Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
advertisement
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ Санкт-Петербург ПРИКАЗ от 19 февраля 1996 года № 18 Об утверждении технического указания по производству землеустроительных работ и формированию топогеодезического регистра землеустроительного дела (с изменениями на 19 мая 1999 года) ____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 18 февраля 1997 года № 22; приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 15 мая 1998 года № 106; приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 13 июля 1998 года № 142; приказом КЗРиЗУ Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 года № 81. ____________________________________________________________________ Для приведения в соответствие с земельным законодательством РФ и нормативными актами, регламентирующими топографо-геодезические работы, необходимые для создания земельного кадастра, порядка производства землеустроительных работ и формирования топогеодезического регистра землеустроительного дела в подразделениях Комитета, приказываю: 1. Утвердить "Технические указания по производству натурных землеустроительных работ и формированию топогеодезического регистра землеустроительного дела". 2. Настоящие "Технические указания..." вступают в силу с 1 марта 1996 года. 3. С 1 марта 1996 года признать утратившими силу следующие приказы Комитета по земельным ресурсам и землеустройству: - приказ № 46 от 10.08.93 г. "Временная инструкция о порядке учета земель..." - пункты 3 и 4 приказа № 9 09.02.94 "О ведении дежурного кадастрового плана" - приказ № 10 от 09.02.94 г. "О внесении изменений в "Инструкцию по топографической съемке..." - приказ № 23 от 17.03.94 г. "Об упорядочении выноса в натуру границ земельных участков, предоставляемых на условиях краткосрочной аренды" - приказ № 67 "О внесении изменений в приказ 23 от 17.03.94 г." - приказ № 13 от 24.02.95 г. "О техническом задании для юридических лиц, оформляющих землеотводы в КГА" 4. Канцелярии Комитета довести настоящий приказ до Управления государственного земельного кадастра, Управления землеустройства и районных отделов. 5. Начальнику Управления землеустройства Воробьеву О.А. довести приказ до лицензируемых в Комитете топогеодезических организаций. 6. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя председателя Комитета Д.В. Гордо. Председатель Комитета И.А. Южанов ТЕХНИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ по производству натурных землеустроительных работ и формированию топогеодезического регистра землеустроительного дела (с изменениями на 19 мая 1999 года) 1. Общие положения 1.1. Данные технические указания регламентируют порядок и технологию производства натурных землеустроительных работ, а также формирование топогеодезического регистра землеустроительных дел с учетом особенностей создаваемой государственной автоматизированной системы земельного кадастра СанктПетербурга. 1.2. Государственный земельный кадастр Санкт-Петербурга представляет собой государственную информационную систему сведений о правовом статусе, качественных и количественных характеристик, целевом назначении и режимах использования объектов недвижимости. 1.3. Государственный земельный кадастр Санкт-Петербурга ведется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству с целью: - учета, оценки, контроля, планирования и регулирования использования земельных ресурсов и прочно связанной с землей недвижимости на территории Санкт-Петербурга; - установления обоснованной с точки зрения эффективного использования территориальных ресурсов величины платы за землю и прочно связанную с землей недвижимость в интересах управления территориями экономическими методами, сбора налогов и взимания арендной платы; - обеспечение базы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и гарантий прав правообладателей на объекты недвижимости. 1.4. Ведение государственного земельного землеустроительных и других видов работ. кадастра обеспечивается проведением натурных 1.5. Натурные землеустроительные работы, проводимые в интересах создания земельного кадастра, - это комплекс топогеодезических работ выполняемых с целью определения координат поворотных точек границ и площадей земельных участков, а также объектов, находящихся на данном участке. (Далее в тексте - кадастровая съемка). 1.6. Материалы кадастровой съемки оформляются в виде РЕГИСТРА ТОПОГЕОДЕЗИЧЕСКОГО (Приложение 3), который является составной частью землеустроительного дела. 1.7. Кадастровая съемка выполняется в масштабе 1:500 в местной Системе координат 1964 года. По решению начальника районного отдела Комитета по ЗР и З допускается выполнение съемки в других масштабах, о чем делается запись в техническом задании. 1.8. Производство натурных землеустроительных работ и формирование топогеодезического регистра включает в себя ряд производственных операций: 1. Получение технического задания на производство работ; 2. Составление календарного плана выполнения работ; 3. Рекогносцировка района работ; 4. Развитие сетей планового обоснования; 5. Определение положения межевых знаков границ землепользований; 6. Определение положения объектов местности, отображаемых на кадастровом плане; 7. Обработка полевых измерений; 8. Текущий контроль и приемка работ внутриведомственной комиссией; 9. Окончательный вынос и закрепление в натуре границ земельного участка; 10. Вычерчивание кадастрового плана; 11. Корректура плана и ее исправление; 12. Формирование топогеодезического регистра; 13. Сдача работ подрядной топогеодезической организацией в районный отдел; 14. Приемка работ районным отделом (Комитетом по ЗР и З). 2. Техническое задание 2.1. Техническое задание служит непосредственным основанием для выполнения натурных землеустроительных работ и выдается подрядной топогеодезической организации, имеющей лицензию Госгеонадзора и лицензию (разрешительное письмо) Комитета по ЗР и З, после заключения этой организацией договора с заказчиком. 2.1. Договор на производство работ составляется в 2-х экземплярах как с юридическими, так и с физическими лицами: - с юридическими лицами при наличии разрешительного письма КГА и схемы масштаба 1:2000 с нанесенными границами проведения топогеодезических и проектно-планировочных работ и ориентировочными границами земельного участка; - с физическими лицами при наличии распоряжения главы администрации о выделении земельного участка, прирезке земли, восстановлении дома после пожара и т.п.; - при заключении договора с топогеодезической организацией на проведение работ, финансируемых из средств госбюджета, заказчиком работ является КЗРиЗ, при этом 2.3. Техническое задание составляется в 3-х экземплярах Управлением землеустройства (для юридических лиц) или районным отделом КЗРиЗ (для физических лиц) на формализованном бланке, подписывается подрядной топографо-геодезической организацией, согласовывается с землепользователем (заказчиком) и утверждается начальником Управления землеустройства КЗРиЗ (для юридических лиц) или начальником районного отдела КЗРиЗ (для физических лиц). В техническом задании указываются сроки выполнения работ, перечисляются дополнительные виды полевых и камеральных работ, в том числе и работы, связанные с установкой межевых знаков (МЗ) и марок межевых знаков (ММЗ) (пункт в редакции приказа КЗРиЗУ СанктПетербурга от 19 мая 1999 года № 81). 2.4. После оформления технического задания представители подрядной топогеодезической организации должны получить сведения о ранее выполненных в указанном районе топогеодезических работах, наличии и состоянии исходной основы и о наличии кадастрового плана на пластике на данный номенклатурный лист. 3. Календарный план выполнения работ 3.1. При выполнении работ по инвентаризации земель, финансируемых за счет средств Госбюджета, земельные участки могут достигать значительных площадей. В этом случае подрядная топогеодезическая организация обязана в течение 10 дней после получения технического задания представить в районный отдел Комитета по ЗР и З календарный план выполнения работ в 3-х экземплярах. Календарный план подписывается руководителем топогеодезической организации, согласовывается с начальником районного отдела и утверждается начальником Управления землеустройства (Приложение 2). 3.2. Сроки представления материалов в районный отдел Комитета по ЗР и З указываются в календарном плане подекадно, т.