Проект договора о перечислении взносов на капитальный
advertisement
Договор о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме г. Курган «___» __________ 201__ года Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», именуемая в дальнейшем «Региональный оператор», в лице Генерального директора Медведева Александра Валентиновича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и__________________________________________________ являющееся собственником помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам, указанным в Приложении № 1 к настоящему договору, либо лицом, которому такие помещения переданы на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, именуемый в дальнейшем «Собственник», в лице ______________________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Курганской области от 30.10.2013 № 63 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области» заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Настоящий Договор регламентирует взаимодействие Сторон в сфере формирования фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, путем перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанных многоквартирных домах и уплаты пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав Собственника в отношении Регионального оператора (далее – фонд капитального ремонта) и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. 1.2. В случаях и порядке, предусмотренных ст.ст. 173, 184 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональной Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденной Правительством Курганской области (далее – Программа), Региональный оператор перечисляет денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивает Собственнику денежные средства, в размере соответствующем доле такого Собственника в фонде капитального ремонта. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Собственник обязуется: 2.1.1. Перечислять на счет Регионального оператора ежемесячно в сроки, установленные законом, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст.ст. 154, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством Курганской области, на основании платежных документов, предоставляемых Региональным оператором в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации (далее также – взносы на капитальный ремонт). 2.1.2. Сообщать Региональному оператору в 10-дневный срок об изменении сведений, предусмотренных Приложением № 1 к настоящему Договору. 2.1.3. Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством. 2.2. Собственник вправе: 2.2.1. Запрашивать и получать у Регионального оператора сведения, указанные в ч. 2 ст. 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменить в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке способ формирования фонда капитального ремонта. 2.2.2. Собственник также обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством. 2 2.3. Региональный оператор обязуется: 2.3.1. Обеспечить в соответствии с законодательством Российской федерации и Курганской области проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1, в объеме и в сроки, которые предусмотрены Программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах, в том числе, в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора. 2.3.2. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством. 2.4. Региональный оператор вправе: 2.4.1. Использовать на возвратной основе средства, полученные от Собственника для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора. 2.4.2. Региональный оператор обладает также иными правами, предусмотренными действующим законодательством. 3. Средства фонда капитального ремонта 3.1. Средства, полученные Региональным оператором от Собственника, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Регионального оператора, не допускается. 3.2. Средства, полученные Региональным оператором от Собственника, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора. 3.3. Ежемесячные взносы на капитальный ремонт, предназначенные для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, полученные Региональным оператором от Собственника, налогом на добавленную стоимость не облагаются (п. 3 ст. 162 Налогового кодекса Российской Федерации). 4. Ответственность Сторон 4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, в том числе за просрочку исполнения денежных обязательств, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5. Порядок разрешения споров 5.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров, в противном случае спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Курганской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6. Срок действия договора 6.1. Договор вступает в силу с момента подписания, распространяется на правоотношения Сторон с 01.12.2014 и действует в течение всего периода формирования фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, на счете Регионального оператора. 6.2. Изменение условий договора производится по взаимному согласию Сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения, оформленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой Стороны. 3 7.2. По вопросам, неурегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 8. Перечень документов, прилагаемых к договору 8.1. Приложение № 1 – Список помещений, принадлежащих Собственнику. 9. Юридические адреса и реквизиты Сторон Региональный оператор Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» Юридический адрес: 640002, Россия, г. Курган, ул. Гоголя, 25, офис 904 Почтовый адрес: 640002, Россия, г. Курган, ул. Гоголя, 25, офис 904 ИНН 4501177616 КПП 450101001 ОГРН 1134500000623 Генеральный директор: _______________________ Медведев А. В. М.п. Собственник _______________________________________ (наименование юридического лица) Юридический адрес: Почтовый адрес: ИНН КПП ОГРН Р/с № к/с № БИК _______________________________________ (должность) __________________________ Ф.И.О. М.п. 4 Приложение № 1 к Договору о перечислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме от «___» ____ 201__ г. № п/п Список помещений, принадлежащих Собственнику Адрес помещения РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР Площадь помещения, кв. м. СОБСТВЕННИК Генеральный директор Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» ________________________________ ______________________ / А. В. Медведев/ __________________ /____________/ «____» __________ 201_ г. М.П. «____» __________ 201_ г. М.П. (наименование юридического лица)