ПРОЕКТ ДОГОВОР № ________ на оказание услуг Технического заказчика по организации сноса

ПРОЕКТ
ДОГОВОР № ________
на оказание услуг Технического заказчика по организации сноса
объектов гаражного назначения на земельных участках, необходимых
для строительства объектов ТПУ ОАО «МКЖД»
на Малом кольце Московской железной дороги
г. Москва
«___»________ 2015г.
Открытое акционерное общество «Московская кольцевая железная дорога»
(ОАО «МКЖД»), именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Первого заместителя
генерального директора Петрова Алексея Владимировича, действующего на основании
доверенности на бланке 77 АБ 5518599 от 22.01.2015 года, зарегистрированной в реестре за
№ 3-1-59,
с
одной
стороны,
и
_______________________________________________________, именуемое в дальнейшем
«Технический заказчик», в лице _______________________________, действующего на
основании __________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в
соответствии с протоколом рассмотрения и оценки заявок запроса предложений от
«____» ______ 2015 № _____заключили настоящий договор (далее «Договор») о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Технический заказчик обязуется оказать услуги по организации сноса объектов
гаражного назначения на земельных участках, необходимых для строительства объектов
транспортно-пересадочных узлов (далее – ТПУ) ОАО «МКЖД» на Малом кольце
Московской железной дороги в соответствии с законодательством РФ, г. Москвы, в объеме
и сроки, согласно настоящему Договору, Техническому заданию (Приложение № 1 к
Договору) и Календарному плану (Приложение № 2 к Договору), а Застройщик обязуется
принять оказанные услуги Техническим заказчиком и оплатить их в порядке и сроки,
установленные Договором.
1.2. Технический заказчик вправе привлекать к исполнению своих обязательств по
Договору третьих лиц, за действия которых несет ответственность перед Застройщиком, как
за свои собственные.
1.3. Технический заказчик гарантирует свое право на выполнение определенных
Техническим заданием видов услуг самостоятельно и гарантирует обеспечение права
третьих лиц выполнять работы по договорам, заключенным во исполнение настоящего
Договора, согласно Приложению № 1.
1.4. В процессе исполнения Договора Технический заказчик оказывает следующие
виды услуг:
1.4.1 Оказание услуг по организации проведения оценки рыночной стоимости
сносимых гаражей. Срок оказания данного вида услуг и передачи Застройщику всех отчетов
по результатам оказания данного вида услуг составляет не более 30 календарных дней с даты
передачи исходных данных и перечисления аванса, согласно пункту 2.2.1 Договора. Срок
оказания услуг и передачи Отчетов по результатам оказания данного вида услуг в отношении
каждого объекта гаражного назначения начинается с даты передачи Распоряжения
префектуры по этому объекту Техническому заказчику;
1.4.2 Оказание услуг по организации работ по подготовке и подписанию соглашений о
выплате компенсаций владельцам сносимых гаражей. Срок оказания данного вида услуг и
передачи Застройщику всех отчетов по результатам оказания данного вида услуг составляет
не более 30 календарных дней с даты подписания Акта приема-передачи документации по
п.1.4.1. Договора;
1.4.3 Организация разработки проектной документации и получение разрешительной
документации на снос объектов гаражного назначения. Срок оказания данного вида услуг и
1
передачи Застройщику всех отчетов по результатам оказания данного вида услуг, составляет
не более 60 календарных дней с даты подписания Акта приема-передачи документации по
п.1.4.2. Договора;
1.4.4 Организация выполнения работ по демонтажу (сносу) объектов гаражного
назначения и осуществлению строительного контроля. Начало срока оказания данного вида
услуг исчисляется с даты подписания Акта приема-передачи документации по п.1.4.3.
Договора, срок окончания оказания данного вида услуг и передачи Застройщику всех
отчетов по результатам оказания данного вида услуг – 01.08.2015.
1.5. Права и обязанности по сделкам, совершенным Техническим заказчиком с
третьими лицами в рамках исполнения настоящего Договора, возникают непосредственно у
Технического заказчика.
1.6. Технический заказчик гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с
лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.
Технический заказчик гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения
настоящего Договора.
1.7. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и не указанные в
Договоре или не согласованные Сторонами Технический заказчик несет самостоятельно за
счет своего вознаграждения.
1.8. Застройщик предоставляет Техническому заказчику исходные данные
(документы), согласно Приложению № 1, для оказания услуг по Договору в течение 5 (пяти)
рабочих дней с даты подписания Договора.
1.9. Необходимые требования к оказываемым услугам и объему услуг по Договору
содержатся в Техническом задании (Приложение №1 к Договору).
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Цена Договора составляет ___________(____________) рублей, в том числе НДС –
18% (далее – цена Договора). Вознаграждение Технического заказчика включено в цену
договора.
В цену Договора не включены компенсационные выплаты владельцам объектов
гаражного назначения и прочие компенсационные выплаты, в том числе за зелёные
насаждения. Компенсационные выплаты владельцам объектов гаражного назначения и
прочие компенсационные выплаты, в том числе за зелёные насаждения, предметом данного
договора не являются и оплачиваются Застройщиком самостоятельно по отдельным
соглашениям.
Цена Договора включает в себя стоимость услуг, вознаграждение Технического
заказчика, все затраты, издержки и иные расходы Технического заказчика, в том числе
сопутствующие связанные с исполнением настоящего Договора, в том числе затраты на
расходные материалы, необходимые для оказания услуг, уплату налогов, сборов, пошлин (в
том числе ЕГРП) и других обязательных платежей и др. платежи, которые необходимо
оплатить для исполнения обязательств по договору, а также установлены законодательством
РФ.
2.2. Оплата по Договору, производится в следующем порядке:
2.2.1 В течение 5 (пяти) банковских дней после подписания настоящего Договора
Застройщик, на основании счета, выставленного Техническим заказчиком, перечисляет на
счет Технического заказчика, авансовый платеж в размере 15 % (Пятнадцати процентов) от
цены Договора, то есть _____________________ (__________________________) рублей
______
копеек,
в
том
числе
НДС
18%
__________________________
(_____________________________) рублей ______ копеек.
Не позднее 5 (пяти) календарных дней после получения авансового платежа в счет
предстоящего оказания услуг Технический заказчик выставляет Застройщику счет-фактуру
на сумму авансового платежа, оформленную в соответствии с требованиями ст. 169
Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).
2.2.2. Оплата по договору производится ежемесячно в течение 10 банковских дней
после подписания Актов сдачи-приемки оказанных услуг, с перечнем фактически снесенных
2
гаражей. Оплата производится в сумме части цены договора (п.2.1) кратно количеству
снесенных гаражей по Акту сдачи-приемки оказанных услуг к общему объему гаражей по
Техническому заданию (Приложение №1 к Договору) по следующей формуле:
Опл = ЦД / Огб * Сгб, где:
Опл – сумма к оплате, руб.;
ЦД - Цена договора, руб. (п.2.1 Договора);
Огб – общее количество гаражных боксов по Договору, шт. (Приложение 1 к
Техническому заданию);
Сгб - количество фактически снесенных гаражных боксов в отчетном месяце.
Оплата производится на основании счета на оплату услуг, выставленного
Техническим заказчиком и счета-фактуры, оформленной в соответствии с требованиями ст.
169 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).
2.2.3. Сумма аванса по п.2.2.1. зачитывается в первую очередь в счет оплаты
оказанных услуг. После полного зачета суммы аванса оплата производится в порядке,
установленном в п.2.2.2.
2.3. В случае задержки в перечислении Застройщиком установленного в настоящем
Договоре аванса срок оказания услуг, определенный в настоящем Договоре, сдвигается на
количество дней задержки.
2.4. Оплата услуг по настоящему Договору осуществляется путем перечисления
денежных средств с расчетного счета Застройщика на расчетный счет Технического
заказчика. Моментом осуществления оплаты является момент списания денежных средств с
расчётного счёта Застройщика.
2.5. Застройщик по согласованию с Техническим заказчиком в ходе оказания услуг по
Договору вправе изменить в сторону уменьшения или увеличения в пределах 50 %
(пятидесяти процентов) предусмотренный Договором объем услуг при изменении
потребности в услугах, на оказание которых заключен Договор, или при выявлении
потребности в дополнительном объеме услуг, не предусмотренном Договором, но связанных
с услугами, оказываемыми по Договору. При этом изменение предмета Договора и иных
существенных условий Договора не допускается.
2.6. При оказании дополнительного объема услуг Застройщик по согласованию с
Техническим заказчиком вправе изменить первоначальную цену Договора пропорционально
объему таких услуг, но не более чем на 50 % (пятьдесят процентов) от цены Договора, а при
внесении соответствующих изменений в Договор в связи с сокращением потребности в
оказании таких услуг Застройщик вправе соразмерно изменить цену Договора указанным
образом.
2.7. Под изменением объема услуг в рамках настоящего Договора, в том числе,
подразумевается любое изменение количественного состава гаражей (объектов гаражного
назначения).
2.8. Технический заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней с даты, когда ему стало
известно о возникновении дополнительного объема услуг, направляет Застройщику
информацию о возникновении дополнительного объема услуг и предложение о заключении
дополнительного соглашения. Предложение должно содержать обоснование необходимости
оказания дополнительного объема услуг. Застройщик со своей стороны, в течение 3 (трех)
рабочих дней принимает решение о необходимости направления в адрес Технического
заказчика предложения о заключении либо об отказе от заключения дополнительного
соглашения и направляет соответствующий ответ в адрес Технического заказчика. Порядок
оплаты и сроки оказания дополнительного объема услуг указываются в дополнительном
соглашении к настоящему Договору с учетом п.2.5 и п.2.6. настоящего Договора.
3. СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
3.1. Технический заказчик приступает к оказанию услуг по Договору после
перечисления аванса, согласно пункту 2.2.1 Договора, при условии передачи исходных
3
документов, необходимых для оказания услуг, согласно Техническому заданию
(Приложение № 1), Застройщиком.
3.2. Срок окончания оказания услуг по Договору – 01.08.2015 года. Срок оказания
услуг по каждому виду услуг указан в Календарном плане (Приложение № 2 к Договору).
Технический заказчик вправе досрочно оказать услуги, предусмотренные Договором,
при этом Технический заказчик не вправе требовать увеличения цены договора,
вознаграждения Технического заказчика, определенных Договором.
3.3. Задержка сроков, произошедшая по вине Застройщика, предоставляет
Техническому заказчику право на продление срока оказания услуг на период задержки.
3.4. В случае если в ходе оказания услуг Технический заказчик столкнется с
непредвиденными обстоятельствами, влияющими на сроки оказания услуг и возникшими не
по его вине, Технический заказчик обязан немедленно уведомить Застройщика. После
получения данного уведомления Застройщик, если он согласен с представленными
доводами, обязан приостановить течение срока оказания услуг на период действия таких
обстоятельств, путем направления в адрес Технического заказчика письменного
уведомления.