е. к 1, 10, 20 числу каждого месяца. 3.3. В случае отклонения от календарного плана в сторону уменьшения количества представленного материала руководитель подрядной организации должен представить в Управление землеустройства объяснительную записку с указанием причин отклонения и путей его устранения. 4. Рекогносцировка района работ 4.1. Рекогносцировка района работ выполняется с целью обследования исходных геодезических пунктов, выбора оптимальных способов сгущения геодезической основы и уточнения границ земельных участков. 4.2. Если в результате обследования исходного геодезического пункта возникает сомнение в его надежности (расколот или сдвинут стакан, пункт расположен в месте возможного смещения грунта), то его плановое положение проверяется относительно соседних пунктов. В случае явного нарушения положения пункта его использование в качестве исходного запрещается. Сведения о таких пунктах подаются в районный отдел Комитета по ЗР и З. 4.3. Выбор способа развития сетей сгущения зависит от расположения участка и объектов съемки относительно исходных пунктов. В любом случае расположение точек сетей сгущения должно обеспечивать определение положения всех межевых знаков и других объектов. 4.4. Уточнение границ земельных участков производится совместно с представителем землепользователя и его соседями. Уточнению подлежат границы земельных участков и места расположения межевых знаков. 4.5. В случае возникновения разногласий между землепользователями по вопросу границ между смежными участками работы по определению положения межевых знаков не производятся до окончательного решения спорных вопросов. Представителям землепользователей необходимо сообщить порядок разрешения возникшей ситуации. О всех спорных вопросах, касающихся границ между участками, сообщать в районный отдел Комитета по ЗР и З. 5. Развитие сетей планового обоснования 5.1. Для обеспечения натурных землеустроительных работ производится сгущение геодезической плановой основы до плотности, обеспечивающей определение с нее положения всех межевых знаков и объектов, подлежащих съемке. 5.2. Сгущение геодезической плановой основы производится от пунктов государственной геодезической сети 4 класса, полученных с пониженной точностью, и сетей сгущения 1 и 2 разрядов различными способами: проложением теодолитных ходов, построением триангуляционных сетей, обратными и комбинированными засечками. 5.3. Основным способом сгущения плановой основы является способ проложения разомкнутых теодолитных ходов или систем теодолитных ходов с узловыми точками. Теодолитные ходы должны опираться на 2 исходных пункта с привязкой не менее, чем к 1 исходному пункту (Рис.1, 2, 3, 4). В районах со слабо развитой исходной сетью по решению начальника районного отдела Комитета по ЗР и З разрешается прокладывать теодолитные ходы, опирающиеся только на 2 исходных пункта с обязательным измерением расстояний между ними. Расхождение между измеренным расстоянием и данными каталога (вычисленным расстоянием по координатам пунктов) не должно превышать 5 см. 5.4. В исключительных случаях, по решению начальника районного отдела Комитета по ЗР и З разрешается прокладывать теодолитный ход с использованием координатной привязки (Рис.5). 5.5. ЗАПРЕЩАЕТСЯ прокладывать висячие теодолитные ходы для координирования межевых знаков и замкнутые ходы, опирающиеся на 1 исходный пункт. Висячие теодолитные ходы разрешается прокладывать только для съемки ситуации. В исключительных случаях по решению начальника районного отдела Комитета по ЗР и З допускается координирование межевых знаков с точек висячих теодолитных ходов, при этом полученные координаты необходимо подтвердить с других точек планового обоснования либо выполнить контрольные промеры от "жестких" контуров (углов капитальных зданий и сооружений). 5.6. Угловая невязка в теодолитных ходах не должна превышать Wb = +- 60"кв.корень n, где n - число углов в ходе. 5.7. Относительная линейная невязка теодолитных ходов не должна быть более 1:2000 (при длине хода более 250 м), предельная абсолютная невязка - 0,3 м, а при длине хода менее 250 м необходимо руководствоваться предельной абсолютной невязкой, равной 1/2 точности определения положения межевого знака, т.е. 10 см. 5.8. Количество сторон в разомкнутых теодолитных ходах должно быть не более 20. Количество сторон в системах теодолитных ходов с узловыми точками: - между исходными пунктами и узловой точкой - 13; - между узловыми точками - 10. 5.9. Наименьшая сторона теодолитного хода - 20 м. В отдельных случаях (при работах в районах сплошной плотной застройки) по решению начальника районного отдела Комитета по ЗР и З допускается уменьшение длины стороны хода ниже указанного предела. 5.10. При измерении длин линий светодальномерами или электронными тахеометрами максимальная длина стороны хода не ограничивается, но следует избегать перехода от наименьших сторон к предельным. 5.11. При измерении линий другими методами максимальные расстояния указаны в таблице 1. Таблица 1 -------------------------------------------------------------¦При максимальной ¦ При максимальной ¦относительной ошибке¦ относительной ошибке ¦1:2000 ¦ 1:3000 -------------------------------------------------------------Предельная длина 600 м 900 м теодолитного хода между исходными пунктами Предельная длина хода между исходным пунктом и узловой точкой в системах теодолитных ходов 420 м 600 м Предельная длина хода между узловыми точками в системах теодолитных ходов 420 м 600 м Предельная длина стороны теодолитного хода 350 м 350 м 5.12. Измерение линий производится светодальномерами, электронными тахеометрами одним приемом с трехкратным взятием отсчета. В обработку берется среднее из них. 5.13. При измерении линий другими мерными приборами линия измеряется дважды. В полевом журнале указывается поправка за компарирование. 5.14. Поправка за наклон линии к горизонту вводится при углах наклона более 1,5 градусов. 5.15. Поправка за компарирование вводится, если истинная длина мерного прибора отличается от эталона более чем на 1:10000. 5.16. Угловые измерения при развитии сетей пунктов планового обоснования выполняются теодолитами и тахеометрами, позволяющими производить отсчеты по шкале оптического микрометра до 0.1 угловой минуты, двумя полуприемами, круговыми приемами или измерением отдельного угла. 5.17. При наблюдении на 3 или более направления выполняется замыкание горизонта. 5.18. Перестановка лимба между двумя полуприемами выполняется на произвольное число градусов. 5.19. Требования к точности угловых измерений приведены в таблице 2. Таблица 2 -------------------------------------------------------------№ ¦Элементы измерений, к которым относятся допуски ¦Допуски п/п ¦ ¦ -------------------------------------------------------------1 Расхождения между значениями одного и того же 45" угла, полученного из двух полуприемов 2 Расхождение между результатами наблюдений на начальное направление в начале и конце полуприема 45" 3 Расхождение значения угла между направлениями на примычные исходные пункты, полученное из вычислений по дирекционным углам, взятым из каталога, и измеренным углом 60" 5.20. Развитие сетей пунктов планового обоснования методом проложения теодолитных ходов желательно производить по трехштативной системе. 5.21. Точки сгущения планового обоснования при необходимости закрепляются на местности (дюбель в асфальте, металлический штырь в грунте и т.д.). В полевых журналах в этом случае составляется подробный абрис с указанием линейных промеров от местных предметов (ориентиров) до точки. 6. Определение положения межевых знаков границ земельных участков 6.1. Межевые знаки определяются только с точек сгущения планового обоснования или с исходных пунктов. 6.2. В отдельных случаях, при невозможности определения положения межевого знака аналитическими методами, по решению начальника районного отдела Комитета по ЗР и З его координаты определяются линейными засечками от жестких контуров (углов капитальных зданий и сооружений). 6.3. Требования к угловым и линейным измерениям на межевые знаки аналогичны требованиям, предъявленным к определению положения точек сгущения планового обоснования. 6.4. При измерении длин линий мерными приборами (лентами и рулетками) предельное расстояние до межевого знака не должно превышать длины мерного прибора. 