Форма договора на ремонт квартиры

Договор бытового подряда на ремонт квартиры
г. Москва.
«_____» _____________ 20__ г.
нужное отметить
знаком «Х»
Общество с ограниченной ответственностью «___________________________________________»
(наименование организации)
именуемое
в
дальнейшем
«Подрядчик»,
в
лице
Генерального
директора
_________________________________________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О.)
Устава Общества с одной стороны,
или
Индивидуальный предприниматель _____________________________________________________,
(Ф.И.О.)
действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя серия _______ № ___________________ ОГРН ИП ________________,
зарегистрированный по адресу: _______________________________________________ , с одной стороны,
и ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик»,
(Ф.И.О.)
с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1.
Подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика работы по ремонту квартиры в
соответствии с Приложением 1 «Техническое задание», являющемуся неотъемлемой частью настоящего
договора, а Заказчик обязуется принять работы по Акту приемки выполненных работ и оплатить их.
1.2.
Подрядчик выполняет работы по ремонту квартиры по адресу: _____________________________
______________________________________________________________________________________,
из
материалов:
А) Подрядчика, согласованных с Заказчиком. Оплата материалов осуществляется частично в
размере ________________________ руб. в течение ____ дней со дня подписания настоящего Договора с
окончательным расчетом при получении Заказчиком выполненной Подрядчиком работы.
Б) Заказчика. Подрядчик отвечает за сохранность материалов Заказчика и правильное его
использование. После окончания работ Подрядчик обязан предоставить Заказчику отчет об
израсходовании материала и возвратить его остаток Заказчику.
2. Права и обязанности сторон.
2.1.
Права и обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик выполняет работы по ремонту квартиры в полном соответствии с Приложением №1.
2.1.2. При выполнении работ из материалов Подрядчика, последний представляет Заказчику документы,
подтверждающие приобретение и качество используемых материалов (товарный накладные, чеки,
квитанции, сертификаты качества и т.п.).
2.1.3. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ не позднее «____» ____________ 20 __ г.
2.1.4. Подрядчик обязан завершить выполнение работы по договору не позднее «___» _________ 20 __
г., и сдать результат выполненных работ по ремонту квартиры Заказчику по Акту приемки выполненных
работ в соответствии с Приложением №1.
1
2.1.5. Подрядчик по требованию Заказчика незамедлительно обязан уведомлять о ходе выполнения
работ по ремонту квартиры.
2.1.6. Подрядчик обязан уведомлять Заказчика о готовности сдать результат, а также о готовности
выполненных скрытых работах в течение одного дня со дня их выполнения.
2.1.7. Подрядчик после сдачи выполненного результата работ обязан произвести уборку помещения и
вывезти принадлежащие Подрядчику инструменты, в срок не позднее одного дня.
2.1.8. Подрядчик, обязан приостановить работы и незамедлительно уведомить об этом Заказчика в
случаях возможности наступления неблагоприятных условий (последствий) для Заказчика при
дальнейшем выполнении работ, обстоятельств непреодолимой силы.
2.1.9. Подрядчик обязан приостановить выполнение работ и уведомить об этом Заказчика, если способ
(указание) предложенный Заказчиком, может повлечь неполучение результата, ожидаемого Заказчиком.
2.1.10. Подрядчик обязан приостановить выполнение работ и уведомить Заказчика в течение одного дня о
возникновении обстоятельств, угрожающих годности, прочности, неполучения результата работ,
отсутствие возможности выполнить работы в установленный договором срок.
2.1.11. Подрядчик обязан соблюдать, часовые, дневные сроки выполнения работ по ремонту квартиры,
без нарушений и пререканий со стороны третьих лиц (соседей, жильцов и т.д.).
2.1.12. Подрядчик обязан, при сдаче результата работ, а также после сдачи результата работ, сообщить о
всех требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного, безопасного использования
результата работ и о возможных последствиях, несоблюдения таких требований.
2.1.13. Подрядчик был поставлен Заказчиком в известность о конкретных целях использования
результата выполненных работ.
2.1.14. Подрядчик обязан предоставить Заказчику сведения (информацию) после приема результата
работ, об использовании результата работ.
2.2.
Права и обязанности Заказчика:
2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение указанное в п.1.2. настоящего
договора.
2.2.2. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение с ___:__ часов до __:__ часов,
каждый день
/ через день
/ в рабочие дни
для выполнения работ по ремонту квартиры.
2.2.3. Заказчик обязан контролировать срок и время проведения работ по ремонту квартиры, согласно
п.п.2.2.2.
