договор - Ваш Ремонт На 5

Договор подряда №
г. Самара
«___» _________ 2015г.
__________________________________________________________________ «Заказчик» с одной
стороны. И ________________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется провести в помещении Заказчика, находящегося по адресу:
_________________________________________________________________________ своими силами,
инструментами и механизмами, а также материалами Заказчика, ремонтно-отделочные работы
согласно смете (Приложение №1 к Договору №).
1.2. Стороны определили следующие сроки выполнения работ по настоящему договору:
Дата начала производства работ: ___________ 2015г.
Дата окончания производства работ: ____________ 2015г.
Перенос сроков начала и окончания работ по договору согласовывается сторонами
дополнительно.
2. Заказчик обязуется.
2.1. Заказчик обязуется:
- подготовить помещение для производства работ:
- убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей
Подрядчика;
- обеспечить беспрепятственный доступ работников в помещение;
- обеспечить сохранность инструмента и вещей Подрядчика, в период его отсутствия в помещении
Заказчика.
2.2. Обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в
помещение, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией. В случае отсутствия
данных условий, Заказчик обязан до начала отделочных работ либо самостоятельно
организовать данные условия для работы, либо поручить, на дополнительных условиях, эту
работу Подрядчику.
2.3.Осмотреть и принять работу с участием Подрядчика, произведенную в соответствии с Договором,
в обусловленном количестве и в надлежащем качестве.
- Оплатить выполненные работы на условиях и в порядке установленных договором
2.4.Заказчик в праве:
- Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком.
- По своему выбору в случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлением от договора,
ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для
предусмотренного в договоре использования либо непригодности для обычного использования:
- потребовать от Подрядчика устранения недостатков в разумный срок;
-потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
-устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо, предварительно
уведомив об этом Подрядчика.
- Если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в
установленный Заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и
неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения
причиненных убытков.
-Отказаться от исполнения настоящего договора работ, предварительно уведомив об этом
Подрядчика.
2.5 . Заказчик обязуется, по факту надлежащего выполнения каждого этапа работ оплачивать
Подрядчику стоимость выполненного этапа в срок, не превышающий 3 (Трех) банковских дней с
момента подписания Акта приема-сдачи выполненных работ в сумме, предусмотренной для
выполненного этапа .
3. Подрядчик обязуется.
3.1. Осуществлять работы в соответствие с условиями договора. Предоставить в соответствие с
условиями договора, оборудование, инструменты необходимые для выполнения работ.
- Давать устные объяснения Заказчику о выполнении работ.
- выполнить работу как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить работы при
обнаружении:
 непригодности или недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала;
 возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе
выполнения работы;
 отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ;
 иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности
результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок. Вопрос о
целесообразности продолжения работ решается сторонами в течение 3-х рабочих дней со дня
получения Заказчиком уведомления о приостановлении работ.
- Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и сдать работы
Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию результата работ.
- Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение
гарантийного срока (12 месяцев).
4. Порядок расчета за выполненные работы
4.1.Заказчик оплачивает принятую от Подрядчика работу (поэтапно), по ценам согласно смете на
выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложение №1 к Договору №)
4.2. Общая стоимость выполнения работ по настоящему договору составляет ____________________
_______________________________________________________________________________________
4.3. Работа считается выполненной и сданной Заказчику после подписания двухстороннего Акта
приема-сдачи работ без замечаний. (Приложение № 2к настоящему договору №).
4.4. Оплата работ производится Заказчиком каждые 7(семь) или 14(четырнадцать) календарных
дней (поэтапно) согласно фактически выполненным Подрядчиком работам по Акту приема-сдачи
работ и в соответствии со сметой (Приложение № 1 к настоящему договору №) в течение 3 (Трех)
банковских дней с момента подписания Акта приема-сдачи выполненных работ.
4.5. Оплата погрузо-разгрузочных работ производится Заказчиком путем наличного расчета по
месту и факту их осуществления.
4.6. При задержке оплаты Заказчиком в срок (п.2.5, п. 4.4.), Подрядчик имеет право приостановить
работы, до поступления оплаты на счета Подрядчика, а так же сторонами будут пересмотрены
сроки выполнения работ Подрядчиком соразмерно времени задержки оплаты.
5.Ответственность сторон.
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору
стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
5.2. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ по договору, отвечает
Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает
Заказчик.
5.3. Все нарушения отдельных пунктов Договора рассматриваются совместно Сторонами с
целью достижения разумного урегулирования вопросов.
