П О С Т А Н О В Л Е... А д м и н и с т р а... От 14 декабря 2011 года
advertisement
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Вологды От 14 декабря 2011 года № 7705 Об утверждении Порядка ведения реестра участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории муниципального образования «Город Вологда» В целях реализации закона Вологодской области от 06 декабря 2011 года № 2671-ОЗ «О мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории Вологодской области», руководствуясь статьями 38, 44 Устава муниципального образования «Город Вологда», ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения реестра участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории муниципального образования «Город Вологда» (далее – реестр пострадавших участников строительства). 2. Определить уполномоченным органом Администрации города Вологды на ведение реестра пострадавших участников градостроительства Администрации города Вологды. строительства Департамент 2 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Вологды – начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды И.С.Самарина. 4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Вологодские новости» и размещению на официальном сайте Администрации города Вологды в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Глава города Вологды Е.Б.Шулепов 3 УТВЕРЖДЕН постановлением Администрации города Вологды от 14.12.2011 № 7705 ПОРЯДОК ведения реестра участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории муниципального образования «Город Вологда» I. Общие положения 1. Настоящий Порядок ведения многоквартирных домов, недобросовестным застройщиком реестра пострадавших своих участников строительства вследствие обязательств, неисполнения на территории муниципального образования «Город Вологда» (далее – Порядок), разработан в соответствии с законом Вологодской области от 06 декабря 2011 года № 2671-ОЗ «О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории Вологодской области». Положения настоящего Порядка распространяются на граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории муниципального образования «Город Вологда», перед которыми на момент вступления в силу закона Вологодской области от 06 декабря 2011 года № 2671-ОЗ «О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории Вологодской области» лицом, осуществлявшим строительство указанных домов с привлечением денежных средств граждан, не исполнены обязательства по передаче им в собственность в многоквартирном доме в соответствии с заключенными договорами жилых помещений. 2. Настоящий Порядок регламентирует состав и содержание сведений, включаемых в реестр участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств на территории муниципального образования «Город Вологда» (далее 4 – реестр пострадавших участников строительства), основания и порядок включения (исключения) участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств на территории муниципального образования «Город Вологда» (далее – пострадавшие участники строительства) в (из) реестр (а) пострадавших участников строительства, порядок предоставления сведений из реестра пострадавших участников строительства. 3. Ведение реестра пострадавших участников строительства осуществляется органом Администрации города Вологды, уполномоченным на ведение реестра пострадавших участников строительства, в соответствии с настоящим Порядком. II. Состав и содержание сведений реестра пострадавших участников строительства 4. Реестр пострадавших участников строительства представляет собой единую информационную систему учета сведений о проблемных объектах и пострадавших участниках строительства, состоит из разделов, содержащих информацию о: 1) пострадавшем участнике строительства: фамилия, имя и отчество, дата рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства, состав семьи с указанием фамилии, имени и отчества, даты рождения, постоянного места жительства членов семьи; 2) принадлежности пострадавших участников строительства к некоммерческим организациям; 3) проблемном объекте: почтовый или строительный адрес объекта, номер жилого помещения или иные сведения, позволяющие идентифицировать жилое помещение, в отношении которого у пострадавшего участника строительства возникло право требования в соответствии с договором с недобросовестным застройщиком; 4) договорах, заключенных пострадавшими участниками строительства с недобросовестным застройщиком; 5) объеме требований пострадавшего участника строительства; 5 6) возбуждении в отношении недобросовестного застройщика дел о несостоятельности (банкротстве) и (или) уголовных дел в связи с неисполнением недобросовестным застройщиком обязательств по договорам, заключенным с пострадавшими участниками строительства. Сведения о пострадавших участниках строительства вносятся в реестр пострадавших участников строительства с соблюдением требований Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». 