Сравнительное вещное право России и Германии

Правительство Российской Федерации
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
"Национальный исследовательский университет
"Высшая школа экономики"
Факультет права
ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ
«СРАВНИТЕЛЬНОЕ ВЕЩНОЕ ПРАВО РОССИИ И ГЕРМАНИИ»
для специальности 030501 – Юриспруденция
подготовки специалиста (030501.65)
Автор – кандидат юридических наук, доцент Леонтьева Е.А.
Рекомендовано секцией УМС
Секция «Право»
Одобрено на заседании кафедры
международного частного права
Председатель Шаталов А.С.
______________________________
«____» _________________ 201_ г.
Зав. кафедрой Ерпылева Н.Ю.
______________________________
«____» _________________ 201_ г.
Утверждено УС факультета
права
Ученый секретарь Маркунцов С.А.
______________________________
«____» ________________ 201_ г.
Москва
2
I. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
1. Требования к студентам
Приступая к изучению курса «Сравнительное вещное право России и
Германии», студенты должны знать гражданское право, международное
частное право и земельное право в том объеме, в котором они изучаются на
юридических факультетах высших учебных заведений в соответствии с
государственным образовательным стандартом. Студенты должны знать
международные нормативные документы и национальное законодательство в
объеме изученных ранее учебных курсов, а также иметь навыки работы с
такими актами.
2. Аннотация учебного курса
Учебный курс «Сравнительное вещное право России и Германии»
является дисциплиной специализации и изучается на пятом курсе. В период
реформирования российского гражданского законодательства сравнительный
метод приобретает в правовой науке значение одного из важнейших приемов
познания. Учебный курс построен на сопоставлении доктринальных и
юридико-технических подходов к регулированию вещных прав в российском
и германском правопорядках. В условиях глубоких законодательных
преобразований сравнительный анализ институтов вещного права позволяет
установить общие закономерности развития национальных систем и выявить
причины расхождений в решении аналогичных задач, выбрать наиболее
верные способы правового регулирования и определить возможности
применения зарубежного опыта, более глубоко изучить традиционные
вопросы и обозначить ряд новых проблем.
2
3
В континентальной правовой системе российское право традиционно
причисляется к германской правовой ветви. В цивилистической доктрине
небезосновательно признается, что Германия создала одну из самых
совершенных систем вещного права в мире, обеспечивающую гармоничное
сочетание публичных и частных интересов. Идеи германского вещного права
оказали значительное влияние при подготовке Проекта российского
Гражданского Уложения и Гражданского кодекса 1922 г. Проект Вотчинного
Устава, подготовленный российскими цивилистами в начале ХХ в., не только
совпадает с источниками германского права по структуре, но и соответствует
по содержанию ряду параграфов Германского Гражданского Уложения,
регулирующих переход вещных прав. Интерес к изучению германского права
обусловлен также опытом реформирования отношений собственности в
восточной Германии: здесь, как и в советской России, преобладала
государственная собственность на землю и средства производства, и на
протяжении сорока пяти лет не осуществлялась государственная регистрация
прав на недвижимое имущество. Исторически обусловленная близость
правопорядков, высокая репутация ведущей нации в области правовой
культуры, которую германские цивилисты обеспечили своей стране, а также
целенаправленный поиск путей совершенствования законодательства делают
закономерным
выбор
германской
системы
вещного
права
для
сравнительного анализа в рамках указанного учебного курса.
Метод сравнительного правоведения, положенный в основу учебного
курса, является:
внутрисистемным (сравнение в рамках единой правовой семьи –
правопорядки германской ветви континентального права);
диахронным (предметом сравнения выступают не только нормы
действующего гражданского законодательства, но и, применительно к
российскому праву, исследуются
дореволюционный и советский этапы
развития);
3
4
функциональным
решения
сходных
(осуществляется
проблем
с
анализ
целью
механизмов
выявления
правового
эффективности
и
функциональной адекватности данных механизмов);
концептуальным (сравнивается не только законодательное решение
проблем
вещного
права,
но
и
их
концептуальное
обоснование
в
цивилистической доктрине двух государств);
институциональным
(сравнение
на
уровне
правовых
норм
и
институтов).
Целью учебного курса является достижение глубокого понимания
слушателями
особенностей
современных
российских
положений
вещного
вещных
правовых
права,
прав,
осмысление
конструкций
овладение
и
основных
доктринальных
специальными
навыками,
необходимыми для практической деятельности специалиста в области
имущественных
правоотношений
(правовая
экспертиза
документов,
устанавливающих права на имущество, методика организации и проведения
сделок с имуществом).
Предметом учебного курса являются актуальные проблемы вещного
права, решение которых предлагается слушателям на основе доктринальных
положений российского права, опыта германского законодательства и
анализа новейшей судебной и иной правоприменительной практики. В
программу курса включены основные положения учения о вещных правах,
включающие национальное и международно-правовое регулирование права
собственности, ограниченных вещных прав, вещно-правовых исков.
Образовательный
процесс
осуществляется
с
использованием
интерактивных форм обучения, модульной технологии и технологии
интегрированного обучения. Обучение проводится в форме аудиторных
лекционных занятий, семинарских занятий, в том числе занятий-тренингов
по вопросам проведения сделок по отчуждению и обременению имущества.
Учебный курс состоит из общей части (основные начала вещного
права: система вещных прав, владение, защита вещных прав) и особенной
4
5
части (право собственности на недвижимые и движимые вещи, ограниченные
вещные права на недвижимые вещи, ограниченные вещные права на
движимые
вещи).
Программой
учебного
курса
предусматривается
проведение лекционных занятий в объеме 20 часов, семинарских занятий
в объеме 8 часов и выполнение самостоятельной работы студентами (80
часов).
Самостоятельная работа включает освоение теоретического материала
и изучение нормативно-правовых актов. Несмотря на особое значение
германского
права
для
российской
правовой
системы,
практически
отсутствует современная переводная литература по германскому вещному
праву на русском языке; данное обстоятельство способно затруднить
самостоятельную работу студентов, не владеющих немецким языком.
Учебным планом предусматривается выполнение студентами одной
контрольной работы. По окончании изучения дисциплины проводится зачет
из расчета времени 20 минут на каждого студента.
В настоящей программе изложена тематика лекционных и семинарских
занятий, указаны основная и дополнительная литература, обозначены
контрольные вопросы для оценки качества освоения курса.
3. Учебные задачи дисциплины
В результате изучения учебного курса «Сравнительное вещное право
России и Германии» студенты должны:
 понимать природу и сущность разнообразных вещных прав, четко
отграничивая вещные права от обязательственных;
 знать нормы российского и германского права, закрепляющие
механизмы приобретения и прекращения вещных прав, способы защиты
вещных прав;
5
6
 обладать навыками работы с нормативно-правовыми актами
международного характера, источниками германского законодательства,
научной литературой и аналитическими материалами;
 уметь использовать полученные знания на практике и на
государственном экзамене по дисциплинам специализации «Международное
предпринимательское право».
