ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АПРЕЛЕВКА

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АПРЕЛЕВКА
НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
И КАРТЫ (СХЕМЫ)
2010 год
Содержание
стр.
Введение…………………………………………………………………………….....
3
1.
Цели и задачи территориального планирования …….……………………………...
8
2.
Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на
последовательность их выполнения…………………………………………………
9
2.1. Планируемое функциональное зонирование территории………………........
9
2.2. Мероприятия по территориальному планированию развития инженерного
обеспечения………………………………………………………………….….
14
2.3. Мероприятия по территориальному планированию развития транспортной
инфраструктуры…….………………………………….……………………….
17
2.4. Мероприятия по размещению объектов капитального строительства
социально-культурного
и
коммунально-бытового
назначения,
необходимых для осуществления полномочий органов местного
самоуправления………………………………………………………………….
3.
18
2.5. Границы населённых пунктов городского поселения Апрелевка НароФоминского муниципального района Московской области…………………
22
2.6. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия……………...
32
Сводные показатели мероприятий по территориальному планированию..…….....
33
2
Введение
Генеральный план городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области подготовлен на основании постановления
Главы городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района
Московской области от 06.04.2007 № 114 «О подготовке проекта генерального плана
городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской
области» и Градостроительного задания, подготовленного в виде справки-выкопировки из
Схемы территориального планирования Московской области - основных положений
градостроительного развития, утверждённого распоряжением Главного управления
архитектуры и градостроительства Московской области от 11.03.2010 № 08 «Об
утверждении градостроительного задания в виде справки-выкопировки на подготовку
проекта генерального плана городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области».
Генеральный план городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области подготовлен Государственным унитарным
предприятием Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного
проектирования» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ») в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03. 2007 № 36/2007ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».
При подготовке генерального плана городского поселения Апрелевка НароФоминского муниципального района Московской области использованы следующие
нормативные правовые акты и материалы:
-Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской
области, утверждённые постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003
№ 743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного
развития Московской области»;
-Схема территориального планирования Московской области – основные
положения градостроительного развития, утверждённая постановлением Правительства
Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального
планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»;
-Стратегия развития электроэнергетики в Московской области на период 2020 года,
одобренная постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008 № 366/16
«О Стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период 2020 года»;
-Корректировка генерального плана города Апрелевки, разработанная институтом
Генпланов ГлавАПУ МОИК в 1981 году;
-Схема территориального планирования Наро-Фоминского муниципального района
Московской области, разрабатываемая ГУП МО «НИИПРОЕКТ».
Исходные материалы и предложения для подготовки генерального плана
городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской
области были обеспечены администрацией городского поселения Апрелевка НароФоминского муниципального района Московской области.
Топографическая съёмка масштаба 1:10000 предоставлена ФГУП «Московское
аэрогеодезическое предприятие».
3
Использованы материалы отчёта к научно-исследовательской работе «Изучение
инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью
прогноза изменений геологической среды и ее охраны», подготовленного Голодковской
Г.А.
Мероприятия по территориальному планированию развития городского поселения
Апрелевка в генеральном плане подготовлены на период расчётного срока,
соответствующего расчётному периоду Схемы территориального планирования
Московской области – основных положений градостроительного развития. В периоде
расчётного срока выделяются первоочередные мероприятия по территориальному
планированию – мероприятия, реализация которых предполагается в течение трёх лет,
начиная с года, следующего за годом утверждения генерального плана городского
поселения Апрелевка. Генеральный план содержит прогнозные предложения по
возможному развитию территории городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области за расчётный срок.
В целях вовлечения в обсуждение генерального плана городского поселения
Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области широких
слоёв общественности в городском поселении Апрелевка проведены публичные слушания
с участием жителей города, представителей общественных организаций, Совета депутатов
городского поселения Апрелевка. Материалы генерального плана опубликовывались в
газете «Основа» Наро-Фоминского муниципального района Московской области.
Границы земельных участков, на которых размещены объекты капитального
строительства федерального и регионального значения, а также границы зон
планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и
регионального значения приводятся в положениях о территориальном планировании, а
также отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности
документа и не являются утверждаемыми в составе генерального плана городского
поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области.
Генеральный план городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области содержит положения о территориальном
планировании и соответствующие карты (схемы):
Положения о территориальном планировании, включают в себя:
1. Цели и задачи территориального планирования городского поселения Апрелевка
Наро-Фоминского муниципального района Московской области.
2. Мероприятия по территориальному планированию городского поселения
Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области.
3. Карты (схемы) генерального плана городского поселения Апрелевка НароФоминского муниципального района Московской области:
-Генеральный (проектный) план;
-Карта (схема) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений
местного значения в границах поселения;
-Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры местного
значения в границах поселения;
-Карта (схема) планируемого размещения иных объектов, необходимых для
осуществления полномочий органов местного самоуправления;
4
-Карта (схема) планируемого функционального зонирования
поселения;
-Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории;
территории
-Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их
последствий.
В целях утверждения генерального плана городского поселения Апрелевка НароФоминского муниципального района Московской области подготовлены материалы по
обоснованию генерального плана в текстовой форме и в виде карт (схем):
1. Текстовая часть «Планировочная и инженерно-транспортная организация
территории».
2. Карты (схемы):
-Карта (схема) размещения поселения в системе расселения Наро-Фоминского
муниципального района;
-Карта (схема) использования территории;
-Карта (схема) планировочных ограничений;
-Карта (схема) с отображением результатов анализа комплексного развития
территории;
-Карта (схема) зон планируемого размещения объектов капитального
строительства местного значения;
-Карта (схема) планируемых границ территорий, документация по планировке
которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
-Карта (схема) существующих и планируемых границ земель промышленности,
энергетики, транспорта и связи;
-Карта (схема) с отображением планируемых границ населённых пунктов.
3. Текстовая часть «Охрана окружающей среды».
4. Карта (схема) границ зон негативного воздействия объектов капитального
строительства местного значения.
5. Текстовая часть «Объекты культурного наследия»
6. Карты (схемы):
-Карта (схема) историко-культурного опорного плана. Ландшафтно-визуальный
анализ;
-Карта (схема) границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия
(предложения);
7. Текстовая часть «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера».
8. Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их
последствий.
Карты (схемы) генерального плана городского поселения Апрелевка НароФоминского муниципального района Московской области представлены в Положениях о
территориальном планировании без масштаба как иллюстрационный материал.
Оригиналы подготовлены в масштабе 1:10 000.
5
Городское поселение Апрелевка расположено в 42 км к юго-западу от г.Москвы и
является городским поселением Наро-Фоминского муниципального района Московской
области.
О древнем заселении местности, тяготеющей к реке Десна, свидетельствует
описание кургана вблизи Афинеева, обнаруженного в прошлом веке. Сёла Афинеево и
Мартемьяново, судя по писцовым книгам, существовали ещё до начала XVII столетия. На
севере у Боровского тракта располагалось сельцо Мамырёво, на юге – деревня Тимонино.
В XVIII веке земли Апрелевского поселения входили в Верейский и частично в
Звенигородский уезды (сельцо Санники) Московской губернии.
Территория современного города Апрелевка сформировалась из пристанционного
посёлка Апрелевка, деревни Мамыри и дачного поселка Кедрица (Кетрица). Все три
населённых пункта до 1918 года входили в Петровскую волость Верейского уезда.
Основным занятием населения волости в конце XIX в. - начале XX в. были
земледелие и кустарные промыслы. Было распространено производство сундуков,
чемоданов, саквояжей, плетёных изделий, сапожный промысел и обработка дерева. Кроме
того, жители занимались возкой дров, а также продажей древесного угля в г.Москве.
Женщины в зимнее время ткали холст изо льна.
В 1899 году с прокладкой железной дороги «Москва – Брянск» в 5 км от
волостного центра - с. Петровского стал действовать полустанок «Апрелево», второй от
Москвы после Внукова 2. Своё название он вёл от речки Апрелевка (Преловка), которая
впадает в Десну. С возникновением железнодорожной станции началось формирование
пристанционного посёлка Апрелевка. Вдоль полотна железной дороги было построено
шесть домов, в которых размещались разные службы станции и жильё для
железнодорожных рабочих с семьями.
В Мамырях в 1899 году к западу от железной дороги был построен кирпичный
завод, который вскоре стал работать круглый год и к 1915 году в нём насчитывалось 115
рабочих. Основная часть рабочих кирпичного завода жила в Мамырях.
В 1910 году в Апрелевке напротив кирпичного завода открылась полукустарная
фабрика граммофонных пластинок «Метрополь – Рекорд». Основали её немецкие
предприниматели И. Молль, А. Кибарт и Фогт. В 1912 году на Апрелевской фабрике
работало 100 человек. Мелкие однотипные предприятия России, не выдерживая
конкуренции с растущей фабрикой, слились в акционерное общество, в котором
Апрелевская фабрика была ведущей. Фабрика граммофонных пластинок и кирпичный
завод явились основным градообразующим фактором формирования посёлка.
К концу 20-х годов Апрелевка стала центром гнезда мелкой промышленности в
волости по производству кожаной обуви. В 1924 году здесь работали два детдома,
потребительское общество, сельскохозяйственное товарищество. В Мамырях в бывшем
помещичьем имении Дубки открылась начальная школа.
В 20-е годы в Петровской волости на основе развивавшихся промыслов стали
создаваться артели. Вблизи Апрелевки возникли артель по производству деревянной
игрушки, штамповальная мастерская «Красный крючечник» по производству
галантерейно-металлических изделий (село Мартемьяново), сапожные мастерские.
Административно-территориальное подчинение Апрелевки менялось в первые
годы Советской власти несколько раз. В 1918 году из Верейского уезда выделился НароФоминский уезд, в состав которого вошла Петровская волость с Апрелевкой. В 1923 году
по новому территориальному делению Наро-Фоминский уезд был присоединён к
Звенигородскому уезду. В 1929 году с образованием Московской области был создан
Наро-Фоминский район, в составе которого Апрелевка находится до настоящего времени.