4. ПОРЯДОК СДАЧИ - ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ
4.1. Оказание услуг осуществляется согласно Договору и Техническому заданию
(Приложение № 1) и Календарному плану (Приложение №2).
По окончании каждого календарного месяца Технический заказчик обязуется в
течение 5 (пяти) рабочих дней передать Застройщику Акт сдачи-приемки оказанных услуг с
перечнем фактически снесенных за отчетный месяц гаражей (Приложение № 4 к Договору),
а Застройщик обязуется принять оказанные Техническим заказчиком услуги по Договору в
течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения Акта и направить Техническому заказчику
подписанный Акт сдачи-приемки оказанных услуг или мотивированный отказ в приемке
оказанных услуг.
При завершении оказания услуг по каждому виду услуг Технический заказчик
предоставляет Застройщику информацию по оказанным услугам и отчетную документацию,
согласно Техническому заданию (Приложение № 1 к Договору) по Акту приема-передачи
документации не позднее срока завершения соответствующего вида услуг.
4.2. Приемка оказанных услуг по окончании Договора осуществляется комиссией,
создаваемой Застройщиком в составе своих представителей и представителей Технического
заказчика в соответствии с Приказом ОАО «МКЖД».
4.3. В случае обнаружения в ходе приемки оказанных услуг несоответствия отчетных
документов Техническому заданию (Приложение 1) Сторонами составляется двусторонний
акт с перечнем необходимых доработок. Претензии о проведении доработок должны быть
предъявлены Застройщиком в течение 7 (семи) рабочих дней после получения акта приемапередачи документов. Технический заказчик обязан обеспечить проведение необходимых
доработок без дополнительной оплаты в пределах договорной цены. Срок доработки
согласовывается сторонами дополнительно, но в любом случае должен составлять не более
10 рабочих дней.
4.4. После доработки отчетной документации, согласно п. 4.3 Договора,
Застройщик обязуется принять оказанные услуги в течение 7 (семи) рабочих дней со дня
получения в полном объеме надлежаще оформленной отчетной документации от
Технического заказчика по акту приема передачи документации и направить Техническому
заказчику подписанный Акт сдачи-приемки оказанных услуг или мотивированный отказ в
приемке оказанных услуг.
4.5. Если при приемке оказанных услуг будет выявлена необходимость изменения
содержания услуг, определенных в Техническом задании, эти услуги по требованию
Застройщика выполняются по дополнительному соглашению с указанием срока их
выполнения и стоимости.
4
4.6. В случае если Застройщик, отменит или уменьшит объем оказания услуг, он
обязан компенсировать Техническому заказчику стоимость уже оказанных на дату отмены
услуг на основании подписанных Актов приемки-передачи оказанных услуг по договору
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Технический заказчик обязан:
5.1.1. Оказывать услуги по настоящему Договору в порядке и в сроки, установленные
Техническим заданием, Календарным планом на условиях, согласованных Сторонами.
5.1.2. Исполнять свои функции (оказывать услуги) по настоящему Договору лично,
при необходимости привлекая третьих лиц.
Заключить договоры, предусмотренные Техническим заданием и необходимые для
исполнения настоящего Договора, от своего имени и за счет Застройщика с третьими
лицами, обладающим соответствующими лицензиями, разрешениями, свидетельствами и
иными документами и правами, необходимыми для выполнения определенного вида
работ/оказания услуг, а также контролировать
исполнение договоров и нести
ответственность за качество, сроки и объемы выполняемых работ по заключенным
договорам. При этом ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение
условий настоящего Договора несет Технический заказчик.
Технический заказчик вправе заключить такие договоры с третьими лицами, при этом
представление в отношении третьих лиц информации в отношении всей цепочки
собственников (участников/акционеров), включая бенефициаров (в том числе конечных), с
подтверждением соответствующими документами по форме Застройщика (Приложение № 3)
в порядке, предусмотренном п. 5.1.11 Договора является обязательным. В случае
непредставления указанной информации Застройщик вправе расторгнуть настоящий
Договор в одностороннем порядке.
5.1.3. Обеспечить доступ Застройщика на освобождаемые территории (земельные
участки) для контроля за соответствием объема и качества оказываемых услуг/работ в
сопровождении представителя Технического заказчика.
5.1.4. Своевременно извещать Застройщика о наступлении обстоятельств, не
зависящих от воли Технического заказчика, делающих невозможным надлежащее
(качественное и своевременное) выполнение Техническим заказчиком своих обязательств по
настоящему Договору.
5.1.5. Соблюдать сроки оказания услуг/выполнения работ и обеспечить своевременное
представление Застройщику акта приема-передачи оказанных услуг по каждому из этапов с
приложением соответствующих отчетных документов, согласно Приложению № 1.
5.1.6. Сообщать Застройщику по его требованию все сведения о ходе исполнения
поручений по настоящему Договору в 3 (трех) дневный срок с даты получения запроса от
Застройщика.
5.1.7. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества выполняемых
подрядчиками работ/оказываемых услуг по договорам, заключенным с третьими лицами, во
исполнение настоящего Договора.
5.1.8. Передавать Застройщику без промедления все полученное Техническим
заказчиком по сделкам с третьими лицами, совершенным во исполнение настоящего
Договора.
5.1.9. Если в процессе оказания услуг выясняется неизбежность получения
отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего оказания услуг,
Технический заказчик обязан приостановить оказание услуг, поставив об этом в известность
Застройщика письменно с соответствующим обоснованием в 3-дневный срок после
приостановления оказания услуг. В этом случае, Стороны обязаны в 10-дневный срок
рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения оказания услуг по Договору.
5.1.10. Передать по окончании оказания услуг отчетные документы, предусмотренные
Техническим заданием.
5
5.1.11. На момент заключения настоящего договора, Технический заказчик обязуется
предоставить Застройщику информацию в отношении всей цепочки собственников
(участников/акционеров), включая бенефициаров (в том числе конечных), с подтверждением
соответствующими документами по форме Застройщика (Приложение № 3). В случае
изменений в цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных) и (или)
в исполнительных органах Технический заказчик, произошедших в период действия
настоящего Договора, Технический заказчик обязуется предоставить информацию об этом
Застройщику в течение 3 рабочих дней с момента получения такой информации
Техническим заказчиком, и представить подтверждающие документы.
В случае непредставления указанной информации Застройщик вправе расторгнуть
настоящий Договор в одностороннем порядке.
5.1.12. В случае принятия решения о привлечении соисполнителей Технический
заказчик до заключения договора обязан предоставить Застройщику информацию о составе
владельцев соисполнителей, включая конечных бенефициаров, и (или) в исполнительных
органах соисполнителя по форме Приложения № 3, а в дальнейшем – информацию об
изменениях в составе владельцев соисполнителя не позднее чем через 5 календарных дней
после регистрации таких изменений в установленном законом порядке.
В случае непредставления Техническим заказчиком указанной информации,
Застройщик вправе расторгнуть настоящий Договор.
5.1.13. При исполнении настоящего Договора не нарушать права третьих лиц.
5.1.14. Не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам и не
использовать ее для каких-либо целей, кроме целей, связанных с выполнением обязательств
по настоящему Договору.
Не передавать оригиналы или копии документов, полученные от Застройщика, а
также полученные Техническим заказчиком в ходе оказания услуг по настоящему Договору
третьим лицам без предварительного письменного согласия Застройщика.
5.1.15. Осуществлять взаимодействие с органами власти и специализированными
организациями в ходе оказания услуг, согласно Техническому заданию. Застройщик выдает
Техническому заказчику, представителю Технического заказчика соответствующую
доверенность при необходимости.
5.1.16. Технический заказчик обязан обеспечить устранение выявленных после
подписания компенсационных соглашений с владельцами гаражей, замечаний к результатам
услуг, в срок не превышающий 30 календарных дней, с момента официального уведомления
со стороны Застройщика.
5.1.17. Обеспечить разработку и представление на утверждение Застройщику задания
на проектирование в соответствии с Техническим заданием в установленные сроки.
5.1.18. Обеспечить разработку проектной и иной документации, а также получение
необходимых разрешений и заключений в соответствии с Техническим заданием.
Обеспечить использование в проекте материалов и оборудования, имеющих
сертификаты, подтверждающих их безопасность и соответствие техническим и
экологическим требованиям.
5.1.19. Не вносить в проектную документацию без предварительного согласования в
письменной форме Застройщиком изменений, оказывающих влияние на общую стоимость
проектных работ и сроки их выполнения.
5.1.20. В согласованный с Застройщиком срок и за собственный счет обеспечить
устранение недостатков в проектной документации, выявленных при приемке проектной
документации, её согласовании, экспертизе, утверждении и/или в период выполнения работ
по демонтажу (сносу) объектов гаражного назначения
5.1.21. В случае получения замечаний экспертизы при приемке проектной
документации или в процессе проведения экспертизы или отрицательно заключения по
проектной документации, Технический заказчик в течение 3-х дней обязан обеспечить
устранение замечаний за свой счет.
5.1.22. При необходимости обеспечить вынос (демонтаж) инженерных коммуникаций,
водопровода, тепловых сетей в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих
6
организаций на основании дополнительных соглашений к Договору с определением
стоимости, срока и порядка оплаты работ в этих дополнительных соглашениях.
5.1.23. Обеспечить получение разрешений соответствующих эксплуатирующих
организаций на производство работ в зоне воздушных линий электропередач, линий связи, в
полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций,
расположенных на строительной площадке, соответствующих транспортных магистралей,
очистных сооружений, а так же вырубку лесных насаждений и пересадку деревьев и иной
документации, согласно Техническому заданию. В случае использования недр с целью
выполнения условий лицензионного соглашения о недропользовании обеспечить
предоставление распорядителю недр отчетность, связанную с пользованием недрами в
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
5.1.24. Обеспечить получение разрешения на выполнение работ в установленном
порядке, а также осуществить временные подсоединения коммуникаций на период
выполнения работ на строительной площадке в соответствии с техническими условиями на
присоединение и разработанной проектной документацией.
5.1.25. Получить по Акту от Застройщика строительную площадку (земельный
участок) по каждому ТПУ, управлять стройплощадкой. Принять под снос, на сохранность
или иных условиях объекты гаражного назначения и сооружения, находящиеся на
строительной площадке.
Технический заказчик обязан обеспечить надлежащую охрану строительной
площадки, в том числе бытовых помещений, пропускной режим на стройплощадку, в том
числе в бытовые помещения и нести ответственность за это перед Застройщиком в случае
причинения Застройщику ущерба, затрат и/или убытков в связи с ненадлежащим
исполнением этого обязательства, в виде возмещения Застройщику причиненных расходов,
затрат и/или убытков.
5.1.26.
Обеспечить соблюдение Правил подготовки и производства земляных
работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве (в том числе
временных дорог, зданий, строений и сооружений), утвержденных постановлением
Правительства Москвы от 07 декабря 2004г. № 857-ПП.
