Администрация города Каменск-Шахтинский ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрация
города Каменск-Шахтинский
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
08.08.2012
№ 1432
О назначении публичных слушаний по вопросу изменения видов
разрешенного использования земельных участков, изменения вида
разрешенного использования с предоставлением разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, внесения изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования «Город
Каменск-Шахтинский»
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004
№ 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской
Федерации», согласно Положению «О порядке проведения публичных
слушаний в городском округе муниципального образования «Город КаменскШахтинский», утвержденному решением Каменск-Шахтинской городской
Думы от 26.09.2007 № 112, на основании представленных документов,
согласно Правилам землепользования и застройки муниципального
образования «Город Каменск-Шахтинский», утвержденным решением
Каменск-Шахтинской городской Думы от 22.06.2011 г. № 30, руководствуясь
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом
«Города Каменск-Шахтинский», ПОСТАНОВЛЯЮ:
Назначить проведение публичных слушаний:
1. По вопросу изменения вида разрешенного использования:
1.1. Земельного участка площадью 1 054,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030009:431, расположенного
по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Мусина,
127 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания
дома индивидуальной жилой застройки» на условно разрешенный вид
использования территориальной зоны застройки индивидуальными
жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящий пятиквартирный дом с
участком».
1.2. Земельного участка площадью 1 465,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030011:860, расположенного
по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер.
Володарского, 14 с разрешенного использования «для размещения и
обслуживания административных зданий» на условно разрешенный
вид
использования
территориальной
зоны
застройки
индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «административное здание».
1.3. Земельного участка площадью 224,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030020:939, расположенного
по
адресу:
Ростовская
область,
г.
Каменск-Шахтинский,
ул. Горького, 65-б с разрешенного использования «магазины товаров
первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м» на
условно разрешенный вид использования территориальной зоны
застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «кафе».
1.4. Земельного участка площадью 27,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030036:162, расположенного
по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, проспект
Карла Маркса, в восточном направлении от ж.д. № 75 с разрешенного
использования «для строительства гаража капитального типа» на
условно разрешенный вид использования территориальной зоны
застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ
«индивидуальный гараж для постоянного и временного хранения
транспортных средств».
1.5. Земельного участка площадью 7 096,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030001:8, расположенного по
адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Каменный
карьер, 37 с разрешенного использования «для размещения и
обслуживания птичника» на условно разрешенный вид использования
территориальной зоны сельскохозяйственных угодий СХ – 1
«производство искусственного камня».
1.6. Земельного участка площадью 170,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0010005:155, расположенного
по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР
Лиховской, ул. Вокзальная, 110 с разрешенного использования «для
размещения и обслуживания магазина» на условно разрешенный вид
использования территориальной зоны развития общественно-деловой
и коммерческой застройки ОД – Р «детское дошкольное учреждение».
2. По вопросу изменения вида разрешенного использования с
предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства:
2.1. Земельного участка площадью 570,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030055:158, расположенного
по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Северная –
Ромашка, 34 с разрешенного использования «для садоводства» на
условно разрешенный вид использования территориальной зоны
садоводства СХ – 3 «отдельно стоящий жилой дом коттеджного типа
на одну семью 1-3 этажей с придомовым участком» с разрешением на
отклонение от установленной градостроительным регламентом
минимальной площади земельного участка 600,00 кв. м до 570,00 кв.м.
2.2. Земельного участка площадью 30,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0010010:297, расположенного
по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР
Лиховской, ул. Советская, 32-д с разрешенного использования «для
строительства торгового павильона капитального типа» на основной
вид разрешенного использования территориальной зоны делового,
общественного и коммерческого назначения ОД – 1 «магазины без
ограничения профиля и ассортимента, в том числе, магазины товаров
первой необходимости» с разрешением на отклонение от
установленной градостроительным регламентом минимальной
площади земельного участка 300,00 кв. м до 30,00 кв. м, с
разрешением на отклонение от установленной градостроительным
регламентом минимальной ширины земельного участка вдоль фронта
улицы 12,00 метров до 4,15 метров, с разрешением на отклонение от
установленного градостроительным регламентом минимального
отступа от границ соседних участков до общественного здания 3,00
метра до 0,00 метров.