2.2.4. Заказчик вправе в любое время проверять ход выполнения работ по ремонту квартиры, качество
выполняемых работ.
2.2.5. Заказчик, при проверке выполнения работ, качества работ, имеет право вмешиваться в
деятельность Подрядчика, если посчитает, что работы выполняемые Подрядчиком, не соответствуют
видам работ, согласованным в Приложении №1, выполняются с нарушением качества проводимых работ.
2.2.6. Если во время проведения работ, станет очевидным, что данные работы не будут выполнены в
срок, надлежащим образом с соблюдением качества работ, Заказчик вправе, установить Подрядчику
разумный срок для устранения таких явных недостатков и выполнение их надлежащим образом с
соблюдением качества работ.
2.2.7. При не устранении выявленных недостатков в соответствии с п.п.2.2.6 Заказчик вправе устранить
данные недостатки собственными силами либо с привлечением третьих лиц, с отнесением таких расходов
на Подрядчика, а также потребовать возмещения причиненных убытков.
2.2.8. При не устранении выявленных недостатков в соответствии с п.п.2.2.6. Заказчик вправе
потребовать расторжения договора в одностороннем порядке и возмещения причиненных таким
расторжением убытков. В данном случае, возникает прямой умысел (вина) Подрядчика, ответственного за
расторжение договора.
2.2.9. Заказчик вправе, в любое время в одностороннем порядке отказать от исполнения договора, при
возмещении Подрядчику тех расходов, которые он понес и которые пропорциональны произведенным
работам, если работы выполнялись надлежащим образом и в соответствии с Приложением №1.
2.2.10. Заказчик при уведомлении его Подрядчиком о приостановлении работ (обстоятельствах), на
основании п.п.2.1.7.,2.1.8.,2.1.9., обязан, дать указания Подрядчику о дальнейшем ходе выполнения работ
в разумный срок.
2
2.2.11. Заказчик, после приемки выполненных работ, подписания Акта приемки выполненных работах,
обязуется выплатить подрядчику причитающиеся денежные средства, в полном объеме, согласно п.4.2
Договора.
2.2.12. Заказчик вправе требовать расторжения договора без оплаты работ и возмещения Подрядчику
понесенных расходов, убытков, вследствие неполноты (недостоверности) полученной информации о
выполняемых работах, не обладающих свойствами, которые имел в виду Заказчик.
3. Срок выполнения работ.
3.1.
Работы, согласованные сторонами настоящего договора, выполняются Подрядчиком в следующие
сроки:
3.1.1. Начало работ - «_____» _______________ 20___ г.
3.1.2. Окончание работ – «_____» ______________ 20___ г.
3.2.
Сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные работы) устанавливаются по
соглашению сторон договора и не должны противоречить Приложению №1.
4. Стоимость работ.
4.1.
Стоимость работ по ремонту квартиры устанавливается соглашением сторон с учетом
Приложения №1 к настоящему договору.
4.2.
Общая стоимость работ по договору составляет ______________________________________
(________________________________________) рублей.
4.3.
В случае выполнения работ из материалов Подрядчика, общая стоимость работ (п. 4.2.) включает
стоимость всех материалов.
4.4.
Оплата выполненных работ (п. 4.2) осуществляется после сдачи результата работ в полном объеме
и подписания Акта приемки выполненных работах без замечаний в разумный срок.
4.5.
Стоимость работ по настоящему договору является твердой, изменению не подлежит.
4.6.
Работы и услуги не предусмотренные настоящим договором оплате не подлежат.
5. Порядок приемки работ.
5.1.
При окончании выполнения работ по договору, Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности
сдать результат работ в срок, установленный п. 2.1.6. настоящего Договора.
5.2.
Заказчик обязан в разумный срок, установленный Сторонами осмотреть результат работ, после
уведомления Подрядчиком об окончании производства работ по договору.
5.3.
Заказчик обязан в разумный срок, установленный Сторонами принять выполненные работы по
договору.
5.4.
При обнаружении отступлений от согласованных сторонами в Приложении №1, явно
ухудшающих результат работ, немедленно сообщить об этом Подрядчику.
5.5.
О недостатках, которые Заказчик не мог обнаружить (установить) при осмотре и приемке, в том
числе, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, Заказчик уведомляет Подрядчика
незамедлительно.
5.6.
До устранения всех выявленных при осмотре или приемке результата работ недостатках, стороны
не вправе подписывать Акт приемки выполненных работ.
5.7.
