определения долей в праве общей собственности

Порядок расчет доли в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме и количества голосов, принадлежащих каждому
собственнику.
Рассмотрим примеры определения долей в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме собственников помещений в
таком доме.
К примеру, если общая площадь жилых и нежилых помещений в
многоквартирном
доме
(сумма
всех
приватизированных
и/или
муниципальных помещений; не входит площадь лестничных площадок,
чердаков, подвалов и т.п.) равна 2022 кв. м, доля собственника И., которому
принадлежит квартира в этом доме общей площадью 95 кв. м, в процентах
равна: (95 x 100): 2022 = 4,6983184.
При этом ЖК РФ не устанавливает, до какого знака должно
осуществляться округление дробного числа голосов. Вместе с тем такое
дробное число после запятой может иметь значительное количество знаков.
Поэтому, в любом случае, может потребоваться такое округление.
В рассмотренном случае количество голосов, принадлежащих
собственнику И., будет также равно 4,69832. Аналогичным образом
рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в собрании
собственникам помещений в этом доме, если такие лица являются
единственными собственниками помещения и если такое помещение не
является комнатой в коммунальной квартире
В случае если помещение принадлежит на праве общей долевой
собственности, то исходя из доли каждого из сособственников и общей
площади принадлежащего им на праве общей долевой собственности
помещения в целях определения доли рассчитывается площадь,
принадлежащая каждому из данных собственников.
К примеру, общая площадь жилых и нежилых помещений,
принадлежащих собственникам в многоквартирном доме, составляет 2000
кв. м. Трем собственникам принадлежит помещение в этом доме общей
площадью 110 кв. м на праве общей долевой собственности. Каждый из
таких собственников имеет по 1/3 доли площади указанного помещения.
Соответственно с учетом расчета (110 x 1/3) x 100 : 2000 = 1,8333331 и
округления до пятого знака выясняем, что каждому из них принадлежит
1,83333 голоса.