перечень работ и услуг, периодичность выполнения
advertisement
Приложение №1 к договору на управление многоквартирным домом и содержание общего имущества в доме №4 по ул. Рыбинской Перечень работ, услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества № Вид работ Состав работ, услуг Периодичность п/п выполнения 1. Содержание мест общего пользования в многоквартирном доме и земельного участка, входящего в состав общего имущества 1.1. 1.2. Уборка подъездов Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества Влажное подметание лестничных площадок и маршей всех этажей Мытье лестничных площадок и маршей всех этажей Мытье 1 этажа ежедневно, кроме субботы и воскресенья 1 раз в неделю Мытье окон, стен 2 раза в год Уборка свежевыпавшего снега 1 раз в сутки в дни снегопада 1 раз в сутки во время гололеда 1 раз в 2 суток во время гололеда 1 раз в неделю Посыпка тротуаров и дорожек песком Очистка тротуара от наледи и льда Очистка участков территории от снега и наледи при механизированной уборке Подметание территории Очистка урн от мусора ежедневно ежедневно, кроме субботы и воскресенья ежедневно, кроме субботы и воскресенья Уборка газонов 1 раз в 3 суток Подметание и мытье ступеней и площадок ежедневно, кроме субботы и воскресенья Содержание и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества Ремонт и содержание детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок По мере необходимости Уборка контейнерных площадок ежедневно, кроме субботы и воскресенья 1.4. Вывоз мусора ТБО Бытовой мусор По мере необходимости 1.5. Дератизация подвальных помещений 1.3. 1 раз в месяц 2. Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, относящихся к общему 1 имуществу собственников помещений в многоквартирном доме 2.1. Фундаменты и подвальные помещения Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов По мере необходимости Прочистка прифундаментного дренажа По мере необходимости По мере необходимости Ремонт дренажных прифундаментных колодцев 2.2. 2.3. Содержание и ремонт кровли Оконные и дверные заполнения Уборка мусора и грязи, посторонних предметов с кровли 1 раз в год Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак По мере необходимости Укрепление отдельных элементов и приборов оконных и дверных заполнений (кроме жилых помещений) По мере необходимости Восстановление, укрепление и установка недостающих стекол (кроме жилых помещений) По мере необходимости 2.4. Лестницы, балконы и лоджии в подъездах, крыльца, зонтыкозырьки над входами в подъезды, подвалы Укрепление, восстановление или замена стоек металлических решеток ограждение лестниц и площадок По мере необходимости 2.5. Полы в местах общего пользования (отдельные участки) Ремонт бетонных полов По мере необходимости 2.6. Внутренняя отделка Восстановление отдельных участков отделки стен По мере необходимости 3. Содержание и ремонт внутридомовых коммуникаций и технических устройств, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: 3.1. Содержание, ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации системы центрального отопления, автоматики теплового узла Подготовка и сдача теплового пункта инспектору МУП г. Череповца «Теплоэнергия» с оформлением акта сдачи-приемки Один раз в год Промывка систем центрального отопления Один раз в год Гидравлические испытания системы центрального отопления 1 раз в квартал Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояках и радиаторах По мере необходимости Регулировка, смена и ревизия кранов, вентилей и задвижек в помещениях тепловых узлов По мере необходимости 2 3.2. 3.3. 3.4. Содержание и ремонт систем холодного, горячего водоснабжения и канализации. Подготовка к сезонной эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения Внутридомовое электрооборудование и электрические сети, за исключением внутриквартирных устройств и приборов Содержание и ремонт внутридомового газового оборудования Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов По мере необходимости Утепление трубопроводов, восстановление и ремонт теплоизоляции По мере необходимости Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре на внутридомовых системах, в том числе в квартирах По мере необходимости Установка кранов для спуска воздуха из системы По мере необходимости Устранение свищей и трещин в трубопроводах холодного и горячего водоснабжения Смена прокладок и набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, уплотнение сгонов, включая квартирные По мере необходимости Прочистка канализационных лежаков, стояков, устранение засоров (кроме квартир) при отсутствии возможности установить виновных лиц, устранение течи в системе канализации Прочистка дренажных систем, общедомовой канализационной сети до первого колодца По мере необходимости Осмотры электрического оборудования до индивидуальных (квартирных) приборов учета Профилактические работы в групповых электрощитках, распределительных шкафах 1 раз в месяц Замена предохранителей, автоматических выключателей Замена светильников, приборов учета электроэнергии (кроме поквартирных) По мере необходимости По мере необходимости Осмотр и проверка внутридомового газового оборудования 1 раз в два года Ремонт внутридомового газового оборудования По мере необходимости По мере необходимости По мере необходимости Один раз в квартал 4. Аварийно-диспетчерское обслуживание 4.1. 5.1. Круглосуточная работа аварийно-диспетчерской службы и круглосуточный выезд специалиста по устранению причин аварии на дом по телефонной заявке в течение 2-х часов после регистрации в диспетчерском журнале 5. Услуги паспортиста Выдача справок, прописка, выписка граждан, оформление документов в паспортной службе 6. Юридические консультации 6.1. Работа с должниками, составление актов, договоров 3 7. Бухгалтерские услуги 7.1. 8.1. 8.2. 8.3. Расчет коммунальных платежей 8. Техническое обслуживание Обходы специалистов 1. Ежедневное техническое обслуживание (ЕТО) – комплекс работ по ежедневному Комиссионные обходы поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров по председательством режимов работы его инженерных систем главного инженера 2. Текущий ремонт (ТР) – ремонт с целью НП «АСЖ» восстановления исправности (работоспособности) конструкций и систем инженерного оборудования Технические консультации Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области ежедневно, кроме субботы и воскресенья НП «Ассоциация собственников жилья» г. Череповец, пр. Октябрьский, д. 51, оф.1 ИНН 3528100908, КПП 352801001 р/с 40703810012270100358 в Вологодском отделении сбербанка №8638 г.Череповца кор/счет30101810900000000644 БИК 041909644 Директор: Президент: _________________ /___________/ __________________ Кривопаленко Н.И. 4