4. Тематический план учебной дисциплины
№
Название
Всего
темы
часов
Аудиторные часы
Самост.
работа
Лекции Семинары
1.
2.
3.
4.
5.
Тема № 1. Общие положения
вещного права
Часть 1.
Основные начала
вещного права. Система вещных
прав. Владение
Часть 2. Защита вещных прав.
Владельческая защита.
Тема
№
2.
Право
собственности:
теоретикоправовые основы
Тема
№
3.
Механизм
приобретения
права
собственности и ограниченных
вещных прав по договору в
российском и германском праве.
Государственная
регистрация
прав на недвижимое имущество
и сделок с ним в российском и
германском праве.
Тема № 4. Ограниченные
вещные права на недвижимое
имущество в российском и
германском праве
Тема № 5. Ограниченные
вещные права на движимое
имущество в российском и
13
2
1
10
16
4
2
10
13
2
1
10
21
4
2
15
24
4
1
20
18
2
1
15
6
7
германском праве.
права на права
Итого:
Вещные
108
20
8
80
5. Базовые учебники
Суханов Е.А. (ред.) Гражданское право: Учебник: В 4 томах. Т. 2. Вещное
право. М., 2008. - 496 с. (Серия «Классический университетский учебник»)
Мингазова И.В. Право собственности в международном праве. М., 2007. - 320
с.
Baur F., Baur J., Stürner R. Sachenrecht. 17., neubearbeitete Auflage. C.H.
Beck´sche Verlagsbuchhandlung. München, 1999. - LXIV. 917 s.
6. Формы контроля знаний студентов
Текущий
контроль
осуществляется
преподавателем
в
ходе
индивидуальных консультаций студентов.
Промежуточный контроль осуществляется при проверке результатов
письменной аудиторной контрольной работы, проводимой в течение 60
минут.
Итоговый контроль по окончании учебного курса осуществляется
преподавателем в устной форме при приеме зачета у студентов.
Итоговая
оценка
по
учебной
дисциплине
складывается
из
следующих элементов:
 баллов, полученных за работу на семинарских занятиях в форме
участия в обсуждении проблем и подготовки докладов – 20% в
итоговой оценке;
 баллов, полученных за реферат - 20% в итоговой оценке;
 баллов, полученных за устный ответ на зачете – 60% в итоговой
оценке.
ИО = семинарские занятия*0,2 + реферат*0,2 + зачет*0,6
7
8
II. СОДЕРЖАНИЕ ПРОГРАММЫ КУРСА
Тема № 1.
Часть 1. Основные начала вещного права. Система вещных прав.
Владение
1. Система вещного права как подотрасли гражданского права.
2. Основные принципы вещного права. Понятие распорядительной
сделки и ее значение в механизме установления вещных прав.
3. Понятие и признаки вещных прав. Вещные права в системе
гражданских прав. Классификация вещных прав в российском и германском
праве.
4. Система ограниченных вещных прав и концепция «расщепленной»
(доверительной) собственности.
5. Объекты вещных прав. Основные цивилистические конструкции
межобъектных связей вещей. Учение о составных частях вещи.
6. Источники вещного права России и Германии. Концепция развития
российского законодательства о вещном праве.
7. Реформа вещного права в восточных федеральных землях Германии.
8.
Правовая природа владения в российском и германском праве.
Виды владения. Способы приобретения и утраты владения. Понятие
законного и незаконного владения. Распорядительные права незаконного
владельца. Незаконное владение правопреемников.
Основная литература:
1. Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и
обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России.
Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова/ Отв. ред.
А.Л. Маковский. М., 1998. С. 113-130.
2. Гражданское Уложение Германии = Deutsches Bürgerliches Gesetzbuch
mit Einführungsgesetz: Ввод. Закон к Гражд. уложению; Пер. с нем.; под
науч ред. А.Л. Маковского. М., 2004. - 816 с.
3. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом
имуществе. Одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и
совершенствованию гражданского законодательства (п. 1 протокола №
12 от 17 февраля 2003 г.). // Материалы конференции
«Совершенствование законодательства, регулирующего оборот
недвижимого имущества». Концепция развития гражданского
законодательства о недвижимом имуществе /Отв. ред. В.В.
Витрянский. М., 2003. - 61 с.
4. Концепция развития гражданского законодательства Российской
Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по
8
9
кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от
07.10.2009) // СПС «Консультант Плюс»
5. Лапач В. А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная
практика. СПб., 2002. - 544 с.
6. Масляев А.И. Понятие и виды вещных прав // Закон. 2004. № 2.
7. Райхер В.К. Абсолютные и относительные права (К проблеме деления
хозяйственных прав) в особенности применительно к советскому праву
// Вестник гражданского права. 2007. № 2. Т. 7. С. 144-204.
8. Рудоквас А.Д. Владение и владельческая защита в Концепции развития
законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. 2009. № 5. С. 2253.
9. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М., 2004.
– 223 с.
10.Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник
Московского университета. Серия 11 «Право». 2002. № 4. С. 3-36.
11.Фоков А. Право собственности и иные вещные права в гражданском
праве Германии // Законность. 2003. № 10. С. 58-62.
12.Шапп Я. Основы гражданского права Германии: Учебник. М., 1996. –
304 с.
13.Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996.
– 200 с.
14.Baur F. Entwicklungstendenzen im Sachenrecht // Juristische Arbeitsblätter.
1987. Heft 4. S. 161-168.
15.Habermeier S. Das Trennungsdenken // Archiv für die civilistische Praxis.
1995. Band 195. S. 283-294.
16.Holthöfer E. Sachenteil und Sachenzubehör im römischen und im gemeinen
Recht. (Münsterische Beiträge zur Rechts- und Staatswissenschaft.
Herausgegeben von der rechts- und staatswissenschaftlichen Fakultät der
Westfälischen Wilhelmsuniversität in Münster). Walter de Gruyter. Berlin,
New York. 1972. – 237 s.
17.Honig H. «Superficies solo cedit» im römischen Recht und im B.G.B.
Inaugural-Dissertation zur Erlangung der Doktorwürde. Vorgelegt der hohen
rechts- und staatswissenschaftlichen Fakultät der Universität Freiburg i. Br.
Berlin, 1904. – 87 s.
18.Jauernig O. Trennungsprinzip und Abstraktionsprinzip. //Juristische
Schulung. Heft 9. S. 721-727.
19.Spyridakis J. Zur Problematik der Sachbestandteile. Tübingen, 1996. – XIV.
– 189 s.
20.Schreiber K. Kreutz K. Der Abstraktionsgrundsatz //Juristische Schulung.
1989. Heft 12. S. 617-622.
21.Wiegand W. Die Entwicklung des Sachenrechts im Verhältnis zum
Schuldrecht // Archiv für die civilistische Praxis. Band 190. 1990. S. 112138.
22.Wolf M. Beständigkeit und Wandel im Sachenrecht //Neue Juristische
Wochenschrift. 1987. Heft 42. S. 2647-2652.
9
10
Дополнительная литература:
1. Афонина А.В., Ефремова О.Н., Кутафьева А.Н. Постатейный
комментарий к новому Закону «О государственном кадастре
недвижимости». М., 2008.