6
Фабрика грампластинок закрывалась несколько раз и каждый раз возрождалась. К
1929 году фабрика уже перешла на массовое производство грампластинок. В 1933 году
фабрика стала заводом с числом работающих более тысячи человек, объём производства
составил 19-ть миллионов грампластинок в год. Полукустарная фабрика стала крупным
предприятием. В 1939 году продукция предприятия впервые экспонировалась на
международной выставке в Нью-Йорке, вызвав большой интерес к советской пластинке. В
послевоенные годы Апрелевский завод прочно занял положение крупнейшего
предприятия в своей отрасли. С 1952 года начался выпуск долгоиграющих пластинок, в
1961 году вышли первые стереофонические записи. В 1989 году завод освоил технологии
записи на аудиокассеты. В 2002 году завод был признан банкротом.
Площадь территории городского поселения
муниципального района Московской области 6750 га.
Апрелевка
Наро-Фоминского
В соответствии с Законом Московской области от 28.02.2005 № 72/2005-ОЗ «О
статусе и границах Наро-Фоминского муниципального района и вновь образованных в его
составе муниципальных образований» в составе Наро-Фоминского муниципального
района образовано городское поселение Апрелевка, в состав которого входят г.Апрелевка
и восемь сельских населённых пунктов: д. Афинеево, д.Кромино, д.Малые Горки, д.
Мартемьяново, д. Першино, д. Санники, д. Тимонино, д.Хлопово.
Численность населения городского поселения Апрелевка на момент подготовки
генерального плана (01.01.2009 г.) составляла 19,0 тысяч человек, в том числе города
Апрелевка - 18,5 тысячи человек (97,4 %).
Основные внешние связи городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области осуществляются по автодорогам
федерального значения М-3 «Украина» и А-107 «Московское Малое Кольцо», автодороге
регионального значения «Боровское шоссе» и железнодорожной магистрали Киевского
направления Московской железной дороги с железнодорожными станциями в городе
Апрелевка – станция «Апрелевка», остановочный пункт «Победа» и остановочный пункт
«Дачная».
Город Апрелевка разделён на два планировочных района: Северный и Южный,
которые формировались вокруг основных промышленных предприятий. В Южном
планировочном
районе
сконцентрировалась
вся
инфраструктура
города.
Административно-торговый центр расположен вблизи железнодорожной станции
«Апрелевка» и по улице Ленина. По улицам Больничной и Комсомольской сложился
самый уютный и интересный жилой район города с домом культуры, больницей и
дворцом спорта. С востока примыкает район Победа преимущественно с индивидуальной
жилой застройкой, с запада территория города ограничена дачной застройкой: с северной
стороны железной дороги - Мамыри, с южной – Фрунзевец, с юга территория города
ограничена автодорогой федерального значения М-3 «Украина», включая небольшую
часть территории индивидуальной жилой застройки вблизи д. Кромино, д. Малые Горки и
д.Хлопово.
Новое жилищное строительство ведётся при въезде в город с правой стороны
улицы Горького. Свободных территорий для строительства в городе нет. Дальнейшее
строительство возможно только за счёт реконструкции застроенных территорий.
Социальная инфраструктура города Апрелевка достаточна развита.
Деревни Афинеево и Мартемьяново – бывшие сёла, в которых сохранились церкви,
являющиеся объектами культурного наследия. В д. Афинеево - церковь начала 18 века
Усекновения главы Иоанна Предтечи федерального значения, в д. Мартемьяново церковь Святой Троицы конца 18 века регионального значения.
7
На
территории
городского
поселения
Апрелевка
Наро-Фоминского
муниципального района Московской области на площади 500 га расположены садоводачные некоммерческие объединения граждан. Значительная часть территории - 48,0 %
покрыта лесами.
1. Цели и задачи территориального планирования
Целями территориального планирования городского поселения Апрелевка НароФоминского муниципального района Московской области являются:
-обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни населения;
-обеспечение устойчивого развития территорий городского поселения;
-учёт интересов граждан и их объединений при определении назначения
территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных
факторов;
-отображение градостроительными средствами направлений эффективного
использования, в целях инвестиционной привлекательности, территорий городского
поселения для принятия решений органами местного самоуправления при последующей
реализации таких решений;
-размещение жилой застройки, объектов хозяйственного назначения для
обеспечения трудозанятости населения, объектов социальной и инженерно-транспортной
инфраструктуры, мест отдыха населения с учётом сохранения и улучшения окружающей
природной среды, сохранение объектов культурного наследия;
-согласование взаимных интересов при градостроительной деятельности
городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской
области и Российской Федерации, городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области и Московской области, городского
поселения Апрелевка и муниципальных образований, имеющих с ним общую границу;
-охрана объектов культурного наследия.
Задачами территориального планирования городского поселения Апрелевка НароФоминского муниципального района Московской области является: планирование
развития городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района
Московской области градостроительными средствами на основании проведения
комплексной
оценки
природно-климатических,
социально-экономических,
планировочных, инфраструктурных, экологических факторов с учётом местоположения
городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района в системе
расселения Московской области, установление зон планируемого размещения объектов
капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов
местного самоуправления, функциональных зон, зон с особыми условиями использования
территории.
Мероприятия по территориальному планированию включают в себя:
-установление границ функциональных
планируемого развития этих зон;
зон
с
отображением
параметров
-установление границ зон с особыми условиями использования территории;
-установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства
местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного
самоуправления;
8
-предложения
по планируемому размещению
объектов транспортной
инфраструктуры: автомобильных дорог общего пользования, транспортных сооружений,
уличной дорожной сети, пассажирского рельсового транспорта;
-предложения
по
планируемому
размещению
объектов
инженерной
инфраструктуры: объектов электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
-установление зон, планируемого размещения объектов капитального
строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного
самоуправления;
-отображение границ территорий объектов культурного наследия;
-предложения по охране объектов культурного наследия;
-предложения по охране окружающей среды;
-отображение границ территорий, подверженных
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
риску
возникновения
2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на
последовательность их выполнения
2.1. Планируемое функциональное зонирование территории
Планировочная организация территории
Предложения по планировочной организации территории городского поселения
Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области базируются на
анализе существующего состояния территории городского поселения с одной стороны и
перспективах её развития с другой.
В основу планировочной организации территории положено следующее.
1. Архитектурно-планировочная организация центральной части города Апрелевки
- основного административного и общественного центра городского поселения Апрелевка
Наро-Фоминского муниципального района Московской области.
Планируется развитие административного и торгово-бытового центра в районе
железнодорожной станции «Апрелевка» по улице Ленина и культурно-развлекательного
центра по улице Комсомольская. Соединение этих центров пешеходной зоной,
проходящей по территории бывшего завода грампластинок.
2. Организация общественно-деловых зон в каждом планировочном районе города
и населённом пункте городского поселения с развитой инфраструктурой обслуживания
населения.
Создание в каждом планировочном районе города и населённом пункте городского
поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области
многофункциональных центров обслуживания населения в целях ликвидации
существующей неравномерности размещения объектов обслуживания на территории
городского поселения и создания равных условий в удовлетворении культурно-бытовых
запросов населения.
9
3. Организация жилых зон.
Осуществление нового комплексного жилищного строительства в границах и в
развитие каждого населённого пункта городского поселения с учётом планировочных
ограничений территории. Комплексное освоение площадок нового строительства,
предусматривающее полное обеспечение населения услугами соцкультбыта и объектами
инженерно–транспортной
инфраструктуры.
Реконструкция
существующего
многоквартирного жилищного фонда, сопровождающаяся сносом ветхого. Постепенное
выбытие из эксплуатации жилищного фонда, попадающего в санитарно-защитные зоны
при невозможности их сокращения.
4. Организация рекреационных зон и обустройство мест массового отдыха
населения.
Под организацию рекреационных зон в городском поселении Апрелевка НароФоминского муниципального района Московской области планируются прибрежные
территории реки Десна и её притоков с обустройством мест отдыха, пешеходнопрогулочных дорожек и открытых игровых площадок.
Для организации мест массового отдыха населения планируется несколько зон
общей площадью 50 га, в том числе на берегах р. Десны - 30 га, на прудах в селитебной
территории – 20 га, где предлагается разместить пляжи, объекты обслуживания,
сопутствующие отдыху, такие как летние кафе, открытые спортивные игровые площадки
для игр в волейбол, баскетбол и другое.
5. Обеспечение и совершенствование транспортных связей.
В основе реорганизации транспортных связей городского поселения Апрелевка
Наро-Фоминского муниципального района Московской области лежит модернизация
сложившейся транспортной системы.
Основной планировочной осью городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области является автодорога федерального значения
М-3 «Украина» делящая его в широтном направлении на северную и южную части. Для
улучшения транспортного обслуживания территории городского поселения Апрелевка
Наро-Фоминского муниципального района Московской области ведётся реконструкция
автодороги федерального значения М-3 «Украина» со строительством транспортных
развязок, переустройством автобусных остановок и строительством надземных
пешеходных переходов.
Для обеспечения связности северной и южной частей городского поселения
Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области планируется
строительство автодороги общегородского значения «Боровское шоссе (участок
«Власово-Апрелевка-Бурцево-ММК»)-М-3«Украина»-Мартемьяново-Тимонино-ММК» со
строительством транспортной развязки в разных уровнях на пересечении с автодорогой
федерального значения М-3 «Украина».
Развитие транспортной инфраструктуры городского поселения включает: развитие
улично-дорожной сети со строительством новых и реконструкцией существующих улиц и
дорог с устройством тротуаров и выполнением защитного озеленения, строительство
новых и реконструкция существующих путепроводов и мостов, строительство
многоуровневых и подземных гаражей для индивидуального автотранспорта.
10
6. Создания новых производственных зон.
В целях обеспечения населения местами приложения труда планируются
практически в каждом населённом пункте новые площадки под размещение объектов
хозяйственной деятельности. Площадь данных территорий составит в период расчётного
срока – 25,0 га и 20,0 га – за расчётный срок.
