Документация об аукционе на право заключения договора

Республика Карелия
Кондопожский муниципальный район
Администрация
Янишпольского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11 августа 2014 года
№ 39
Об утверждении документации об аукционе на право заключения
договора аренды муниципального имущества
В соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров
доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход
прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального
имущества, утвержденными
Приказом Федеральной антимонопольной службы от
10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения
договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного
управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и
(или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и
перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может
осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»:
1. Утвердить документацию об аукционе на право заключения договора аренды
муниципального имущества:
Лот № 1- встроенные помещения, общей площадью 115,5 кв.м, расположенные на 1
этаже жилого дома по адресу: Республика Карелия, Кондопожский р-н, с.Янишполе, ул.
Центральная, д. 60, номера помещений на поэтажном плане № 1,2,3,4,5,6,7,8, для
размещения магазина.
Глава Янишпольского
сельского поселения:
Т.Б. Иванихина
Утверждена
Постановлением Администрации
Янишпольского сельского поселения
от 11 августа 2014 года № 39
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды муниципального имущества:
Лот № 1- встроенные помещения, общей площадью 115,5 кв.м, расположенные на 1
этаже жилого дома по адресу: Республика Карелия, Кондопожский р-н, с.Янишполе,
ул.Центральная, д. 60, номера помещений на поэтажном плане № 1,2,3,4,5,6,7,8, для
размещения магазина.
с. Янишполе 2014
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ,
Федеральным Законом «О защите конкуренции» от 26.07.2006 года № 135-ФЗ,
«Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления
имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или)
пользования в отношении государственного или муниципального имущества»,
утвержденными Приказом ФАС от 10.02.2010г. №67.
2. Объектом аукциона является недвижимое имущество:
Лот № 1- встроенные помещения, общей площадью 115,5 кв.м, расположенные на 1
этаже жилого дома по адресу: Республика Карелия, Кондопожский р-н, с.Янишполе,
ул.Центральная, д. 60, номера помещений на поэтажном плане № 1,2,3,4,5,6,7,8.
Целевое назначение - для размещения магазина.
Данный объект является собственностью муниципального образования
«Янишпольское сельское поселение» на основании свидетельства о государственной
регистрации права серия 10- АБ № 535816 от 11.03.2013г.
Начальная (минимальная) цена годовой арендной платы по договору без учета
НДС
для Лот №1- составляет : 100623 руб. 60 коп. (сто тысяч шестьсот двадцать три руб.
60 коп.) рассчитана в соответствии с «Методикой определения уровня (размера) платы за
движимое и недвижимое муниципальное имущество, используемое в режиме аренды»,
утвержденной Постановлением Главы Янишпольского сельского поселения № 25 от
19.12.2011 года (далее Методика).
В дальнейшем годовая арендная плата ежегодно будет индексироваться с учетом
индекса инфляции в Российской Федерации.
В течение срока действия договора аренды арендная плата не может быть
пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
Шаг аукциона (5%) –
руб. 18 коп)
Лот№1- 5031рублей 18 коп. ( Пять тысяч тридцать один
Срок действия договора аренды, заключаемого по итогам аукциона:
Лот № 1: 15 (пятнадцать) лет с момента подписания Договора аренды
муниципального имущества и передачи помещения по Акту приема-передачи.
3. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды объекта
недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования
Янишпольское сельское поселение.
Осмотр имущества проводится каждый вторник, четверг с 10.00 до 12.00 по
московскому времени с даты размещения извещения о проведении аукциона на
официальном сайте www.torgi.gov.ru и заканчивается за 2 рабочих дня до даты окончания
срока подачи заявок на участие в аукционе - до «04» сентября 2014г.
4. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем
за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе –«01»
сентября 2014г.
2.
ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ, СОСТАВУ И ФОРМЕ ЗАЯВКИ НА
УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены
документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом
оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационноправовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия,
имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица),
номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном
сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного
реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для
юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на
официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально
заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии
документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом
заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации
юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя
в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных
лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном
сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо
приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое
физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности
(далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на
участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от
имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя
(для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо
нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная
доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на
участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия
такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого
решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для
совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации,
учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение
договора или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица,
об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица,
индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства,
об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке,
предусмотренном
Кодексом
Российской
Федерации
об
административных
правонарушениях;
2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка
(платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным
законодательством Российской Федерации к таким участникам.
