Местные нормативы для автостоянок

ПРОЕКТ
Глава города Перми
РЕШЕНИЕ
от «___»___________2008г. N __
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ СООРУЖЕНИЯМИ И УСТРОЙСТВАМИ ДЛЯ
ХРАНЕНИЯ ЛЕГКОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ
В ГОРОДЕ ПЕРМИ
В соответствии со статьями 8, 24 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, статьей 16 Федерального закона от 16.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Перми, Правилами землепользования и застройки города Перми, в целях
регулирования застройки и земельных отношений в части развития и размещения гаражей
и стоянок автотранспортных средств в городе Перми
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить временно на период до 2010 года Местные нормативы
градостроительного проектирования и размещения гаражей и стоянок легковых
автомобилей средств в городе Перми (прилагаются).
2.Функциональным и территориальным органам администрации города Перми в
своей деятельности руководствоваться утвержденными временными нормами расчета
стоянок легковых автомобилей.
3. Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации «Официальный
бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь»
4. Контроль за исполнением решения возложить на Архитектурно-планирвочное
управление.
5. «Нормативы градостроительного проектирования в части обеспечения
сооружениями и устройствами для хранения легковых автомобилей в городе Перми»
вступают в силу со дня их официального опубликования.
Глава города
И.Н. Шубин
Приложение
к решению Пермской городской
Думы от «___»___________2008г. N ___
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ СООРУЖЕНИЯМИ И УСТРОЙСТВАМИ ДЛЯ
ХРАНЕНИЯ ЛЕГКОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ
В ГОРОДЕ ПЕРМИ
Местные нормативы градостроительного проектирования и размещения гаражей и
стоянок легковых автомобилей в городе Перми (далее – Местные нормативы) являются
нормативным правовым актом города Перми, принятым в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации и Пермского края, Уставом
города Перми, Правилами землепользования и застройки города Перми, а также с учетом
положений иных актов и документов, определяющих основные направления социальноэкономического и градостроительного развития города Перми, охраны его культурного
наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Местные нормативы вводят в городе Перми систему регулирования
застройки в части проектирования, размещения и строительства объектов хранения
легковых автомобилей.
1.2. Целью введения настоящих Местных нормативов являются:
1.2.1. Обеспечение условий для реализации планов и программ развития системы
хранения легковых автомобилей в городе.
1.2.2. Установление правовых гарантий, связанных с развитием территорий и
размещением объектов хранения автотранспортных средств.
1.2.3. Обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц в
части развития, размещения и хранения легковых автомобилей.
1.3. Настоящие Местные нормативы применяются наряду с иными обязательными
требованиями, установленными в соответствии с законодательством, иными
нормативными правовыми актами города Перми по вопросам регулирования
землепользования и застройки, Правилами землепользования и застройки города Перми.
Настоящие Местные нормативы обязательны для исполнения всеми юридическими и
физическими лицами, осуществляющими градостроительную деятельность на территории
города Перми.
1.4. Для земельных участков из состава муниципальных земель, приобретенных для
строительства на торгах, проводимые Администрацией города Перми до момента
введение данных Местных нормативов, при расчете нормативов обеспеченности местами
для хранения легковых автомобилей допускается руководствоваться СНиП 2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Глава 2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ
Понятия, используемые в настоящих Нормативах, применяются в следующем
значении:
Объект хранения автотранспортных средств (стоянка для автомобилей, далее автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения), открытая площадка,
предназначенные для постоянного или временного хранения (стоянки) автотранспортных
средств.
Автостоянка открытого типа - автостоянка (в том числе многоуровневая) без
наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое
сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон
наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий,
распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой
стороны в каждом ярусе (этаже).
Гараж-стоянка - здание, сооружение (часть здания, сооружения, в том числе
многоуровневая)
с наружными стеновыми ограждениями предназначенное для
постоянного и временного хранения (стоянки) автомобилей.
Подземный гараж-стоянка: встроенный, встроенно-пристроенный, отдельно-стоящий
- помещение для хранения автомобилей с отметкой пола ниже планировочной отметки
земли более чем на половину высоты этажа.
Постоянное
хранение
автотранспортных
средств
обеспечение
для
автотранспортных средств сохранности, безопасности, защиты от внешних факторов на
срок более 24 часов.
Временное хранение автотранспортных средств - обеспечение безопасной стоянки
автотранспортных средств на короткий (до 24 часов) срок.
Кратковременное хранение автотранспортных средств – обеспечение безопасной
стоянки автотранспортных средств на короткий (до 8 часов) срок.
Гостевая автостоянка – открытая площадка, без наружных стеновых ограждений
предназначенная для временного хранения автомобилей до 3 часов.