Данные положения распространяются при осмотре и приеме промежуточного результата работ.
5.8.
При выявлении Заказчиком существенных недостатков результата работ, которые возникли до
момента их обнаружения, вправе потребовать от Подрядчика безвозмездное устранение таких
недостатков. Подрядчик, при возникновении такого требования от Заказчика, и явно свидетельствующего
о вине Подрядчика, обязан их устранить безвозмездно, либо вернуть часть цены, уплаченной Заказчиком
за работу.
5.9.
Под существенным недостатками Стороны понимают, отсутствие возможности использовать
результат согласно его назначению, отсутствие каких – либо частей, материалов, которые при
3
надлежащем выполнении работ должны быть установлены Подрядчиком, а также просрочка сдачи
результата выполненных работ на срок более 5 дней.
6. Ответственность сторон. Риски.
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, установленных настоящим
Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2.
В случае выполнения Подрядчиком работ с отступлением от условий договора, ухудшающим
результат работ, или с таким недостатками (существенными), которые делают результат не пригодным
для использования в личных целях, Заказчик вправе требовать:
6.2.1. Безвозмездного устранения недостатков, за счет Подрядчика в разумный срок или иной срок
которые установили Стороны, но не превышающий разумный более чем в четыре раза (двенадцать дней).
6.2.2. Соразмерного уменьшения цены за выполненные работы (Компенсационных издержек и
вознаграждения).
6.2.3. Возмещения убытков, при устранении выявленных нарушений, недостатках, при устранении их с
помощью (привлечением) третьих лиц.
6.3.
При возникновении спора между сторонами о выявленных недостатках, назначается экспертиза,
расходы на проведение экспертизы несет Подрядчик.
6.4.
Экспертное учреждение по проведению экспертизы, согласовывается с Заказчиком. Заказчик
должен выразить согласие на проведение экспертизы и выбор экспертного учреждения в разумный срок, в
письменной форме.
6.5.
При наступлении последствий указанных в п.6.2. договора, и отказе Подрядчика от
безвозмездного устранения таких последствий (недостатков), Заказчик вправе требовать возмещения
причиненных убытков.
6.6.
Подрядчик несет ответственность за качество материалов, используемых для выполнения работ,
как «Продавец», за товары ненадлежащего качества.
6.7.
Подрядчик несет ответственность при непредставлении информации по эксплуатации и
использованию результата работ, и за недостатки, возникшие при этом, после передачи результата работ
Заказчику.
6.8.
Ущерб, причиненный третьим лица при производстве работ, а также после принятия работ
возникший по вине Подрядчика, возмещается за счет Подрядчика.
6.9.
Риск случайной гибели или случайного повреждения уже произведенных работ, окончательного
результата работ, несет Подрядчик до приема результата работ Заказчиком.
7. Обстоятельства непреодолимой силы.
7.1.
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств
непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают, и предотвратить неблагоприятное воздействие
которых они не имеют возможности.
7.2.
К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны договорились отнести следующие
обстоятельства:
7.2.1. Стихийные бедствия, землетрясения, наводнения, пожары (возникших не по вине Сторон).
7.2.2. Изъятие, в том числе путем выкупа земельного участка для государственных или муниципальных
нужд, реквизиция, конфискация.
7.3.
Сторона, для которой наступили обстоятельства непреодолимой силы, обязана уведомить об этом
другую Сторону договора, в срок 10 (десять) дней, с момента возникновение таких обстоятельства.
7.4.
Освобождение от ответственности действует в той мере и до тех пор, пока указанные
обстоятельства либо их последствия препятствуют или задерживают исполнения обязательства Сторон.
4
8. Срок действия договора.
8.1.
Стороны договорились, что разумный срок составляет 3 дня и применяется ко всем положениям
договора, в которых он указан.
8.2.
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до исполнения
Сторонами своих обязательств по нему.
8.3.
Настоящий договор, может быть расторгнут досрочно:
8.3.1. По письменному соглашению Сторон.
8.3.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим
законодательством.
8.4.
Сторона, выступающая инициатором досрочного расторжения, обязана уведомить другую
Сторону договора, в соответствии с п. 10.3.; п.10.4., в срок 10 (десять) дней, до даты расторжения.
9. Разрешения споров.
9.1.
Все споры, претензии и/или разногласия по настоящему Договору, должны быть урегулированы
Сторонами путём переговоров и письменных претензий.
9.2.
