Отчёт об исполнении обязательств по МКД, ул.Фрунзе 38

Отчёт об оказании услуг по МКД, УЛ.Фрунзе, д.38
на 2014 год.
№
п/п
1
2
Виды работ
Конструктивные элементы
- осмотр (проверка) всех конструктивных
элементов: несущих конструкций
(фундамент, стены, перекрытия, лестницы,
несущие элементы крыши), ненесущие
конструкции (перегородки, внутренняя
отделка, полы).
- проверка целостности оконных и дверных
заполнений, плотности притворов,
работоспособности фурнитуры.
- внутренняя отделка помещений: проверка
состояния внутренней отделки,
- подвал: проверка температурновлажного режима подвального помещения,
проверка состояния подвала, входов в
подвалы и приямков.
- фундамент, отмостка: проверка
технического состояния видимых частей
конструкций, проверка состояния
гидроизоляции фундаментов и стен
водоотвода.
- стены: выявление следов коррозии,
деформаций и трещин, выявление
повреждений в кладке.
- лестницы и крыльца: выявление
деформаций и повреждений несущих
конструкций, надежности креплений
ограждений.
- фасад: выявление нарушений отделки
фасада и герметичности наружных
водостоков, выявление нарушений
эксплуатационных качеств несущих
конструкций, элементов металлических
ограждений на балконах, лоджиях,
козырьках.
- осмотр всех элементов кровель, водостоков
Система инженерно-технического
обеспечения, входящих в состав общего
имущества МКД
- система вентиляции: техническое
обслуживание.
-система водоснабжения, отопления,
водоотведения: проверка исправности,
работоспособности; контроль состояния
герметичности участка трубопроводов;
контроль состояния внутренней
канализации.
- содержание электрооборудования:
проверка заземления оболочки
электрокабеля, оборудования, замеры
сопротивления изоляции проводов и
восстановление цепей заземления,
обеспечение работоспособности устройств
защитного отключения
Текущий содержание и ремонт общего
имущества
входящий
в
состав
многоквартирного дом
- система водоснабжения, отопления,
Ед.
изм.
Объём
Стоимость
работ,
Стоимость
работ в
руб./кв.м
1013,9
0,48
год
руб./кв.м
4,80
1013,9
2,0
20,0
1
Начисление
Расходовано
4 866,72
4 866,72
20 278,00
20 278,00
3
3
4
5
водоотведения: регулировка и техническое
обслуживание насосов, запорной арматуры,
контрольно-измерительных приборов;
контроль параметров теплоносителя и воды;
контроль состояния и незамедлительное
восстановление герметичности участка
трубопроводов и соединительных элементов
в случае их разгерметизации; контроль
состояния и незамедлительное
восстановление неисправностей элементов
внутренней канализации.
- содержание электрооборудования:
восстановление цепей заземления,
техническое обслуживание и ремонт
световых и осветительных установок,
установок автоматизации бойлерных,
тепловых пунктов и внутридомовых
электросетей, наладка электрооборудования;
замена замков и установка петель на
этажных ШР; замена лампочек на входе в
подъезды, в тамбурах, на придомовой
территории – по необходимости.
Обслуживание общедомовых приборов
учета
- визуальный осмотр узла учета э/знергии,
проверка наличия и нарушения пломб.
- визуальный осмотр прибора учета воды,
проверка наличия и нарушения пломб.
- визуальный осмотр прибора учета тепловой
энергии, проверка наличия и нарушения
пломб.
- снятие и запись в показаний с
вычислителей в журнал.
- проверка исправности, работоспособности,
регулировка и техническое обслуживание
общедомовых приборов учета
Подготовка к зиме (отопительному
сезону)
- ревизия и прочистка водоподогревателя
- испытание на прочность и плотность
(гидравлическое испытание) узлов ввода и
систем отопления, промывка и регулировка
систем отопления.
- удаление воздуха из систем отопления.
- промывка централизованной системы
теплоснабжения для удаления накипнокоррозийных отложений.
- сдача дома на готовность к эксплуатации в
зимний период (паспорт готовности к
отопительному сезону).
Аварийно-диспетчерское обслуживание
- обеспечение устранения аварий в
соответствии с установленными
предельными сроками на внутридомовых
инженерных систем МКД, выполнение
заявок населения.
Уборка придомовой территории
- в холодный период года: сдвигание
свежевыпавшего снега и очистка
придомовой территории от снега и льда при
толщине слоя свыше 5 см: очистка
придомовой территории от снега и льда,
очистка от мусора урн, уборка контейнерной
площадки.
- в теплый период года: подметание и уборка
1013,9
0,95
9,50
9 632,05
9 632,05
1013,9
1,37
13,70
13 890,43
13 890,43
1013,9
0,32
3,20
3 244,48
3 244,48
1013,9
1,50
15,00
15 208,50
15 208,5
2
6
7
8
9
придомовой территории, очистка урн от
мусора и уборка контейнерной площадки,
уборка и выкашивание газонов.
- уборка мусора на на контейнерной
площадке.
Содержание иного общего имущества
МКД
Содержание МОП (подъездов)
- сухая и влажная уборка тамбуров,
лестничных площадок и маршей.
- влажная протирка подоконников, оконных
решеток, перил лестниц, почтовых ящиков,
полотен дверей, дверных ручек,
-мытье окон.
Работы по обеспечению вывоза бытовых
отходов
- организация и вывоз твердых бытовых
отходов
- организация и вывоз крупногабаритного
мусора при накапливании более 2,5 куб.м
Услуги по управлению многоквартирным
домом
- планирование деятельности по управлению
МКД;
- ведение технической документации на
имущество;
- проведение технических осмотров;
- заключение необходимых договоров с
подрядными организациями на проведение
работ и предоставления услуг;
- заключение и учет договоров и соглашений
на поставку коммунальных ресурсов,
контроль за соблюдением условий
заключенных договоров;
- сбор и распределение поступивших средств
за содержание МКД и коммунальные
ресурсы;
- программное обеспечение
- обеспечение работы аварийнодиспетчерской службы.
- обеспечение работ по подготовке дома к
сезонной эксплуатации
- специализированная одежда, инвентарь,
инструменты, оборудование.
- иная деятельность, направленная на
эффективное управление МКД
- организация и проведение работ по
взысканию задолженности по оплате
помещений (ЖКУ).
Оплата Председателю Совета дома
Паспортный стол
-//-//-
1013,9
2,50
25,00
25 347,50
25 347,50
1013,9
2,50
25,00
25 347,50
25 347,50
1013,9
7,38
73,80
74 825,82
74 825,82
1013,9
1013,9
ИТОГО:
0,48
0,52
20,0
4,80
5,20
4 866,72
5 272,28
202 780,00
4 866,72
5272,28
202 780,00
Итого начислено/расходовано за период – 202 780,00 (двести две тысячи
семьсот восемьдесят) руб.
3