2. Баринова Е.А. Вещные права – самостоятельная категория? //
Законодательство. 2001. № 1.
3. Бернгефт Ф. Колер И. Гражданское право Германии: пер. с нем. Б.М.
Брамсона, С.О. Добрина, Е.Е. Карасова и В.В. Нечаева /Под ред. В.М.
Нечаева. CПб., 1910. – 407 с.
4. Виндшейд Б. Учебник пандектного права. Т. 1. Общая часть. Пер. с
нем. С.В. Пахмана. СПб., 1874. – 375 с.
5. Вороной В.В. Классификация видов владения // Юрист. 2002. № 7.
6. Гражданское
Уложение:
Проект
Высочайше
учрежденной
редакционной комиссии по составлению Гражданского Уложения. Кн.
3. Вотчинное право. СПб., 1902. – 527 с.
7. Дернбург Г. Пандекты: Общая часть. Перевод с немецкого. Т. 1. М.,
1906. – 465 с.
8. Долганова Н.С., Зюзин В.А., Королев А.Н., Назимова А.А.
Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» (постатейный). М., 2008.
9. Законы гражданские (Св. Зак. т. Х, ч. 1). Практический и теоретический
комментарий. Под ред. А.Э. Вормса и В.Б. Ельяшевича. Выпуск
второй. Ст. 383-441. Книга вторая. О порядке приобретения и
укрепления прав на имущества вообще. М., 1913. – 796 с.
10.Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и
комментариями русских юристов. Составил И.М. Тютрюмов. Книга
вторая. М., 2004. – 603 с. (Серия «Классика российской цивилистики»).
11.Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и
комментариями русских юристов. Составил И.М. Тютрюмов. Книга
третья. М., 2004. – 571 с. (Серия «Классика российской цивилистики»).
12.Романов О.Е. Предприятия и иные имущественные комплексы как
объекты гражданских прав. СПб., 2004. – 304 с.
13.Савельев В.А. Гражданский кодекс Германии (история, система,
институты): Учеб. пособие. 2-е изд., перераб. и доп. М., 1994. – 96 с.
14.Фоков А.П. Объекты права собственности в конституциях зарубежных
стран // Законность. 2004. № 3.
15.Цвайгерт К., Кетц Х. Введение в сравнительное правоведение в сфере
частного права: В 2 т./ Пер. с нем. М., 1998-2000. – 480 с.
16.Böhringer W. Kleine Sachenrechtsreform in den neuen Bundesländern // Der
Deutsche Rechtspfleger. 1993. Hrft 2. S. 51-54
17.Michaelis
K.
Vorraussetzungen
und
Auswirkungen
der
Bestandsteilseingenschaft (kritische Erwägungen zur neueren und neuesten
Rechtsprechung). Festschrift für H. C. Nipperdey zum 70. Geburtstag 21.
10
11
Januar 1965./ Herrausgegeben von R. Dietz und H. Hübner. Band 1. / C.H.
Beck´sche Verlagsbuchhandlung / München und Berlin, 1965. S. 553-579
18.Motive zu dem Entwurfe eines bürgerlichen Gesetzbuchs für das Deutsche
Reich. Band III. Sachenrecht. Amtliche Ausgabe. Zweite unveränderte
Auflage. Berlin, 1896. – 869 s.
19.Schubert W. Die Entstehung der Vorschriften des BGB über Besitz und
Eigentumsübertragung/ ein Beitrag zur Entstehungsgeschichte des BGB. Berlin. Walter de Gruyter&Co. 1966. - XXXIII, 185 s.
20.Stürner R. Der hunderteste Geburtstag des BGB – nationale Kodifikation im
Greisenalter? // Juristen Zeitung. 1996. Heft 15/16. S. 741-752.
Контрольные вопросы:
1. Перечислите правовые институты вещного права. Определите место
института государственной регистрации прав на недвижимое имущество в
системе российского и германского права.
2. Каковы основные принципы вещного права России и Германии?
Раскройте правовое значение принципа абстракции.
3. Имеют ли место распорядительные сделки в российском праве?
Какие юридические действия по российскому праву могут быть
квалифицированы как распорядительные сделки?
4. Чем отличаются вещные права от обязательственных прав?
5. В чем состоит специфика института доверительной собственности?
Оцените перспективы введения в российское право института доверительной
собственности.
6. Выделите отличия в характере правовых межобъектных связей
недвижимых вещей. Назовите сходные и отличные черты концепции
единства судьбы земельного участка и строения в российском праве и
концепции единого объекта недвижимости в германском праве.
7. Приведите примеры сложных недвижимых вещей. В чем состоит
отличие понятия предприятия как имущественного комплекса по
российскому и германскому праву?
8. В чем состоит правовое значение кадастрового учета недвижимости?
9. Назовите основные источники вещного права в российском и
германском правопорядках.
10. Определите правовую природу владения в российском и
германском праве.
Тема №1. Общие положения вещного права
Часть 2. Защита вещных прав. Владельческая защита
1. Система защиты вещных прав в России и Германии.
11
12
2. Условия предъявления и удовлетворения виндикационного иска.
Ограничения виндикации в отношении добросовестного приобретателя по
российскому и германскому праву.
3. Соотношение требований из неосновательного обогащения и
требований виндикации. Виндикация и применение последствий
недействительности сделок.
4. Негаторный иск в российском и германском праве. Соотношение
негаторного и виндикационного иска. Соотношение негаторного иска и иска
из деликта.
5. Петиторная и поссессорная (владельческая) защита в германском
праве. Вещно-правовая защита титульного владения в российском праве.
Споры законного владельца и собственника о нарушении владения.
Отношения незаконного владельца и собственника. Требования собственника
к незаконному владельцу о неосновательном обогащении. Причинение вреда
имуществу, находящемуся в незаконном владении.
6. Иски о признании права собственности или иного вещного права.
7. Иск о защите вещных прав от неправомерных действий публичной
власти. Иск об освобождении имущества от незаконного ареста.
8. Обжалование незаконных действий и исправление ошибок при
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
в российском и германском праве. Возмещение убытков, причиненных
неправомерными действиями регистратора.
Основная литература:
1. Братусь М.Б. О соотношении (конкуренции) вещно-правовых и
обязательственно-правовых способов защиты права собственности //
Журнал российского права. 2005. № 6. С. 128-134.
2. Братусь М.Б. Соотношение права и факта во владельческой защите
//Законодательство и экономика. 2005. № 6.
3. Витрянский В.В. Некоторые проблемы защиты права собственности
на недвижимость // Хозяйство и право. 2008. № 5. С. 171-176.
4. Дождев Д.В. Основание защиты владения в римском праве. М., 1996.
– 238 с.
5. Егоров А.В., Ерохова М.А., Ширвиндт А.М. Обобщение применения
арбитражными судами норм о вещно-правовых способах защиты прав
// Вестник гражданского права. 2007. № 7.
6. Зимненко Б.Л. Защита права частной собственности юридических лиц
согласно Европейской конвенции по правам человека 1950 года //
Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2001.
