5.1. Существующее положение - Администрация г.Улан-Удэ
advertisement
АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ Архитекторы Е.П.Гармаева О.Е.Кухарева Ответственные исполнители по разделам: - инженерные сантехнические сети - инженерные электротехнические сети - архитектурно-планировочная часть - охрана окружающей среды В.Баженов Д.Дондоков О.Е.Кухарева А.Н.Саргаева Н.Е.Хулукшинова А.Молоев В.Сергеева И.Н.Нечаева Компьютерная графика Архитектор Инженер-программист О.Е.Кухарева А.А.Шелухеев СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ (комплектация) 1. Проект планировки центральной части г.Улан-Удэ. Том I. Основная часть. Положения о размещении объектов капитального строительства (пояснительная записка с графическим приложением). Том II. Материалы по обоснованию проекта (пояснительная записка с графическим приложением). 2. Проект комплексной реконструкции и регенерации исторической зоны центра г.Улан-Удэ. 1 Материалы по обоснованию проекта планировки Пояснительная записка Оглавление № Наименование разделов Стр. п/п Введение 1. 4 Анализ современного использования территории 1.1. Размещение проектируемой территории в структуре города 1.2. Краткая характеристика природных и инженерно-строительных условий 1.3. Характеристика существующей застройки 1.4. Состав и границы зон с особыми условиями использования территории 1.5. Объекты культурного наследия 1.6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 2. Проектная архитектурно-планировочная организация территории 2.1. Основные принципы проектной организации территории и объемнопространственное решение. 2.2. Функциональное зонирование территории 2.2.1. Жилые зоны 2.2.2. Общественно-деловые зоны 2.2.3. Рекреационные зоны 2.2.4. Производственные зоны 2.2.5. 2.2.6. Зоны транспортной инфраструктуры (гаражи и автостоянки для хранения индивидуального транспорта) Зоны инженерной инфраструктуры 2.2.7. Территория общего пользования 3. Население 4. Жилищный фонд 4.1. Существующее положение 4.2. Убыль жилого фонда 2 4.3. Новое жилищное строительство 5. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания 6. Транспорт и улично-дорожная сеть 7. Инженерная инфраструктура и благоустройство 7.1. Теплоснабжение 7.2. Водоснабжение 7.3. Водоотведение 7.4. Электроснабжение 7.5. Телефонизация, радиофикация, телевидение 7.6. Инженерная подготовка территории и вертикальная планировка 8. 8.1. 8.2. Перечень мероприятий по охране окружающей среды Анализ местоположения проектируемой территории в плане города и его Оценка микроклиматических условий района планируемой застройки 8.3. Выявление основных факторов воздействия на окружающую среду и комфортность проживания и здоровья населения. Показатели фонового загрязнения. 8.4. Санитарно- гигиеническая и экологическая оценка объектов, расположенных в пределах рассматриваемой территории, и анализ воздействия на состояние окружающей среды 8.4.1. Оценка состояния атмосферного воздуха 8.4.2. Оценка инженерно-геологических условий 8.4.3. Оценка состояния водных объектов 8.4.4. Оценка состояния почв 8.4.5. Оценка состояния зеленых насаждений 8.4.6. Оценка санитарной очистки территории 9. 10. Защита территории от воздействий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Основные технико-экономические показатели Приложения: - задание на разработку градостроительной документации № п/п Графические материалы № листа 1. Схема расположения проектируемой территории в планировочной 1 3 структуре города. 2. Схема современного использования территории (опорный план). 2 М 1:2000 3. Схема границ зон с особыми условиями использования территории. 3 М 1:5000 4. Схема границ территорий объектов культурного наследия. М 1:5000 4 5. Эскиз застройки с планом красных линий (основной чертеж). 5 М 1:2000 6. Схема зонирования застройки по этажности 7. Схема функционального зонирования территории. 8. Схема организации транспорта и улично-дорожной сети. 9. Схема вертикальной планировки и инженерной 6 подготовки 7 территории. М 1:2000. 10. Схема водоснабжения. 8 11. Схема канализации. 9 12. Схема теплоснабжения. 13. Схема ливневой канализации. 14. Схема электрических сетей. М 1:2000 10 4 ВВЕДЕНИЕ Проект планировки центральной части города Улан-Удэ разработан на основании муниципального контракта №3 от 02.07.2010 г. и в соответствии техническим заданием согласно заданию на проектирование, утвержденному МУ «Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ». Основные графические материалы разработаны на топографической съемке в М 1:5000, М 1:2000, предоставленной Заказчиком в векторном виде . В разработке градостроительной документации были использованы следующие законодательные, нормативные и проектные материалы: - Градостроительный кодекс РФ (№190-Ф3 от 29.12. 2004 с изм. и доп. От 22 июля, 31 декабря 2005, 24 ноября 2006 г ) - Федеральный закон «Об охране окружающей среды» 2002, статья 44. - Федеральный закон «Об охране атмосферного воздуха» №96-Ф-3 1999 - Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» №89-Ф31998 г. - Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» (№33-Ф3 от 14.03. 1995) - Федеральный закон от22.06.2008 №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях противопожарной безопасности» - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» ( №74 от25 сентября 2007г) - Сан ПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации» (дата введения 01.07.1998) - СП 11-111-99 «Разработка, согласование, утверждение, состав документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства». - Региональные нормативы градостроительного проектирования (Постановление РБ от16 апреля2010г №155 ) - СП 11-112-2000. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию. Проект планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры и установления параметров развития планировочной структуры. 5 Проект планировки является основой для разработки проекта межевания территории, служащего основанием для выноса земельного участка в натуре и закрепления его границ на местности и для разработки проектов застройки (при необходимости) элементов планировочной структуры. 1. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 1.1. РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ В СТРУКТУРЕ ГОРОДА Рассматриваемая территория находится в Советском и Октябрьском районах г.Улан-Удэ и представляет собой его центральную часть. Границами проектирования являются: с запада – река Селенга, с севера – железнодорожная линия, с юга – ул.Трубачеева до пересечения с ул.Сахьяновой. Город является столицей Республики Бурятия. В его центральной части сосредоточены учреждения и организации как федерального и регионального, так и муниципального значения, расположены учебные заведения высшего и среднего профессионального образования, административные и культурно-просветительные учреждения. Проект планировки центра охватывает части территорий двух муниципальных районов города – Советского и Октябрьского. Связь между этими районами осуществляется по единственному мосту через реку Уду в створе улиц Балтахинова и Бабушкина. Жилые зоны формируются застройкой микрорайонов и кварталов. Застройку жилых зон составляют жилые дома от 1-2-х до 17-21-этажных с преобладанием 4-5-этажных. Жилой фонд в границах проектирования, с учетом жилых домов, находящихся в стадии строительства, будет составлять 4687,48 тыс.м2 общей площади. Существующее население составит – 225,8 тыс. чел. Обеспеченность на одного жителя – 20,8м2 общей площади. Средняя плотность жилой застройки – 404 чел./га. Производственные и коммунально-складские зоны расположены вблизи полосы отвода железной дороги по ул.Борсоева. Другие предприятия расположены на своих территориях внутри проектируемого района. Площадь территории в границах проектирования составляет 740 га. 6 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИРОДНЫХ И ИНЖЕНЕРНО- 1.2. СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛОВИЙ Улан-Удэ расположен в Западном Забайкалье на расстоянии около 100 км на восток от озера Байкал в пределах Иволгино-Удинской межгорной впадины, на правом берегу реки Селенга при впадении в неё реки Уда. Впадина представляет обширное понижение, вытянутое с юго-запада на северо-восток и ограниченное с северо-запада хребтами Хамар-Дабан и Улан-Бургасы, с юго-востока — хребтом Цаган-Дабан. Рельеф Город Улан-Удэ расположен в Селенгинском среднегорье и низкогорье, но совсем близко от его границы с горами Прибайкалья на 51°49' северной широты и 107°35' восточной долготы высота нагорной части города равна 542 м над уровнем моря. От УланУдэ до Байкала всего 90 км. Город расположен в пределах Иволгино-Удинской межгорной впадины у слияния рек Селенги и Уды. Впадина представляет собой обширное понижение, вытянутое в широтном направлении с юга-запада на северо-восток и ограниченное с северо-запада хребтами Прибайкалья: Хамар-Дабан и Улан-Бургасы, с юго-востока Селенгинским среднегорьем - хребтами Ганзуринский и Цаган-Дабан. Хребты являются орографическими барьерами, затрудняющими атмосферную циркуляцию, что приводит к длительным застоям воздуха и и может привести к загрязненности воздушного бассейна. Хребет Улан-Бургасы является продолжением хребта Хамар-Дабан и к востоку от р. Селенги характеризуется значительной расчлененностью. Многочисленные пади и распадки и мелкие горные речки разбили хребет на относительно невысокие, продолговатые холмы, имеющие характер мелкосопочного рельефа. Вершины гор обычно плоские, куполообразные, высотой 800-1000 м. Северный склон хребта Цаган-Дабан представляет собой несколько сглаженных отрогов, расчлененных 'короткими, асимметричными падями. Абсолютные высоты хребта достигают уровня 813 м, превышение над долиной р. Уды составляет до 310 м. Первая надпойменная терраса высотой 3-5 м прослеживается в долине р. Уды по обоим берегам: по левобережью - сплошной полосой шириной 0,5-0,7 км и длиной до 11 км, по правобережью - прерывистой лентой шириной 0,2-0,4 км, а на приустьевом участке до 0,5-0,6 км и длиной около 10 км. В долине р. Селенги первая надпойменная терраса встречается отдельными фрагментами по побережью. 