6.5. Межевые знаки и марки межевых знаков устанавливаются в соответствии с требованиями приказа Комитета от 12.11.98 г. № 212 и "Инструкции по установке марок межевых знаков". В местах, где установка ММЗ не предусмотрена, положение межевых знаков обозначается иными способами - маркировка краской, дюбелями и т.п. (Пункт в редакции приказа КЗРиЗУ Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 года № 81). 6.6. Пункт исключен - приказ КЗРиЗУ Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 года № 81. 6.7. Пункт исключен - приказ КЗРиЗУ Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 года № 81. 6.8. Пункт исключен - приказ КЗРиЗУ Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 года № 81. 7. Определение положения объектов местности 7.1. При производстве натурных землеустроительных работ определяется плановое положение объектов, находящихся в границах "синих" линий. Если "синие" линии не указаны, то съемке подлежат объекты, находящиеся в пределах земельного участка, и объекты, расположенные в 10-метровой полосе по периметру участка. К объектам съемки относятся: - внешние границы улиц, дорог, проездов, транспортных путей с включением в них всех элементов, относящихся к дорогам (тротуаров, велосипедных и пешеходных дорожек, каналов, полос отчуждения и т.п.); - границы земельных участков по фактическому землепользованию, определенные по принадлежности заборов, стен, оград и т.д.; - здания и сооружения (по фундаменту); - наземные трубопроводы и электролинии напряжением свыше 380 В и сооружения при них; - береговые линии водотоков и водоемов; - охранные зоны; - зоны особого режима использования земель, занятые инженерными сетями и сооружениями на них; - границы города, района; - сервитутные зоны; - развалины; - другие объекты, если они указаны в техническом задании. Подробно объекты съемки указаны в Приложении № 1. 7.2. При землеустроительных работах рельеф местности съемке не подлежит за исключением крупных форм искусственного и естественного происхождения (овраги, осыпи, оползни, насыпи, выемки). 7.3. При определении планового положения зданий, ограждений, инженерных сооружений определяются все элементы, имеющие линейные размеры более 20 см. 7.4. При съемке объектов местности инструментально определяется такое количество точек (углов зданий, сооружений, поворотов дорог и т.д.), которое позволяет однозначно и надежно нанести объект на кадастровый план. 7.5. Положение точек, не определенных аналитическим методом, определяется линейными засечками, используя результаты замеров. 7.6. Положение координируемых точек ситуации определяется с исходных пунктов, точек сетей сгущения или с точек висячих ходов (усов). Угловые измерения производятся одним полуприемом с замыканием горизонта. Линейные измерения выполняются так же, как и при измерении длин линий теодолитного хода (пп.5.12.-5.13.). При выполнении линейных измерений лентой или рулеткой предельное расстояние от точки стояния инструмента до точки съемки 150 м. 7.7. В случаях сплошной застройки или сильной захламленности территории допускается съемку объектов производить с "висячек", состоящих не более, чем из 2 звеньев. Схема приведена на рис.7. 7.8. Если съемка производится с точек висячих ходов (усов), то их положение определяется по тем же требованиям, что и положение точек планового обоснования. 8. Ведение полевых журналов 8.1. В процессе проведения кадастровой съемки ведутся полевые журналы, куда заносятся результаты измерений. Перед началом работ журналы нумеруются. Количество листов указывается в конце журнала и визируется ответственным лицом с указанием даты. 8.2. На титульном листе сообщаются сведения об объекте и его адресе, исполнителе работ, инструментах с указанием их номеров. 8.3. Все записи в полевых журналах выполняются карандашом аккуратно и четко, исключая неоднозначное прочтение цифр и букв. 8.4. Использование резинки допускается ТОЛЬКО при исправлении абрисов или схем. 8.5. Неправильно записанная информация об угловых или линейных измерениях аккуратно ЗАЧЕРКИВАЕТСЯ, новый результат записывается сверху. 8.6. При выполнении угловых измерений допускается в ОДНОМ из полуприемов исправление отсчетов градусов и десятков минут. Если измерения производились до 0.1 угловой минуты допускается исправление только градусов. 8.7. При угловых измерениях одним полуприемом всякие исправления отсчетов запрещены. В этом случае ошибочно записанное или отнаблюденное направление зачеркивается и наблюдения на него повторяются заново. 8.8. При ошибках в измерениях линий ошибочный результат зачеркивается, измерения повторяются. 8.9. Все исправления и повторные наблюдения в журнале оговариваются с указанием причин и ссылкой на номер листа, где выполнены повторные наблюдения. 8.10. В полевом журнале на каждую точку стояния вычерчивается абрис с указанием наблюдавшихся направлений с их названиями или номерами. 8.11. В полевых журналах на 2 листе вычерчивается схема определения точек планового обоснования (схема хода и т.д.). 8.12. Полевой журнал проверяется в две руки, о чем делается соответствующая запись с указанием даты проверки. Лицо, производящее проверку журнала, расписывается в нем. 8.13. При работе с электронным тахеометром, имеющим регистратор информации, разрешается полевой журнал не заполнять. В этом случае заполняется журнал абрисов, в котором дается подробный абрис на каждую точку стояния. 9. Обработка полевых измерений и формирование топогеодезического регистра 9.1. Обработка полевых измерений включает: - вычисление координат точек планового обоснования; - вычисление координат поворотных точек границ земельного участка, углов зданий и сооружений; - составление каталога координат поворотных точек границ земельного участка и вычисление его площадей; - составление экспликаций зданий и сооружений, вычисление их площадей; - вычисление площадей различных видов земельных угодий, площадей зон с особым режимом использования и сервитутных зон. 9.2. Вычисления выполняются с использованием персональных компьютеров или на калькуляторах. Вычисления на калькуляторах должны выполняться в две руки. Вычисления на персональных компьютерах производятся один раз с обязательной проверкой во вторую руку ввода исходных данных (углов и расстояний). Для вычислений на персональных компьютерах разрешается использовать только программы, прошедшие тестирование в КЗРиЗ. 9.3. В вычислениях углы записываются до секунд или до 0.1, расстояния - до сантиметров. Координаты и площади вычисляются до сантиметров. 9.4. Расположение документов в топогеодезическом регистре должно строго соответствовать описи. Опись является листом № 1 регистра. Все вычисления оформляются на формализованных бланках, образцы которых представлены в макете Регистра топогеодезического. 9.5. Если в регистре отсутствует какой-либо документ, то в описи указывается его местонахождение. 9.6. Ведомость координат исходных геодезических пунктов составляется по данным каталога. Значения дирекционных углов, расстояний и координат выписываются полностью без округления. 9.7. Карточки привязки исходных геодезических пунктов берутся из материалов работ организаций, выполнявших развитие исходных сетей. При отсутствии материалов карточка привязки составляется исполнителем с подробной привязкой исходного пункта к элементам местности. 9.8. Схема планового обоснования вычерчивается в удобном масштабе. Если на схеме отсутствуют выходы координатной сетки, то проводится стрелка "север-юг". 9.9. В ведомости вычисления координат точек планового сгущения указывается объект и его адрес, значения угловой, абсолютной и относительной невязок, значения невязки по Х и по Y, допустимая угловая невязка. 9.10. В ведомости вычисления координат поворотных точек границ земельного участка и углов зданий указывается объект и его адрес. Если в ведомости определяются координаты межевых знаков и точек съемки, которые в обработку не берутся, то в обязательном порядке делается пояснительная запись: "Контрольное определение в обработку не брать, координаты смотри...". Если в обработку берется среднее значение координат, то об этом также дается пояснение. 9.11. В каталоге координат поворотных точек границ земельного участка указывается объект и его адрес, площадь участка. 9.12. План границ земельного участка вычерчивается в удобном масштабе (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000). На плане подписывается масштаб, указываются объект и его адрес, номера межевых знаков, площадь, расстояния между межевыми знаками и внутренние углы в отдельной таблице или непосредственно на чертеже. 