Не допускается требовать от заявителя иное, за исключением документов и
сведений, предусмотренных разделом 2 настоящей аукционной документации.
Форма заявки является неотъемлемой частью данной аукционной документации
(приложение №1).
3.РАЗМЕР ЗАДАТКА, ПОРЯДОК И СРОКИ ЕГО ВНЕСЕНИЯ, РЕКВИЗИТЫ
СЧЕТОВ НА КОТОРЫЕ ВОСИТСЯ ЗАДАТОК
Срок внесения задатка для участия в аукционе:
с «18» августа
московское)
2014 г. по «08» сентября 2014 г. до 15 часов 00 минут (время
Для Лот 1 сумма задатка устанавливается в размере – 30 000 (тридцати тысяч)
рублей.
Реквизиты для перечисления денежных средств в качестве задатка: Управление
Федерального Казначейства по Республике Карелия (администрация Янишпольского
сельского поселения л.с. 05063006520) ИНН
1003999880, КПП 100301001,
ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ Г. ПЕТРОЗАВОДСК, БИК 048602001,
расчетный счет 40302810800003000049, (далее – счет Продавца). Назначение платежа –
задаток для участия в аукционе по продаже права аренды муниципального имущества.
Если заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями
документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и
заявителем считается совершенным в письменной форме.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства
возвращаются в следующем порядке:
1) денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются в случае отказа
Организатора от проведения аукциона в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения
об отказе от проведения аукциона.
2) денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются в течение 5
рабочих дней со дня поступления Организатору уведомления об отзыве заявки на участие
в аукционе.
3) денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителям в
случае возврата заявок на участие в аукционе, поступивших после окончания срока
приема заявок, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола об аукционе.
4) денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителям,
подавшим заявки и не допущенным к участию в аукционе, в течение 5 рабочих дней со
дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
5) денежные средства, внесенные в качестве задатка участниками аукциона, которые
участвовали в аукционе, но не стали победителями аукциона, за исключением участника
аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращаются
участникам аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.
6) денежные средства, внесенные в качестве задатка участником аукциона, который
сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращаются такому участнику
аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора аренды с победителем
аукциона. В случае, если один участник аукциона является одновременно победителем
аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене
договора, при уклонении указанного участника от заключения договора, в качестве
победителя аукциона, денежные средства, внесенные таким участником не возвращаются.
7) денежные средства, внесенные в качестве задатка участником аукциона, который
стал победителем аукциона, возвращаются ему в течение пяти рабочих дней с даты
заключения с ним договора.
В случае уклонения победителя аукциона, или участника аукциона, с которым
заключается договор аренды при уклонении победителя аукциона от заключения договора
аренды, денежные средства, внесенные ими в качестве задатка, не возвращаются.
4.ПОРЯДОК, МЕСТО, ДАТА НАЧАЛА И ДАТА И ВРЕМЯ ОКОНЧАНИЯ
СРОКА ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.
Место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок:
с «18 » августа 2014 г. по «08» сентября 2014 г. до 15 часов 00 минут (время
московское), в рабочие дни: понедельник – четверг с 8.45 ч. до 17.30 ч., пятница с 8.45 ч. до
12.30 ч., обед с 13.00 ч. до 14.00 ч. (кроме праздничных дней), по адресу Организатора
аукциона: РК, Кондопожский р-н, с.Янишполе, ул.Новая, д.29.
Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со
статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Заявка на участие в аукционе должна соответствовать разделу 2 настоящей
аукционной документации.
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного
документа, организатор аукциона, специализированная организация обязаны подтвердить
в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного
рабочего дня с даты получения такой заявки.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета
аукциона (лота).
Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о
проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно
перед началом рассмотрения заявок.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о
проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной
организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная
организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее
получения.
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в
аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим
заявителям. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и
времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана
только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в
форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений
аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного
запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме
электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если
указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания
срока подачи заявок на участие в аукционе.
