2. особые условия использования территории.

МУП «Проектно-производственное
архитектурное-планировочное предприятие»
Свидетельство № П-094-3016058330-3005310227-216
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
МИКРОРАЙОНА
В С.ПРОТОЧНОЕ ЛИМАНСКОГО РАЙОНА
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОД ОБЪЕКТ:
«СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО В
С.ПРОТОЧНОЕ»
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Том 2
Материалы по обоснованию
ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР ПРЕДПРИЯТИЯ:
АСТРАХАНЬ
2012
Л. В. ДУБОВСКАЯ
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТОМ 2
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
СОСТАВ ПРОЕКТА
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА
В С.ПРОТОЧНОЕ ЛИМАНСКОГО РАЙОНА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОД
ОБЪЕКТ:
«СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ В С.ПРОТОЧНОЕ»
№
тома
Обозначение
Наименование
1
ПП-01
Проект планировки
территории.
Том 1. Утверждаемая часть
2
ПП-02
Проект планировки
территории.
Том 2. Материалы по
обоснованию
Примечание
ГП АО «ПРОЕКТНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ»
2
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТОМ 2
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
АННОТАЦИЯ
Принятые
проектные
решения
соответствуют
требованиями действующих законодательных актов, норм и
правил России по взрывопожарной и экологической
безопасности, по охране труда, и обеспечивают безопасную
для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов и
сооружений при соблюдении мероприятий, предусмотренных
проектом
Главный инженер проекта:
Дубовская Л.В.
В разработке документации Тома 2 принимали участие специалисты:
Ведущий инженер:
Л.В. Дубовская
Архитектор:
Н.С.Гайдукова
ГП АО «ПРОЕКТНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ»
3
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТОМ 2
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ....................................................................................................................................................... 5
1. РАЗМЕЩЕНИЕ В СТРУКТУРЕ СЕЛА ПРОТОЧНОЕ ............................................................................ 6
2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ..................................................................... 6
3. ФОРМИРОВАНИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ И ПРИНЯТЫЕ
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ...................................................................................................................... 7
4. ПРОЕКТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ............................................................................................ 12
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛАГАЕМЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ .............................................................................. 13
ГП АО «ПРОЕКТНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ»
4
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТОМ 2
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Проект планировки территории в с.Проточное Лиманского района
Астраханской области под объект: «Строительство жилых домов в
с.Проточное» разработан на основании Распоряжения Главы администрации
МО «Проточенский сельсовет».
Проект планировки территории подготовлен в целях:
- обеспечения устойчивого развития данной территории
- определения границ земельных участков, предназначенных для размещения
объектов капитального строительства
- обоснования и законодательного оформления границ территорий общего
пользования
- приведение в соответствие с нормами градостроительного проектирования
схему организации улично - дорожной сети , что позволит органу местного
самоуправления оперативно принимать решения по развитию территории.
Графическая часть проекта выполнена на топографической съёмке в
масштабе 1:2000.
Проект планировки соответствует государственным нормам, правилам и
стандартам.
ГП АО «ПРОЕКТНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ»
5
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТОМ 2
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
1. РАЗМЕЩЕНИЕ В СТРУКТУРЕ СЕЛА ПРОТОЧНОЕ.
Размещение в структуре села Проточное
Проектируемая территория является частью жилого образования,
формирующегося в южной части с. Проточное вдоль небольшого ерека.
Территория с запада ограничена пустырем, с севера- сущ. ерек, с востока –
существующ. автодорога, юга- земли сельхозназначения.
Современное использование территории
В настоящее время на участке нет инженерных сетей и построек.
Памятники архитектуры, истории и культуры отсутствуют.
2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ.
Зонами особых условий использования на территории планировки
являются:
 водоохранная зона от ерика;
 санитарно-защитные зоны от ГРП, КНС, ТП;
 технические зоны от проектируемых инженерных сетей;
ГП АО «ПРОЕКТНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ»
6
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТОМ 2
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
3. ФОРМИРОВАНИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ И
ПРИНЯТЫЕ ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ.