9.13. В экспликации зданий и сооружений указываются адрес объекта и его название, характеристика зданий (этажность, материал постройки), назначение, принадлежность. Перечисляются номера углов и их координаты, помечаются координаты, полученные графическими и аналитическими способами. Вычерчивается абрис с указанием номеров углов. Указывается площадь. 9.14. Отдельные составные части площади (площадь) земельного участка указываются в следующих документах: - ведомости площадей; - экспликации земель по видам; - зонах особого режима использования; - зонах частных обязательств (обременений). 9.15. В ведомости площадей указываются площади застройки, свободных территорий и площади посторонних землепользователей. 9.16. В экспликации земель по видам указываются виды земельных угодий, показанные на кадастровом плане, и их площади согласно Приложения № 1. 9.17. В зонах особого режима использования указываются их площади, типы общественных ограничений, номера ограничивающих межевых знаков, общая площадь, занятая зонами. 9.18. В зонах частных обязательств (обременений) указываются их площади. 9.19. В протоколе согласования границ смежных землепользователей, который составляется на формализованных бланках, в обязательном порядке указываются наименование юридического лица, должность, фамилия, имя, отчество представителя. Согласование подтверждается печатью организации. Если смежным землепользователем является физическое лицо, то указываются его паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан документ), его фамилия, имя, отчество. В протоколе смежный землепользователь расписывается и своей рукой ставит "СОГЛАСОВАНО". На обороте бланка изображается подробная схема границ смежных землепользований с указанием соседних участков, названий улиц. Участки границ обозначаются буквами русского алфавита. При проведении согласований топогеодезическая организация должна принять все необходимые меры по полному согласованию границ. Если смежный землепользователь от согласования границ отказался, то топогеодезической организацией составляется акт об отказе с указанием причин. При наличии письменного объяснения отказа оно приобщается к акту. Акт сдается в районный отдел Комитета по ЗР и З. Акт составляется также в случае отсутствия смежного землепользователя длительное время (командировка и т.п.). Границы земельного участка по смежеству с землями общего пользования и землями согласовываются начальником районного отдела Комитета по ЗРиЗ и скрепляются печатью отдела. резерва К землям общего пользования в городах, поселках и сельских населенных пунктах относятся земли, используемые в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи), полигонов для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигонов бытовых отходов и мусороперерабатывающих предприятий, и другие земли, служащие для удовлетворения нужд города, поселка, сельского населенного пункта. К землям запаса (землям резерва) относятся все земли, не представленные в собственность, владение пользование, аренду. К ним также относятся земли, право собственности владения и пользования которыми прекращено в соответствии со статьями 39-44 Земельного Кодекса Российской Федерации. Земли запаса не имеют постоянного определенного предназначения и служат резервом всех других категорий земель удовлетворяют различные нужды сельскохозяйственных предприятий, служат местом размещения промышленных объектов, сенокосных угодий и пастбищ, коллективных огородов и садов. 9.20. В том случае, когда по результатам землеустроительных работ будет приниматься решение о закреплении земельного участка, согласование границ и сдачу межевых знаков под наблюдение целесообразно производить после решения о закреплении земельного участка. 9.21. В акте о сдаче межевых знаков под наблюдение, который должен быть составлен на формализованных бланках, дается их описание. В описании указывается тип межевого знака (столб на стыке заборов, дюбель в асфальте, маркировка на здании и т.д.). 9.22. Карточки привязки межевых знаков составляют на все неоднозначно определяемые на местности межевые знаки и показывают расположение знака относительно устойчивых местных предметов и расстояния до них. 9.23. Все документы, входящие в топогеодезический регистр подписываются исполнителем документа и лицом, проверяющим правильность вычислений или его заполнение. 10. Составление кадастрового плана 10.1. Кадастровый план вычерчивается в масштабе 1:500 черной тушью на пластике по "Условным знакам для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500" изд."Недра" 1989 г. 10.2. Зарамочное оформление производится так же в "Условных знаках для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500" изд."Недра" 1989 г. и в соответствии с Приложением 4 настоящей инструкции. В левом нижнем углу пластика перечисляются руководители подрядных организаций, производивших съемку на данном номенклатурном листе. 10.3. На кадастровом плане заполняющие условные знаки внутри контуров не вычерчиваются, даются лишь пояснительные подписи (лес, луг, газон и т.д.). На плане в обязательном порядке отображаются объекты местности, перечисленные в Приложении № 1, а также другие объекты, подлежащие съемке. 10.4. При вычерчивании зарамочного оформления и нанесении на план информации должны соблюдаться следующие требования: - стороны внутренней рамки плана наносятся с точностью +- 0,3 мм, размеры диагоналей плана не должны отличаться более, чем на +0,5 мм от теоретических; - перекрестия координатной сетки, ее выходы, пункты исходной геодезической сети, межевые знаки и координируемые точки объектов наносятся на план с точностью +- 0,2 мм; - контуры площадных объектов (газоны, дороги, леса и т.д.) наносятся на план не грубее +- 0,3 мм. 11. Технический и внутриведомственный контроль 11.1. При выполнении полевых работ, исполнитель обязан производить технический контроль. Контроль осуществляется путем определения положения межевых знаков и объектов местности с разных точек, контрольных промеров, включения их в теодолитный ход в качестве поворотных исходных пунктов, наблюдения на исходных пунктах, расположенных вблизи трассы хода, замыкания полигонов. Количество контрольных наблюдений определяется руководством топогеодезической организации. 11.2. Внутриведомственному контролю подлежат все материалы землеустроительных работ. Положение межевых знаков и объектов, подлежащих съемке, проверяется с точек планового обоснования, полученных при контроле, или с исходных пунктов. При расхождениях в положении межевых знаков и объектов, подлежащих съемке, более, чем на 0,2 м по сравнению с контрольными определениями, работа исполнителя бракуется. 11.3. Полевому контролю на отдельных объектах подлежит не менее 10% межевых знаков и координируемых точек. 11.4. При проведении сплошной инвентаризации количество проверяемых в плановом отношении точек и межевых знаков определяет руководитель подрядной организации, исходя из опыта исполнителя и загруженности района работ. 11.5. 100% полевых журналов проверяется руководителем подрядной организации или главным инженером путем просмотра. Особое внимание обращается на качественное выполнение абрисов и схем. В каждом журнале проверяется не менее 30% вычислений. 11.6. Остальные документы, входящие в топогеодезический регистр, проверяются полностью. Особое внимание обращается на полноту и качество выполненных документов. Обязательной инструментальной проверке подлежат размеры внутренних рамок и диагоналей трапеций кадастрового плана. 12. Передача результатов землеустроительных работ в районный отдел Комитета по ЗР и З 12.1. Подрядная топогеодезическая организация передает в районный отдел КЗРиЗ следующие материалы: - регистр топогеодезический согласно Приложению 3; - кадастровый план на пластике и три его бумажные копии (с полностью снятым номенклатурным листом плана); - информацию в электронном виде на дискете в формате, утвержденном КЗРиЗ: а) каталог координат поворотных точек границ земельного участка; б) экспликацию зданий и сооружений; в) каталоги координат поворотных точек границ охранных зон, зон особого режима пользования, сервитутных зон. После обработки данных дискета подлежит возврату в топогеодезическую организацию. 12.2. После проверки материалов районный отдел КЗРиЗ передает топогеодезической организации акт приемки работ. 