5. Ведение реестра пострадавших участников строительства осуществляется путем формирования учетного дела в отношении каждого пострадавшего участника строительства, подавшего заявление о включении сведений в реестр пострадавших участников строительства. В учетное дело подшиваются заявление о включении сведений в реестр пострадавших участников строительства с прилагаемыми к нему документами согласно пункту 6 настоящего Порядка. III. Основания и порядок включения сведений в реестр пострадавших участников строительства 6. Включение в реестр пострадавших участников строительства осуществляется органом Администрации города Вологды, уполномоченным на ведение реестра пострадавших участников строительства, на основании заявления пострадавшего участника строительства по примерной форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку. Вместе с заявлением пострадавшим участником строительства предоставляются: 1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, а также удостоверяющих полномочия представителя пострадавшего участника строительства (в случае представления его интересов другим лицом); 2) согласие на обработку персональных данных лица (лиц), указанного(ых) в заявлении и представленных документах, не являющегося(ихся) пострадавшим(ими) участником(ами) строительства; 3) копии договоров, заключенных строительства с недобросовестным застройщиком; пострадавшими участниками 6 4) копии платежных документов, подтверждающих оплату по договорам с недобросовестным застройщиком; 5) документ, подтверждающий состав семьи по состоянию на дату заключения договора с недобросовестным застройщиком, на основании которого у пострадавшего участника строительства возникло право требования передачи жилого помещения в проблемном объекте; 6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у пострадавшего участника строительства и членов его семьи по состоянию на потерпевшим дату в признания рамках пострадавшего уголовного дела, участника возбужденного строительства в отношении недобросовестного застройщика (для пострадавших участников строительства, которые реализовали единственное жилое помещение в целях инвестирования по договору с недобросовестным застройщиком); 7) копии одного из следующих документов судебных органов, органов предварительного следствия, органов прокуратуры, подтверждающих права пострадавшего участника строительства: а) постановления о признании пострадавшего участника строительства потерпевшим в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении недобросовестного застройщика; б) документов, подтверждающих включение требований пострадавшего участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве), возбужденного в отношении недобросовестного застройщика; в) решения суда об удовлетворении (частичном удовлетворении) требований пострадавшего участника строительства к недобросовестному застройщику и (или) приговор суда по уголовному делу, в рамках которого пострадавший участник строительства признан потерпевшим застройщика (копии, заверенные судом). от деятельности недобросовестного 7 Копии документов представляются с предъявлением подлинников. В случае представления нотариально заверенной копии предъявление подлинника не требуется. Пострадавший участник строительства вправе представить вместе с заявлением иные документы, подтверждающие его право требования к недобросовестному застройщику. В случае смерти пострадавшего участника строительства право подачи заявления для включения в реестр пострадавших участников строительства имеет один из членов семьи пострадавшего участника строительства, определенный по соглашению между ними. 7. Для внесения изменений (исправлений) в сведения реестра пострадавших участников строительства в орган Администрации города Вологды, уполномоченный на ведение реестра пострадавших участников строительства, представляется заявление по примерной форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку и документы, подтверждающие вносимые изменения (исправления). 8. Заявления о включении сведений в реестр пострадавших участников строительства принимаются органом Администрации города Вологды, уполномоченным на ведение реестра пострадавших участников строительства, в течение трех месяцев с момента вступления в силу закона Вологодской области от 06 декабря 2011 года № 2671-ОЗ «О мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории Вологодской области». По результатам рассмотрения заявления о включении сведений в реестр пострадавших участников строительства с приложенными документами орган Администрации города Вологды, уполномоченный на ведение реестра пострадавших участников строительства, в течение 15 дней со дня поступления таких документов принимает решение о включении заявителя в реестр пострадавших участников строительства либо об отказе во включении в реестр пострадавших участников строительства. 8 О принятом решении орган Администрации города Вологды, уполномоченный на ведение реестра пострадавших участников строительства, уведомляет заявителя в письменной форме в течение трех дней с момента принятия соответствующего решения. Уведомление об отказе во включении в реестр пострадавших участников строительства должно быть мотивированным. 9. Основаниями для отказа во включении в реестр участников строительства являются: 1) подача заявления лицом, не являющимся пострадавшим участником строительства в соответствии с законом области, а также не относящимся к лицам, указанным в законе; 2) истечение предусмотренного законом срока подачи заявления пострадавшим участником строительства; 3) представление документов, предусмотренных законом, не в полном объеме и (или) по форме или содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства или закона области; 4) недостоверность сведений в представленных документах; 5) наличие вступившего в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении требований пострадавшего участника строительства к недобросовестному застройщику и (или) приговор суда по уголовному делу, в рамках которого пострадавший участник строительства не признан потерпевшим от деятельности недобросовестного застройщика. 10. Решение об отказе во включении в реестр пострадавших участников строительства может быть обжаловано в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации. 11. В случае принятия органом Администрации города Вологды, уполномоченным на ведение реестра пострадавших участников строительства, решения об отказе во включении в реестр пострадавших участников строительства данный пострадавший участник строительства при условии устранения причин отказа, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, сохраняет за собой право на повторное рассмотрение заявления о включении в реестр пострадавших участников строительства. 