7 Вторая Уды и надпойменная Селенги на 9-12 терраса м и возвышается широко проявляется над в поймой долинах рек обеих рек. Аллювий этой террасы представлен песчано-галечным, местами валунно-галечным, значительно реже гранитно-песчаным и песчаным материалом. Отложения второй надпойменной террасы распространены в долине р. Уды на левом берегу участком шириной 1 км и длиной б км, на правом - терраса имеет длину 10 км при ширине 0,3-0,7 км и сливается с аналогичной террасой р. Селенги. Третья надпойменная терраса состоит, главным образом из песков и имеет высоту 18-22м. она прослеживается на левом берегу реки Уды полосой шириной от 0,5 до 1,5 км и длиной 10 км. Ее поверхность почти сливается с поверхностью второй террасы. В пределах города значительную роль в преобразовании рельефа играют поверхностные воды, действие которых выражается процессами аккумуляции наносов, а также плоскостного смыва, линейной (оврагообразующей) и речной эрозии, включая частые проявления малых селевых потоков. Оврагообразование наиболее характерно для южных предгорий хребта УланБургасы. В настоящее время в Улан-Удэ насчитывается около 15 больших оврагов общей протяженностью до 30 км. Интенсивному оврагообразованию во многом способствуют значительные уклоны поверхности склонов долины, наличие в предгорьях хребта УланБургасы супесчано-суглинистых пород, ливневый характер атмосферных осадков. Глубина оврагов на правобережье р. Уды изменяется от 1-2 м до 6-7 м, стенки их крутые, порой отвесные и очень неустойчивые. Высотные отметки на территории города изменяются в пределах 500-950 м, относительные превышения главных водоразделов над уровнем воды рек Уды и Селенги составляют 750-790м. Уклоны поверхности на правобережье Уды и Селенги, где располагается основная часть города достигают 1,7, а на левом берегу р. Уды - 6,4 м на 1 км длины русла реки. Несмотря на то, что на левобережье уклоны более значительные, овраги здесь не имеют широкого распространения. Это обстоятельство объясняется тем, что пески, обладая высокой пористостью, не благоприятствуют формированию поверхностного стока, а трансформируют его в подземный. Формирование современного рельефа Иволгино-Удинской впадины во многом обусловлено речной эрозией и процессами аккумуляции речных наносов р. Селенги, Уды, Иволги и др. Район города является потенциально селеопасным. В черте города имеются выраженные, достаточно крупные конусы селевых выносов на таких горных речках, как Большая Речка, Воровка и другие. 8 В черте города имеются выраженные, достаточно крупные конусы селевых выносов на таких речках, как Воровка, Большая речка и др. Селевыми потоками, наблюдавшимися в районе города в 1952 г., был занесен участок ВСЖД возле железнодорожной станции, мощность селевых отложений достигала одного метра. Формирование современного рельефа Иволгино-Удинской впадины в пределах г. УланУдэ во многом обусловлено речной эрозией и процессами аккумуляции речных наносов рек Селенги, Уды и мелких водотоков. Оврагообразование наиболее характерно для южных предгорий Улан-Бургасы, где находятся п. Вагжанова, Шишковка, Верхняя Березовка, а также ул. Трубачеева, пр. Победы и др. Климат Если в зимний сезон для Бурятии характерно образование области повышенного давления, то в Улан-Удэ, кроме того, наблюдается четко выраженное развитие местной циркуляции (сказывается влияние водной поверхности оз.Байкал). Теплый воздух приносят так называемые "ныряющие" циклоны с севера и северо-запада. На резкие изменения погоды в зимнее время влияют также юго-западные циклоны. При своем прохождении они вызывают снегопады, сильные ветры и продолжительные метели. Например, 18 февраля 1974 года метель продолжалась 14 часов при скорости ветра 18 - 25 м/с, с порывами до 30 м/с. Весной погода неустойчива. В мае происходит перестройка полей давления и ветра на летний режим, исчезает сибирский антициклон и усиливается западный перенос. Частые смещения циклонов приводят к значительному усилению ветра. В это время для Улан-Удэ характерны сильные ветры. Ежегодно весной в городе наблюдаются ветры скоростью 20 м/с и более. В летний период жаркую погоду, в основном, приносит сухой теплый воздух из районов Средней Азии, Монголии или Китая. Температура до 30 - 35°С может тогда продержаться до 10 дней подряд. Наиболее высокая температура воздуха в Улан-Удэ наблюдалась в августе 1936 года и достигла +39,7°С. Прохладную погоду обусловливают, как правило, арктические воздушные массы. Их вторжение приносит заморозки (например, 15-17 июня 1976 г. температура воздуха в Улан-Удэ в течение трех дней понижалась до 0...-2°С). Самая низкая температура зафиксирована в январе 1931 г., когда ртутный столбик упал до уровня -51°С. Самый ранний первый снег был отмечен 2 сентября 1904 года, самый поздний - 29 октября 1911 и 1920 годов. Как и вся Бурятия, Улан-Удэ характеризуется большим количеством солнечных дней. По продолжительности солнечного сияния город может быть поставлен в один ряд с городами Крыма, Кавказа и Средней Азии и составляет в среднем 103 дня в году. 9 Среди городов Прибайкалья и Забайкалья для Улан-Удэ характерно наибольшее значение суммарной радиации в результате повышенной прозрачности атмосферы и большого числа ясных дней. За год в Улан-Удэ выпадает 240 мм осадков. Особенно мало осадков выпадает в мае и июне, то есть в начальном периоде вегетации, больше в июле и августе во второй половине вегетационного периода. Сильные ливни выпадают в июле-августе. Так, в июле 1971 г. в Улан-Удэ в течении 3-х дней выпало 80 мм осадков при месячной норме 69 мм. Такие ливни могут угрожать городу селевой опасностью. Поверхностные воды В пределах города хорошо развита гидрографическая сеть, реки которой относятся к бассейну Селенги - крупнейшей из впадающих в оз.Байкал рек. На подступах к городу р.Селенга имеет юго-западное направление, в пределах города она изменяет его на северное и затем на северо-западное. Долина реки хорошо разработана и резко асимметрична, имеет обширную левобережную пойму, переходящую в долину р. Иволги. Русло реки сложено галечниками, гравием, песками, суглинками и илами, изобилует островами, заросшими кустарниками. Селенга в черте города имеет, кроме основного русла, ряд проток, среди которых наиболее крупными являются Степная Протока и протока Забока. Степная Протока протекает по левобережной пойме, начинается напротив острова Малый Улан и впадает вновь в р. Селенгу ниже города. Длина протоки составляет 12 км. Протока Забока протекает вдоль правого борта основного русла, ее длина равна 6 км. Второй основной рекой, протекающей по территории города, является Уда, впадающая в р. Селенгу с правого берега на расстоянии 156 км от ее устья. Уда берет свое начало в юго-западной части Витимского плоскогорья. Длина реки 467 км, площадь водосбора 34 800 км2. Бассейн реки вытянут в широтном направлении и развит равномерно по левому и правому берегам. Долина реки глубокая, ширина ее на приустьевом участке 4-6 км, выше по течению (восточнее) она увеличивается до 10-12 км. Русло реки при глубине до 3 м имеет ширину 100-150 м. Ширина поймы колеблется в пределах 0,2-1,0 км. Средние скорости течения изменяются в период открытого русла от 0,9 м/с на восточном участке, где река делится на ряд рукавов по широкой пойме, до 1,52,6м при впадении в р. Селенгу. Отчетливо выделяется три террасы. На первой террасе высотой 6-8 м расположена центральная часть города. На второй (9-12 м) располагается большая часть Советского и Железнодорожного районов. Обе террасы прослеживаются 10 преимущественно по правобережью р. Уды. На левобережной террасе высотой 18-22 м идет интенсивное строительство городских кварталов Октябрьского района. Растительность и почвенный покров. Природные условия зоны неоднородны. Земледелие сосредоточено в широких долинах рек Селенги и Уды. Остальная часть земель занята хребтами, которые почти сплошь покрыты лесом. Преобладающей древесной породой является сосна, реже встречаются лиственница, береза, осина. По речным долинам растут черемуха, ива, ерник, шиповник. Вершины Хамар-Дабана достигают на рассматриваемом участке высоты 1400 м и находятся выше ложа долины р. Селенги на 500-700 м. Абсолютные отметки Ганзуринского хребта отмечаются от 950 до 1070 м, а относительное превышение над р. Селенгой составляет 500 м. На высоких песчаных террасах правобережье р. Селенга и левобережье р. Уда, где уничтожен растительный и почвенный покровы, наблюдаются многочисленные участки опустынивания – 18 - 20 и 40 - 47 кварталы, 102 микрорайон, сопровождающиеся развитием песчаных барханов. Они являются серьезным источником загрязнения атмосферы. К юго-западу от города остепненные участки Иволгино-Удинской впадины заняты в основном сельскохозяйственными угодьями, где выращивают картофель, капусту и другие овощи, а также пшеницу и рожь. Пахотные земли тоже вносят свой вклад в поступление пыли, оседающей на город. Разнообразие форм рельефа вызывает значительную пестроту почвенного покрова города Улан-Удэ. В нагорной части города преобладают почвы дерново-лесные супесчаные, низинные места (пойма рек Селенги и Уды) заняты лугово-аллювиальными почвами легкого механического состава. В пониженных местах поймы отдельными пятнами встречаются болотные и лугово-болотные почвы. Инженерно-строительные условия. Территория городского округа Улан-Удэ характеризуется достаточно сложными инженерно-строительными условиями, что обусловлено высокой сейсмичностью, интенсивным проявлением тектоники и других опасных геологических процессов, наличие территорий со значительными уклонами поверхности и близким залеганием грунтовых вод. Институтом литосферы РАН для города Улан Удэ разработана методика расчета показателей уязвимости застройки и составлена карта города. При размещении отдельных зданий и сооружений особое место следует уделять тектоническим разломам и связанным с ними радоноопасным и геопатогенным зонам. 