2.3. Земельного участка площадью 169,50 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:030044:0078, расположенного
по
адресу:
Ростовская
область,
г.
Каменск-Шахтинский,
ул. Ворошилова, 161-к с разрешенного использования «для
строительства мастерской по ремонту обуви капитального типа» на
основной вид разрешенного использования территориальной зоны
торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы,
филиалы торговых домов» с разрешением на отклонение от
установленной градостроительным регламентом минимальной
площади земельного участка 600,00 кв. м до 169,50 кв. м.
2.4. Земельного участка площадью 94,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030031:168, расположенного
по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с северной
стороны здания по проспекту Карла Маркса, 67-а с разрешенного
использования «для строительства эскалатора капитального типа к ТК
«ВИП»
на
основной
вид
разрешенного
использования
территориальной зоны делового, общественного и коммерческого
назначения ОД – 1
«магазины без ограничения профиля и
ассортимента, в том числе, магазины товаров первой необходимости»
с разрешением на отклонение от установленной градостроительным
регламентом минимальной площади земельного участка 300,00 кв. м
до 94,00 кв. м, с разрешением на отклонение от установленной
градостроительным регламентом минимальной ширины земельного
участка вдоль фронта улицы 12,00 метров до 5,86 метров, с
разрешением на отклонение от установленного градостроительным
регламентом минимального отступа от границ соседних участков до
общественного здания 3,00 метра до 0,00 метров.
2.5. Земельного участка площадью 187,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030007:225, расположенного
по
адресу:
Ростовская
область,
г.
Каменск-Шахтинский,
пер. Придорожный, 9-а с разрешенного использования «размещение
дома индивидуальной жилой застройки» на вид использования
«отдельно стоящий односемейный дом с участком» с разрешением на
отклонение от установленной градостроительным регламентом
минимальной площади земельного участка 400,00 кв. м до 187,00 кв.м.
2.6. Земельного участка площадью 1 520,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0010012:149, расположенного
по
адресу:
Ростовская
область,
г.
Каменск-Шахтинский,
МКР Лиховской, ул. Пушкина, 237 с разрешенного использования
«земли под домами индивидуальной жилой застройки» на вид
использования «отдельно стоящий односемейный дом с участком» с
разрешением на отклонение от установленного градостроительным
регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по
адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской,
ул. Пушкина, 239 до основного строения 3,00 метра до 2,00 метров.
2.7. Земельного участка площадью 4 475,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030084:1721, расположенного
по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Шахта17 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания
производственных и административных помещений» на вид
использования «отдельно стоящий односемейный дом с участком» с
разрешением на отклонение от установленной градостроительным
регламентом максимальной площади земельного участка 2 500,00 кв. м
до 4 475,00 кв.м.
2.8. Земельного участка площадью 532,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030082:36, расположенного по
адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Пархоменко,
48 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания
жилого дома» на вид использования «отдельно стоящий
односемейный дом с участком» с разрешением на отклонение от
установленного градостроительным регламентом расстояния между
фронтальной границей участка и основным строением 5,00 метров до
0,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного
градостроительным регламентом минимального отступа от границ
соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. КаменскШахтинский, ул. Пархоменко, 50 до основного строения 3,00 метра до
1,00 метра.
2.9. Земельного участка площадью 655,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0010008:50, расположенного по
адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской,
пер. Новый, 5 с разрешенного использования «для размещения и
обслуживания жилого дома» на вид использования «отдельно стоящий
односемейный дом с участком» с разрешением на отклонение от
установленного градостроительным регламентом расстояния между
фронтальной границей участка и основным строением 5,00 метров до
0,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного
градостроительным регламентом минимального отступа от границ
соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. КаменскШахтинский, МКР Лиховской, пер. Новый, 3 до основного строения
3,00 метра до 1,08 метра.
2.10.
Земельного участка площадью 600,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030047:96, расположенного по
адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Пионерский,
37 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания
индивидуального жилого дома» на вид использования «отдельно
стоящий односемейный дом с участком» с разрешением на отклонение
от установленного градостроительным регламентом минимального
отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область,
г. Каменск-Шахтинский, пер. Пионерский, 39 до основного строения
3,00 метра до 2,60 метра, с разрешением на отклонение от
установленного градостроительным регламентом минимального
отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область,
г. Каменск-Шахтинский, пер. Пионерский, 35 до основного строения
3,00 метра до 2,50 метра.