№ 9. С. 120-127.
7. Клейменова Е.С. Обжалование действий органов, осуществляющих
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним // СПС «Консультант Плюс»
12
13
8. Осипов Г.С., Толстухин М.Е. Система защиты прав на недвижимость
// Вестник ВАС РФ. 2008. № 11. С. 40-69; 2008. № 12. С. 22-55.
9. Рудоквас А.Д. Пункт 2 статьи 234 ГК РФ: Публицианов иск или
владельческая защита? // Вестник ВАС РФ. 2007 . № 11-12.
10. Рудоквас А.Д. О презумпции правомерности владения при
виндикации // Вестник ВАС РФ. 2009. № 2.
11. Суханов Е.А. Комментарий к Обзору судебной практики по
некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из
чужого незаконного владения // Вестник ВАС РФ. 2009. № 2. С. 126144.
Дополнительная литература:
1. Копейкин А.Б. Международный опыт защиты прав собственниковдобросовестных
приобретателей
недвижимости
и
системы
регистрации прав на недвижимое имущество //Законодательство и
экономика. 2003. № 2.
2. Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском
праве. СПб., 2002.
3. Тузов Д.О. Продажа чужой вещи и проблема защиты добросовестного
приобретателя в российском гражданском праве // Вестник ВАС РФ.
2007. № 1.
Контрольные вопросы:
1. Каковы правовые средства защиты права собственности?
2. Перечислите лиц, права которых могут быть защищены посредством
виндикационного иска.
3. Может ли по российскому праву быть заявлен виндикационный иск
об истребовании недвижимого имущества?
4. Считаете ли Вы обоснованным предоставление правовой защиты
добросовестному приобретателю вещи от неуправомоченного лица от
притязаний бывшего собственника?
5. Каково соотношение виндикационного и негаторного иска?
6. Определите правовую природу иска об исправлении ошибок,
допущенных при государственной регистрации права собственности или
иного вещного права в российском и германском праве.
7. Охарактеризуйте способы владельческой защиты в германском
праве. Сравните нормативное регулирование защиты владения в российском
и германском праве.
Тема № 2.
Право собственности: теоретико-правовые основы
13
14
1. Собственность (присвоение) как экономическая категория. Правовые
формы экономических отношений собственности.
2. Понятие права собственности в гражданском праве России и
Германии.
3. Содержание и ограничения права собственности на земельные
участки в германском праве. Содержание и формы права собственности на
движимые вещи в германском праве.
4. Юридические основания возникновения и прекращения права
собственности. Первоначальные и производные способы приобретения права
собственности.
5. Общая собственность: виды и порядок осуществления прав.
6. Конструкция жилищной (поэтажной) собственности в российском и
германском праве. Общее и особенное в нормативном регулировании.
7. Право собственности на недра, лесные участки и водные объекты в
российском и германском праве. Государственная система лицензирования
недропользования и водопользования в российском праве.
Основная литература:
Алексеев С.С. Собственность и право: актуальные проблемы
//Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов.
Вып. 2. М., 2002.
2. Баринов Н.А. Ограничения права собственности и международное
частное право // Закон. 2003. № 11. С. 83-85.
3. Богуславский М.М. Международное частное право: Учебник. М.,
2008 (Глава 7 «Право собственности и другие вещные права»). С. 191226.
4. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность.
Л. М., 1948. – 839 с.
5. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. М., 1961. – 223 с.
6. Германов А.В. От пользования к владению и вещному праву // М.,
2009.
7. Германское право. Часть III. Закон об общих условиях сделок, Закон
об ответственности за недоброкачественную продукцию, Закон о
праве собственности на жилье, Закон о чеках, Закон о векселях,
Положение о несостоятельности: Пер. с. нем./ Исследовательский
центр частного права. Германский фонд международного правового
сотрудничества; научн. ред. Р.И. Каримуллин. М., 1999. (Серия:
«Современное зарубежное и международное частное право») – 224 с.
8. Демин Е.А. Конституционно-правовые гарантии и ограничения права
собственности в Германии // Законодательство. 2003. № 5. С. 76-84.
9. Дозорцев В.А. Понятие «обслуживающей» долевой собственности
//Правоведение. 2000. № 6.
10. Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в
Гражданском Кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы.
1.
14
15
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
Теория. Практика: сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л.
Маковский. М., 1998. С. 228-271.
Кикоть В.А. Право собственности, его развитие и проблемы
реституции // Реституция прав собственности. М., 2005. С. 270-310.
Лепехин А.А. Право собственности в доктринальном изменении:
западно-европейский проект юридической институционализации //
Философия права. 2006. № 1. С. 43-48.
Маттеи У. Суханов Е.А. Основные положения права собственности.
М., 1999. – 384 с.
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебнопрактическое пособие. 3-е изд. М., 2002. – 512 с.
Суслова С.И. Германское и российское законодательство о праве
собственности на жилые помещения // Теоретические аспекты
современного российского права: Сборник научных трудов.
Иркутск, 2003. С. 153-160.
Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991. – 239 с.
Фоков А.П. Современные проблемы права собственности в России и
Германии (сравнительно-правовое исследование) // Юрист. 2003. № 6.
С. 20-25.
Вärmann J. Pick E. Merle W. Wohnungseigentumsgesetz. Gesetz über das
Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht. Kommentar. 4.,
neubearbeitete Auflage. Beck΄sche Verlagsbuchhandlung. München, 1980.
- XVI. 1276 s.
Rosenbauer H. Das Wohnungs-bzw. Teileigentum und seine Einordnung in
das bürgerliche Recht. Nürnberg, 1968. – 130 s.
Дополнительная литература:
1. Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском
законодательстве РФ // Государство и право. 2000. № 11.
2. Вахаев М.Х. Дискуссионные вопросы частной собственности на
землю в России // Хозяйство и право. 2006. № 5.
3. Виноградов О. Реквизиция как особое юридическое основание
прекращения права собственности // Хозяйство и право. 2008. № 12.
4. Власова М.В. Право собственности в России: возникновение,
юридическое содержание, пути развития. М., 2002.
5. Водкин М.Ю., Ерофеев С.И. Формирование правовых представлений о
собственности в римском праве: dominium и possessio // Юридический
аналитический журнал. 2003. № 3. С. 8-17.
6. Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и
решения. М., 2006. - 541 с.
7. Щербаков Н.Б. Институт самовольной постройки сквозь призму
правоприменения (отдельные вопросы) //Вестник гражданского права.
2007. том. 7. №2. с. 120-143
15
16
8. Antrag der Abgeordneten Wirhs, Dr. Schäfer und Fraktion. Drucksache Nr.
252. Deutscher Bundestag. 1. Wahlperiode. 1949/ Verhandlungen des
Deutschen Bundestages/ Anlagen zu den Stenographischen Berichten.
Drucksachen Nr.1 bis 350 (1. Teil). Bonn. 1950.
Контрольные вопросы:
1. Каково содержание права собственности и правомочий собственника
в российском и германском праве?