5.1.27. Обеспечить в ходе выполнения работ по сносу и нести ответственность перед
Застройщиком, государственными, контрольно-надзорными органами (в том числе в случае
привлечения к административной, уголовной ответственности) за все случаи нарушения
законодательства РФ и г. Москвы, связанные со строительством, в том числе, за
организацию выполнения на строительных площадках мероприятий по обеспечению
безопасности строительства для окружающей среды и населения, культуры производства и
безопасности труда, пожарной безопасности, рациональному использованию территории,
охране окружающей среды (зеленых насаждений и земли), за соответствующую
квалификацию персонала и соблюдение им правил охраны труда и безопасности, инструкций
по охране труда, миграционного законодательства и др., а также обеспечить установку
временного освещения.
5.1.28. При выявлении фактов нарушения третьими лицами, с которыми заключен
Договор на выполнение работ, организации и методов ведения работ, определенных
проектом, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает
требования ТУ, ГОСТ и СНиП, давать предписание о приостановке работ до устранения
выявленных нарушений, устанавливать сроки устранения нарушений.
5.1.29. Обеспечить:
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией,
действующими нормами и техническими условиями и условиями настоящего Договора;
- охрану строительной площадки с момента передачи её Застройщиком Техническому
заказчику по Акту приёма-передачи строительной площадки и до возвращения строительной
площадки Застройщику по окончании выполнения работ по сносу;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования;
- качество используемых материалов и конструкций, наличие необходимых
сертификатов качества на поставляемые материально-технические ресурсы;
7
- производство и соответствие выполняемых строительно-монтажных работ,
применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектной
документации, требованиям строительных норм и правил, стандартам, техническим
условиям и другим нормативным документам.
5.1.30. Незамедлительно уведомить представителя Застройщика о любом
происшествии на строительной площадке, в том числе повреждений или гибели имущества,
гибели или увечья персонала и принимаемых мер по скорейшему устранению последствий
происшествия; задержки сроков окончания работ.
5.1.31. Не допускать выноса мусора и загрязнения территории, прилегающей к
строительным площадкам. Осуществлять контроль за обустройством и содержанием
строительных площадок, прилегающей территории, работой пункта мойки колес
автотранспорта в соответствии с установленными требованиями. Организовать
осуществление в процессе производства работ ежедневную, а по завершению работ –
окончательную уборку места производства работ от образовавшихся отходов; вывоз в
специально отведённые места складирования и/или утилизации отходов и совершать иные
подобные действия.
5.1.32. Нести ответственность за сохранность всех поставляемых для реализации
Договора материалов, оборудования и обеспечивать их транспортировку. Риск случайной
гибели или повреждения материалов и оборудования несет Технический заказчик.
Технический заказчик использует все необходимые меры для предотвращения ущерба
или повреждений различных материалов, оборудования, сооружений, конструкций и
инженерных сетей, находящихся в месте производства работ, со стороны транспорта или
механизмов Технического заказчика или любого из его подрядчиков, поставщиков и
субпоставщиков.
5.1.33. Технический заказчик обеспечивает защиту Застройщика от всех судебных
исков и претензий со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие
невыполнения или ненадлежащего выполнения Техническим заказчиком и/или его
подрядчиками своих обязательств при производстве работ, а в случае возникновения
таковых принимает на себя оплату в полном объеме любых убытков, издержек и расходов,
возникших у Застройщика. Защита от судебных исков включает в себя участие в судебном
процессе на стороне Застройщика, а также безусловное обязательство компенсировать
Застройщику все суммы, взыскиваемые с Застройщика в связи с вышеуказанными исками.
Защита от претензий означает участие Технического заказчика в урегулировании претензий
на стороне Застройщика и безусловная компенсация Техническим заказчиком Застройщику
любых сумм, выплаченных Застройщиком при урегулировании претензий.
5.1.34. Технический заказчик несет полную ответственность за безопасное ведение
всех работ в соответствии с правилами техники безопасности, нормативно-правовыми и
нормативно-техническими актами Российской Федерации, города Москвы, а также (при
необходимости) локальными актами ОАО «РЖД».
5.1.35. Осуществлять контроль за соответствием объемов и стоимости работ,
предъявленных к оплате подрядчиком, фактически выполненным объемам и утвержденной
смете.
5.1.36. Осуществлять строительный контроль в целях проверки соответствия
выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов,
результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного
участка в порядке и объеме, установленном Постановлением Правительства РФ от
21.06.2010 № 468.
5.1.37. Вести оперативный и статистический учет выполненных работ. В
установленном порядке представлять отчетность в Мосгорстат.
5.1.38. При проведении проверок представлять Застройщику все необходимые
документы и информацию по организации сноса, в том числе: предпроектную и проектную
документацию, включая локальные сметы, в полном объеме, Акты о приемке выполненных
работ по Форме КС-2, Справки о стоимости выполненных работ и затрат по Форме КС-3,
платежные документы, финансовую отчетность и другие документы, подтверждающие
использование денежных средств Застройщика.
8
5.1.39. Осуществлять предварительную приемку Работ, указанных в Акте о приемке
выполненных работ (Форма № КС-2), в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения от
подрядчика указанного акта, при условии представления подрядчиком надлежащим образом
оформленной исполнительной документации. В случае если подрядчиком не была
представлена надлежащим образом оформленная вышеуказанная документация, и/или
качество предъявляемых к приемке работ не удовлетворяет установленным требованиям,
и/или предъявленные к приемке работы не соответствуют фактически выполненным
объемам работ, Технический заказчик в указанный в настоящем пункте срок направляет
подрядчику письменный мотивированный отказ в приемке указанных работ и требование об
устранении выявленных в ходе приемки нарушений (недостатков и/или дефектов).
Повторное согласование Техническим заказчиком предъявляемых подрядчиком к приемке
работ производится после устранения последним причин отказа в первоначальной приемке
работ в установленном настоящим пунктом порядке.
5.1.40. Подписывать Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справку о
стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), представленные подрядчиком при
наличии исполнительной документации в подлинных экземплярах.
5.1.41.Технический заказчик на все время действия Договора должен иметь
Свидетельство о допуске на производство к определенному виду или видам работ, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно
приложению № 1 к Договору (в приложении к свидетельству должны быть указаны виды
работ в соответствии с перечнем, утвержденным приказом Минрегиона России от 30.12.2009
№ 624).
Технический заказчик получает, продлевает и закрывает ордер на право производства
работ по сносу, уплачивая при этом все необходимые платежи. Ответственность за
просрочку получения, продления ордера, включая штрафы, несет Технический заказчик за
исключением случаев несвоевременного предоставления Застройщиком документов,
необходимых для открытия ордера.
5.1.42. Выполнить надлежащим образом иные свои обязательства, предусмотренные
настоящим Договором и Техническим заданием.
5.2. Технический заказчик вправе:
5.2.1. При заключении договоров с третьими лицами, необходимых для реализации
предмета Договора, совершать юридические и фактические действия, действуя от своего
имени и за счет Застройщика, при этом все договоры, заключаемые в рамках оказания услуг
по настоящему Договору с третьими лицами подлежат предварительному согласованию с
Застройщиком и после их заключения копии договоров передаются Застройщиком вместе с
отчетными документами.
5.2.2. Требовать от Застройщика своевременно и в полном объеме исполнять
обязательства по оплате надлежаще оказанных Техническим заказчиком услуг по Договору.
5.2.3. Отступить от указаний Застройщика, если по обстоятельствам дела это
необходимо в интересах Застройщика и Технический заказчик не мог предварительно
запросить мнение Застройщика либо не получил ответа на свой запрос в течение 15
(пятнадцати) рабочих дней с даты его направления. Технический заказчик обязан уведомить
Застройщика о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.
5.2.4. Направить запрос Застройщику о возможном продлении сроков оказания услуг
по настоящему Договору в связи с задержкой передачи им документов, необходимых для их
оказания услуг, а также возникновения иных обстоятельств, наступивших в период оказания
услуг по Договору.
5.2.5. Обращаться к Застройщику с запросами в целях надлежащего исполнения
обязательств по Договору.
5.3. Застройщик обязан:
5.3.1. Предоставить Техническому заказчику исходные данные (документы и
информацию), указанные в Техническом задании (Приложение № 1), в течение 5 (пяти)
рабочих дней с даты подписания настоящего Договора обеими Сторонами.
До оформления Застройщиком в установленном законодательством порядке
земельно-правовых отношений на участки, на которых будут располагаться строительные
9
площадки для сноса объектов гаражного назначения, предоставить Техническому заказчику
все имеющиеся у него акты выбора земельного участка и/или схему расположения
земельного участка на кадастровой карте территории и геоподосновы в отношении каждого
такого участка. После оформления Застройщиком земельно-правовых отношений,
Застройщик обязуется своевременно передать правоудостоверяющие документы на
земельные участки Техническому заказчику по акту.
5.3.2. Назначить ответственного представителя Застройщика на период исполнения
обязательств по Договору для осуществления наблюдения, координации, и контроля за
ходом оказания услуг, решения организационных и технических вопросов с представителями
Технического заказчика.
5.3.3. В соответствии с условиями Договора, своевременно и в полном объеме
оплачивать оказанные Техническим заказчиком услуги.
5.3.4. Рассматривать и утверждать предоставленные Техническим заказчиком проекты
договоров, заключаемых с третьими лицами во исполнение настоящего Договора, в том
числе все приложения к ним (Задания на проектирование), а также иные документы. Срок
согласования составляет 7 (Семи) рабочих дней.
5.3.5. Согласовывать предлагаемые Техническим заказчиком технические решения
проектной документации. Срок согласования составляет не более 5 (Пять) рабочих дней.
5.3.6. Осуществлять приемку оказанных Техническим заказчиком услуг в
соответствии с условиями Договора.
5.3.7. Привлечь Технического заказчика к участию в деле по иску, предъявленному к
Застройщику третьим(и) лицом(ами) в связи с недостатками оказанных Техническим
заказчиком, выявленных, как в ходе их оказания так и после приемки оказанных услуг
Застройщиком по акту, в том числе по искам владельцев гаражей.
5.3.8. При получении от Технического заказчика уведомления о приостановлении
оказания услуг в случаях, указанных в настоящем Договоре, рассмотреть в течение 7 (семи)
рабочих дней вопрос о целесообразности и порядке продолжения оказания услуг. Решение о
продолжении оказания услуг при необходимости корректировки сроков принимается
Застройщиком и Техническим заказчиком совместно и оформляется дополнительным
соглашением к настоящему Договору.
5.3.9. По письменному требованию Технического заказчика оказывать содействие
Техническому заказчику в ходе оказания им услуг по вопросам, непосредственно связанным
с предметом Договора, решение которых возможно только при участии Застройщика. В
письменном требовании Технический заказчик должен мотивировать необходимость участия
Застройщика в решении вопросов, связанных с предметом Договора.
5.3.10. В случае обнаружения в ходе оказания услуг по Договору нецелесообразности
оказания услуг, либо необходимости их приостановления, письменно сообщить об этом
Техническому заказчику в течение 5 (пяти) рабочих дней.