Боксовый гараж-стоянка – не имеющее фундамента здание, сооружение, с
наружными стеновыми ограждениями, предназначенные для хранения одного легкового
автомобиля.
Уровень автомобилизации - относительная расчетная величина, показывающая
количество автомобилей на 1000 жителей.
Глава 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТА И ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ ХРАНЕНИЯ ЛЕГКОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ
3.1. При разработке документов по территориальному планированию города Перми,
документации по планировке территорий и проектной документации необходимо
предусматривать места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей в
соответствии с расчетной потребностью, исходя из планируемого уровня
автомобилизации 300 легковых автомобилей на 1000 жителей.
3.2. Объекты хранения автотранспортных средств необходимо проектировать с
учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Водного кодекса
Российской Федерации, СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей", СНиП 21-01-97*
"Пожарная безопасность зданий и сооружений", СНиП 31-01-2003 "Здания жилые
многоквартирные", СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" и СНиП 3105-2003 "Общественные здания административного назначения", СанПиН 2.2.1/2.1.1.120003 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов", СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к
жилым зданиям и помещениям".
3.4. В жилых районах размещение мест постоянного хранения легковых автомобилей
в гаражах-стоянках и стоянках открытого типа необходимо предусматривать:
в районах нового строительства - с соблюдением пешеходной доступности не более
300 м;
в центральной и исторической части города, районах реконструкции - не более
1500м.
Количество необходимых машино-мест следует брать из расчета от общей
потребности в местах хранения легковых автомобилей: для постоянного хранения - 70%;
для временного - 30%, для гостевых - 5% .
3.5. При соблюдении нормируемого радиуса обслуживания определенное расчетом
количество гаражей-стоянок и стоянок открытого типа может размещаться как в застройке
жилых зон, так и за пределами жилой застройки.
3.6. Размер земельных участков для размещения, строительства гаражей и стоянок
принимается в зависимости от этажности кв. м на одно машино-место:
Гараж-стоянка, в т.ч. автостоянки открытого типа:
одноэтажные - 30;
двухэтажные - 20;
трехэтажные - 14;
четырехэтажные - 12;
пятиэтажные - 10;
автостоянки открытого типа (наземные) - 25.
3.7. Расстояние пешеходных подходов от гостевых автостоянок следует принимать,
метров, не более:
до входов в жилые дома ............................................
100
входов в места крупных учреждений
торговли и общественного питания..........................
150
до прочих учреждений и предприятий
обслуживания населения и
административных зданий.........................................
250
до входов в парки, на выставки и стадионы............
400
3.8. При проектировании и строительстве объектов недвижимости следует
предусматривать места для постоянного и временного хранения автотранспортных
средств в соответствии с требованиями настоящих Местных нормативов в пределах
участка, отведенного под застройку этого объекта. Не допускается использовать для этих
целей улично-дорожную сеть (включая проезжую часть, тротуары, полосы озеленения и
другие элементы), а также участки, выделяемые застройщику под компенсационное
благоустройство.
3.9. В жилых районах, микрорайонах, кварталах необходимо предусматривать места
для постоянного хранения автотранспортных средств из расчета не менее одного места
для каждой квартиры.
3.10. При разработке документации по планировке территории и проектной
документации следует предусматривать подъезды к жилым домам шириной не менее 5,5
метров.
3.11. Вместимость гаражей-стоянок и автостоянок открытого типа для жилой зоны и
разрывы до объектов застройки регламентируется действующим СанПиН 2.2.1/2.1.1.120003 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов.
3.13. При строительстве нежилых зданий обеспеченность стоянками необходимо
предусматривать руководствуясь нормами расчета в соответствии с Приложением 1.
3.14. Запрещается новое размещение на территории жилых районов города
комплексов боксовых гаражей-стоянок (за исключением временного размещения
боксовых гаражей-стоянок для инвалидов).
3.15. Боксовые гаражи-стоянки и их комплексы, выполненные в капитальных
конструкциях с устройством фундаментов до введения настоящих нормативов,
расположенные в жилых районах на земельных участках, оформленные в установленном
порядке, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с
данными Местными нормативами за исключением случаев, когда их использование
опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры), резервирования для государственных и
муниципальных нужд в соответствии с Федеральным Законом «О внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» от 10.05.2007г.
3.16. Параметры объектов постоянного хранения автотранспортных средств и места
размещения следует предусматривать с учетом требований для конкретных участков и
территорий, определяемых документацией по планировке этой территории.