2.11.
Земельного участка площадью 542,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0010023:91, расположенного по
адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской,
ул. Октябрьская, 3 с разрешенного использования «земли под домами
индивидуальной жилой застройки» на вид использования «отдельно
стоящий односемейный дом с участком» с разрешением на отклонение
от установленного градостроительным регламентом расстояния между
фронтальной границей участка и основным строением 5,00 метров до
2,50 метров, с разрешением на отклонение от установленного
градостроительным регламентом минимального отступа от границ
соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. КаменскШахтинский, МКР Лиховской, ул. Октябрьская, 5 до основного
строения 3,00 метра до 0,00 метров.
2.12.
Земельного участка площадью 963,00 кв. м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0010002:81, расположенного по
адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской,
ул. Шевченко, 238-а с разрешенного использования «для размещения
дома индивидуальной жилой застройки» на вид использования
«отдельно стоящий односемейный дом с участком» с разрешением на
отклонение от установленного градостроительным регламентом
минимального отступа от границ соседнего участка по адресу:
Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул.
Шевченко, 238 до основного строения 3,00 метра до 1,10 метра.
3. По вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»:
3.1. Территориальную
зону
развития
общественно-деловой
и
коммерческой застройки ОД – Р, расположенную на участке улицы
Ворошилова (нечетная сторона) от переулка Зеленый до юговосточной границы земельного участка жилого дома по
ул. Ворошилова, 139, определить как территориальную зону делового,
общественного и коммерческого назначения ОД – 1.
3.2. Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования»
территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами
Ж – МЗ видом разрешенного использования:
 предприятие общественного питания.
3.3. Уменьшить
территориальную
зону
учебно-образовательного
назначения ОД – 3, расположенную между переулками Володарского
и Астаховский и ограниченную улицами Гагарина и Спортивная,
путем переноса границы территориальной зоны с улицы Гагарина до
створа с улицей Кавказская. Зону, расположенную между переулками
Володарского и Астаховский и ограниченную улицей Гагарина и
створом с улицей Кавказская, определить как территориальную зону
застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ.
4. Уполномочить на проведение публичных слушаний Главного архитектора
города Джения В.В.
5. Назначить представителей Администрации муниципального образования
«Город Каменск-Шахтинский» и служб города для участия в проведении
публичных слушаний:
Ковалев
- Первый заместитель Главы Администрации
Вячеслав Николаевич
города
Иваненко
- заместитель Главы Администрации города Дмитрий Евгеньевич
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
Джения
- Главный архитектор города
Вячеслав Владимирович
Ерошенко
- Управляющий делами Администрации
Лариса Владимировна
города
Песчанский
начальник
юридического
отдела
Алексей Сергеевич
Администрации города
Найдина
- директор муниципального унитарного
Людмила Петровна
предприятия
«Бюро
технической
инвентаризации»
Борисенко
главный
специалист
по
вопросам
Людмила Александровна
архитектуры
и
градостроительства
Администрации города
6. Публичные слушания провести в форме собрания граждан 13 августа 2012
года в 17-00 часов в зале заседаний Администрации города по адресу:
г. Каменск-Шахтинский, ул. Ленина, дом 74.
7. Главному архитектору города Джения В.В.:
7.1. Организовать в срок до 13 августа 2012 года прием предложений по
указанным в пунктах 1, 2, 3 настоящего постановления вопросах и
регистрацию выступающих на публичных слушаниях по адресу:
г. Каменск-Шахтинский, ул. Ленина, 70, приемная, с 8-30 до 12-00
часов и с 13-00 до 16-30 часов.
7.2. По окончании публичных слушаний подготовить заключение по
результатам слушаний и обеспечить информирование населения в
срок до 13 сентября 2012 года посредством публикации постановления
об изменении видов разрешенного использования земельных участков,
изменении вида разрешенного использования с предоставлением
разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства,
внесении изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский».
8. Настоящее постановление подлежит опубликованию в Каменской
городской общественно-политической газете «Труд».
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Главы Администрации города Ковалева В.Н.
Мэр города
А.Н. Харин