- Агентство недвижимости "Семья"

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ
город Благовещенск Амурская область Российская Федерация
----------------------------- две тысячи пятнадцатого года
Гр. --------------, (д.р.--------г.) паспорт --------- выдан -------- года ----------, зарегистрированная по адресу: ------------------, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и -----------------, (д.р.------г.)
паспорт ---------- выдан -------- года -------------, проживающая по адресу: -----------------, именуемый в
дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, при посредничестве ООО «Семья», именуемое в
дальнейшем «Агентство», с третьей стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. «Продавец» и «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны» обязуются в сроки
указанные в п. 1.4. настоящего договора, заключить договор купли-продажи, в соответствии с которым
«Продавец», обязуется продать и передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатить
указанное в настоящем договоре жилое помещение в соответствии с условиями настоящего договора: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
Указанная квартира состоит из ------ комнат общей площадью ------- кв. м. и жилой площадью -----кв.м.
Квартира продается по цене: ------------------------------------------- руб. Порядок расчета:
- в день подписания настоящего договора Покупатель выплачивает Продавцу задаток в сумме ----------------- рублей. Продавец оставляет на хранение в агентстве указанную сумму до подачи документов в
УФРС. В подтверждение передачи денежных средств от Покупателя Продавцу, Продавцом составляется
расписка, а агентство в свою очередь выдает приходно-кассовый ордер на сумму оставленного на хранение
задатка.
- в день подачи документов на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службу -------------------- рублей. Продавец оставляет на хранение в агентстве указанную сумму до момента подачи
документов в УФРС. В подтверждение передачи денежных средств от Покупателя Продавцу, Продавцом
составляется расписка, а агентство в свою очередь выдает приходно-кассовый ордер на вышеуказанную
сумму.
1.2. Указанная квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании ------------------------------------------------------------.
1.3. «Продавец» заявляет, что на указанную квартиру, на момент заключения настоящего договора и в
последствии не претендуют и не будут претендовать третьи лица, при заключении договора купли продажи квартира будет свободна от лиц, имеющих право пользования жилой площадью квартиры, а
также третьим лицам эта квартира не будет продана, заложена, подарена, в споре и под арестом
(запрещением) не будет состоять и не будет иметь задолженностей по оплате услуг в установленном
порядке.
1.4. Плановая дата заключения договора купли-продажи не позднее -------------- года. Дата
фактического освобождения квартиры Продавцом для заселения Покупателем, в день подписания
основного договора купли-продажи. По согласованию между сторонами, указанные в настоящем пункте,
даты могут быть изменены. Передача квартиры и ключей от неё производится по акту приема-передачи в
присутствии сотрудника Агентства.
В целях исполнения настоящего договора Продавец передает «Агентству» на хранение право
устанавливающие документы на вышеуказанную квартиру:
- ---------------- ------------------------ -------------------------------------.
В день подписания договора купли - продажи объекта «Стороны» обязуются представить в
Федеральную регистрационную службу на территории Амурской области:
- ---------------------- иные необходимые для сделки документы.
Затраты «Агентства» по проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на
Квартиру, сбор и юридическую проверку иных документов, необходимых для заключения договора купли продажи Квартиры, проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц,
зарегистрированных в Квартире, юридическое сопровождение сделки: оформление в простой письменной
форме и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, включая процедуру расчетов
между Продавцом и Покупателем Квартиры, состояния лицевых счетов по обязательным платежам,
оформлению предварительного договора, несет Покупатель в сумме ------------------ рублей, которые
вносятся в день подписания договора купли-продажи. Оплата госрегистрации производится Покупателем
при подаче документов на регистрацию в сумме 2000 рублей.
1.5. По истечении срока, указанного в п. 1.4., и отсутствии согласия между сторонами о его изменении
Любая из сторон вправе требовать заключения договора купли - продажи, в том числе и в судебном
порядке на условиях настоящего договора.
2. Ответственность сторон
2.1. В случае задержки заключения договора купли-продажи квартиры по вине одной из сторон
настоящего договора, виновная сторона уплачивает другой стороне 0,01 % от стоимости квартиры за
каждый день просрочки. «Продавец» не считается нарушившим срок заключения договора купли продажи, если документы для осуществления государственной регистрации сделки были приняты
Федеральной регистрационной службой до даты, указанной в п. 1.4. настоящего договора.
2.2. В случае отказа «Покупателя» от заключения договора купли-продажи квартиры уплаченная им
сумма задатка в размере ---------------- рублей остается у «Продавца», при этом «Продавец» вправе
потребовать от «Покупателя» заключить договор купли - продажи объекта, указанного в настоящем
договоре, в судебном порядке. В данном случае по соглашению между Агентством и Продавцом эта
сумма делится между ними в следующей пропорции ----------% Агентству и --------------% Продавцу.
2.3. В случае отказа «Продавца» от заключения договора купли-продажи он обязан выплатить
Покупателю двойную сумму задатка, при этом у «Покупателя» остается право требовать заключения
договора купли - продажи квартиры в судебном порядке на условиях настоящего договора.
2.4. После подачи документов на регистрацию в УФРС, Агентство обязуется выдать Продавцу все
полученные от него на хранение денежные средства в течение трех дней.
2.5. В случае нарушения оговоренных настоящим договором обязательств его сторонами,
заинтересованные стороны обязаны письменно обратиться в Некоммерческое Партнерство «Гильдия
Риэлтеров Приамурья» (место нахождение – г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, дом 20, ООО
«Амурская недвижимость») с цель разрешения конфликтной ситуации в досудебном порядке.
3. Особые условия.
3.1. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»
даём своё согласие на весь период подготовки и проведения сделки купли-продажи квартиры, на обработку
наших персональных данных: фамилия имя отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес
регистрации и проживания, номер ИНН, состояние лицевых счетов по коммунальным платежам.
Подписи сторон:
________________________________ _____________________________________ ООО «Семья»
_____________________________ / В.А. Катин /