5.3.11. Предоставить по запросу
Технического заказчика работникам
(уполномоченным представителям) Технического заказчика доверенности на представление
интересов Застройщика в государственных органах, иных организациях и перед
правообладателями (владельцами гаражей) с целью эффективного оказания услуг при
условии предоставления необходимых документов и информации для оформления
доверенностей.
5.3.12. Осуществлять приемку оказанных Техническим заказчиком услуг в
соответствии с условиями Договора.
5.4. Застройщик вправе:
5.4.1. Получать от Технического заказчика отчеты об: оказании услуг и информацию о
ходе освобождения территории (сноса), обоснованности оплаты Техническим заказчиком
выполненных работ/оказанных услуг по договорам, заключенным Техническим заказчиком с
третьими лицами во исполнение настоящего Договора, соблюдении установленных сроков
оказания услуг.
5.4.2. Требовать от Технического заказчика надлежащего оказания услуг по Договору.
5.4.3. Осуществлять контроль за оказанием услуг Техническим заказчиком, в том
числе проверку качества, не вмешиваясь в его деятельность.
10
5.4.4. Участвовать совместно с Техническим заказчиком в согласовании Задания на
проектирование и проектной документации с уполномоченными органами.
5.4.5. Контролировать сроки устранения Техническим заказчиком замечаний
экспертизы по проектной документации.
5.4.6. В случае предъявления в Арбитражный суд города Москвы искового заявления
о расторжении Договора Застройщик вправе приостановить приемку и оплату оказанных
услуг по Договору с даты подачи искового заявления и до даты вступления решения
Арбитражного суда города Москвы в законную силу.
5.4.7 Без получения согласия Технического заказчика передавать свои права и
обязанности в части контроля за оказанием услуг Техническим заказчиком третьему лицу по
отдельному Договору. Требования лица, с которым Застройщиком заключен указанный
договор, обязательны для выполнения Техническим заказчиком.
5.4.8. Требовать от Технического заказчика надлежащего и своевременного
выполнения обязательств, предусмотренных Договором.
5.4.9. Ссылаться на недостатки услуг, в том числе в части объёма и стоимости этих
услуг, по результатам проведённых проверок.
5.4.10. Отказаться от приемки и оплаты, оказанных Техническим заказчиком услуг, не
предусмотренных Техническим заданием и не согласованными в письменной форме с
Застройщиком, а также в других случаях, установленных Договором и действующим
законодательством Российской Федерации.
5.4.11. Получать в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента направления
запроса любую информацию от Технического заказчика по договорам, заключаемым
Техническим заказчиком для целей исполнения Договора с третьими лицами.
5.4.12.
Своими силами или силами привлеченных организаций устранять
недостатки, если услуги оказаны с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими
результат оказания услуг, или с иными недостатками, которые делают не пригодной
территорию (земельный участок) для строительства ТПУ МК МЖД, с последующим
возмещением Техническим заказчиком расходов, понесенных Застройщиком на основании
ст. 723 ГК РФ в случае, если недостатки не были устранены Техническим заказчиком в
установленный Застройщиком срок.
5.4.13. Требовать возмещения Техническим заказчиком причиненных убытков в
случае, если убытки понесены в результате отсутствия и/или ненадлежащего осуществления
Техническим заказчиком своих функций (оказанием услуг), а также в других случаях,
установленных Договором и действующим законодательством РФ.
5.4.14. В случае ненадлежащего исполнения Техническим заказчиком обязательств по
Договору удержать из сумм, подлежащих оплате, согласно п. 2.2 настоящего Договора,
суммы штрафных санкций и/или пеней, предусмотренных разделом 6 Договора.
5.4.15. В случае предъявления в Арбитражный суд города Москвы искового заявления
о расторжении Договора Застройщик вправе приостановить приемку и оплату оказанных
услуг по Договору с даты подачи искового заявления и до даты вступления решения
Арбитражного суда города Москвы в законную силу.
5.5. Стороны обязуются:
5.5.1. В течение десяти дней со дня заключения Договора сообщить друг другу в
письменной форме список лиц, представляющих интересы Сторон в рамках исполнения
настоящего Договора с указанием их полномочий. Стороны вправе в любое время вносить
изменения в указанный список с обязательным уведомлением другой Стороны.
6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. При нарушении Застройщиком сроков оплаты услуг Технического заказчика на
срок свыше 15 (пятнадцати) банковских дней, Застройщик по письменному требованию
Технического заказчика уплачивает Техническому заказчику неустойку (пени) в размере
0,1% (Одна десятая процента) от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, но
не более 5 % (Пять процентов) от суммы, подлежащей к уплате.
11
6.2. Технический заказчик несет ответственность за сроки, полноту и надлежащее
качество услуг, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с требованиями
законодательства РФ, г. Москвы и условиями Договора, включая недостатки, обнаруженные
после приемки оказанных услуг. Под услугами ненадлежащего качества понимаются услуги,
которые не соответствует требованиям, установленными законодательству РФ и г. Москвы к
данному виду услуг, настоящим Договором и Техническим заданием к Договору
(Приложение № 1). Технический заказчик несет ответственность за надлежащее выполнение
любого договора (контракта) с третьими лицами, заключенного им в рамках настоящего
Договора. Невыполнение третьими лицами обязательств перед Техническим заказчиком не
освобождает последнего от выполнения обязательств перед Застройщиком.
6.3. За нарушение установленных по Договору сроков оказания услуг Застройщик
вправе потребовать, а Технический заказчик обязуется по письменному требованию
Застройщика оплатить пени в размере 0,1% (Одна десятая процента) от стоимости не
оказанных в срок услуг за каждый день просрочки, но не более 5 % (Пять процентов) от
стоимости не оказанных услуг.
6.4. В случаях, когда услуги по Договору оказаны Техническим заказчиком с
нарушением качества, отступлениями от Договора, ухудшившими качество услуг, или с
иными недостатками (в том числе в связи с нарушением объёма оказанных услуг),
Застройщик вправе потребовать, а Технический заказчик обязуется по письменному
требованию Застройщика выплатить штраф в размере 5 % (Пять процентов) от стоимости
услуг, в которых выявлены недостатки, также Технический заказчик обязуется устранить
выявленные недостатки в соответствии с требованиями раздела 4 настоящего Договора.
6.5. В случаях, когда Технический заказчик не выполнил какую – либо из
обязанностей (за исключением обязанностей, ответственность за нарушение которых
установлена в настоящем разделе), предусмотренных настоящим Договором, Застройщик
вправе потребовать, а Технический заказчик обязуется по письменному требованию
Застройщика выплатить штраф в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей за каждое
нарушение своих обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Технический
заказчик также обязан устранить допущенные нарушения.
6.6. Если отступления от условий настоящего Договора или иные недостатки в
оказанных услугах в установленный Застройщиком срок не были устранены либо являются
существенными (препятствуют/существенно затягивают сроки освобождения территории, не
позволяют приступить к строительству) и неустранимыми, либо Технический заказчик
неоднократно (то есть четыре и более раза в текущий квартал) нарушил условия настоящего
Договора и (или) не исполнил письменные указания Застройщика, направленные
Техническому заказчику, Застройщик вправе потребовать расторжение Договора.
6.7. В случае расторжения Договора в соответствии с пунктом 6.6 настоящего
Договора, Технический заказчик в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с даты
получения уведомления Застройщика об одностороннем расторжении настоящего Договора,
при наличии письменного требования Застройщика, возвращает Застройщику сумму
авансового платежа, и (или) возмещает Заказчику причинённые убытки.
6.8. В случае полного или частичного невыполнения Договора одной из сторон
последняя обязана возместить другой стороне причиненные в результате этого убытки (в
полной сумме сверх неустойки), а также неустойку в соответствии с условиями настоящего
Договора. Определение размеров убытков, подлежащих возмещению, производится в
порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Уплата
пени и/или штрафа, сумм в счет возмещения убытков, включая упущенную выгоду, не
освобождают Стороны от выполнения принятых обязанностей и обязательств. Начисленные
суммы пени, штрафов, убытков и упущенной выгоды Застройщик вправе удержать из сумм,
подлежащих выплате Техническому заказчику по настоящему Договору при условии
направления Застройщиком претензии Техническому заказчику.
6.9. Технический заказчик не несет ответственность, предусмотренную настоящим
Договором, если нарушение установленных по Договору сроков оказания услуг по Договору
произошло в связи с неисполнением Застройщиком обязательств, предусмотренных
настоящим Договора.
12
6.10. Технический заказчик несёт ответственность за достоверность и соответствие
законодательству Российской Федерации и настоящему Договору сведений, указанных в
представляемых Застройщику документах.
6.11. Каждая Сторона должна исполнять свои обязательства надлежащим образом,
оказывая другой Стороне всевозможное содействие в исполнении ею своих обязательств.
Сторона, нарушившая свои обязательства по Договору, должна без промедления устранить
эти нарушения за свой счет.
6.12. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность, в
соответствии с действующим законодательством РФ.
7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему Договору, если таковые явились следствием
действия обстоятельств непреодолимой силы, не поддающихся разумному контролю Сторон,
возникших после заключения настоящего Договора, а также объективно препятствующих
полному или частичному выполнению сторонами своих обязательств по настоящему
Договору, включая, но не ограничиваясь, перечисленным: войны, военные действия любого
характера, блокады, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а
также запрет компетентных государственных органов на действия Сторон. Срок исполнения
Сторонами Договорных обязательств соразмерно отодвигается на время действия таких
обстоятельств.
7.2. Сторона, для которой создалось невозможность исполнения обязательств по
Договору в силу вышеуказанных причин, должна без промедления письменно известить об
этом другую сторону в течение 10 дней с момента наступления таких обстоятельств.
Доказательством указанных в извещении фактов должны служить документы, выдаваемые
компетентными государственными органами.
7.3. Не извещение или несвоевременное извещение другой Стороны согласно пункту
7.2. влечет за собой утрату права ссылаться на эти обстоятельства.
8. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. ПРАВА НА РЕЗУЛЬТАТЫ ОКАЗАННЫХ
УСЛУГ
8.1. Технический заказчик гарантирует, что:
- передаваемые Застройщику по настоящему Договору результаты оказанных услуг не
приводят к нарушению исключительных прав других лиц;
- права на результаты оказанных услуг по настоящему Договору не передавались
третьим лицам;
- результаты оказанных услуг не обременены обязательствами перед третьими
лицами.
Право собственности на результаты оказанных услуг, в том числе исключительное
право на результаты интеллектуальной деятельности, созданные Техническим заказчиком
и/или третьими лицами по договорам, заключенным в рамках настоящего Договора,
принадлежит Застройщику.
8.2. Исключительное право на результаты оказанных услуг принадлежит Застройщику
после полной оплаты оказанных услуг (либо в случае досрочного расторжения Договора по
любым из оснований – с момента подписания акта сдачи-приемки по Договору). Застройщик
вправе использовать результаты интеллектуальной деятельности, полученные по
настоящему Договору, по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом,
а также распоряжаться исключительным правом на результаты интеллектуальной
деятельности, полученные по настоящему Договору в пределах, установленных
действующим законодательством Российской Федерации.
