Проект Договор купли-продажи имущества

Проект
Договор купли-продажи имущества (лот № __)
Ивановская область г. Заволжск
«
»
2013г.
МП ЗР «Заволжское РМПО ЖКХ», в лице конкурсного управляющего Рубцова Александра
Владимировича, действующего на основании Определения Арбитражного суда Ивановской
области от 04 февраля 2013 года по делу А17-2262/2010г., именуемое в дальнейшем «Продавец»,
с одной стороны,
и _______________________________________ в лице __________________________________, действующего на
основании _____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель»,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора, на основании Протокола о
результатах проведения открытых торгов № __ от « __ » ____ 2013 года, Продавец обязуется
передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить согласно
условиям настоящего договора имущество, указанное в пункте 1.2.настоящего договора.
1.2. Предметом купли-продажи являются следующие объекты имущества:
____________________________________________________________________________
1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанное в
пунктах 1.2.имущество не продано, в споре, под арестом не состоит, не является предметом
залога.
2. Цена договора и порядок расчётов
2.1. Согласно Протоколу о результатах проведения открытых торгов от «____»_______. цена
имущества, указанного в п.1.2. договора, составляет _______ (_________) рублей, в том числе НДС = ___
рублей
2.2. Задаток в сумме ___ (___) рублей, перечисленный Покупателем по платежному поручению
№ __ от ____.2013г., засчитывается в счет оплаты по настоящему договору.
2.3. Оплата суммы, указанной в п. 2.1. настоящего договора, за вычетом суммы задатка,
указанной в п. 2.2. настоящего договора производится Покупателем в течение 30 (тридцати) дней
со дня подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный
счет Продавца, указанный в п. 9 настоящего договора.
2.4. Стороны оговаривают, что отчуждаемые объекты недвижимости не будут находиться в
залоге у Продавца в случае оплаты Покупателем всей стоимости недвижимости до момента
государственной регистрации перехода права собственности.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель оплатить и принять объекты имущества,
указанные в п. 1.2. настоящего договора, в их нынешнем состоянии без каких-либо условий,
кроме указанных в настоящем договоре и (или) оговоренных в тексте информационных
сообщений о проведении открытых торгов.
3.2. Продавец обязуется передать Покупателю весь пакет документов, имеющийся у него на
момент продажи указанных объектов имущества.
3.3. Продавец считается исполнившим свои обязанности с момента подписания Сторонами
настоящего договора и акта приема-передачи указанных объектов имущества.
3.4. Покупатель самостоятельно и за свой счет обязуется нести все расходы, связанные с
регистрацией перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.
3.5. Покупатель обязуется зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты
недвижимого имущества в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
3.6. Покупатель самостоятельно и за свой счет обязуется нести ответственность и все расходы,
связанные с содержанием и сохранностью указанных объектов имущества с момента подписания акта
приема-передачи.
3.7. (для лота 2) В соответствии с условиями конкурса и настоящего договора Покупатель
имущества принимает на себя следующие обязательства:
«Обязательство обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов
в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в
соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств».
4. Передача имущества
4.1. Продавец обязуется передать Покупателю указанные объекты имущества в течение 7
(семи) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора.
4.2. Передача объектов имущества Продавцом и принятие их Покупателем осуществляется
по подписываемому сторонами акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью
настоящего Договора, по месту нахождения имущества.
5. Переход права собственности
5.1. Право собственности на указанные в п.1.2…. настоящего договора объекты недвижимого
имущества переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права
собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ивановской области в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
5.2. Право собственности на указанные в п.1.2…. настоящего договора объекты движимого
имущества и имущественные права переходит к Покупателю с момента подписания акта приемапередачи.
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору
Продавец и Покупатель несут ответственность в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
6.2. Продавец и Покупатель будут стремиться разрешить все споры и разногласия, которые
могут возникнуть из настоящего Договора, путем переговоров. В случае не достижения согласия
спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Продавец и Покупатель освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует
чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
7.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению
обязательств по настоящему Договору одной из его сторон, она обязана оповестить другую сторону
не позднее следующего дня с момента возникновения таких обстоятельств. При этом срок
выполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течение
которого действовали такие обстоятельства.
8. Срок действия Договора
8.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания
Продавцом и Покупателем и действует до полного исполнения каждой из сторон своих обязательств
по нему.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию Продавца и Покупателя
или в судебном порядке.
8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из
которых хранится в архиве Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии, один у Продавца, один у Покупателя.
9. Реквизиты и подписи сторон
Продавец:
МП ЗР «Заволжское РМПО ЖКХ»
155410, Ивановская обл., Заволжский район,
г. Заволжск, ул. Спортивная, д.6.
ИНН 3710000360, КПП 371001001,
р/с 40702810717160103051 в Ивановское
отделение № 8639 Сбербанка России,
БИК 042406608, к/с
30101810000000000608.
Конкурсный управляющий
Рубцов А.В.
Покупатель: