Как это было. Только факты 4. Жалоба на комиссиюx

Как это было. Только факты 4. Жалоба на комиссию.
04.02.2015г в адрес исполнительной дирекции на моё имя поступило письмо Берчака,
Грека, Ананьева, Ульянина, отправленное ими Президенту НКСО, Президенту РОО,
Президенту СВОД и Бурцеву. По сути это было пространное рассуждение об их анализе
работы комиссии по оспариванию при Росреестре. Резюмировалось это письмо
следующим : «Наше мнение, что господин Лобанов В.П. через присутствие в членах
комиссии создал для себя и членов НКСО преференции. Учитывая вышеизложенное, мы
сформировали мнение, что господин Лобанов В.П. не обладает достаточной
компетентностью и моральными качествами, которые позволяли бы ему представлять
интересы оценочного сообщества в комиссиях по оспариванию кадастровой стоимости
и в других подобных организациях. Просим проанализировать данную информацию и в
дальнейшем не рекомендовать данного члена в подобные организации.»
Сергей Берчак звонил в дирекцию, говорил что НКСО и СВОД уже рассмотрели и
вот-вот пришлют им ответ, и интересовался когда мы будем рассматривать их жалобу.
Мы не понимали - что нужно рассматривать, потому что единственное, что просили в
письме – это в дальнейшем не рекомендовать члена НКСО. Но ведь СамРО и без всяких
писем никуда и никогда не рекомендует членов других СРОО. Однако это было
обращение НАШИХ коллег, им явно нужна была позиция Правления по этому вопросу.
Из РОО никаких результатов рассмотрения данного письма к нам не поступало. Для
выработки позиции Правлению нужно было время, чтобы найти информацию по теме
обращения и проанализировать обоснованность выводов в письме. Было решено провести
внеочередное расширенное заседание Правления с приглашением Берчака, Грека,
Ананьева, Ульянина, а для этого запросить от них предоставить в Правление копии
отчётов, которые по их мнению необоснованно отрицательно были оценены комиссией
при Росреестре. От Лобанова запросили пояснения. Он их предоставил.
Забегая вперёд скажу, усиление позиций СамРО в регионе сразу было главным
лейтмотивом в деятельности Правления. Такие результаты достигаются не за один день,
требуют длительной планомерной работы.
Приказом № П/34 от 02 марта 2015г в состав Общественного совета при
Управлении Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии
по Самарской области был введён Председатель Правления СамРО РОО Бурцев И.Г.
Отчёт о работе комиссии по оспариванию кадастровой стоимости в Общественном совете
– регулярный.
24 марта проходило расширенное заседание по данному вопросу (Протокол № 3/15).
Свои отчёты принесли Ульянин и Грек. Обсуждение было достаточно предметным и
конструктивным, позволило Правлению сделать надлежащие выводы (отражены в
Протоколе). Сергей Берчак отказался предоставлять отчёт, заявив, что его отчёты легко
доступны в интернете и если кому они нужны, то он их пусть и скачивает. Сергей
Иванович, отмечая с его слов «коррупционность и безнаказанность» сопутствующие
процедуре оспаривания кадастровой стоимости, заявил, что на работу комиссии жалоб у
него нет, а принятые изменения в законодательство устранят обозначенные в их письме
проблемы. В обсуждении, об отсутствии жалоб на работу комиссии говорили и Ульянин,
и Грек.
Таким образом, почти три месяца подготовительной работы Правления по анализу
информации в данном письме закончились констатацией отсутствия жалоб на работу
комиссии у авторов, при детальном рассмотрении сведений.
Тем не менее, осуществлённый Правлением анализ, позволил сделать вывод о
целесообразности широкого освещения темы оспаривания с учётом региональных
особенностей. Наиболее целесообразным форматом работы в этом направлении
Правление считало проведение даже серии мероприятий. Сначала «Круглый стол» - для
выявления критических точек взаимодействия с комиссией, затем «Семинар» - для
выработки текущих конструктивных решений, и в заключение «Конференция» - о
проблемах в кадастровой оценке земель.
Мы начали активно готовить первую ступень – «Круглый стол». Предложили
участвовать в нём НКСО, СМАО и СВОД, нашли полное понимание.
Положительный момент в эпизоде: Правление провело свой самостоятельный анализ о
состоянии дел в регионе в плане оспаривания кадастровой стоимости, и участия в этой
процедуре региональных оценщиков. Выработало алгоритм необходимых действий и
приступило к их осуществлению.