13
8.3. Застройщик имеет право на передачу результатов по настоящему Договору (в том
числе для использования другими лицами, для переработки и в соответствии с другими
целями) третьим лицам без согласия Технического заказчика.
8.4. Застройщик имеет право использовать результаты оказанных Техническим
заказчиком услуг по настоящему Договору многократно.
8.5. С момента подписания соответствующего акта сдачи-приёмки по настоящему
Договору (в том числе в случае досрочного расторжения Договора по любому из оснований),
Технический заказчик утрачивает право использования (в том числе на основании лицензии),
в том числе в своей дальнейшей деятельности, сведений, показателей и иной информации,
содержащихся в результатах оказанных услуг по настоящему Договору и переданных
Техническому заказчику Застройщику.
8.6.
Сведения
государственного
кадастра
недвижимости,
единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и других исходных
данных о земельных участках и объектах, расположенных в границах строительства ТПУ, а
также иные документы, полученные/оформленные Техническим заказчиком по настоящему
Договору передаются Застройщику в составе отчетной документации, в порядке,
предусмотренном Договором, с их передачей к Застройщиком переходит право
собственности на вышеуказанные документы (сведения).
9. РАСПРОСТРАНЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ (ПРОДУКЦИИ) И СОБЛЮДЕНИЕ
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
9.1. При оказании услуг по настоящему Договору, включая договоры с третьими
лицами, распространении информации о них для целей, выходящих за рамки настоящего
договора, Застройщик и Технический заказчик обязаны соблюдать требования по
сохранению конфиденциальности.
Раскрытие такой информации третьим лицам может осуществляться Застройщиком и
Техническим заказчиком только при наличии письменного согласия другой стороны.
9.2. Информация о результатах интеллектуального труда, полученных Техническим
заказчиком вне рамок договора, но использованных для его выполнения, может
распространяться Застройщиком только в рамках договора, а в случаях, выходящих за его
рамки, - только с письменного согласия Технического заказчика. В этом случае, при
передаче результатов оказанных услуг по настоящему Договору, Технический заказчик
отдельно оговаривает перечень информации, передаваемой Застройщику, подпадающей под
действие настоящего пункта.
9.3. Застройщик обязан обеспечить правовую и иную необходимую защиту
технологии и коммерческой тайны Технического заказчика и наоборот.
9.4. Не является разглашением конфиденциальной информации по настоящему
Договору предоставление акционерам Застройщика информации обо всех условиях
настоящего Договора, а также обо всей цепочке собственников (участников/акционеров),
включая бенефициаров (в том числе конечных) Технического заказчика, в том числе
передача акционерам информации, предоставленной Техническим заказчиком в
соответствии с пунктами 5.1.11, 5.1.12 настоящего Договора.
10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
10.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора
или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или
недействительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде города Москвы в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его
урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней
должен быть дан ответ в течение 10 (Десяти) дней с момента получения.
11. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
14
11.1. Всякое согласованное сторонами изменение условий и обязательств,
предусмотренных договором, оформляется дополнительным соглашением к нему.
Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими
сторонами.
11.2. При подписании дополнительных соглашений, предусматривающих изменения
условий договора, предлагаемых как Застройщиком, так и Техническим заказчиком, стороны
обязаны убедиться, что все предложения полностью скоординированы и возможные
последствия изменений рассмотрены.
11.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по требованию одной
из сторон в судебном порядке или в связи с односторонним отказом одной из Сторон от
исполнения Договора во внесудебном порядке, в случаях предусмотренных
законодательством РФ и настоящим Договором.
11.4. Сторона вправе потребовать расторжение Договора в судебном порядке, при
существенном нарушении Договора другой Стороной, а также в иных случаях,
предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или
договором (без указания на их существенность).
11.5. Во всяком случае, расторжение Договора не освобождает Стороны от
ответственности за неисполнение договорных обязательств, которые имели место до дня
расторжения Договора.
11.6. Если в процессе оказания услуг выяснится неизбежность получения
отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего оказания услуг,
Технический заказчик обязан незамедлительно уведомить об этом Застройщика в
письменной форме. В 10-дневный срок после получения Застройщиком такого уведомления,
Застройщик и Технический заказчик обязаны принять совместное решение о продолжении
оказания услуг, изменении условий Договора или его расторжении в установленном порядке.
11.7. В случае, если в процессе оказания услуг выясняется неизбежность получения
отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего оказания услуг в части (а
не всего объема услуг по Договору), Застройщик вправе внести соответствующие изменения
в настоящий Договор при условии соблюдения положений пунктов 2.5, 2.6 настоящего
Договора.
11.8. В случае расторжения Договора по любым из оснований, предусмотренных
законодательством Российской Федерации или настоящим Договором, Технический заказчик
должен передать результаты услуг оказанных на момент расторжения Договора, все
материалы, наработки, а также исключительные права на результаты незавершенных услуг
Застройщику или лицу, указанному Застройщиком (а также уступить свои права по
договорам, заключенным Техническим заказчиком с третьими лицами во исполнение
настоящего Договора), в том числе для продолжения оказания услуг, являющихся предметом
настоящего Договора. В этом случае, на результаты оказанных услуг распространяются
правила, установленные разделом 8 настоящего Договора.
11.9. Застройщик вправе отказаться от исполнения Договора, уведомив об этом
Технического заказчика, при этом Застройщик обязан возместить фактические понесенные
Техническим заказчиком затраты в рамках оказания услуг по настоящему Договору на дату
расторжения Договора.
11.10. Технический заказчик вправе отказаться от исполнения обязательств по
Договору, уведомив об этом Застройщика, лишь при условии полного возмещения
Застройщику убытков.
11.11. Застройщик вправе расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном
порядке без оплаты фактически понесённых Техническим заказчиком расходов и
возмещения Техническому заказчику убытков, обусловленных прекращением договорных
отношений, в случаях:
нарушения Техническим заказчиком сроков оказания услуг по причине или
обстоятельствам, независящим от Застройщика;
не устранения недостатков оказанных услуг в срок, установленный
Застройщиком;
- недостатки в оказанных услугах являются существенными и неустранимыми;
15
неоднократных нарушений Техническим заказчиком условий настоящего
Договора и неисполнения письменных указаний Застройщика, направленных Техническим
заказчиком.
11.12. Технический заказчик вправе расторгнуть Договор в случаях:
утраты Застройщиком возможности дальнейшего финансирования услуг по
настоящему Договору;
задержки Застройщиком оплаты оказанных Услуг более чем на 2 (Два) месяца.
11.13. В случае одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе одной
из Сторон, такая сторона обязана уведомить о своем намерении другую Сторону не позднее,
чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора. В
письме указывается дата расторжения договора.
11.14. В случае одностороннего отказа Застройщика от исполнения настоящего
Договора, в соответствии с пунктами 11.9, 11.11 настоящего Договора, уведомление об
одностороннем отказе от исполнения договора направляется не позднее, чем за 5
календарных дней до даты отказа от исполнения Договора, указанной в таком уведомлении.
Настоящий Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о
расторжении.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до
полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.
12.2. Все решения по вопросам, касающимся договора, принимаются в письменной
форме. Переписка по договору ведется сторонами с обязательной ссылкой на номер
договора.
12.3. Все уведомления и корреспонденция по настоящему Договору считаются
надлежащим образом представленными, если оформлены в письменном виде и переданы с
использованием электронной, факсимильной связи или с курьером с подтверждением
принятия по следующим адресам:
Застройщику:
ОАО «МКЖД»
109240, г. Москва, ул. Гончарная, д. 15, стр. 1;
телефон:8 (495) 545-40-42
факс: 8 (495) 545-40-43
е-mail: info@mkzd.ru
Вниманию:__________________________________
Техническому заказчику:________________________________
телефон: ___________________________________
факс: ______________________________________
е-mail: _____________________________________
Вниманию: ________________________________
или по иному адресу, указанному одной Стороной другой Стороне в уведомлении,
отправленному по вышеуказанному адресу.
12.4. Технический заказчик гарантирует Застройщику качество услуг и работ,
выполняемых своими силами и силами третьими лицами по договорам, заключенным
Техническим заказчиком во исполнение настоящего Договора.
12.5. По настоящему Договору Технический заказчик гарантирует качество
оказанных по настоящему Договору услуг, в течение всего срока использования
Застройщиком отчетных документов с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки
оказанных услуг. Действие настоящего пункта распространяется на соответствие качества
оказанных услуг действующему на момент оказания услуг законодательству Российской
Федерации, законодательству г. Москвы, настоящему Договору, Техническому заданию
(Приложение № 1 к Договору) и исходным данным.
12.6. Если в период использования Застройщиком отчетных документов обнаружатся
какие – либо недостатки в оказанных Техническим заказчиком услугах, то Технический
16
заказчик обязан устранить их за свой счет и в сроки, согласованные сторонами и
зафиксированные в акте, с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения.
Застройщик вправе привлечь Технического заказчика для участия в судебном споре, в ходе
которого оспорены или будут оспорены сведения, содержащиеся в отчетных документах,
подготовленных Техническим заказчиком по настоящему Договору.
12.7. Передача прав и обязанностей (полностью или частично) по настоящему
Договору третьим лицам возможна только с письменного разрешения (согласия) другой
Стороны.
12.8. Во всем ином, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются
законодательством РФ.
12.9. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по
одному – для каждой Стороны.
12.10. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми
частями.
12.11. К настоящему договору прилагаются:
12.11.1.Техническое задание (Приложение № 1);
12.11.2. Календарный план оказания услуг (Приложение № 2);
12.11.3. Форма информации о собственниках и бенефициарах (Приложение № 3);
12.11.4. Форма Акта сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение №4);
12.11.5. Форма отчета о заключенных соглашениях об осуществлении денежной
компенсации в связи с ликвидацией объектов, расположенных в зоне строительства
транспортно-пересадочных узлов Московской кольцевой железной дороги (Приложение №5);
12.11.6. Форма отчета о заключенных актах об освобождении индивидуального гаража
от имущества владельца для сноса в связи ликвидацией объекта, расположенного в зоне
строительства транспортно-пересадочных узлов Московской кольцевой железной дороги
(Приложение №6);
12.11.7. Форма отчета о заключенных актах о передаче под снос индивидуального
гаража в связи ликвидацией объекта, расположенного в зоне строительства транспортнопересадочных узлов Московской кольцевой железной дороги (Приложение №7);
12.11.8. Форма отчета о переданных в Префектуру Административного округа г.
