"Лидер-Инвест" DOC, 313 Kb

ДОГОВОР № _______
на разработку типовых элементов дизайн-проекта
жилых комплексов и апартаментов
комфорт и бизнес классов
г. Москва
«____» ________ 2014 г.
Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест» (ЗАО «Лидер-Инвест»), именуемое в
дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора Рубцова Евгения Геннадьевича,
действующего на основании Устава, с одной стороны и
________
«___________________________»
(ООО
«__________»),
именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ________________, действующего на основании
_________, с другой стороны,
совместно далее именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий
договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Исполнитель на основании Технического задания
(Приложению № 1 к Договору) Заказчика и существующей документации обязуется разработать
типовые элементы дизайн-проекта (далее – «дизайн-проект») мест общественного пользования,
элементов благоустройства, фасадов жилых комплексов и апартаментов комфорт и бизнес классов
объектов Заказчика (далее – «объект»), оформить дизайн-проект в электронном, бумажном виде,
передать Заказчику готовый дизайн-проект в оформленном виде и составе согласно п. 1.2 Договора
(далее по тексту – «работы»), а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их
Исполнителю в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
1.2. Результатом работ Исполнителя по настоящему Договору, является дизайн-проект
объектов Заказчика – оформленный на бумаге, в виде единого цветного журнала («брендбук») в
фирменной обложке (в 3-х экз.), передаваемый Исполнителем Заказчику в электронном виде в
формате *.pdf и *.dwg и на бумажном носителей, в следующем составе:
- элементы благоустройства территории (клумбы, малые архитектурные формы (подбор из
готового) и пр.);
- элементы ограждения (модули) территории, входные калитки с указанием размеров;
-элементы решения входных групп (разработка решений заполнения дверного проема,
элементов потолка, напольного покрытия, ограждений, размещения вывески и пр.);
- элементы решений мест общественного пользования (фрагменты планов полов, потолков,
развёрток помещений и пр.);
- принципы расположения светильников, раскладки плитки и пр.;
- эскизы заказных элементов и деталей (стойка рецепции, элемент логотипа ограждения
лестниц и пр.);
- решения по автостоянке (зонирование, отделка)
- навигация (таблички, указатели и пр.);
- ведомость материалов, оборудования с указанием характеристик;
- принципы применения решений, отраженные в табличной форме, описательной части;
- 3-D виды характерных элементов и зон;
Элементы брендирования дизайн-проекта, должны соответствовать Заданию
на
интегрирование элементов брендирования в интерьеры и благоустройство территории в жилых
комплексах и апартаментах (Приложение № 2).
Непередача Заказчику части указанных документов или передача в несогласованном дизайне,
формате, приравнивается к непредоставлению документов Исполнителем Заказчику в полном
объёме.
1.3. Перечень объектов Заказчика и требования к выполнению работ, указаны в Техническом
задании (Приложение № 1 к Договору), утверждённом Заказчиком и согласованным Исполнителем.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Общая стоимость работ по настоящему Договору в соответствии с Протоколом
соглашения
о
договорной
цене
(Приложение
№
2
к
Договору)
составляет
________________
руб. (____________________________), в том числе НДС 18% ___________(____________________).
2.2. Расчёты по настоящему Договору производятся Заказчиком перечислением денежных
средств на расчётный счёт Исполнителя в следующем порядке:
2.2.1. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора Заказчик
оплачивает Исполнителю аванс в размере 30 % от стоимости работ, указанной в п. 2.1. Договора, в
сумме _________,__ руб. (__________________ рублей), в том числе НДС 18% - ______________
руб. (________________________) на основании счета выставленного Исполнителем.
2.2.2. Оплата в размере 30 %. от стоимости работ, указанной в п. 2.1. Договора, в сумме
_________,__ руб. (__________________ рублей), в том числе НДС 18% - ______________ руб.
(________________________), производится Заказчиком за фактически выполненные работы, после
согласования Исполнителем с Заказчиком рабочего макета дизайн-проекта, на основании счета
выставленного Исполнителем.
2.2.3. Окончательная оплата в размере 40 %. от стоимости работ, указанной в п. 2.1.
Договора, в сумме _________,__ руб. (__________________ рублей), в том числе НДС 18% ______________ руб. (________________________), производится Заказчиком за фактически
выполненные работы, после подписания Сторонами Акта сдачи-приёмки выполненных работ и
передачи Исполнителем Заказчику дизайн-проекта объектов, оформленного и предоставленного
Заказчику Исполнителем в соответствии с п. 1.2 Договора, на основании счета и счета-фактуры,
выставленных Исполнителем.
2.3. Исполнитель обязан, в течение 5 (Пяти) календарных дней после подписания Акта сдачиприёмки выполненных работ, предоставить Заказчику оригинал счета-фактуры в соответствии с п. 3
ст. 168 НК РФ.
