Решение о взыскании задолженности по ЖКУ

Дело № 2-5275/2015
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
02 декабря 2015 года г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.
при секретаре Демьянец С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Комсервис» к Зобовой Н.В. о
взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Комсервис» обратилось в суд к Зобовой Н.В. с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик Зобова Н.В.
является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик, как собственник жилого помещения в силу
ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153,154 ЖК РФ обязана оплачивать коммунальные услуги, расходы за техническое обслуживание,
прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. Истец является
управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес> сДД.ММ.ГГГГ на основании
решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Задолженность ответчика за период
с ДД.ММ.ГГГГ составила 49062 рубля 36 копеек. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 4637 рубля 61 копейку. На основании изложенного, истец просит суд
взыскать с Зобовой Н.В. в свою пользу в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и
техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного
дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 49062 рублей 36 копеек, в счет пени за нарушение срока уплаты платежей
4673 рубля 61 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 1812 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП в
размере 200 рублей.
В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым истец
просит суд взыскать с Зобовой Н.В. в свою пользу в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и
техническому обслуживанию многоквартирного дома расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома
за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52279 рублей 18 копеек, в счет пени за нарушение платежей с ДД.ММ.ГГГГ года
6786 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1812 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП в
размере 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.
Представитель истца ООО УК «Комсервис» Ковалев В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в
судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме с учетом
уточнений.
ОтветчикуЗобовой Н.В. по адресу, указанному в исковом заявлении, а также в адресной справке: <адрес> были
направлены заказные письма с уведомлением, а также телеграммы о назначении судебного заседания
на ДД.ММ.ГГГГ года, однако в адрес суда вернулись заказные письма с уведомлениями о невручении извещения с
пометкой «истек срок хранения», «адресат по извещению за телеграммой не является».
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время
производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются
по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы
адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока
хранения» признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах,
гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его
волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в
разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении Зобовой Н.В. о времени и месте рассмотрения дела
всеми доступными суду способами.
Ответчик Зобова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим
образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного
заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие,
дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо
документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а представитель истца не
возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным
рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые
требования полежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному
внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.
Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными
тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им
коммунальных услуг.
Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны нести расходы по
оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде
всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а
именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
По правилам ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание
принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном
доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и
ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что дом <адрес> находится на обслуживании в ООО УК «Комсервис», которое
осуществляет функции исполнителя по предоставлению коммунальных услуг потребителям.
Зобова Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого
имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,
обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями
законодательства.
Учитывая, что ответчику предоставляются услуги по предоставлению отопления, водоснабжения, технического
обслуживания, она обязана производить плату за предоставляемые коммунальные услуги.
Из представленных представителем истца квитанций начисления платы за предоставляемые коммунальные услуги
следует, что ответчик не в полном объеме и не регулярно производит оплату за предоставляемые коммунальные
услуги.
Таким образом, задолженность Зобовой Н.В. по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года составляет в размере
52279 рублей 18 копеек.
Учитывая, что внесение платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью
собственника жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 52279 рублей 18 копеек.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и
коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в
срок суммза каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по
день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчиком неправомерно производились платежи за предоставленные коммунальные услуги не в полном
объеме, задолженность ею до настоящего времени не погашена, с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит
взысканию с ответчика пеня в размере 6786 рублей 16 копеек. Расчет пени имеется в материалах дела.
Таким образом, исковые требования нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, основаны на законе и
подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с
другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные
расходы присуждаются истцу в сумме пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины, уплаченной им при подаче иска в
размере 1812 рублей, а также расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.
Вместе с тем суд полагает, что подлежащая взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя должна быть
уменьшена.
Так в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному
ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг
представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу
которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых
способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения
необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.
При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд исходит
из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, цену
иска, обоснованность заявленных требований, а также принимает во внимание объем и качество проведенной
представителем истца по делу работы и количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал
участие.
Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд признает расходы на оплату услуг представителя
чрезмерно завышенными, в связи с чем, полагает, что сумма, взыскиваемая в возмещение этих расходов, должна быть
уменьшена и подлежит взысканию с ответчика в размере 10000 рублей.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Комсервис» удовлетворить.
Взыскать с Зобовой Н.В. в пользуООО УК «Комсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в
размере 52279 рублей 18 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6786 рублей 16 копеек, расходы по оплате
выписки из ЕГРП в размере 200 рублей, расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10000 рублей,
расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1812 рублей.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в
течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по
истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,
- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2015 года.
Судья