11 Инженерно- геологическая значимость разломов соответствует их рангу и порядку, чем выше ранг разлома, тем более внимательного отношения он требует при проведении изыскательских работ и при проектировании. Это определяется шириной зоны динамического влияния разлома и шириной магистрального разлома – области наиболее интенсивных приразломных изменений и максимально возможных амплитуд. При освоении территорий необходимо уточнение планового положения плоскостей сброса путем проведения детальных исследований по изучению разрывных нарушений, а также проведение инженерно- геологических изысканий с целью выбора наиболее благоприятного размещения зданий и сооружений с учетом однородности состава грунтов В северо-восточной части рассматриваемой территории широко распространены красноцветные суглинки, относящиеся к просадочным грунтам 1 типа. Мощность их от 1 до 5 м. строительство на них должно осуществляться с учетом требований СНиП 2.02.0183. Настоящим проектом предусматривается увеличение территории МО город УланУдэ и увеличение численности населения. Благоприятное размещение населения в пределах городской черты возможно только при комплексном решении ряда городских проблем и детальном учете природных особенностей территории. Основными лимитирующими факторами застройки на данной территории являются условия рельефа, затопление, подтопление и сейсмотектонический фактор. Последний является структурообразующим и во многом определяет характер проявления остальных. Иволгинско-Удинская впадина является молодой и активной тектонической формой рельефа и входит в структуру Байкальского рифта. Дно впадины не является «поймой» в обычном понимании этого слова. Измерениями сети Байкальского геодинамического полигона доказано, что Забайкальский блок отодвигается от Сибирской платформы со средней скоростью около 3 мм в год. Эти движения вызывают землетрясения. Максимальное возрастание скорости движений приурочено к зоне Байкальской впадины. Существенное падение этого показателя отмечается в зоне Иволгинско-Удинской депрессии. Тектонический фактор накладывает более строгие ограничения на условия строительства. С целью детального исследования особенностей рельефа территории на базе топоосновы была составлена морфоструктурная схема, отражающая положение поверхностей рельефа разного уровня и склонов. На схеме выделились горные области с высокорасчлененным рельефом и относительно ровные поверхности различных уровней, в пределах которых по условиям 12 рельефа возможно размещение застройки. Каждому уровню соответствуют специфические условия использования территории: область поймы (дна впадины) с абсолютными отметками менее 500м, большая часть территории затапливается паводками, застройка крайне ограничена ввиду высокой стоимости и малой эффективности инженерной защиты - территория, неблагоприятная для застройки; фрагменты террас рек Уды и Селенги и тектонические уступы бортов ИволгинскоУдинской депрессии – выборочная застройка, территория ограниченно благоприятная для застройки; относительно пологие склоны гор- территория условно благоприятная для застройки; склоны с уклоном 30% и более – территория неблагоприятная для застройки в особенности при проявлении сейсмотектонической активности; заболоченные участки территории, лежащие выше уровня высокой поймы и приуроченные к конусам выноса боковых притоков- территория неблагоприятная для застройки, в особенности при наличии выходов подземных вод трещинного типа; фрагменты пологих бортов корытообразных долин боковых притоков Уды – территория условно благоприятная для застройки. В настоящее время происходит рост стихийной застройки. Новые строения появляются в пойме Селенги, на склонах гор и в прилегающих к городу распадках. Необходима разработка единой стратегии расширения города. В настоящее время город располагается в устье Уды по обоим берега Уды и преимущественно на правом берегу Селенги. Северный борт Иволгинско-Удинской впадины относительно крутой. Он принадлежит структурам хребтов, входящим в обрамление Байкальского рифта. Долина Уды проходит по зоне разлома, отделяющей более активную область от спокойной. Геологическое строение. В геологическом строении территории городского округа Улан-Удэ принимают участие палеозойские магматические и метаморфические породы фундамента и нижнемеловые, неогеновые и четвертичные отложения. Кристаллические породы слагают горные массивы и их отроги. Граниты, гранодиориты, сиениты в верхних частях склонов выходят на поверхность, а в осевой части Иволгинской депрессии погружаются на глубину свыше 1250м. 13 Нижнемеловые отложения (комушкинская, лысогорская, сотниковская свиты залегают в основании осадочной толщи и представлены преимущественно песчаниками и конгломератами с песчано-глинистым реже- известковым цементом. Аргиллиты с прослоями сланцев, гравелитов, конгломератов имеют подчиненное значение. На размытой поверхности меловых образований залегают отложения березовской и тологойской свит неогена. В составе Березовской свиты преобладают грубообломочные грунты с песчаным и супесчаным заполнителем, с прослоями песков, супесей, суглинков мощностью 1.2-7.8м. Тологойская свита представлена глинами, суглинками, супесями с прослоями галечникового и щебнистого грунта. Суммарная мощность неогеновых отложений достигает 100-120м. Четвертичные отложения распространены практически повсеместно. Их мощность изменяется от долей метра на вершинах до 110-135м в долине Селенги. На склонах хребтов Улан-Бургасы и Цаган-Дабан развиты элювиальные элювиально-делювиальные, делювиально-пролювиальные щебенчатые и дресвяные грунты с включением валунов и песчано-гравийным заполнителем. В нижних частях склонов преобладают пески и суглинки с включением дресвы и щебня. Речные долины выполнены разновозрастными аллювиальными отложениями, представленными валунно-галечными, песчано-галечными и песчаными образованиями, реже супесями и суглинками. В восточной части территории у подножия хребта Цаган-Дабан и высокой левобережной террасе р. Уды широко развиты эоловые холмы, сложенные мелкозернистыми и пылеватыми песками. На застроенных территориях широко распространены насыпные грунты мощностью до 2.5м. В золоотвалах ТЭЦ мощность зольного материал с прослоями шлака достигает 9.9-13.3м. В тектоническом отношении территория город Улан- Удэ входит в Забайкальскую предрифтовую орогенную зону умеренной активизации. Современная тектоническая структура обусловлена дифференцированными движениями блоков кристаллического фундамента. Разноамплитудные движения происходят по зонам разломов. В северной части города прослеживается фрагмент крупного Джидино-Витимского разлома (взбросо-сдвиг). В качестве разломов следующего ранга выделяется несколько разломов субмеридионального простирания: Подгорный надвиг, Удинский и Южный сбросы, а также северо-западный правосторонний Селенгинский сбросо-сдвиг. Самую многочисленную группу составляют локальные разломы различных порядков, которые осложняются структурами более низкопорядковых разломных зон. 14 По уточненным данным характер разреза коренных пород правого и левого берега реки Уды существенно отличается. На правобережье преобладают породы карбонатного состава, что не исключает развития карстовых процессов. В отложениях левого борта преобладают сланцы, алевролиты и другие породы с существенной долей глинистого компонента. Правый борт, как обычно, более крутой. К левому борту приурочено большее количество площадок, пригодных под застройку. В целом по зоне разлома, в пределах которой расположена долина Уды и Иволгинско-Удинская депрессия проходит граница зон активизации Байкальского рифта, соответственно правый берег лежит в полосе большей активности. Асимметрия долины должна найти отражение в характере распределения застройки. Гидрогеологические условия и ресурсы подземных вод. Подземные воды в районе городского округа Улан-Удэ заключены как в рыхлых четвертичных отложениях, так и в коренных нижнемеловых породах. Водоносный горизонт современных аллювиальных отложений (подрусловые воды) рек Селенги и Уды развит преимущественно на левобережных пойменных террасах и на островах Спасском. Богородском, Уланском. Водовмещающие отложения – разнозернистые пески и галечники мощностью 20100м Водоносный горизонт безнапорный. Залегает на глубине от 1 до 5-6м. Коэффициент фильтрации водовмещающих отложений изменяется от 0,3 до 100-200м\сут. Удельные дебиты скважин от 0,26 до 15 л/сек. Воды пресные с минерализацией 0,5-0,8 г/л, гидрокарбонатные кальциево-магниевые и кальциево-натриевые. Водоносный горизонт с поверхности не защищен. Воды используются для водоснабжения города. Водоносный горизонт древнеаллювиальных отложений распространен по левому берегу Уды и на высоких пойменных террасах. Водовмещающие породы представлены разнозернистыми песками с гравием и галькой. Мощность водоносного горизонта 30-40 м более. Глубина залегания изменяется от 8-10 до 50-60м. Удельный дебит скважин 1.6- 25.1 л/сек. Коэффициент фильтрации