2. Какие формы собственности на движимые вещи закреплены в
германском законодательстве?
3. Назовите юридические основания возникновения права
собственности на движимые вещи.
4. Перечислите условия возникновения права собственности на
недвижимую вещь в силу приобретательной давности в российском и
германском праве.
5. Укажите условия и порядок легализации самовольной постройки в
российском праве. Обоснуйте, возможно ли возникновение права
собственности на самовольную постройку как объект недвижимости в
германском праве.
6. В чем состоят отличия межобъектных правовых связей жилого
помещения в многоквартирном доме и многоквартирного жилого дома по
российскому и германскому праву?
7. В чем заключаются преимущества и недостатки государственной
системы лицензирования недропользования? Каковы перспективы
закрепления ограниченных вещных прав на недра в российском праве?
Тема № 3.
Механизм приобретения права собственности и ограниченных вещных
прав по договору в российском и германском праве.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с
ним в российском и германском праве.
1. Основные модели передачи вещных прав по договору в
континентальном праве.
2. Вещный договор в гражданском праве Германии: понятие, элементы
правовой конструкции при передаче прав на движимые и недвижимые вещи,
способы оформления.
3. Основные модели вещной сделки при передаче вещных прав на
движимые вещи.
4. Механизм отчуждения недвижимости в российском и германском
праве.
16
17
5. Правовое регулирование момента перехода риска случайной гибели
или порчи вещи по договору в праве России и Германии.
6. Особенности приобретения права собственности от неуправомочного
отчуждателя. Защита добросовестного приобретателя и ее догматическое
обоснование в российском и германском праве.
7. Способы обеспечения публичной достоверности приобретения прав
и их закрепление в германском и российском праве.
8. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним в российском и германском праве. Принципы и функции
государственной регистрации. Общее и особенное в нормативном
регулировании.
Основная литература:
1. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М,
2001. – 371 с.
2. Баранова Е.А. Оборот недвижимости в российском и германском
праве: сравнительное исследование. Дисс… канд. юрид. наук. М.,
2005. – 274 с.
3. Белов А. Переход права собственности на товар и риска при
международной купле-продаже товаров // Право и экономика. 2001. №
12. С. 73-80.
4. Ваке А. Приобретение права собственности покупателем в силу
простого соглашения или лишь вследствие передачи вещи? О
расхождении путей рецепции и его возможном преодолении //
Цивилистические исследования: Сборник научных трудов памяти
профессора И.Н.Федорова. Вып. 1. М., 2004. С. 133-147.
5. Василевская Л.Ю. Добросовестное приобретение права собственности:
германский опыт // Право и политика. 2004. № 7. С. 64-73.
6. Василевская
Л.Ю.
Приобретение
права
собственности
от
неправомочного лица: германский и российский опыт //
Законодательство. 2004. № 7-8.
7. Василевская Л.Ю. Учение о вещных сделках по германскому праву. М.,
2004. – 538 с.
8. Герман Г. Кузнецов А.В. Сравнительно-правовой анализ российской и
германской системы государственной регистрации прав на
недвижимость //Юридический мир. 2000. № 1. С. 42-49
9. Гницевич К.В. Идея абстрактности традиции: история и современность
//Вестник ВАС РФ. 2007. № 10. С. 24-41.
10.Ельяшевич В.Б. Очерк развития форм поземельного оборота на Западе.
СПб., Изд. 2-е., перераб., 1913. – 78 с.
11.Костюк Н. Добросовестность в российском и зарубежном гражданском
праве //Хозяйство и право. 2008. № 12.
12.Ломидзе О. Ломидзе Э. Значение фактической передачи имущества
собственника при его отчуждении и проблемы восстановления
17
18
собственником своего владения //Хозяйство и право. 2002. № 1. С. 101105; № 2. С. 96-106.
13.Трепицын И.Н. Переход права собственности на движимые имущества
посредством передачи и соглашения. Одесса, 1903. – 424 с.
14.Хаскельберг Б.Л. О моменте перехода права собственности по
договору продажи недвижимого имущества // Актуальные проблемы
правой науки и практики: Сборник научных трудов. Кемерово, 1999.
15.Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права
собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. 2000.
№ 3. С. 121-132.
16.Bernhöft F. Einigung, Antrag und Eintragungsbewilligung im
Liegenschaftsrecht. Berlin, 1931. - VII, 84 s.
17.Caemmerer E. Rechtsvergleichung und Reform der Fahrnisübereignung
//Rabelszeitschrift Band 12. S. 675-713.
18.Eisenhardt U. Die Einheitlichkeit des Rechtsgeschäftes und die
Überwindung des Abstraktionsprinzips //Juristen Zeitung. 1991. Heft 6. S.
271-277.
19.Gohn E. Zur Lehre vom Wesen der abstrakten Geschäfte //Archiv für die
civilistische Praxis. 15. Band. (135 Band). 1932. S. 67-88.
20.Heck P. Das abstrakte dingliche Rechtsgeschäft. Verlag von J.C.B. Mohr
(Paul Siebeck). Tübingen, 1937. - 68 s.
21.Kollhosser H. Das Grundbuch – Funktion, Aufbau, Inhalt //Juristische
Arbeitsblätter. 1984. Heft 10. s. 558-568
22.Kollhosser H. Grundprobleme des Grundbuchverfahrens //Juristische
Arbeitsblätter. 1984. Heft 12. S. 714-723.
23.Mertens A. Die rechtliche Natur und die Bedeutung der Einigung im
Grundbuchrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Inaugural- Dissertation zur
Erlangung der Doktorwürde bei der Juristischen Fakultät der Universität
Leipzig. Borna-Leipzig, 1907. – VIII, 33 s.
24.Müller O. Einigung, Eintragungsbewilligung und Eintragungsantrag nach
den Bürgerlichen Gesetzbuch. Inaugural-Dissertation zur Erlangung der
juristischen Doktorwürde der Juristen-Fakultät der Universität Rostock.
Rostock. 1904. - 86 s.
25.Nolting H. Die Rechtsnatur der Auflassung. Inaugural-Dissertation zur
Erlangung der juristischen Doktorwürde der Hohen Rechts und
Staatswissenschftlichen Fakultät der Georg-August-Universität zu
Göttingen. Bückeburg, 1931. - 61 c.
26.Ortlieb G. Einigung und dinglicher Vertrag. Eine Studie zum Sachenrecht
des Bürgerlichen Gesetzbuches für das Deutsche Reich. InauguralDissertation zur Erlangung der juristischen Doktorwürde einer hohen
juristischen Fakultät der Universität zu Marburg. Berlin,1904. - 86 s.
27.Pabst W. Die Rechtsnatur der Einigung im Sachenrecht. InauguralDissertation zur Erlangung der Doktorwürde bei der juristischen Fakultät der
Universität Leipzig. Dresden, 1909. - 143 s.
18
19
28.Stadler A. Gestaltungsfreiheit und Verkehrsschutz durch Abstraktion.
Tübingen, 1996. - XXXV, 800 s.
29.Stewing C. Geschichte des Grundbuches //Der Deutsche Rechtspfleger.