5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
РК, Кондопожский р-н, с.Янишполе, ул.Новая, д.29 в 15 часов 00 минут (время
московское) «09» сентября 2014г.
Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет
соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия
заявителей требованиям, установленным действующим законодательством РФ.
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с
даты окончания срока подачи заявок.
В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на
участие в аукционе в отношении лота №1 при условии, что поданные ранее заявки таким
заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в
отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной
комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании
заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в
аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на
заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к
участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к
участию в аукционе с обоснованием такого решения,
с указанием положений
документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе.
Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе
размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям
направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня,
следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока
подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной
заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона
несостоявшимся.
В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех
заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион
признается несостоявшимся.
6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
Дата и место проведения аукциона.
РК, Кондопожский р-н, с.Янишполе, ул.новая, д.29 в 11 часов 00 минут (время
московское) 15 сентября 2014г.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять
участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной
комиссии и участников аукциона (их представителей).
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора
(цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной
(минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении
аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене
договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более
высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента
начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной
(минимальной) цены договора (цены лота).
Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого
голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона
регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При
регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные
карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона
(лота), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага
аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои
предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной)
цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом
аукциона" поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по
объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым
поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены
договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а
также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг
аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления
аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не
поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона
(лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и
наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее
предложение о цене договора.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену
договора.
При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке
осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором
должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об
участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и
предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для
юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического
лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о
цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной
комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один
из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех
рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один
экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены
договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к
документации об аукционе.
Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором
аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем
подписания указанного протокола.
Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить
организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного
документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение
двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому
участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме
электронного документа.
В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с
отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену
договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона"
снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о
начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения
о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион
признается несостоявшимся. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона,
заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в
документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или
видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА
Договор аренды муниципального имущества заключается с победителем аукциона
не ранее чем через 10 (десять) календарных дней со дня размещения протокола аукциона
на официальном сайте Организатора аукциона. В случае если аукцион признан
несостоявшемся, по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо
признания участником аукциона только одного заявителя, проект договора может быть
подписан в срок, составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном
сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в
аукционе.
Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским
кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан
отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона,
с которым заключается такой договор, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или
принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии
конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в
документах, предусмотренных разделом 1 настоящей аукционной документации.
В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона, либо при
уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с
которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня,
следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от
заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором
должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым
организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся
основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов,
подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в
день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых
хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте
торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.
Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола
передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие
соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в
аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный документацией об
аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, а также
обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое
требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на
участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от
заключения договора.
В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора,
организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя
аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением
от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на
участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан
заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого
присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола
аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен
второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем
включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на
участие в аукционе которого присвоен второй номер.
Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие
в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется
организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в
аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения
участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от
заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о
понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков,
причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с
победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого
присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с
которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в документации об
аукционе.
При заключении и исполнении условия договора, указанных в документации об
аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной
(минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении
аукциона.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной
заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного
заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если
указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным
документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником
аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене,
которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но
по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении
о проведении аукциона.
Согласие собственника имущества на предоставление соответствующих прав по
договору, право на заключение которого является предметом торгов подтверждается
выпиской из Протокола аукционной комиссии (Приложение № 4 к данной документации
об аукционе).
Согласие собственника имущества на предоставление лицом, с которым заключается
договор, соответствующих прав третьим лицам, указано в Приложении №3 к данной
документации об аукционе (Проект договора аренды муниципального имущества).
Форма, срок и порядок оплаты по заключенному договору, порядок пересмотра цены
договора в сторону увеличения указаны в Приложении №3 к данной документации об
аукционе (Проект договора аренды муниципального имущества).
Проект договора аренды муниципального имущества является неотъемлемой частью
настоящей документации об аукционе. (Приложение №3)
Для Лота №1
Приложение №1
к документации об аукционе
(форма заявки)
Заявитель (уполномоченный представитель)
__________________________(Ф.И.О.)
ФОРМА ЗАЯВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
На право заключения договора аренды Лот № 1- встроенные помещения, общей
площадью 115,5 кв.м, расположенные на 1 этаже жилого дома по адресу: Республика
Карелия, Кондопожский р-н, с.Янишполе, ул.Центральная, д. 60, номера помещений на
поэтажном плане № 1,2,3,4,5,6,7,8, для размещения магазина.