варьируется от 0.8 до 59.6м/сут. Воды пресные с минерализацией 0,1-0,5 г/л гидрокарбонатные кальциево- магниевые и кальциево-натриевые. Водоносный горизонт эксплуатируется одиночными скважинами промышленных предприятий города. Водоносный комплекс нижнемеловых отложений На территории города в нижнемеловые отложениях до глубины 180м выявлено 6 водоносных горизонтов, приуроченных к пластам конгломератов и трещиноватых песчаников. Водообильность горизонтов неравномерная. Дебиты скважин колеблются от 0,7 до 16 л/сек. Удельные 15 дебиты изменяются от 0,01 до20 л/сек. Воды пресные с минерализацией до 0,5 г/л, гидрокарбонатные со смешанным катионным составом. В связи с глубоким залеганием водоносный горизонт мало используется для водоснабжения. В городе имеются несколько одиночных скважин глубиной до 150м. Наибольшее практическое значение имеет комплекс современных аллювиальных отложений, но отсутствие естественной защищенности и гидравлическая связь с поверхностными водами делают его уязвимым к возможному загрязнению. Протоколом ГКЗ от 28.02.90 утверждены запасы воды в долине р. Селенги по категориям А+В+С1 в количестве 556.4 тыс. м3/сут. По уточненным данным картина распределения водоносных горизонтов выглядит сложнее. Помимо пластовых вод существенную роль в обводнении территории играют трещинные воды, а также воды. связанные с таянием фрагментов мерзлых пород. Аллювиальный водоносный горизонт питается за счет гидравлической связи с другими водоносными горизонтами и в меньшей степени за счет атмосферных осадков. На отдельных участках он обладает напором до 1м. На отдельных участках имеет место подпитка этого горизонта русловыми водами. Колебания уровня грунтовых вод связаны с колебанием уровня воды в реках и амплитуда колебаний может составлять для отдельных участков до 5м. наиболее высокое стояние уровня грунтовых вод этого горизонта приходится на июнь- август месяц., полностью совпадая с времени прохождения паводков. Некоторыми исследователями помимо водоносных горизонтов современных и древних аллювиальных отложений выделяется локальный водоносный комплекс связанный с рыхлым обломочным материалом, накопленным в у подножия хребта УланБургасы. Глубина залегания УГВ этого комплекса зависит от рельефа местности и изменяется от 2-3 до 7010м. В пониженных местах наблюдаются выходы грунтовых вод на дневную поверхность. Питание грунтовых вод этого горизонта осуществляется за счет дренажа комплекса метаморфических пород и в меньшей степени за счет атмосферных осадков. Таким образом, для территории города в пределах зоны заложения фундаментов оказываются сложно контролируемые водоносные горизонты и комплексы, что осложняет условия инженерной защиты территории. Опасные геологические и природные процессы. На территории городского округа Улан-Удэ различные эндогенные и экзогенные процессы представляют существенную опасность для застройки и проживания. Это 16 сейсмичность, радоноопасность, подтопление и заболачивание, эрозионные процессы (оврагообразование и подмыв берегов), а также опасные метеорологические явления. Сейсмичность. Район г.Улан-Удэ характеризуется высокой сейсмичностью. Фоновая сейсмическая активность территории, согласно карте сейсмического районирования (СНиП 7-81 составляет 8 (2) баллов ( 8(2)- возможная повторяемость землетрясений один раз в 100-1000лет) В 1985г ВостСиб ТИСИЗом было выполнено сейсмическое микрорайонирование территории города. По результатам работ были выделены участки с сейсмичностью в 7.8 и 9 баллов. Основными факторами, влияющими на изменение фоновой сейсмичности, являются грунтовые условия (верхняя часть разреза отличается сильной литологической изменчивостью грунтов, а также их обводненностью). Сейсмической активностью 7 баллов характеризуются участки распространения гранитных интрузий, в 8 баллов – склоны, сформированные на гранитных интрузиях при углах наклона поверхности 15-35 градусов и участки, где мощность рыхлых отложений не превышает 10м. сейсмическая интенсивность 8.(9) баллов характерна для значительной части распространения песчаных грунтов. Сейсмичность 9 баллов характерна для крутых склонов. Геопатогенная опасность. В последние годы отечественными и зарубежными исследователями установлено, что состояние среды обитания человека определяется не только химическим загрязнениями, но и наличием ряда факторов, обусловленных неоднородностью строения земной коры, в частности – геопатогенными зонами. Участки автомагистралей, пересекающих геопатогенные зоны, отличаются повышенной аварийностью, при длительном пребывании в зонах людей и животных у них возможно возникновение различных заболеваний - онкологических, нервно-психических, заболеваний опорно-двигательного аппарата, сердечно- сосудистой системы. В 1991 г в г. Улан Удэ научно-Техническим центром Улан-Удэнского Горисполкома была выполнена работа, подтвердившая существование таких зон на территории города. При освоении новых территорий необходимо учитывать расположение геопатогенных зон. Необходимость проведения специальных работ медико-экологического картирования по выявлению геопатогенных зон предусматривается СНиП 11-02-95 и СНиП 3001-95. Затопление. Значительная часть городской территории подвержена затоплению паводками рек Селенги и Уды. За последние годы самыми крупными наводнениями были наводнения в 1968, 1973, 1985, 1991, 1993 годов, уровни которых были близки к уровням воды 3-4% обеспеченности. 17 Подтопление тесно связано с затоплением тех или иных территорий во время паводков, поскольку поверхностными колебания уровня грунтовых вод гидравлически связаны с водами. Грунтовые воды в условиях подтопления ежегодно наблюдаются в районе Батарейки, радиостанции мясокомбината и ул. Мостовая – Бабушкина. В Октябрьском районе, в нижней части Советского района и других районах города. На подтопление нижней части Советского района оказывают влияние также грунтовые воды, которые выклиниваются у подножия склонов по ул. Балтахинова на участке от ул. Советской до ул. Куйбышева. На отдельных участках городской территории процессы подтопления связаны с утечками воды из водонесущих систем городских промпредприятий и городских инженерных коммуникаций. Утечки воды нередко приобретают значительные масштабы. В отдельных случаях утечки составляют вплоть до 10% поступающей в сети воды. Заболачивание имеет локальный характер и развито преимущественно на пойменных территориях. Заболоченные участки приурочены, как правило, к старичным понижениям и конусам выноса боковых притоков. Заболачиванию территорий способствуют: плоский рельеф поверхности, близкое залегание грунтовых вод, наличие в верхней части разреза водоупорных грунтов и выходов трещинных вод. Мощность торфа составляет от 0,3 до 2,0м. Речная эрозия. По берегам рек Уды и Селенги на отдельных участках наблюдается подмыв и обрушение склонов, сложенных преимущественно супесчаным и песчано- гравийным материалом. Особенно активны эти процессы в момент прохождения паводков с большими скоростями течения. За период наблюдения 1978-1992гг на участке реки ниже м. Тологой скорость размыва составила 8-14 м/год, ниже устья Иволги 6м/год. Остров Спасский на участке городского водозабора размывается со скоростью 4м/год. Значительному размыву подвержены и оба берега реки Уды. Средняя скорость деформации берегов за тот же период составила 1.5м/год, а в отдельных районах до 34.5м/год. Гравитационные процессы-осыпи и обвалы распространены главным образом в предгорьях хребта Улан-Бургасы, а также по правобережью рек Уды и Селенги. Площадь обвалов обычно не превышает 250-300м2. Засоление грунтов (слабое и среднее) проявляется на низких левобережных террасах р. Селенги в приповерхностном слое мощностью 0,6-1,0м , что связано с испарением грунтовых вод при их капиллярном поднятии в глинистых и суглинистых грунтах. Тип засоления преимущественно сульфатный, сульфатно-содовый. Содержание солей изменяется от 80,8 до 3,0кг/м2 до 4-8кг/м2. 18 К опасным метеорологическим явлениям относятся сильные ветры со скоростью более 15м/сек, туманы, образующиеся наиболее часто в холодный период, а также приземные и приподнятые инверсии и застойные явления, способствующие накоплению загрязняющих веществ в приземном слое атмосферы, а при высокой влажности и образование смога. Сильные ветра вызывают ветровую эрозию. Вырубка лесов, распашка полей способствуют выносу ветром песка и пыли на улицы города. 1.3. Характеристика существующей застройки В настоящее время территория проектируемого района застроена неоднородно. Основная часть надпойменной террасы от улицы Трудовой до улицы Куйбышева застроена многоэтажными и малоэтажными каменными зданиями с частичным размещением деревянных одноэтажных домов. На проектируемой части Октябрьского района район массового 4-5 этажного строительства с небольшими участками сохранившейся усадебной застройки. Прибрежные участки реки Уда также заняты усадебной застройкой. На проектируемой территории зоны центра города размещаются все главные общественные комплексы города. Здесь находится главная площадь города - Площадь Советов. Главная площадь Улан-Удэ, ранее имевшая название Нагорной площади. В 1920 году здесь состоялся митинг жителей Верхнеудинска, парад частей Красной Армии и партизанских соединений, освободивших город от войск атамана Семенова и интервентов. В 1931 году на площади было построено самое большое здание города – Дом Советов. По периметру площади сосредоточены административные здания, в том числе здания Народного Хурала Республики Бурятия, Администрации города Улан-Удэ, Федеральной Службы безопасности, а также здания кинотеатра «Прогресс», Геологоуправления, Главпочтамта, Государственного комитет по телерадиовещанию, Бурятского Академического театра оперы и балета, Бурятского Государственного Университета. В центре - памятник В.