здесь - Жилище и Комфорт

В ________________ районный суд г. Казани
Адрес:_______________________________________
Истец: ______________________________________
____________________________________________
прож. _______________________________________
Ответчики:
Третьи лица:
Некоммерческая организация
«Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»
420111 г. Казань, ул. Горького, д. 8/9
ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт»
420100 г. Казань, ул. Ак. Глушко, д. 8
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об устранении недостатков, препятствующих надлежащей эксплуатации
квартиры №_____ дома № ____ по ул. ________________ г. Казани
Между мною и кооперативом «Строим будущее», действующим от имени
НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики
Татарстан» был заключен договор социальной ипотеки № _______________ от
«___» ____________ 200_ г., согласно п. 2.6. которого протокол участия,
выбора и передачи будущей собственной квартиры является обязательным для
исполнения документом, являющимся неотъемлемой частью настоящего
договора, индивидуализирующиего «будущую собственную квартиру»,
подтверждающим право участия, ее «выбор», «заявленную стоимость 1 кв.м.»,
соответствие ее техническим требованиям и потребительским свойствам,
передачу, а также «площадь», «количество неоплаченных квадратных метров»,
«срок рассрочки» внесения «задатка» в период ее использования и оформления
в собственность Гражданина, «размер» изменения стоимости неоплаченных
метров будущей собственной квартиры».
В ________________ 200_ года я въехал(а) в квартиру № ___ дома № ____
по ул. ________________________ г. Казани (указать строительный номер).
На момент вселения в квартиру видимых недостатков выявлено не было. С
наступлением холодов температура в комнате, где установлены витражные
окна, опустилась на уровне (указать температуру в комнате) градусов,
причиной этому стала некачественная установка витражных окон.
________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
________________________________________________________________
Указать куда обращались с жалобами и что ответили
В соответствии с п.1 ст. 7 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О
защите прав потребителей" «Потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа,
услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки
и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей
среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые
должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и
здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение
причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и
устанавливаются законом или в установленном им порядке».
В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I
"О защите прав потребителей" «Потребитель, которому продан товар
ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по
своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов
на их исправление потребителем или третьим лицом;
соразмерного уменьшения покупной цены;
замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);
замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с
соответствующим перерасчетом покупной цены».
Нежелание стороны по договору исполнить требования Закона «О защите
прав потребителей», немощность надзорных и контролирующих органов в
привлечении виновных к ответственности и обеспечении приведения квартир
данного дома в надлежащее состояние приводят к моральным страданиям.
В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 14 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I
"О защите прав потребителей" (с изменениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996
г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004
г.) Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя
вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных
недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков
товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от
того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит
возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или
срока годности товара (работы).
Если на товар (результат работы) должен быть установлен в соответствии
с пунктами 2, 4 статьи 5 настоящего Закона срок службы или срок годности, но он
не установлен, либо потребителю не была предоставлена полная и достоверная
информация о сроке службы или сроке годности, либо потребитель не был
проинформирован о необходимых действиях по истечении срока службы или
срока годности и возможных последствиях при невыполнении указанных
действий, либо товар (результат работы) по истечении этих сроков
представляет опасность для жизни и здоровья, вред подлежит возмещению
независимо от времени его причинения. Если в соответствии с пунктом 1 статьи 5
настоящего Закона изготовитель (исполнитель) не установил на товар (работу)
срок службы, вред подлежит возмещению в случае его причинения в течение
десяти лет со дня передачи товара (работы) потребителю, а если день передачи
установить невозможно, с даты изготовления товара (окончания выполнения
работы).
Вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит
возмещению продавцом или изготовителем товара по выбору потерпевшего.
Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги,
подлежит возмещению исполнителем».
В соответствии с п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от
20 декабря 1994 г.
N
10
"Некоторые вопросы применения
законодательства о компенсации морального вреда" (с изменениями от 25
октября 1996 г., 15 января 1998 г.) «Под моральным вредом понимаются
нравственные или физические страдания, причиненные действиями
(бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или
в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности,
деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная
тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на
пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права
в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной
деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных
переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать
активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной,
врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности
сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина,
временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью,
связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи
с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др…».
В соответствии с положениями ст.150 Гражданского Кодекса
Российской Федерации
право на здоровье однозначно отнесено к
неимущественным правам личности. Всемирная организация здравоохранения,
например, определяет его так: "Здоровье - это состояние полного социального,
психического и физического благополучия" (Устав (Конституция) Всемирной
организации здравоохранения // Всемирная организация здравоохранения.
Основные документы. Женева, 1977. С. 5). Из этого следует, что к
посягательствам на здоровье можно отнести не только действия,
нарушающие анатомическую целостность человека, но и деяния, нарушающие
его социальное и психическое благополучие. Утрачивая какую-либо ценную
вещь, человек терпит не только имущественные убытки, но и испытывает
определенные эмоциональные переживания по этому поводу, которые выводят
его из обычного душевного равновесия, т.е. пострадавший на какой-то период
времени лишается еще и как минимум психического благополучия. Т.о.,
деяние, нарушающее имущественные права гражданина, одновременно
является и посягательством на его неимущественные права, прежде всего на
психическое благополучие, являющееся составным элементом здоровья
человека. Следовательно, моральный вред, явившийся следствием
противоправного посягательства на такие неимущественные права, должен
компенсироваться в денежной форме на основании положений ст.ст.151, 1099
ГК. При этом следует иметь в виду, что несмотря на то, что я неоднократно
обращалась с просьбой принять необходимые меры, обеспечивающие
безопасное проживание в указанном доме, мои требования игнорировались.
В соответствии с п. 1 ст. 725 Гражданского Кодекса Российской
Федерации «Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с
ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда,
составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по
правилам статьи 196 настоящего Кодекса».
Существенные недостатки дома были выявлены через (указать сроки,
например: полгода) после начала его эксплуатации, что подтверждается моими
обращениями в различные инстанции. Как следует из ответов, к застройщику
неоднократно обращались с требованиями устранить недостатки, однако, эти
требования игнорировались.
Согласно п. 3. ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав
потребителей» от уплаты госпошлины освобождены
Согласно п. 2. ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав
потребителей» «Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по
выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный
предприниматель, - его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или
представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее
филиала или представительства».
Поскольку проживать в доме без устранения существенных недостатков,
невозможно, то в соответствии ст. 3 ГПК Российской Федерации, со ст. 7, 18,
21 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", ст.
46 ГПК РФ прошу:
1. Обязать ответчиков за свой счет устранить не герметичность стыков
между витражными блоками.
2. Взыскать с ответчиков сумму морального вреда в размере 10 тысяч
рублей.
Приложение на __ листах:
1.
Копия иска;
2.
Протокол участия, выбора и передачи будущей квартиры
гражданину к договору социальной ипотеки № _____________ от «__»
________ 200_г.
3.
Договор социальной ипотеки № _____________ от «__» ________
200_г.
4.
Паспорт ____________________.
5.
Свидетельство о рождении __________________
6.
Если писали заявления в различные организации, и получали
ответы необходимо указать эти заявления и приложить их а также приложить
ответы на них.
_____________/__________________/
Дата: «__» ___________ 20___г.