1989. Heft 11. S. 445-447.
30.Wiegand W. Der öffentliche Glaube des Grundbuchs //Juristische Schulung.
1975. Heft 4. S. 205-214.
31.100 Jahre Grundbuch, 100 Rechtssicherheit 1898-1998. Bayerisches
Staatsministerium der Justiz. München, 1998. 26 s.
Дополнительная литература:
1. Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы
регистрационного права / Отв. ред. Кирсанов А.Р. М., 2003. – 528 с.
2. Граве К. Момент перехода права собственности по договору
//Советская юстиция. 1940. № 22. С. 10-13; № 23-24. С. 21-25.
3. Дмитриев А.В. От «укрепления прав» до государственной регистрации
прав на недвижимое имущество: опыт России //Законодательство. 2000.
№ 7. С. 72-77.
4. Felgentraeger W. Friеdrich Carl v. Savignys Einfluß auf die
Übereignungslehre. Leipzig, 1927. - 52 c.
Контрольные вопросы:
1. Каковы основные модели вещной сделки при передаче прав на
движимые вещи?
2. Назовите основные начала организации оборота недвижимого
имущества.
3. Раскройте механизм отчуждения недвижимости по российскому и
германскому праву. Является ли передаточный акт к договору куплипродажи по российскому праву распорядительной сделкой?
4. Определите права и обязанности продавца и покупателя
недвижимости с момента заключения договора и до момента перехода права
собственности. Укажите способы защиты нарушенных прав сторон.
5. Выделите признаки добросовестности приобретателя. Укажите
условия возникновения права собственности на имущество, добросовестно
приобретенное у неуправомоченного лица.
6. Определите правовое значение государственной регистрации сделки
с недвижимым имуществом в российском праве.
7. Опишите порядок государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, выделите стадии регистрационного процесса. Как
определяются российским и германским законодательством пределы
правовой экспертизы.
19
20
Тема № 4
Ограниченные вещные права на недвижимое имущество в российском и
германском праве
1. Система ограниченных вещных прав в Концепции развития
российского вещного права.
2. Содержание и особенности установления ограниченных вещных
прав в Германии: узуфрукта, эмфитевзиса, поземельного долга, рентного
долга, вещного обременения, права последующего приобретения
собственности.
3. Наследственное право застройки в германском праве. Содержание и
особенности возникновения наследственного права застройки в Концепции
развития российского вещного права.
4. Ипотека (залог недвижимости) в российском праве. Виды ипотеки в
германском праве. Содержание договора об ипотеке: существенные условия,
особенности формулирования отдельных условий (цена предмета ипотеки,
порядок оценки предмета ипотеки, размер и срок исполнения, обеспеченного
ипотекой обязательства, страхования предмета ипотеки).
Порядок
обращения взыскания на заложенную недвижимость.
5. Сервитуты в российском и германском вещном праве.
6. Преимущественное право покупки в германском праве. Общее и
особенное в регулировании преимущественного права покупки по
российскому и германскому праву.
7. Ограниченные вещные права на пользование недрами в германском
праве. Государственная система лицензирования недропользования и
водопользования в России.
8. Ограниченные вещные права на земельные участки и жилые
помещения по российскому праву: содержание и особенности осуществления
этих прав.
9. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления по
российскому гражданскому праву.
Основная литература:
1. Быковский В.К. Использование лесов в Российской Федерации:
правовое регулирование. М., 2009.
2. Василевская
Д.В.
Правовое
регулирование
отношений
недропользования в Российской Федерации и зарубежных странах:
теория и практика. Монография. М., 2007. – 352 с.
3. Гойхбарг А.Г. Закон о праве застройки (текст с объяснениями).
Практический комментарий. Спб., 1913. – 125 с.
4. Иванов А.А. Права на землю и иное недвижимое имущество – основа
стабильного гражданского оборота //Вестник гражданского права.
2007. № 2.
20
21
5. Кассо Л.А. Здания на чужой земле. М., 1905. – 48 с.
6. Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском
дореволюционном и современном российском гражданском праве.
Вступ. сл. Суханов Е.А. М., 2000. – 255 с.
7. Митилино М.И. Право застройки. Опыт цивилистического
исследования института. Киев, 1914. – 320 с.
8. Наумова Л.Н. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке
(залоге недвижимости)». М., 2008. - 1072 с.
9. Пуряева А.Ю., Пуряев А.С. Лесное право: Учебное пособие. М., 2009
10.Рудоквас А.Д. Частные сервитуты в гражданском праве России
//Вестник ВАС РФ. 2009. № 2. С. 186-205.
11.Сыродоев Н.А. Правовой режим недр. М., 1969.
12.Теплов О.М. Концепция развития горного законодательства. М., 1998.
13.Чантурия Л. Право собственности на землю и право недропользования:
конфликт интересов в немецком праве // Государство и право. 2006. №
3. С. 71-74.
14.Begründung zur Verordnung über das Erbbaurecht vom 15. Januar 1919. //
Erste Beilage zum Deutsсhen Reichsanzeiger und Preußischen
Staatsanzeiger. 1919. №26. Berlin. Den 31. Januar. s. 1-3.
Дополнительная литература:
1. Гражданский кодекс РСФСР: комментарий. М., Институт советского
права. 1924. № 1.
2. Кассо Л.А. Русское поземельное право. М., 1906. – 260 с.
3. Фрейтаг-Ловинговен А.Л. Материальное право Проекта Вотчинного
Устава. Введение. Основные начала вотчинной системы. Право
собственности и права в чужой недвижимости. Договоры найма и
продажи леса на сруб. Т.1. Юрьев, 1914. – 350 с.
4. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения
в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства.
М., 2004. (Классика российской цивилистики). – 589 с.
5. Маттель А. О порядке укрепления прав на строения, находящиеся на
чужой земле //Журнал гражданского и уголовного права: издание С.Петербургского юрид. общества. С.-Пет. Тип. Прав, Сената. СПб.,
1886. апрель. Кн. 4. с. 1-12.
Контрольные вопросы:
1. Обоснуйте необходимость возрождения и закрепления в российском
законодательстве системы ограниченных вещных прав на недвижимое
имущество.
2. Могут ли стороны сконструировать в договоре по своему
усмотрению не предусмотренное действующим законодательством
ограниченное
вещное право на недвижимое имущество и требовать
21
22
правовой защиты в случае нарушения данного права третьими лицами?
Обоснуйте
3. Определите правовую природу ипотеки (залога недвижимости).
4. Укажите правовые способы оформления отношений по пользованию
конструктивным элементом здания в российском и германском праве.
5. Определите сферу применения наследственного права застройки.
Выделите различия в правовом режиме наследственного права застройки в
Концепции развития российского вещного права и германском праве.
6. Назовите виды сервитутов в российском и германском праве.
7. Сравните правовой режим недропользования и водопользования в
российском и германском праве.
Тема №5
Ограниченные вещные права на движимое имущество в российском и
германском праве. Вещные права на права
1. Система вещных прав на движимые вещи в германском праве.