2.4. Стороны в течение 5 (Пяти) рабочих дней по окончании расчётов по Договору
производят сверку расчётов, которая подтверждается актом сверки взаимных расчётов по Договора,
подписанным Сторонами.
2.5. В случае расторжения настоящего Договора по соглашению Сторон или в случае
одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора по инициативе одной из Сторон до
момента завершения выполнения всех работ Исполнителем по Договору, Исполнитель производит
возврат суммы оплаченного Заказчиком аванса в соответствии с п. 2.2.1 Договора в течение 5 (Пяти)
рабочих дней, перечислением денежных средств на расчётный счёт Заказчика, если иной срок и
сумма аванса не определены в Соглашении Сторон о расторжении настоящего Договора.
3. СРОКИ ВЫПРОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Датой начала работ (далее «дата начала работ») по настоящему Договору считается дата
поступления авансового платежа на расчётный счёт Исполнителя, предусмотренного п. 2.2.1
Договора.
3.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору составляет - 50 (Пятьдесят) рабочих
дней, с даты начала работ согласно п. 3.1 Договора.
Срок выполнения работ указан без учета сроков необходимых согласований.
При необходимости, Согласование дизайн-проекта в органах государственного
строительного надзора города Москвы, осуществляется Исполнителем в сроки, определённые
соответствующими нормативными документами, регулирующими порядок такого согласования, но
не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с окончания выполнения работ согласно п. 3.2
Договора.
3.3. Сроки выполнения работ по настоящему Договору могут быть изменены только
Дополнительным соглашением Сторон к настоящему Договору.
2
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Заказчик обязуется:
4.1.1. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора,
предоставить Исполнителю утверждённые планировки объектов по акту приёма-передачи;
4.1.2. При необходимости Заказчик может внести изменения в Техническое задание,
согласовав эти изменения с Исполнителем.
Срок рассмотрения, внесения изменений (при необходимости), утверждения Технического
задания, а также передачи его Исполнителю составляет 5 (Пять) рабочих дней с момента получения
Технического задания от Исполнителя для изменения.
4.1.3. При необходимости согласования дизайн-проекта в органах государственного
строительного надзора города Москвы, выдать ответственному работнику Исполнителя,
доверенность для представления интересов Заказчика в указанных органах.
4.1.4. Осуществлять своевременную приемку и оплату выполненных Исполнителем работ, а
также выполнять в полном объеме все свои обязательства, указанные в других статьях Договора.
4.2. Исполнитель обязуется:
4.2.1. Выполнить работы по настоящему Договору в соответствии с Техническим заданием
(Приложение № 1 к Договору), в сроки, согласованные Сторонами в п. 3.1, п. 3.2 Договора,
осуществить разработку дизайн-проекта в соответствии с требованиями проектной документации,
СНиПами, ГОСТами и другими законодательными и нормативными документами, действующими
на территории Российской Федерации и города Москвы и передать результата работ Заказчику в
соответствии с п. 1.2 Договора.
4.2.2. Согласовать рабочий макет дизайн-проект с Заказчиком, в сроки согласно п. 5.1 - 5.4
Договора.
4.2.4. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, указанные в других статьях
Договора.
4.2.5. Передать Заказчику рабочий-дизайн проект в сроки согласно ст. 5 Договора.
4.2.6. В случае расторжения настоящего Договора по соглашению Сторон или в случае
одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора по инициативе одной из Сторон, до
момента выполнения всех работ по настоящему Договору Исполнителем, произвести возврат суммы
оплаченного Заказчиком аванса (п. 2.2.1 Договора) в порядке и сроки, указанные в п. 2.5 Договора.
4.3. Исполнитель вправе:
4.3.1. Для выполнения работ, указанных в п.1.1 Договора, привлечь третьих лиц
(соисполнителей). При этом Исполнитель несёт ответственность перед Заказчиком за действия
привлечённых соисполнителей, как за свои собственные.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. По завершении работ и согласованию с Заказчиком рабочего макета дизайн-проекта
объектов Заказчика в сроки согласно п. 3.2 договора, Исполнитель передаёт Заказчику в
электронном виде, в формате *.pdf, *.dwg и в 3 (Трёх) экземплярах на бумажном носителе дизайнпроект объектов Заказчика в составе указанном в п. 1.2 Договора.
5.2. Заказчик в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения рабочего макета дизайнпроекта от Исполнителя, согласно п. 5.1 Договора, обязан принять предъявленные работы, возвратив
1 (Один) экземпляр утвержденного дизайн-проекта Исполнителю. Либо в этот же срок направить
Исполнителю письменный мотивированный отказ с изложением причин отказа от утверждения
рабочего макета дизайн-проекта.
5.3. При наличии у Заказчика замечаний к выполненным Исполнителем работам, Стороны
составляют акт, в котором отражают выявленные недостатки, сроки и порядок их устранения.
Исполнитель устраняет дефекты и недоделки и повторно направляет на согласование акт сдачиприемки выполненных работ, который должен быть подписан Заказчиком в порядке и сроки,
предусмотренные п. 5.1. Договора.
