Современное состояние - Главное управление архитектуры и

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
Государственное унитарное предприятие
Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана
города Москвы
Генпроектировщик
ПМ МО НТМ № 3
Договор № 3-11/455
ПРОЕКТ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Раздел: Историко - культурное наследие
ЭКЗЕМПЛЯР №
Первый заместитель директора
О.Д. Григорьев
Начальник ПМ МО НТМ № 3
О.В. Ладыгина
Гл. арх. проектов ПМ МО НТМ № 3
С.Н. Александрова
.
Москва, 2012 г
2
ВВЕДЕНИЕ
«Генеральный план городского округа Балашиха Московской области» выполняется
ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» по письму Администрации городского округа Балашиха
Московской области от 16.01.2012г. № 91, в соответствии с Градостроительным заданием на
разработку генерального плана городского округа Балашиха Московской области.
Целью работы – подготовка проекта документа территориального планирования – Генерального плана городского округа Балашиха Московской области в увязке с прилегающими территориями Московской области и города Москвы и с учетом «Схемы территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития».
«Генеральный план городского округа Балашиха Московской области» включает в
себя:
- анализ существующего состояния территории в соответствии с современными экологическими, социально-экономическими, инженерно-техническими и планировочными
требованиями;
- разработку основных направлений градостроительного развития территории городского округа с учетом особенностей социально-экономического развития, культурного
наследия и природных условий;
- выявление зон различного функционального назначения и градостроительных ограничений на использование территорий в этих зонах;
- определение основных направлений сохранения объектов культурного наследия и зон
их охраны на территории городского округа;
- определение зон размещения объектов местного значения;
- разработку предложений по жилищному строительству, направленному на формирование комфортной среды проживания;
- определение основных направлений развития инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры территории;
- определение границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера, воздействия их последствий и мероприятия по их предотвращению;
- определение основных направлений улучшения экологической обстановки градостроительными средствами;
- разработку основных технико-экономических показателей и очередности реализации
проекта.
В работе использованы материалы:
- «Схема территориального планирования Московской области – основные положения
градостроительного развития» (утверждена Постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007г. № 517/23);
3
- «Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» (одобрена Постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011г.
№ 548/21);
- «Генеральный план городского округа Балашиха», разработанный ГУП НИ и ПИ Генплана Москвы (утвержденный решением Совета депутатов Балашихинского района
Московской области от 20.12 2005г. № 8/39 и постановлением Главы Балашихинского
района Московской области от 30.12. 2005г. № 53/39).
-
-
-
Исходные данные, предоставляемые заказчиком:
Градостроительное задание на разработку генерального плана городского округа Балашиха в виде справки-выкопировки из «Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития» применительно
к территории муниципального образования (в соответствии с Законом Московской области «О генеральном плане развития Московской области», ст. 18);
Границы городского округа (ВИСХАГИ);
цифровая картографическая основа М 1:10 000 (1:5000) формата AutoCad на рассматриваемую территорию городского округа Балашиха с нанесением трасс магистральных
инженерных сетей;
целевые программы социально – экономического развития городского округа, прогноз
социального развития до 2013 года;
анкеты по установленной Исполнителем форме, заполненные Заказчиком;
Кадастровые планы земельных участков;
Объекты федерального и регионального значения;
Списки объектов культурного наследия;
Списки памятников природы;
Проекты зон охраны объектов культурного наследия, имеющиеся на территории городского округа Балашиха;
Списки предприятий и объектов производственного и коммунально-складского назначения;
Оформленные отводы земельных участков под размещение объектов капитального
строительства,
Ранее выполненные проектные и изыскательские работы, учёт которых обязателен при
подготовке проекта генерального плана;
Границы земель различных категорий;
Иная оперативная информация, необходимая для разработки проекта.
При разработке проекта учитываются нормативные и законодательные документы
РФ и Московской области:
- Градостроительный Кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации»;
4
- Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- Закон Московской области «Об объектах культурного наследия (памятник истории и
культуры) в Московской области»;
- Закон Московской области «О Генеральном плане развития Московской области»;
- Методические указания Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области «Состав, порядок подготовки, согласования и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований Московской области» от 08.07.2009г. № 26;
- Схема территориального планирования Московской области – основные положения
градостроительного развития, утверждённая постановлением Правительства Московской области от 11.07.2008г. № 517/23;
- Постановление Правительства Московской области от 13.03.2006г. № 174/8 «О порядке
согласования Правительством Московской области проектов схем территориального
планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских
округов и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области
от 11.04.2003г. № 208/12 «О дополнительных мерах по градостроительному регулированию и организации территории Московской области»;
- Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской
области от 19.07.2006г. № 42 «Об утверждении Регламента рассмотрения проектов
схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов
поселений городских округов в Главархитектуре и Межведомственной комиссией по
градостроительному регулированию и организации территории Московской области»;
- Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской
области от 08.07.2009г. № 26 «Об утверждении методических указаний по составу, порядку подготовки, согласования и утверждения документов территориального планирования муниципальных образований Московской области».
Разработка проекта осуществляется в соответствии с Градостроительным Кодексом
Российской Федерации и «Составом и содержанием проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования
муниципальных образований Московской области», утвержденным постановлением Правительства Московской области от 19.06.2006г. № 536/23.
Согласование проекта проводится в установленном порядке в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 01.06.2004г. № 314/18 «О порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации в Московской области.
Работа выполняется поэтапно:
I этап - Сбор исходных данных. Анализ существующего положения и комплексная
оценка территории города Балашихи;
II этап – Анализ существующего положения территории городского округа в целом;
III этап - Разработка эскиза генерального (проектного) плана городского округа с
предварительным расчетом технико-экономических показателей;
5
IV этап - Разработка проекта генерального плана городского округа (материалы по
обоснованию);
V этап - Разработка проекта генерального плана городского округа (утверждаемая
часть);
VI этап – Завершение проекта и формирование комплекта документации для проведения согласований. Подготовка пакета документов для согласования. Участие в проведении
согласований проекта. Внесение уточнений по замечаниям согласующих организаций.
1. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА,
ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ
6
1.1. Расположение городского округа Балашиха в градостроительной структуре
Московской области
Городской округ Балашиха расположен в северной части Восточного сектора ближнего
Подмосковья, являясь частью Восточного промышленного сектора Московского региона.
Городской округ Балашиха Московской области был образован в соответствии с Федеральным законом от 06.10.1999 N 184-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Уставом Московской области, Законом Московской области № 11/97-ОЗ "О порядке осуществления права законодательной инициативы Советами депутатов муниципальных образований Московской области". В его состав вошли населенные пункты: город Балашиха, деревня Дятловка, село Новый Милет, деревня Павлино, деревня Пестово, деревня Полтево,
деревня Пуршево, деревня Русавкино-Поповщино, деревня Русавкино-Романово, деревня
Соболиха, деревня Федурново, деревня Фенино, деревня Черное
Картографическое описание границ городского округа Балашиха приводится в Законе
Московской области от 05.07.2006г. № 3/186-П «О городском округе Балашиха и его границе».
В «Схеме территориального планирования Московской области – основных положениях градостроительного развития» территория городского округа Балашиха, выделена как зона планируемого размещения объектов капитального строительства областного значения,
входящей в состав территорий концентрации градостроительной активности, для которых
характерно активное новое строительство и реконструкция жилых и производственных зон.
С запада и юго-запада городской округ Балашиха вплотную прилегает к границе г.
Москвы и его пограничное расположение сказывается на специфике формирования территорий: высокий удельный вес промышленно-складских зон, быстрый рост численности населения, наличие существующих и планируемых транзитных магистралей.
С запада - на восток, от Москвы к периферии области территория пересекается пятью
существующими автомагистралями: автомагистралью «Волга» (Горьковское шоссе),
Москва-Черноголовка (Щелковское шоссе) и «Москва-Ликино-Дулево» (Носовихинское
шоссе), железнодорожной магистралью Горьковского направления МЖД с веткой на г. Балашиху, и строящейся платной автомагистралью «Москва – Ногинск», трасса которой должна проходить по южной части городского округа. Связи между территориями городского
округа Балашиха, идущие с севера на юг, не получили развития до уровня городских и работают на отдельных отрезках как районные и местные дороги.
Инвестиционную привлекательность городскому округу Балашиха придает уникальное
сочетание ряда факторов: близкого расположения к Москве, высокого научнопроизводственного потенциала и, в тоже время, сохраненное природное и культурное наследие. Положение округа на важнейшем стратегическом направлении – «запад – восток» стимулирует дальнейшее размещение деловых, коммерческих структур, как в свое время – производственных и научных предприятий. Научно-производственные комплексы города и
округа в недалеком прошлом были и должны снова стать престижными местами приложения
труда, связанными с новыми технологиями, экспериментальными производствами. Форми-
7
рование городского округа Балашиха является звеном и результатом новой социальноэкономической и градостроительной стратегии в Московской области. Прорыв Московской
области, осуществленный в социально-экономической сфере за последние 5-7 лет, стал
предпосылкой для нового направления в градостроительном планировании.
Новая градостроительная политика в Московской области строится на «равномерности
экономического развития от центра к периферии» за счет интенсивного развития окраинных
и, главным образом, срединных районов области. Строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) должно стимулировать развитие селитебных, общественно-деловых и
научно-производственных территорий «узлов уверенного развития», что будет способствовать выравниванию уровней социально- экономического развития районов. Градостроительное планирование в условиях выравнивания уровней ведется в рамках специализированных
устойчивых систем расселения, определенных по функциональной, социальной, экономической и природной однородности.
Стратегия пространственного развития не только на региональном, но и на местном
уровне вносит вклад в увеличение привлекательности для частных инвестиций при условии
совместимости с общественными интересами. Инвестиционное финансирование крупных
проектов, основанных на долгосрочном планировании, способствует экономическому развитию и направлено на сбалансированное пространственное развитие. Одним из принципов
планирования сбалансированного устойчивого развития на региональном и местном уровне
является достижение территориального единства через сбалансированное социальное, экономическое развитие, а также достижение равных условий пространственной доступности
для населения и увеличение связности территорий.
В качестве принципов планирования сбалансированного устойчивого развития на региональном и местном уровне приняты следующие:
- достижение территориального единства через сбалансированное социальное и экономическое развитие;
- укрепление взаимосвязей между городской и сельской местностью;
- достижение равных условий пространственной доступности и увеличение связности
территорий;
- сокращение ущерба, причиняемого окружающей природной среде;
- развитие и защита природных ресурсов и природного наследия;
- приумножение культурного наследия как фактор развития;
- поддержка высокоразвитого, устойчивого туризма;
- защита от природных бедствий.
Формирование устойчивых систем расселения соответствует всей стратегии социальноэкономического развития Московской области и поднятия уровня жизни ее населения. В
рамках устойчивых систем расселения осуществляется социально-ориентированная градостроительная деятельность, направленная на условия жизнедеятельности населения данной,
конкретной территории и ориентированная на определенный социальный состав и образ
жизни ее населения.
Вокруг Москвы складывается одиннадцать устойчивых систем расселения, в числе которых Балашихинско-Люберецкая городская устойчивая система, однородная по преоблада-
8
нию городского населения, производственно-научной специфике градообразующего комплекса, удельному весу крупных городских поселений, природных качеств Московской Мещеры.
Балашихинско-Люберецкую городскую устойчивую систему расселения формируют
два из наиболее крупных городских округов – Балашихинский и Люберецкий. По территории городской округ Балашиха занимает северную половину всей территории.