7. Совершенствование инженерной инфраструктуры.
Развитие инженерной инфраструктуры включает реконструкцию существующих и
строительство новых инженерных сооружений, замену изношенных подземных
коммуникаций. Организацию санитарно-защитных зон этих объектов.
Функциональные зоны
В границе городского поселения Апрелевка Наро-фоминского муниципального
района Московской области устанавливаются следующие функциональные зоны:
Жилые зоны
-включают в себя застройку многоквартирными многоэтажными, среднеэтажными,
малоэтажными и индивидуальными жилыми домами, объекты дошкольного и школьного
образования. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных и
пристроенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду,
культовых объектов.
Общественно-деловые зоны
-включают в себя застройку административно-деловыми зданиями, объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объекты здравоохранения,
спортивные объекты.
Производственные зоны
-включают в себя производственные и коммунально-складские
автостоянки и гаражи, санитарно-защитные зоны этих объектов.
объекты,
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
-предназначены для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного,
автомобильного транспорта, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры и
связи, санитарно-защитные зоны этих объектов.
Зоны рекреационного назначения
-территории, занятые парками, скверами, бульварами, местами массового отдыха, в
том числе пляжами, используемые и предназначенные для отдыха, занятий физической
культурой и спортом;
-водные объекты.
Зоны сельскохозяйственного использования
-территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства и
крестьянские фермерские хозяйства.
Зоны специального назначения
-территории, занятые кладбищами.
Зоны особо охраняемых территорий
-включают в себя особо охраняемые природные экологические территории.
11
Земли лесного фонда
-лесные земли и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли.
Параметры развития функциональных зон
Таблица 1.
№№
п.п.
Функциональная
зона
Параметры
зоны
га
6750,0
1690,0
23,0
60,0
119,0
1465,0
23,0
%
100,0
25,0
0,3
0,9
1,8
21,7
0,3
112,0
1,7
79,0
1,2
7,0
26,0
0,1
0,4
896,0
13,3
119,0
1,8
233,0
544,0
3,5
8,0
Рекреационного назначения
-водные объекты
-парки, скверы, бульвары
-детский оздоровительный лагерь
-места массового отдыха населения и занятий физической
культурой и спортом, пляжи
263,0
27,0
181,0
5,0
3,9
0,4
2,7
0,1
50,0
0,7
6.
Сельскохозяйственного назначения
-садоводческие и дачные хозяйства
-крестьянское фермерское хозяйство
507,5
502,5
5,0
7,5
7,4
0,1
7.
Специального назначения
-кладбища
23,5
23,5
0,3
0,3
8.
Особо охраняемых территорий
-особо охраняемые природные территории – природные
экологические территории
Земли лесного фонда
322,0
4,8
322,0
4,8
2936,0
43,5
1.
2.
Территория городского поселения, всего:
Жилая
-застройка многоэтажными жилыми домами
-застройка среднеэтажными жилыми домами
-застройка малоэтажными жилыми домами
- застройка индивидуальными жилыми домами
-объекты дошкольного и школьного образования
3.
Общественно-деловая
-объекты социально-культурного и коммунальнобытового назначения
-объекты здравоохранения
-объекты спорта
4.
5.
9.
Производственная, инженерной и транспортной
инфраструктур*)
-производственные, коммунально-складские и иные
объекты
-инженерная инфраструктура
-транспортная инфраструктура
*) включая санитарно-защитные зоны этих объектов.
12
Зоны с особыми условиями использования территории
В границе городского поселения Апрелевка Наро-фоминского муниципального
района Московской области устанавливаются следующие зоны с особыми условиями
использования территории:
-зона планируемых транзитных особо охраняемых природных экологических
территорий (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской
области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой
постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 №517/23 «Об
утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных
положений градостроительного развития», Законом Московской области от 07.03.2007
№36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»);
-зона планируемых прочих ключевых особо охраняемых природных экологических
территорий (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской
области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой
постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об
утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных
положений градостроительного развития», Законом Московской области от 07.03.2007
№36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»);
-зона планируемого расширения границы существующей особо охраняемой
природной территории регионального значения (в соответствии с постановлением
Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5;
-водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, береговая полоса реки Десна,
ручьёв-притоков и водоёмов (использование в соответствии с Водным Кодексом
Российской Федерации);
-санитарно-защитные зоны и от производственно-складских объектов, объектов
инженерно-транспортной инфраструктуры и кладбищ (использование в соответствии с
санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами);
-зона ограничения застройки от магистральных трубопроводов (газопровод,
нефтепродуктопровод) (использование в соответствии со строительными нормами и
правилами);
-охранная зона от линий электропередач (использование в соответствии с
Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В);
-зона ограничения до жилой застройки от автомобильных дорог общего
пользования (в соответствии со строительными нормами и правилами);
-санитарно-защитная зона железной дороги (использование в соответствии со
строительными нормами и правилами);
-зона шумового дискомфорта от аэропорта «Внуково» (в соответствии с ГОСТ
«Шум авиационный»);
-планируемая территория объектов культурного наследия;
-планируемые охранные зоны объектов культурного наследия (использование в
соответствии с Законом Московской области от 21.01.2005 №26/2005-ОЗ «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области);
13
-планируемые зоны охраняемого природного ландшафта в части объектов
культурного наследия (использование в соответствии с Законом Московской области от
21.01.2005 №26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) в Московской области);
-планируемые зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в
части объектов культурного наследия (использование в соответствии с Законом
Московской области от 21.01.2005 №26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) в Московской области).
2.2. Мероприятия по территориальному планированию развития
инженерного обеспечения
Электроснабжение
Генеральным планом городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области предлагаются следующие мероприятия по
развитию электрических сетей на территории городского поселения:
1. Электросетевое строительство:
-в период расчётного срока – перекладка воздушной линии электропередачи (ВЛЭП)
напряжением 35 кВ «Железнодорожная – Первомайская» на ВЛЭП напряжением 110 кВ,
длиной L = 7,1 км;
-за расчётный срок – присоединение к новой ВЛЭП - 110 кВ «Железнодорожная –
Первомайская» проектируемой ПС «Апрелевка-2» по схеме «заход-выход» длиной L = 0,35
км.
2. Реконструкция существующих питающих центров и строительство новых:
-в период расчётного срока – ликвидация ПС № 162 «Апрелевка» напряжением 35/10
кВ,
перевооружение
ликвидируемой
электроподстанции
в
распределительную
трансформаторную подстанцию 10/0,4 кВ (РТП 10/0,4 кВ);
-в период расчётного срока – строительство электроподстанции 110/10 кВ ПС
«Апрелевка-2» с установленной мощностью 2х25 МВА взамен ликвидируемой ПС № 162
«Апрелевка»;
-в период расчётного срока – реконструкция электроподстанции ПС № 811
«Первомайская» с переводом на напряжение 110 кВ и увеличением установленной
мощности до 2х40 МВА.
3.
Внедрение
локальных,
синхронизированных
с
энергосистемой,
электрогенерирующих мощностей на базе вновь строящихся промышленно-отопительных
котельных, превращаемых в ТЭЦ малой мощности (до 100 МВт):
-строительство 6-ти мини-ТЭЦ суммарной мощностью до10 МВт, в том числе в
период расчётного срока – 2-х мини-ТЭЦ на площадках хозяйственного назначения в
г.Апрелевке.
4. Развитие распределительных сетей 6 (10) кВ:
-сооружение 92-х трансформаторных подстанций, около 16-ти распределительных
подстанций и прокладка 90 км кабельных линий электропередачи напряжением 10 кВ, в
том числе в период расчётного срока – 10-ти трансформаторных подстанций, 2-х
распределительных подстанций и около 15 км кабельных питающих линий 10 кВ.
14
Теплоснабжение
Генеральным планом городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области предусматриваются следующие
мероприятия по организации системы теплоснабжения различных групп потребителей:
1. Развитие системы центрального теплоснабжения жилищно-коммунального
сектора:
-в период расчётного срока – строительство квартальной блочно-модульной
котельной, производительностью 10 Гкал/ч и реконструкция существующей котельной №
14 с увеличением производительности до 20 Гкал/ч;
-за расчётный срок – строительство 4-х новых блочно-модульных котельных
производительностью 5 - 10 Гкал/ч и реконструкция 3-х существующих котельных
№№15, 19, 20 с доведением суммарной мощности теплоисточников до 200 МВт.
2. Модернизация существующих тепловых сетей:
-в период расчётного срока – замена ветхих участков теплопроводов (около 27 км)
на трубы в пенополиуретановой изоляции с полиэтиленовым защитным покрытием с
увеличением пропускной способности;
-строительство 16-ти центральных тепловых пунктов (ЦТП), в том числе одного
ЦТП в период расчётного срока;
-прокладка 12 км 2-х трубных теплопроводов, в том числе около 1 км в период
расчётного срока;
-за расчётный срок – ликвидация маломощной котельной № 49, работающей на
печном топливе, с переводом присоединенной к ней нагрузки на котельную НПО
«Прибор» или на реконструируемую котельную № 20;
3. Обеспечение теплоэнергией площадок хозяйственного назначения путём ввода в
эксплуатацию ведомственных источников тепла:
-в период расчётного срока – строительство 2-х промышленно-отопительных
котельных производительностью 5 Гкал/ч и 15 Гкал/ч и сооружение 2-х мини-ТЭЦ,
суммарной производительностью до 10 Гкал/ч;
-за расчётный срок – сооружение 4-х мини-ТЭЦ суммарной производительностью
15-20 Гкал/ч.
Газоснабжение
1. Основным мероприятием в части газоснабжения является полное обеспечение
природным газом всех потребителей, включая промышленные и сельскохозяйственные
предприятия, учреждения отдыха и здравоохранения.
2. В период расчётного срока потребность в природном газе городского поселения
Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области увеличится в
1,3 раза и ориентировочно составит 23,7 тыс. нм3/ч, а в перспективе потребность в
природном газе увеличится относительно современного уровня почти в 3 раза и составит
около 46,6 тыс. нм3/ч.