Москвы подписанных со стороны ОАО «МКЖД» соглашениях об осуществлении денежной
компенсации в связи с ликвидацией объектов, расположенных в зоне строительства
транспортно-пересадочных узлов Московской кольцевой железной дороги (Приложение №8);
12.11.9. Форма Акта передачи подписанных соглашений по индивидуальным гаражам
в связи ликвидацией объектов, расположенных в зоне строительства транспортнопересадочных узлов Московской кольцевой железной дороги (Приложение №9);
12.11.10. Форма отчета о владельцах индивидуальных гаражей, попадающих в зону
строительства транспортно-пересадочных узлов Московской кольцевой железной дороги,
отказавшихся от добровольного освобождения земельного участка (Приложение №10)
12. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Застройщик:
Технический заказчик:
ОАО «Московская кольцевая железная
дорога»
Место нахождения: РФ, 109240, г. Москва,
ул. Гончарная, д. 15, стр. 1.
тел. 8-(495)-545-40-42,
E-mail: info@mkzd.ru
ИНН 7705953848 / КПП 770501001,
ОГРН 1117746497549, ОКПО 92472787
17
Коммерческий Банк «Московское ипотечное
агентство»
(Открытое
Акционерное
Общество)
БИК 044585185
к/с 30101810900000000185
р/с 40702810200000000329
Первый заместитель генерального
директора__________________________
____________________/_____________/
МП
_______________/А.В. Петров/
Приложение №1 к Договору на
оказание услуг Технического
заказчика по освобождению
земельных
участков,
необходимых для строительства
объектов ТПУ ОАО «МКЖД»
на Малом кольце Московской
железной дороги от объектов
гаражного назначения
18
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На оказание услуг Технического заказчика по организации сноса
объектов гаражного назначения на земельных участках, необходимых для
строительства объектов ТПУ ОАО «МКЖД» на Малом кольце Московской железной
дороги
№
п/п
1
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
Перечень основных требований
2
Содержание требований
3
1. Общие данные
Основание для оказания услуг
1. Постановление Правительства Москвы № 413ПП
«О
формировании
транспортнопересадочных узлов в городе Москве» от
06.09.2011;
2. Распоряжение Москомархитектуры № 30 от
19.03.2014 «Об утверждении границ зон
планируемого
размещения
объектов
транспортно-пересадочного
узла
«Новопесчаная»;
3. Распоряжение Префектуры СЗАО №80 от
25.03.2014
«Об
утверждении
списков
владельцев сносимых гаражей при реализации
проекта строительства ТПУ «Песчаная» ОАО
«МКЖД» (всего на 107 гаражных бокса);
4. Распоряжение Префектуры СЗАО №212 от
09.07.2014 «О внесении изменений в
распоряжение префектуры от 25 марта 2014»;
5. Распоряжение Префектуры СЗАО №116 от
16.04.2014 «О внесении изменений в
распоряжение префектуры от 25 марта 2014»;
6. Распоряжение Префектуры СЗАО №36 от
03.02.2015 «О внесении изменений в
распоряжение префектуры от 25 марта 2014»
7. Утвержденный
Первым
заместителем
генерального директора ОАО «МКЖД»
перечень территорий, необходимых для
размещения ТПУ, с приложением графических
материалов,
отражающих
расположение
гаражей на территориях.
Застройщик
ОАО «Московская кольцевая железная дорога»
Источник финансирования
Собственные средства Застройщика
Предмет договора
Организация
сноса
объектов
гаражного
назначения на земельных участках, необходимых
строительства объектов ТПУ ОАО «МКЖД» на
Малом кольце Московской железной дороги
Виды
услуг
в
процессе 1. Оказание услуг по организации проведения
исполнения договора
оценки рыночной стоимости сносимых гаражей;
2. Оказание услуг по организации работ по
подготовке и подписанию соглашений о выплате
компенсации владельцам сносимых гаражей.
19
1.6.
Общие сведения об участке
(местоположение, границы, колво)
1.7.
Сроки оказания услуг
1.8.
Привлечение соисполнителей
1.9
Требования, предъявляемые к
Исполнителю и соисполнителям
по видам оказываемых услуг.
3.
Организация
разработки
проектной
документации и получение разрешительной
документации на снос объектов гаражного
назначения.
4. Организация выполнения работ по демонтажу
(сносу) объектов гаражного назначения и
осуществлению строительного контроля.
Земельные
участки,
необходимые
для
размещения объектов ТПУ ОАО «МКЖД» на
Малом кольце Московской железной дороги,
занимаемые объектами гаражного назначения
(гаражи одноэтажные, кирпичные, кирпичнометаллические, металлические) в составе:
Автостоянка 6/2, адресные ориентиры: г. Москва,
ТПУ Новопесчаная (Песчаная); ГСК «Полет»,
адресные ориентиры: г.Москва, ул.Зорге, вл.21-23
(общие сведения указаны в Приложении №1 к
Техническому заданию)
Начало – с даты передачи исходных данных
Техническому заказчику (далее - Исполнитель) и
перечислении аванса; срок оказания услуг
начинается с даты передачи каждого конкретного
распоряжения Исполнителю.
Окончание – 01.08.2015 года. Исполнитель вправе
досрочно оказать услуги, при этом Исполнитель
не вправе требовать увеличения цены договора,
вознаграждения Исполнителя.
Допускается при выполнении работ по оценке
рыночной стоимости, разработке проектной
документации и выполнению работ по сносу
объектов гаражного назначения.
1. Оказание услуг по организации проведения
оценки рыночной стоимости сносимых
гаражей, выполняется при наличии в
обязательном порядке свидетельств СРО на
совершение оценочной деятельности и
страхового полиса.
2. Организация
разработки
проектной
документации и получение разрешительной
документации на снос объектов гаражного
назначения и организация выполнения работ
по демонтажу (сносу) объектов гаражного
назначения и осуществлению строительного
контроля,
выполняются
при
наличии
действующего свидетельства о допуске,
выданного саморегулируемой организацией в
области
проектирования,
строительства,
реконструкции,
капитального
ремонта
объектов капитального строительства в
порядке, установленном Градостроительным
кодексом
Российской
Федерации
к
определенному виду или видам работ,
которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства.
20
В приложении к свидетельству должны быть
указаны виды работ, определенные в
соответствии с приказом Минрегиона России
от 30.12.2009 г. № 624, являющиеся
предметом конкурса, а именно:
п. 32 - работы по осуществлению
строительного контроля привлекаемым
застройщиком
или
заказчиком
на
основании договора юридическим лицом
или индивидуальным предпринимателем;
- п. 33 - работы по организации строительства,
реконструкции и капитального ремонта
привлекаемым
застройщиком
или
заказчиком
на
основании
договора
юридическим лицом или индивидуальным
предпринимателем
(генеральным
подрядчиком).
-
При этом максимальная стоимость договора
на указанные виды работ в свидетельстве СРО не
может быть менее предложения участника
закупки в соответствующей части.
3. При привлечении соисполнителей для
выполнения работ по договору необходимо
наличие у соисполнителей, в обязательном
порядке,
свидетельств
СРО
на
соответствующие виды работ в объеме,
необходимом для выполнения работ по
Договору.
2. Исходные данные
2.1.
Данные, предоставляемые
1. Ситуационные планы М 1:2000 планируемого
Застройщиком
размещения ТПУ ОАО «МКЖД» на Малом
кольце
Московской
железной
дороги,
утвержденные Москомархитектурой;
2. Планы размещения ГСК относительно границ
размещения ТПУ ОАО «МКЖД» на Малом
кольце Московской железной дороги;
3. Распоряжения Префектур административных
округов г. Москвы об утверждении списков
владельцев гаражей;
4. Геоподоснова масштаба 1:500 с красными
линиями и красными отметками, в т.ч. в
электронном виде;
5. Документы, подтверждающие права аренды
Застройщика на земельные участки на
территории
производства
работ,
или
Распоряжения
о
предварительном
согласовании места размещения объекта.
3. Состав и объем оказываемых услуг
1. Оказание услуг по организации проведения оценки рыночной стоимости сносимых
гаражей
3.1.1. Состав оказываемых услуг
1. Получение
информации
из
Единого
государственного
реестра
прав,
21
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
3.1.2.
Формы предоставления
результатов оказания услуг
1.
2.
3.
22
идентификационных
данных
о
правообладателях гаражей.
Сбор, систематизация и анализ сведений о
гаражах, не состоящих на учете в
Государственном кадастре недвижимости и
Едином государственном реестре прав.
Обследование объектов гаражного назначения
с составлением отчета в объеме, необходимом
для проведения оценочных работ.
Выявление земельных участков и связанных с
ними
гаражей,
используемых
без
правоустанавливающих документов.
Проведение фотофиксации каждого гаражного
объекта, расположенного на освобождаемой
территории.
Обобщение и анализ правоподтверждающих
документов
каждого владельца гаража,
расположенного
на
освобождаемой
территории на основании адресного и
пофамильного списка владельцев гаражей,
утвержденного распоряжением Префектуры.
Копии правоподтверждающих документов
(членских книжек), при наличии, должны
быть приложены к отчетам об оценке.
Заключение от имени Исполнителя договора
на оценку рыночной стоимости гаражей и
расчет суммы компенсаций, подлежащих
выплате при сносе гаражей, для подготовки
территории
строительства
транспортнопересадочных узлов Московской кольцевой
железной дороги. Договор заключается с
лицом, осуществляющим оказание услуг по
оценке,
соответствующим
требованиям
Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998
г. «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации».
Получение заключения СРО на отчеты об
оценке рыночной стоимости гаражей.
Передача отчетов в течение 5 (пяти) рабочих
дней с даты их получения по договору с
оценщиком в соответствующие Префектуры.
Отчет в печатном виде с приложением
электронной
версии
(в
том
числе
редактируемом формате), содержащий:
1.1 Уточненный адресный и пофамильный
список владельцев гаражей, включающий
паспортные данные;
1.2
Правоподтверждающие
документы
владельцев гаражей;
1.3 Выписки из ЕГРП.
Отчеты об оценке рыночной стоимости
гаражей по каждому ГСК, с приложением
фотоматериалов по каждому гаражному боксу
(в 2-х экз.).
Копия договора на проведение оценки,
заверенная Исполнителем в установленном
порядке.
4. Акты приема передачи отчетов об оценке в
Префектуру.
2. Оказание услуг по организации работ по подготовке и подписанию соглашений о
выплате компенсации владельцам сносимых гаражей.
3.2.1. Состав оказываемых услуг
1. Оказание услуг по организации оформления
совместно с Префектурой соглашений об
осуществлении денежной компенсации в связи
со сносом гаражей и актов об освобождении
гаражей под снос по утвержденным ОАО
«МКЖД» примерным формам (Приложение №
1,2 к Положению ОАО «МКЖД» по гаражам)
в трех экземплярах.
2. Оказание услуг по организации подписания
соглашений об осуществлении денежной
компенсации в связи со сносом гаражей и
актов освобождения гаражей под снос
владельцами гаражей.
3. Получение в Префектуре соглашений и актов,
подписанных владельцами гаражей в трех
экземплярах.
4. Передача подписанных документов в двух
экземплярах в Префектуру по актам (один
экземпляр - для владельца гаража, второй
экземпляр – для Префектуры). Один экземпляр
каждого соглашения и акта передается
Застройщику.