В структуре Балашихинско-Люберецкой устойчивой системы расселения городской
округ Балашиха занимает особое положение. Вопреки обычному компактному расположению урбанизированных территорий вдоль вылетных магистралей, что характерно для Рязанского, Ярославского и др. «лучевых» направлений, город объединяет четыре важнейшие
направления – северо-восточное – восточное и юго-восточное и развивается поперек них –
вдоль р. Пехорки и ее притоков.
Территория городского округа Балашиха сохраняет историко-культурное наследие
прошлых веков и особенности исторического развития. Исторически – до начала  в. –
освоение местности происходило в направлении север – юг. В течение ХХ в. застройка формировалась вдоль железнодорожных магистралей и местных исторически сложившихся
«трактов», ставших вылетными магистралями, вдоль которых возникли цепочки поселков и
жилых кварталов при отдельных производственных объектах и железнодорожных станциях.
Градостроительная структура территории городского округа Балашихи отличается некоторой неоднородностью и раздробленностью территории. Это связано в основном с тем,
что территория, получившая статус «городского округа» ранее включало собственно город
Балашиху, где развивалась преимущественно городская застройка, два дачных посёлка (Никольско-Архангельский и Салтыковка), где строилась преимущественно дачная и индивидуальная застройка, два ведомственных посёлка (Северный и Заря), а также 25 сельских населённых пунктов.
Город Балашиха расположен в центральной части Московской области в 4-х км от
МКАД и примыкает к восточной границе города Москвы. Население города 216,5
тыс.чел.(2010).
Балашиха является опорным городом Балашихинско-Люберецкой устойчивой рекреационно-городской системы расселения расположение района в Подмосковной Мещере, уникальные леса, занимающие почти половину его территории, в том числе и леса Национального парка «Лосиный Остров», большое количество озер и рукотворных водоемов придают
особенности району, сказавшиеся на его структуре и функциональном использовании территорий.
Город Балашиха получил свой статус в 1939 году. В 1952 г. город Балашиха стал городом областного подчинения.
Постановлением Губернатора Московской области от 10.06.2003 №128 ПГ в черту города Балашихи были включены территории поселка Салтыковка и села НикольскоАрхангельского, сельсоветов Пехра-Покровского и Никольско-Трубецкого, деревень Безменково и Новая, а постановлением губернатора Московской области от 27.08. 2004 № 180
ПГ - поселка совхоза им. Первого Мая, села Щитниково и деревни Абрамцево.
9
Перечисленные населенные пункты были присоединены в силу сложившихся связей,
наличия территорий инвестиционно привлекательных для жилой интенсивной застройки, а
также размещения деловых, торгово-коммерческих и рекреационных центров. Все перечисленные факторы соответствуют основным принципам стратегии устойчивого развития территорий, принятым в Московской области.
В настоящее время эти жилые образования в соответствии с Постановлением Губернатора от 10.06.2003г. № 128-ПГ и от 27.08.2004г. № 180-ПГ приобрели статус городских микрорайонов и включены в город Балашиху.
Территория бывших дачных посёлков Никольско-Архангельского и Салтыковки, относящихся к старо подмосковной дачной местности, составляет одну из особенностей городского округа Балашиха. Структура, ландшафт, экология этих территорий представляет собой
значительную ценность. На их территории в соответствии с разработанным «Генеральным
планом городского округа Балашиха» (утверждён Постановлением Главы Балашихинского
района Московской области от 30.12. 2005г. № 53/39 и решением Совета депутатов Балашихинского района Московской области от 20.12 2005г. № 8/39) и проектом планировок ведётся застройка многоквартирными малоэтажными жилыми домами.
Наиболее значительной осью застройки города является Горьковское шоссе, вдоль и
вблизи которого сформировались важнейшие производственные, научные и коммунальноскладские объекты. Жилая многоэтажная застройка также до недавнего времени тяготела к
Горьковскому шоссе, где в настоящее время по утверждённому генеральному плану ведётся
строительство микрорайона Ново-Измайлово и реконструкция микрорайона № 28 – исторической части города Балашихи, а кроме того ведётся интенсивное строительство микрорайона «Новский».
Также в последние годы ведётся активное освоение северных территорий города, примыкающих к Щёлковскому шоссе. Здесь полностью сложился микрорайон № 22, ведётся
освоение территории, примыкающей к д. Горбово – микрорайон № 22а.
По программе Правительства о расселении военнослужащих сформирован микрорайон № 30, ведётся интенсивное строительство в микрорайоне № 16 им. Гагарина. Кроме того
сложился многоэтажный микрорайон Щитниково, примыкающий к пос. Восточный.
1.2. Функциональное зонирование территории
«Генеральным планом городского округа Балашиха Московской области», утвержденным Постановлением Главы городского округа от 30.12.2005г. № 53/39 и Советом депутатов
Балашихинского района от 20.12.2005г. № 8/39 регулирования градостроительной деятельности территории предлагается на основе зонирования по признакам сходных природных
условий, функционального назначения, пространственной и ландшафтной однородности. В
10
составе предложений «Генерального плана городского округа Балашиха Московской области» территория городского округа разделена на основные функционально-планировочные
зоны:
Жилые зоны - предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными домами формируются вдоль автодороги М-7 «Волга» (Горьковского шоссе) и автодорога А-103
Москва-Щёлково-Черноголовка (Щелковского шоссе) – в первую очередь Центральный городской район - это сложившиеся городские микрорайоны 1-12, 13,14, микрорайоны 24, 23,
25, территория, расположенная южнее автодороги «Волга», микрорайоны 28, 26, 27.
Существенное развитие получили территории, расположенные на севере города вдоль
Щёлковского и Балашихинского шоссе, объединённые в Северный городской район - это
сложившиеся микрорайоны 15, 16, 17, а также вновь созданные микрорайоны 30-35 - территории освобождаемые после сноса ветхого фонда, предлагаемые к освоению на территориях
бывших военных объектов и свободных землях на севере от Щёлковского шоссе, большая
часть из которых также в настоящее время осваивается под жилищное строительство.
Активное развитие общественно-делового и жилого многоэтажного строительства
осуществляется на территории между автодорогой М-7 «Волга» и Балашихинской железнодорожной веткой. Эта территория вошла в Западный городской район. Развитие жилых зон,
застроенных и застраиваемых индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками, включая старую дачную застройку, ИЖС, садоводческие и дачные кооперативы, планируется в центральной части округа вдоль и южнее Носовихинского шоссе – это микрорайон «Салтыковский», «Никольско-Архангельский», объединённые в Южный городской район. А также территории, примыкающие к д. Новая и Безменково, образующие Восточный
городской район.
В жилых зонах предусмотрено размещение как отдельно стоящих, так и встроенных
или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания, стоянки и
объекты непроизводственных градообразующих отраслей, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.
Общественно-деловые зоны - формируются объектами административно-делового,
культурно-просветительного, образовательного, торгового назначения, объектами здравоохранения, спорта, научно-исследовательских учреждений, центрами деловой, финансовой,
общественной активности, объектами общественного питания и бытового обслуживания, которые в свою очередь группируются в общественные центры и располагаются в наибольшей
мере вдоль автодороги М-7 «Волга» (Горьковского шоссе).
В настоящее время на территории Западного планировочного района сложился крупный комплекс объектов торговли – это Вещевой рынок «Сирень Балашихи», Балашихинским оптово-розничный торговый комплекс, а также Автоград, где размещаются крупные
дилерские компании и автосалоны: «Форд Центр Измайлово», «Лексус Измайлово», «Тойота
Центр Измайлово». Вдоль р. Пехорка в месте пересечения реки и автодороги М-7 «Волга»
(Горьковского шоссе) формируются многофункциональные комплексы с жилыми, торговыми и общественно-деловыми функциями. В районах города и округа общественно-деловые
центры планируются локальными кварталами в центрах жилых зон, вблизи железнодорожных станций и автомагистралей.
11
Производственные зоны – территории, где формируются промышленные, коммунально-складские объекты. Наиболее значимые из них находятся вдоль Горьковского шоссе:
- Западная промышленная зона - размещаются основные производственные объекты города Балашихи ЗАО Автокрановый завод, ОАО Балашихинский литейно-механический
завод, ОАО «Авиационная корпорация Рубин», Автоколонна № 1377, ОАО Завод №
345;
- Восточная промышленная зона – размещаются ОАО «Балашихинский Кислородный
завод», ЗАО «Криогенмаш», ОАО «Линде ГАЗ РУС».
Рекреационные зоны, предназначенные для отдыха населения, организуются на базе
Горенского, Салтыковского и Кучинского лесопарков, внутригородской системы парков
вдоль реки Пехорки, а также лесопарковых кварталов среди сельских населённых пунктов в
юго-восточной части городского округа.
Зоны специального назначения складываются из отдельных участков, самым крупным
из которых является Николо-Архангельский крематорий и кладбище, а также из менее значительных участков, как правило, на границе жилых и лесных зон.
Зоны военных объектов и иных режимных объектов, как правило, размещаются в
окружении лесных кварталов и не формируют зону интенсивного использования.
Вывод
Анализ существующего использования направленности градостроительной деятельности, современных социально-экономических условий развития па проектируемой территории выявляет разнообразие потенциалов для освоения его территорий, реализация которых находится на различных качественных уровнях.
Для территории городского округа Балашиха наиболее характерны четыре основных
потенциала: жилищный, производственный, рекреационно-оздоровительный, рекреационнотуристический, удовлетворяющий эстетическую и познавательную потребность населения.
По объему и качеству потенциалов выделяются территории с высоким, средним и низким потенциалами. К территориям с высоким потенциалом освоения относятся те, освоение
которых дает максимальный выход при минимизации затрат, и результат освоения улучшает
среду города и не наносит ущерба окружающим территориям (не снижает потенциалов их
освоения). Жилищный потенциал наиболее высок на территориях, близко расположенных к
основным транспортным магистралям и источникам инженерного обеспечения, свободных
или почти свободных от застройки и от планировочных ограничений. Полностью готовых
территорий для интенсивного жилищного строительства на проектируемой территории нет.
В условиях городского округа Балашиха к территориям относительно высокого жилищного
потенциала отнесены:
- юго-восточные микрорайоны центрального городского района и территория
зверосовхоза «Салтыковский» (при условии перебазирования зверосовхоза «Салтыковский»);
- жилой район па территории Западного производственно-коммунального района (при
условии перебазирования коммунально-производственных объектов, выкупа земель и
12
-
-
-
компенсации недвижимости частным владельцам в садовых товариществах);
восточная часть Северного городского района, где при условии перевода земель из
сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, а также на
землях кв. Пехра-Покровский и кв. Никольско-Трубецкой предусматривается высокоплотная застройка микрорайонов 22, 21, 22а, 226;
территория Новского микрорайона (при условии сноса и компенсации частным
владельцам, перебазирования или перепрофилирования птицефабрики ОПО ППЗ «Кучинский»);
территория многоквартирной застройки, частного фонда кв. Щитниково (при условии
сноса и сооружения и сооружения трассы обхода Щёлковского шоссе);
юго-восточный район городского округа (Черновской сельский округ) при условии перевода территории из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли
населенных пунктов.
К территориям высокого производственного можно отнести Западную производственную зону, состоящую в значительной части из территорий специального назначения, потенциал которых может быть реализован по специальным целевым программам. В г. Балашихе
возможность использования хотя бы части территорий для размещения мест приложения
труда уменьшит выезд из города с трудовыми целями..