3. Для обеспечения потребителей городского поселения Апрелевка НароФоминского муниципального района Московской области природным газом в требуемом
количестве и с высокой степенью надёжности в период расчётного срока потребуется
реконструкция существующей ГРС «Апрелевка» с увеличением производительности на 30
тыс. нм3/ч.
15
4. Планируется дальнейшее развитие газораспределительных сетей высокого
давления Р ≤ 0,6 МПа.
В целом намечено построить около 78-ми газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП) и
проложить более 50 км распределительных газопроводов давлением Р≤0,6 МПа, в том
числе в период расчётного срока – построить 11-ть газорегуляторных пунктов и
проложить около 4 км распределительных газопроводов.
5. К первоочередным мероприятиям относится - газификация следующих
населённых пунктов: д. Санники, д. Тимонино и д. Хлопово.
Водоснабжение
Генеральным планом городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области предлагаются следующие мероприятия по
развитию системы водоснабжения на территории городского поселения:
-стопроцентное централизованное водоснабжение;
-реконструкция трёх существующих водозаборных узлов (установка станций
водоподготовки, тампонаж недействующих артскважин, капитальный ремонт
существующих артскважин, замена насосного оборудования в водопроводных насосных
станциях второго подъёма);
-организация зоны санитарной охраны первого пояса со строительством по
периметру забора (h=2,5 метра) на трёх водозаборных узлах;
-замена 8,0 км существующих изношенных водопроводных сетей и трубопроводов
с недостаточной пропускной способностью;
-строительство семи новых водозаборных узлов (бурение артскважин, установка
станций водоподготовки, строительство резервуаров запаса чистой воды, строительство
насосных станциях второго подъёма);
-строительство 20,0 км новых водопроводных сетей;
-регулярное выполнение анализов воды из источников питьевого назначения.
Водоотведение
Генеральным планом городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского
муниципального района Московской области предлагаются следующие мероприятия по
развитию системы водоотведения на территории городского поселения:
-реконструкция существующих канализационных очистных сооружений с
применением новых технологий очистки и доведением очищенных стоков до
нормативных показателей;
-реконструкция двух существующих канализационных насосных станций с
заменой насосного оборудования в комплекте с электродвигателями;
-замена существующих канализационных сетей, не обеспечивающих пропускную
способность и сетей с истекшим амортизационным сроком;
-строительство трёх новых канализационных очистных сооружений (КОС)
закрытого типа с применением новых технологий очистки и доведением очищенных
стоков до нормативных показателей для площадок удалённых на значительное расстояние
от существующих КОС;
-строительство четырёх канализационных насосных станций;
-строительство 11,0 км самотёчных канализационных сетей;
16
-строительство 8,0 км напорных канализационных сетей.
Для обеспечения городского
поселения Апрелевка
Наро-Фоминского
муниципального района Московской области системой отвода и очистки поверхностного
стока осуществить строительство 13-ти очистных сооружений, в том числе 5-ти очистных
сооружений в период расчётного срока. Построить около 81,1 км сетей дождевой
канализации, в том числе 18,5 км – в период расчётного срока.
2.3. Мероприятия по территориальному планированию развития
транспортной инфраструктуры
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры городского поселения
Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области неразрывно
связаны с изменениями в системе расселения и направлены на обеспечение и
совершенствование связей, как внутри городского поселения Апрелевка, так и в системе
расселения Московской области, в частности Наро-Фоминской устойчивой системы
расселения и увязаны с предложениями по развитию транспортной инфраструктуры
Московской области.
Основные направления развития транспортной инфраструктуры на местном уровне
в границе городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района
Московской области включают в себя следующие мероприятия:
1. Строительство автомобильных дорог протяжённостью 46,7 км, в том числе в
г.Апрелевке – 12,6 км. Из них в период расчётного срока – 27,5 км, в том числе в
г.Апрелевке – 6,9 км.
2. Реконструкция существующей автодорожной сети городского поселения
Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области.
3. Строительство многоуровневых и подземных гаражей и автостоянок.
4. Строительство пяти автомобильных мостов.
5. Строительство внеуличного пешеходного перехода через автомобильную дорогу
федерального значения М-3 «Украина» и трёх - через железную дорогу.
6. Строительство путепровода через железную дорогу (створ улицы Самохина).
7. Реконструкция железнодорожного путепровода (прокола) вблизи станции
«Апрелевка».
8. Первоочередные мероприятия:
-строительство улицы Августовская.
17
2.4. Мероприятия по размещению объектов капитального строительства
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, необходимых для
осуществления полномочий органов местного самоуправления
Обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском поселении и
нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с
жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального
жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства:
-проведение текущего, комплексного капитального ремонта существующего
муниципального жилищного фонда;
-обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском поселении и
нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями;
-разработка документации по планировке территории в границе городского
поселения;
-проведение мероприятий по ликвидации ветхого и аварийного муниципального
жилищного фонда;
-благоустройство придомовых территорий;
-первоочередными мероприятиями является снос ветхого жилищного фонда по
программе развития застроенных территорий в г.Апрелевка по улицам Фадеева,
Сентябрьская, Октябрьска; в микрорайоне Победа по улицам Пролетарская, Танкистов,
Дружбы, Дзержинского.
Организация внутрипоселенной инфраструктуры обслуживания населения
строится по пути создания системы многофункциональных центров обслуживания: центра
городского поселения, центров микрорайонов и отдельно стоящих объектов
обслуживания вблизи жилья или встроено-пристроенных к жилым домам помещениях.
1.* Организация предоставления общедоступного и бесплатного начального
общего, основного общего, среднего (полного) общего образования. Организация
предоставления дополнительного образования детям и общедоступного бесплатного
дошкольного образования, организация отдыха детей в каникулярное время
-проведение комплексного капитального ремонта и реконструкция зданий
существующих учреждений;
-развитие сети учреждений образования в местах размещения новой жилой
застройки вместимостью в период расчётного срока - 1160 мест и 1800 мест – за
расчётный срок;
-развитие сети дошкольных образовательных учреждений в период расчётного
срока вместимостью 140 мест - в д. Мартемьяново – 80 мест и д.Тимонино - 60 мест и за
расчётный срок – 170 мест и переоборудование Апрелевской средней школы № 5 под
дошкольное образовательное учреждение на 300 мест;
-отдых детей в каникулярное время возможен в детских оздоровительных лагерях,
расположенных на территории городского поселения Апрелевка и сельских поселений
Наро-Фоминского муниципального района, количество мест в которых должно быть не
менее 1340, в том числе в период расчётного срока – 800 мест;
-создание в период расчётного срока детско-юношеской спортивной школы
бразильского футбола в г.Апрелевке;
*) относится к вопросам местного значения муниципального района, приводится в положениях о
территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа.
18
-строительство учреждений дополнительного образования (музыкальной школы,
центров детского творчества и других) суммарной вместимостью 240 кружковых мест, в
том числе в период расчётного срока – 100 мест в г. Апрелевке;
-первоочередным
мероприятием
является
строительство
образовательного учреждения в г.Апрелевка по ул. Горького.
дошкольного
2. Создание условий для организации досуга и обеспечения жителей услугами
организаций культуры
-организация культурно-досуговых помещений - зрительных залов, выставок,
помещений для любительской деятельности, клубов по интересам и других вместимостью
780 мест, в том числе в период расчётного срока в г.Апрелевке - 310 мест и в
д.Мартемьяново - 200 мест;
-организация кино-концертного зала в г.Апрелевке на 400 мест.
3. Организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и
обеспечение сохранности библиотечных фондов:
-сохранение книжного фонда существующих библиотек;
-организация в период расчётного срока двух библиотек на 41,0 тыс. экземпляров:
в г.Апрелевке на 31,0 тыс. экземпляров и в д.Мартемьяново на 10,0 тыс. экземпляров и за
расчётный срок – пяти библиотек на 61,0 тыс. экземпляров.
4.* Организация оказания первичной медико-санитарной помощи в
амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных
учреждениях, скорой медицинской помощи (за исключением санитарноавиационной), медицинской помощи женщинам в период беременности, во время и
после родов
-организация в г.Апрелевке больничного комплекса на базе существующей
больницы путём строительства стационара круглосуточного пребывания больных на 200
коек в период расчётного срока и новой поликлиники на 200 пос/см за расчётный срок;
-организация в перспективе трёх амбулаторий в д.д. Афинеево, Тимонино, Хлопово
общей мощностью 135 пос/см;
-организация в перспективе в г. Апрелевке нового здания станции скорой
медицинской помощи на 4 автомобиля;
-первоочередным мероприятием является строительство станции скорой
медицинской помощи в г.Апрелевка по ул.Некрасова.
5. Обеспечение условий для развития на территории поселения физической
культуры и массового спорта
-модернизация существующих спортивных плоскостных сооружений;
-в период расчётного срока организация в г. Апрелевке физкультурнооздоровительного комплекса: площадью пола спортивных залов – 510 квадратных метров,
плавательного бассейна – 270 квадратных метров зеркала воды;
-в перспективе организация трёх физкультурно-оздоровительных комплексов в д.д.
Афинеево, Тимонино, Хлопово. Суммарная площадь пола спортивных залов 810
квадратных метров, площадь зеркала воды плавательных бассейнов – 630 квадратных
метров;
*) относится к вопросам местного значения муниципального района, приводится в положениях о
территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа.
19
-организация в каждом населённом пункте спортивных площадок для игровых
видов спорта суммарной площадью в период расчётного срока 29,4 тыс.кв.м и за
расчётный срок суммарной площадью 15,18 тыс.кв.м.
6. Создание условий для массового отдыха жителей городского поселения и
организация обустройства мест массового отдыха населения
-для организации массового отдыха населения планируется несколько зон отдыха
общей площадью 50 га, где предлагается разместить пляжи, объекты обслуживания,
сопутствующие отдыху, такие как летние кафе, открытые спортивные игровые площадки
для игр в волейбол, баскетбол и другие:
 на берегах р. Десны - 30 га;
 на прудах внутри застройки – 20 га.