И.Ленину, его высота 7,7 метра. На площади проводятся все общественно-политические, культурно-массовые мероприятия, концерты, шоу, строятся ледяные городки. На территории центра расположена площадь Революции - это самая первая по времени создания площадь в городе, называвшаяся ранее Базарной. В 17-19 веках здесь устраивались базары, проводились торговые ярмарки. В центре площади Большие Гостиные ряды, которые считаются одним из лучших архитектурных объектов подобного типа в России. Напротив них – Торговые ряды, украшенные величественной колоннадой. 19 Площадь обрамлена старыми купеческими домами с магазинами и лавками, а также административными зданиями старого Верхнеудинска. В годы революции здесь проводились митинги и манифестации. В 1924 году площадь переименована в площадь Революции. Здесь же находится установленный в 1920 году на площади Советов и перенесенный в 1970 году большой Памятник павшим борцам за коммунизм с мемориальными досками на русском, монгольском, корейском и китайском языках. Памятник построен по проекту архитектора Котова Н.А. на средства профсоюзов. Основанием памятнику служат камни, принесенные в руках красногвардейцев и партизан, отряды которых с боями освобождали город. Ныне на площади раскинулся уютный сквер с фонтанами и скульптурными композициями, несколько кафе. На проектируемой территории находятся памятник В.И. Ленину; памятникмонумент «Танк-34»; памятник-монумент «Мать-Бурятия», памятники Гэсэру, «Молодость Бурятии». В историческом центре находится много памятников архитектуры и истории. Наиболее древними и ценными являются Одигитриевский собор (1741 г.) церковь Святой Троицы в городском саду(1797-1809 гг.), Большие гостиные ряды (1804-1868 гг.) и торговые ряды (1865 г.) К числу значительных сооружений последних лет следует отнести торговогостиничный комплекс «Сибирь», торгово-офисные здания «Еврозона», «Таврический», «Курбатовский», торговый центр «Народный». Через зону городского центра проходят главные городские транспортные коммуникации, размещаются основные транспортные устройства. Центр города рассечен крупнейшими подземными и инженерными коммуникациями. На территории центра расположены промышленные и коммунально-складские объекты, наиболее крупными из которых являются судостроительный завод, речной порт, фабрика «Наран». 1.4.Состав и границы зон с особыми условиями использования территории В состав зон с особыми условиями использования территории входят: Байкальская природная территория с: - Буферной экологической зоной – территория за пределами Центральной экологической зоны (в нее входит вся проектируемая территория). 20 Хозяйственная деятельность на ее территории регламентируется целым пакетом нормативно-правовых документов, в том числе федерального уровня. Озеро Байкал имеет международный статус. Водоохранные зоны водоёмов – водоохранные зоны рек: Ширина водоохранных зон рек, установленных в соответствии с «Водным кодексом РФ»: минимальные размеры водоохранных зон для: рек и ручьев длиной менее 10 км составляют 50 м; четко выраженных истоков рек – радиусом 50м. рек и ручьев длиной от 10 до 50 км – 100м. рек и ручьев длиной от 50 км и более – 200м. - радиус водоохранной зоны истоков рек устанавливается в размере – 50 м. На момент проектирования не имеется проектов водоохранных зон рек Селенга и Уда, поэтому в проекте приняты следующие величины водоохранных зон: № п/п 1. 2. Названия водных объектов р.Селенга р.Уда Ширина водоохранной зоны, м 200 200 Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий - в зависимости от класса опасности рассчитывается размер санитарно-защитной зоны. Размеры санитарно- защитных зон не всегда соответствуют установленным нормам, а в отдельных случаях и вообще отсутствуют. Кроме того, территории некоторых санитарно-защитных зон заселены. Основными источниками загрязнения атмосферы по г.Улан-Удэ является автотранспорт, котельные, эксплуатирующиеся в отопительном режиме, и стационарные организованные и неорганизованные источники выбросов промышленных предприятий. № п/п Наименование объекта Существующая и ориентировочная санитарная зона 1 «Байкало-Селенгинский район водных путей» 100 метров 4 класс опасности 2 ЗАО «Байкальская судостроительная компания» 100 метров 4 класс опасности 3 ПО «Наран» 4 Предприятия по мойке автомобилей с количеством постов от 2 до 5 100 метров 4 класс опасности 100 метров 4 класс опасности источник Управление Ростехнадзора по Республике Бурятия Управление Ростехнадзора по Республике Бурятия ПО «Наран» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 21 расположенные по ул. Борсоева 33а, 105, ул. Трубачеева 67, ул. Толстого 23, Приречная 17 5 Ликероводочный завод «Ливона» 100 метров 4 класс опасности 6 УФСИН 100 метров 4 класс опасности 7 8 Объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, таксомоторный парк. Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелокооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 100 метров 4 класс опасности 50 метров 5 класс опасности СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Авторынок на Приречной, ТРЦ «Европа», ТДК «Удинский Пассаж», Центральный рынок, ТЦ «Народный», ТДЦ «Таврический» Охранные зоны объектов культурного наследия В 2009г. разработан проект охранных зон 1.5.Объекты культурного наследия Памятники истории и культуры федерального значения № п/п Наименование и дата сооружения объекта недвижимости, являющегося памятниками истории и культуры Местонахождение памятника (адрес) Документ о принятии на государств. охрану Памятники искусства 1. Памятник В.И.Ленину Площадь Советов № 624 Памятники истории 22 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Дом, в котором на съезде трудового ул.Ленина, 46 населения Забайкалья была принята декларация об образовании ДВР и избрано Правительство. Здесь на I съезде Советов БМ АССР были избраны ЦИК (БурЦИК) и Совнарком – первое Правительство Бурят-Монгольской АССР. Ранее - здание Общественного собрания Дом, в котором находилось Министерство ул. Ленина, 27 иностранных дел ДВР, ЦИК и СНК БурятМонгольской АССР. Дом купца Кобылкина Памятник борцам за коммунизм, пл. Революции погибшим в борьбе за власть Советов в Забайкалье Памятники архитектуры Торговые Ряды ул. Куйбышева, 18 Здание театра оперы и балета ул. Ленина, 51 Одигитриевский собор ул. Ленина, 4 Здание Гостиных Рядов пл. Революции № 624 № 624 № 624 № 1327 № 624 № 1327 № 1327 Памятники истории и культуры регионального значения № п/п Наименование и дата сооружения объекта недвижимости, являющегося памятниками истории и культуры Местонахождение памятника (адрес) Документ о принятии на государств. охрану Памятники археологии 1. 1. Удинский острог Памятники истории Здание, где в годы Великой ул. Бабушкина, 16 Отечественной войны (октябрь 1941сентябрь 1945 гг.) размещался лечебный корпус эвакогоспиталя № 925 (сер ХХ в.) №242 № 134 23 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Здание, где в годы Великой Отечественной ул. Геологическая, 9 войны (нач. 1943-дек. 1945 гг.) размещался лечебный корпус эвакогоспиталя № 940 (сер. ХХ в.) Здание, где в годы Великой Отечественной войны (янв. 1942- апрель ул. Ербанова 12 1943 гг.) размещался лечебный корпус эвакогоспиталя № 946 (сер. ХХ в.) Дом в котором с 05.02 по 20.08 1918 г. ул. Смолина, 26 размещались Прибайкальский комитет большевиков и исполком Советов Прибайкалья (1903 г.) Дом мещанки Сечиной, в котором в ул. Каландаришвили, 41 1917-1918 гг. размещались Штаб Красной Гвардии, правление Прибайкальского Союза профессиональных союзов и камер труда (нач. ХХ в.) Здание, где в Верхнеудинском уездном училище 1847-1860 гг. жил Д.П. Давыдов, ул. Коммунистическая, 16 педагог, краевед, поэт, автор песни “Славное море священный Байкал” (нач. Х1Х в.) Здание гостиницы “Золотой Рог”, в котором (июль-август 1918 г., 1918-1920 ул. Коммунистическая, 22 гг) размещался ЦИК Советов Сибири (Центросибирь). Здесь в подвале находился застенок белогвардейской контрразведки. (нач. ХХ в.) Здание, где в годы Великой Отечественной войны (янв. 1942-ноябрь ул. Коммунистическая, 50 1945 гг.) размещался лечебный корпус эвакогоспиталя №1845 (нач. ХХ в.) Здание, где в годы Великой ул. Куйбышева, 40 Отечественной войны (август 1941ноябрь 1945 гг.) размещался лечебный корпус эвакогоспиталя № 945 (ХХ в.) Дом Самсоновича Л., где в 1919г. в кооперативном обществе “Экономия” ул. Ленина, 23 работала подпольная большевистская организация, сыгравшая важную роль в подготовке восстания против белогвардейцев и интервентов (1870-е гг.) № 134 № 134 № 379 № 379 № 379 № 379 № 134 № 134 № 379 24 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. Дом, в котором работала подпольная большевистская организация. Здесь печатались газета “Вестник Советов Прибайкалья” и “Центросибирь” и во время белогвардейской реакции нелегальная большевистская группа печатала прокламации и паспорта для подпольщиков (1918-1920 гг) Нач.ХХ в. Дом купца Курбатова, в котором находилось Министерство иностранных дел ДВР, ЦИК и СНК БурятМонгольской АССР (1920 г. - 1923 г.) (1830-е гг.) Дом Труневой А.А., где в 1923 г. размещался Прибайкальский губком РКП(б) во главе с Постышевым П.