Условия, на которых осуществляется поставка тепловой энергии

Информация об условиях, на которых осуществляется
поставка тепловой энергии.
Отпуск (получение) тепловой энергии и (или) теплоносителей должны
осуществляться на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным
договорам (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации),
заключаемого абонентом и теплоснабжающей организацией.
Под «абонентом (потребителем)» понимается - юридическое лицо, а также
предприниматель без образования юридического лица, имеющие в собственности или на
ином законном основании объекты и системы теплопотребления, которые
непосредственно присоединены к системам коммунального теплоснабжения,
заключившие с теплоснабжающей организацией в установленном порядке договор на
отпуск (получение) тепловой энергии и (или) теплоносителей.
К числу абонентов (потребителей) относятся также организации, уполномоченные
оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном,
муниципальном или частном жилищном фонде, собственники помещений в
многоквартирном доме, товарищества и другие объединения собственников, которым
передано право управления жилищным фондом, управляющие организации.
Для заключения договора Абонент (Заказчик) представляет ООО «КрасКом»
следующие документы:
1. заявку с указанием объектов, непосредственно присоединенных (присоединяемых) к
системе коммунального теплоснабжения;
2. данные о субабонентах;
3. технические условия на присоединение и акт допуска в эксплуатацию (вновь
присоединяемых или реконструированных объектов, установок, тепловых сетей);
4. данные о величине присоединенной нагрузки, потребности в тепловой энергии и
теплоносителях;
5. данные об узле учета потребления тепловой энергии и теплоносителей;
6. данные об особенностях режима теплопотребления, размерах заявляемых аварийной и
технологической броней;
7. схемы тепловых сетей и теплопотребляющих установок.
В договоре указывается предмет договора, которым является отпуск
(получение) тепловой энергии и (или) теплоносителей, при этом предусматриваются
существенные условия, к которым могут быть отнесены:
· количества тепловой энергии и расходуемых теплоносителей и режим их отпуска и
потребления;
· качество тепловой энергии и теплоносителей;
· условия ограничения отпуска тепловой энергии и теплоносителей;
· осуществление учета отпущенных (полученных) тепловой энергии и теплоносителей;
· тарифы, порядок, сроки и условия оплаты;
· границы эксплуатационной ответственности сторон по присоединенным тепловым
сетям;
· права и обязанности сторон;
· неустойки (штраф, пени) и другие виды ответственности за несоблюдение условий
договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторон, предусмотренные
законодательством Российской Федерации;
· другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение.
К договору должен прилагаться акт разграничения эксплуатационной
ответственности сторон по тепловым сетям. Разграничение может быть установлено по
тепловому пункту или стене камеры, в которой тепловая сеть абонента подключена к
тепловой сети теплоснабжающей организации. По соглашению сторон могут быть
установлены иные границы эксплуатационной ответственности с учетом возможности
организации учета тепловой энергии и теплоносителей и контроля за режимами
теплоснабжения и теплопотребления, а также рациональной организации эксплуатации.
При отсутствии соглашения в качестве границы эксплуатационной ответственности
принимается граница балансовой принадлежности.
Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
Информация об условиях договоров на подключение к системе
теплоснабжения
Под «подключением объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения"
понимается процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся
(реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения, а
также к оборудованию по производству ресурсов.
Под «точкой подключения» понимается место соединения сетей теплоснабжения с
устройствами и сооружениями, необходимыми для присоединения строящегося
(реконструируемого) объекта капитального строительства к системам теплоснабжения.
Физическое или юридическое лицо, осуществляющее на принадлежащем ему на
праве собственности или ином законном основании земельном участке строительство
(реконструкцию) объекта, связанное с увеличением потребляемой нагрузки либо с
изменением иных параметров (далее - Заказчик), для его подключения к сетям
теплоснабжения обращается с соответствующим заявлением о подключении по
утвержденной форме в ООО «КрасКом» - организацию, осуществляющую эксплуатацию
сетей теплоснабжения и предоставившую технические условия подключения (далее –
Исполнитель).
Для подключения объекта капитального
теплоснабжения Заказчик направляет Исполнителю:
строительства
к
сетям
1) заявление о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования Заказчика
(для физических лиц - фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес;
2) нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы,
подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
3) правоустанавливающие документы на земельный участок;
4) ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного
пункта;
5) топографическую карту участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными
коммуникациями и сооружениями), согласованную с эксплуатирующими организациями;
6) информацию о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию
строящегося (реконструируемого) объекта;
7) информацию о характеристиках тепловых нагрузок объекта капитального
строительства (расчетные максимальные часовые и среднечасовые расходы тепловой
энергии и соответствующие им расчетные расходы теплоносителей на технологические
нужды, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и горячее водоснабжение);
8) информацию о виде и параметрах теплоносителей (давление и температура);
9) сведения о режимах теплопотребления для объекта капитального строительства
(непрерывный, одно-, двухсменный и др.);
10) данные о расположении узла учета тепловой энергии и теплоносителей и контроле их
качества;
11) требования к надежности теплоснабжения объекта капитального строительства
(допустимые перерывы в подаче теплоносителей по продолжительности, периодам года и
др.) и сведения о категории потребителя по надежности теплоснабжения в соответствии
со строительными нормами и правилами;
12) информацию о наличии и возможности использования собственных источников тепла
для резервирования тепловой нагрузки.
Исполнитель при получении от Заказчика заявления о подключении объекта
капитального строительства к сетям теплоснабжения и необходимых документов
проверяет их соответствие установленным обязательным правилам и требованиям.