В случае невозможности урегулировать споры, претензии и/или разногласия путём переговоров и
обменом претензий в течение 10 (десяти) дней с момента их возникновения, урегулирование таких споров
осуществляется путём передачи их на разрешение постоянно действующего Третейского суда при ООО
КПЦ "ВЕРУС".
9.3.
Настоящим Стороны:

определили следующий порядок формирования состава Третейского суда для рассмотрения
конкретного спора - единоличное рассмотрение спора судьей, назначенным Председателем Третейского
суда при ООО КПЦ "ВЕРУС".

подтверждают свое согласие с Положением о постоянно действующем Третейском суде при ООО
КПЦ "ВЕРУС" и правилами третейского разбирательства (Регламентом Третейского суда при ООО КПЦ
"ВЕРУС").
9.4.
Решение Третейского суда является окончательным, обжалованию не подлежит.
10. Заключительные положения.
10.1. В том, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим
законодательством РФ.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они
совершены в письменной форме, подписаны Сторонами.
10.3. Уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут
считаться направленными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по факсу №
______________________, на адрес электронной почты _________________________ или доставленных
курьером по местонахождению сторон с получением под расписку.
10.4. Сторона, осуществившая уведомления в соответствии с п. 10.3. договора, также обязана в
разумный срок установленный сторонами, узнать о результатах получение уведомления.
10.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами
10.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному экземпляру для каждой из Сторон.
10.7. Неотъемлемыми частями настоящего договора является Приложение 1 «Техническое задание», а
также Приложение 2 «Акт приемки выполненных работ».
10.8. Стороны осведомлены, что к их правоотношениям применяются положения Закона РФ «О защите
прав потребителей».
10.9. Стороны осведомлены, что к их правоотношениям применяются положения «Правил бытового
обслуживания населения в РФ».
5
10.10. Неотъемлемой частью настоящего договора является приложение № 1 Техническое задание,
Приложение 2 Акт выполненных работ.
11. Адреса и реквизиты сторон.
Заказчик:
Фамилия, имя, отчество: ______________________________________________________________
Адрес места регистрации:_____________________________________________________________
Телефон для связи:___________________________________________________________________
Факс: ______________________________________________________________________________
Электронная почта: __________________________________________________________________
Подрядчик:
Наименование: ______________________________________________________________________
Адрес места нахождения: _____________________________________________________________
Почтовый адрес: ____________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Реквизиты: _________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
ИНН/КПП: _________________________________________________________________________
ОГРН (ОГРН ИП): ___________________________________________________________________
Банковские реквизиты: _______________________________________________________________
12. Подписи сторон.
Заказчик:
Подрядчик:
____________________ / ___________________
(ф.и.о.)
(подпись)
__________________ / __________________
(ф.и.о.)
(подпись)
6
Приложение 2
К Договору бытового подряда №
____ на ремонт квартиры от
«____» ____________ 20 ___ г.
Акт
приемки выполненных работ.
Общество с ограниченной ответственностью «______________________________________________»
(наименование)
именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора ___________________________,
(ф.и.о.)
действующего на основании Устава Общества, с одной стороны или
индивидуальный предприниматель ______________________________________________________,
(ф.и.о.)
действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя серия _______ № _______________ ОГРН, зарегистрированный по
адресу _________________________________________________________________, с одной стороны, и
___________________________________________________________________________________________,
(ф.и.о.)
именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили
настоящий Акт приемки выполненных работ о нижеследующем:
1.
Сторонами произведен осмотр работ по ремонту квартиры, расположенной по адресу: г. Москва
_________________________________________________________________,
выполненных
согласно
договору бытового подряда на ремонт квартиры от «___»_________ 20 __ г. № ______(далее – Договор).
2.
Работы выполнены в срок «____» _________________ 20___г., что соответствует
соответствует
условиям Договора.
/ не
3.
Общая стоимость выполненных работ составила _________________________________________
(_________________________________________________________________________________) рублей.
4.
Заказчик, осмотрев результат выполненных Подрядчиком работ, нарушений и недостатков:
А) -
не обнаружил
Б) -
обнаружил в виде _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________ .
Подрядчик обязуется обнаруженные недостатки устранить в течение 10 (десять) дней, о чем
уведомить Заказчика.
5.
Работы выполнены в соответствии с условиями Договора, Стороны взаимных претензий не имеют.
6.
Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеет одинаковую юридическую силу, по одному
для каждой из сторон.
Подписи сторон:
Заказчик:
Подрядчик:
____________________ / ___________________
(ф.и.о.)
(подпись)
__________________ / __________________
(ф.и.о.)
(подпись)
7