-первоочередными мероприятиями является организация зоны рекреационного
назначения в г.Апрелевка по ул. 3-я Термозаводская и ул.Боровский тракт (бывшая
д.Мамыри).
7. Создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи,
общественного питания, торговли и бытового обслуживания
-комплексный капитальный ремонт существующих отделений связи и организация
в период расчётного срока одного отделения связи в д.Мартемьяново и двух отделений
связи в г.Апрелевка, д.Першино за расчётный срок;
-обеспечение полного набора услуг связи на основе современных технологий:
 телефонизация с выходом на местную, московскую, междугородную и
международную телефонную сети;
 услуги передачи данных, включая высокоскоростной доступ к сети
Интернет;
 услуги ISDN, мультимедиасвязи и другие.
-расширение сети общественного питания в период расчётного срока на 210 мест и
на 530 посадочных мест за расчётный срок;
-увеличение торговых площадей в период расчётного срока на 470 квадратных
метров и на 3670 квадратных метров за расчётный срок;
-организация помещений для размещения рабочих мест сферы бытового
обслуживания населения: ремонтных мастерских, пошивочных ателье, парикмахерских,
фотостудий и других в период расчётного срока на 10 рабочих мест и на 65 рабочих мест
за расчётный срок;
-организация предприятия по стирке белья мощностью 1680 кг сухого белья в
смену и химчистки производительностью 135 кг/см в г. Апрелевке и организация сети
приёмных пунктов прачечной и химчистки в каждом населённом пункте;
-организация комфортабельной гостиницы в г.Апрелевке на 200 мест.
8. Обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населённых
пунктов поселения
-для обеспечения пожарной безопасности на территории городского поселения
Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области предлагается:
 использование существующего пожарного депо на 7 автомобилей;
 создание пожарного депо на 5 автомобилей в д. Тимонино.
20
9. Организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора
-использование до 2018 г. полигона твёрдых бытовых отходов, расположенного на
территории сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского муниципального района
Московской области;
-использование в дальнейшем нового полигона твёрдых бытовых отходов с
мусороперерабатывающим предприятием, размещаемого юго-западнее д.Каурцево
сельского поселения Атепцевское на площади 10 га;
-использование мусороперегрузочных станций с первичной мусоросортировкой,
организуемых в районе д.Марушкино сельского поселения Марушкинское и п.Калининец
городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской
области;
-организация вывоза бытовых отходов и мусора на полигон твёрдых бытовых
отходов;
-первоочередные мероприятия включают в себя:
 разработку системы сбора и переработки отходов, содержащих вторичное
сырье;
 оборудование на территории всех населённых пунктов, включая садоводачные некоммерческие объединения граждан, контейнерных площадок для
сбора твёрдых бытовых и крупногабаритных отходов за пределами 1-2-го
поясов зон санитарной охраны водозаборных узлов для обеспечения
централизованного сбора с последующей утилизацией твёрдых бытовых и
крупногабаритных отходов;
 инвентаризацию мест временного хранения отходов на предприятиях;
 разработку схемы санитарной очистки территории городского поселения
Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области.
10. Организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения
-обеспечить нормативный уровень благоустройства, содержания
санитарным нормам и эксплуатации мест захоронения (кладбищ);
согласно
-организовать специализированную службу по вопросу похоронного дела;
-обеспечить уход за памятниками и местами захоронений павших воинов, ремонт
указанных памятников;
-заключить договора на вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов с
территории кладбищ;
-использовать для захоронения родственные могилы действующих кладбищ;
-расширить существующее кладбище в районе д.Малые Горки на 2,5 га;
-организовать новое кладбище в районе д.Тимонино площадью 4,0 га;
-организовать подъезды к территории кладбищ;
-земельные участки, на которых размещены и планируются места захоронения,
должны быть документально оформлены в соответствии с земельным законодательством;
-создание новых и расширение действующих кладбищ планируется с соблюдением
планировочных ограничений территории и при наличии положительного заключения
экологической и санитарно-гигиенической экспертизы на момент создания кладбища.
21
11.* Организация охраны общественного порядка муниципальной милицией
-в каждом населённом пункте предусматривать организацию помещений для
опорного пункта охраны общественного порядка;
-в планируемой застройке учитывать размещение детских автогородков;
-учитывать размещение зданий для организации работы органов ГИБДД.
2.5. Границы населённых пунктов городского поселения Апрелевка НароФоминского муниципального района Московской области
В соответствии с Законом Московской области «О статусе и границах НароФоминского муниципального района Московской области и вновь образованных в его
составе муниципальных образований» площадь территории городского поселения
Апрелевка составляет 6750 га.
В результате организации новых жилых зон в развитие населённых пунктов
городского округа Апрелевка, генеральным планом отображены границы населённых
пунктов.
Описание границ населённых пунктов произведено согласно цифровым
обозначениям в направлении север-восток-юг-запад.
Описание границ проведено по лесоустройству 2000 года.
Город Апрелевка
Площадь территории города Апрелевка составляет 1413,0 га, включая микрорайон
Красный Колос.
Граница города Апрелевка определяется следующим образом:
От узловой точки 1 (находится на пересечении границы левого берега реки Десна и
полосы отвода железнодорожной магистрали Киевского направления Московской
железной дороги) до точки 2 – на северо-восток по полосе отвода железнодорожной
магистрали Киевского направления МЖД до пересечения с улицей Кутузова;
От точки 2 до точки 3 – на северо-восток, пересекая железнодорожную магистраль
Киевского направления МЖД до пересечения южной и восточной границ территории
СНТ «МИЗ»;
От точки 3 до точки 4 – на север по восточной границе территории СНТ «МИЗ»;
От точки 4 до точки 5 – на север, пересекая ручей (приток реки Десна) до южной
границы территории жилой застройки;
От точки 5 до точки 6 – на запад по южной границе территории жилой застройки;
От точки 6 до точки 8 - на север по западной границе территории жилой застройки
до границы охранной зоны ЛЭП;
От точки 8 до точки 10 – на северо-восток по границе охранной зоны ЛЭП;
От точки 10 до точки 11 – на северо-восток по полосе отвода автодороги
«Боровский тракт»;
От точки 11 до точки 12 – на северо-запад, пересекая ЛЭП, до границы территории
СПК «Лесное»;
*) относится к вопросам местного значения муниципального района, приводится в положениях о
территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа.
22
От точки 12 до точки 14 – на северо-восток по юго-восточным границам
территории СПК «Лесное» и СНТ «Мамыри-2»;
От точки 14 до точки 16 – на северо-восток по юго-восточной границе территории
СНТ «Мамыри-2»;
От точки 16 до точки 17 – на северо-запад по западной границе полосы отвода
автодороги регионального значения «Мамыри-Санники»;
От точки 17 до точки 18 – на северо-восток, пересекая автодорогу регионального
значения «Мамыри-Санники» по юго-восточной границе территории СНТ «Озерная»;
От точки 19 до точки 22 – на юго-восток по юго-западной границе СНТ «Озерная»;
От точки 22 до точки 23 – на северо-восток по юго-восточной границе СНТ
«Озерная» до пересечения охранной зоны ЛЭП и местного проезда;
От точки 23 до точки 24 – на северо-восток, пересекая ЛЭП, до границы охранной
зоны ЛЭП;
От точки 24 до точки 25 – на северо-запад по границе охранной зоны ЛЭП и юговосточной границе жилой застройки;
От точки 25 до точки 26 – на северо-запад по западной границе жилой застройки до
юго-восточной границы 19 квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 26 до точки 28 – на юго-запад по границе территории жилой застройки до
юго-восточной границы 19 квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 28 до точки 33 – на северо-восток по юго-восточной границе 19 квартала
Наро-Фоминского леспромхоза и северо-западной границе территории жилой застройки;
От точки 33 до точки 34 – на северо-запад, пересекая ЛЭП, до территории
электроподстанции «Встреча»;
От точки 32 до точки 34 – на северо-запад по северо-западной границе территории
электроподстанции «Встреча» до автодороги «Апрелевка-Краснознаменск»;
От точки 34 до точки 39 – на юго-восток вдоль автодороги «Апрелевка
Краснознаменск» до пересечения с улицей Сосновая;
От точки 39 до точки 40 – на юго-запад вдоль улицы Сосновая до пересечения с
улицей 2-я Термозаводская;
От точки 40 до точки 42 - на юго-восток по улице 2-я Термозаводская до
пересечения с улицей 4-я Боровская улица;
От точки 42 до точки 45 – на северо-восток, юго-восток по юго-западной границе
24 квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 45 до точки 46 – 50 м на северо-восток по границе территории
лесничества и 24 квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 46 до точки 47 – 160 м на юго-восток по границе территории лесничества
и 24 квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 47 до точки 48 – 200 м на северо-запад до пересечения с ЛЭП;
От точки 48 до точки 49 – 360 м на север вдоль ЛЭП;
От точки 49 до точки 50 – 1100 м на северо-восток по 23 кварталу НароФоминского леспромхоза до северной границы 23 квартала;
От точки 50 до точки 51 – на юго-восток, пересекая железнодорожную магистраль
Киевского направления МЖД;
От точки 51 до точки 53 – на северо-восток по границе отвода железнодорожной
магистрали Киевского направления МЖД до пересечения с северной границей 27
квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
23
От точки 53 до точки 56 – на юго-восток по западной границе 27 квартала НароФоминского леспромхоза;
От точки 56 до точки 57 – на юго-запад вдоль автодороги регионального значения
«М-3 «Украина» - Давыдково – Власово – Победа» по северной границе территории СНТ
«Красная Горка»;
От точки 57 до точки 66 – на юго-восток по юго-западной границе территории СНТ
«Красная Горка» до границы 25 квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 66 до точки 92 – на юго-запад по северо-западным и западным границам
25, 33, 32, 37 кварталов Наро-Фоминского леспромхоза пересекая автодорогу
федерального значения М-3 «Украина»;
От точки 92 до точки 93 – на юго-запад по полосе отвода автодороги федерального
значения М-3 «Украина» до территории СНТ «Пенсионер»;
От точки 93 до точки 94 – на юго-восток по восточной границе территории СНТ
«Пенсионер»;
От точки 94 до точки 95 – на юг по границе территории жилой застройки до
пересечения с улицей Солнечная;
От точки 95 до точки 96 – на запад по улице Солнечная до восточной границы
территории гаражей;
От точки 96 до точки 98 – на юг и юго-запад по восточной, юго-восточной
границам территории гаражей до границы территории жилой застройки;
От точки 98 до точки 99 – на запад по жилой улице до пересечения с автодорогой
регионального значения «М-3«Украина»-Мартемьяново»;
От точки 99 до точки 100 – на юго-запад, пересекая автодорогу регионального
значения «М-3 «Украина» -Мартемьяново», по жилой улице до пересечения с притоком
реки Десна;
От точки 100 до точки 101 – на юго-запад по притоку реки Десна до жилой
застройки д.Кромино;
От точки 101 до точки 102 – на запад по северной границе жилой застройки
д.Кромино;
От точки 102 до точки 103 – на юг по западной границе жилой застройки
д.Кромино до берега реки Десна;
От точки 103 до точки 1 – на юго-запад, запад и северо-запад по левому берегу
реки Десна.
