Услуги, оказываемые Обществом в

Услуги, оказываемые Обществом в
отношении общего имущества
собственников помещений в МКД
1) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, обеспечивающий
своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства
Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
2) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического
оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги
электроснабжения;
3) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем
установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
4) уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного
участка, входящего в состав общего имущества;
5) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате
деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и
пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
6) организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в
специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору,
использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
7) текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества
и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома
объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
8) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном
законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
9) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета
холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей
эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые
(оказываемые) управляющей организацией
Периодичность
Сроки осуществеления
работ (услуг)
Сведения об
их
выполнении
(оказании)
1
Проведение закупочной деятельности в
соответствии с ФЗ 223 для снижения
стоимости закупаемых товаров, работ,
услуг
постоянно
В соответствии с планом
закупок
выполняется
2
Проведение планово-предупредительных
ремонтов систем ГВС, ХВС (позволяет
прогнозировать и планировать затраты
постоянно
По графику
выполняются
3
Анализ обращений в АДС, выявление
причинно-следственных связей и
своевременное устранение аварийных
ситуаций в многоквартирном доме
(позволяет избежать незапланированных
фактических затрат по срочному ремонту
инженерного оборудования
многоквартирного дома, возмещению
ущерба и т.д.)
еженедельно
По мере поступления
заявок
выполняется
№ п/п
Меры по снижению расходов на работы
(услуги)
Причины отклонения
от плана
Проведение информационноразъяснительных работ с собственниками
многоквартирных домов
по энергосбережению
При проведении
общих собраний
(встреч)
По мере проведения
очередных и внеочередных
собраний
выполняются
ежегодно
согласно графика
Выполняется
ежегодно
согласно графика
Выполняется
3
Ремонт изоляции трубопроводов системы
отопления и горячего водоснабжения в
подвальных помещениях с применением
энергоэффективных материалов.
ежегодно
согласно графика
Выполняется
4
Ремонт изоляции трубопроводов системы
отопления и горячего водоснабжения в
подвальных помещениях с применением
энергоэффективных материалов.
(целью данного мероприятия является:
рациональное использование тепловой
энергии, экономия потребления тепловой
энергии в системе отопления и горячего
водоснабжения.)
ежегодно
согласно графика
Выполняется
4
Система отопления и горячего водоснабжения:
1
2
Промывка трубопроводов и стояков
системы отопления.
Ремонт изоляции трубопроводов системы
отопления и горячего водоснабжения в
подвальных помещениях с применением
энергоэффективных материалов.
(целью данного мероприятия является:
рациональное использование тепловой
энергии, экономия потребления тепловой
энергии в системе отопления и горячего
водоснабжения.)
5
В случае принятия решения
собственниками многоквартирного дома,
за счёт дополнительных средств
собственников с привлечением
специализированной организации
производится установка общедомового
прибора учёта тепловой энергии и
горячего водоснабжения.
согласно графика
По мере получения
положительных решений
собраний собственников
Выполняется
согласно графика
согласно графика
Выполняется
Система электроснабжения:
1
Планово-предупредительный ремонт и
осмотр электрооборудования, во время
которого производится протяжка
контактных соединений
электроаппаратуры в поэтажных щитах и
вводно-распределительном устройстве.
Мероприятие способствует снижению
потребления электроэнергии в доме за
счёт снижения потерь электроэнергии в
контактных соединениях. Данные
мероприятия позволяют снизить платежи
населения за электрическую энергию.
Дверные и оконные конструкции, фасады
жилых домов:
1
Заделка, уплотнение и утепление дверных
блоков на входе в подъезды и обеспечение
автоматического закрывания дверей, с
целью снижения утечек тепла через двери
подъездов.
согласно графика
согласно графика
Выполняется
2
Утепление межпанельных швов в
панельных домах, с целью снижения
потерь тепловой энергии и создания
благоприятных условий для проживания
граждан.
согласно графика
согласно графика
Выполняется
согласно графика
согласно графика
Выполняется
согласно графика
согласно графика
Выполняется
Остекление окон и уплотнение створок
3
приводит к снижению потерь тепловой
энергии.
Система холодного водоснабжения:
1
Модернизация трубопроводов и арматуры
системы ХВС (замена металлических
трубопроводов на современные
пластиковые трубопроводы и установка
современной запорной арматуры)
позволяет снизить утечки воды и ведёт к
снижению аварийных ситуаций на
системе холодного водоснабжения.