5.4. Исполнитель в течение 3 (Трёх) рабочих дней после утверждения Заказчиком рабочего
макета (откорректированного) дизайн-проект объектов передаёт Заказчику финальный экземпляр
дизайн-проекта в электронном виде и на бумажном носителе в составе, указанном в п. 1.2 Договора.
5.5. В случае неисполнения Заказчиком условий п. 5.2 Договора дизайн-проект объектов
Заказчика считаются принятыми Заказчиком.
3
5.6. После утверждения Заказчиком рабочего макета дизайн-проекта объекта Исполнитель
приступает к изготовлению финальной версии дизайн-проекта объектов Заказчика. По завершении
изготовления дизайн-проекта объектов Заказчика, Исполнитель составляет Акт сдачи-приёмки
выполненных работ по Договору и в 2 (двух) экземплярах, месте с 3 (Тремя) экземплярами
изготовленного дизайн-проекта, в составе согласно п. 1.2 Договора, в срок, указанный в п. 3.2
Договора передаёт результат работ Заказчику для приёмки.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему
Договору, Стороны будут решать путём переговоров.
6.2. В случае если Стороны не разрешат возникший спор по Договору по результатам
переговоров, то спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору Стороны
несут ответственность в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.
7.3. В случае нарушения Заказчиком обязательств по срокам оплаты выполненных работ,
Исполнитель вправе потребовать от Заказчика оплату пени в размере 0,1% от стоимости
выполненных и принятых Заказчиком работ, за каждый день просрочки.
7.4. В случае нарушения Исполнителем сроков окончания выполнения работ по Договору,
Заказчик вправе потребовать от Исполнителя оплату пени в размере 0,1 % от стоимости
невыполненных работ за каждый день просрочки.
7.5. В случае несвоевременного возврата Заказчику авансового платежа согласно пп. 2.2.1.,
4.2.6 Договора Заказчик вправе потребовать от Исполнителя оплату неустойки в размере 5 % от
суммы несвоевременно возвращённого аванса за каждый день просрочки возврата аванса Заказчику.
7.6. Исполнитель несёт полную ответственность перед Заказчиком, причинённые участием
соисполнителей, привлечённых Исполнителем для выполнения Работ по Договору.
7.7. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от исполнения
обязательств по Договору.
8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
8.1. Обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами) считаются
такие события как забастовки, стихийные бедствия, пожары, вооруженные конфликты,
запретительные акты государственных органов, препятствующие выполнению Договора и не
зависящие от воли Сторон.
8.2. Сторона по Договору, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, должна в
течение 3 (Трёх) календарных дней с момента их наступления, письменно известить другую
Сторону о наступлении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств
непреодолимой силы, препятствующих исполнению Договора. Если о вышеупомянутых событиях
не будет своевременно сообщено, Сторона, затронутая обстоятельством непреодолимой силы, не
может на него ссылаться как на основание освобождения от ответственности.
8.3. Подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой
силы является справка компетентного государственного органа.
8.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны
от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается, и санкции за неисполнение
договорных обязательств не применяются.
8.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты
установленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает срок выполнения
договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий
продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.
8.6. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 4 (Четырёх)
месяцев, Стороны должны договориться о судьбе Договора. Если соглашение Сторонами не
достигнуто, любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор путем
направления заказным письмом другой Стороне соответствующего извещения. В этом случае
4
Стороны производят взаиморасчеты и оформляют Дополнительное соглашение о расторжении
Договора.
9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:
9.1.1. По соглашению Сторон.
9.2.2. По требованию одной из Сторон, в случае одностороннего отказа от исполнения
настоящего Договора одной из Сторон.
9.2. При расторжении настоящего Договора по соглашению Сторон, Стороны определяют
порядок и сроки передачи части выполненного дизайн-проекта помещений объекта (результата
работ) Исполнителем Заказчику, а также порядок и сроки расчётов.
9.3. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения
настоящего Договора, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части
работ, выполненных Исполнителем до получения письменного уведомления Заказчика об отказе
Заказчика от исполнения Договора, при этом возмещение Заказчиком убытков, упущенной выгоды
Исполнителю в связи с отказом Заказчика от исполнения настоящего Договора не производится.
9.4. При досрочном расторжении Договора по инициативе Заказчика, последний письменно
уведомляет Исполнителя о своём намерении за 10 (Десять) рабочих дней до предполагаемой даты
расторжения Договора.
9.5. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем
порядке в случае нарушения Заказчиком принятых обязательств по Договору уведомив об это
Заказчика за 30 (Тридцать) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения настоящего
Договора.