В случае представления не всех документов, указанных в пунктах 1- 6,
Исполнитель в течение 6 рабочих дней с даты получения указанного заявления
уведомляет об этом Заказчика и в 30-дневный срок с даты получения недостающих
документов рассматривает заявление о подключении.
В случае представления всех документов, указанных в пункте 6 настоящих Правил,
Исполнитель в 30-дневный срок с даты их получения направляет Заказчику подписанный
договор о подключении и условия подключения.
Условия подключения должны предусматривать подключение в пределах границ
земельного участка на основании схем существующего и планируемого размещения
объектов капитального строительства в области теплоснабжения федерального,
регионального и местного значения, а также с учетом инвестиционных программ
Исполнителя, утверждаемых представительным органом местного самоуправления в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В случае если инвестиционная программа Исполнителя не утверждена,
технические условия выдаются при предоставлении земельного участка для комплексного
освоения с последующей передачей создаваемых сетей теплоснабжения в
государственную или муниципальную собственность либо при подключении к
существующим сетям теплоснабжения и выполнении указанной организацией за счет
средств правообладателя земельного участка работ, необходимых для подключения к
сетям теплоснабжения в точке подключения на границе существующих сетей.
Договор о подключении является публичным договором и заключается в
порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами.
По договору о подключении Исполнитель обязуется выполнить действия по
подготовке системы теплоснабжения к подключению объекта капитального строительства
и подключить этот объект к эксплуатируемым им сетям теплоснабжения, а Заказчик,
осуществляющее строительство и (или) реконструкцию объекта капитального
строительства, обязуется выполнить действия по подготовке этого объекта к
подключению и оплатить услуги по подключению.
Договор о подключении заключается в простой письменной форме в 2 экземплярах
- по одному для каждой из сторон.
Предложение заключить договор (оферта) не может быть направлена Заказчиком
Исполнителю ранее получения Заказчиком технических условий, если в соответствии с
законодательством Российской Федерации требуется получение таких условий.
Предложение заключить договор должно содержать следующую информацию:
1. полное и сокращенное наименование Заказчика - юридического лица, фамилия, имя,
отчество Заказчика - физического лица и реквизиты документа, удостоверяющего его
личность, место нахождения (место жительства), почтовый адрес и иные способы обмена
информацией (телефоны, факс, адрес электронной почты);
2. предмет договора о подключении, в том числе размер нагрузки ресурса, потребляемого
объектом капитального строительства, который обязан обеспечить исполнитель в точках
подключения к сети теплоснабжения (далее - точки подключения);
3. кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство
(реконструкция) объекта капитального строительства (далее - земельный участок);
4. правовые основания владения и (или) пользования земельным участком;
5. номер и дата выдачи технических условий (если в соответствии с законодательством
Российской Федерации требуется получение таких условий);
6. дата подключения объекта капитального строительства;
7. планируемая дата ввода в эксплуатацию строящегося, реконструируемого или
построенного, но не подключенного объекта капитального строительства.
Заказчик - физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта
индивидуального жилищного строительства, имеет право не указывать в оферте сведения,
содержащиеся в пунктах 5 и 7.
К оферте прилагаются следующие документы:
· копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
· ситуационный план расположения объекта капитального строительства с привязкой к
территории населенного пункта;
· топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 с указанием всех наземных
и подземных коммуникаций и сооружений, согласованная с организациями,
эксплуатирующими указанные объекты (не прилагается, если Заказчик - физическое лицо,
осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного
строительства);
· иные документы, которые предусмотрены действующим законодательством и
необходимы для заключения договора.
Исполнитель обязан в течение 30 дней с даты получения оферты и вышеуказанных
документов направить Заказчику подписанный со своей стороны проект договора о
подключении (протокол разногласий по условиям оферты - при наличии разногласий)
либо мотивированный отказ от заключения договора.
В договоре о подключении отражается соглашение сторон по следующим
существенным условиям:
· размер нагрузки ресурса (не может превышать размер максимальной нагрузки,
указанный в технических условиях, выданных Заказчику), потребляемого объектом
капитального строительства, который обязан обеспечить Исполнитель в точках
подключения;
· местоположение точек подключения на границах земельного участка;
· условия подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и
оборудования объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения;
· дата подключения объекта капитального строительства, не ранее которой Исполнитель
обязан обеспечить подготовку сетей теплоснабжения к подключению объекта
капитального строительства;
· размер платы за подключение и порядок ее внесения.
· обязательства сторон по приобретению и установлению в точках подключения приборов
(узлов) учета ресурсов.
Договор о подключении исполняется
законодательством Российской Федерации.
в
соответствии
с
гражданским
Основаниями для отказа от заключения договора о подключении являются:
1) отсутствие у Заказчика технических условий (если в соответствии с
законодательством Российской Федерации требуется получение таких условий);
2) срок действия технических условий истек или истекает в течение 30 дней с даты
получения Исполнителем оферты;
3) заявленная в оферте нагрузка превышает максимальную нагрузку, указанную в
технических условиях, выданных Заказчику, и Заказчик отказывается уменьшить эту
нагрузку до величины, установленной техническими условиями.
Нормативные правовые акты:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 и часть 2;
«Правила определения и предоставления технических условий подключения
объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и
Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженернотехнического обеспечения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83);
«Правила заключения и исполнения публичных договоров о подключении к
системам коммунальной инфраструктуры» (утв. Постановлением Правительства РФ от
09.06.2007 N 360);
«Организационно-методическими рекомендациями по пользованию системами
коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской
Федерации. МДС 41-3.2000» (утв. Приказом Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92).