П. (1880-1900 гг.) Дом Капельмана, в котором в 1918-1920 гг. вела работу подпольная организация большевиков при Прибайкальском Союзе сельского потребительского общества (1907 г.) Дом Рейфовича, где размещались типография и редакция газеты “Верхнеудинский листок” в период с 1905-1906 гг. (1880 г.) Здание, где в годы Великой Отечественной войны размещался лечебный корпус эвакогоспиталя № 1487 (июнь 1942-декабрь 1945 гг.) (нач. ХХ в.) Здание, где в годы Великой Отечественной войны размещался лечебный корпус эвакогоспиталя № 1486 и находился госпиталь инв. Великой Отечественной войны (ХХ век) Здание, где в годы Великой Отечественной войны размещался лечебный корпус эвакогоспиталя № 939 (окт. 1941дек.1945 гг.) (нач. ХХ в.) № 379 ул Ленина, 27 (во дворе) № 624 ул. Ленина, 27 № 379 ул. Ленина, 29 № 379 ул. Ленина,30 № 379 ул. Набережная, 26 № 134 ул. Оцимика, 20 проспект Победы, 6 № 134 ул. Смолина, 14 № 134 25 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. Здание, где в годы Великой Отечественной войны размещался лечебный корпус эвакогоспиталя № 946 (окт. 1941-ноябрь 1945 гг.) (ХХ в.) Здание, где в годы Великой Отечественной войны размещался лечебный корпус эвакогоспиталя № 1486 (май 1943 г.- авг. 1944 г.) (ХХ в.) Здание, где в годы Великой Отечественной войны размещался лечебный корпус эвакогоспиталя № 942 (январь 1942-ноябрь (1945 гг) (ХХ в.) Здание, где в годы Великой Отечественной войны размещался лечебный корпус эвакогоспиталя № 942 (январь 1942-ноябрь 1956 гг.) (ХХ в.) Дом Розенштейна, где находился Институт восточных языков, студенты которого в 1904-1907 гг принимали массовое участие в политической стачке. Здесь работал Прибайкальский народный университет (1903 г.) Памятник Бабушкину И.В. (1959 г.) Памятник Серову В.М., депутату второй Гос.Думы от фракции большевиков, председателю Верхнеуд. Совета рабочих, солдатских и крест. Депутатов (1965 г, реконстр. 1977 г.) Танк, установленный в честь воиновземляков, погибших в годы Великой отечественной войны (1967 г.) Здание народного дома, где проходили митинги и собрания жителей Верхнеудинска .Здесь находился белогвардейский застенок,где были замучены многие борцы за власть Советов . (к.ХIХв.) Мемориал рабочим и служащим локомотивного вагоноремонтного завода, погибшим в годы Великой Отечественной войны(1970 г.) ул. Советская, 43 № 134 ул. Советская, 56 № 134 № 134 ул. Сухэ-Батора, 5 № 134 ул. Сухэ-Батора, 6 № 379 ул. Сухэ-Батора, 16 ул.Бабушкина № 379 № 379 ул. Ленина № 379 Проспект Победы Профсоюзная 29. № 379 площадь Славы № 134 26 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. Памятник в честь воинов стеклозаводчан, погибших в годы Великой Отечественной войны (1970 г.) Могила Тумунова Ж.Т., видного бурятского писателя (1916-1955гг.) Братская могила советских воинов, умерших от ран в госпиталях в годы Великой Отечественной войны, и Героев Советского Союза Балдынова И.В. генерал-майора, Денисова О.А. - гвардии сержанта, Оцимика К. - старшего лейтенанта (1941-1945 гг.) Памятник на могиле советских воинов, умерших от ран в эвакогоспиталях (1975 г.) Могила Смолина А.П., одного из организаторов партизанского движения в Прибайкалье 1894-1923 гг.,1979 г. Братская могила красногвардейцев, погибших под Верхнеудинском в боях с белочехами и белогвардейцами (1957 г.) Братская могила красногвардейцев интернационалистов - немцев, венгров, чехов, словаков, китайцев, австрийцев и др. погибших под Верхнеудинском в боях с белогвардейцами и белочехами (1959 г.) Братская могила 18 красногвардейцев и партизан, погибших в бою за освобождение Верхнеудинска от семеновских банд и японских , американских интервентов(1953 г.) Памятники архитектуры и Усадьба Мастерова (П пол.Х1Х в.) Усадьба Мастерова М.Г. (П пол. Х1Х в.) Усадьба Бурлакова А.А. (1879 г.) Усадьба Бурлакова А.А. (нач. ХХ в.) Дом усадьбы Поздеевой Е.Д. (кон. Х1Х в.) г.Улан-Удэ, стеклозавод № 379 г. Улан-Удэ № 379 г. Улан-Удэ № 134 г. Улан-Удэ № 134 г. Улан-Удэ № 379 г. Улан-Удэ № 379 г. Улан-Удэ № 379 ул. Партизанская № 379 градостроительства ул. Банзарова, 7 № 242 ул. Банзарова, 9-а № 242 ул. Банзарова, 12-а № 242 № 242 ул. Банзарова, 12-б № 242 ул. Банзарова, 14-а 27 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. Дом усадьбы Поздеевой Е.Д. (нач. ХХ в.) Усадьба богатого горожанина (1900 г.) Усадьба купца Котелкина (1912г.) Усадьба купца Котелкина(нач.ХХв.) Усадьба Мордовской М.Д. (1910-е гг.) Дом Мордовского А.Е. (1876 г.) Усадьба Овсянкина И.И. (нач. ХХ в.) Усадьба Овсянкина И.И. (1878 г.) Дом Вторушина Г.И. (нач. ХХ в.) Усадьба священника Малого (нач. ХХ в.) Жилой дом (кон. Х1Х в.) Главный дом усадьбы Большакова М.К. (90-е годы XIX в.) Усадьба Большакова М.К. (80-е годыXIX в.) Усадьба Большакова М.К. (нач. ХХ в.) Дом Виневича И.А. (нач. ХХ в.) Главный дом усадьбы Берловича Г.Х. (кон.Х1Х в.) Дом доходный усадьбы Берловича Г.Х. (нач.ХХ в.) Жилой дом усадьбы А.М. Жданова(1900-е гг.) Дом жилой с торговой лавкой Селивановой А. (нач.ХХ в.) Дом жилой, усадьба М.И. Ждановой (кон.Х1Х в.) Здание общественное(1882 г.) Дом жилой(нач.ХХ в.) Дом жилой( нач.ХХ в.) Дом политического просвещения (1956 г.) Дом городского главы Титова (кон.Х1Х в.) Жилой дом мещанина Гуревича (нач.ХХ в.) Главный дом усадьбы купца Овсянкина ул. Банзарова, 14-б № 242 ул. Банзарова, 15 ул. Банзарова, 16 ул. Банзарова, 18 ул. Банзарова, 19 № 134 № 242 № 242 № 242 ул. Банзарова, 20 № 242 ул. Банзарова, 22 а № 242 ул. Банзарова, 22-б № 242 ул. Банзарова,23 № 242 ул. Банзарова, 24 № 242 ул. Банзарова, 27 ул. Банзарова,28 а № 242 № 242 ул. Банзарова, 28 б № 242 ул. Банзарова, 28 в ул. Банзарова, 30-а ул. Банзарова, 31-а № 242 № 242 № 242 ул. Банзарова, 31-б № 242 ул. Банзарова, 35-а № 242 ул. Банзарова, 38-а № 242 ул. Банзарова, 39 № 242 ул.Банзарова, 41 ул. Гражданская, 51 ул. Гражданская, 55 ул. Ербанова, 6 № 242 № 242 № 242 № 242 ул.Каландаришвили24 № 242 ул.Каландаришвили 26 № 242 ул.Каландаришвили 28 а № 242 28 69. 70. 71. 72. 73. 74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. (кон.Х1Х в.) Флигель усадьбы купца Овсянкина (кон.Х1Х в.) Дом Баянкиной Т.Н. (1900-е годы) Дом Соболева К.И. (1891 г.) Торговая лавка Соболева К.И. (80-е годы XIX в.) Дом жилой(нач. ХХ в.) Паровая мельница купца Родовского(нач.ХХ в.) Амбар(кон.Х1Х-нач.ХХ в.) Жилой дом (Х1Х в.) Жилой дом и завозня (кон ХIХ – нач.. ХХ в) Жилой дом усадьбы Самсоновича (кон.Х1Х) Усадьба Рубинштейна(кон.Х1Х в.) Жилой дом с торговой лавкой (нач.ХХ в.) Дом жилой (нач.ХХ в.) Жилой дом (кон.Х1Х в.) Дом Платунова А. (нач.ХХ в.) Дом Самсоновича Т.А. (1880-е) Главный дом усадьбы Мордовского М.Я. (1890-е г.) Флигель усадьбы Афанасьевой Е.Д. (1904 г.) Жилой дом с торговой лавкой Малова А. (нач.ХХ в.) Жилой дом усадьбы Труневой А. (нач.ХХ в.) Жилой дом усадьбы купца Овсянкина(кон.Х1Х в.) Торговые лавки усадьбы купца Овсянкина(кон.Х1Х в.) Усадьба Ширяевой В.М. (1890 г.) Двухэтажный жилой дом (1900 г.) Жилой дом богатого горожанина С.М. Пацъ(1895 г.) Торговая лавка усадьбы Лосева (кон.Х1Х в.) Главный дом усадьбы Лосева (1 пол. Х1Х в.) Кухня усадьбы Лосева (кон.Х1Х в.) ул.Каландаришвили 28 б № 242 ул. Калинина, 11-а ул. Калинина, 13 ул. Калинина, 15 № 242 № 242 № 242 ул. Кирова,11 ул. Кирова,13 № 242 № 242 ул. Кирова, 18 ул. Кирова, 23 ул. Кирова,25 № 242 № 379 № 242 ул.Кирова ,28 № 242 ул. Кирова, 37 ул. Кирова, 41 ул.Коммунистическая,1 ул.Коммунистическая,2 ул.Коммунистическая,4а ул. Коммунистическая, 4б ул. Коммунистическая, 6а № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 ул. Коммунистическая, 6б № 242 ул. Коммунистическая, 7а № 242 ул. Коммунистическая, 10 № 242 ул. Коммунистическая, 12 № 242 ул. Коммунистическая,14 № 242 ул. Коммунистическая, 13 ул. Коммунистическая, 15 ул. Коммунистическая, 17 № 134 № 134 № 134 ул. Коммунистическая, 18 № 242 ул. Коммунистическая, 20 № 242 ул. Коммунистическая, 20 № 242 29 97. 98. 99. 100. 101. 102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117. 118. 119. 120. 121. Усадьба Меньшикова Н. ул. Коммунистическая, 21 (нач.ХХ в.) Усадьба Меньшикова Н. ул. Коммунистическая, 23 а (нач.ХХ в.) Усадьба Меньшикова Н. ул.Коммунистическая, 23 б (нач.ХХ в.) Усадьба Меньшикова Н. (нач.ХХ в.) ул.Коммунистическая, 23 в Торговые лавки Сегельмана ул.Коммунитическая, 26 (Кон.Х1Х в). Дом Потемкина(нач.ХХ в.) ул.Коммунистическая,50 Михайло - Архангельская церковь ул. Красногвардейская, 32 (нач.ХХ в. ) Жилой дом(нач.ХХ в.) ул. Куйбышева, 7 Дом жилой(нач.ХХ в.) ул. Куйбышева, 9 Главный дом усадьбы мещанина ул. Куйбышева, 10 Бурлакова Н.А. (кон.Х1Х в.) Амбар усадьбы мещанина Бурлакова ул. Куйбышева, 10 Н.А. (IIпол.Х1Х в.) Особняк мещанина Сотникова (нач.ХХ ул. Куйбышева, 12 в.) Дом купца Антонова (II пол.Х1Х в.) ул. Куйбышева, 18 Дом отставного поручика Паува ул. Куйбышева, 22 (кон.Х1Х в.) Здание городской больницы ул. Куйбышева, 26 (1 пол.Х1Х в.) Церковь Святой Троицы ул. Куйбышева, 37 (1798-1809 гг.) Здание реального училища ул. Ленина, 11 (кон. Х1Х в.) Здание присутственных мест ул. Ленина, 13 (1800 г.) Дом городской усадьбы ул. Ленина, 14 (20-е годы ХХ в.) Жилой дом усадьбы Цыгальницкогоул. Ленина, 15- а Машанова Ф.В. (II пол. Х1Х в.) Жилой дом усадьбы Цыгальницкогоул. Ленина, 15 -б Машанова Ф.В. (1900-е годы) Флигель усадьбы Цыгальницкого- ул. Ленина, 15- г Машанова Ф.В. (кон. Х1Х в.) Торговые лавки усадьбы Мостовского ул. Ленина, 19,21 (кон. Х1Х в.) Здание первой общественной ул. Ленина, 17 библиотеки(кон. Х1Х в.) Павильон общественного колодца (кон. ул. Ленина, 22 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 379 № 242 № 134 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 30 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130. 131. 132. 133. 134. 135. 136. 137. 138. 139. 140. 141. 142. 143. 144. 145. Х1Х в.) Главный дом усадьбы ул. Ленина, 24 Меньшикова (кон. Х1Х в.) Торговые лавки усадьбы ул. Ленина, 24 Меньшикова(кон. Х1Х в.) Главный дом усадьбы Борисовой с ул. Ленина, 25 торговыми лавками(1870-е гг.) (ул. Кирова, 33) Торговые лавки усадьбы Борисовой (1870- ул. Ленина, 27 е гг.) Флигель усадьбы Борисовой ул. Ленина, 25 (1870-е гг.) Главный дом усадьбы Голдобина И.