9.6. При расторжении настоящего Договора по инициативе любой из Сторон, Стороны
обязаны произвести сверку взаимных расчётов Сторон по Договору на дату его расторжения, при
этом Исполнитель обязан не позднее 5 (Пяти) рабочих дней до даты расторжения Договора передать
Заказчику документацию (её часть) по дизайн-проектам помещений объектов Заказчика согласно
п. 1.2 Договора, а Заказчик обязан произвести с Исполнителем расчёты по расторгаемому Договору,
оплатив принятые работы на основании Акта сдачи-приёмки части выполненных работ по Договору,
в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения указанной документации Заказчиком от
Исполнителя.
10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
10.1. Если Сторона благодаря исполнению своего обязательства по Договору получила от
другой Стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не
защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна,
Сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия
другой Стороны, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
11. ПРАВА НА РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА
НА ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
11.1. Все права на результаты работ, изложенные в любых материалах по настоящему
Договору и переданные Исполнителем Заказчику в составе согласно п. 1.2 Договора, принадлежат
Заказчику.
11.2. Право собственности на дизайн-проект объектов Заказчика переходит от Исполнителя к
Заказчику в момент передачи готового дизайн-проекта Заказчику, в составе, указанном в
Приложении №…
С момента принятия дизайн-проекта объектов Заказчика от Исполнителя, Заказчик вправе
владеть, пользоваться и распоряжаться проектной документацией по своему усмотрению.
11.3. Исполнитель не имеет права продавать или передавать иным образом дизайн-проект
объектов Заказчика или его часть третьим лицам.
11.4. Исполнитель передаёт Заказчику в полном объёме принадлежащее ему исключительное
право на дизайн-проект объектов Заказчика, разработанный Исполнителем в соответствии с
настоящим Договором. Стоимость исключительного права включена в стоимость работ по
5
Договору.
11.5. Исключительное право на дизайн-проект объектов Заказчика переходит в полном
объёме от Исполнителя к Заказчику, с момента принятия проектной документации Заказчиком в
установленном настоящим Договором порядке. С указанного момента Заказчику будет
принадлежать исключительное право использования дизайн-проекта объектов Заказчика.
11.6. Исполнитель не вправе опубликовывать в средствах массовой информации, в том числе
в сети Интернет, разработанные решения или иные элементы дизайн-проекта разработанные для
Заказчика по настоящему Договору, без предварительного письменного разрешения Заказчика.
12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
12.1. Исполнитель настоящим обязуется соблюдать требования антикоррупционного
законодательства и не предпринимать никаких действий, которые могут нарушить нормы
антикоррупционного законодательства, в связи со своими правами или обязательствами согласно
настоящему соглашению, в том числе (не ограничиваясь) не совершать предложение,
санкционирование, обещание и осуществление незаконных платежей, включая (но не
ограничиваясь) взятки в денежной или любой иной форме, следующим категориям лиц:
- государственным и муниципальным служащим; военнослужащим;
- кандидатам на выборные должности государственной и муниципальной службы;
- членам органов управления организаций, более 50 % которых находится в собственности
государства (в собственности субъектов федерации, муниципальной собственности) или
государственных служащих;
- политическим партиям и их членам;
- международным общественным организациям и членам их органов управления;
- супругам и близким родственникам указанных лиц.
12.2. В случае нарушения Исполнителем обязательств, указанных в п. 12.1 Договора,
Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего
Договора. Заказчик не возмещает Исполнителю убытки в случае расторжения Договора в
соответствии с данным пунктом.
13. ЗАПРЕТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИНСАЙДЕРСКОЙ ИНФОРМАЦИИ
13.1. Исполнитель не вправе разглашать или иным образом использовать информацию о
Заказчике и его аффилированных лицах, их деятельности, ценных бумагах Заказчика и его
аффилированных лиц, которая не является общедоступной («инсайдерская информация»), и
которая стала известной ему в результате реализации прав и исполнения обязанностей по
настоящему договору.
13.2. Исполнитель не вправе самостоятельно совершать сделки или давать кому-либо
поручение (указание) о совершении сделок с ценными бумагами Заказчика или его
аффилированных лиц на основе инсайдерской информации.
13.3. Исполнитель не вправе передавать кому-либо инсайдерскую информацию, за
исключением случаев передачи инсайдерской информации третьим лицам в процессе реализации
прав и выполнения Исполнителем обязанностей по настоящему Договору при условии наличия
письменного согласия Заказчика на такую передачу.
13.4. Разглашение и передача инсайдерской информации третьим лицам в процессе
исполнения настоящего договора должны осуществляться Исполнителем исключительно в
случаях, предусмотренных настоящим Договором, и в пределах, необходимых для реализации
прав и выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в порядке,
предусмотренном действующим законодательством и внутренними документами Заказчика.
13.5. Исполнитель не вправе использовать инсайдерскую информацию в целях, не
отвечающих целям реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору, в том
числе использовать инсайдерскую информацию в своих интересах и в интересах третьих лиц,
включая (но не ограничиваясь):
- осуществление торговли на основании инсайдерской информации;
- рекомендации третьим лицам о покупке, продаже, сохранении ценных бумаг Заказчика
на основании инсайдерской информации;
6
- передачу инсайдерской информации третьим лицам за вознаграждение или без
вознаграждения;
- публикацию или распространение инсайдерской информации иным образом.