Изучив документацию об аукционе на право заключения вышеупомянутого договора, а
также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты
_____________________________________________________________________________
(наименование Участника размещения заказа)
в лице,_______________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О руководителя, уполномоченного лица для юридического лица)
сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, указанных в сообщении о
проведении аукциона и аукционной документации, и направляет настоящую заявку.
2. Я согласен заключить договор аренды в соответствии с требованиями
документации об аукционе и на условиях, указанных в проекте договора аренды, который
является неотъемлемой частью документации об аукционе.
3. Я ознакомлен с информацией, содержащейся в документации об аукционе.
4. Я подтверждаю свое согласие с условиями договора аренды, принимаю все
требования документации об аукционе, регламентирующей порядок проведения аукциона.
5.Настоящей заявкой подтверждаю, что в отношении
______________________________________________________________________________
(наименование организации, индивидуального предпринимателя)
не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, а
также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным
платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за
прошедший календарный год не превышает _________ % балансовой стоимости активов по
данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
6. Настоящим гарантирую достоверность приведенной мной в заявке информации и
подтверждаю право Арендодателя, аукционной комиссии запрашивать у меня, в
уполномоченных органах власти и у упомянутых в моей заявке юридических и физических
лиц информацию, уточняющую представленные мной в ней сведения, в том числе
сведения о соисполнителях.
7. В случае если я буду признан победителем аукциона, я беру на себя обязательства
подписать договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе в
срок не ранее 10 (десяти) со дня размещения протокола аукциона на официальном сайте
Организатора аукциона.
8. В случае если моё предложение будет лучшим после предложений победителя
аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившийся от заключения договора
аренды, я обязуюсь подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной
документации.
9.
Юридический
и
фактический
адреса/место
жительство
телефон
____________________________________________________________ факс _____________,
10.Корреспонденцию
в
мой
адрес
прошу
направлять
по
адресу:________________________________________________________________________
11. Документы согласно описи - на _____стр.
Заявитель (уполномоченный представитель) __________________________(Ф.И.О.)
(подпись)
Для Лота №1
Приложение №2
к документации об аукционе
(опись прилагаемых документов)
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
предоставляемых для участия в аукционе
на право аренды муниципального имущества
Настоящим ___________________________________________________________________,
(наименование организации, индивидуального предпринимателя)
подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды
муниципального имущества – встроенные помещения, общей площадью 115,5 кв.м,
расположенные на 1 этаже жилого дома по адресу: Республика Карелия, Кондопожский рн, с.Янишполе, ул.Центральная, д. 60, номера помещений на поэтажном плане №
1,2,3,4,5,6,7,8, для размещения магазина, сроком на 15 лет, мной направляются
нижеперечисленные документы:
№№
п\п
Кол-во
Страниц
Наименование
ИТОГО
______________________
(должность руководителя)
_____________________
(подпись руководителя)
____________________
(Ф.И.О. руководителя)
Приложение №3
к документации об аукционе
(проект договора аренды
муниципального имущества)
ДОГОВОР № ______
аренды муниципального имущества
с.Янишполе
«____» _____________года
Администрация Янишпольского сельского поселения, именуемая в дальнейшем
«Арендодатель», в лице ________________________________________________________,
действующего на основании Устава и _____________________________________________
__________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,
в лице ______________________________________, действующего на основании
______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду на условиях,
определенных настоящим договором, по акту приема-передачи (Приложение № 1)
встроенные помещения, общей площадью 115,5 кв.м, расположенные на 1 этаже жилого
дома по адресу: Республика Карелия, Кондопожский р-н, с.Янишполе, ул.Центральная, д.
60, номера помещений на поэтажном плане № 1,2,3,4,5,6,7,8, для размещения магазина.
Данный объект
является собственностью муниципального образования
Янишпольское сельское поселение на основании свидетельства о государственной
регистрации права 10АБ № 535816 от 11.03.2013г.
2. ПРАВА СТОРОН
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Доступа в помещение в целях контроля за его состоянием.