Наибольший рекреационно-оздоровительный потенциал имеют территории, примыкающие к центральному городскому району: «Горенки», «Чижово», «Кузнецы», кварталы
Кучинского лесопарка, примыкающие к кв. Акатово и Военно-техническому университету, а
также район Салтыковских прудов и озерный комплекс Кучинского лесопарка.
Высоким рекреационно-туристическим потенциалом с высокими эстетическими и
познавательными характеристиками обладают территории НП «Лосиный остров», участки
мезотрофных болот и болотных фитоцепозов в Кучинском лесопарке, лесные кварталы Салтыковского лесопарка, сохранившие остатки пейзажного парка. Необходима реставрация и
восстановление Б.усадьбы Горенки, Пехра-Яковлевская, Салтыковских прудов, а также рекультивация нарушенных склонов р. Пехорки, что повысит эстетический потенциал территории городского округа.
1.3. Историко-культурное наследие
1.3.1. Природный и историко-культурный потенциал
городского округа Балашиха
Город Балашиха, расположен в уникальном природно-географическом районе – Подмосковной Мещере.
Подмосковная Мещера занимает самую западную часть Мещерской низменности и
подходит с востока к Москве, завершаясь в Сокольниках. Здесь хорошо растут смешанные
елово-сосновые леса.
13
Предметом особой охраны являются: река Пехорка с правыми и левыми притоками,
сосновые и сосново-еловые лесные массивы в верхнем и среднем ее течении, сохранившиеся
как ядра некогда существовавших обширных лесов, уникальные озера и верховые болота,
откуда берут начало притоки р. Пехорки, в т.ч. Черная, а также вся долина Пехорки, ограниченная хорошо выраженными склонами первой и второй террас, расширяющаяся в устье и
сливающаяся с долиной р. Москва.
В границах проектируемой территории согласно «Схеме территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007г. №517/23 можно
выделить:
Ключевые природные территории:
1007. Лосиный остров.
Крупнейший лесной массив, расположенный в центре столичного региона, включающий уникальный комплекс водно-болотных угодий на бывших торфоразработках в верховьях р. Яузы и лесные насаждения, характерные как для типично пригородных районов, со
вторично мелколиственными породами, местами перемежаемыми остатками дубрав, старых
липняков и сосновых рощ, так и для отдаленных районов. Биологическое разнообразие видов
флоры и фауны удивительно велико для урбанизированного региона Московской промышленной агломерации. Имеет большое рекреационное и эколого-просветительское значение.
Требуется восстановление экологических связей с природными территориями области и частичное восстановление биоты.
Состав: Государственный национальный парк «Лосиный остров».
Границы Государственного природного парка «Лосиный Остров» проходят:
В Московской области - по МКАД до Ярославского шоссе, по Ярославскому шоссе до
улицы Водопроводная аллея (г. Мытищи), по внешнему контору кв. 60, 61, 62, 15, 9, 10, 5,11,
4, 7 (исключая выдел 1), 13, 20, 21, 3 Мытищинского лесопарка, по северной границе кв. 81,
1 и 2 Алексеевского лесопарка, по внешней границе Алексеевского лесопарка до Щёлковского шоссе, по Щёлковскому шоссе до МКАД.
В г. Москве - от МКАД на запад по внешней границе Яузского лесопарка (южные границы кв. 45, 54, включая Гольяновские пруды, кв. 53, 52, 51, 50, 49, 48, 47) до улицы Богатырский мост, Ростокинскому проезду до Ярославского направления Московской железной
дороги, западным границам кв. 37 и 27 Яузского лесопарка, кв. 27, 28, 13, 7, 3 Лосиноостровского лесопарка до МКАД (лесоустройство 1985 г.).
Прочие ключевые природные территории:
01-01. Салтыковский природный комплекс.
Состав: «Старинный парк и кв. 1, 3, 4, 9 Салтыковского участка Балашихинского лесопарка».
Ценный природный массив ближнего Подмосковья, типичный ландшафт западного
муниципального района Подмосковной Мещёры. Участки леса с большим количеством старых деревьев дуба, липы, клена, вяза. На полянах лугово-разнотравно-злаковый покров. В
14
ходе многолетних наблюдений здесь обнаружены редкие и исчезающие виды бабочек, в том
числе занесенные в Красную книгу Московской области.
Профиль: культурный ландшафт, местообитание редких видов бабочек.
Описание границ: кв. 1, 3, 4, 9 Салтыковского лесничества Балашихинского лесопарка (лесоустройство 2002 года).
01-02. Мазуринский озерно-болотный комплекс.
Состав: «Мезотрофное болото».
Ценный природный массив ближнего Подмосковья, типичный ландшафт западного
муниципального района Подмосковной Мещёры с реликтовыми ледниковыми озёрами. Одно
из самых крупных мало нарушенных мезотрофных болот в ближайшем Подмосковье, образовалось в результате зарастания озера. Характерный набор травянистых растений.
Профиль: гидрологический, комплексный.
Описание границ: кв. 40-46, 53-59, 66-67 Кучинского лесничества Балашихинского лесопарка.
01-03. Мещёрский озёрно-болотный комплекс.
Состав: «Мещёрский».
Ценный природный массив ближнего Подмосковья, типичный ландшафт западного
муниципального района Подмосковной Мещёры с реликтовыми ледниковыми озёрами, зарастающими верховыми сплавинами, с характерным набором травянистых растений. Участки хорошо сохранившихся мезотрофных и олиготрофных болот. Пространства между болотами и озёрами заняты преимущественно сосняками-кисличниками.
Профиль: ботанический, ландшафтный, рекреационный, гидрологический.
Описание границ: кв. 7-10, 12-18, 23-27, 34-37 Кучинского лесничества Балашихинского лесопарка.
01-04. Кучинский природный комплекс.
Состав:«Кучинский энтомологический»; «Акатовский энтомологический».
Характеристика: Ценный природный массив ближнего Подмосковья, типичный ландшафт
западного муниципального района Подмосковной Мещёры. Охраняемые в Московской области насекомые.
Профиль: зоологический.
Описание границ: кв. 21-23, 29-32, 34-37, 39, 41-43, 48, 54-58, 63-68, 71, 75-78 Озерского лесничества Балашихинского лесопарка.
1.1.1. Объекты историко-культурного наследия
В основу определения историко-культурного потенциала территории городского округа Балашиха положены данные Комитета по культуре Московской области.
15
По данным Министерства культуры Московской области на территории городского
округа Балашиха расположены объекты культурного наследия федерального значения, регионального значения и выявленные объекты культурного наследия.
К объектам культурного наследия федерального значения относятся:
1. Акатовская (Лобановская) курганная группа
(около 40 насыпей), ХII-ХIII вв. н.э.;
2. Усадьба Троицкое-Кайнарджи, ХVIII-XIX вв.:
Церковь Троицы, 1777 г., Мавзолей Румянцева, 1830 г.,
церковь Вознесения,XIX в;
3. Церковь Михаила Архангела, 1748-1773 гг.;
4. Балашихинское городище, ХII-ХIII вв.;
5. Усадьба Горенки, ХVIII в. :
главный дом-дворец, флигель зимнего сада, минералогический и ботанический флигель, две
галереи-колоннады с павильонами, четыре домика-кордегардии,
четыре служебных корпуса, оранжерея, парковая лестница к пруду,
грот в парке, двое ворот с оградой;
6. Дятловский курганный могильник;
7. Покровская церковь, 1829 г.;
8. Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770-1785 гг. :
главный дом-дворец, восточный флигель, западный флигель,
две галереи-колоннады, здание театра, 1810 г., оранжерея, 1810 г.,
белокаменная лестница, церковь, 1770-1785 гг., парк.
К объектам культурного наследия регионального значения относятся:
1. Бюст К. Маркса, 1919 г., скульптор Г.Д. Алексеев, бетон,
кирпич, цемент;
2. Памятник В.И. Ленину. Скульптор Листопад М.Ф., арх. Ростковский А.К.,
бронза, кирпич, 1958 г.;
3. Братская могила советских воинов, 1941-1945 гг.;
4. Памятный знак в честь землякам, погибших в годы
Великой Отечественной войны 1941-1945 гг., 1973 г.;
5. Дом управляющего фабрикой, кон. XIX в.;
6. Горенская пересыльная тюрьма, 1820 г.;
7. Усадьба “Чижово” :
флигель северный, кон. ХVIII - нач. XIX вв., флигель южный,
кон. ХVIII - нач. XIX вв., ворота и ограда, нач. XIX в.,
парк, кон. ХVIII - нач. XIX вв.
16
8. Дом, где в 1926-1939 годах жил режиссер Мейерхольд В.Э.
и бывали многие деятели культуры;
9. Дом, где в 1931-1935 годах жил академик Грабарь И.Э.;
10. Дом, где в 1929-1931 годах жил ученый в области кузнечного дела Зимин А.И.;
11. Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, 1862 г.;
12. Усадьба “Милет”:
парк, кон.ХVIII - нач. XIX вв., церковь Николая Чудотворца, 1902 г.;
13. Могилы советских летчиков, 1941-1945 гг.;
14. Памятный знак в честь земляков, погибших в годы
Великой Отечественной войны 1941-1945 гг, 1975 г.;
15. Усадьба “Никольское” :
парк с прудами, ХVIII - XIX вв.;
16. Дом, где в 1911-1951 жил скульптор Алексеев Г.Д.
К выявленным объектам культурного наследия относятся:
1. Селище, с Акатово, правый берег р. Пехорки;
2. Дом, где жил командир 1-й отдельной батареи гвардейских
минометов капиатн Флеров И.А., г. Балашиха
3. Здание вечерней школы №1, где в годы Великой Отечественной
войны размещался госпиталь, г. Балашиха ;
4. Здание, где в 1941 г. формировался Балашихинский
истребительский батальон, г. Балашиха;
5. Фабрика суконная (б. Зеленковская), г. Балашиха;
6. Балашихинская хлопкопрядильная фабрика №1, связанная с революционным движением
рабочих Московской губернии в 1905 и 1917 гг., г. Балашиха;
7. Памятник В.И. Ленину, г. Балашиха;
8. Скульптура В.И. Ленина “Призывающий вождь”, г. Балашиха;
9. Селище Балашиха-1, г. Балашиха;
10. Селище Балашиха-2, г. Балашиха;
11. Усадьба “Чижово”, г. Балашиха:
корпус хозяйственный, конюшня;
12. Курганы “Балашихинские”, на левом берегу р. Пехорки;
13. Селище “Горбово-1”, м-н Горбово;
14. Селище “Горбово-2”, м-н Горбово;
15. Селище “Горбово-3”, м-н Горбово;
16. Усадьба “Полтево”, д. Полтево : парк с прудом;
17
17. Усадьба “Троицкое-Кайнарджи”, д. Павлино:
дом притча, ограда церковного комплекса, парк с прудами (южная часть);
18. Памятник Герою Советского Союза Е.М. Рудневой, м-н Салтыковка.
Территория городского округа Балашиха обладает высоким историко-культурным потенциалом. Существует научная версия о том, что происхождение названий Пахра и Пехорка
(«малая» Пахра) – индо-европейское («Яхр»), свидетельствующее о древнейшем освоении
края индо-европейскими племенами, ушедшими впоследствии на юг.