5. После подписания Исполнителем акта об
освобождении гаража под снос и передачи
документов в соответствующую Префектуру
Застройщик
обеспечивает
перечисление
денежных средств на счет, указанный
владельцем гаража в соглашении, на условиях
соглашения в течение 20 (двадцать)
банковских дней с даты подписания акта об
освобождении гаража под снос.
3.2.2. Формы предоставления
Отчет в печатном виде с приложением
электронной версии (в том числе редактируемом
результатов оказания услуг
формате), содержащий:
1. Информацию о заключенных соглашениях с
приложением заключенных соглашений и
актов об освобождения гаражей под снос по
форме, установленной Договором.
2. Информацию о владельцах, отказавшихся от
добровольного освобождения земельного
участка,
рекомендации
по
возможным
вариантам разрешения сложившейся ситуации.
3. Информацию о передаче актов и соглашений в
Префектуру с приложением актов приемапередачи документов.
3. Организация разработки проектной документации и получение разрешительной
документации на снос объектов гаражного назначения.
3.3.1. Состав выполняемых работ и 1. Получение необходимых исходных данных
для проектирования:
оказываемых услуг
23
- технические условия на отключение от
эксплуатирующих организаций;
- топографический план с нанесением
инженерных коммуникаций в масштабе 1:500
(при отсутствии данных у Застройщика);
иные
документы,
необходимые
Исполнителю.
2. Оказание услуг по организации разработки
проекта организации работ по сносу или
демонтажу
объектов
капитального
строительства (далее – Проект) в составе,
соответствующем
Постановлению
Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О
составе разделов проектной документации и
требованиях к их содержанию», с подготовкой
отдельными документами:
- ситуационного плана;
- стройгенплана;
- ведомости объемов работ и основных
материалов;
- сметного расчета стоимости сноса
объектов гаражного назначения.
Технический
заказчик
предоставляет
подрядной организации материалы и документы,
необходимые для выполнения работ по
проектированию.
3. При необходимости, оказание услуг по
организации разработки проекта организации
движения с заключением ГИБДД и ГУП
«Мосгортранс».
4. При необходимости, получение заключения
Департамента природопользования и охраны
окружающей среды по Проекту.
5. При необходимости, получение порубочных
билетов и разрешений на пересадку зеленых
насаждений (при наличии зеленых насаждений
на освобождаемой территории).
6. Согласование разработанной проектносметной документации в объеме, необходимом
для открытия ордера на снос зданий и
сооружений.
7. При необходимости организация работ по
отключению объектов гаражного назначения
от инженерных коммуникаций, попадающих в
зону
освобождаемой
территории,
с
получением справок от эксплуатирующих
организаций.
8. Получение ордера на снос объектов гаражного
назначения (ордер на снос зданий и
сооружений).
9. Оказание услуг по организации разработки
технологического
регламента
процесса
обращения с отходами строительства и сноса.
10. Получение Разрешения на вывоз отходов
сноса.
24
11. Выполнение иных действий и получение
иных
документов,
необходимых
для
разработки проектной документации и
получения разрешительной документации на
снос объектов гаражного назначения
3.3.2. Требования
к
разработке 1. Проектную и иную документацию разработать
в
соответствии
с
действующим
проектной и иной документации
законодательством, с соблюдением норм и
правил проектирования, принятых в г.
Москве.
2. Проектную документацию согласовать в
установленном порядке.
3. В части сметного расчета Этапов 3 и 4,
получить
положительное
заключение
Государственного автономного учреждения
города Москвы «Московская государственная
экспертиза».
3.3.3. Формы предоставления
По результатам выполнения работ Исполнитель
предоставляет Застройщику отчет и следующие
результатов оказания услуг
приложенные материалы, согласованные в
установленном порядке:
1. Проект организации работ по сносу или
демонтажу
объектов
капитального
строительства (в составе требований п.4.1
пп.2.).
2. Проект организации движения.
3. Проект производства работ по демонтажу.
4. Открытый ордер на снос зданий и
сооружений.
5. Технологический
регламент
процесса
обращения с отходами строительства и сноса.
6. Открытое разрешение на вывоз отходов сноса.
7. В части сметного расчета, положительное
заключение Государственного автономного
учреждения города Москвы «Московская
государственная экспертиза».
4. Организация выполнения работ по демонтажу (сносу) объектов гаражного назначения
и осуществлению строительного контроля.
4.1.
Состав выполняемых работ и 1. Организация демонтажа (сноса) объектов
гаражного назначения, включая полы и
оказываемых услуг
стяжки (за исключением стационарных
фундаментов, ям и подвалов), включая
демонтаж оборудования, находящегося в них.
Технический
заказчик
предоставляет
подрядной
организации
материалы
и
документы, необходимые для выполнения
работ по демонтажу (сносу).
2. Выполнение
работ
по
осуществлению
строительного контроля.
3. Организация расчистки территории с вывозом
и утилизацией отходов сноса.
4. Предъявление всех объемов по расчистке
территории
и
вывозу
сооружений
ответственному представителю Застройщика с
оформлением актов выполненных работ.
25
4.2.
Формы предоставления
результатов оказания услуг
5. Требования к работам:
- обеспечить при производстве работ
применение оборудования с низким уровнем
шума;
- работы необходимо вести с учетом
мероприятий
по
ограничению
пылеобразования, защите соседних зданий и
сооружений от повреждения и загрязнения;
работы
вести
в
соответствии
с
действующими строительными нормами и
правилами: СНиП 12-03-2001 «Безопасность
труда в строительстве. Часть 1. Общие
требования», СНиП 12-04-2002 «Безопасность
труда в строительстве. Часть 2. Строительное
производство»,
СНиП
12-01-2004
«Организация строительства»; СП 12-1352003 «Безопасность труда в строительстве».
Отраслевые типовые инструкции по охране
труда;
- ответственность за соблюдение правил
пожарной
безопасности,
санитарногигиенического режима на территории
объекта возлагается на Исполнителя. Все
производимые работы должны выполняться в
строгом соответствии с требованиями по
технике безопасности, пожарной безопасности
и безопасной эксплуатации машин и
механизмов;
- работы вести без предоставления складских
помещений, с охраной материалов за счет
Исполнителя. Все необходимые материалы,
механизмы и инструменты доставляются к
месту производства работ Исполнителем.
6. При необходимости, организация за счет
Исполнителя
строительного
контроля
специализированными организациями при
производстве работ.
7. В процессе производства работ ведение
систематической
уборки
строительной
площадки от отходов сноса, вывоз мусора
производится в специально отведенные места
в
соответствии
с
технологическим
регламентом силами Исполнителя.
8. Передача Застройщику актов приема-передачи
строительных отходов на полигон.
9. По результатам выполнения работ закрытие
разрешения на вывоз отходов сноса.
10. Выполнение иных действий, необходимых для
организации выполнения работ по демонтажу
(сносу) объектов гаражного назначения и
осуществлению строительного контроля.
По результатам выполнения работ Исполнитель
предоставляет
Застройщику
отчет,
с
приложением следующих материалов:
1. Акт выполненных работ по форме КС-2;
26
2. Справка стоимости выполненных работ по
форме КС-3;
3. Акты приема-передачи строительных отходов
на полигон;
4. Акт о приеме-передаче освобождаемой
территории.
27
Приложение №1 к Техническому
заданию
на
оказание
услуг
Технического
заказчика
по
организации сноса
объектов гаражного назначения на
земельных участках, необходимых
для
проектирования
и
строительства объектов ТПУ ОАО
«МКЖД» на Малом кольце
Московской железной дороги
№
Название ТПУ
Кадастровый
номер
Новопесчаная
(Песчаная)
77:08:0010005:
11
Новопесчаная
(Песчаная)
ИТОГО:
77:09:0005005:
49
п/
п
1
2
Адрес
Ул. 3-я
Хорошевская,
влад. 18-20
Ул. Зорге,
влад.21-23
28
Наименова
ние
объекта
гаражного
назначения
Кирпич
ные,
кирпич
нометалл
ические
, шт.
Металл
ические
, шт.
Всего
, шт.
Автостоянк
а 6/2
15
622
637
ГСК
«Полет»
0
300
300
15
922
937
Приложение №2 к Договору на
оказание услуг Технического
заказчика по освобождению
земельных
участков,
необходимых для строительства
объектов ТПУ ОАО «МКЖД»
на Малом кольце Московской
железной дороги от объектов
гаражного назначения
Календарный план оказания услуг
Номер
п/п
Виды услуг
Сроки оказания услуг
1
Оказание услуг по организации
проведения оценки рыночной
стоимости сносимых гаражей
2
Оказание услуг по организации работ
по подготовке и подписанию
соглашений о выплате компенсации
владельцам сносимых гаражей.
3
4
Не более 30 календарных дней с даты
передачи исходных данных и
перечисления аванса
Не более 30 календарных дней с даты
подписания Акта приема-передачи
документации по услуге организации
проведения оценки рыночной
стоимости сносимых гаражей
Не более 60 календарных дней с даты
Организация разработки проектной
подписания Акта приема-передачи
документации и получение
документации по услуге организации
разрешительной документации на снос
проведения оценки рыночной
объектов гаражного назначения.
стоимости сносимых гаражей
Организация выполнения работ по
С даты подписания Акта приемадемонтажу (сносу) объектов
передачи проектной документации и
гаражного назначения и
получения разрешительной
осуществлению строительного
документации на снос объектов
контроля.
гаражного назначения до 01.08.2015
ИТОГО:
01.08.2015
Застройщик:
Первый заместитель
генерального директора
Технический заказчик:
__________________________/ А.В. Петров/
_________ /___________/
29
Приложение №3 к Договору на оказание услуг
Технического заказчика по освобождению
земельных
участков,
необходимых
для
строительства объектов ТПУ ОАО «МКЖД» на
Малом кольце Московской железной дороги от
объектов гаражного назначения
Форма информации о собственниках и бенефициарах
(наименование общества, предоставляющего информацию)
Информация о цепочке собственников, включая
Наименование общества (ИНН, вид деятельности)
бенефициаров (в том числе, конечных)
№
п/
п
ИНН
773456
1
7890
ОГРН
10445678
90123
Наимено
вание
организа
ции
ООО
"Ромашк
а"
Код
ОКВ
ЭД
Фамилия
, Имя,
Отчество
руководи
теля
Иванов
45.хх.
Иван
хх
Степанов
ич
Серия и
номер
документа,
удостоверя
ющего
личность
руководите
ля
5 003 143
877
*
№
п/п
ИНН
ОГРН
ЗАО
"Свет 1"
1.1
77544
67
1.1.1
12333
44
Петрова
Анна
Ивановна
1.1.2
32224
44
Сидоров
Петр
30
10832
32
Наименов
ание/
ФИО
Адрес
регистра
ции
Москва,
ул.
Лубянка,
3
Москва,
ул.
Щепкин
а, 33
Саратов,
ул.
серия и номер
документа,
удостоверяю
щего
личность (для
физического
лица)
Руковод
итель/
участник
/
акционе
р/
бенефиц
иар
Участни
к
44 55 666777
Руковод
итель
55 66 777888
Акционе
р
Информац
ия о
подтвержд
ающих
документа
х
(наименов
ание,
реквизиты
и т.д.)