2.1.2. Требовать досрочного расторжения договора по основаниям и в порядке,
предусмотренном Законом и договором.
2.2. Арендатор имеет право:
2.2.1. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и интерьера
помещения, если это не влечет за собой изменения несущих конструкций здания или
перепланировки помещений.
2.2.2. Досрочно расторгнуть договор аренды по основаниям и в порядке,
предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим договором.
2.2.3. Устранять последствия аварий, произошедших не по вине Арендатора, с
составлением соответствующих актов и последующим взысканием материального ущерба
с виновных лиц.
2.2.4. С письменного разрешения Арендодателя сдать часть арендуемого помещения
юридическому (физическому) лицу, в субаренду с заключением соответствующего
договора, который в обязательном порядке должен быть согласован с Арендодателем, с
соблюдением норм Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ
«О защите
конкуренции», а также иных норм и правил действующего законодательства.
2.2.5. Производить неотделимые улучшения арендуемого помещения (в том числе
капитальный ремонт и реконструкцию), в счет арендной платы.
Неотделимые улучшения арендуемого помещения выполняется Арендатором с
письменного согласия Арендодателя о проведении ремонта в счет арендной платы, за счет
собственных средств и в соответствии с условиями договора аренды при предоставлении
согласованной локальной сметы на ремонт помещения. После выполнения ремонта и
подписания акта приема-передачи выполненных работ Арендатор обязан представить в
Администрацию Янишпольского сельского поселения документацию, подтверждающую
фактические затраты по проведенному ремонту.
Компенсация проведенного ремонта производится с момента заключения
соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды путем освобождения
от арендной платы на сумму составляющую не более 50% от суммы затрат. Компенсация
затрат арендатора может производиться поэтапно в пределах действия договора аренды.
В случае непредставления необходимой отчетной документации в течение одного
года с момента получения письменного разрешения решение Администрации о
проведении ремонта в счет арендной платы аннулируется и Арендатор оплачивает в
полном объеме штрафные санкции, предусмотренные Договором.
Правила настоящего пункта применяются также в случае выполнения работ
Арендатором по устранению последствий аварий, произошедших не по вине Арендатора,
с составлением соответствующих актов.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Не позднее дня подписания настоящего договора передать Арендатору
соответствующее помещение по акту приема- передачи с осмотром на месте. Арендатору
предоставляется копия технического паспорта, проект на данные встроенные помещения
и другие проектные документы и чертежи не предоставляются.
3.1.2. Осуществлять контроль за исполнением
настоящему договору.
Арендатором обязательств по
3.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам
проведения капитального ремонта или реконструкции помещения, изменения профиля их
использования.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Не позднее дня подписания настоящего договора принять арендуемое
помещение по акту приема- передачи.
3.2.2. Использовать помещение исключительно по прямому назначению,
оговоренному в п. 1 договора, и своевременно вносить за него арендную плату.
3.2.3. Не позднее десяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора
заключить договоры на коммунальные услуги, техническое обслуживание помещения и
вывоз отходов, своевременно вносить предусмотренные вышеуказанные договорами
платежи.
3.2.4. Содержать арендуемое помещение в соответствии с правилами технической
эксплуатации, санитарными и противопожарными нормами.
3.2.5. Принимать самостоятельно за свой счет все необходимые меры для
обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого помещения:
центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации,
электроснабжения и др.; устранять аварии, возникшие по его вине за свой счет.
3.2.6. Обеспечивать в случаях необходимости беспрепятственный доступ
работникам аварийных служб, полномочным представителям Арендодателя в арендуемое
помещение.
3.2.7. Не производить реконструкций, перепланировок и переоборудования
арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя.
3.2.8. В случае необходимости производить
(реконструкцию) входа в арендуемое помещение.
за
свой
счет
устройство
3.2.9. Осуществлять за свой счет ремонт части фасада здания, ограниченных
внешним периметром и высотой арендуемого помещения, по проектно- сметной
документации, согласованной с Арендодателем.
3.2.10. Изготовить и установить за свой счет у входа в арендуемое помещение
вывеску, которая должна содержать наименование арендатора, ее организационноправовую форму и профиль использования помещения (офис, магазин, мастерская, склад
и т.д.).
