О комплекте документов, требованиях к формату и форме

Приказом Федеральной службой государственной регистрации,
кадастра и картографии от 01.08.2014 № П/369 «О реализации
информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра
недвижимости в электронном виде» утверждены новые XML-схемы,
используемые при осуществлении информационного взаимодействия.
Ранее использовавшиеся XML-схемы, утвержденные приказами
Росреестра от 24.03.2011 № П/83, от 30.09.2011 № П/358, от 08.02.2012 №
П/54 с 31 декабря 2014 года признаются утратившими силу.
Ознакомится с содержанием XML-схем, можно на официальном сайте
Росреестра в сети интернет.
Для внесения сведений о границе субъекта в государственный кадастр
недвижимости (далее – ГКН), орган государственной власти субъекта
Российской Федерации предоставляет в орган кадастрового учета следующие
документы:
- копию правового акта о согласовании границ и об утверждении
изменения между субъектами Российской Федерации в виде электронного
образа бумажного документа в формате PDF;
- копии документов, включенных в состав Приложения карты (плана)
объекта землеустройства (доверенность) в виде электронных образов
бумажных документов в формате PDF;
- графическую часть карты (плана) объекта землеустройства в виде
электронного образа бумажного документа в формате PDF;
- XML-файл границы субъекта, соответствующий
схеме
BoundToGKN_v03.xsd представленный в формате
BoundToGKN_*.xml
(где * – уникальный набор символов).
- XML-файл карты (плана) объекта землеустройства, соответствующий
схеме MapPlan_v01.xsd представленный в формате
MapPlan_*.xml
(где * – уникальный набор символов).
Для сканирования документов необходимо использовать разрешение не
менее 200 dpi. Электронный образ бумажного документа должен
соответствовать требованиям приказа Росреестра от 30.04.2014 № П/203.
Каждый XML-файл и PDF-файл должен быть подписан усиленной
квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего
их органа. Файл электронной подписи должен размещаться в том же
каталоге, что и подписываемый файл.
Имя файла электронной подписи должно иметь вид:
<имя подписываемого файла>.sig
Указанные
документы,
заверенные
электронной
подписью,
включаются в один zip-архив. Наименование zip-архива должно быть
представлено в виде BoundToGKN_*.zip (где * – уникальный набор
символов).
Для внесения сведений о границе муниципального образования в
ГКН, орган государственной власти субъекта Российской Федерации
предоставляет в орган кадастрового учета следующие документы:
- копию правового акта об установлении или изменении границ
муниципальных образований в виде электронного образа бумажного
документа в формате PDF;
- копии документов, включенных в состав Приложения карты (плана)
объекта землеустройства (доверенность) в виде электронных образов
бумажных документов в формате PDF;
- графическую часть карты (плана) объекта землеустройства в виде
электронного образа бумажного документа в формате PDF;
- XML-файл границы муниципального образования, соответствующий
схеме BoundToGKN_v03.xsd представленный в формате BoundToGKN_*.xml
(где * – уникальный набор символов)
- XML-файл карты (плана) объекта землеустройства, соответствующий
схеме MapPlan_v01.xsd представленный в формате
MapPlan_*.xml
(где * – уникальный набор символов).
Для сканирования документов необходимо использовать разрешение не
менее 200 dpi. Электронный образ бумажного документа должен
соответствовать требованиям приказа Росреестра от 30.04.2014 № П/203.
Каждый XML-файл и PDF-файл должен быть подписан усиленной
квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего
их органа. Файл электронной подписи должен размещаться в том же
каталоге, что и подписываемый файл.
Имя файла электронной подписи должно иметь вид:
<имя подписываемого файла>.sig
Указанные
документы,
заверенные
электронной
подписью,
включаются в один zip-архив. Наименование zip-архива должно быть
представлено в виде BoundToGKN_*.zip (где * – уникальный набор
символов).
Для внесения сведений о границе населенного пункта в ГКН, орган
местного самоуправления предоставляет в орган кадастрового учета
следующие документы:
- копию правового акта об утверждении генерального плана либо
внесения в него изменений и карту границ населенных пунктов, входящих в
состав поселения или городского округа в виде электронного образа
бумажного документа в формате PDF;
- копии документов, включенных в состав Приложения карты (плана)
объекта землеустройства (доверенность) в виде электронных образов
бумажных документов в формате PDF;
- сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в
границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных
пунктов в виде электронных образов бумажных документов в формате PDF;
- графическую часть карты (плана) объекта землеустройства в виде
электронного образа бумажного документа в формате PDF;
- XML-файл границы населенного пункта, соответствующий схеме
BoundToGKN_v03.xsd представленный в формате
BoundToGKN_*.xml
(где * – уникальный набор символов)
- XML-файл карты (плана) объекта землеустройства, соответствующий
схеме MapPlan_v01.xsd представленный в формате
MapPlan_*.xml
(где * – уникальный набор символов).
Для сканирования документов необходимо использовать разрешение не
менее 200 dpi. Электронный образ бумажного документа должен
соответствовать требованиям приказа Росреестра от 30.04.2014 № П/203.
Каждый XML-файл и PDF-файл должен быть подписан усиленной
квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего
их органа. Файл электронной подписи должен размещаться в том же
каталоге, что и подписываемый файл.