12.3 Кадастровые работы, принятые в АРМе по технической приемке кадастровых работ Управлением землеустройства, в районном отделе повторно не проверяются. Принятые кадастровые работы формируются в топогеодезический регистр, сшиваются, подписываются начальником Управления землеустройства и скрепляются печатью. После приемки сформированный топогеодезический регистр передается в районный отдел (пункт дополнительно включен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 18 февраля 1997 года № 22). 13. Особые случаи при производстве землеустроительных работ 13.1. Землеустроительные работы при передаче земель в краткосрочную аренду выполняются по сокращенной программе. В этом случае определяются только границы участка путем их координирования. В топогеодезическом регистре наличие экспликации зданий и сооружений не обязательно. Кадастровый план не вычерчивается, а представляется план границ земельного участка. Поворотные точки границ земельного участка под отдельно стоящими объектами розничной торговли (киоски, ларьки, павильоны, палатки и др.) определяются линейными промерами от четких контуров на местности, оформляются на формализованном бланке в соответствии с Приложением № 5. 13.2. При проведении землеустроительных работ на побережье Финского залива береговая линия снимается в спокойную погоду (без прибоя, без аномалий уровня моря вследствие астрономо-гравитационных или сгоннонагонных факторов, взятых по данным Кронштадтской гидрометеорологической станции) как фактический урез воды. 13.3. Съемка береговой линии регламентируется рядом руководящих документов Главного управления навигации и океанографии Министерства Обороны Российской Федерации. 13.4. Береговые линии рек, прудов и озер на кадастровом плане масштаба 1:500 наносятся по их положению в натуре на момент съемки. Приложения: 1. Классификатор видов земель г.Санкт-Петербурга. 2. План-график выполнения натурных землеустроительных работ по инвентаризации земель. 3. Макет Регистра топогеодезического. 4. Образец зарамочного оформления плана кадастровой съемки. 5. Приложение к договору краткосрочной аренды (схема границ земельного участка с линейными привязками поворотных точек). 6. Приложение к договору краткосрочной аренды (план земельного участка). 7. Приложение к свидетельству на право собственности (план земель, предоставленных в частную собственность). 8. Приложение к договору аренды (план земель, предоставленных в долгосрочную аренду). 9. Техническое задание на производство топографической съемки и натурных землеустроительных работ для физических лиц. 10. Техническое задание на производство топографической съемки и натурных землеустроительных работ за счет госбюджета и юридических лиц. Приложение № 1 Классификатор видов земель Санкт-Петербурга (для кадастрового плана) --------------------------------------------------------------¦ Вид земельных угодий ¦Номер по "Условным знакам ¦При¦ ¦для топографических планов ¦меча¦ ¦масштабов 1:5000, 1:2000, ¦ние ¦ ¦1:1000, 1:500" - М.: Недра,¦ ¦ ¦1989 ¦ --------------------------------------------------------------1 Здания(жилое, нежилое) 13-22, 24, 33-40, 42, 45, 47, 54-57, 74, 75 2 Сооружения 26-32, 41, 50-53, 58-63, 65-73, 76-80, 89-92, 95-118, 121, 123, 128, 134-140, 147-154, 173-185, 202-207, 209, 257-263, 265-267, 269-272, 274, 275, 280-290, 292-307, 310, 311 (2,3), 313-328 3 Бетонные заборы 4 Под опорами 472, 473 43, 44, 46, 48, 49, 114 (1,2), 115 (1,2), 121 (2), 165, 268 (2) 5 Ограды каменные и железобетонные 6 Дороги 474 155-172, 186-195, 197-201, 210 7 Площади 189-191 8 Улицы 189-191 9 Проезды 189-193 10 Переулки 189-193 11 Набережные 276-279 12 Прогоны 196 13 Парки 366, 367, 368*, 388, 397* 14 Скверы кустыi) (декоративные 366, 388, 397* "сквер" 15 Газоны 16 Цветники 17 Ботанические сады подпись 416* 416* 366, 368* "ботаниче ский сад" подпись 18 Бульвары 386, 388, 397* 19 Пашня 417*, 419*, 420*, 421*, 422*, 423*, 424*, 425* 20 Оранжерея 64 (1) 21 Теплицы 64 (1) 22 Парники 64 (2) 23 Сады 409*, 412*, 413* 24 Ягодники 410*, 412* 25 Питомники 373 (2)*, 414* 26 Сенокосы заливные чистые сочетание 435* и 440* 27 Сенокосы улучшенные заливные сочетание 436* и 440* 28 Сенокосы заливные сочетание 395* и 440* закустаренные 29 Сенокосы чистые суходольные 435* 30 Сенокосы суходольные 436* улучшенные 31 Сенокосы суходольные сочетание 395* и 435* закустаренные 32 Сенокосы чистые заболоченные сочетание 435* и 442* 33 Сенокосы заболоченные сочетание 395* и 442* закустаренные 34 Пастбища чистые суходольные 444* 35 Пастбища суходольные 446* коренного улучшения 36 Пастбища суходольные сочетание 395* и 444* закустаренные 37 Пастбища чистые заболоченные сочетание 444* и 452* 38 Пастбища заболоченные сочетание 395* и 452* закустаренные 39 Личные подсобные 417* хозяйства, служебные наделы рабочих, служащих и др.гражданii 40 Другие 418*, 426*, 427*, 428* сельскохозяйственные 429*, 430*, 431*, 432*, угодья 433*, 434* 41 Садоводство 409* 42 Огородничество 417* 43 Земли, находящиеся в 454* стадии мелиоративного строительства и восстановления плодородия 44 Лесные площади 366, 367, 368*, 371* 45 Лесоустроенные леса 372* 46 Лесные культуры 372*, 373 (1)* (лесопосадки) 47 Несомкнувшиеся лесные 373 (1)* культуры (молодые посадки) 48 Лесопитомники 373 (2)* 49 Редины 371*, 381* 50 Прогалины и пустыри 383*, 384* 51 Погибшие лесные насаждения 383* 52 Гари 517 (1)* 53 Необлесившиеся лесосеки 384*, 385* 54 Защитные лесные 372*, 373* насаждения (кроме полезащитных и охранных лесных полос) 55 Просеки 374-377 56 Кустарник 395*, 396*, 397* 57 Полезащитные лесные полосы 386* 58 Стокорегулирующие лесные 386*, 397* полосы 59 Береговые насаждения лесные 373*, 386*, 397* 60 Прибрежные насаждения лесные 373*, 386*, 397* 61 Болота верховые 466*, 467*, 468* 62 Болота переходные 63 Болота низинные 64 Моря 466*, 467*, 468* 466*, 467*, 468* 211, 212, 217, 218, 219 65 Реки, ручьи 214, 219, 237-240, 311 (1) 66 Озера пресноводные 214, 245 (1)* 67 Водохранилища, пруды и 214, 273, 308, 309 другие искусственные водоемы 68 Каналы, коллекторы и 124-127, 129, 248, 249, канавы 251-256, 264, 268, 350 69 Разработка ископаемых полезных 81, 84, 85, 87, 93, 94 70 Проведение 82, 83 геологоразведочных работ 71 Проведение строительных и 144 (2) других работ 72 Торфоразработки 88 Прочие земли: 73 Полигоны отходов, свалки 86, 141, 142*, 143 74 Овраги 349 75 Пески 455* 76 Территории консервации 141 77 Пустыри (в пунктах) населенных 144 (1) 78 Участки с изрытой 145 поверхностью 79 Развалины 23 80 Каменистые поверхности 459*, 461* 81 Скопление камней 82 Осыпи 83 Оползни 347, 348*, 459*, 460 353*, 354* 352 84 Луговая травянистая 401* растительность 85 Другие земли 146*, 332, 342, 343, 403*, 404*, 415 (3)*, 456* ________________ * - допускается вместо заполняющего элемента давать соответствующую пояснительную надпись i - кусты, расположенные на газонах для декоративного озеленения ii - личные подсобные хозяйства (только для парклесхозов) Приложение 2 "СОГЛАСОВАНО" "УТВЕРЖДАЮ" Начальник-------------Начальник Управления районного отдела Комитета Землеустройства Комитета по ЗРиЗ по ЗРиЗ ------------------------- ---------------- Воробьев О.А. "----"------------- 199 г. "----"------------- 199 г. Календарный план выполнения натурных землеустроительных работ по инвентаризации земель Техническое задание № ---- от "---"--------- 199 г. Район работ: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------№ ¦Планшет, ¦Площадь ¦ Срок ¦ Отметка ¦Примечап/п¦границы участка¦ в ¦представления¦ о ¦ние ¦ ¦гектарах¦ материалов ¦выполнении¦ ---------------------------------------------------------------Руководитель топогеодезической организации -----------------"---"---------------- 199 г. Приложение № 3 МАКЕТ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РЕГИСТР топогеодезический Кадастровый № -------М.П. ---------------------------------------------------КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РЕГИСТР топогеодезический Кадастровый № -------1995 г. Опись документов --------------------------------------------------------------№ ¦ Содержание документов ¦Номера¦Кол-во¦Примечание п/п¦ ¦листов¦листов¦ --------------------------------------------------------------1. Копии кадастрового плана 2. * 3. * 4. * 5. * 6. Схемы теодолитных ходов 7. * 8. * 9. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка 10. