Приложение №6 - Зеркальное -2

ДОГОВОР N _____________________
О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
дачного некоммерческого партнерства «Зеркальное-2»
Ленинградская область,
«____» __________2013г.
Дачное некоммерческое партнерство «Зеркальное», зарегистрированное Инспекцией
Федеральной налоговой службы России по Выборгскому району Ленинградской области
12.12.2006 года, за основным государственным регистрационным номером 1054700184637,
свидетельство серия 47 №001865433, ИНН 4704062970, местонахождение: 188824, Ленинградская
область, Выборгский район, пос. Поляны, именуемое в дальнейшем «ДНП» в лице Председателя
Правления Разживина Д.С., действующего на основании Устава и Решения общего собрания
членов ДНП №____ от «____»_______ 2010 г., с одной стороны, и
_________________________ (ф.и.о.), являющийся собственником земельного участка
№_____, кадастровый №________________, общей площадью _____ кв.м., право собственности
зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и
Ленинградской области _____________________________________, и не являющийся членом
ДНП, именуемый в дальнейшем – «Собственник», заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
ДНП обязуется предоставить Собственнику за плату право пользования объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, в том числе: дорогами,
водопроводом, электрическими сетями (подстанциями), пирсами и пр., а Собственник обязуется
оплачивать указанное право пользования.
1.2.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» плата за пользование
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанным в п.1.1.
настоящего Договора устанавливается Общим собранием участников ДНП и является равным
плате за пользование указанным имуществом членами ДНП при условии внесения Собственником
взносов на приобретение (создание) указанного имущества. Плата за пользование имуществом
членами ДНП равна членскому взносу члена ДНП, а также сумме целевых и дополнительных
взносов, если таковые будут выплачиваться членами ДНП по решению общего собрания членов
ДНП. В случае если Собственник не участвовал в создании такого имущества, плата за
пользование может быть установлена решением Общего собрания в повышенном размере.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Общие обязанности Сторон.
2.1.1. Содержать территорию ДНП, его инженерное оборудование, элементы благоустройства в
соответствии с нормативными актами и внутренними документами, принятыми на Общем
собрании членов ДНП.
2.1.2. Создать необходимые условия для проживания и/или временного пребывания на территории
ДНП всех собственников участков, расположенных на территории ДНП и членов их семей.
2.2. Собственник обязан:
2.2.1. Своевременно осуществлять оплату платы за пользования объектами инфраструктуры и
другим имуществом общего пользования ДНП;
2.2.2. Использовать земельный участок, находящиеся в собственности, исключительно по
назначению.
2.2.3. Своевременно вносить плату за потребленную электроэнергию согласно показаниям
счетчика.
2
2.2.4. Допускать в принадлежащее на правах собственности здание/строение должностных лиц
ДНП, для осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.
2.2.5. Содержать принадлежащий участок с соблюдением действующих правил и норм (в том
числе санитарных, экономических, противопожарных и пр.).
2.2.6. Без оформленного в установленном порядке письменного разрешения ДНП Собственник
не имеет права:
- подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные
приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие
требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
2.2.7. В течение 5 (пяти) дней после совершения сделки с земельным участком, влекущей за
собой переход права собственности на земельный участок, уведомлять ДНП о произошедшем
изменении с предоставлением данных нового собственника земельного участка.
В случае
неисполнения данной обязанности, Собственник несет обязанности по оплате права, указанного в
п.1.1. настоящего Договора вплоть до заключения аналогичного договора между ДНП и новым
собственником.
2.3. ДНП обязано:
2.3.1. Обеспечивать поддержание объектов инфраструктуры и другого имущества ДНП общего
пользования в удовлетворительном состоянии;
2.3.2. Выполнять функции заказчика на работы и услуги, связанные с обслуживанием и
ремонтом, в т.ч. капитальным, общего имущества.
2.3.3. Выполнять функции по управлению территорией ДНП, в т.ч. распорядителя по общим
вопросам обслуживания и ремонта.
2.3.4. Вести расчеты с Собственником по оплате права, указанного в п.1.1. настоящего Договора, а
также по перечислению полученной от Собственника платы за электроэнергию в снабжающую
организации до момента оформления Собственником прямого договора со снабжающей
организацией.
3. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РАСЧЕТОВ
3.1.
Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования ДНП установлена в зависимости от размера принадлежащего собственнику участка.
По состоянию на дату заключения договора плата установлена в размере 255,45 рублей за сотку.
3.2.
С учетом размера земельного участка, принадлежащего Собственнику, индивидуальная
плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП
установлена в размере _________________ рублей в месяц.
3.3.
Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования ДНП и оплата потребленной электроэнергии согласно действующим тарифам
подлежит внесению Собственником на расчетный счет ДНП до 10 числа каждого оплачиваемого
месяца.
3.4.
Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования ДНП может быть повышена в одностороннем порядке по решению Общего собрания
членов ДНП с предварительным уведомлением Собственника не позднее, чем за 5 (пять) дней до
начала оплачиваемого месяца.
Надлежащим уведомлением будет считаться направление
Собственнику заказного письма по адресу, указанному в настоящем Договоре
3.5.
В случае просрочки внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования ДНП, ДНП вправе требовать с Собственника уплаты пени в
размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.
ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1.
В случае неуплаты установленных настоящим Договором взносов за пользование
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП на основании
решения Правления ДНП Собственник лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и
другим имуществом общего пользования ДНП (в том числе может быть ограничено право проезда
3
и прохода по дорогам общего пользования на территории ДНП, пользование электросетями,
водопроводом, пирсом). Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования ДНП взыскиваются в судебном порядке.
4.2.
Договор вступает в силу с момента подписания и действует 50 (пятьдесят) лет.
4.3.
Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению по выбору Истца в
суде общей юрисдикции по месту нахождения Истца или Ответчика.
4.4.
Собственник будет считаться получившим уведомление, направленное ДНП заказным
письмом в адрес собственника по истечении 6 (шести) дней с момента отправления письма.
4.5.
Стороны обязаны уведомлять друг друга об изменении почтового адреса, а ДНП – и
банковских реквизитов в течение 5 (пяти) дней с момента таких изменений.
4.6.
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу – по одному для каждой из
Сторон, подписавших Договор.
Приложение:
1.
Копия Свидетельства о праве собственности на земельный участок.
5.
МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ, БАНКОВСКИЕ И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ
СОБСТВЕННИК:
__________________________________
_______________________________
Паспортные данные:
______________________________________
______________________________________
ДНП:
ДНП «Зеркальное-2»
Адрес: 188824, Ленинградская область,
Выборгский район, п. Поляны
ИНН 4704070019
КПП 407401001
ОГРН 1064700011518
Место жительства:
_________________________________________
_________________________________________
тел.: ____________________________________
факс: ____________________________________
e-mail:
Председатель Правления ДНП
___________________________
Подпись
_______________________ / Разживин Д.С. /