Планировка квартала носит компактный характер, транспортная сетка
задана линейной системой.
Удобное расположение жилого квартала в системе существующих улиц
позволяет осуществить свободный въезд и выезд с прилегающих территорий
и выезд на автодорогу.
Застройка планируемой территории предполагается преимущественно за
счёт строительства жилых усадебных домов (34 участков).
Красные линии
При формировании планировочной структуры происходит разделение
территории планировки выделением элементов планировочной структуры –
группы жилых домов и территории общего пользования. Территорию общего
пользования выделяют красными линиями. В границах общего пользования
размещаются автомобильные дороги и трассы инженерных коммуникаций.
Красные линии установлены с учетом технических зон проектируемых сетей.
Объекты социально-бытового обслуживания
Для обеспечения обслуживания населения на планируемой территории
предусматривается торговой точки. Рядом с участком под проектирования
жилых домов располагается школа.
Размещение объектов транспортной и инженерной
инфраструктуры
Улично-дорожная сеть
Въезд на территорию микрорайона осуществляется с существующей
автодороги.
Общая протяжённость улично-дорожной сети планируемой территории
составляет около 1,52 км.
ГП АО «ПРОЕКТНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ»
7
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТОМ 2
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
Структура улично-дорожной сети состоит:
1.Жилая улица. Ширина в красных линиях - 20,0 м.
2.Хозяйственный проезд. Ширина- 13,0 м.
Ширина проезжей части жилой улицы составляет 7 м., хозяйственного проезда
- 4,50м. Тип дорожной одежды проезжей части улицы– двухслойный
асфальтобетон , хозяйственных проездов – грунт, улучшенный щебнем.
Движение пешеходов осуществляется по тротуарам, предусмотренных вдоль
жилых улиц.
Жилые улицы и хозяйственные проезды работают в 2-х стороннем режиме.
Гаражи и стоянки личного транспорта находятся на территории личных
домовладений.
Наружные сети водопровода.
Наружные сети водопровод запроектированы от существующего водопровода.
В точке врезки в существующую сеть установить колодец с запорной
арматурой.
Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды составляет:
737м3/сут; 111м3/час; 30.8л/сек
Наружное пожаротушение: 10л/сек
На полив составляет: 125м3/сут ; 5.2м3/час; 1,5л/сек
По территории застройки предусмотрена проектируемая кольцевая сеть
водопровода.
Проектируемый наружный водопровод выполнить из труб водопроводных
напорных полиэтиленовых ГОСТ 18599-2001 ПЭ80 SDR 21
д 280х13.4мм; д 160х7,7; д 110х6,3мм;
Наружное пожаротушение предусмотреть от проектируемых пожарных
гидрантов
установленных на проектируемой сети водопровода.
На проектируемой сети водопровода установить проектируемые
водопроводные колодцы с запорной арматурой
Проектируемые сети наружного водопровода прокладываются подземно на
глубине 1.70м
ГП АО «ПРОЕКТНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ»
8
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТОМ 2
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
Охранная зона водопровода- 5метров
Поливочный водопровод.
Полив зеленых насаждений осуществить от проектируемого наружного
водопровода предназначенного на хозяйственно-питьевые нужды.
Наружные сети канализации.
Наружные сети проектируемой самотечной канализации предусмотреть в
проектируемую канализационную насосную станцию.
Проектируемые сети самотечной канализации выполнить из полиэтиленовых
труб
ГОСТ 18599-2001.
На проектируемой самотечной сети канализации предусмотреть
канализационные колодцы.
Проектируемые канализационные насосные станции перекачивают сточные
воды
проектируемым напорным коллектором.
Сброс проектируемого напорного коллектора предусмотреть в существующую
сеть напорного коллектора.
Проектируемый напорный коллектор предусмотреть из полиэтиленовых труб,
проложить подземно на глубине 1.70.
Охранная зона самотечной сети канализации- 3метра
Охранная зона напорной канализации- 5метров
Система электроснабжения.