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка с особым режимом использования 11. * 12. Экспликация земель по видам 13. Зоны особого режима использования 14. Экспликация зданий и сооружений 15. Протокол согласований границ землепользований смежных 16. Акт сдачи межевых знаков под наблюдение 17. Описание межевых знаков 18. Карточки привязки межевых знаков 19. Акт приемки натурных землеустроительных работ (внутриведомственный) 20. Акт приемки натурных землеустроительных работ (районного отдела КЗРиЗ) ------* Документы исключены приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 15.05.98 № 106. Опись составил:------------ --------------------------------(подпись) (должность, фамилия, инициалы) "---"-------------- 199 г. План -------------------------------------------------------------ТОО ¦ ДЛЯ СЛУЖЕБНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ Мегатэкс ¦ -------------------------------------------------------------Генеральная лицензия¦ Заказ № ¦Изготовлено экз. серия СЗГ № 00026 ¦ 125 ¦Количество листов 25 февраля 1994 г. ¦ ¦В одном экз. лист. -------------------------------------------------------------Заказчик: СМУ ТПО Ленгорэлектротранс ¦Рег. № 21 -------------------------------------¦2331-9-13 Адрес: Санкт-Петербург, Невский р-н ¦ ул. Крупской д.12 ¦дата: 04.04.95 ¦ Объект: СМУ ТПО Ленгорэлектротранс ¦М 1:500 -------------------------------------+-----------------------Составлен ¦Плановой съемки на ¦Системы¦Координат по материалам¦март 1995 г. ¦ ¦местная 1964 г. съемки ¦ ¦ ¦Высот -------------------------------------------------------------Сводный план кадастровой съемки -------------------------------------------------------------Гл.инженер ¦ ¦Щетинин А.А. ¦ ¦Ст.геодезист¦ ¦Кузнецов Д.О. ------------+---+-------------+--+------------+--+-----------Гл.геодезист¦ ¦Мовчанюк А.В.¦ ¦Оператор ¦ ¦Обухова Г.В. -------------------------------------------------------------План границ земельного участка Производитель работ: ТОО "Мегатэкс" Объект и его адрес: СМУ ТПО "Ленгорэлектротранс" ул.Крупской д.12 План М 1:500 Составил: Геодезист-оператор Обухова Г.В. ---------------- Проверил: Главный специалист Куценко В.В. ---------------План границ земельного участка Производитель работ: ТОО "Поиск-П" Объект и его адрес: АОЗТ "СПб Обойная Фабрика" В.О., Большой просп., 80 План М 1:1000 -------------------------------------------------------------Номер межевого ¦ Угол поворота ¦ Расстояние, (м) знака ¦ о ’ ¦ -------------------------------------------------------------1/О-95-6 91 06,0 10,64 15/О-95-6 182 26,6 9,25 2/О-95-6 212 52,9 0,90 3/О-95-6 95 30,3 0,28 4/О-95-6 222 05,4 31,58 5/О-95-6 177 52,1 17,22 6/О-95-6 93 23,4 45,83 7/О-95-6 269 33,7 1,34 8/О-95-6 91 00,8 23,59 9/О-95-6 90 16,6 4,88 10/О-95-6 95 12,0 0,50 11/О-95-6 269 33,7 44,69 12/О-95-6 175 52,0 10,40 13/О-95-6 183 44,1 11,04 14/О-95-6 79 23,2 3,76 158/ТС95 192 04,4 55,00 157/ТС195 178 02,8 10,28 Составил: ------------------ геодезист Шевченко В.Ф. Проверил: ------------------ техн.директор Смирнов А.Н. Рег. №____ Для служебного пользования ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ИСХОДНЫХ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ПУНКТОВ Производитель работ: ТОО "Мегатэкс" Объект и его адрес: АОЗТ "Завод торгового машиностроения" ул. Фаянсовая, 22 -------------------------------------------------------------- Номер или ¦ ¦ ¦Дирекционные¦Расстояние м название ¦ Х ¦ Y ¦углы (град) ¦ геопункта ¦ (m) ¦ (m) ¦ ¦ -------------------------------------------------------------4250 91563.928 118120.211 244 13 26 260.66 16914/Б 91450.577 117885.483 234 33 20 270.24 189 91293.860 117665.322 223 04 31 211.65 242 91139.261 117520.776 82 09 04 855.37 17735 91256.072 118368.135 235 45 15 316.807 17383 91077.790 118106.253 226 53 27 179.150 19704 90955.361 117975.464 Составил: ---------------- Геодезист-оператор Петрова Р.В. Проверил: ---------------- Главный специалист Щетинин А.А. 5-19-1995 г. Карточка привязки исходного геодезического пункта ------------------------------------------------------------------------------------------¦ № знака п.п. Адрес г.Санкт-Петербург, ¦ 1266 перекресток ул.Рубинштейна +-------------------------------и Графского пер. ¦ Центральный р-н -------------------------------------------------------------План -------------------------------------------------------------Тип центра АПУ -------------------------------------------------------------Год поставки ¦Вычертил: ¦ геод. Гуцало знака ---------¦ -------------------------------------------------------------Карточка привязки исходного геодезического пункта ------------------------------------------------------------------------------------------¦ № знака п.п. Адрес г.Санкт-Петербург, ¦ 10124 перекресток ул.Рубинштейна +-------------------------------и Щербакова пер. ¦ Центральный р-н -------------------------------------------------------------План -------------------------------------------------------------Тип центра АПУ -------------------------------------------------------------Год поставки ¦Вычертил: ¦ геод. Гуцало знака ---------¦ -------------------------------------------------------------СХЕМА ТЕОДОЛИТНОГО ХОДА Производитель работ: ТОО "Мегатэкс" Объект и его адрес: АО "НИТИ Энергетического машиностроения" ул.Седова, д.15 План Составил: ст.геодезист ------------------ Кузнецов Д.О. Проверил: гл.инженер -------------------- Щетинин А.А. 12 мая 1995 года Рег. №____ Для служебного пользования ВЕДОМОСТЬ ВЫЧИСЛЕНИЯ КООРДИНАТ ТЕОДОЛИТНОГО ХОДА Производитель работ: ТОО Мегатэкс Объект и его адрес: АО "НИТИ Энергетического машиностроения", ул.Седова, дом 15, Невский район -------------------------------------------------------------------------------------------------------Имена ¦измеренные ¦ ¦дирекционные¦измеренные¦ ¦уравненные¦приращения координат¦координаты пунктов пунктов¦ углы ¦ V ¦ углы ¦ линии ¦ V ¦ линии +--------------------+-----------------¦ггг мм сс.д¦сек ¦ггг мм сс.д ¦ (м) ¦ мм ¦ (м) ¦ Х ¦ Y ¦ Х ¦ Y ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (м) ¦ (м) ¦ (м) ¦ (м) -------------------------------------------------------------------------------------------------------Ход 1 9155пп 137 43 04.6 9115пп 197 50 36.0 -24.7 155 33 15.8 133.850 1тх 0 00 00.0 36.6 335 33 52.4 9115пп угловая невязка в минутах 90088.200 118837.212 -121.878 55.403 89966.322 118892.615 - 0.2 допустимая угловая невязка невязка по Х-ам в метрах 29.7 133.880 1.4 + 0.019 невязка по Y-ам в метрах -0.030 длина хода в метрах 133.850 линейная невязка в метрах 0.036 относительная невязка 1: 3744. Ход 2 9115пп 155 33 52.4 254 04 06.0 -6.2 229 37 52.3 47.870 3тх 91 53 00.0 -13.5 141 30 38.8 37.620 40тх 89 04 06.0 -19.7 50 34 25.0 21.950 49тх 0 00 00.0 -16.4 1тх .7 47.871 -.5 37.620 -.3 21.950 89966.322 118892.615 -36.472 89935.316 118856.143 -29.446 23.413 89905.870 118879.556 13.940 16.955 89919.810 118896.511 -31.006 230 34 08.6 40тх угловая невязка в минутах 0.9 допустимая угловая невязка 2.0 невязка по Х-ам в метрах 0.000 невязка по Y-ам в метрах +0.003 длина хода в метрах 107.440 линейная невязка в метрах 0.003 относительная невязка 1: 33440 Ход 3 9115пп 155 33 52.4 232 51 24.0 -21.2 208 24 55.3 30.400 2тх 108 41 36.0 22.1 137 06 53.4 26.980 49тх 273 27 12.0 3.2 230 34 08.6 40тх 1тх угловая невязка в минутах 3.1 30.403 4.0 26.984 89966.322 118892.615 -14.468 89939.582 118878.148 -19.772 18.363 89919.810 118896.511 -26.740 - 0.1 допустимая угловая невязка невязка по Х-ам в метрах 1.7 +0.007 невязка по Y-ам в метрах -0.004 длина хода в метрах 57.380 линейная невязка в метрах 0.008 относительная невязка 1: 6912. Ход 4 40тх 50 34 08.6 268 26 00.0 -13.5 138 59 55.1 52.290 82тх 83 07 36.0 4.5 42 07 35.6 30.590 81тх 225 39 00.0 -29.2 87 46 06.4 49.600 7546пп 234 07 36.0 -59.8 141 52 42.6 9194пп 49тх угловая невязка в минутах допустимая угловая невязка 1.6 2.0 невязка по Х-ам в метрах +0.017 невязка по Y-ам в метрах -0.010 4.7 52.295 .6 30.591 3.9 49.604 89919.810 118896.511 34.309 89880.344 118930.820 22.688 20.519 89903.032 118951.340 1.931 49.566 89904.963 119000.906 -39.467 длина хода в метрах 132.480 линейная невязка в метрах относительная невязка 0.020 1: 6624 висячий ход 5 9115пп 1тх 4тх 90088.200 118837.212 155 33 15.9 255 35 12.0 231 08 27.9 52.760 87 57 54.0 139 06 21.9 58.000 89966.322 118892.615 -33.102 -41.084 89933.220 118851.531 -43.844 37.970 