Некогда прекрасные леса Подмосковной Мещеры простирались до самого Заяузья в
Москве. Даже на планах начала и середины XIX в. леса Подмосковной Мещеры занимали
значительные площади. Присоединение Мещерского края к Московскому княжеству и начало его активного освоения приходится на XIV в. и княжение Дмитрия Донского. Восточный
Мещерский край наследовали младшие сыновья Великого Князя. Освоению края препятствовали его заболоченность, малопродуктивные почвы и сплошные леса. Интенсивное
освоение края происходило с XV- XVI вв. и в основном по берегам рек
От наиболее раннего Подмосковья в Балашихинском районе сохранился единственный в своем роде объект археологического наследия XII-XIV вв. Балашихинское городище,
имеющее укрепление и являвшееся одним из центров первоначального Московского княжества – в урочище «Лисья гора», и ныне не только над поймой реки Пехорки, но и над участками коренного берега.
Курганные могильники представляют наиболее значительную часть археологического
наследия. Это могильники ранних славянских племен кривичей и вятичей, относящиеся к
XI-XIII вв., размещенные по всей территории вдоль долины р. Пехорки и ее притоков. Расположение могильников отражает закономерности расселения домонгольского времени. Одними из наиболее крупных и хорошо сохранившихся являются Акатовские курганные
группы, содержащих более 70 курганов. О значимости реки Пехорки в системе древнего
расселения и административного управления территориями свидетельствует тот факт, что и
в средневековье река была рубежом четырех станов Замосковной половины Московского
уезда: Пехорского, Островецкого, Почернева и Обарнига.
В XIV-XVII вв. земли на востоке от Москвы примерно до рубежа Пехорки были великокняжескими, а потом царскими (сс. Косино, Измалково, Люберцы). С XVI-XVIII вв. эти
земли отдавались в надел крупным дворянским вотчинам: Голицыным (Пехра-Яковлевская),
Долгоруким, Разумовским и Салтыковым (Горенки, Никольское).
Уникальной особенностью р. Пехорки и ее притоков является наличие многочисленных исторических искусственных прудов, созданных в XV-XIX вв. и образующих непрерывную, на протяжении более 15 км, цепь каскадных прудов, у которых стояли водяные мельницы. Это уникальное явление для всего Подмосковья.
История создания прудов на р. Пехорке включает три этапа: к первому этапу относятся пруды XB-XVI вв., небольшие и существовавшие при селениях, расположенных на берегах рек, в т.ч. пруд между Маланьиным прудом и устьем р. Малашки. Второй этап развития
прудов (XVII – перв. пол.XVIII вв.) представляет наибольший историко-культурный интерес
18
(пруды при государевом Алексеевском дворце, вблизи сел Пехра-Покровское, НикольскоеТрубецкое). На третьем этапе (вт.пол.XVIII – XIX вв.) были построены обширные пруды в
усадьбах Горенки, Пехра-Яковлевское, Троицкое-Кайнарджи и др. Следует выделить очень
ценную систему каскадных прудов в бывшей усадьбе Никольское (Салтыковка). Уникальная
система исторических Салтыковских каскадных прудов начала складываться в XVII в. В
конце XVIII и начале XIX вв. эта система представляла собой тринадцать каскадно расположенных прудов и водосливных каналов, ряд плотин, шлюзов и мостиков.
Наибольший интерес представляют ансамбли усадеб Горенки, Чижово и ПехраЯковлевское. Они были связаны в единое историко-культурное, природное и художественное целое речной системы великолепными каскадными прудами, идущими непрерывной
водной гладью от Горенок до Чижово (Верхний пруд, Средний и Нижний), пейзажными
парками, аллеями и дорогами. Этот единый историко-культурный и природный комплекс,
сохранившийся на протяжении нескольких веков.
Период XVII-XIX вв. характеризуется формированием многодворовых селений и их
групп с выработавшейся системой соподчинения рядовой застройки и храмовых построек
(Никольско-Архангельское, Пехра-Покровское, Никольско-Трубецкое). Анализ типов и
форм поселений в рассматриваемых границах показывает преобладание речных селений с
уличной или смешанной (прибрежно-рядовой и уличной) формами планировки.
При размещении храмов (общественных центров селений) использовался принцип согласования – контраста вертикалей культовых зданий и соподчинения порядка жилых домов.
Для всех случаев размещения центров селений характерно природное освоение выбранного
места. Наиболее часто встречающийся прием размещения храма – в одном уровне с селением, в ряду жилой застройки. Наиболее интересными в этом плане являются: храмы и их
пространственное решение Покрова в с. Пехра-Покровское (начало XIX в.), Михаила Архангела XVIII в. в с. Никольское-Архангельское и Рождества Богородицы XIX в. в с. Никольское-Трубецкое. Кроме того, на территории Балашихинского района сохранились также
участки утраченных храмов в с. Акатово-Лобаново, Никольско-Трубецкое.
В настоящее время проблема реставрации, регенерации и охраны объектов историкокультурного наследия стоит особенно остро. Отсутствие необходимого финансирования работ на реставрацию памятников, нерациональное, а порой пагубное использование объектов
историко-культурного наследия и их территорий приводит к постепенному разрушению и
полной их утрате. Следует отметить, что проектная документация, устанавливающая границы и регламенты градостроительной деятельности в зонах охраны объектов историкокультурного наследия либо устаревает, либо не разрабатывается вовсе. Устаревание такой
проектной документации зачастую вовсе не означает фактического нарушения зон. Однако, в
таком интенсивно развивающемся мегаполисе, как Московский происходят быстрые изменения среды памятника, от сельского характера к городскому. Особенно болезненно это сказывается на пространственное восприятие сооружений, меняющих свое господствующее положение на разовое.
Кроме того, находясь в ведении различных арендаторов и владельцев, территории ансамблей бывает разделена на части, тем самым ограничивается возможность комплексной
реставрации всей территории, воссоздания целостности ансамблей и парковых ландшафтов.
19
Современное состояние объектов историко-культурного наследия различно. В более
выигрышном положении находятся действующие храмы: они отреставрированы или находится в процессе реставрации и благоустройства окружающей территории.
Усадебные ансамбли, включающие памятники архитектуры и садово-паркового искусства, требуют значительных реставрационно-восстановительных работ. Но будучи значительными по территории и объемам недвижимости, они, как правило, используются государственными учреждениями (санаторий «Красная роза» в Горенках, РГАЗУ в «ПехреЯковлевской»), финансирование которых недостаточно для восстановления ансамбля, поэтому состояние большинства усадебных строений неудовлетворительное.
В наихудшем состоянии находятся парки, где историческая планировочная структура
(включающая группы, аллеи, ряды) постепенно утрачивается. На смену приходит стихийно
сложившаяся дорожно-тропиночная сеть. Состояние большинства исторических насаждений
неудовлетворительно, наличие сухих вершин, ветвей, ран, дупел свидетельствует о недостаточном уходе. Все это приводит к постоянной утрате ценных пород деревьев и парковых
композиций. Наличие молодых самосевных деревьев малоценных пород и посадка новых
деревьев, не соответствующих основному породному составу исторических парков, резко
снижает эстетические качества древесных композиций и парка в целом. Состав травянистой
растительности обеднен, низкое общее покрытие. Значительные рекреационные нагрузки на
отдельных участках парков привели к полному вытаптыванию почворастительного слоя. Частично утрачена система исторических прудов, часть из которых застроена. Отдельные
участки застройки подходят вплотную к берегам прудов, тем самым, сужая исторические панорамные раскрытия парковых ландшафтов.
В границах рассматриваемой территории отмечены участки острых противоречий,
складывающиеся в местах размещения малоэтажного строительства в непосредственной
близости от памятника архитектуры: храма Михаила Архангела в с. НикольскоАрхангельском и от исторической водной системы усадьбы в Салтыковке.
В южной и юго-восточной части Балашихинского городского округа сохранились
памятники архитектуры и садово-паркового искусства. Это памятники архитектуры и садово-паркового искусства – ус. Милет (XVIII в.) и ус. Полтево (XVIII в.) и ус. ТроицкоеКайнарджи (XVIII в.).
В настоящее время проблема реставрации, регенерации и охраны объектов историкокультурного наследия стоит особенно остро. Отсутствие необходимого финансирования работ на реставрацию памятников, нерациональное, а порой пагубное использование объектов
историко-культурного наследия и их территорий приводит к постепенному разрушению и
полной их утрате.
Вместе с тем, следует отметить непрерывный процесс строительства, идущий в границах охранных зон с корректировкой регламента, предусмотренного согласованной документацией. Зачастую, находясь в ведении различных арендаторов и пользователей, территория усадебного комплекса разделена на части, тем самым ограничивается возможность комплексной реставрации всей территории, воссоздания целостности ансамблей, парковых
ландшафтов.
20
Состояние памятников истории и культуры различно. В более выигрышном положении находятся храмовые комплексы. Большая их часть отреставрирована или находится в
процессе реставрации и благоустройства. Усадебные комплексы, включающие памятники
архитектуры и садово-паркового искусства, требуют значительных реставрационновосстановительных работ. Значительное количество промышленных и коммунальноскладских территорий располагается в непосредственной близости от памятников истории и
культуры, являясь резко диссонансными объектами, оказывающими негативное влияние на
всю территорию особо охраняемой природной территории.
Далее представлено краткое описание объектов культурного наследия, расположенных
на территории городского округа Балашиха.
УСАДЬБА ГОРЕНКИ
Усадьба Горенки - памятник архитектуры и садово-паркового искусства конца
XVIIIв.– начала XIXв., объект культурного наследия федерального значения (Указ Президента России от 20.02.1995г. №17).
21
Усадьба была основана князем .А.Г.Долгоруким между 1714 и 1730 гг. и первоначально располагалась на правом берегу р. Горенки, на месте сельца Горенки, к югу от Владимирской дороги.
В этот период были поставлены каменные палаты с церковью, выстроенной в 1719г.,
устроены пруды и сады с оранжереями. В 1730 г. имение перешло к Дворцовому ведомству,
в 1742 г. было возвращено Долгоруким, с 1747 по 1827 гг. – принадлежало Разумовским.
Современное устройство усадьбы связано с А.К.Разумовским, осуществившим в конце
XVIII – начале XIX вв. полную реорганизацию усадебного комплекса. По проекту
А.Менеласа был создан обширный дворцово-парковый ансамбль в стиле классицизма. Центром ансамбля стал дом-дворец, поставленный на главной оси усадьбы в глубине участка.
Симметрично, со стороны бывшего Владимирского тракта, расположились два въезда в
усадьбу с идентичными друг другу комплексами из парных кордегардий и служб. На участке
перед домом размещался зверинец с прудом, валами, рвом и оградой. С южной стороны дома
был разбит партер с мраморными статуями и лестницей, спускавшейся к Верхнему пруду. На
берегах речки Горенки и пруда был разбит обширный английский парк с гротом, «храмами»,
мостиками, перекинутыми на острова. В начале XIX в. усадьба славилась ботаническим садом.
В 1827 г. имение купили Н.А.Волков и кн.Н.Б.Юсупов. Н.Б.Юсупов вывоз часть оранжерей и скульптуру, Н.А.Волков устроил во дворце бумагопрядильную фабрику. В 180-х гг.
усадьба перешла к Третьяковым, ее производственное использование продолжалось до 1890х гг. Последний владелец усадьбы В.П.Севрюгов предпринял восстановление усадебного
комплекса и дома, вернув им прежнее функциональное назначение.