Город Апрелевка - микрорайон Красный Колос
От узловой точки 104 (находится на пересечении восточной границы территории
СНТ «Ладога» и южной границы территории ДСК «Колос») до точки 105 – на восток по
южной границе территории ДСК «Колос» и далее 70 м по границе лесного массива;
От точки 105 до точки 106 – 30 м на юго-восток;
От точки 106 до точки 107 – на юго-запад до границы минимально-допустимого
расстояния до жилой застройки от газопровода;
От точки 107 до точки 108 – на юго-восток по границе минимально-допустимого
расстояния до жилой застройки от газопровода до границы технического коридора от
ЛЭП;
От точки 108 до точки 109 – 120 м на юго-запад по границе технического коридора
от ЛЭП;
От точки 109 до точки 110 – на юг, пересекая ЛЭП, до пересечения технического
коридора от ЛЭП и северной границы 22 квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
24
От точки 110 до точки 111 – на юг по западной границе 22 квартала НароФоминского леспромхоза;
От точки 111 до точки 113 – на запад, северо-запад по северной границе 22
квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 113 до точки 114 – на запад по северной границе 14 квартала НароФоминского леспромхоза;
От точки 114 до точки 119 – на север, запад, север, восток по восточной границе 10
квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 119 до точки 104 – на север по восточной границе 10 квартала НароФоминского леспромхоза и далее по восточной границе территории СНТ «Ладога».
Деревня Афинеево
Площадь территории д. Афинеево составляет 146,0 га.
Граница д. Афинеево определяется следующим образом:
От узловой точки 150 до точки 151 – 100 м на север по восточной границе СНТ
«Южный склон»;
От точки 151 до точки 152 – на восток по южной границе СНТ «Юнимпекс» до
автодороги регионального значения «М-3 «Украина» - Афинеево»;
От точки 152 до точки 153 – на север по восточной границе СНТ «Юнимпекс»
вдоль автодороги регионального значения «М-3 «Украина» - Афинеево» до технического
коридора газопровода высокого давления;
От точки 153 до точки 156 – на восток, северо-восток по границе технического
коридора газопровода до западной границы 40 квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 156 до точки 157 – на юг по западной границе 40 квартала НароФоминского леспромхоза;
От точки 157 до точки 160 – на восток, северо-восток по южной границе 40
квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 160 до точки 161 – на юго-восток по восточной границе территории КФК
до границы городского поселения Апрелевка;
От точки 161 до точки 166 – на юго-запад, юг по границе городского поселения
Апрелевка до реки Десна;
От точки 166 до точки 167 – на запад по левому берегу реки Десна;
От точки 167 до точки 168 – на юг, пересекая реку Десна, до жилой застройки;
От точки 168 до точки 170 – на юг вдоль восточной границы существующей
застройки деревни Афинеево до границы минимально-допустимого расстояния до жилой
застройки от существующего газопровода высокого давления;
От точки 170 до точки 171 – на запад по границе минимально-допустимого
расстояния до жилой застройки от существующего газопровода до границы 57 квартала
Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 171 до точки 173 – на северо-восток по восточной границе 57 квартала
Наро-Фоминского леспромхоза до границы СНТ «Мосдеталь»;
От точки 173 до точки 176 – на северо-восток по южным границам СНТ «Светлые
ключи»», СНТ «Сад», СНТ «Десна;
От точки 176 до точки 177 – на север по восточной границе территории СНТ
«Десна» до северной границы территории СНТ «Десна»;
От точки 177 до точки 178 – 70 м на запад по границе СНТ «Десна»;
25
От точки 178 до точки 179 – на север до границы 54 квартала Наро-Фоминского
леспромхоза;
От точки 179 до точки 180 – на юго-запад по южной границе 54 квартала НароФоминского леспромхоза;
От точки 180 до точки 181 – на север по восточной границе территории 54 квартала
Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 181 до точки 182 - на запад по территории 54 квартала Наро-Фоминского
леспромхоза;
От точки 182 до точки 185 – на север по восточной границе территории СНТ «ДОК
ЦАС»;
От точки 185 до точки 186 – на восток, пересекая реку Десна;
От точки 186 до точки 187 – на запад по левому берегу реки Десна до ручья
(притока реки Десна);
От точки 187 до точки 188 – на север вдоль ручья (притока реки Десна) до лесного
массива;
От точки 188 до узловой точки 150 – по северной границе территории ОАО «Вилла
Теодор».
От узловой точки 189 (пересечение западной и южной границ территории СНТ
«Экономист») до точки 190 – на восток по южной границе СНТ «Экономист» до
пересечения с западной границей территории СНТ «Монтажник»;
От точки 190 до точки 193 – по западной и северной границе территории СНТ
«Монтажник» до западной границы территории СНТ «ДОК ЦАС»;
От точки 193 до точки 194 – по западной границе территории СНТ «ДОК ЦАС» до
пересечения с южной границей;
От точки 194 до точки 195 – на юго-запад, пересекая местную автодорогу, до
пересечения северной и западной границ 54 квартала Наро-фоминского лесхоза;
От точки 195 до точки 196 – на юг по западной границе 54 квартала Нарофоминского лесхоза;
От точки 196 до точки 197 – на запад по южной границе 54 квартала Нарофоминского лесхоза до пересечения с западной границей 54 квартала Наро-фоминского
лесхоза;
От точки 197 до точки 198 - на северо-запад по территории жилой застройки,
пересекая автодорогу местного значения «Афинеево-Мартемьяново»;
От точки 198 до точки 200 - на запад, вдоль автодороги местного значения
«Афинеево-Мартемьяново» до западной границы территории жилой застройки;
От точки 200 до точки 189 – на север вдоль западной границы территории жилой
застройки.
Деревня Кромино
Площадь территории д. Кромино составляет 44,0 га.
Граница д. Кромино определяется следующим образом:
От узловой точки 103 (пересечение западной границы жилой застройки деревни
Кромино и левого берега реки Десна) до точки 102 – на север по западной границе жилой
застройки д. Кромино до северной границы жилой застройки;
От точки 102 до точки 101 – на восток по северной границе жилой застройки
д.Кромино до притока реки Десна;
26
От точки 101 до точки 100 – на северо-запад по притоку реки Десна до пересечения
с жилой улицей;
От точки 100 до точки 99 – на северо-восток по жилой улице пересекая автодорогу
регионального значения «М-3 «Украина» - Мартемьяново»;
От точки 99 до точки 98 – на восток по жилой улице до юго-восточной границы
территории гаражей;
От точки 98 до точки 96 – на северо-восток, север по юго-восточной и восточной
границам территории гаражей до улицы Солнечная;
От точки 96 до точки 95 – на восток по улице Солнечная до восточной границы
территории жилой застройки;
От точки 95 до точки 141 – на юго-восток по восточным границам территории
жилой застройки до берега реки Десна;
От точки 141 до точки 103 – на запад по левому берегу реки Десна.
Деревня Малые Горки
Площадь территории д. Малые Горки составляет 68,0 га.
Граница д. Малые Горки определяется следующим образом:
От узловой точки 93 до точки 142 – 240 м на северо-восток по полосе отвода
автодороги федерального значения М-3 «Украина»;
От точки 142 до точки 143 – 480 м на восток;
От точки 143 до точки 144 – на юг по восточной границе территории жилой
застройки до автодороги местного значения «Афинеево-Малые Горки»;
От точки 144 до точки 147 – на восток, юго-восток вдоль автодороги местного
значения «Афинеево-Малые Горки» до границы территории кладбища;
От точки 147 до точки 148 – на юго-восток по границе территории кладбища до
северной границы территории ОАО «Вилла Теодор»;
От точки 148 до точки 190 – на запад, юго-запад, по северной границе ОАО «Вилла
Теодор»;
От точки 190 до точки 189 – на юг вдоль ручья (приток реки Десна) до берега реки
Десна;
От точки 188 до точки 141 – на северо-запад по левому берегу реки Десна до
границы деревни Кромино;
От точки 141 до точки 95 – на северо-запад по границе деревни Кромино;
От точки 95 до точки 93 – на север, северо-запад по границе города Апрелевка.
Деревня Мартемьяново
Площадь территории д. Мартемьяново составляет 357,0 га.