89889.377 118889.502 23тх Характеристика метода и точности уравнивания сети Выполнено строгое уравнивание сети по методу условий с дополнительными неизвестными. Уравнивание выполнялось в три этапа. На первом этапе производилось раздельное уравнивание сети по методу узлов проф. Попова. Веса ходов вычислялись с учетом метода измерения линий, формы хода и его ориентации относительно системы координат. По уравненным на первом этапе значениям координат узловых пунктов, продольным и поперечным невязкам вытянутых ходов вычислялись средние квадратические ошибки угловых и линейных измерений. На втором этапе производилось строгое уравнивание узлов по методу условий с дополнительными неизвестными. Веса измерений устанавливались в соответствии со средними квадратическими ошибками угловых и линейных измерений, вычисленных на предыдущем этапе. На третьем этапе по уравненным значениям узлов сети выполнено строгое уравнивание текущих ходов коррелатным методом. Ср. кв. ошибка измерения углов 31.763 сек Коэффициент случайного влияния линий 0.000643702 Систематическая ошибка измерения линий 0.000158928 Уравненные значения координат узловых пунктов -------------------------------------------------------------Имя ¦ Дир. угол ¦ Х ¦ Y пункта ¦ грд мин сек ¦ (м) ¦ (м) -------------------------------------------------------------1тх 335 33 52.4 89966.322 118892.615 49тх 230 34 8.6 89919.810 118896.511 Вычислил: оператор-геодезист Кисилева О.В. : -----------------Проверил: главный специалист Куценко В.В. : -----------------должность, Ф.И.О. подпись Дата: 05-14-1995 Рег.№ --------- Для служебного пользования ВЕДОМОСТЬ ВЫЧИСЛЕНИЯ КООРДИНАТ ТОЧЕК Производитель работ: ТОО МЕГАТЭКС Объект и его адрес: АО "НИТИ Энергетического машиностроения", ул.Седова, дом 15, Невский район --------------------------------------------------------------№ ¦Измеренный¦Дирекцион.¦ ¦ Координаты точек ¦ Угол ¦ Угол ¦Расстоян.+------------------¦ ГГГ ММ.Д ¦ ГГГ ММ.Д ¦ (м) ¦ Х ¦ Y ¦ ¦ ¦ ¦ (м) ¦ (м) -----------+----------+----------+---------+---------+--------1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 --------------------------------------------------------------Т.ст тх 82 89880.34 118930.82 Т.ор тх 49 0 00.0 94 12 16.0 109 319 00.0 331 16.0 52.30 89919.81 7.80 89887.18 118927.07 46 23.0 5 23.0 11.30 89891.59 118931.88 110 47 39.9 6 39.9 11.12 89891.38 118932.11 111 68 00.1 27 00.1 9.00 89888.36 118934.91 112 100 12.9 59 12.9 9.90 89885.41 118939.33 113 107 38.0 66 38.0 8.40 89883.67 118938.53 114 143 40.9 102 40.9 7.65 89878.66 118938.28 115 155 04.9 114 04.9 8.85 89876.73 118938.90 116 161 31.9 120 31.9 11.85 89874.32 118941.03 117 186 09.0 145 09.0 10.80 89871.48 118936.99 118 228 35.0 187 35.0 16.40 89864.08 118928.66 119 237 25.9 196 25.9 20.00 89861.16 118925.16 120 262 05.9 221 05.9 17.75 89866.96 118919.15 121 272 22.1 231 22.1 21.63 89866.84 118913.92 122 271 37.0 230 37.0 37.20 89856.74 118902.07 123 280 26.9 239 26.9 37.50 89861.28 118898.53 124 290 10.9 249 10.9 19.24 89873.50 118912.84 125 298 45.1 257 45.1 13.80 89877.41 118917.33 126 328 53.0 287 53.0 7.67 89882.70 118923.52 127 331 05.9 290 05.9 8.16 89883.14 118923.16 128 349 05.2 308 05.2 7.45 89884.94 118924.96 118896.51 Вычислил: оператор-геодезист Киселева О.В. : ----------------Проверил: главный специалист Куценко В.В. : ----------------подпись Должность, Ф.И.О. Дата: 05-14-1995 Рег.№ --------- Для служебного пользования КАТАЛОГ КООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Производитель работ: ТОО "МЕГАТЭКС" Объект и его адрес: СМУ ТПО "Ленгорэлектротранс" ул. Крупской, д.12 ----------------------------------------------------------------Названия ¦Вычисленные¦Дирекционные¦ Длины¦ Х ¦ Y и ¦ углы ¦ углы ¦сторон¦ (м) ¦ (м) номера точек¦ о ’ " ¦ о ’ " ¦ (м) ¦ ¦ ----------------------------------------------------------------1/МТ95-125 267 50 5 89059.49 120012.00 160 4 8 20 .71 2/МТ95-125 271 21 27 89040.02 120019.06 68 42 41 33.41 3/МТ95-125 273 43 48 89052.15 120050.19 334 58 53 20.55 4/МТ95-125 266 11 12 89070.77 120041.50 248 47 41 11.78 5/МТ95-125 87 50 52 89066.51 120030.52 340 56 50 4.10 6/МТ95-125 270 19 58 89070.39 120029.18 250 36 51 8.19 7/МТ95-125 268 30 37 89067.67 120021.45 162 6 14 4.04 8/МТ95-125 94 12 1 89063.83 120022.69 247 54 13 11.54 1/МТ95-125 267 50 5 89059.49 120012.00 Площадь участка: S = 704.80 кв.метров 705 кв.метров Вычислил: ------------- Геодезист-оператор Обухова Г.В. Проверил: ------------- Главный специалист Куценко В.В. 29 декабря 1995 года. КАТАЛОГ КООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК С ОСОБЫМ РЕЖИМОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Производитель работ: ТОО "Альянс" Объект и его адрес: ТОО "Нево-Сервис", Дальневосточный просп., 15а 1. Охранная зона бытовой канализации Управления Октябрьской железной дороги, бетон, d=1500 мм -------------------------------------------------------------Номера¦ Координаты точек +------------------------------------------------------¦ Х (м) ¦ Y (м) -------------------------------------------------------------60 90392.33 121700.95 61 90390.24 121701.28 62 90393.13 121717.81 63 90395.20 121717.34 S=35 м квадр. 2. Охранная зона технического водопровода "Ленводоканала", сталь, d=200 мм -------------------------------------------------------------Номера¦ Координаты точек +------------------------------------------------------¦ Х (м) ¦ Y (м) -------------------------------------------------------------64 90389.60 121701.39 65 90387.67 121701.69 66 90390.60 121718.38 67 90392.50 121717.95 S=33 м квадр. 3. Охранная зона электрокабелей 110 кВ и контрольного кабеля "Ленэнерго", ширина - 1 м -------------------------------------------------------------Номера¦ Координаты точек +------------------------------------------------------¦ Х (м) ¦ Y (м) -------------------------------------------------------------68 90386.98 121701.81 69 90382.05 121702.60 70 90384.55 121719.76 71 90389.43 121718.65 S=86 м квадр. Вычислил: ---------------Проверил: ---------------ВЕДОМОСТЬ ПЛОЩАДЕЙ Производитель работ: ТОО "Мегатэкс" Объект и его адрес: АОЗТ "Крисп-Макс" СПб, ул.Промышленная, 24а -------------------------------------------------------------№/№ ¦ Характеристика ¦Условия пользования¦ Площадь п.п.¦ участка ¦ ¦ (кв.м) ----+-----------------------+-------------------+------------1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 -------------------------------------------------------------1. Застроенная территория (под зданиями и сооружениями) 2. Незастроенная территория Земельный участок (Итого) 12363 4321 16684 Составил: ------------------------- ------------------(должность, фамилия, И.О.) (подпись) Проверил: ------------------------- ------------------(должность, фамилия, И.О.) (подпись) "---" ------------- 1995 г. ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ ПО ВИДАМ Производитель работ: ТОО "Поиск-П" Объект и его адрес: ТОО "Ассоциация Союзстройсервис" В.О., Большой пр., 80 -------------------------------------------------------------№ ¦№ п/п ¦ Код ¦ Вид земель ¦ Площадь ¦ Примечание участка¦на уч.¦ ¦ ¦ (кв.м) ¦ -------------------------------------------------------------1. 1. 1 Здания 3092 2. 9 Проезды 1783 Итого 4875 Вычислил: ----------- ---------------------------------------(подпись) (должность, фамилия, инициалы) Проверил: ----------- ---------------------------------------(подпись) (должность, фамилия, инициалы) "---" ------------- 1995 г. ЗОНЫ ОСОБОГО РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Производитель работ: ТОО фирма "Альянс" Объект и его адрес: ТОО "Нево-Сервис", Дальневосточный просп., д.15а --------------------------------------------------------------№ ¦№ п/п ¦ Тип общественных ¦Площадь¦Номера точек¦Примечаучастка¦на уч.¦ ограничений ¦ (кв.м)¦контура ¦ние ¦ ¦ ¦ ¦из каталога ¦ --------------------------------------------------------------1. 1. Охранная зона 35 60,61,62,63 бытовой канализации, бетон, d=1500 мм, Управление Октябрьской Железной дороги 2. Охранная зона технического водопровода "Ленводоканала", сталь,d=200 мм 33 64,65,66,67 3. Охранная зона 86 канала электрокабелей 110 кВ и контрольного кабеля "Ленэнерго", шириной 1 м 68,69,70,71 4. Охранная зона канала 168 72,73,74, 10 кВ "Ленэнерго", шириной 1м Итого 11/э94-91, 10/э94-91,75 322 Вычислил: ----------- ---------------------------------------(подпись) (должность, фамилия, инициалы) Проверил: ----------- ---------------------------------------(подпись) (должность, фамилия, инициалы) "---" ------------- 1995 г. Рег. №____ Для служебного пользования ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Производитель работ: ТОО Мегатэкс Объект и его адрес: АООТ "НИТИ Энергетического машиностроения", ул.