3.2.11. Содержать, обеспечивать сохранность, производить текущий и капитальный
ремонт арендуемого помещения за счет собственных средств.
3.2.12. Осуществлять в пользу Арендодателя страхование арендуемого помещения в
течение всего периода действия настоящего договора и своевременно вносить
предусмотренные договором страхования страховые взносы.
3.2.13. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором
страхования, незамедлительно сообщить об этом Арендодателю, а также в
соответствующие компетентные органы (МВД, МЧС, аварийные службы и т.д.),
обеспечив представителям страховых компаний возможность осмотреть помещения.
3.2.14. В месячный срок со дня подписания настоящего договора аренды
оборудовать арендуемое помещение средствами пожаротушения.
3.2.15. В десятидневный срок со дня подписания настоящего договора оборудовать
арендуемое помещение установкой экстренной связи «Гражданин-милиция» или кнопкой
тревожно - вызывной сигнализации.
3.2.16. Не позднее десяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора
заключить, в зависимости от способа управления многоквартирным домом (выбранного в
соответствии со ст. 161 ЖК РФ) договор по обеспечению содержания общего имущества.
Содержание общего имущества обеспечивается за счет средств арендатора.
3.2.17. Сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее, чем за месяц о
предстоящем освобождении арендуемого помещения, как в связи с окончанием срока
действия договора, так и при намерении досрочного его прекращения.
3.2.18. При прекращении договора, в трехдневный срок передать Арендодателю по
акту приема- передачи арендуемое помещение в технически исправном состоянии с
сохранением неотделимых улучшений, выполненных в счет арендной платы.
3.2.19. Своей деятельностью не должен нарушать условия проживания жильцов
дома.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. За пользование указанным в п. 1 настоящего договора помещением Арендатор
выплачивает Арендодателю арендную плату, которая по состоянию на «__» ________
2014 года составляет _________руб. ___ коп. (___________ руб. __ коп.) в месяц (без
НДС).
Внесение арендных платежей (без НДС) производится ежемесячно по 10 число
месяца, следующего за отчетным, на расчетный счет Управления Федерального
Казначейства по Республике Карелия (Администрация Янишпольского сельского
поселения) № 401 018 106 000 000 100 06 в ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Г. ПЕТРОЗАВОДСК, БИК 048602001, ИНН 1003999880, КПП 100301001 ОКТМО
86615455, КБК (аренда) 014 1 11 05 035 10 1000 120 КБК (пени) 014 1 11 05 035 10 2000
120.
При этом в платежных документах в обязательном порядке указывается номер
настоящего договора, назначение платежа и период, в счет которого вносится арендная
плата. В случае отсутствия такой информации и при наличии задолженности по арендным
платежам Арендодатель вправе зачесть поступившую сумму в счет их частичного
(полного) погашения.
Оплата налога на добавленную стоимость ( НДС) в размере _________ руб. _____
коп. в месяц производится Арендатором самостоятельно одновременно с оплатой
арендной платы на расчетный счет Управления Федерального казначейства МФ РФ по
Республике Карелия (межрайонная инспекция МНС № 9 по
РК), р/с
40101810600000010006
в
ОТДЕЛЕНИЕ-НБ
РЕСПУБЛИКИ
КАРЕЛИЯ
Г.
ПЕТРОЗАВОДСК, БИК 048602001.
Арендная плата за пользование нежилым помещением, установленная настоящим
договором аренды, не включает в себя плату за пользование земельным участком, на
котором данные помещения расположены.
Расчет арендной
(Приложение № 2).
платы
является
неотъемлемой
частью
договора
аренды
4.2. Расчет размера арендной платы по действующему договору аренды за
имущество, сданное с согласия Арендодателя в субаренду или используемое по договору
о совместной деятельности с иными юридическим или физическим лицом, производится в
соответствии с Методикой.
4.3. В дальнейшем годовая арендная плата по договору ежегодно будет
индексироваться с учетом индекса инфляции в Российской Федерации, при этом
изменение арендной платы Арендодателем производится в одностороннем порядке без
согласования с Арендатором.
В течение срока действия договора аренды арендная плата не может быть
пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
4.4. При заключении договора не с начала месяца арендная плата уплачивается из
расчета фактического времени аренды до конца этого месяца.
