Document 3716211

В _________________ районный суд г. Иркутска
Адрес:
_________________________________________
ИСТЕЦ: ___________ (ФИО), проживающий по
адресу:
_________________________
ОТВЕТЧИК:
________________ (наименование юридического
лица)
Адрес: ___________________ (в случае, если
юридический адрес и фактический адрес
юридического лица не совпадают, необходимо
указывать оба)
Исковое заявление
«____»
___________
20___
года
мною
был
подписан
с
___________________ (далее по тексту – «Ответчик») договор №
__________________ (далее по тексту – «Договор»). Предметом договора
является деятельность сторон по строительству многоквартирного жилого дома
(далее по тексту – «Дом»), расположенного по строительному адресу:
_____________ (данные по объекту капитального строительства должны
быть взяты из заключенного Вами договора), в результате которой ответчик
передает мне жилое помещение - __-комнатную квартиру строительный номер
___ (далее по тексту – «Объект»).
Свои обязательства по оплате, предусмотренные п. _______ договора, я
исполнил
полностью,
что
подтверждается
платежным
поручением
№ _________ (если платеж производился в безналичном порядке) и квитанцией к
приходному кассовому ордеру (если платеж производился наличными
денежными средствами).
В соответствии с п. ____ договора ответчик обязался передать мне для
заселения Объект до «___» _________ 20____ года. До настоящего времени
ответчик свое обязательство по передаче Объекта не выполнил, в связи с чем на
дату «___» ________ 20__ года просрочка составила ____ дней.
В соответствии с частью 1 статьи 27 Закона № 2300-1 Российской
Федерации от 7 февраля 1992 года (далее по тексту – Закон «О защите прав
потребителей») исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание
услуги) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг).
До настоящего времени ответчик не сдал Дом в эксплуатацию и не передал
Объект по акту мне. Дом завершен строительством ориентировочно на _____%, в
настоящее время строительство Дома не ведется, сдача Дома в эксплуатацию
задерживается на неопределенный срок.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость)
относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и
все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние
насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь,
изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных
правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности
двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности,
имущество может находиться в общей собственности с определением доли
каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или
без определения таких долей (совместная собственность).
Таким образом, Дом является объектом недвижимости, на долю в котором
я могу приобрести право собственности.
Согласно справке № _____ от «___» _________ 20___ доля Объекта по
отношению ко всему Дому составляет _______________.
В настоящее время стало известно, что в отношении ответчика введена
процедура банкротства. При таких обстоятельствах любые обязательственные
требования будут удовлетворяться должником только в рамках процедуры
банкротства и только в последнюю очередь, что не обеспечит мне надлежащую
защиту нарушенного права. Я действовал добросовестно, в полном объеме
исполнил принятые на себя по Договору обязательства, оплатил обусловленную
Договором стоимость Объекта. Поэтому я не могу быть лишен права на защиту
нарушаемого ответчиком права. Иные средства защиты, кроме признания за
мной права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, не
являются по данному спору эффективными средствами правовой защиты.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ч. 1, ст. 130, ч. 1 ст. 218,
ч. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Признать за ______________________ право собственности на долю в
незавершенном строительством Объекте, которая составляет _____________ по
отношению ко всему зданию, определенную в виде жилого помещения –
квартиры № ___ (строительный номер ___ согласно Договору № ______ от «___»
_________ 20__ года) общей площадью _____ кв.м., расположенного на
________ этаже здания по адресу: ______________________________
Приложение:
1. Копия искового заявления с приложением в 2 экз.
2. Копия договора № ________ от «___» __________ 20___ на _ л. в 2
экз.;
3. Копия документов, подтверждающих факт оплаты договора на _ л. в 2
экз.;
4. Копия справки № _________ от «___» __________ 20__ на _ л. в 2 экз.