Заказчик может потребовать от Исполнителя, виновного в неправомерном использовании
и распространении инсайдерской информации, возмещения убытков, причинённых Заказчику
указанными неправомерными действиями.
14. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
14.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и
действует до момента выполнения ими своих обязательств по Договору в полном объеме.
15. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
15.1. После подписания Договора все предыдущие письменные и устные соглашения,
переговоры, переписка между Сторонами, относящиеся к Договору, теряют силу.
15.2. Все Приложения и Дополнительные соглашения к Договору являются его
неотъемлемой частью.
15.3. Договор может изменяться и дополняться по взаимному согласию Сторон. Все
изменения и дополнения должны быть оформлены Дополнительным соглашением в письменном
виде и подписаны обеими Сторонами.
15.4. В остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются и несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
15.5. Договор составлен в 2-х (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
по одному экземпляру для каждой из Сторон.
16. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
16.1. Приложениями к настоящему Договору является:
- Приложение № 1 «Техническое задание».
- Приложение № 2 «Задание на интегрирование элементов брендирования в интерьеры и
благоустройство территории в жилых комплексах и апартаментах».
- Приложение № 3 «Протокол соглашения о договорной цене».
17. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК
ИСПОЛНИТЕЛЬ
ЗАО «Лидер-Инвест»
____ «_______________»
ИНН 7705619586, КПП 770801001,
ОГРН 1047796714646.
Адрес места нахождения:
101000, г. Москва, Милютинский пер., д.13, стр.1
Почтовый адрес:
115432, г. Москва, проспект Андропова, д.18, к.7
Банковские реквизиты:
р/с 407 028 109 00 000 00 16 25
в ОАО «МТС-Банк» г. Москва
к/с 30101810600000000232
БИК 044525232
ИНН __________, КПП ________,
ОГРН _____________.
Адрес места нахождения:
_____, г. Москва, ____________, д.__, стр._
Почтовый адрес:
_____, г. Москва, ____________, д.__, стр._
Банковские реквизиты:
р/с _____________________
в ОАО «____________» г. Москва
к/с _______________
БИК _____________
Генеральный директор
__________________
__________________ Е.Г. Рубцов
__________________ _____________
7
Приложение № 1
к Договору на разработку
типовых элементов дизайн-проекта жилых
комплексов и апартаментов комфорт и бизнес классов
от «____» ___________ 2014 г. № _________________
УТВЕРЖДАЮ
СОГЛАСОВАНО
ЗАКАЗЧИК
ЗАО «Лидер-Инвест»
ИСПОЛНИТЕЛЬ
_____ «___________»
Генеральный директор
__________________
__________________ Е.Г. Рубцов
__________________ _____________
«___» ____________ 2014 г.
«___» ____________ 2014 г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на разработку типовых элементов дизайн-проекта мест общественного пользования
жилых комплексов и апартаментов
комфорт и бизнес классов
г. Москва
№
п/п
1
1
2
3
4
5
6
7
8
8.1
Перечень основных
требований
2
Основание для
проектирования
Заказчик
Исходные данные для
разработки
документации,
предоставляемые
заказчиком
Стадийность
проектирования
Срок разработки
проекта
Количество
экземпляров,
передаваемых
Заказчику
Местонахождение
объектов, прилагаемых
в качестве
исследуемого
материала
Основные задачи
Основные задачи
«___» __________ 2014 г.
Содержание требований
3
Задание на интегрирование элементов брендирования.
ЗАО «Лидер-Инвест»
Планировочные решения вестибюльной группы, лифтового холла,
межквартирного коридора, эвакуационной лестницы, подземной
парковки и фасадов, генплана (2-3 варианта для комфорт и бизнес
класса).
Стадийность проектирования в 2 этапа:
1 Этап – разработка типовых решений интерьера для комфорт и бизнес
класса
2 Этап – разработка типовых решений элементов фасадов и
благоустройства.
Согласно календарному плану, но не более 50 рабочих дней.
3 экземпляра в бумажном виде, и электронная версия в формате *.pdf и
*.dwg и др. формах по каждому этапу.
Комфорт класс:
1) г. Москва, 1-ый Нагатинский пр., д.14,
3) г. Москва, ул. Изумрудная, д. 65,
Бизнес класс
2) г. Москва, 2-ая Самаринская ул., д.4.
Определить и разработать типовые решения интерьеров и основные
принципы их применения с элементами брендирования для мест общего
пользования объектов комфорт класса и бизнес согласно Заданию на
интегрирование элементов брендирования.
8
Разработать типовые решения для входных групп объектов с учетом
классности дома согласно Приложению 2.