Граница д. Мартемьяново определяется следующим образом:
От узловой точки 258 до точки 285 – на северо-восток по правому берегу реки
Десна;
От точки 285 до точки 286 – на юго-восток до северо-западной границы территории
СНТ «Труд»;
От точки 286 до точки 287 – на юго-запад по северо-западной границе территории
СНТ «Труд»;
27
От точки 287 до точки 288 – на юго-восток по западной границе территории СНТ
«Труд», пересекая автодорогу местного значения «Афинеево-Мартемьяново»;
От точки 288 до точки 198 – на восток, пересекая приток реки Десна вдоль
автодороги местного значения «Афинеево-Мартемьяново»;
От точки 198 до точки 290 – на юго-восток по жилой улице до северной границе
территории СНТ «Сосна»;
От точки 290 до точки 291 – на юго-запад по северной границе территории СНТ
«Сосна», притоку реки Десна до 57 квартала Наро-Фоминского лесхоза;
От точки 291 до точки 293 – на юго-запад по северо-западной границе 57 квартала
Наро-Фоминского леспромхоза до пересечения северной и северо-западной границ СНТ
«Поиск»;
От точки 293 до точки 300 – на юго-запад по северо-западной границе территории
СНТ «Поиск» до пересечения с автодорогой регионального значения «М-3 «Украина»Мартемьяново»;
От точки 300 до точки 301 – на северо-запад, пересекая автодорогу регионального
значения «М-3 «Украина»-Мартемьяново»;
От точки 301 до точки 305 – на юго-запад, запад по границам 65, 64, 63 кварталов
Наро-Фоминского леспромхоза до границы городского поселения Апрелевка;
От точки 305 до точки 306 – на северо-запад по границе городского поселения
Апрелевка;
От точки 306 до точки 307 – на северо-восток по границе отвода земель,
принадлежащих ООО «Мартемьяново»;
От точки 307 до точки 309 – на восток, северо-восток по границе минимальнодопустимого расстояния от газопровода до жилой застройки;
От точки 309 до точки 270 – на северо-запад, пересекая газопровод до границы
деревни Хлопово;
От точки 270 до точки 258 – на северо-восток по границе деревни Хлопово.
Деревня Першино
Площадь территории д. Першино составляет 137,0 га.
Граница д. Першино определяется следующим образом:
От узловой точки 201 (пересечение границы деревни Афинеево и правого берега
реки Десна) до точки 202 – на восток по правому берегу реки Десна до границы
городского поселения Апрелевка;
От точки 201 до точки 207 – на юго-восток, запад по границе городского поселения
Апрелевка;
От точки 207 до точки 208 – на северо-запад по восточной границе 58 квартала
Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 208 до точки 211 – на север, пересекая газопровод, по границе лесного
массива до границы минимально-допустимого расстояния до жилой застройки от
газопровода;
От точки 211 до точки 212 – на юго-запад по границе минимально-допустимого
расстояния до жилой застройки газопровода и границе лесного массива;
От точки 212 до точки 216 – на юго-запад, пересекая газопровод, по границе
лесного массива до границы 58 квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
28
От точки 216 до точки 221 – на юго-запад, юг по западной границе 58 квартала
Наро-Фоминского леспромхоза до пересечения северной и восточной границ СНТ
«Перспектива»;
От точки 221 до точки 224 – на юг по восточной границе СНТ «Перспектива» до
территории жилой застройки;
От точки 224 до точки 225 – на восток вдоль северной границы жилой застройки до
пересечения северной и западной границ территории СНТ «Новый городок»;
От точки 225 до точки 226 – на юг по западной границе СНТ «Новый городок»;
От точки 226 до точки 227 – на восток по южной границе СНТ «Новый городок»;
От точки 227 до точки 228 – на юг по восточной границе жилой застройки до
пересечения границ СНТ «Московская правда» и СНТ «Экран»;
От точки 228 до точки 230 – на юго-запад, запад по северным границам СНТ
«Экран» и СНТ «Трактор»;
От точки 230 до точки 233 – на северо-запад, запад по южной границе территории
жилой застройки до восточной границы территории СНТ «Зеленый уголок»;
От точки 233 до точки 235 – на север по восточной границе территории СНТ
«Березовая роща»;
От точки 235 до точки 236 – на запад по северной границе территории СНТ
«Березовая Роща»;
От точки 236 до точки 243 – на юг по западной границе СНТ «Березовая роща»;
От точки 243 до точки 246 – на северо-запад по северо-восточным границам 67, 66,
57 кварталов Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 246 до точки 247 – на восток по северной границе территории СНТ
«Ритм»;
От точки 247 до точки 248 – 100 м на север по восточной границе СНТ «Ритм»;
От точки 248 до точки 249 – на северо-восток до границы территории СНТ «Ритм»;
От точки 249 до точки 250 – на север по восточной границе территории СНТ
«Ритм»;
От точки 250 до точки 251 – 120 м на северо-запад по восточной границе
территории СНТ «Ритм»;
От точки 251 до точки 252 – 200 м на северо-восток по северной границе
проектируемой производственной территории;
От точки 252 до точки 253 – 120 м на восток;
От точки 253 до точки 254 – на север до границы минимально-допустимого
расстояния до жилой застройки от существующего газопровода;
От точки 254 до точки 255 – на восток по границе минимально-допустимого
расстояния до жилой застройки от газопровода до планируемой автодороги местного
значения «М-3 «Украина»-М.Горки-Першино-Милюково»;
От точки 255 до точки 256 – на север, пересекая газопровод, до границы
минимально-допустимого расстояния до жилой застройки от газопровода;
От точки 256 до точки 170 – на восток по границе минимально-допустимого
расстояния до жилой застройки от газопровода;
От точки 170 до точки 201 – на восток по границе деревни Афинеево.
29
Деревня Санники
Площадь территории д. Санники составляет 34,0 га.
Граница д. Санники определяется следующим образом:
От узловой точки 120 (находится на пересечении северных границ СНТ «Прибор»
и СНТ «Лира» и южной границы 18 квартала Наро-Фоминского леспромхоза) до точки
121 – на восток по южной границе Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 121 до точки 125 – на северо-восток по восточным границам 18 и 15
кварталов Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 125 до точки 127 – на север, северо-восток по восточной границе 15
квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 127 до точки 131 – на юго-восток по юго-западной границе 16 квартала
Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 131 до точки 132 – на юго-запад по западной границе 16 квартала НароФоминского леспромхоза;
От точки 132 до точки 133 - на юго-запад по западной границе территории СНТ
«Родник» до автодороги регионального значения «Мамыри-Санники»;
От точки 133 до точки 134 – 50 м на юго-восток по юго-западной границе
территории СНТ «Родник»;
От точки 134 до точки 135 – на юго-запад, пересекая автодорогу регионального
значения «Мамыри-Санники» по западной границе СНТ «Родник»;
От точки 135 до точки 137 – на запад по северной границе СНТ «Лира» и далее по
жилой улице до пересечения западной границы СНТ «Лира» и восточной СНТ «Прибор»;
От точки 137 до точки 120 – на север по западной границе СНТ «Лира».
Деревня Тимонино
Площадь территории д. Тимонино составляет 263,0 га.
Граница д. Тимонино определяется следующим образом:
От узловой точки 310 (пересечение полосы отвода планируемой автодороги
местного значения «Мартемьяново-Тимонино-ММК», юго-восточной границы 65
квартала Наро-Фоминского леспромхоза) до точки 313 – на северо-восток по юговосточной границе 65 квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 313 до точки 321 – на юго-восток, северо-восток по южной границе 66
квартала Наро-Фоминского леспромхоза до границы СНТ «Тимонино»;
От точки 321 до точки 328 – на юго-восток по западной границе территории СНТ
«Тимонино»;
От точки 328 до точки 330 – на северо-восток по юго-восточной границе
территории СНТ «Тимонино»;
От точки 330 до точки 332 – на юг по западной границе 71 квартала НароФоминского леспромхоза;
От точки 332 до точки 333 – на восток по южной границе 71 квартала НароФоминского леспромхоза до границы территории СНТ;
От точки 333 до точки 334 - на юго-запад по западной границе СНТ до границы 78
квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
30
От точки 334 до точки 335 – на запад по границе 78 квартала Наро-Фоминского
леспромхоза;
От точки 335 до точки 336 – на юг по западной границе 78 квартала НароФоминского леспромхоза до границы территории СНТ «Недра»;
От точки 336 до точки 338 – на юго-запад по северной границе СНТ «Недра» и
далее по южной границе отвода земель принадлежащих ООО «Тимонино» до
технического коридора от ЛЭП;
От точки 338 до точки 339 – на северо-запад по границе технического коридора от
ЛЭП до восточной границы 77 квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 339 до точки 341 – на север, северо-запад по восточной границе 77
квартала Наро-Фоминского леспромхоза;
От точки 341 до точки 310 – на северо-восток по восточной границе 70 квартала
Наро-Фоминского леспромхоза.
От узловой точки 343 (на пересечении границы придорожной полосы автодороги
федерального значения «А-107 «Московское Малое Кольцо», существующего проезда на
ДСК «Ларина» и границы земель, принадлежащих ЗАО «Нара») до точки 347 - на северовосток вдоль существующего проезда на ДСК «Ларина» и по северо-западным границам
отвода земель принадлежащих ЗАО «Нара» и ООО «Инком Групп»;
От точки 347 до точки 348 – на восток вдоль южной границы 82 квартала НароФоминского леспромхоза до технического коридора от ЛЭП;
От точки 348 до точки 350 – на юго-восток по границе технического коридора от
ЛЭП;
От точки 350 до точки 356 – на юго-запад по западной границе 84 квартала НароФоминского леспромхоза до придорожной полосы автодороги федерального значения «А107 «Московское Малое Кольцо»;
От точки 356 до точки 343 – на северо-запад по границе придорожной полосы
автодороги федерального значения «А-107 «Московское Малое Кольцо»
Деревня Хлопово
Площадь территории д. Хлопово составляет 194,0 га.