Имя файла электронной подписи должно иметь вид:
<имя подписываемого файла>.sig
Указанные
документы,
заверенные
электронной
подписью,
включаются в один zip-архив. Наименование zip-архива должно быть
представлено в виде BoundToGKN_*.zip (где * – уникальный набор
символов).
Для внесения сведений о правилах землепользования и застройки
(границ территориальных зон) в ГКН, орган местного самоуправления
предоставляет в орган кадастрового учета следующие документы:
- копию правового акта об утверждении правил землепользования и
застройки либо внесения в них изменений в виде электронного образа
бумажного документа в формате PDF;
- выписку из правил землепользования и застройки, содержащую
перечень видов разрешенного использования земельных участков для каждой
территориальной зоны в виде электронного образа бумажного документа в
формате PDF;
- копии документов, включенных в состав Приложения карты (плана)
объекта землеустройства (доверенность) в виде электронных образов
бумажных документов в формате PDF;
- графическую часть карты (плана) объекта землеустройства в виде
электронного образа бумажного документа в формате PDF;
- XML-файл границы территориальной зоны, соответствующий схеме
ZoneToGKN_v03.xsd представленный в формате
ZoneToGKN_*.xml
(где * – уникальный набор символов);
- XML-файл карты (плана) объекта землеустройства, соответствующий
схеме MapPlan_v01.xsd представленный в формате
MapPlan_*.xml
(где * – уникальный набор символов).
Для сканирования документов необходимо использовать разрешение не
менее 200 dpi. Электронный образ бумажного документа должен
соответствовать требованиям приказа Росреестра от 30.04.2014 № П/203.
Каждый XML-файл и PDF-файл должен быть подписан усиленной
квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего
их органа. Файл электронной подписи должен размещаться в том же
каталоге, что и подписываемый файл.
Имя файла электронной подписи должно иметь вид:
<имя подписываемого файла>.sig
В соответствии с п.17 Правил, карта (план) объекта землеустройства
изготавливается
в
отношении
каждой
территориальной
зоны,
устанавливаемой в соответствии с правилами землепользования и застройки.
Для внесения сведений о границах зон с особыми условиями
использования территорий в ГКН, федеральный орган исполнительной
власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или
орган местного самоуправления предоставляет в орган кадастрового учета
следующие документы:
- копию решения об установлении или изменении границ зон с
особыми условиями использования территорий, в виде электронных образов
бумажного документа в формате PDF;
- документы, включенные в состав приложения карты (плана) объекта
землеустройства (доверенность), в виде электронных образов бумажного
документа в формате PDF;
- графическую часть карты (плана) объекта землеустройства в виде
электронного образа бумажного документа в формате PDF;
Указанные документы также могут быть представлены организацией,
владеющей объектами на праве собственности или на ином законном
основании, в связи с обеспечением условий эксплуатации которых
устанавливаются соответствующие зоны. В данном случае дополнительно
представляется документ, подтверждающий, что данная организация владеет
объектами на праве собственности или на ином законном основании, в виде
электронных образов бумажного документа в формате PDF.
- XML-файл границы зоны с особыми условиями использования
территорий, соответствующий схеме ZoneToGKN_v03.xsd представленный в
формате ZoneToGKN_*.xml (где * – уникальный набор символов);
- XML-файл карты (плана) объекта землеустройства, соответствующий
схеме MapPlan_v01.xsd представленный в формате
MapPlan_*.xml
(где * – уникальный набор символов).
Для сканирования документов необходимо использовать разрешение не
менее 200 dpi. Электронный образ бумажного документа должен
соответствовать требованиям приказа Росреестра от 30.04.2014 № П/203.
Каждый XML-файл и PDF-файл должен быть подписан усиленной
квалифицированной электронной подписью подготовившего и направившего
их органа. Файл электронной подписи должен размещаться в том же
каталоге, что и подписываемый файл.
Имя файла электронной подписи должно иметь вид:
<имя подписываемого файла>.sig
Указанные
документы,
заверенные
электронной
подписью,
включаются в один zip-архив. Наименование zip-архива должно быть
представлено в
виде ZoneToGKN_*.zip (где * – уникальный набор
символов).
Направление данных документов в орган кадастрового учета
осуществляется в порядке информационного взаимодействия в соответствии
с требованиями постановления Правительства РФ от 03.02.2014 №71 «Об
утверждении Правил направления органами государственной власти и
органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения
сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган
исполнительной власти, уполномоченный в области государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового
учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также
требований к формату таких документов в электронной форме».
При информационном взаимодействии документы представляются с
использованием единой системы межведомственного электронного
взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем
межведомственного электронного взаимодействия.
При отсутствии у органов местного самоуправления технической
возможности использовать системы межведомственного электронного
взаимодействия органы местного самоуправления представляют в орган
кадастрового учета документы, с использованием официального сайта органа
кадастрового учета в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет» или на электронных носителях.
При направлении документов на электронных носителях оформляется
сопроводительное письмо, в котором указываются характеристики
соответствующего электронного носителя и параметры электронного
документа.
По
вопросам
осуществления
порядка
информационного
взаимодействия при внесении в ГКН сведений о границе субъекта, границах
муниципальных образований, границах населённых пунктов, правилах
землепользования и застройки следует обращаться в филиал «ФГБУ «ФКП
Росреестра»
по
Забайкальскому
краю,
отдел
инфраструктуры
пространственных данных и обеспечения информационного взаимодействия,
по телефону 32-14-26.