В качестве применения типовых решений взять существующие
проектные решения по объектам соответствующих классов
(предоставляется Заказчиком)
Разработать типовые решения по благоустройству территории для
комфорт и бизнес классов.
Разработать типовые варианты ограждающий конструкция в 3-5
вариантах с применением логотипа Заказчика.
Разработанные решения войдут в Брендбук Заказчика
9
9.1
Требования к решениям интерьеров
Задачи и требования к Для объектов комфорт класса:
разработке типовых
Определить основные типовые элементы, на которых будут
решений интерьеров и базироваться интерьеры комфорт класса согласно Заданию на
их основных
интегрирование элементов брендирования;
принципов
Определить базовые варианты отделок с возможностью применения на
применения для
разных объемно-планировочных решениях объектов. Задать принципы
объектов комфорт
применения.
класса
Определить принципы комбинации данных элементах.
Предусмотреть включение какого-нибудь самодостаточного элемента
интерьера для возможности индивидуализации каждого объекта.
Разработать для комфорт класса типовые решения мест общего
пользования. Необходимо разработать набор брендированных позиций
для дальнейшего применения для всех объектов класса комфорт. Дать
типовые решения – общие принципы для:
- вестибюльной группы;
- типовой лифтовой холл;
- межквартирные коридоры;
- эвакуационная лестница;
- подземного паркинга.
Разработать три варианта решений принципов применения типовых
решений для разных пространственных объемах. Решения должны
обладать вариативностью на основе заданных позиций брендирования.
Разработать типовые модули ограждения лестниц. Предусмотреть
возможность вариативности модулей.
Первый вариант – основан на максимальном включении элементов
брендирования. Необходимо определить принципы максимального
включения объектов.
Второй вариант – средний по включенности элементов брендирования.
Определить принципы.
Третий вариант – минимальное включение элементов. Определить
принципы.
Согласовать все решения с Заказчиком.
Решения войдут в Бренд бук компании в качестве основных принципов
для разработки интерьеров объектов комфорт класса.
Предоставить решения в виде:
чертежи с указанием размерных рядов;
текстовая
часть
с
описанием
особенностей
применения,
основополагающие принципы и пр.;
табличные формы;
3d визуализации типовых решений и их интегрирование в
пространственную среду на примере конкретных планировок.
Решения должны быть разработаны в достаточном объеме и содержать
всю необходимою информацию для дальнейшей разработки Дизайнпроектов различных объектов компании.
9
9.2
Задачи и требования к
разработке типовых
решений интерьеров и
их основных
принципов
применения для
объектов бизнес класса
9.3
Требования к
разработке подсобных
помещений
9.4
Требования к
разработке подземного
паркинга
9.5
Типы отделки
10
10.1
Для объектов бизнес класса:
Данный класс не подразумевает типовых решений элементов интерьера.
Решения в данном классе базируются на принципах применения
элементов интегрирования согласно Приложению 2.
Интерьеры разрабатываются индивидуально для каждого объекта.
Для данного класса разработать типовые элементы в виде:
-элемента логотипа в качестве знака-символа;
-элементов ограждающих конструкций;
-определить принципы включения цвета –символа объекта;
Разработать типовые решения для подсобных и служебных помещений
при вестибюльной группе комфорт и бизнес классов:
- помещения консьержа,
- санузел (совмещенный для гостей и обслуживающего персонала),
- колясочная .
В решениях для санузла и колясочной применить элемент
интегрирования элементов брендирования (включение цвета, подсветки
и пр).
Решения должны соответствовать функциональному назначению
помещений.
Разработать типовые решения схем подключения сантехнического
оборудования. Подобрать сантехническое оборудования согласно
схемам подключения, решения отразить в спецификации.
Разработать типовые решения подземного паркинга для объектов
комфорт и бизнес класса. Решения должны быть разработаны в
соответствии с классом объекта.
Применить в качестве информационно-навигационной составляющей
элементы брендирования.
Определить отделочные материалы и типовые решения.
Применяемые материалы должны обладать соответствующими
характеристиками: износостойкими, ударопрочными, стойкими к
агрессивному воздействию кислот и солей и пр.
Определить типы отделки для следующих групп помещений для
комфорт класса:
1) вестибюльной группы:
- главный вестибюльный холл;
- служебные помещения при главном вестибюльном холле (помещения
обслуживающего персонала, санузлы, колясочная и пр.)
2) типовой лифтовой холл,
3) межквартирные коридоры,
4) эвакуационная лестница.
5) подземного паркинга
Предоставить решения в виде типовой ведомости отделочных
материалов.
Требования к решениям фасадов и благоустройства
Требования к входным Необходимо разработать на основании Приложения 2 типовые решения
группам
для входных групп объектов комфорт класса.
В силу того, что входная группа является неотъемлемой частью
архитектурных решений фасада, необходимо найти способ интеграции
элементов брендирования не нарушающий индивидуальный облик дома,
но привносящий ему элемент узнаваемости с Брендом Компании.