Ф. ул. Ленина, 26 (1880-е гг.) Торговые лавки усадьбы купца ул. Ленина, 26 Голдобина (1880-е гг.) Дом зажиточного горожанина с торговой ул. Ленина, 38 лавкой (кон.Х1Х в.) Дом зажиточного горожанина с торговой ул. Ленина, 40 лавкой (кон.Х1Х в.) Гостиница “Пти-Отель” мещанки ул. Ленина, 49 Селищевой(кон. Х1Х в.) Сиротский приют(нач. ХХ в.) ул. Ленина, 50 Дом Лобыцина (нач. ХХ в.) ул. Линховоина, 1 Жилой дом усадьбы Е. Пороякова (кон. ул. Линховоина, 3 а Х1Х в.) Главный дом усадьбы Фролова (1880-е ул. Линховоина, 4 годы) Жилой дом усадьбы купчихи Черных ул. Линховоина,7 а, 7 б (нач. ХХ в.) Усадьба Скрыльниковой А.А. (кон. Х1Х ул. Линховоина,8 в.) Жилой дом усадьбы Н.А. Бутырина (нач. ул. Линховоина, 9 - а ХХ в.) Амбар усадьбы Н.А. Бутырина (нач. ХХ ул. Линховоина, 9 б в.) Жилой дом (нач. ХХ в. ) ул. Линховоина, 10а Усадьба с торговой лавкой мещанина ул. Линховоина, 12 а Бутырина Н.А. (1900-е годы) Жилой дом усадьбы мещанина Бутырина ул. Линховоина, 12 б Н.А. (1900-е годы) Дом Скрыльниковой М.Н. (нач. ХХ в.) ул. Линховоина, 13 а Дом доходный усадьбы Л. Капельмана ул. Линховоина, 18 а (нач. ХХ в.) Жилой дом усадьбы Л. Капельмана (нач. ул. Линховоина, 18 б № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 31 146. 147. 148. 149. 150. 151. 152. 153. 154. 155. ХХ в.) Пивоваренный завод Корабельникова (нач. ХХ в.) Жилой дом богатого горожанина Корабельникова (1910 г.) Дом с мезонином (нач. ХХ в.) Жилой дом (нач. ХХ в.) Жилой дом (кон. Х1Х в.) Жилой дом усадьбы зажиточного горожанина(кон.Х1Х-нач. ХХ в.) Жилой дом усадьбы зажиточного горожанина(1880-1890 гг.) Жилой дом зажиточного горожанина(1880-1890 гг.) Дом жилой (кон.Х1Х в.) Усадьба Молчанова (нач.ХХ в.) ул. Мостовая, 2 № 242 ул. Мостовая, 6 № 379 ул .Мостовая, 8 ул. Мостовая, 12 ул. Набережная, 16 ул. Набережная 28-1 № 242 № 242 № 242 № 242 ул. Набережная 28-2 № 242 ул. Набережная 28-3 № 242 ул. Набережная 36 ул. Некрасова, 9 № 242 № 242 156. Жилой дом (нач.ХХ в.) ул. Некрасова, 11 157. Почтово-телеграфная контора (кон. Х1Х ул. Некрасова,20 в.) 158. Бывший винокуренный завод купца ул. Новокузнецкая, 1 Кобылкина(нач.ХХ в.) 159. Дом жилой (нач.ХХ в.) ул. Свердлова, 2 160. Многоквартирный доходный дом ул. Свердлова, 9 (нач.ХХ в.) 161. Жилой дом и ворота усадьбы мещанина ул. Свердлова, 10 И.Л. Углова (1880-1890 гг.) 162. Жилой дом с торговой лавкой купца ул. Свердлова, 13, Немчинова (ул. Ленина, 18) (кон. Х1Х - нач. ХХ в.) 163. Дом Титова А.К. (нач. Х1Х в.) ул. Свердлова, 14 б 164. Жилой дом Козловой Е.М. (кон.Х1Х в.- ул. Свердлова, 18 нач. ХХ в.) 165. Дом Гончаровой Т.Н. (нач. ХХ в.) ул. Свердлова, 20 166. Жилой дом и амбар Красикова А.А. (1880- ул. Свердлова, 21 е гг.) 167. Жилой дом (1870-1880 гг.) ул. Свердлова, 22-1 168. Жилой дом (кон.Х1Х в.) ул. Свердлова,22-2 169. Дом и флигель Овсянкина А.В. (1820-30 ул. Свердлова, 24 а,24б гг.) 170. Жилой дом усадьбы Петухова П.Р. (80-е ул. Свердлова, 28 г.Х1Х в.) 171. Жилой дом усадьбы Чиркова П. (80-е ул. Свердлова, 30 г.Х1Х в.) № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 134 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 32 172. Жилой дом усадьбы Перелыгиной Н.И. ул. Свердлова 32 (80-е г.Х1Х в.) 173. Дом Розенштейна Л.Д. ул. Свердлова, 35 (нач. ХХ в.) 174. Дворец культуры ЛВРЗ пл. Славы (1934-1938 гг.) 175. Усадьба мещанина Залевского В.И. (II ул.Смолина, 5 пол. Х1Х в.) 176. Еврейский молитвенный дом (синагога) ул. Свердлова,8 (кон. Х1Х в.) 177. Дом чиновника Перова А.Г. ул. Смолина, 12 (II пол. Х1Х в.) 178. Дом купца Белова А.Ф. ул. Смолина, 13 (кон. Х1Х в.) 179. Дом коллежского советника Первушина ул. Смолина, 16 А.И. (II пол. Х1Х в.) 180. Дом Белова (нач. ХХ в.) ул .Смолина, 19 181. Дом жилой (кон. Х1Х в.) ул. Смолина, 20 182. Дом мещанина Фишева М.Д. (кон.Х1Х- ул. Смолина, 28 нач. ХХ вв) 183. Дом крестьянина Фишера Е. ул. Смолина 31 (кон. Х1Х в.) 184. Главный дом усадьбы иркутского ул. Смолина, 34 а мещанина Эйрагульского С.С. (кон. Х1Х в.) 185. Флигель усадьбы иркутского мещанина ул. Смолина, 34 б Эйрагульского С.С. (кон. Х1Х в.) 186. Жилой дом усадьбы крестьянина Г.И. ул. Смолина, 35 Фиделя (кон. Х1Х в.) 187. Торговая лавка усадьбы мещанина ул. Смолина, 37 Лобыцина К.К. (кон.Х1Х-нач. ХХ в.) 188. Флигель усадьбы мещанина Лобыцина ул. Смолина, 37 К.К. (кон.Х1Х-нач. ХХ в.) 189. Дом мещанина Пшеничникова (кон. Х1Х ул. Смолина, 39 в.) 190. Дом Советов (нач. ХХ в.) пл. Советов (ул. Ленина, 54) 191. Усадьба (нач. ХХ в.) ул. Советская, 11 а 192. Двухквартирный жилой дом ул. Советская 25 (1900 г.) 193. Жилой дом усадьбы зажиточного ул. Советская, 27 а горожанина (IIпол.Х1Х в.) № 242 № 242 № 134 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 242 № 379 № 242 № 134 № 242 № 242 № 242 № 134 № 242 № 134 № 242 33 194. Жилой дом усадьбы зажиточного горожанина (IIпол. Х1Х в.) 195. Жилой дом (кон. Х1Х в.) 196. Здание Народного Хурала РБ (1938-41 гг.) 197. Здание городской больницы (нач.ХХ в.) ул. Советская , 27 б № 242 ул. Советская, 32 ул. Сухэ-Батора, 9 № 242 № 134 ул. Трудовая, 1 № 242 198. Особняк(1900 г.) ул. Трудовая, 12 №134 199. Свечной завод Михаило-Архангельской ул. Широких-Полянского, 25 церкви(кон.Х1Х в.) 200. Главный дом усадьбы Немчинова Я.А. Ул. Ленина, 20 (Кон.XIX в.) 201. Здание комбината Забайкаллес и Бурятского Ул.Ербанова,7 комитета радиовещания (1955-1959) Памятники искусства 202. Памятник Д. Банзарову(1957 г.) ул. Ранжурова 203. Бюст М.Н. Ербанова (1972 г.) ул. Трубачеева, 140 № 242 № 337 № 337 № 379 № 134 Документы о принятии на государственную охрану: № 379 –Постановление Совета Министров Бурятской АССР от 20.09.1971г № 134 – Постановление Совета Министров Бурятской АССР от 26.05.1983 г. № 242 – Постановление Правительства республики Бурятия от 09.07.1996 г. № 337 – Постановления Правительства Республики Бурятия от 28.09.2001 г СПИСОК вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность АРХИТЕКТУРА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО № 1. . 2. 3. 4. Наименование объекта 3 Жилой дом усадьбы Филиппова Здание общественное Торговые лавки усадьбы Меньшикова Здание Союза художников Датировка Автор, материал Местонахождение Нач. XX в. Дерево г. Улан-Удэ, ул. Некрасова, 13 II пол. ХХ в Камень Кон. ХIХв камень Сер. ХХ в. Камень г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая 21 литер а г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая 21, литер б Улан-Удэ, ул. Куйбышева, 20 34 5. Здание АТС 50-е г ХХ в Камень 6. Дом жилой Кон. ХIХ в дерево 7. 8. Дом жилой Здание МВД Нач. ХХ в Сер. ХХ в Дерево Камень 9. Дом жилой с магазином Здание центрального универмага Гостинодворская площадь Здание ФСБ 50-е г ХХ в Камень 50-е г ХХ в Камень 10. 11. 12. г. Улан-Удэ, ул. Ленина 42 Улан-Удэ, Набережная, 12 Улан-Удэ, Некрасова 13 Улан-Удэ, Проспект Победы, 14 Улан-Удэ, Проспект Победы, 16 Площ Революции,1 г.Улан-Удэ, 50-е г ХХ в камень Улан-Удэ, Сухэ-Батора, 11, лит.А Примечание: № 1327 – Постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 г № 624 –Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 г. № 176 – Указ Президента РФ от 20.02.1995 г. 1.6. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Территория центральной части г.Улан-Удэ подвержена значительному риску возникновения чрезвычайных ситуаций, источники которых многообразны, имеют природный и техногенный характер. Территории, имеющие природные источники возникновения чрезвычайных ситуаций, включают территории, подверженные таким природным явлениям, как: Гидрометеорологические явления Затоплению и наводнениям подвержена пониженная часть территории. При этом возможно: - подтопление и затопление отдельных жилых и общественных зданий, производственных объектов; - разрушение жилищных, хозяйственных и производственных строений, мостов, переправ, линий электропередач; 35 - размыв автомобильных дорог; - гибель людей. Город также часто подвергается дождевым паводкам и летнему половодью. Опасные геологические процессы Сейсмичность. Район г. Улан-Удэ характеризуется высокой сейсмичностью. Фоновая сейсмическая активность территории, согласно карте сейсмического районирования (СНиП 7-81 составляет 8 (2) баллов ( 8(2)- возможная повторяемость землетрясений один раз в 100-1000лет) Сейсмической активностью 7 баллов характеризуются участки распространения гранитных интрузий, в 8 баллов – склоны, сформированные на гранитных интрузиях при углах наклона поверхности 15-35 градусов и участки, где мощность рыхлых отложений не превышает 10м. сейсмическая интенсивность 8.(9) баллов характерна для значительной части распространения песчаных грунтов. Сейсмичность 9 баллов характерна для крутых склонов. Территории, имеющие техногенные источники возникновения чрезвычайных ситуаций, включают следующие объекты: Взрыво-пожароопасные объекты К этим объектам относятся склады взрывчатых материалов, ГСМ, топливнозаправочные пункты, автогазозаправочные станции, газонакопительные пункты. Объекты жизнеобеспечения На территории участка находятся котельные, ЖЭУ. Все они IV класса опасности. Энергетические объекты Аварии на энергетических объектах могут быть связаны с - оборудованием, вырабатывающим энергию, - устройством преобразования энергии, - системой передачи и распределения энергии от источников потребления. Гидродинамически опасные объекты (пруды - накопители) Территории радиационной опасности, формируемые космическим излучением и природными радионуклидами, а также техногенной радиоактивностью (проведение медицинских рентгенорадиологических процедур, обращение лома цветных и чёрных металлов, содержащих источники ионизирующего излучения) Транспорт Риск возникновения чрезвычайных ситуаций существует на всех видах транспорта. 