Дом-дворец был выстроен в 1780-1790-х гг. по проекту А.Менеласа и капитально реконструирован С.Е.Чернышевым. Здание обладает сложной объемно-пространственной композицией, симметрично главной планировочной оси. Облик XVIII в. дом сохранил лишь со
стороны двора. Центральный трехэтажный корпус украшен шестиколонным ионическим
22
портиком, поставленным на аркаду рустованного нижнего этажа. Экседры некогда открытых
террас смягчили строгость фасадов боковых крыльев. Нарядные галереи с лоджиями на аркадах соединили корпус с вынесенными далеко вперед двухэтажными флигелями начала
XIX в. По проекту Чернышева создан новый парковый фасад дома с 14-колонной лоджией в
центре и широким разворотом дуговых тосканских колоннад с павильонами.
Оранжерея рубежа XVIII-XIX вв. – протяженная одноэтажная постройка с тремя павильонами – состоит из двух объединенных под углом корпусов.
Усадьба была обнесена глухой кирпичной оградой на белокаменном цоколе. Пилоны
ворот были украшены рустом и полукруглыми в плане нишами. Одноэтажные кордегардии
отделаны ленточным рустом, креповками. Двухэтажные служебные корпуса отличает мотив
арочных впадин, объединявших окна в вертикальные звенья. Фасады и торцы зданий завершены фронтонами.
Обширный английский парк преимущественно лиственных пород раскинулся по берегам и на островах Верхнего пруда. В восточной части его прорезали аллеи: липовая, ориентированная на парадный двор, тополиная и вязовая, ведущие к пруду. Над прудом был
устроен каменный грот.
В 1917 г. в усадьбе расположился Разинский волостной исполком, затем – офицерский
госпиталь Красной армии, с 1919 г. – туберкулезный санаторий для взрослых, а с 1925 г. –
детский санаторий. В годы Великой Отечественной войны здесь располагался госпиталь. После войны возобновилась работа детского, а с 1977 г. – взрослого туберкулезного санатория
(санаторий внелёгочных форм туберкулеза «Красная роза»).
-
Современное состояние усадьбы
В настоящее время сохранились и стоят на государственной охране:
главный дом-дворец XVIII-XIX вв.;
две галереи-колоннады с павильонами XVIII-XIX вв.;
парные 2-х эт. служебные флигели у зап. и у вост. ворот XVIII-XIX вв.;
парные кордегардии у зап. и вост. ворот XVIII-XIX вв.;
оранжерея;
парковая лестница к пруду;
грот в парке;
западные и восточные въездные ворота с оградой;
парк с каскадом прудов.
УСАДЬБА ЧИЖОВО
23
Усадьба Чижово - памятник архитектуры и садово-паркового искусства конца
XVIIIв.–начала XIXвв., объект культурного наследия регионального значения (Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002г. № 84/9, Приказ Комитета по культуре Московской области от 31.12.1998г.) расположена в северо-восточной части
пос.Никольско-Архангельский, в 1,5 км от усадьбы Горенки, на правом берегу речки Горенки у Нижнего пруда.
Как сельцо с двором вотчинника и деревянной Успенской церковью Чижово было известно м начала XVII в. и принадлежало кн.Пронским, а с 1659 по 1724 гг. – кн.Черкасовым.
В 1704 г. здесь находились дворы вотчинников, скотный, конюшенный, садовника. В 1724 г.
усадьбу покупает кн.А.Г.Долгорукий, после чего Чижово входит в состав горенского имения.
В Чижове был разбит липовый парк и заложены сады. В 1730 г. имение перешло Дворцовому
ведомству, в 1742 г. было возвращено Долгоруким, в 1747 г. его покупает граф
А.Г.Разумовский. При А.Г.Разумовском в Чижове (тогда – Нижневом) находились мельница
и кирпичный завод. В 1827 г. усадьба переходит к кн.Н.Б.Юсупову. В 1827-29 гг. на Нижнем
пруду в Чижове была поставлена сукноваляльная мельница, а дорога в Горенки превращена
в березовую аллею. С Владимирским трактом и окрестностями Чижово также связали новые
благоустроенные дороги-аллеи.
В самой усадьбе по преокту В.Г.Дрегалова в 1820-х гг. был создан небольшой жилой
комплекс. По оси аллеи располагался парадный въезд и одноэтажный с бельведером деревянный господский дом. По краям парадного двора, симметрично дому, находились два одноэатжных каменных флигеля с деревянными башнями. Замыкал композицию решетчатый
забор с воротами. Южнее располагались погреб и одноэтажный деревянный флигель. Уча-
24
сток на востоке от дома был засажен деревьями и кустарниками разных пород, старый парк
был переделан «на английский манер» и представлял квадрат с прямоугольно-диагональной
сеткой липовых аллей. В парке был устроен грот. Архитектурно-планировочное устройство
усадьбы было характерно для позднего классицизма.
С юга и севера усадьбу окружал пейзажный парк с липами и вязами, образующий перспективные кулисы вдоль речки и пруда.
В 1840 г. купец В.Т.Вишняков приобрел участок имения и выстроил у плотины Нижнего пруда на правом берегу речки Горенки кирпичную ткацкую фабрику, состоявшую из трех
эклектичных одноэтажных корпусов с деревянными башнями, которая функционировала почти до революции.
В советский период усадьба Чижово использовалась как рекреационный объект.
Современное состояние усадьбы
В списки памятников регионального значения внесен парк конца XVIII – начала XIX
вв. Кроме этого на территории сохранились два перестроенных флигеля и корпус бывшей
бумажной фабрики.
УСАДЬБА ПЕХРА-ЯКОВЛЕВСКАЯ
25
Усадьба Пехра-Яковлевская – памятник архитектуры и садово-паркового искусства
второй половины XVII – начала XIX вв., объект культурного наследия федерального значения (Постановление СМ РСФСР от 30.08.1960г. № 1327, Указ Президента России от
20.02.1995г.).
Усадьба известна с 1704 г.и возникла близ села Яковлевского, принадлежащего
кн.Голицыным с 1591 по 1828 гг. С 1829 по 1832 гг. усадьбой владел И.А.Гагарин, до 1835 г.
– А.Д.Нарышкина, с 18790-х гг. до Октябрьской революции.
Основа существующего комплекса заложена на рубеже 1750-1760-х гг. Были поставлены двухэтажные деревянные хоромы с двумя флигелями по сторонам двора, перед домом
разбит регулярный сад. По инициативе А.М.Голицына с середины 1770-х по 1810 гг. усадьба
перестраивается вновь. Настоящий ансамбль стиля классицизма создан на месте предшествующего в прежним планировочным замыслом.
Усадьба расположена на высоком берегу запруженной некогда р.Пехорки, вблизи бывшего Владимирского тракта, откуда была хорошо видна едущим из Москвы. Строгая симметрия центрального комплекса, нарушенная лишь зданием церкви, придвинутой к береговому откосу, сочетается со свободной планировкой обширного пейзажного парка. Хозяйственная часть усадьбы находилась в значительном удалении от парадного центра. В состав
архитектурного комплекса вошли дом с двумя флигелями, церковь, здания театра и оранжереи.
Кирпичный оштукатуренный дом строился с 1783 по 1786 гг. предположительно по
проекту К.Бланка. Исполненное в стиле раннего классицизма двухэтажное здание с подвалом и мезонином завершалось куполом, стены равномерно членились коринфскими пилястрами и оконными филенками.
Дом фланкируют парные кирпичные оштукатуренные флигели в два этажа, выстроенные по проекту Ф.П.Казие в 1790-х гг. Их лаконичные объемы, лишенные убранства, пред-
26
восхитили архитектуру ампира. Фасады, обращенные к реке, были украшены четырехколонными тосканскими портиками с фронтонами. Галереи-колоннады того же ордера объединили
флигели с домом.
Центральную группу зданий дополнили два идентичных корпуса оранжереи и театра,
кирпичные оштукатуренные здания с деталями из белого камня были сооружены в 1800-х гг.
в стиле московского ампира А.Менеласом. Наиболее выразительная средняя, раскрепованная
и возвышенная, часть северного фасада обоих корпусов выделена лоджией с монументальными колоннами римско-дорического ордера. В центре – лепные медальоны и скромные
наличники окон.
Спасская церковь, созданная в 1777-1782 гг. из кирпича, оштукатуренная, с применением в деталях белого камня, представляет двухколонный ротондальный храм эпохи классицизма. Проект, предположительно, В.И.Баженова, строительство – К.И.Бланка. двусветная
ротонда храма увенчана массивным барабаном и куполом со шпилем. Парадный западный
фасад с ионическим портиком в центре фланкирован двухъярусными парными башнями колоколен. В пластической разработке архитектурных форм преобладают приемы раннего
классицизма: креповки и пилястры ионического и коринфского ордера, лепные гирлянды и
мотив «набегающей волны» наличников окон.
Большой липовый и сосновый «верхний» парк, сочетающий принцип регулярной и живописной планировки со звездчатой системой аллей, был разбит во второй половине XVIII –
начале XIX вв. до 1812 г. Ближайшая к дому регулярная часть его восходит к 1760-м гг.
Здесь находился партер со скульптурой, фонтаном, каменной лестницей. «Нижний» парк
находился на береговом склоне Пехорки.
Современное состояние усадьбы
Состоят на охране:
- главный дом-дворец XVIII-XIX вв.;
- восточный флигель XVI-XIX вв.;
- западный флигель XVI-XIX вв.;
- две галереи-колоннады XVII в.;
- оранжерея нач.XIX в.;
- театр (манеж?) нач.XIX в.;
- церковь Спасская 1770-1782 гг.;
- Белокаменная лестница XVIII в.;
- парк XVIII-XIX вв.
Состояние построек удовлетворительное. Спасская церковь отреставрирована, принадлежит общине верующих.
Состояние парка неудовлетворительное, требуются реставрационные и восстановительные работы.
Территорию усадьбы занимает Государственный аграрный заочный университет.
27
УСАДЬБА МИЛЕТ
28
"Какое милое лето" - воскликнула царица, проезжая здесь, и село сразу же назвали Милет.
По преданию, Романовы жили в палатах, построенных для Софьи. От них усадьба перешла к Белосельским-Белозерским и затем стала собственностью царевны (позже - императрицы) Елизаветы Петровны. После дворцового переворота 1741 года она в благодарность за
преданность подарила Демитково графу Михаилу Илларионовичу Воронцову (1714-1767),
женившемуся на двоюродной сестре императрицы Анне Карловне Скавронской. При нем
происходит формирование усадебного комплекса. Был выстроен великолепный дворец,
предположительно по проекту В. В. Растрелли, и при нем разбит регулярный парк, выкопан
большой пруд с островами, дно которого выстлали белым камнем.
От дома к пруду вела километровая сиреневая аллея с мраморными статуями и вазами.
Дворцово-парковый ансамбль получил название «Милет». После М. И. Воронцова усадьбой
совместно владели его братья Роман Илларионович (1707-1783) и Иван Илларионович (17191783). Р. И. Воронцов - генерал-поручик при Елизавете, генерал-аншеф при Петре III, при
Екатерине II сначала в опале (его дочь Елизавета была фавориткой императора, чем доставила будущей императрице много горьких минут), потом наместник губерний Владимирской,
Пензенской и Тамбовской. В 1760 году грамотой императора Франца I возведен в графы
Священной Римской империи. Екатерина II его не любила и охотно верила рассказам о лихоимстве наместника, которого в придворных кругах звали «Роман - большой карман». В
конце концов императрица в день именин Романа Илларионовича прислала ему кошелек этот «двоезначащий» подарок ускорил его смерть. И. И. Воронцов - президент Вотчинной
коллегии, граф Священной Римской империи.