4.5. При несвоевременном внесении арендной платы (или части арендной платы),
установленной настоящим договором, с Арендатора взимается пени из расчета 0,06% от
невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа. Просрочка исчисляется начиная с
10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
5 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему
договору стороны несут ответственность, установленную законодательством и
настоящим договором. Виновная сторона возмещает другой стороне причиненные
убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего
договора.
5.2. За нарушение обязательств, предусмотренных настоящим договором (за
исключением п. 4.1.) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10
минимальных размеров оплаты труда в РФ на момент выявления нарушений. Уплата
неустойки, установленной настоящим договором
не освобождает Арендатора от
устранения выявленных нарушений.
5.3. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее полного
амортизационного срока службы по вине Арендатора, то последний возмещает
Арендодателю причитающуюся за период до истечения срока настоящего договора
арендную плату, а также компенсирует ему нанесенный ущерб.
5.4. В случае ухудшения первоначального состояния переданных в аренду
помещений на момент их возвращения по окончании срока действия настоящего договора
Арендатор возмещает Арендодателю нанесенный ущерб.
5.5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему
договору фиксируется двухсторонним актом, составляемым сторонами в срок, указанный
стороной, вызвавшей представителя стороны нарушившей обязательство. В случае, если
сторона, нарушившая обязательство не направляет своего представителя либо
представитель не является в указанный срок, сторона, вызвавшая представителя вправе
составить соответствующий акт в одностороннем порядке.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Арендодатель в соответствии с действующим Законодательством имеет право
одностороннего отказа от исполнения договора в следующих случаях:
6.1.1. Умышленного ухудшения состояния арендуемого имущества.
6.1.2. Невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении
установленного срока проведения платежа.
6.1.3. Невыполнения условий заключенного договора на техническое обслуживание
и коммунальные услуги (невнесение предусмотренных договором платежей в течение 3
месяцев подряд, неоднократные нарушения других условий договора) – при наличии
письменного ходатайства поставщика таких услуг.
6.1.4. Невыполнения ремонтных работ и иных работ, предусмотренных условиями
настоящего договора.
6.1.5. Неперечисления денежных сумм, составляющих страховой взнос на
страхование арендуемого имущества.
6.1.6. Передачи арендуемых помещений третьим лицам без письменного
согласования Арендодателя, а также в других случаях грубого нарушения обязательств
по настоящему договору.
6.1.7. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.2. Действие договора аренды может быть прекращено по решению сторон в
случаях стихийных действий, крупных бедствий, крупных аварий, эпидемий и при иных
обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер в порядке и на условиях
установленных действующим Законодательством, с возвратом Арендатору уже внесенной
арендной платы за неиспользованный срок аренды.
6.3. По истечении срока договора аренды, заключение договора на новый срок с
арендатором надлежащим образом, исполнившим свои обязанности, осуществляется по
заявлению Арендатора без проведения конкурса, аукциона, с соблюдением норм
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а также иных
норм и правил действующего законодательства.
6.4. Все споры, возникающие по исполнению данного договора аренды разрешаются
путем переговоров между сторонами, а при не достижении договоренности – в
Арбитражном Суде РК
7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Нижеперечисленные приложения являются неотъемлемой частью настоящего
договора:
Приложение «1» - Акт приема- передачи имущества
Приложение «2» - Расчет арендной платы.
Приложение «3» - План помещения
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия настоящего договора аренды устанавливается с «__»
____________ 2014 года по «____» ______________ 2029 года.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
9.1. Арендодатель: Администрация Янишпольского сельского поселения
Почтовый адрес: 186206 РК Кондопожский р-н с.Янишполе ул. Новая д. 29
ИНН 1003999880,
р/сч 401 018 106 000 000 100 06 в ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Г. ПЕТРОЗАВОДСК БИК 048602001
9.2. Арендатор: ____________________________________________________
Юридический адрес
ИНН
9.3. Об изменении реквизитов сторон, в том числе смене руководителя, стороны
обязаны уведомить друг друга в письменной форме в недельный срок.
9.4. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах: один экземпляр
для Арендатора, один - для Арендодателя, один - для Управления федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия –
Кондопожский отдел.