2. Понятие и осуществление узуфрукта на движимые вещи в
германском праве.
3. Правовое регулирование залога движимого имущества в России и
Германии. Общее и особенное в регулировании залога прав по российскому и
германскому праву.
4. Иные обеспечительные права на движимые вещи в германском
праве.
5. Вещные права на ценные бумаги.
6. Конструкция «права на право»: доктрина и основы нормативного
регулирования в Германии. Залоговое право на право. Узуфрукт на право.
Основная литература:
1. Будилов В.М. Залоговое право России и ФРГ. СПб., 1993.
2. Василевская Л.Ю. Правовое регулирование залога в Германии и
России. М., 2003.
3. Василевская Л.Ю. Особенности правовой конструкции залога по
российскому и германскому законодательству // Хозяйство и право.
2003. № 6.
4. Baur F. Baur J. Stürner R. Sachenrecht. 17., neubearbeitete Auflage. C.H.
Beck´sche Verlagsbuchhandlung. München, 1999. - LXIV, 917 s.
5. Wieling H.J. Sachenrecht. Band 1. Sachen, Basitz und Rechte an
beweglichen Sachen. Berlin. Heidelberg, 1990. – 574 s.
Дополнительная литература:
22
23
1. Василевская Л.Ю. Залог прав по российскому и германскому
законодательству (сравнительно-правовой анализ) // Хозяйство и
право. 2003. № 7.
2. Мансуров Г.З. Ценные бумаги как объекты международного частного
права //Журнал международного частного права. 2004. № 2.
Контрольные вопросы:
1. Имеются ли ограниченные вещные права на движимые вещи в
российском праве?
2. Перечислите виды залога движимого имущества по российскому и
германскому праву.
3. Почему вещные права на ценные бумаги подлежат специальному
регулированию?
4. Объясните правовую сущность конструкции «право на право».
III. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КУРСА
1. Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, части 1-3 (с
последующими изменениями и дополнениями)
2. Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. (с
последующими изменениями и дополнениями)
3. Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ от 29.12.2004 г. (с
последующими изменениями и дополнениями)
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации N 190-ФЗ от
29.12.2004 г.(с последующими изменениями и дополнениями)
5. Водный кодекс Российской Федерации N 74-ФЗ от 03.06.2006 г. (с
последующими изменениями и дополнениями)
6. Лесной кодекс Российской Федерации N 200-ФЗ от 04.12.2006 г. (с
последующими изменениями и дополнениями)
7. Закон РФ N 2395-1 «О недрах» от 21.02.1992 (с последующими
изменениями и дополнениями)
8. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате N 4462-1
от 11.02.1993 (с последующими изменениями и дополнениями)
9. Федеральный закон N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 (с
последующими изменениями и дополнениями)
10.Федеральный закон N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от
16.07.1998 (с последующими изменениями и дополнениями)
23
24
11.Федеральный закон N 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости» от 24.07.2007 (с последующими изменениями и
дополнениями)
12.Федеральный закон № 31-ФЗ «О государственной регистрации прав на
воздушные суда и сделок с ними» от 14 марта 2009 г . (с
последующими изменениями и дополнениями)
13.Bürgerliches Gesetzbuch vom 18.08.1896 (RGBl. III/FNA 400-2. s. 145)
14.Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch vom 18.08.1896 (BGBl.
III/FNA 400-1)
15.Gesetz über die Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit i.d.F. vom
20.05.1898 (RGBl s. 771)
16.Verordnung über das Erbbaurecht vom 15.01. 1919 (RGBl. 72, ber. S.122)
17.Grundbuchordnung i.d.F. vom 05.08.1935 (RGBl I s. 1073)
18.Allgemeine Verfügung über die Einrichtung und Führung des Grundbuchs
(Grundbuchverfügung) vom 08.08.1935 (RMBl. S.637)
19.Verordnung zur Ausführung der Grundbuchordnung vom 08.08.1935 (RGBl
I s. 1089)
20.Zivilprozessordnung i.d. F. vom 12.09.1950 (BGBl. S. 533)
21.Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht vom
15.03.1951 (BGBl.I s. 175)
22.Bundesnotarordnung vom 24.02.1961 (BGBl. I. s. 98)
23.Beurkundungsgesetz vom 28.08.1969 (BGBl. I s. 1513)
24.Rechtspflegergesetz vom 05.11.1969 (BGBl. I s. 2065)
2. Материалы судебной практики
1. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П «По
делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи
167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами
граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М.
Скляновой и В.М. Ширяева»
2. Постановление Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П «По
делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2
статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации» и части первой статьи 4 Закона
Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О
введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») в
связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой
граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой»
3. Постановление Конституционного Суда РФ от 12.07.2007 N 10-П «По
делу о проверке конституционности положения абзаца третьего части
первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской
24
25
Федерации в связи с жалобами граждан В.В. Безменова и Н.В.
Калабуна»
4. Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 N 154-О «Об
отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного
общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод
положениями пункта 1 статьи 165, пункта 3 статьи 433 и пункта 3
статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации»
5. Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 N 132-О «Об
отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного
общества «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод
пунктом 1 статьи 165 и пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса
Российской Федерации»
6. Определение Конституционного Суда РФ от 14.01.2003 N 20-О «Об
отказе в принятии к рассмотрению запроса Администрации
Ивановской области о проверке конституционности отдельных
Положений статей 9, 10 и 15 Федерального закона «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и
Примерного положения об учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
7. Определение Конституционного Суда РФ от 24.01.2008 N 29-О-О «Об
отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Коноплевой
Ирины Анатольевны и Широковой Людмилы Владимировны на
нарушение их конституционных прав пунктом 3 статьи 35 Семейного
кодекса Российской Федерации»
8. Определение Конституционного Суда РФ от 23.06.2009 N 1050-О-О
«Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина
Большакова Геннадия Сергеевича на нарушение его конституционных
прав пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской
Федерации»
9. Определение Конституционного Суда РФ от 16.07.2009 N 691-О-О «Об
отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ефимова
Александра Георгиевича на нарушение его конституционных прав
положением Федерального закона «О внесении изменений в статью
223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним»
10.Определение Конституционного Суда РФ от 16.07.2009 N 738-О-О «Об
отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Беляева Назара
Викторовича и Борисова Сергея Владимировича на нарушение их
конституционных прав положениями статей 166, 167, 302 и 449
Гражданского кодекса Российской Федерации»
11.Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N
8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением
части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
25
26
12.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 N 13
«Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права
собственности и других вещных прав»
13.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 г. № 21
«Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам
купли-продажи недвижимости»
14.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
«Обзор практики разрешения споров, связанных с применением
Федерального закона «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним»
15.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.02.2001 N 60
«Обзор практики разрешения споров, связанных с применением
арбитражными судами Федерального закона «О приватизации
государственного
имущества
и
об
основах
приватизации
муниципального имущества в Российской Федерации»
16.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
«Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров,
связанных с договором об ипотеке»
17.Постановление Пленума ВАС РФ №11 от 24.03.2005 «О некоторых
вопросах, связанных с применением земельного законодательства»
18.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102
«Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409
Гражданского кодекса РФ»
19.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120
«Обзор практики применения арбитражными судами положений главы
24 Гражданского кодекса Российской Федерации»
20.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126
«Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с
истребованием имущества из чужого незаконного владения"
21.Решение Верховного Суда РФ от 15.12.2008 N ГКПИ08-2069 «О
признании частично недействующим абзаца третьего пункта 8
Инструкции о порядке государственной регистрации договоров куплипродажи и перехода права собственности на жилые помещения, утв.