9 IV. Основания и порядок исключения сведений из реестра пострадавших участников строительства 12. Орган Администрации города Вологды, уполномоченный на ведение реестра пострадавших участников строительства, принимает решение об исключении пострадавшего участника строительства из реестра пострадавших участников строительства в следующих случаях: 1) после применения по отношению к ним способов обеспечения прав пострадавших участников строительства на жилые помещения, предусмотренных настоящим законом области; 2) пострадавший участник строительства отказался от требований к недобросовестному застройщику по передаче в собственность жилого помещения в проблемном объекте и от иного способа обеспечения прав пострадавших участников строительства на жилые помещения, предусмотренного настоящим законом области; 3) пострадавшим участником строительства представлены недостоверные сведения, на основании которых он включен в реестр пострадавших участников строительства; 4) вступившим в законную силу решением суда пострадавшему участнику строительства отказано в удовлетворении требований к недобросовестному застройщику и (или) приговором суда по уголовному делу пострадавший участник строительства не признан потерпевшим от деятельности недобросовестного застройщика; 5) вступившим в законную силу решением суда удовлетворены полностью или частично требования пострадавшего участника строительства к недобросовестному застройщику о возврате уплаченных денежных средств по договору с недобросовестным застройщиком. О принятом решении орган Администрации города Вологды, уполномоченный на ведение реестра пострадавших участников строительства, уведомляет пострадавшего участника строительства в письменном виде в течение трех дней с момента его принятия. Уведомление об исключении из реестра пострадавших участников строительства должно быть мотивированным. 10 13. Решение об отказе в исключении из реестра пострадавших участников строительства может быть обжаловано в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации. V. Порядок предоставления содержащихся в реестре пострадавших участников строительства сведений 14. Сведения, содержащиеся в реестре пострадавших участников строительства, предоставляются по заявлениям граждан, органов государственной власти и органов местного самоуправления органом Администрации города Вологды, уполномоченным на ведение реестра пострадавших участников строительства, в виде выписок с соблюдением требований Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». Приложение № 1 к Порядку ведения реестра участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории муниципального образования «Город Вологда» В Департамент градостроительства Администрации города Вологды от _______________________________________ _________________________________________, (фамилия, имя, отчество) зарегистрированного по адресу: _________________________________________ тел. ______________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о включении сведений в реестр участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории муниципального образования «Город Вологда» Прошу внести сведения в реестр участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории муниципального образования «Город Вологда» _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (документ, удостоверяющий личность (наименование документа, серия, ___________________________________________________________________________ номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ)) ____________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ К заявлению прилагаю следующие документы: _______________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ "___" ____________ ______ г. ___________________________ (подпись) 12 Приложение № 2 к Порядку ведения реестра участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории муниципального образования «Город Вологда» В Департамент градостроительства Администрации города Вологды от ______________________________________ _______________________________________, (фамилия, имя, отчество) зарегистрированного по адресу: ________________________________________ тел. ____________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ о внесении изменений в реестр участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории муниципального образования «Город Вологда» Прошу внести изменения в реестр участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения недобросовестным застройщиком своих обязательств, на территории муниципального образования «Город Вологда» в отношении__________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (документ, удостоверяющий личность (наименование документа, серия, _____________________________________________________________________________ номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ)) _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Следующие изменения/исправления: _______________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ (указать, какие сведения подлежат исправлению/изменению) _____________________________________________________________________________ Причина изменений/исправлений: ____________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ К заявлению прилагаю следующие документы: ________________________________________________________________________ "___" ____________ ______ г. ___________________________ (подпись)