Граница д. Хлопово определяется следующим образом:
От узловой точки 257 (пересечение левого берега реки Десна и границы городского
поселения Апрелевка) до точки 258 – по правому берегу реки Десна до существующей
границы д. Мартемьяново;
От точки 258 до точки 263 – на юго-восток, северо-восток по существующей
границе д. Мартемьяново;
От точки 263 до точки 264 – на юго-восток по западной границе территории жилой
застройки д. Мартемьяново, пересекая автодорогу регионального значения
«Мартемьяново-Хлопово»;
От точки 264 до точки 265 – на юго-запад вдоль автодороги регионального
значения «Мартемьяново-Хлопово» до границы территории существующей жилой
застройки д. Хлопово;
От точки 265 до точки 270 - на юго-восток, юго-запад по границе территории
существующей деревни Хлопово до границы минимально-допустимого расстояния до
жилой застройки от существующего газопровода;
31
От точки 270 до точки 273 – на запад по границе минимально-допустимого
расстояния до жилой застройки от существующего газопровода до границы городского
поселения Апрелевка;
От точки 273 до точки 257 – на северо-запад, северо-восток по границе городского
поселения Апрелевка.
2.6. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
В границах городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального
района Московской области согласно Списку объектов культурного наследия Московской
области находятся два памятника архитектуры:
-Церковь Усекновения главы Иоанна Предтечи в д.Афинеево - федерального
значения;
-Церковь Святой Троицы в д.Мартемьяново – регионального значения.
Объекты культурного наследия не имеют утверждённых в установленном законом
порядке границ зон охраны.
Мероприятия, необходимые для сохранения культурного наследия в соответствии с
требованиями охраны, сохранения, использования или популяризации объектов
культурного наследия, определённые в федеральном законодательстве и законодательстве
Московской области об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
следующие:
1. Разработать Проект зон охраны объектов культурного наследия на территории
городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской
области.
2. До утверждения проектов зон охраны в установленном законом порядке,
планируемое размещение объектов капитального строительства и освоение земельных
участков на этих территориях осуществляется по согласованию с органами охраны
объектов культурного наследия.
3. До утверждения проектов зон охраны проектирование и проведение любой
хозяйственной деятельности в границах планируемых зон охраны объектов культурного
наследия осуществлять:
-руководствуясь информацией, отображённой на карте (схеме) историкокультурного опорного плана проекта генерального плана городского поселения Апрелевка
Наро-Фоминского муниципального района Московской области;
-соблюдая, предложенные в проекте генерального плана городского поселения
Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области, режимы зон
охраны объектов культурного наследия.
32
3.* Сводные показатели мероприятий по территориальному планированию
Таблица 2.
№№
п.п.
Наименование показателя
1.
1.1.
1.2.
Территория
Площадь территории городского поселения
Площадь территории населённых пунктов:
-г. Апрелевка
-д. Афинеево
-д. Кромино
-д. Малые Горки
-д. Мартемьяново
-д. Першино
-д. Санники
-д. Тимонино
-д. Хлопово
Параметры функциональных зон
-жилая зона
-общественно-деловая зона
-производственная зона, зона инженерной и
транспортной инфраструктур
-зона рекреационного назначения
-зона сельскохозяйственного назначения
-зона специального назначения
-зона особо охраняемых территорий
-земли лесного фонда
Население
Численность населения
Возрастная структура населения
-моложе трудоспособного возраста
-трудоспособный возраст
-старше трудоспособного возраста
Трудовые ресурсы
-заняты в экономике городского поселения
-выезжают на работу за пределы городского
поселения
-не заняты в экономике городского поселения
Количество новых рабочих мест
-в производственной сфере
-в сфере обслуживания
Социальная сфера
Жилищный фонд городского поселения
Общая площадь, приходящаяся на одного жителя
Планируемый объём жилищного строительства
-индивидуального
-многоквартирного
Единица
измерения
на
момент
подготовки генерального
плана
Величина показателя
расчётный
по прогнозу
срок
генерального
плана
01.01.2006
1.3.
2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
3.
3.1.
3.2.
3.3.
га
6750,0
6750,0
6750,0
га
«
«
«
«
«
«
«
«
1265,0
57,7
55,0
79,7
82,2
14,6
18,1
38,4
51,2
1413,0
146,0
44,0
68,0
357,0
137,0
34,0
263,0
194,0
1413,0
146,0
44,0
68,0
357,0
137,0
34,0
263,0
194,0
га / %
«
-
1690/25,0
112/1,7
1690/25,0
112/1,7
«
-
896/13,3
896/13,3
«
«
«
«
«
-
263/3,9
507,5/7,5
23,5/0,3
322/4,8
2936/43,5
263/3,9
507,5/7,5
23,5/0,3
322/4,8
2936/43,5
тыс.чел.
18,8
20,2
33,6
тыс.чел./%
«
«
тыс.чел
«
«
2,5/13,3
12,5/66,5
3,8/20,2
12,8
7,5
2,8
3,0/14,8
12,5/61,9
20,7/61,6
12,9
9,5
5,0/14,9
20,7/61,6
7,9/23,5
21,4
15,3
0,9
2,0
«
тыс.мест
«
«
2,5
-
2,5
2,0
1,0
1,0
4,1
7,8
1,8
6,0
тыс. м2
м2 / чел
тыс. м2 / %
«
«
472,6
25,1
-
614,4
30,4
153,8/100
120,9/78,6
32,9/21,4
1648,1
49,0
1191,7/100
590,2/49,5
601,5/50,5
33
Продолжение таблицы
№№
п.п.
Наименование показателя
Единица
измерения
Величина показателя
на
расчётный
по прогнозу
момент
срок
генеральподготовного
ки генеплана
рального
плана
01.01.2006
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
3.8.
3.9.
га
Территории нового жилищного строительства
«
-индивидуального
«
-многоквартирного
тыс. м2
Планируемое выбытие жилищного фонда
«
в том числе ветхого
Вместимость социально-значимых объектов обслуживания
место
-общеобразовательные учреждения
«
-дошкольные образовательные учреждения
«
-школы по различным видам искусств
«
-детско-юношеская спортивная школа
койка
-больничные учреждения
пос/см
-поликлиника, амбулатория
автомоб.
-станция скорой медицинской помощи
место
-учреждения культурно-досугового типа
ед./тыс.экз.
-библиотеки
м2 пл.пола
-спортивные залы
м2 зер.воды
-плавательный бассейн
тыс.м2 торг.пл.
-магазины
место
-предприятия питания
место
-предприятия бытового обслуживания
кг/см
-прачечная
«
-химчистка
место
-гостиница
автомоб.
-пожарное депо
Планируемое строительство объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения
место
-общеобразовательные учреждения
«
-дошкольные образовательные учреждения
койка
-больничные учреждения
пос/см
-поликлиника, амбулатория
автомоб.
-подстанция скорой медицинской помощи
место
-учреждения культурно-досугового типа
ед./тыс.экз.
-библиотеки
м2 пл.пола
-спортивные залы
м2 зер.воды
-плавательный бассейн
тыс.м2 торг.пл.
-магазины
место
-предприятия питания
место
-предприятия бытового обслуживания
кг/см
-прачечная
«
-химчистка
место
-гостиница
автомоб.
-пожарное депо
тыс.м2
Площадь зданий объектов нового строительства
га
Кладбища
-
74
70
4
12,0
12,0
585
460
125
16,2
12,0
1570
570
100
145
265
4
500
2/50
700
7750
600
170
7
2730
710
200
60
345
265
4
1010
4/91
1210
270
8220
810
180
7
4530
1180
340
60
345
600
4
1680
11/152
2020
900
11890
1340
245
1680
135
200
12
-
1160
140
200
510
2/41
510
270
470
210
10
35,0
2,5
2960
610
200
335
4
1180
7/102
1320
900
4140
740
75
1680
135
200
5
100,0
6,5
34
Продолжение таблицы
№№
п.п.
Наименование показателя
4.
4.1.
Транспортное обслуживание
Протяжённость автодороги федерального
значения
Протяжённость автодорог регионального
значения
Протяжённость местной автодорожной сети
Плотность автодорожной сети
Искусственные сооружения
Автостанция
Инженерно-техническое обеспечение
Расчётный максимум электрической нагрузки
Электроподстанция 35-220 кВ
Распределительная трансформаторная
подстанция
Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ
Мини-ТЭЦ
Тепловая нагрузка
Котельная производительностью до 20 Гкал/ч
Центральный тепловой пункт
Потребность в природном газе
Газорегуляторный пункт блочный (ГРПБ, ШРП)
Рвх/Рвых=0,6/0,005 МПа
Среднесуточное водопотребление
Расход на пожаротушение
Среднесуточное водоотведение бытовых стоков
Водозаборный узел
Канализационные очистные сооружения
Расход поверхностного стока, поступающего на
очистные сооружения
Очистные сооружения поверхностного стока
Охрана окружающей среды
Площадь прогнозируемой зоны санитарных
разрывов от аэропорта «Внуково»
Количество твёрдых бытовых отходов жилого
сектора
Единица
измерения
Величина показателя
на
расчётный
по прогнозу
момент
срок
генеральподготовного
ки генеплана
рального
плана
01.01.2006
4.2
4.3
4.4.
4.5.
4.6.
5.
5.1.
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
5.6.
5.7.
5.8.
5.9.
5.10.
5.11.
5.12.
5.13.
5.14.
5.15.
5.16.
5.17.
6.
6.1.
6.2.
км
6,4
6,4
6,4
«
7,8
7,8
13,8
«
км/км2
ед.
«
94,2
1,6
4,0
-
121,7
2,01
19,0
1,0
160,9
2,68
24,0
1,0
МВт
сооруж.
24,1
4
38,5
5
68,2
5
«
3
5
19
«
сооруж.
Гкал/ч
сооруж.
«
тыс.нм3/ч
80
110,1
18
17,0
90
2
157,0
21
1
23,7
172
6
313,3
25
16
46,6
сооруж.
32
43
113
м3/сут
м3
«
сооруж.
«
5512
108
5512
3
2
5902
108
5902
7
3
7670
324
7670
7
3
тыс.м3/сут
-
7,07
38,52
сооруж.
-
5
13
га
-
3500,0
3500,0
тыс.м3/год
21,2
5,1
23,1
5,6
36,3
8,8
тыс.т/год
*) Показатели мероприятий по территориальному планированию являются
прогнозными оценками и приводятся в генеральном плане городского поселения
Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района Московской области в целях
обеспечения информационной целостности документа.
35