5.4. За задержку оплаты работ Заказчиком в указанные пунктом 2.5.-4.4.сроки, Заказчик выплачивает
Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы работ.
5.5. В случае несвоевременного выполнения этапа работ в указанные пунктом 1.3.сроки Подрядчик
обязуется выплатить Заказчику пени в размере 0,1% в день от стоимости невыполненных работ по
договору за каждый календарный день просрочки.
5.6. Все споры, вытекающие из условий настоящего Договора, разрешаются путем
переговоров. В случае невозможности урегулирования спорных вопросов путем переговоров, они
будут рассматриваться Арбитражным судом по месту нахождению истца, в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
6. Гарантия качества производимых работ
6.1. Подрядчик гарантирует качество работ в течение (12) месяцев со дня подписания Сторонами
«Акта приемки - сдачи», при условии правильной эксплуатации помещения.
Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект работ не мог
эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик
Если в период гарантийной эксплуатации объекта работ обнаружатся дефекты, препятствующие
нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с
Заказчиком сроки. Для участия в составление акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и
сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 дней со дня
получения письменного извещения Заказчика.
6.2. При обнаружении недостатков в выполненной работе Заказчик вправе потребовать
устранение выявленных дефектов.
6.3 Требования, установленные в П.6.2. , могут быть предъявлены в ходе выполнения работ
или при приемке ее результата, а если недостатки невозможно обнаружить при приемке работ,
то в течение гарантийного срока.
6.4. Гарантийные обязательства не распространяются на те виды работ, которые были
произведены с нарушением технологии - по инициативе Заказчика. Об этих видах работ
составляется и утверждается Сторонами «Акт уведомления». В случае отказа со стороны
Заказчика утвердить данный документ, Подрядчик имеет право прекратить выполнение работ
и расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
6.5. Подрядчик не производит устранение недостатков в следующих случаях:
 после истечения гарантийного срока;
 если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией помещения;
 при появлении дефектов на поверхностях от внешних воздействий;
 если недостатки вызваны некачественными строительными материалами, предоставленными
Заказчиком и о не качественности которых Заказчик был письменно уведомлен Подрядчиком,
и несмотря на уведомление Подрядчика, Заказчик принял решение использовать указанные
материалы;
6.6. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству произведенных работ
Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной,
предварительно уведомив об этом Подрядчика.
7. Порядок сдачи и приемки работ
7.1 Приемка каждого этапа работ или конечного результата работ подтверждается
подписанием сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, который оформляется в
следующем порядке:
7.2. Подрядчик по завершению выполнения работ, предоставляет Заказчику нарочно либо
посредством почты акт сдачи приемки выполненных работ (2 экземпляра)
7.3. Заказчик обязан в течение 3х рабочих дней со дня получения документов указанных в п. 7.2.
договора, с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные работы (результат работ),
подписать и вернуть Подрядчику 1 (один) экземпляр акта приема-сдачи работ или направить
Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ путем направления его по почте на
юридический адрес (указанный в настоящем договоре) либо нарочным способом.
7.4. В случае отказа Заказчика от приемки работ сторонами в течение 5 рабочих дней со дня
получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем
необходимых доработок и сроков их выполнения.
7.5. При досрочном прекращении работ по договору Заказчик обязан принять выполненные работы
по степени их готовности на дату прекращения работ и оплатить их стоимость (в случае отсутствия
недостатков).
8.Форс-мажор.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств,
вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате
событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни
предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера
относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные
стихийные явления природы, война, военные действия, введение на соответствующей территории
чрезвычайного или военного положения, изменение законодательства или иных нормативных актов,
регулирующих необходимые условия контракта, иные события непредсказуемого характера,
предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон силами и средствами не представлялось
возможным.
8.2 Сторона ,которая не может выполнить обязательств по договору, должна своевременно, но не
позднее 5 календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно
известить другую сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных
компетентными органами.
9.Особые условия.
9.1.Договор составлен на русском языке, содержит 5 страниц текста и 2 приложения, каждая
страница Договора и каждое приложение завизированы (подписаны) сторонами.
9.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
9.3 . Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а также в одностороннем
порядке по письменному требованию одной из сторон в течение 5-ти календарных дней со дня
получения стороной такого требования.
9.4.При необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим
договором строительного подряда и проектно-сметной документацией, Стороны в письменной
форме предупреждают друг друга об этом и подписывают дополнительное соглашение
9.5. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.
9.6. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до _______________ 2015г.
10.Реквизиты и подписи сторон.
Заказчик
Подрядчик
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
Заказчик ____________________(______________)
____________________________(____________________)
М.П.
М.П.