3.17. Рекомендуется учитывать в расчетах, при наличии соответствующим образом
оформленных договорных отношений, двойное использование автостоянок:
в дневное время для работающих в ближайших учреждениях (кратковременного
хранения);
в ночное время для жителей ближайших домов (кратковременного хранения).
Приложение 1
к Местным нормативам градостроительного проектирования
и размещения гаражей и стоянок автотранспортных
средств в городе Перми
НОРМЫ РАСЧЕТА СТОЯНОК ЛЕГКОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ ПО ГОРОДУ ПЕРМИ
№
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Объект
Объекты дошкольного
образования
Объекты начального общего и
среднего (полного) общего
образования
Центры обучения,
самодеятельного творчества,
клубы по интересам
Высшие учебные заведения
Расчетная единица
Число машино-мест на
расчетную единицу
Пермь
Здания и сооружения
100 детей
10
100 учащихся
10
100 кв.м общей площади
5
100 преподавателей,
сотрудников, студентов,
занятых в одну смену
100 работающих
25
Научно-исследовательские и
проектные институты
Поликлиники
Больницы
100 посещений/сут
100 коек
ПРЕДПРИЯТИЯ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА
Объекты управления, кредитно1 специалист
финансовые и юридические
учреждения
Банки и банковские объекты:
Административно-управленческие
объекты
Здания и помещения центров
общения, общественных
организаций
Производственные здания и
коммунально-складские объекты
1 операционное место
50
10
10
3
3+ 70% служащих
100 служащих
25%+15
100 служащих
25
100 работающих в двух
25
смежных сменах
ПРЕДПРИЯТИЯ ТОРГОВЛИ И ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
Магазины-склады (мелкооптовой и 100 кв.м торговой площади
15
розничной торговли,
гипермаркеты)
Объекты торгового назначения с
широким ассортиментом товаров
периодического спроса (торговые
центры, торговые комплексы,
супермаркеты, универмаги и т.д.)
с площадью торговых залов более
200м2
Специализированные магазины по
продаже товаров эпизодического
спроса непродовольственной
группы (автосалоны, спортивные,
мебельные, бытовой техники и
т.п.)
Рынки
Рестораны, кафе
100 кв.м торговой
площади
15
100 кв.м торговой
площади
100 кв.м общей площади
10
100 кв.м торговой площади
100 мест
ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРЫ И ДОСУГА
Театры, цирки, кинотеатры,
100 мест или
концертные залы
единовременных
посетителей
2, но не менее 5 на
магазин
15
20
10
19.
Выставочные центры
20.
Библиотеки
21.
Ателье, салоны-парикмахерские,
салоны красоты, солярии, салоны
мод, свадебные салоны
Развлекательные центры,
дискотеки, залы игровых
автоматов, ночные клубы, казино
Бильярды, кегельбаны
Парки культуры и отдыха
22.
23.
24.
25.
26.
27.
(фитнес-клубы, спортивные и
тренажерные залы)
Спортивные здания и сооружения
с трибунами более 500 зрителей
Гостиницы:
Высшего разряда
Прочие гостиницы
Вокзалы всех видов транспорта
29.
Конечные (периферийные) и
зонные станции общественного
пассажирского транспорта
30.
Пляжи и парки в зонах отдыха
33.
34.
35.
36.
37.
38.
2, но не менее 5 на
библиотеку
4
100 кв.м общей площади
5
100 кв.м общей площади
100 единовременных
посетителей
ОБЪЕКТЫ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА
Оздоровительные комплексы
100 кв.м общей площади
28.
31.
32.
100 кв. м экспозиционной
площади
100 единовременных
посетителей
1 рабочее место
100 мест
Предприятия общественного
питания, торговли и коммунальнобытового обслуживания в зонах
отдыха
Садоводческие товарищества
5
7
4
10
ГОСТИНИЦЫ
100 мест
20
10
ВОКЗАЛЫ
100 пассажиров (дальнего и
местного сообщений),
прибывающих в час пик
100 пассажиров,
прибывающих в час пик
Рекреационные территории и объекты отдыха
100 единовременных
посетителей
Лесопарки и заповедники
То же
Базы кратковременного отдыха
То же
(спортивные, лыжные,
рыболовные, охотничьи и др.)
Береговые базы маломерного
флота
Дома отдыха и санатории,
санатории-профилактории, базы
отдыха предприятий и
туристические базы
Гостиницы (туристические и
курортные)
Мотели и кемпинги
15
10
50
20
10
25
То же
30
100 отдыхающих и
обслуживающего
персонала
10
То же
20
То же
70% вместимости
100 мест в залах или
единовременных
посетителей и персонала
7
10 участков
10
Примечания: 1. Принимать количество мест для гостевых автостоянок не менее 25%
из указанного числа машино-мест.