Воронцовы владели деревней Русавкино-Романово Московского уезда Абарничьего
стана. Затем усадьба отошла Александру Романовичу Воронцову (1741-1805) - члену Государственного совета, камергеру, действительному тайному советнику. В царствование Ека-
29
терины II он был сенатором, президентом коммерц-коллегии, но стоял вдали от двора. При
Александре I занимал пост государственного канцлера (1802-1804). Александр Романович и
его сестра Екатерина Романовна Воронцова (1744-1810), в замужестве Дашкова, директор
Санкт-Петербургской и президент Российской академий наук, в разные годы бывали в этой
усадьбе.
В 1818 году дворец сгорел. В 1823-м владение при сельце Милет принадлежало графу
Семену Романовичу Воронцову (1744-1832) - генералу от инфантерии, российскому послу в
Англии (1785-1806). В начале ХIХ столетия Воронцовы продают усадьбу семье князя Дмитрия Васильевича Голицына (1760-1813); в 1826 году она числится за его женой секундмайоршей княгиней Ириной Матвеевной Голицыной (?-1749). Их дочь Мария Дмитриевна
(1802-?) вышла замуж за князя Александра Ивановича Ухтомского (1791- после 1854) участника Отечественной войны 1812 года и заграничных походов 1813-1814 годов - и получила усадьбу в качестве приданого.
Ухтомские возвели новый усадебный дом и расширили парковую часть имения. В 1852
году Милет как сельцо 2-го стана (и деревня Русавкино) все еще принадлежал княгине М. Д.
Ухтомской. У северной стены Преображенской церкви в городе Железнодорожном сохранилась могила князя Сергея Александровича Ухтомского (1831-1885) - коллежского секретаря,
депутата дворянского собрания Богородского уезда Московской губернии. На надгробии надпись: «Памятник поставлен княгиней, вдовой покойного Людмилой Михайловной
Ухтомской». Именно она тогда владела усадьбой.
В 1911 году в Новом Милете на берегу речки Вьюнки рядом со зданием пожарной
охраны был открыт памятник «Царю освободителю императору Александру II в честь пятидесятилетия освобождения крестьян от крепостной зависимости». Сохранились фотографии,
запечатлевшие эти торжества. Здание пожарной охраны неоднократно перестраивалось то
под магазин, то под жилье. Памятник после 1917 года разрушили.
Людмила Михайловна выделила в Новом Милете участок земли под строительство
церкви святителя Николая, возведенной в 1902-1904 годах на средства купца 1-й гильдии
Сергея Ильича Орлова. После Людмилы Михайловны усадьба остается Лидии Александровне Ухтомской, вышедшей замуж за Сергея Николаевича Кологривова (1856 - после
1918) - историка, сотрудника Петербургского Археологического института, который и правил имением до 1917 года. Л. А. Кологривова известна как поэтесса.
В начале прошлого столетия усадьба приходит в упадок.
УСАДЬБА – ПОЛТЕВО
30
Полтево известно с XVI столетия, тогда деревня носила название Сущево, Агафоново.
После польско-литовской интервенции начала XVII века деревня Сущево была пожалована
государем полководцу князю Дмитрию Лопата-Пожарскому. Во второй половине XVII столетия от Пожарских Сущево переходит во владение думного дворянина Федора Алексеевича
Полтева, по фамилии которого селение получило свое название «Полтево».
В 1660 г. в Сущеве был построен первый деревянный храм с престолом в честь святителя Николая Чудотворца. Таким образом, селение с новой церковью стало называться селом
Никольским. Документы сохранили нам имя первого настоятеля этого храма — священника
Аверкия Федота.
Полтевы владели селом Никольским до начала XVIII столетия, когда последний владелец — Яков Федорович Полтев заложил в 1703 г. Никольское видному деятелю Петровской
эпохи, генерал-адмиралу графу Федору Матвеевичу Апраксину. Сподвижник императора
Петра Великого, граф Ф. М. Апраксин был участником многих морских и сухопутных сражений, он считался деятелем русского военного флота.
Усадебный ансамбль состоял из господского каменного дома, двух деревянных светлиц, людских изб, деревянных поварни и погребов. Хозяйственный двор усадьбы состоял из
деревянных комплексов конюшенного и скотного дворов. Вся усадьба была огорожена дере-
31
вянной оградой с башнями. К усадьбе примыкал фруктовый сад и располагался выкопанный
пруд.
По мнению исследователей русской архитектуры, каменную церковь в Полтеве вероятно проектировал иностранный архитектор. Об этом говорят ее пространственнокомпозиционные особенности, присущие стилю западноевропейского барокко. Возведенный
белокаменный Никольский храм «иже под колоколы», построенный согласно новым вкусам
Петровского времени в духе «нарышкинского» барокко, представлял собой замечательный
памятник русской архитектуры конца XVII в. — начала XVIII столетия.
В Москве, на Знаменке, в 1701—1702 г. г. для окольничего П. М. Апраксина строились
каменные палаты из мячковского белого камня одновременно производилась постройка каменного усадебного дома в подмосковной. Из этого же строительного материала — белого
камня (брусков, камня, лещади), подготовленного подрядчиком и Никольская церковь в
Полтеве.
После смерти Ф. М Апраксина в 1728 г. по духовному завещанию часть его недвижимого имения, в том числе и село Полтево Московского уезда, была отдана на выкуп пленным, в пользу неимущих и впавших в казенные долги.
В 1729 г. село Никольское, с землей и со всеми угодьями покупает вице-канцлер и действительный тайный советник Андрей Иванович Остерман (1686—1747 г. г.). Из сохранившейся описи строений усадьбы Апраксиных в Никольском-Полтеве видно, что усадебное
хозяйство было запущено, большинство построек, в том числе и каменные палаты, обветшали и требовали ремонта, так как на ней «кровля сгнила и от течи стены повредились».
Купленная усадьба требовала срочной поправки и перестройки. Видимо, к этому времени относится и перепланировка усадьбы, которую мы можем увидеть на ковре из собрания
Эрмитажа, вышитом бисером и датированным серединой XVIII века. В 1741 г. имение А. И.
Остермана было конфисковано в пользу государства. Однако через год. В 1742 г., село Никольское с деревнями было возвращено сыновьям канцлера — Федору и Иоганну (Ивану)
Андреевичам Остерманам.
В связи с учреждением в 1782 г. Московской губернии село Никольское-Полтево Вохонской десятины Московской епархии территориально вошло в состав Богородского уезда.
В это время в приходе села Нокольского числилось населения 455 человек. В 1790-е годы
граф Ф. А. Остерман передал свой титул, фамилию и имущество родственнику своей жены
Анны Васильевны, урожденной графини Толстой, — Александру Ивановичу Толстому, который накануне Отечественной войны 1812 г. стал владельцем села Никольского-Полтева с
деревнями.
Граф А. И. Остерман-Толстой после отставки в 1817 г. до конца своих дней жил за границей.
Свое имение в Никольском-Полтеве он не посещал, а хозяйственными делами управляла его
Московская контора. Так, в 1823 г. от конторы последовало прошение архиепископу Московскому и Коломенскому Филарету (Дроздову) о дозволении исправить кровлю и главу Никольского храма в селе Полтево. В селе по-прежнему существовали две церкви, так как домовой Рождественский храм после кончины М. И. Остерман не был закрыт, а передан для
совершения богослужений графу Ф. А. Остерману.
В течение 1840-х годов, как Никольский, так и Рождественский храмы неоднократно
ремонтировались. Средства от помещика на содержание церквей отпускались самые малые,
поэтому мелкие ремонтные работы не способствовали сохранению замечательного памятника Петровского зодчества. В частности, в 1844 г. благочинный священник доносил в Конси-
32
сторию, что стены и своды Никольского храма покрыты трещинами, которые «иногда простираются до самого пола».
В марте 1845 г. в Никольское-Полтево для осмотра церквей приехал губернский архитектор Д. Ф. Борисов. В своем отчете он отметил, что трещины образовались от бывшей с
давнего времени тесовой кровли, которая была заменена железной. Так как трещины не увеличивались, архитектор предложил перебрать белокаменный цоколь и поврежденные камни
в крыльцах. Однако эти работы так и не были выполнены. В домовом Рождественском храме
из-за аварийного состояния богослужение запретили, а антиминс забрали к митрополиту.
В 1854 г. домовая Рождественская церковь была поправлена и, по благословению митрополита Филарета, обращена в зимний приходской храм. После кончины в 1857 г. бездетного графа А. И. Остермана-Толстого, постоянно проживающего в Женеве, имением при селе
Никольское-Полтево владел его управляющий, князь Валериан Голицын, получивший вместе с имуществом и фамилию Остерман. На его средства в 1858 г. в Никольской церкви
устроили новые царские врата и обновили образ в иконостасе.
При попытке причта передать старинный пятиярусный иконостас в 1880 г. помещик
села Никольского князь Мстислав Валерианович Голицын, граф Остерман, запретил эти работы и старался не портить храм новыми переделками. Небольшие повреждения резьбы колонн нижнего яруса были поправлены. В том же году помещик распорядился передать причтовый дом с хозяйственными строениями, построенный на средства владельцев имения, в
собственность церкви.
В 1884 г. побеленные стены Никольской церкви были покрыты стенной живописью с
библейскими картинами и орнаментом. В 1884 г. Императорское Московское археологическое общество, по прошению священника Никольской церкви Михаила Сироткина, разрешило произвести следующие работы по храму: сделать две печи, переменить деревянные полы
плиточными, двери, окрасить окна, поправить белокаменное крыльцо, окрасить церковь, заделать трещину на стене паперти.
1925 год. Во время репрессии против Церкви и верующих, в период массовых закрытий
церквей во время первой «безбожной» пятилетки храм святителя Николая в селе Полтеве,
который находился в Реутовском районе Московской области, неоднократно пытались закрыть. Несмотря на протесты верующих, решением исполкома Мособолсовета в 1935 г. церковь закрыли, а церковное здание использовали под склад зерна и продуктов.
1940 год. На карте видно расположение прудов в парке. В 1950-е годы Министерство
культуры РСФСР поставило на учет здание Никольского храма как памятник русской архитектуры начала XVIII столетия. «Свод» памятников архитектуры Московской области дал
определение Никольского храма в Полтеве как обладающего высокими художественными
достоинствами и представляющего исключительный историко-архитектурный интерес.
УСАДЬБА ТРОИЦКОЕ-КАЙНАРДЖИ
33
Усадьба Троицкое-Кайнарджи – памятник архитектуры и садово-паркового искусства
XVIII-XIX вв. федерального значения.
Усадьба Троицкое-Кайнарджи, расположенная на территориях г. Железнодорожного
и д. Фенино, возникла на рубеже XVIII-XIX вв. под именем Троицкого, находившегося во
владении кн. Голицыных до 1751г. Уже в 1704 году она представляла собой развитое хозяйство с многочисленными дворами. Усадебный комплекс дополняла Троицкая церковь.