Расчет электроэнергии:
жилые здания
Тип
трансформат
орной
подстанции
№ здания
по
генплану
с газовыми плитами
Общее число
квартир
Удельная
расчетная
нагрузка
Расчетная
активная
нагрузка
кВТ
кВТ
Расчетный
питающих
сетей
Расчетная
реактивная
нагрузка
кВар
БКТП
408
1.02
427.4
0.92
181.9
БКТП
288
1.13
397.8
0.92
169.4
ГП АО «ПРОЕКТНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ»
9
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТОМ 2
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
Общественные, коммунальные здания, сооружения и общежития
Расчетная активная
нагрузка по тип пр
или паспорту Рп кВТ
Суммарная расчетная
реактивная нагрузка
К Р3 кВТ
Суммарная расчетная
реактивная нагрузка
Номер объекта по генплану
кВар
110, 30, 180
284
161.1
Детсад, КНС, школа
289.30
313
147
Торговый центр,
КНС
НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
Расчетная активная нагрузка
расчетный
Расчетная реактивная нагрузка
15
0.85
9.3
ИТОГОВЫЕ ДАННЫЕ
Суммарная
Полная мощность
расчетная активная
Суммарная
нагрузка
расчетная
кВар
активная нагрузка
кВт
S кВа
Количество
Коэффициент
и мощность
загрузки
силовых
трансформаторов
трансформаторов
К3
726.4
352.3
807.3
2х630
0.64
648.2
312
719.3
2х630
0.57
Предусмотрена установка блочной комплектной трансформаторной подстанции
БКТП.
Потребителям электроэнергии являются: жилые дома; канализационная
насосная станция;
Сеть электроснабжения 0,4кВ выполняется воздушной по ж/б опорам
Кабели прокладываются на глубине 0,7м от земли.
Все электромонтажные работы выполнять в соответствии с ПУЭ изд 2003г
Блочная комплектная трансформаторная подстанция
БКТП предназначена для приема, транзита электрической энергии трехфазного
переменного тока
БКТП состоит:
1. Объемного блока КТП, в котором размещены распределительные
устройства РУ-10кВ РУ-04кВ, оборудование собственных нужд и камера
силового трансформатора;
2. Силового трансформатора;
3. Объемного ж/б блока кабельного (ФКЛ), выполняющего роль
фундамента и кабельного канала для подключения линий. В нем
ГП АО «ПРОЕКТНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ»
10
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТОМ 2
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
располагается металлический резервуар для приема трансформаторного
масла в случае аварии.
Охранная зона электроснабжения- 6метров
Наружные сети газоснабжения.
Газоснабжение предусмотреть запроектирована от проектируемого
газопровода высокого давления.
Для снижения давления с высокого на среднее, со среднего на низкое давление
предусматривается установка газорегуляторного пункта шкафного типа, ШРП
будет размещена на отдельно стоящих опорах в металлическом сетчатом
ограждении .
По проектируемой территории предусмотрен подземный распределительный
газопровод низкого давления из полиэтиленовых труб.
Охранная зона газопровода низкого давления- 5метров
Охранная зона газопровода среднего давления- 6метров
Архитектор
Гайдукова Н.С.
ГП АО «ПРОЕКТНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ»
11
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТОМ 2
ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ. ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
Приложение 1.Перечень прилагаемых чертежей
1) ПП 02-01
Схема расположения проектируемого микрорайона в структуре
с.Проточное
(М 1:25 000)
2) ПП 02-02
Схема использования территории в период подготовки проекта
планировки территории.
М 1:2000.
3) ПП 02-03
Схема организации улично-дорожной сети.
(М 1:2 000)
4) ПП 02-04
Схема границ зон с особыми условиями использования территории.
(М 1:2 000)
5) ПП 02-05
Схема размещения сетей электроснабжения.
(М 1:2 000)
6) ПП 02-06
Схема размещения сетей водопровода.
(М 1:2 000)
7) ПП 02-07
Схема размещения сетей канализации.
(М 1:2 000)
8) ПП 02-08
Схема размещения сетей газоснабжения.
(М 1:2 000)
9) ПП 02-09
Поперечные профили улиц
(Б\М).
ГП АО «ПРОЕКТНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ»
12