Приказом Минюста РФ от 06.08.2001 N 233»
22.Entscheidungen des Reichsgerichts in Zivilsachen:
23.RGZ 84, 270; 106, 49; 153, 236; 54, 378; 129, 8; 141, 377
24.Entscheidungen des Bundesgerichtshofs in Zivilsachen:
25.BGHZ 104, 298, 300; 8, 5; 23, 57; 86, 167; 91,32; 94, 257; 49, 250, 50, 56;
90, 174; 91,343; 108, 156; 35, 135; 30, 258; 35, 139;
26.BGH NJW 1979, 392; BGH NJW 1979, 712
27.BGH 13.06.1956 NJW 1956, 1273; BGH 09.03.1960 NJW 1960, 1003
28.BGH NJW 1976, 1539; 1987, 774
29.BGH NJW 1986, 2698
30.Entscheidungen der Oberländergerichte:
26
27
31.BayObLGZ 1954, 262; 1956, 473; 1950, 426; 1954, 286; 1959, 447; 1969,
281; 1971, 257
32.OLG Karlsruhe OLGH 1989, 341; NJW RR 86,19;
33.OLG Düsseldorf MDR 84, 51
34.Entscheidungen der Landgerichte:
35.LG Köln WM 88, 425
36.LG Landshut NJW RR 1990, 1037
3. Примерная тематика рефератов
 Основные современные тенденции развития вещного права в России и
Германии.
 Принципы вещного права в России и Германии.
 Виды недвижимого имущества в германском праве. Существенные и
иные составные части недвижимой вещи по германскому
законодательству.
 Правовая природа владения в российском и германском праве. Виды
владения. Способы приобретения и утраты владения. Понятие
законного и незаконного владения. Распорядительные права
незаконного владельца. Незаконное владение правопреемников.
 Юридические основания и механизм возникновения права
собственности на движимые вещи по российскому и германскому
законодательству.
 Вещный договор в гражданском праве Германии: понятие, элементы
правовой конструкции при передаче прав на движимые и недвижимые
вещи, способы оформления.
 Петиторная и поссессорная (владельческая) защита в германском
праве. Вещно-правовая защита титульного владения в российском
праве.
 Условия предъявления и удовлетворения виндикационного иска.
Ограничения виндикации в отношении добросовестного приобретателя
по российскому и германскому праву. Виндикация и применение
последствий недействительности сделок.
 Негаторный иск в российском и германском праве. Соотношение
негаторного и виндикационного иска. Соотношение негаторного иска и
иска из деликта.
 Обжалование незаконных действий и исправление ошибок при
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним в российском и германском праве.
 Механизм отчуждения недвижимости в российском и германском
праве.
 Сфера применения наследственного права застройки. Содержание,
порядок возникновения и обременения наследственного права
застройки.
27
28
 Ипотека (залог недвижимости) в российском праве. Содержание
договора об ипотеке: существенные условия, особенности
формулирования отдельных условий (цена предмета ипотеки, порядок
оценки предмета ипотеки, размер и срок исполнения, обеспеченного
ипотекой обязательства, страхования предмета ипотеки). Порядок
обращения взыскания на заложенную недвижимость.
 Виды ипотеки в германском праве.
 Конструкция «права на право»: доктрина и основы нормативного
регулирования в Германии. Вещные права на права.
4. Примерный перечень вопросов к зачету по дисциплине
1. Основные современные тенденции развития российского и германского
вещного права.
2. Принципы вещного права России и Германии.
3. Источники вещного права России и Германии.
4. Объекты вещных прав в российском и германском праве.
5. Критерии разграничения вещных и обязательственных прав.
6. Основания приобретения права собственности в российском и
германском праве. Первоначальные и производные способы
приобретения права собственности.
7. Основания и способы прекращения вещных прав в российском и
германском праве.
8. Вещный договор в гражданском праве Германии: понятие, элементы
правовой конструкции при передаче прав на движимые и недвижимые
вещи, способы оформления.
9. Правовая природа владения в российском и германском праве. Виды
владения. Способы приобретения и утраты владения.
10.Петиторная и поссессорная (владельческая) защита в германском праве.
Вещно-правовая защита титульного владения в российском праве.
11.Система способов защиты вещных прав в России и Германии.
12.Условия предъявления и удовлетворения виндикационного иска.
Ограничения виндикации в отношении добросовестного приобретателя
по российскому и германскому праву. Виндикация и применение
последствий недействительности сделок.
13.Негаторный иск в российском и германском праве. Соотношение
негаторного и виндикационного иска. Соотношение негаторного иска и
иска из деликта.
14.Обжалование незаконных действий и исправление ошибок при
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним в российском и германском праве.
15.Общая собственность: виды и порядок осуществления прав.
28
29
16.Конструкция жилищной (поэтажной) собственности в российском и
германском праве. Общее и особенное в нормативном регулировании.
17.Механизм отчуждения недвижимости в российском и германском праве.
18.Способы обеспечения публичной достоверности приобретения прав и их
закрепление в германском и российском праве.
19.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с
ним в российском и германском праве. Принципы и функции
государственной регистрации. Общее и особенное в нормативном
регулировании.
20.Особенности приобретения права собственности от неуправомочного
отчуждателя. Защита добросовестного приобретателя и ее догматическое
обоснование в российском и германском праве.
21.Сфера применения наследственного права застройки. Содержание,
порядок возникновения и обременения наследственного права застройки.
Перспективы
права
застройки
в
современном
российском
законодательстве.
22.Ипотека (залог недвижимости) в российском праве. Содержание договора
об ипотеке.
Порядок обращения взыскания на заложенную
недвижимость.
23.Виды ипотеки в германском праве.
24.Сервитуты в российском и германском праве.
25.Преимущественное право покупки в германском праве. Общее и
особенное в регулировании преимущественного права покупки по
российскому и германскому праву.
26.Содержание и особенности установления ограниченных вещных прав в
Германии: узуфрукта, эмфитевзиса, поземельного долга, рентного долга,
вещного обременения, права последующего приобретения собственности.
27.Формы права собственности на движимые вещи в германском праве.
28.Правовое регулирование залога движимого имущества в России и
Германии. Общее и особенное в регулировании залога прав по
российскому и германскому праву.
29.Виды ограниченных вещных прав на движимые вещи в германском
праве.
30.Конструкция «права на право»: доктрина и основы нормативного
регулирования в Германии. Вещные права на права.
Автор программы
________________________________ Е.А.Леонтьева
29