А 1760 г. село приобрел П.А. Румянцев (впоследствии – генерал-фельдмаршал Румянцев-Задунайский). Здесь в 1760-х гг. были построены дом, ферма, оранжереи, разбит
парк, выкопаны пруды. В 1775 г. подмосковная получила название Троицкое-Кайнарджи, а
ее отдельные элементы – Рымник, Кагул и др. – в честь военных побед П.А. Румянцева. Расположенная вдоль левого берега запруженной р. Пехорки усадьба в 1776-1778 гг. была реорганизована и отстроена вновь по проекту К.И. Бланка. Подвергается реконструкции парк,
широкие липовые аллеи протянулись к мызе Кагул. Особое место занял храмовый комплекс
усадьбы.
Разработку генерального плана и строительство основных сооружений, в том числе
дома по собственному проекту, осуществлял К.И. Бланк при активном участии заказчика.
Троицкая церковь стиля французского классицизма, выстроенная Бланком в 17781784 гг., была откорректирована после 1812г. Кирпичное оштукатуренное здание в форме
одноглавого четверика с округленными углами перекрыто высоким сомкнутым сводом, частично скрытым извне массивным аттиком. Небольшая трапезная, алтарь и боковые притворы с портиками коринфского ордена придали постройке крестчатый характер. Главный западный фасад решен в виде триумфальной арки, фланкированной двумя стройными башнями трехъярусных колоколен со шпилями. Торжественность его композиции подчеркнута
34
широкой парадной лестницей. Многоплановость структуры стенных плоскостей, обилие
креповок, колонн, лепного и белокаменного убранства характерны для архитектуры барокко.
Выстроенный в 1830-х гг. мавзолей С.П. Румянцева – небольшая кирпичная оштукатуренная центральная часовня стиля ампир. Бесстолпный куб здания, перекрытый плоским
куполом на приземистом световом барабане, обработан четырьмя белокаменными тосканскими портиками с фронтонами.
Недолгий период процветания усадьбы, прерванный в 1812 году присутствием французских отрядов, закончился в конце 1830-х гг. после смерти сына фельдмаршала – С.П. Румянцева. Унаследованное его дочерью имение перешло в род Голицыных, при которых получило хозяйственное значение. Строения сдавались под дачи. На одной из них, у С.П. Шевырева, в 1851г. Н.В. Гоголь читал главы из 20го тома «Мертвых душ».
От развитого ансамбля остались следы планировки, небольшой храмовый комплекс
их трех построек в общей ограде и обширный сильно запущенный парк. Скульптурный памятник Екатерине II работы В.И. Демут-Малиновского, поставленный в 1833 году у деревни
Фенино в память посещения усадьбы императрицей, передан ГНИМА им. А.В. Щусева.
Наибольший художественный интерес в усадьбе представляет Троицкая церковь стиля французского классицизма, выстроенная Бланком в 1778 г., отделанная снаружи и внутри
к 1784 г. и возобновленная после 1812г. Она создана по проекту неизвестного «искуснейшего» архитектора, который был откорректирован Бланком по рисунку Румянцева.
Мавзолей С.П. Румянцева – небольшая кирпичная и оштукатуренная центрическая
часовня стиля ампир. Выстроенная в 1830-х гг. сыном фельдмаршала для перезахоронения
останков отца, она стала его собственной усыпальницей.
Центр мавзолея в виде яшмового саркофага, вдоль стен - рокайльные резные киоты с
иконами XVIII-XIX вв. Пол из каменных плит. В мавзолее также погребены дочь С.П. Румянцева – кн. В.С. Голицына и ее муж кн. П.А. Голицын. Несколько погребений Голицыных
и Апраксиных находятся вне часовни, у ее северной стены.
В 1867г. рядом с Троицкой церковью была построена кирпичная Воскресенская церковь.
Эклектичная архитектура здания была основана на переработке приемов и форм
национального зодчества XVII в. В трехчастной композиции постройки доминирует двусветный бесстолпный четверик храма. Храм венчают ярусы кокошников и сквозной восьмигранный барабан с миниатюрным шатром. К строению примыкают пониженные объемы
трехлопастной апсиды и притвора. Декоративность храма усилена контрастом краснокирпичных фасадов с белокаменным убранством.
Храмовый комплекс был обнесен кирпичной оградой стилистически выполненной на
рубеже XVIII-XIX вв. с арочными проемами.
В советский период на месте бывших строений были построены корпуса туберкулезного диспансера.
Состоят на государственной охране: мавзолей Румянцева - 1830г.; церковь Троицкая 1774-1787гг; церковь Вознесенская – 1867г.; парк вт. пол. XVII-XIX вв. – вновь выявленный. Храмовый комплекс, включающий три строения, имеет общую ограду. Состояние памятников удовлетворительное. Территория в ограде благоустроена. Храмы действующие.
35
УСАДЬБА НИКОЛЬСКОЕ (САЛТЫКОВКА)
ПАРК С ПРУДАМИ
36
Усадьба Никольское (Салтыковка) – памятник архитектуры и садово-паркового искусства XVII – XX вв., объект культурного наследия регионального значения (Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002г. № 84/9).
Усадьба Никольское располагалась вдоль р.Чечоры в южной части пос.Салтыковка на
границе с лесным массивом Салтыковского лесопарка. Ее владельцами были: Турнины (до
1623 г.), Пустырников (1623-1641 гг.), В.И.Стрешнев (1641-1651 гг.), Долгорукие (1651-1799
гг.), Салтыковы (с XIX в.)
Основанная в середине XVII в., усадьба впоследствии перестраивалась. В 1770-х гг. в
ней находились каменный господский дом и деревянная церковь елизаветинской эпохи. В
80-х гг. XVIII в. был заложен обширный парк с прудами.
К настоящему времени исторические постройки усадьбы Никольское (Салтыковка) почти полностью утрачены. Свидетелями исторического прошлого Салтыковки - бывшего
обширного имения Долгоруковых-Салтыковых, - являются:
- церковь Михаила Архангела, 1748-1773 гг., сохранившаяся;
- исторические каскадные пруды на р.Серебрянке (она же р. Чечера) с системой плотин-шлюзов и водоотводных каналов, устроенные князьями Долгоруковыми в конце XVII - начале XIX вв.;
- липовый парк (на северном берегу Желтого пруда) и липовая аллея (историческая
подъездная дорога), устроенные в конце XVIII - начале XIX вв.
37
Сохранившиеся каскадные пруды на р.Серебрянке (она же р. Чечера) с системой плотин-шлюзов и водоотводных каналов, устроенные князьями Долгоруковыми в конце XVII начале XIX вв., - безусловная историческая достопримечательность и главное украшение поселка Салтыковка, являются
также
важной
частью осушительной гидромелиоративной системы, дренируя прилегающие переувлажненные участки на всем протяжении
каскада. Водное зеркало трех каскадных прудов отделяло сад от ландшафтного парка из
смешанных пород с одиночными групповыми и рядовыми посадками. Позднее средний
Княжий пруд был спущен. В 1932 г. южнее Золотого пруда был разбит новый липовоберезовый парк с рядом аллей.
Старинный липовый парк усадьбы Никольское (Салтыковка) расположен к востоку
от Москвы, в 6 км от МКАД, к югу от Носовихинского шоссе, на территории поселка Салтыковка Балашихинского муниципального района Московской области и является объектом
культурного наследия регионального значения (Постановление Правительства Московской
области от 15.03.2002 № 84/9).
Парк включал небольшой регулярный липовый сад вблизи усадебного центра.
Историческая структура парка сохранилась до наших дней с регулярной планировкой в
центральной части и переходящей на периферии в пейзажную. На территории парка расположена группа кривиче-вятических курганов IX-XII веков (на территории парка их около
тридцати) которые усложняют парковый ландшафт, увеличивая его историческую значимость.
Современное состояние усадьбы
В настоящее время сохранились следующие элементы усадьбы:
- Золотой и Серебряный пруды;
- регулярный и пейзажный парки.
В 1990-х гг. территория памятника претерпела значительные изменения: территория
Княжего пруда была застроена индивидуальной коттеджной застройкой, часть липовых аллей, к югу от пруда, была включена в приусадебные участки, что явилось резким диссонансом восприятия памятника садово-паркового искусства и исключило возможность восстановления его в исторических границах.
ХРАМ НИКОЛЬСКИЙ
38
Возведенный белокаменный Никольский храм «иже под колоколы», построенный согласно новым вкусам Петровского времени в духе «нарышкинского» барокко, представлял
собой замечательный памятник русской архитектуры конца XVII в. — начала XVIII столетия.
Граф А. И. Остерман-Толстой после отставки в 1817 г. до конца своих дней жил за границей. Свое имение в Никольском-Полтеве он не посещал, а хозяйственными делами управляла его Московская контора. Так, в 1823 г. от конторы последовало прошение архиепископу
Московскому и Коломенскому Филарету (Дроздову) о дозволении исправить кровлю и главу
Никольского храма в селе Полтево. В селе по-прежнему существовали две церкви, так как
домовой Рождественский храм после кончины М. И. Остерман не был закрыт, а передан для
совершения богослужений графу Ф. А. Остерману
В течение 1840-х годов, как Никольский, так и Рождественский храмы неоднократно
ремонтировались. Средства от помещика на содержание церквей отпускались самые малые,
поэтому мелкие ремонтные работы не способствовали сохранению замечательного памятника Петровского зодчества. В частности, в 1844 г. благочинный священник доносил в Консисторию, что стены и своды Никольского храма покрыты трещинами, которые «иногда простираются до самого пола».
39
В марте 1845 г. в Никольское-Полтево для осмотра церквей приехал губернский архитектор Д. Ф. Борисов. В своем отчете он отметил, что трещины образовались от бывшей с
давнего времени тесовой кровли, которая была заменена железной. Так как трещины не увеличивались, архитектор предложил перебрать белокаменный цоколь и поврежденные камни
в крыльцах. Однако эти работы так и не были выполнены. В домовом Рождественском храме
из-за аварийного состояния богослужение запретили, а антиминс забрали к митрополиту.
При попытке причта передать старинный пятиярусный иконостас в 1880 г. помещик
села Никольского князь Мстислав Валерианович Голицын, граф Остерман, запретил эти работы и старался не портить храм новыми переделками. Небольшие повреждения резьбы колонн нижнего яруса были поправлены. В том же году помещик распорядился передать причтовый дом с хозяйственными строениями, построенный на средства владельцев имения, в
собственность церкви.
Напротив, через дорогу от церкви, сохранились деревья бывшего регулярного парка,
разбитого во второй половине XVIII века.
В 1884 г. побеленные стены Никольской церкви были покрыты стенной живописью с
библейскими картинами и орнаментом. В 1884 г. Императорское Московское археологическое общество, по прошению священника Никольской церкви Михаила Сироткина, разрешило произвести следующие работы по храму: сделать две печи, переменить деревянные полы
плиточными, двери, окрасить окна, поправить белокаменное крыльцо, окрасить церковь, заделать трещину на стене паперти.
В 1896 г. Строительное отделение Московского губернского правления утвердило проект новой каменной ограды со Святыми вратами Никольского храма села Полтева 2-го благочиния Богородского уезда. После кончины во Франции в 1902 г. князя М. В. ГолицинаОстермана наследником усадьбы при селе Никольском остался его сын — князь Александр
Мстиславович Голицын-Остерман. В годы революции и гражданской смуты Никольский
храм в Полтево потерял все свои сбережения, вложенные в бумаги государственной ренты.
Были конфискованы принадлежащие церкви здания церковно-приходской школы и сторожки. Значительно урезан участок церковно-причтовой земли, которой на 1916 г. состояло 36
десятин 2100 сажен.
