дело Орынтаевой к ТОО Биас астана о взыскании суммы

КОПИЯ
,
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
11 декабря 2008 года
Дело № 2-5673/08
город Астана
Сарыаркинский районный суд города Астаны в составе: председательствующего
судьи Балагумаровой А.Д., при секретаре Кадырбаевой В., с участием представителя
истца Туякова Жандоса Есенкуловича по доверенности от 25 сентября 2008 года № 2134,
представителя ответчика Утекешовой Зейнур Жаубасаровны по доверенности от 18 марта
2008 года № 148, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
исковому заявлению Орынтаевой Алтынгуль Мадияровны к Товариществу с
ограниченной ответственностью «Биас-Астана» о взыскании суммы в размере 4.873.300
тенге и судебных расходов по оплате помощи представителя в размере 120.000 тенге и по
оплате государственной пошлины в размере 48.733 тенге,
УСТАНОВИЛ:
Орынтаева Алтынгуль Мадияровна обратилась в суд с иском к Товариществу с
ограниченной ответственностью «Биас-Астана» о взыскании суммы в размере 4.873.300
тенге и судебных расходов по оплате помощи представителя в размере 120.000 тенге и по
оплате государственной пошлины в размере 48.733 тенге, мотивируя требования тем, что
между ней и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве
жилого комплекса «Жеті Жол» от 15 июня 2007 года № 1-180. Данный договор
расторгнут 24 сентября 2008 года, сумма в размере 1.000.000 тенге возвращена ей в тот же
день, а оставшуюся сумму в размере 4.873.300 тенге ответчик обязался возвратить в
течение трех дней. Однако указанная сумма до сих пор не возвращена. В этой связи
просит суд взыскать с ответчика сумму в размере 4.873.300 тенге, судебные расходы по
оплате государственной пошлины в размере 48.733 тенге и помощи представителя в
размере 120.000 тенге.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и
просил удовлетворить их.
Представитель ответчика с требованиями истца в части взыскания суммы
задолженности согласилась, и в удовлетворении исковых требований в части возмещения
судебных расходов просила отказать.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что между ТОО «БИАС-Астана» и Орынтаевой А.М. заключен
договор о долевом участии в строительстве от 15 июня 2007 года № 1-180, согласно
которому последняя принимает участие в финансировании строительства жилого
комплекса «Жеті Жол», расположенного по адресу: г. Астана, пр. Тлендиева (район
Коктал-2), а продавец передает в собственность дольщику в жилом доме 2-х комнатную
квартиру, общей площадью 58,73 кв.м., проектный номер квартиры 688, на условиях и
порядке, установленных Договором.
Согласно п.3.1 Договора общая сумма участия Дольщика составляет 5.873.000
тенге, из расчета 100.000 тенге за 1 кв.м. площади квартиры.
В пункте 4.4 Договора предусмотрено, что дольщик имеет право на отказ от
Договора в случае нарушения продавцом срока передачи квартиры Дольщику по акту
приема-передачи, предусмотренного п. 6.1 Договора, более чем на 3 месяца, за
исключением случаев, предусмотренных в разделе 7 Договора, при наступлении которых
срок подписания акта приема-передачи отодвигается соразмерно времени, в течение
которого действовали обстоятельства форс-мажора, а также последствия, вызванные
этими обстоятельствами.
В суде установлено, что настоящий договор расторгнут, вследствие отказа истца от
договора, и ей возвращена сумма в размере 1.000.000 тенге, оставшаяся сумма составляет
4.873.300 тенге и не оспаривается ответчиком.
Данный отказ суд считает правомерным, поскольку он предусмотрен п.4.4
Договора.
В соответствии с п.1 ст. 403 Гражданского кодекса при расторжении договора
обязательства сторон прекращаются.
Исходя из изложенного, требования истца о взыскании задолженности в размере
4.873.300 тенге суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 110 ГПК подлежит взысканию с ответчика судебные расходы по оплате
государственной пошлины в размере 48.733 тенге.
Расходы по оплате помощи представителя, фактически понесенные истцом, в
размере 120.000 тенге подтверждены документально, в связи с чем, подлежит взысканию
с ответчика сумма в размере 120.000 тенге согласно ст. 111 ГПК.
Руководствуясь ст.ст. 217-221, 223 ГПК РК, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орынтаевой Алтынгуль Мадияровны к Товариществу с
ограниченной ответственностью «Биас-Астана» о взыскании суммы в размере 4.873.300
тенге и судебных расходов по оплате помощи представителя в размере 120.000 тенге и по
оплате государственной пошлины в размере 48.733 тенге удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Товарищества с ограниченной ответственностью «БИАС-Астана» в
пользу Орынтаевой Алтынгуль Мадияровны сумму в размере 4.873.300 (четыре миллиона
восемьсот семьдесят три тысячи триста) тенге и судебные расходы по оплате
государственной пошлины в размере 48.733 (сорок восемь тысяч семьсот тридцать три)
тенге, по оплате помощи представителя в размере 120.000 (сто двадцать тысяч) тенге.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в суд города Астаны в течение
15 дней через Сарыаркинский районный суд города Астаны.
Решение набрано на компьютере «LG Studioworks 500 E» и отпечатано на принтере
«hp LazerJet 1005 series» в совещательной комнате в 1-м подлинном экземпляре.
Судья
Копия на 1-м листе верна
Судья
Справка
Решение суда вступило в законную силу 9 июня 2008 года.
Судья
18.12.2008 года
А. Балагумарова
А. Балагумарова
А. Балагумарова