Данный элемент(принцип) вместе с вывеской названия дома будет
является атрибутом брендирования.
Типовые решения не должны быть рассмотрены как один единственный
прием для всех объектах компании. Решения должны содержать
определенный набор типизированных элементов, которые позволяют их
комбинацию с нетиповыми элементами. Что дает возможность придать
каждому объекту неповторимость, вместе с тем узнаваемость.
Необходимо разработать решения таким образом, чтобы они обладали
10
определенной вариативностью. Например, при решении типизации
дизайна главной входной двери, необходимо дать разные типы
заполнения дверных проемов (витражная конструкция, двухстворчатая
дверь и пр.) в едином стиле или с наличием единого атрибута.
Данные решения/принципы отразить в табличном виде, графическом.
Решения могут быть как в вертикальной плоскости (стены), так и в
горизонтальной (полы, потолок).
Для объектов бизнес класса необходимо разработать типовые решения,
которые могут быть применены при решении входных групп домов
данного класса. Главная задача интеграции типовых элементов
брендирования в данном классе заключается в создании уникальных
фасадных решений, поэтому необходимо типизировать некие элементы,
включение которых в решение входной группы не влияет на
художественно-эстетическую ценность объекта, но привносит элемент
узнаваемости.
Необходимо разработать типовые решения по ограждающим
конструкциям территории.
При разработке включить применение логотипа компании. Применять
логотип согласно Заданию на интегрирование элементов брендирования.
Решения должны содержать вариативность, возможность создавать
уникальное ограждение для разных объектах путем комбинации разных
модулей, предусмотреть возможности включения дополнительных
модулей, не имеющих логотип компании.
Решения для домов комфорт класса и бизнес должны быть различны.
Для каждого класса объекта необходимо разработать решения в
соответствии с классом. Отразить их в табличной форме и графически.
Приложить примеры комбинаций различных модулей ограждения.
Разработать ограждающие конструкции для ограждения входной
группы.
При разработке учесть классность объекта и вариативность комбинаций.
Для каждого класса объекта необходимо разработать решения в
соответствии с классом. Отразить их в табличной форме и графически.
Приложить примеры комбинаций различных модулей ограждения.
Для класса комфорт разработать типовые решения по благоустройству
территории:
- основные типы раскладки брусчатки (основные принципы, размерный
ряд, основные примыкания и пр.)
- малые архитектурные формы (типы размеры, дизайн).
-детские игровые комплексы (расцветка согласно Приложению 2,
размеры, дизайн выбрать из существующих).
Решения предоставить в 3-х вариантах.
Разработать принципы высадки растений в клумбу по форме и в цвете
логотипа компании. Определить основное расположение и высадку
растений.
При разработке формы клумбы учесть возможность объемного
размещения растений.
Разработать ведомость растений в соответствии с утверждённой
цветовой палитрой. Номера цветов по система PMS и по RGB см.
Приложении 1.
Необходимо разработать разные варианты применяемых растений
согласно общей концепции озеленения территории объекта.
10.2
Требования к
разработки
ландшафтного дизайна
11
Навигационные указатели
11
11.1
Навигационные
указатели
Разработать навигационные указатели единого образца для 2-х классов
объектов: комфорт и бизнес.
Применить утвержденный шрифт или согласовать применение шрифта
при отсутствие утвержденного (данная позиция уточняется).
Различие класса отразить с помощью цвета-символа соответствующего
класса, применяемых материалов.
Знаки навигации:
Уличные:
указатели движения;
места обозначения парковок,
указатели на паркинг
площадки детской
спортивной площадки
иные
Интерьерные:
- указатели движения;
- таблички с обозначением этажа (обозначение этажа предусмотреть в
форме абриса логотипа при возможности);
- таблички с обозначением мест для инвалидов и пр.;
- таблички с указанием названия номера помещения, квартиры
- таблички с указанием назначения помещения (управляющая компания,
консьерж и пр.)
- нумерация почтовых ящиков,
- иные.
Подземного паркинга:
- навигация по подземной парковке;
- въездная вывеска в парковку
Предусмотреть возможность разработки указателя в форме логотипа.
12
Приложение № 2
к Договору на разработку
типовых элементов дизайн-проекта жилых
комплексов и апартаментов комфорт и бизнес классов
от «____» ___________ 2014 г. № _________________
ЗАДАНИЕ
на интегрирование элементов брендирования в интерьеры и
благоустройство территории в жилых комплексах и апартаментах.
13
№
Позиция
Перечень основных данные и требования
Фасады, благоустройство.
I
1
Класс
объекта
Вывеска названия
дома
Предусмотреть размещения вывески на
Комфорт
главной
входной группе, при необходимости
Бизнес
на торцах придомовых сооружениях, забор.
Предусмотреть места размещения вывесок
для коммерческих помещений.
Размещение вывесок должно быть в
соответствии с постановлением правительства
Москвы от 25 декабря 2013 г.
Для внешнего размещения предусмотреть
выводы для подсветки в указанных местах и
возможность
интеграции
в
систему
управления освещением дома.
Размеры вывески, характер крепления
выдаются для каждого объекта в соответствии
с разработанном макетом вывески.
2
Применение цвета– Комфорт 1.
Использовать
цвета-символа
в
символа в элементах Бизнес
элементах
фасада.
Основное
место
благоустройства,
расположение цвета-символа – главная
фасадов
входная группа, видовые места фасада,
просматриваемые с разных точек.
Дать
варианты
возможного
применения
на
конкретных
примерах
разработанных
объектах.
Основные принципы включение цвета:
- в зоне входной группы. Для бизнес-класса
при невозможности корректного включения
соответствующего
цвета-символа
при
существующих
фасадных
решениях,
возможно исключить данный пункт. Для
комфорт класса включение цвета желательно.
- в элементах фасада, попадающих в зону
видимости с разных ракурсов. Включение
цвета-символа не должно нарушать общую
колористическую
палитру
объекта,
художественно-эстетическое
целостность
фасадов. Цветовая интеграция не должна
вступать в конфликт с согласованным
Мосгорархитектурной проектным решениям
по фасадам (в случае согласования).
2.
При проработке колористки в окраске
детской площадки, зоны отдыха, спорт
площадки сделать доминирующим цветсимвол соответствующего класса.
3.
Цвет-символ для объекта комфорткласса:
Голубой – RGB:1/175/225
14
14
Применение цвета–
символа в
элементах дизайна
Комфорт 1. Предусмотреть использование цвета –
символа в элементах отделки паркинга
Бизнес
согласно классу объекта.
2. Использовать цвет-символ в разметки
машиномест, отбивки и пр.
3. В случаи зонирования территории, при
наличии
мест
для
обслуживающих
организаций, использовать также цвета –
символы для зонирования всей территории.
Возможно введение серого цвета из
палитры логотипа.
4. Цвет-символ для объекта комфорт-класса:
Голубой – RGB:1/175/225
Цвет-символ для объекта бизнес-класса:
Зеленый – RGB:192/210/30
15
ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК
ЗАО «Лидер-Инвест»
ИСПОЛНИТЕЛЬ
____ «_______________»
Генеральный директор
______________________
__________________ Е.Г. Рубцов
__________________ _____________
16
Приложение № 3
к Договору на разработку
типовых элементов дизайн-проекта жилых
комплексов и апартаментов комфорт и бизнес классов
от «____» ___________ 2014 г. № _________________
ПРОТОКОЛ
согласования договорной цены
г. Москва
«____» ________ 2014 г.
Закрытое акционерное общество «Лидер-Инвест» (ЗАО «Лидер-Инвест»), именуемое в
дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора Рубцова Евгения Геннадьевича,
действующего на основании Устава, с одной стороны и
________
«___________________________»
(ООО
«__________»),
именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ________________, действующего на основании
_________, с другой стороны,
совместно далее именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», составили настоящий
протокол (далее - «Протокол») о нижеследующем:
1. Стороны, подписанием настоящего Протокола удостоверяют, что ими достигнуто
соглашение о величине договорной цены на выполнение работ по Договору на разработку типовых
элементов дизайн-проекта жилых комплексов и апартаментов комфорт и бизнес классов (далее «Договор» ) согласно Техническому заданию (Приложение № 1 к Договору) по разработке типовых
элементов дизайн-проекта мест общественного пользования, благоустройства, жилых комплексов
и апартаментов комфорт и бизнес классов объектов Заказчика, а именно – благоустройства, входной
группы, крылец, облицовки цоколя, фасадов,
лифтовых холлов 1-го и типовых этажей,
оформлению дизайн-проект в электронном, бумажном виде, осуществлению при необходимости
согласования в органах государственного строительного надзора города Москвы, в составе:
- Территория благоустройства;
- Планировка помещений МОП и входных групп;
- Развёртки помещений в т.ч. стены, потолок, пол, подбор материалов;
- Схемы заказных элементов и деталей;
- План полов, подбор материалов в т. ч. дверей и фурнитуры;
- План потолков;
- Схема расположения светильников, подбор образцов;
- Подбор центральных ворот заводского изготовления;
- 3-D виды характерных элементов и зон;
- Интегрированные элементы брендирования и цвета Заказчика.
в сумме ______________ руб. (________________________), в том числе НДС (18%) в сумме
__________ (__________________________).
2. Настоящий Протокол является основанием для проведения расчетов по Договору, по цене
согласованной Сторонами.
17
3. Настоящий Протокол, является неотъемлемой часть Договора, составлен
экземплярах, имеющих равную силу по одному экземпляру для каждой из Сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК
ЗАО «Лидер-Инвест»
ИСПОЛНИТЕЛЬ
____ «_______________»
Генеральный директор
______________________
__________________ Е.Г. Рубцов
__________________ _____________
18
в 2 (Двух)