ЦЕРКОВЬ ПОКРОВСКАЯ
40
Церковь Покровская – памятник архитектуры 1825-1828 гг., объект культурного
наследия федерального значения, находящийся в городском округе Балашиха Московской
области в с.Пехра-Покровское, вдоль автодороги Москва-Щелково-Черноголовка (Щелковское шоссе) в окружении малоэтажной усадебной жилой застройки.
Церковь выстроена в 1825-28 гг. по проекту И.О.Бове в формах московского ампира.
Здание сложено из кирпича с использованием белого камня и оштукатурено. В его развитой
трехчастной композиции наиболее примечательна двусветная купольная ротонда, окруженная колоннадой римско-дорического ордера. Квадратная в плане, а позднее (со второй половины XIX в.) расширенная трапезная объединила ротонду с лаконичным объемом трехъярусной колокольни. Фасады здания полностью лишены декоративного убранства, исключая
трапезную, равномерно расчлененную пилястрами и надколонными филенками.
Территория церкви была обнесена ажурной металлической решеткой на кирпичном цоколе.
В советский период до 1995 г. в храме располагалось Экспериментальное производственное предприятие по производству плавательных бассейнов (ЭПП-1 Освод РСФСР).
41
Современное состояние
В настоящее время церковь Покровская принадлежит общине верующих, на ее территории происходят восстановительные (восстанавливается колокольня) и реставрационные
работы. В целом здание храма находится в хорошем состоянии.
Секторы наилучшего обзора памятника расположены вдоль трассы Москва – Щелково – Черноголовка до прудов на р.Пехорке в радиусе 200 м от храма на западной территории
села Пехра-Покровское.
ЦЕРКОВЬ РОЖДЕСТВА БОГОРОДИЦЫ
42
Церковь Рождества Богородицы – памятник архитектуры 1862 г., объект культурного
наследия регионального значения (Постановление Правительства Московской области от
15.03.2002г. № 84/9).
Церковь Рождества Богородицы расположена в центре села Никольско-Трубецкое у
развилки дорог среди малоэтажной усадебной застройки.
Церковь была сооружена в 1858-62 гг. вместо деревянной. Сложенная их кирпича, она
явилась образцом художественной эклектики с чертами национального стиля, выраженными
в компоновке внешних архитектурных масс. Двусветный одноглавый четверик храма с пониженным трехчастным алтарем соединен притвором с двухъярусной шатровой колокольней. Организация фасадов с горизонтальным обрезом стен строго геометрична. Графичный,
подчеркнутый побелкой декор не имеет выраженных стилевых черт. Терртиория памятника
обнесена ажурной металлической решеткой на кирпичном цоколе.
В советский период церковь принадлежала общине верующих.
Современное состояние
Церковь Рождества Богородицы действующая, находится в хорошем состоянии. В
1990-х гг. к востоку от церкви было построено двухэтажное кирпичное здание приходской
школы, близкое ей по стилю и образовавшее единый комплекс.
43
Точки наилучшего визуального восприятия памятника расположены вдоль главных
подъездных дорог в центре с. Никольско-Трубецкое.
44
ЦЕРКОВЬ АРХАНГЕЛА МИХАИЛА
Церковь Архангела Михаила – памятник архитектуры второй половины XVIII в., объект культурного наследия федерального значения (Постановление СМ РСФСР от
04.12.1974г. № 624).
Церковь Архангела Михаила расположена в центре с.Никольско-Архангельское среди
малоэтажной усадебной и коттеджной застройки.
Церковь была построена в вотчине кн.А.В.Долгорукого между 1748 и 1771 гг. Кирпичное оштукатуренное здание с белокаменными деталями имеет трехчастную осевую композицию. Центральный объем типа «восьмерик на четверике» с полукруглой апсидой и небольшой трапезной поставлен на высокий подклет, где поместился Никольский придел. В верхнюю церковь ведут две лестницы, размещенные по сторонам скромной трехъярусной колокольни.
До 1789 г. храм окружали открытые галереи на столбах с приделами в восточных торцах подклета, позднее застроенные. В облике храма композиционные приемы московского
барокко органично слились с деталировкой барокко западноевропейского (тимпаны, венчающие ярусы основного объема, мелкопрофилированные карнизы, новый рисунок наличников и т.п.).
45
Современное состояние
Церковь Архангела Михаила принадлежит общине верующих, отреставрирована и
находится в хорошем состоянии, территория благоустроена.
Точки наилучшего визуального восприятия храма расположены в радиусе 300-400 м:
вдоль полотна Горьковского направления МЖД; вдоль дороги, ведущей к трассе Носовихинского шоссе; по периметру окружающей храм застройки.
Территория памятника и зоны его охраны входят в объединенную охранную зону
усадьбы Никольское (Салтыковка).
46
Основные мероприятия по сохранению и восстановлению объектов
культурного наследия
В настоящее время на территории городского округа Балашиха имеются объекты культурного наследия с разработанными и утвержденными границами территорий и режимами использования территорий объектов культурного наследия:
-
Усадьба «Троицкое-Кайнарджи», XVIII-XIX вв. в деревне Павлино (утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 9.10.2009 №342-р);
-
Усадьба «Пехра-Яковлевская», 1770-1785 гг. в г. Балашиха (утверждены распоряжением
Министерства культуры Московской области от 29.10.2009 №360-р);
-
Горенская пересыльная тюрьма, 1820 г. в г. Балашиха (утверждены распоряжением
Министерства культуры Московской области от 9.10.2009 №343-р);
-
Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, 1862 г. в г. Балашиха (утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 13.04.2009 №137-р).
На территории городского округа Балашиха так же имеются объекты культурного
наследия с планируемыми границами территорий и зон охраны объектов культурного
наследия, в соответствии с разработанными проектами зон охраны:
Федерального значения:
-
Покровская церковь, 1829 г. в г. Балашиха;
-
Усадьба «Троицкое-Кайнарджи», XVIII-XIX вв. в деревне Павлино;
-
Церковь Михаила Архангела, 1748-1773 гг. в г. Балашиха;
-
Балашихинское городище, ХII-ХIII вв. в г. Балашиха;
-
Усадьба Горенки, ХVIII в. в г. Балашиха;
-
Усадьба «Пехра-Яковлевская», 1770-1785 гг. в г. Балашиха.
Регионального значения:
-
Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, 1862 г. в г. Балашиха;
-
Усадьба “Никольское”: парк с прудами, ХVIII - XIX вв. в г. Балашиха;
В целях охраны и восстановления объектов культурного наследия, а также включения
их в планировочную систему города и усиления их культурно-просветительского воздействия целесообразно проведение ряда юридических, организационных и планировочных мероприятий.
Они включают:
 Постановку вновь выявленных объектов на государственную охрану.
В границах городского округа Балашиха расположено 18 объектов культурного наследия, отнесеные к выявленным объектам.
 Разработку проектов зон охраны с режимами использования их территории на
объекты, не имеющие проектной документации.
47
К настоящему времени разработаны проекты установления зон охраны на объекты
культурного наследия: усадьба Троицкое-Кайнарджи, ХVIII-XIX вв.; церковь Михаила Архангела, 1748-1773 гг.; усадьба Горенки, ХVIII в.; Покровская церковь, 1829 г. в с.ПехраПокровское; усадьба Пехра-Яковлевская, 1770-1785 гг.; церковь Рождества Пресвятой Богородицы, 1862 г. в с.Никольское-Трубецкое; усадьба “Никольское”, ХVIII-XIX вв. Утверждены в установленном порядке территории памятников: усадьбы Троицкое-Кайнарджи, ХVIIIXIX вв.; церкви Михаила Архангела, 1748-1773 гг; усадьбы Пехра-Яковлевская, 1770-1785
гг., церкви Рождества Пресвятой Богородицы, 1862 г.; усадьбы “Никольское”, ХVIII-XIX вв..
На остальные объекты планируются зоны охраны с использованием ранее разработанных предложений в градостроительных документах.
Необходимо исследование объектов, предлагаемых к постановке на охрану государством и разработка специальных проектов зон охраны.
 Восстановление и реставрацию объектов культурного наследия с определением
дальнейшего их использования.
Основные мероприятия, направленные на сохранение и восстановление объектов культурного наследия предусматривают комплексную реставрацию ансамблей, реставрацию сохранившихся памятников и фрагментов, элементов исторической планировки парков, исторических ландшафтов.
В основу проектных предложений должны быть положены следующие аспекты:
- современное состояние объектов и функциональное использование территории;
- целесообразность и реальная возможность воссоздания утраченных элементов;
- наличие проектных материалов, обеспечивающих возможность реставрационных и
восстановительных работ, наличие инвестиционных программ;
- оценка функционально-планировочной и пространственной организации территории в
зонах охраны объектов культурного наследия и, в случае необходимости, определение возможности устранения их диссонирующего влияния;
- состояние объектов и их территорий различно, что обуславливает соответствующий
состав и характер мероприятий, необходимых для восстановления и сохранения историкокультурного наследия.
 Установку памятных знаков, информационных блоков об объектах культурного
наследия, включающих информацию об объекте, охране и ответственности.
 Активное использование объектов культурного наследия при архитектурнопланировочной организации территории, включая разработку и формирование системы туристических маршрутов с целью их популяризации.
Учет градоформирующей роли объектов культурного наследия в проекте предполагает:
- поддержание главенствующей композиционной роли памятников в окружении за счет
регенерации прилегающей застройки, входящей в охранную зону, ограничение этажности и
плотности застройки в зоне регулирования вертикальных акцентов в пределах визуального
влияния памятников, учет при постановке новых акцентов сложившейся композиционной
системы;
48
- сохранение и преемственное развитие планировочных направлений, обеспечивающих
визуальные связи с памятниками истории и культуры, при разработке планировочных решений;
- активное включение памятников истории и культуры в функциональную структуру
города, в первую очередь – в систему центров и объектов туризма.
С целью выполнения вышеперечисленных мероприятий необходима разработка специальных проектов и программ.
Далее представлены предварительные соображения по определению характера соответствующих мероприятий по отдельным объектам культурного наследия.
1. Усадебные комплексы.
 Усадьба «Чижово».
От усадьбы сохранились два перестроенных флигеля, которые в настоящее время заселены. В данном проекте предлагается исследование и определение территории памятника.
 Усадьба «Милет».
От усадьбы сохранилась церковь Николая Чудотворца, 1902г. и парк, кон.ХVIII - нач.
XIX вв. Предлагается сохранение парка с восстановлением утраченных элементов и разработка проекта зон охраны с режимами использования территории.
 Усадьба «Полтево».
Усадьба относится к выявленным объектам культурного наследия. Предлагается разработка проекта зон охраны с режимами использования территории.
2. Производственные объекты.
 Балашихинская суконная фабрика (б. Зеленковская) к настоящему времени полностью
утрачена. Предлагается установка памятного знака с информацией об истории создания и
развития фабрики.
 Балашихинская хлопкопрядильная фабрика №1, связанная с революционным движением рабочих Московской губернии в 1905 и 1917 гг.в г. Балашиха. Предлагается включить в
единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятник истории и культуры) народов РФ в качестве объекта культурного наследия регионального значения и разработать проект зон охраны объекта культурного наслдеия.
 3. Объекты археологического наследия.
Охранные мероприятия по памятникам археологии состоят из: включения их в единую
систему зон охраны объектов культурного наследия.
Для выполнения вышеперечисленных мероприятий необходима разработка специальных проектов и программ, а также привлечение коммерческих структур для их реализации.