Вся хозяйственная (предпринимательская

Семинар
Договорная работа на предприятии: разбор типичных ошибок,
совершаемых при заключении договоров
(8 академических часов)
Вся хозяйственная (предпринимательская) деятельность строится на договорных
отношениях. С помощью договоров приобретается и продается товар, выполняются работы,
оказываются услуги, используется имущество, обеспечивается деятельность офисных и
производственных структур. Как обезопасить себя от нерадивых контрагентов, как избежать или
минимизировать риски при заключении договора, какие потенциальные проблемы в процессе
исполнения договора предусмотреть, как исключить возможные сомнения налоговых или иных
органов в деловой цели договора и какие способы обеспечения исполнения обязательств
зафиксировать в документе. Все эти вопросы являются насущными и, актуальными для
предпринимателей.
Целевая
аудитория:
руководители
предприятий,
бухгалтеры,
менеджеры,
заинтересованные лица, желающие повысить уровень знаний в сфере договорного права.
любые
В результате обучения участники тренинга: узнают о ключевых положениях договорного права, о
секретах составления надежной договорной документации, о практике применения судами
законодательства о договорах; научатся переносить моделируемую ситуацию договорных
отношений в документ; самостоятельно формировать текст предпринимательского договора,
определять существенные условия договора, анализировать договор с правовой точки зрения и
определять его положения на предмет действительности или недействительности; получат навыки
обсуждения в правовом поле условий договора с контрагентами, навыки самостоятельной работы с
хозяйственными договорами.
Программа семинара:
1. Инструменты эффективной договорной работы
1.1. Регламент подготовки, согласования, подписания, исполнения, учета и хранения договоров;
1.2. Перечень существенных условий договоров;
1.3. Инструменты эффективной работы с доверенностями: регламент работы с доверенностями,
журнал учета доверенностей;
2. Общие положения о договорах
2.1. Свобода договора; непоименованные договоры; предварительный договор; обратное
действие договора; договор присоединения; договор в пользу третьего лица; толкование
договора;
2.2. Заключение, изменение, расторжение договора. Существенные условия договора; момент
заключения договора; порядок заключения договора; незаключенность договора; основания,
порядок и последствия изменения и расторжения договора. Рамочный и разовый договоры;
2.3. Практические аспекты заключения и подписания договора: полномочия на подписание
договора, использование факсимиле, «факсовые» договоры, метод «трех печатей».
Протоколы разногласий и согласовательные процедуры;
2.4. Правовая природа предварительных договоров и требования относительно их оформления
и заключения. Что выбрать: предварительный договор или протокол о намерениях;
2.5. Форс-мажор, правовое регулирование;
2.6. Внесение изменений и дополнений в хозяйственный договор. Возможность внесения
изменений в договор по решению суда. Продление срока действия договора,
автоматическая пролонгация;
2.7. Расторжение хозяйственных договоров: основания и оформление. Расторжение договоров в
судебном порядке. Возможность расторжения хозяйственного договора в одностороннем
порядке (отказа от договора);
2.8. Признание хозяйственного договора недействительным и незаключенным: различия в
основаниях и порядке такого признания. Недействительность отдельных условий договора;
2.9. Надлежащее и ненадлежащее исполнение договора. Какие условия целесообразно
включить в текст договора, чтобы обеспечить возможность «оттянуть» его исполнение или
отказаться от исполнения без негативных правовых последствий для себя;
2.10. Актуальные вопросы исполнения договоров: оформление исполнения (акты, накладные,
сверки расчетов). Исполнение договора вместо должника третьим лицом. Уступка права
требования и перевод долга;
2.11. Ответственность за ненадлежащее исполнение договора. Штрафные санкции за
нарушение условий хозяйственного договора. Пеня и штраф — в чем разница; Ограничение
размера штрафных санкций. Судебная практика по вопросам применения штрафных
санкций;
3. Отдельные виды договоров
3.1. Договор купли-продажи. Общие положения о купле-продаже, переход права
собственности по договору на движимые и недвижимые вещи, переход риска случайной
гибели товара, купля-продажа в кредит, оговорка о сохранении права собственности за
продавцом; купля-продажа недвижимости; поставка, обязанность покупателя принять товар,
срок как условие договора поставки;
3.2. Договор аренды. Общие положения об аренде, объект договора, владение и пользование
арендованным имуществом, передача и возврат арендованного имущества,
преимущественное право на заключение договора на новый срок, передача и переход прав
по договору аренды, определение и изменение арендной платы; аренда недвижимости,
регистрация договора аренды недвижимости; права третьих лиц на объекты аренды;
сохранение договора в силе при смене арендодателя; арендная плата: методы определения
и составляющие цены арендной платы; сроки в договоре аренды: определенный и
неопределенный срок аренды; расторжение договора аренды: по взаимному согласию
сторон; в одностороннем порядке и т.д.
3.3. Договоры услуг, подряда. Понятие договоров возмездного оказания услуг и подряда;
виды договоров возмездного оказания услуг, подряда, работы, выполняемые по договору
подряда; отличие договора возмездного оказания услуг от договора подряда; кто может
исполнить договор возмездного оказания услуг; порядок оплаты услуг, распределение
рисков между сторонами договора, отказ от исполнения договора, возможность применения
норм о подряде;
3.4. Посреднические договоры. Договор поручения, комиссии, агентирование: предмет,
сходство, различия. Что предпочесть в разных случаях;
4. Ответственность за нарушение обязательств. Меры оперативного воздействия
4.1. Основания и условия ответственности за нарушение обязательств. Возмещение
убытков. Взыскание неустойки (штрафа, пени). Взыскание процентов за неправомерное
пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Соотношение убытков,
неустойки и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами;
4.2. Вопросы снижения неустойки судом;
4.3. Меры оперативного воздействия: приостановление исполнения обязательства; удержание
имущества; односторонний отказ от исполнения договора; отказ от принятия ненадлежащего
исполнения и отказ во встречном удовлетворении; устранение недостатков товара, работы
или услуги своими силами с возложением на должника расходов.