паспортов фасадов зданий или сооружений

О ПОРЯДКЕ
ИЗГОТОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ (УТВЕРЖДЕНИЯ)
ПАСПОРТОВ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ ИЛИ СООРУЖЕНИЙ
Вопросы изготовления и согласования (утверждения) паспортов фасадов зданий
или сооружений в Санкт-Петербурге регулируются следующим документом:
 Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в СанктПетербурге (утверждены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
14.09.2006 № 1135): определяют требования к изготовлению (в т.ч. форма паспорта
фасадов здания или сооружения; комплект документов, прилагаемых к паспорту
фасадов здания или сооружения) и утверждению паспортов фасадов зданий и
сооружений.
Извлечения из Правил.
п. 1.6.3 Владелец зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены
соответствующие обязанности, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения
согласно приложению 2 к настоящим Правилам;
п. 7.1.1 …Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены
соответствующие обязанности по содержанию и ремонту фасадов, получившие
предписания и протоколы, должны для изготовления паспорта фасадов здания или
сооружения (далее – паспорт) в течение семи дней обратиться в организацию, имеющую
при необходимости соответствующую лицензию*, и по изготовлении паспорта передать
его для утверждения в Комитет по градостроительству и архитектуре;
Приложение 2 – содержит форму паспорта фасадов здания или сооружения и
перечень прилагаемых документов.
* До января 2010 года – Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II
уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом или
Лицензия на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры)
Паспорта фасадов зданий и сооружений проходят рассмотрение в Комитете по
градостроительству и архитектуре (далее – КГА) на основании поступившего заявления.
Готовый комплект документов согласно Спецификации паспорта фасадов здания
или сооружения (Приложение 1) подается для рассмотрения в канцелярию КГА в папке в
2-х экземплярах, с электронной версией (паспорт в формате Word, Excel; чертежи (в
векторном формате); фотографии в формате JPG), заявлением в установленной форме
(Приложение 2) и доверенностью (в случае необходимости).
КГА в установленный срок осуществляет рассмотрение паспорта фасадов здания
или сооружения и готовит заключение по форме согласно Приложению 3 на паспорт
фасада здания или сооружения в случае его согласования (утверждения) либо отказ по
форме согласно Приложению 4.
Канцелярия КГА принимает документы в рабочие дни с 9.30 до 13.00 по
адресу: ул. Зодчего Росси, д. 1/3, комната 108.
Выдача документации – вторник, четверг с 15.00 до 17.00 там же.
Информацию о готовности документов можно узнать по телефонам: 312-34-80,
710-46-54, 710-44-38 или на сайте КГА www.kgainfo.spb.ru
Консультации по вопросам изготовления паспортов фасадов зданий или
сооружений можно получить в среду и пятницу с 9.30 до 13.00 по адресу: наб. реки
Фонтанки, д. 57-59 (здание «Лениздата»), 4 этаж, комнаты 402 и 404.
Предварительная запись на консультацию: на среду – во вторник с 15.00 до 16.00, на
пятницу – в четверг с 15.00 до 16.00.
Приложение 1
СПЕЦИФИКАЦИЯ
ПАСПОРТА ФАСАДОВ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ
СБРОШЮРОВАННЫЕ ЛИСТЫ (прошитые с левой стороны, с
прописанным количеством прошитых и пронумерованных листов,
датой и заверенные печатью организации):
1.
Паспорт фасадов здания или сооружения (согласно форме,
утвержденной
Постановлением
Правительства
Санкт-Петербурга
№ 1135 от 14 сентября 2006 года)
Раздел 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») Паспорта
фасадов здания или сооружения заполняется отдельно для каждого фасада
(лицевого, дворового, боковых) с указанием номера, присвоенного на
чертеже Генерального плана участка (см. п. 2 данной Спецификации).
В разделе 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада»)
Паспорта фасадов здания или сооружения прописываются только
согласованные изменения – капитальные (устройство, закладка, изменение
размеров и конфигурации оконных и дверных проемов, устройство и
демонтаж лестниц, козырьков, навесов, балконов, лоджий, эркеров и т.д.) и
временные (дополнительное оборудование: наружные блоки систем
кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны,
видеокамеры, маркизы, экраны, жалюзи и т.п. и рекламные /
информационные конструкции). При описании согласованного временного
оборудования в графе «Состояние элементов фасада» также указываются
даты, на которые действительно полученное согласование. Капитальные
согласованные изменения также фиксируются на чертежах фасадов здания
(см. п. 3 данной Спецификации).
Цветовое решение фасадов и их элементов в разделе 3 (таблица
«Описание отдельных элементов фасада») прописывается согласно
колерному бланку или архитектурному заданию КГА или колерному бланку
КГИОП с указанием даты выдачи данного документа (см. п. 11 данной
Спецификации).
Разделы 4 и 5 (таблицы «Сведения о ремонте» и «Периодические
осмотры») Паспорта фасадов здания или сооружения остаются
незаполненными (по 1 стр.).
2.
Генеральный план участка (1:500 или 1:2000) с присвоенными
номерами для каждого фасада здания или сооружения
3.
Чертежи фасадов здания в цвете (каждый фасад отдельно) с
указанием только согласованных капитальных изменений. Согласованные
временные изменения на чертежах не указываются.
Цветовое решение на чертежах (фасадов, архитектурных деталей,
оконных и дверных проемов, металлических деталей) должно быть
выполнено в соответствии с колерным бланком или архитектурным заданием
КГА или колерным бланком КГИОП.
4.
Цветные фотографии всех фасадов здания 18х24 см (каждый
фасад с необходимой детализацией отдельно) с указанием наименования
фасада (лицевой, дворовый, боковой), привязки к стороне света и номера,
присвоенного на чертеже генерального плана участка
5.
Заключение Комитета по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) о статусе
объекта недвижимости (принадлежность объекта недвижимости к
памятникам истории и культуры, расположение в зонах охраны города)
6.
Историческая справка на здание или сооружение, в случае
принадлежности объекта недвижимости к памятникам истории и культуры
(на основании заключения КГИОП)
7.
Нотариально
заверенная
копия
правоустанавливающих
документов на описываемое здание или сооружение (в случае
необходимости)
ПРИЛОЖЕНИЯ:
8. Копия лицензии организации, изготовившей паспорт фасадов здания
или сооружения (при необходимости изготовления Паспорта фасадов
здания или сооружения организацией, имеющей соответствующую
лицензию), заверенная печатью организации
9. Копии согласованной проектной документации по реконструкции,
строительству, переустройству фасадов и связанных с ними
устройству, закладке, изменению размеров и конфигурации оконных и
дверных проемов, устройству и демонтажу лестниц, козырьков,
навесов, балконов, лоджий, эркеров и т.д.
10.Копии
согласованных
проектов
размещения
на
фасадах
дополнительного
оборудования
(наружные
блоки
систем
кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы,
антенны, видеокамеры наружного наблюдения, почтовые ящики,
банкоматы, декоративное освещение фасадов и т.д.), рекламных,
информационных конструкций и т.д.
11.Цветные копии колерных бланков или архитектурных заданий КГА.
Если здание или сооружение является объектом культурного наследия
– копии колерных бланков КГИОП.
12.Копии актов приемки фасадов после проведения ремонтных работ,
реставрации или реконструкции
13.Таблица-вкладыш на 10 стр. (незаполненные страницы: № п/п, Дата
документа, Документ, Подпись ответственного лица)
Приложение 2
(на фирменном бланке организации)
Председателю Комитета
по градостроительству и архитектуре
Ю.Е. Киселевой
от
…………………………………………
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу
утвердить
Паспорт
фасадов
здания
(сооружения),
расположенного по адресу: город, район, улица, дом, корпус, литера.
Должность
подпись, расшифровка подписи
«______» __________ 200__ г.
Контактное лицо:
ФИО
Телефон
Приложение 3
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
И АРХИТЕКТУРЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
НА ПАСПОРТ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ
Паспорт фасадов здания или сооружения, находящегося по адресу:
Дом № ____ корпус ________ литера ________ по _________________ улице
_____________________ района Санкт-Петербурга
(для КГИОП – название объекта)
Владелец: ________________
жилые (бюджет) – имущество казны Санкт-Петербурга
Основание: свидетельство о государственной регистрации права серия, номер
от дата выдачи
жилые (бюджет) – распоряжения Комитета по управлению городским
имуществом № 1971-р от 31.12.1998
Назначение: жилое / нежилое
Дата составления паспорта: __________
Согласован и зарегистрирован в Комитете по градостроительству и
архитектуре за № __________
Приложение 4
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
И АРХИТЕКТУРЕ
пл. Ломоносова, д.2, Санкт-Петербург, 191023
Тел.: (812) 315-5216
Факс/модем: (812) 710-4803
E-mail: kga@kga.dov.spb.ru Сайт: http://www.kgainfo.spb.ru
ОКПО 00086958; ОКОГУ 23150; ОГРН 1037843022524;
ИНН/КПП 7830000994/784001001
кому
_________________№ __________________
На № ____________от __________________
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) рассмотрел
Паспорт
фасадов жилого
/ нежилого
здания /
сооружения
(владелец:_________________),
расположенного
по
адресу
СПб,
__________________ район, ул. ______________ , д. ___, лит. ___
(вх. № ______ от __________). КГА информирует Вас о том, что Паспорт,
переданный Вами в Комитет, не соответствует требованиям, предъявляемым
КГА к Паспортам фасадов зданий или сооружений.
_____________________________________________________________
(причина отказа)
В связи с вышеперечисленным КГА вернется к рассмотрению паспорта
фасадов данного здания после предоставления полного комплекта
документов и (или) устранения указанных замечаний.