С «Методикой определения уровня (размера) платы за движимое и недвижимое
муниципальное имущество, используемое в режиме аренды», утвержденной
Постановлением Главы администрации Янишпольского сельского поселения № 25 от
19.12.2011 года Арендатор ознакомлен.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР:
________________
________________
м.п.
м.п.
Приложение № 1
к договору аренды № ____
от ______________ 2014г.
АКТ
приема- передачи нежилого помещения
с. Янишполе
«_____» __________2014 года
1. В соответствии с договором аренды № _____ от ______________ 2014г. о сдаче в аренду
муниципального
имущества
«Арендодатель»,
в
лице
_______________________________________________, действующего на основании
Устава и __________________________________________, передает, а «Арендатор»,
_____________________________________________________________________, в лице
______________________________________,
действующего
на
основании
________________________, принимает встроенные помещения, общей площадью 115,5
кв.м, расположенные на 1 этаже жилого дома по адресу: Республика Карелия,
Кондопожский р-н, с.Янишполе, ул. Центральная, д. 60, номера помещений на поэтажном
плане № 1,2,3,4,5,6,7,8, для размещения магазина .
2. Арендатор подтверждает получение ключей от помещений и с сегодняшнего дня
принимает на себя полную ответственность за помещение, как изложено в договоре
аренды.
3. Характеристика помещения: номера помещений на поэтажном плане: 1,2,3,4,5,6,7,8
- общая площадь – 115,5 кв.м;
- встроенное,
- окна застеклены.
4. Техническое состояние помещения: удовлетворительное, не требуется косметический
ремонт.
5. Наличие и техническое состояние инженерных сетей и систем:
освещение имеется, имеется хорошее;
электроснабжение имеется, хорошее,
отопление – имеется, хорошее,
водоснабжение и канализация имеется,
естественная вентиляция – имеется.
6. Отделка помещения:
-покрытие пола – дощатые, в с/у-плитка
-внутренняя отделка помещений – покраска, побелка,
-оконные и дверные проемы – двойные створчатые, филенчатые.
Помещение сдал:
Помещение принял:
________________
______________
м.п.
м.п.
Приложение № 2
к договору аренды № ___
от ______________2014г.
РАСЧЕТ
ежемесячной арендной платы за использование муниципального имущества
Величина ежемесячной арендной платы рассчитывается по формуле:
А мес = А год/12 * Иинфл. + НДС, где:
Агод – годовая арендная плата по итогам аукциона;
Иинфл- процент инфляции в Российской Федерации
А мес = _____________________руб (____________________руб. ____________коп.)
НДС мес = ___________________руб (___________________руб._____________коп.)
Арендодатель:
Арендатор:
______________
___________________
м.п.
м.п.
Приложение № 4
к документации об аукционе
Выписка из Протокола
аукционной комиссии от «05» августа 2014 года
1. Вопрос о проведении аукциона на право заключения договора аренды
муниципального имущества.
Решение комиссии: Поручить специалисту 1 категории Коликовой Г.А. подготовить
аукционную документацию и провести открытый аукцион на право заключения договора
аренды муниципального имущества
- встроенные помещения, общей площадью 115,5 кв.м, расположенные по адресу:
Республика Карелия, Кондопожский р-н, с.Янишполе, ул.Центральная, д. 60, номер
помещения на поэтажном плане №1,2,3,4,5,6,7,8, целевое назначение: для размещения
магазина, срок аренды -15лет, задаток-30 000 рублей.
Начальная (минимальная) цена годовой арендной платы по договору без учета НДС
-для помещения общей площадью 115,5 кв.м, расположенного по адресу: Республика
Карелия, Кондопожский р-н, с.Янишполе, ул.Центральная, д. 60, номер помещения на
поэтажном плане № 1,2,3,4,5,6,7,8,
составляет 100623,60 руб. (сто тысяч шестьсот
двадцать три руб. 60 коп.).
Начальная цена годовой арендной платы рассчитана в соответствии с «Методикой
определения уровня (размера) платы за движимое и недвижимое муниципальное
имущество, используемое в режиме аренды», утвержденной Постановлением Главы
Администрации Янишпольского сельского поселения №25 от 19.12.2011 года (далее
Методика).
Председатель комиссии:
Секретарь комиссии:
Т.Б. Иванихина
В.И. Богачева