Седова, дом 15, Невский район ------------------------------------------------------------------------------------------------№ ¦Характеристика¦Назначение¦Принадлежность¦ Координирование ¦ Абрис ¦Площадь об.¦ ¦ ¦ +-------------------------¦ ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ № угла ¦ Х (м) ¦ Y (м)¦ ¦ ---+--------------+----------+--------------+--------+---------+------+-----------------+-------1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ------------------------------------------------------------------------------------------------5 Одноэтажное Производс. АООТ "НИТИ 10 металлическое помещение Энергетического 15303 89954.63 118893.14 15304+-------+ нежилое машиностроения" ¦ ¦ 19 89956.16 118891.76 ¦ ¦ +-------+ 17 89959.52 118895.43 17 19 гр 15304 89957.95 118896.82 ------------------------------------------------------------------------------------------------6 Одноэтажное Гараж АООТ "НИТИ 138 металлическое Энергетического 55 89917.85 118893.42 53+-----------+ нежилое машиностроения" ¦ ¦ 53 89906.94 118880.19 ¦ ¦ ¦ +-----+ 52 89915.84 118872.88 ¦ ¦ 66 ¦ ¦ 66 89919.99 118877.68 ¦ ¦ ¦ ¦ 65 89915.66 118881.27 ¦ ¦ +-----+ 56 89922.32 118889.41 55 56 ------------------------------------------------------------------------------------------------7 Одноэтажное Производс. АООТ "НИТИ 21 металлическое помещение Энергетического 68 89920.61 118877.14 нежилое машиностроения" +-------+ 51 гр 15153 89916.89 118872.43 ¦ ¦ ¦ ¦ 51 89919.70 118870.23 +-------+ 68 70 70 89923.40 118874.92 Вычислил: оператор-геодезист Кисилева О.В. : -----------------Проверил: гл.специалист Куценко В.В. : -----------------должность, Ф.И.О. подпись Дата: 05-14-1995 ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ смежных границ землепользователей ---------------------------------------------------------------------Участок ¦Наименование и ¦Наименование и¦Фамилия И.О. ¦Примечание границы ¦реквизиты ¦реквизиты ¦и подпись ¦(отметка о ¦местоположения ¦предъявленного¦ответственного¦согласовании) ¦смежного ¦документа ¦представ. ¦ ¦землепользователя¦ ¦дата, печать ¦ ---------------------------------------------------------------------от А до Б Частное паспорт XIII-АК Сидоров И.П. землевладение № 881753 подпись согласовано по ул.4-й Луч выдан 52 отд. д.14 милиции г. Ленинграда 12 мая 1965 г. от Б до В ГП ген.директор Ушаков С.В. "Севзапмонтаж" подпись согласовано М.П. от В до А Горземфонд начальник Петров В.Н. согласовано районного подпись отдела М.П. Комитета ЗРиЗ Представитель землепользователя --------------- --------------подпись, печать Фамилия И.О. Представитель ТОО "Мегатэкс" --------------- --------------подпись, печать Фамилия И.О. Начальник районного отдела ЗРиЗ --------------- --------------подпись, печать Фамилия И.О. 15 сентября 1995 г. СХЕМА ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Производитель работ: ТОО "Мегатэкс" Объект и его адрес: АОЗТ "Надежда" С-Петербург ул.4-й Луч, д.12 Схема АКТ № 133 о сдаче межевых знаков под наблюдение за сохранностью установленных при отводе земельного участка в натуре АОЗТ "Надежда" -------------------------------------------------------------наименование предприятия, учреждения, заведения Санкт-Петербург, Невский р-он, ул.4-й Луч, д.12 -------------------------------------------------------------адрес Мы нижеподписавшиеся, представитель ТОО "Мегатэкс" Щетинин А.А. -------------------------------------------------------------- Фамилия Имя Отчество АОЗТ "Надежда" сдал, а представитель ---------------------------------------Фамилия Имя Отчество Петров В.В. -------------------------------------------------------------принял межевые знаки под наблюдение за сохранностью согласно перечня: 1/МТ95-133 2/МТ95-133 3/МТ95-133 4/МТ95-133 5/МТ95-133 6/МТ95-133 7/МТ95-133 8/МТ95-133 9/МТ95-133 10/МТ95-133 Акт составлен 12 августа 1995 г. Представитель предприятия, Петров В.В. учреждения, заведения ---------------- ---------------подпись Представитель ТОО Щетинин А.А. "Мегатэкс" ---------------- ---------------подпись Описание межевых знаков Производитель работ: ТОО "Мегатэкс" Объект и его адрес: АОЗТ "Надежда" СПб, Невский р-н, ул.4-й Луч, д.12 -------------------------------------------------------------Наименование ¦ Краткое описание межевого знака ¦ -------------------------------------------------------------1/МТ95-133 угол дома 2/МТ95-133 угол дома 3/МТ95-133 угол дома 4/МТ95-133 угол дома 5/МТ95-133 мет.дюбель в асфальте 6/МТ95-133 мет.дюбель в асфальте 7/МТ95-133 мет.дюбель в асфальте 8/МТ95-133 мет. труба h=0,30 м d=0,02 м 9/МТ95-133 мет. труба h=0,15 м d=0,02 м 10/МТ95-133 мет. уголок h=0,20 м Подробное описание см. в карточках привязки межевых знаков Составил: Иванов К.И. (Ст.геодезист) ---------------- ----------------------------подпись Проверил: Щетинин А.А. (Гл. инженер) ---------------- ----------------------------подпись 21.11.95 Карточка привязки межевого знака -------------------------------------------------------------Адрес: г.Санкт-Петербург, ¦ Межевой знак ул.Прогонная, д.7/9 ¦ № 17/МТ95-130 +-------------------------------¦ Невский р-н -------------------------------------------------------------План -------------------------------------------------------------Описание: ¦ТОО "Мегатэкс" ¦тел.: (812) 230-75-64 Металлическая труба +------------------------------высота над землей 0,15 м ¦Дата: 12.08.95 ф 0,02 м ¦Кузнецов Д.О. ¦Фамилия И.О. -------------------------------------------------------------Карточка привязки межевого знака -------------------------------------------------------------Адрес: г.Санкт-Петербург, ¦ Межевой знак ул.Прогонная, д.3 ¦ № 23/МТ95-130 +-------------------------------¦ р-н -------------------------------------------------------------План -------------------------------------------------------------Описание: ¦ТОО "Мегатэкс" ¦тел.: (812) 230-75-64 Угол каменного дома № 3 +------------------------------по Прогонной улице ¦Дата: 12.08.95 ¦Кузнецов Д.О. ¦Фамилия И.О. -------------------------------------------------------------Производитель работ: ТОО "Мегатэкс" 193068, Санкт-Петербург, ул.Зодчего Росси 1/3 офис 22 телефон/факс: (812) 311-1134 modem: (812) 311-1134 V32 bis Директор: Марков Александр Николаевич Главный инженер: Щетинин Александр Анатольевич Приложение № 4 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга Образец зарамочного оформления плана кадастровой съемки 1:500 В 1 сантиметре 5 метров Директор ТОО "Мегатэкс" Кадастровая съемка Главный инженер 1 ТОО "Мегатэкс" X 1994 г. Снимал топограф 2 ТОО "Альянс" XII 1994 г. Приложение № 5 Приложение к договору краткосрочной аренды сер ---- № -------Схема границ земельного участка с линейными привязками поворотных точек Заказчик: "Объединение спортивных лотерей" Адрес: ст. метро "Проспект Ветеранов" Район Кировский Объект: киоск "Спортлото" Площадь участка 2,69 м.кв. Схема -------------------------------------------------------------------¦Разрешение КЗРиЗ № 596 от 17 апреля 1995 г. ТОО "Мегатэкс" +---------------------------------------------тел.: (812) 230-75-64¦Фамилия И.О.¦ Должность ¦ Дата ¦ Подпись ---------------------+------------+------------+---------+---------Работу выполнил ¦Груздев А.А.¦гл.геодезист¦23.10.95 ¦ ---------------------+------------+------------+---------+---------Работу проверил ¦Марков А.Н. ¦директор ¦25.10.95 ¦ -----------------------------------------------+---------+---------Начальник районного отдела¦ Корзинкина Е.В. ¦26.10.95 ¦ -------------------------------------------------------------------М.П. _____________________________________________________________________________________ Приложения 6, 7, 8 утратили силу приказ Комитета по земельным ресурсам и землейстройству Санкт-Петербурга от 13 июля 1998 года № 142. _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ Приложения 9 и 10 утратили силу приказ КЗРиЗУ Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 года № 81. _____________________________________________________________________________________