учредител
ьный
договор от
23.01.2008
устав,
приказ
№45-л/с от
22.03.10
учредител
ьный
Иванович
10456
75
ООО
"Черепаш
ка"
1.1.3
62777
77
1.1.3
.1
74728
57
Мухов
Амир
Мазиевич
1.1.3
.1
84629
54
Мазаева
Инна
Львовна
Ленина,
45-34
Саратов,
ул.
Ленина,
45
Саратов,
ул.
Ленина,
45
Саратов,
ул.К.Ма
ркса, 534
договор от
12.03.2004
Акционе
р
66 78 455434
Руковод
итель
67 03 000444
Бенефиц
иар
учредител
ьный
договор от
12.03.2004
устав,
приказ
№77-л/с от
22.05.11
учредител
ьный
договор от
12.03.2004
…
1.2
77544
5
1.2.1
66655
57
1.2.2
88877
76
1.2.3
33388
84
31
10765
6565
ООО
"Свет 2"
Антонов
Иван
Игоревич
Ивлев
Дмитрий
Степанов
ич
Степанов
Игорь
Дмитриев
ич
Смоленс
к,
ул.Титов
а,34
Смоленс
к,
ул.Титов
а,34
Смоленс
к, ул.
Чапаева,
34-72
Смоленс
к, ул.
Гагарина
, 2-64
Участни
к
66 55 444333
Руковод
итель
77 55 333444
Участни
к
66 77 223344
Участни
к
учредител
ьный
договор от
23.01.2008
устав,
приказ
№56-л/с от
22.05.09
учредител
ьный
договор от
23.01.2006
учредител
ьный
договор от
23.01.2006
1.3
ASU6
6-54
Игуана
лтд
(lguana
LTD)
Ruan Max
Amer
1.4
Сидоров
Петр
Петрови
ч
12345
67
Иванов
Иван
Иванович
США,
штат
Виржин
ия. 533
Кипр,
Лимассо
л, 24-75
Тула, ул.
Пионеро
в, 56-89
234567
2
8901
ООО
"Лютик"
*
Примечание:
1.1, 1.2 и т.д. - собственники (собственники
первого уровня)
1.1.2, 1.2.1, 1.2.2 и т.д. - собственники организации 1.1 (собственники
второго уровня)
и далее - по аналогичной схеме до конечного бенефициарного собственника
(пример: 1.1.3.1)
2.1
Приведенные в таблице сведения о физических и юридических лицах являются условными и указаны в
качестве примера заполнения формы.
32
Участни
к
776АЕ 6654
Руковод
итель
11 22 334455
Участни
к
учредител
ьный
договор от
23.01.2008
учредител
ьный
договор от
23.01.2008
Приложение №4 к Договору на
оказание услуг Технического
заказчика по освобождению
земельных
участков,
необходимых для строительства
объектов ТПУ ОАО «МКЖД»
на Малом кольце Московской
железной дороги от объектов
гаражного назначения
ФОРМА АКТА
сдачи-приемки оказанных услуг
по Договору № ______ от « » ______201_ г.
г. Москва
«__» ________ 201_ г.
__________________
(_____________________),
именуемое
в
дальнейшем
«Технический заказчик»,
в лице ____________________________, действующего на
основании _______________, с одной стороны, и Открытое акционерное общество
«Московская кольцевая железная дорога» (ОАО «МКЖД»), именуемое в дальнейшем
«Застройщик», в лице Первого заместителя генерального директора Петрова Алексея
Владимировича, действующего на основании доверенности на бланке 77 АБ 5518599 от
22.01.2015 года, зарегистрированной в реестре за
№ 3-1-59, с другой стороны,
заключили Акт о нижеследующем:
1. Во исполнение Договора № ______ от «
» _____ 201_г. (далее по тексту –
«Договор»), Техническим заказчиком в _______ 2015 г. оказаны услуги по сносу
объектов
гаражного
назначения
по
_____
гаражам:
________________________________________,
на общую сумму _____________________, в том числе НДС 18%
____________________________.
2. Застройщику в сроки, установленные договором, передана разработанная
(полученная)
в
ходе
оказания
услуг
отчетная
документация
___________________(перечень документов).
3. Заказчик претензий к Техническому заказчику не имеет.
4. Стоимость оказанных услуг в ________ 2015 составляет _________ (_________) руб.
___ коп., в том числе НДС - 18% в сумме __________ () руб. ____ коп.
5. Следует к перечислению по акту с учетом ранее выплаченного аванса ________
(________) руб. ____ коп., в том числе НДС - 18% в сумме ________ (__________)
руб. ____ коп.
6. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора № _______ от « » _____
201_г.
7. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу,
по одному для каждой из Сторон.
Адреса и реквизиты Сторон
Технический заказчик:
Застройщик:
ОАО «МКЖД»
ОАО «Московская кольцевая
железная дорога»
Место нахождения: РФ, 109240, г.
Москва, ул. Гончарная, д. 15, стр. 1.
тел. 8-(495)-545-40-42,
E-mail: info@mkzd.ru
ИНН 7705953848 / КПП 770501001,
ОГРН
1117746497549,
ОКПО
92472787
33
Коммерческий Банк «Московское
ипотечное агентство» (Открытое
Акционерное Общество)
БИК 044585185
к/с 30101810900000000185
р/с 40702810200000000329
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАСТРОЙЩИК
___________________________
ЗАСТРОЙЩИК
Первый заместитель
генерального директора
_______________/ ________________ /
_______________/ А.В. Петров/
«____»____________2015 г.
м.п.
«____»____________2015 г.
м.п.
34
Приложение №5 к Договору на
оказание услуг Технического
заказчика по освобождению
земельных
участков,
необходимых для строительства
объектов ТПУ ОАО «МКЖД»
на Малом кольце Московской
железной дороги от объектов
гаражного назначения
Форма отчета
о заключенных соглашениях об осуществлении денежной компенсации в связи с
ликвидацией объектов, расположенных в зоне строительства транспортнопересадочных узлов Московской кольцевой железной дороги
за период с __________ 20__ г. по _________20__ г.
Владелец
Наимено
вание
Сведения о
Номер
№ гаражноналичии
бокса
стояночн
зарегистриро
(индивидуа
п/
ого
ванных
Фами И Отче
льного
п кооперат
правах в
лия мя ство
гаража)
ива (при
ЕГРП
наличии)
Итого:
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
_____________________ ФИО
М.П.
35
Размер
компенс
ации за
Номер
ликвида
и дата
цию,
соглаш
руб.
ения
(НДС не
облагае
тся)
Приложение №6 к Договору на
оказание услуг Технического
заказчика по освобождению
земельных
участков,
необходимых для строительства
объектов ТПУ ОАО «МКЖД»
на Малом кольце Московской
железной дороги от объектов
гаражного назначения
Форма отчета
о заключенных актах об освобождении индивидуального гаража от имущества
владельца для сноса в связи ликвидацией объекта, расположенного в зоне
строительства транспортно-пересадочных узлов Московской кольцевой железной
дороги
за период с __________ 20__ г. по _________20__ г.
Наименование
Владелец
гаражноНомер бокса
№
№
Дата
стояночного (индивидуального
п/п Акта акта
кооператива
гаража)
Фамилия Имя Отчество
(при наличии)
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
_____________________ ФИО
М.П.
36
Приложение №7 к Договору на
оказание услуг Технического
заказчика по освобождению
земельных
участков,
необходимых для строительства
объектов ТПУ ОАО «МКЖД»
на Малом кольце Московской
железной дороги от объектов
гаражного назначения
Форма отчета
о заключенных актах о передаче под снос индивидуального гаража в связи
ликвидацией объекта, расположенного в зоне строительства транспортнопересадочных узлов Московской кольцевой железной дороги
за период с __________ 20__ г. по _________20__ г.
Наименование
Владелец
гаражноНомер бокса
№
№
Дата
стояночного (индивидуального
п/п Акта акта
кооператива
гаража)
Фамилия Имя Отчество
(при наличии)
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
_____________________ ФИО
М.П.
37
Приложение №8 к Договору на
оказание услуг Технического
заказчика по освобождению
земельных
участков,
необходимых для строительства
объектов ТПУ ОАО «МКЖД»
на Малом кольце Московской
железной дороги от объектов
гаражного назначения
Форма отчета
о переданных в Префектуру Административного округа г. Москвы подписанных со
стороны ОАО «МКЖД» соглашениях об осуществлении денежной компенсации в связи
с ликвидацией объектов, расположенных в зоне строительства транспортнопересадочных узлов Московской кольцевой железной дороги
за период с __________ 20__ г. по _________20__ г.
Наимено
вание
гаражно№
стояноч
ного
п/
кооперат
п
ива (при
наличии
)
Номер
бокса
(индивиду
ального
гаража)
Сведения о
наличии
зарегистрир
ованных
правах в
ЕГРП
Итого:
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
_____________________ ФИО
М.П.
38
Владелец
Фами И
лия мя
Отче
ство
Реквизи
ты
соглаше
ния
Но
мер
Да
та
Размер
компен
сации
за
ликвид
ацию,
руб. (без
НДС)
Приложение №9 к Договору на
оказание услуг Технического
заказчика по освобождению
земельных
участков,
необходимых для строительства
объектов ТПУ ОАО «МКЖД»
на Малом кольце Московской
железной дороги от объектов
гаражного назначения
ФОРМА АКТА
передачи подписанных соглашений по индивидуальным гаражам в связи
ликвидацией объектов, расположенных в зоне строительства транспортнопересадочных узлов Московской кольцевой железной дороги
« » ______201_ г.
№
п/
п
Наименован
ие гаражностояночного
кооператива
(при
наличии)
Номер бокса
(индивидуальн
ого гаража)
Реквизиты
соглашени
я
Владелец
Фамил
ия
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК
___________________________
Им
я
Отчест
во
Номе
р
Дат
а
Размер
компенсац
ии за
ликвидаци
ю, руб. (без
НДС)
Уполномоченный орган
___________________________
_______________/ ________________ /
_______________/_______________
_/
«____»____________201_ г.
«____»____________201_ г.
39
Приложение №10 к Договору
на оказание услуг Технического
заказчика по освобождению
земельных
участков,
необходимых для строительства
объектов ТПУ ОАО «МКЖД»
на Малом кольце Московской
железной дороги от объектов
гаражного назначения
Форма отчета
о владельцах индивидуальных гаражей, попадающих в зону строительства
транспортно-пересадочных узлов Московской кольцевой железной дороги,
отказавшихся от добровольного освобождения земельного участка
за период с __________ 20__ г. по _________20__ г.
№
п/
п
Наименован
ие гаражностояночного
кооператива
(при
наличии)
Владелец
Сведения о
Номер бокса
наличии
(индивидуально
зарегистрированн Фамили Им Отчеств
го гаража)
ых правах в ЕГРП
я
я
о
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
_____________________
ФИО
М.П.
40