36 Вероятность чрезвычайных ситуаций имеется при перевозке взрывоопасных, химически опасных веществ и т.д., при неисправности транспортных средств, при неопытности водителей, при авариях на транспорте и т. д. Опасности биолого-социального характера – массовые инфекционные заболевания людей и животных Для обеспечения экологической безопасности требуется проведение постоянного мониторинга природных процессов, обеспечение радиационной безопасности; обеспечение безопасности населения от влияния физических факторов; своевременное проведение противоклещевой обработки лесных массивов, парков, посещаемых людьми; создание базы данных предприятий, являющихся источниками физических факторов неионизирующей природы (шум, вибрация, электромагнитные поля и т.д.) и находящихся на территории населённых мест; осуществление мониторинга за источниками физических факторов неионизирующей природы (шум, вибрация, электромагнитные поля и т.д.); осуществление мероприятий по снижению шума. 2. ПРОЕКТНАЯ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ 2.1. Основные принципы проектной организации территории и объемно-пространственное решение. Проект планировки центральной части города решает вопросы функциональной структуры района, перспективных параметров и трасс магистралей, формирования системы зеленых насаждений. В проекте кроме проектных предложений на первую очередь – 2020 г. и расчётный срок - 2030 г. дано развитие района на перспективу, т.е. на полное освоение территории, что продиктовано необходимостью вести более гибкую градостроительную политику в городе с учётом конкретной ситуации и строительных возможностей. В основу архитектурно-планировочной организации центра положены следующие основные принципы: 37 - дальнейшее совершенствование исходной планировочной структуры; - обеспечение эффективности функциональной структуры зоны общегородского центра и структуры магистралей; - достижение эффективного использования территории на всех этапах градостроительного преобразования центра и структуры магистралей; - учёт перспективных требований, предъявляемых к центру крупного города по вопросам организации движения транспорта и пешеходов; - обеспечение условий формирования композиционных осей и направлений пространственных систем, позволяющих выявить зону общегородского центра в общей системе застройки; - использование природных особенностей района центра в градостроительных целях. 2.2. Функциональное зонирование территории В пределах общегородского центра проектом предусматривается организация следующих функциональных зон: 1. Жилые 2. Общественно-деловые 3. Рекреационные 4. Производственные 5. Транспортной инфраструктуры 6. Инженерной инфраструктуры 2.2.1.Жилые зоны Представляется целесообразным выделить два направления. Первое связано с освоением второй надпойменной террасы (между проспектом Победы и улицы Борсоева), и районом Батарейки. Освоение района Батарейки возможно необходимо осуществить после проведения работ по инженерной подготовке территории. Выигрышное в композиционном отношении положение Батарейки, возможность просмотра её с верхних террас, определили необходимость застройки её разноэтажными зданиями этажностью от 2-3 этажей до 7-9 этажей. 38 Восточнее памятника расположен крупный жилой комплекс из разновысоких зданий с глубинным пространственным развитием, с использованием перепадов рельефа. Территория между проспектом Победы и улицой Борсоева почти полностью застроена, для выявления местоположения центра и лучшего его восприятия с дальних пространств предлагается постановка зданий повышенной этажности с частичным сносом существующих капитальных зданий. Второе направление связано с трансформацией застройки нижней надпойменной террасы Советского района. Следует отметить, что в Улан-Удэ фоновая сейсмичность составляет 8 баллов, а на этой площадке и на Батарейке она будет еще выше из-за высокого уровня стояния грунтовых вод, что вносит ограничения в высотность застройки. Кроме того, в соответствии с упоминавшимся выше проектом «Охранных зон»на этажность также наложены ограничения. В результате указанных ограничений этажность в центральном ядре принята от одного до четырех этажей с небольшими вкраплениями зданий порядка 7 этажей. - общественно-административного, расположенного в районе площади Советов; - культурно-просветительного и зрелищного, расположенного южнее площади Советов; - торгового и бытового обслуживания, уже сложившихся в районе ул. Ленина – площади Революции; - гостиничного комплекса 7. Зона учебных заведений 8. Зоны рекреации и спорта 9. Зона зеленых насаждений 10. Зона промышленных и коммунально-складских предприятий Решение задач функциональной организации территории неразрывно связано с изменениями в характере использования отдельных площадок. Зона общественного центра города, состоящая из указанных выше комплексов, получает развитие в меридиональном направлении, вдоль главной композиционной и функциональной оси – улицы Ленина. Общественно-административный комплекс в районе площади Советов композиционно завершается торгово-гостиничным комплексом «Сибирь» и 12-этажной гостиницы «Бурятия», формирующей совместно с театром оперы и балета южный пространственный фронт зоны. Общественно-административный комплекс в южном направлении переходит в культурно-просветительный и зрелищный, который начинается от площади Советов 39 театром оперы и балета, кинотеатром «Прогресс», филармонией. На западной стороне улицы Ленина образуется нижняя площадь с кукольным театром «Ульгэр» и музеем природы Бурятии. 5. ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА И ЁМКОСТЬ ТЕРРИТОРИИ. 5.1. Существующее положение Жилищный фонд проектируемого района составляет 54,885 тыс.кв.м. общей площади. В средней жилищной обеспеченности, составляющей в целом по городу 12 кв.м. на одного жителя, в границах района проживает 65,4 тыс. чел. В капитальном фонде (в основном кирпичные 5-этажные дома) размещаются 80% всей площади жилого фонда района, остальной жилой фонд преимущественно размещен в 1-2 этажных деревянных строениях и новых многоэтажных домах. Уровень благоустройства жилого фонда проектируемого района недостаточно высок за счет значительного количества усадебного фонда, не обеспеченного инженерным оборудованием. 5.2. Новое жилищное строительство 5.3. Убыль жилого фонда В 2006 году была выполнена работа «Строительство жилья взамен сносимого ветхого и аварийного жилищного фонда с модернизацией объектов коммунальной инфраструктуры в г.Улан-Удэ, том III, «Подготовка территории под жилищногражданское строительство взамен сносимого ветхого и аварийного жилищного фонда в нижней части Советского района (центра г.Улан-Удэ)». 6. СИСТЕМА КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ В проектируемом районе, сосредоточена значительная часть учреждений культурно-бытового обслуживания городского и республиканского значения, а также подавляющее большинство административно-общественных учреждений города: Здание 40 Правительства Республики Бурятия, Народного Хурала Республики Бурятия, Федеральной службы безопасности, суда, Главпочтамта, Госбанка и ряд других учреждений городского и республиканского значения. Большая часть зданий, занимаемых учреждениями обслуживания, а также административные здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Перечень существующих учреждений обслуживания в границах проекта. Учреждения управления, кредитно-финансовые, предприятия связи УЧРЕЖДЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕЗИДЕНТА И ПРАВИТЕЛЬСТВА РБ АППАРАТ АДМИНИСТРАЦИИ г.УЛАН-УДЭ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО МАЛОМЕРНЫМ СУДАМ, МЧС РФ ПО РБ МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ ПО РБ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА ПО РБ РОСЗДРАВНАДЗОР ПО РБ ГЕНЕРАЛЬНОЕ КОНСУЛЬСТВО МОНГОЛИИ В Г.УЛАН-УДЭ ВОЕННЫЙ КОМИССАРИАТ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО И СОВЕТСКОГО РАЙОНОВ Г.УЛАН-УДЭ МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ РОССИИ №2 ПО РБ НАРОДНЫЙ ХУРАЛ РБ ПРОКУРАТУРА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ НА ТЕРРИТОРИИ РБ ФДА ЦЕНТР СПЕЦИАЛЬНОЙ СВЯЗИ И ИНФОРМАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ОХРАНЫ РФ В РБ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО РЫБОЛОВСТВУ, АНГАРО-БАЙКАЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЮ ПО РБ УПРАВЛЕНИЕ ПО ДЕЛАМ АРХИВОВ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ПРОТИВОПОЖАРНОГО НАДЗОРА ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МЧС РОССИИ ПО РБ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО РБ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО РБ, СОВЕТСКИЙ ОТДЕЛ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ПО РБ, ОКТЯБРЬСКИЙ ОТДЕЛ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ИСПОЛНЕНИЯ НАКАЗАНИЙ РФ ПО РБ УПРАВЛЕНИЕ ФСБ РФ ПО РБ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО РБ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО КАЗНАЧЕЙСТВА ПО РБ УПРАВЛЕНИЕ РОСНЕДВИЖИМОСТИ ПО РБ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ ПО РБ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ОРГАН ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ СТАТИСТИКИ ПО РБ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ФИНАНСОВО-БЮДЖЕТНОГО НАДЗОРА В РБ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО РБ РЕСПУБЛИКАНСКОЕ АГЕНТСТВО ПО ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЕ И СПОРТУ РЕСПУБЛИКАНСКОЕ АГЕНТСТВО ПО ТУРИЗМУ ЗЕМЕЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО РБ 41 ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МЧС РФ ПО РБ БАЙКАЛВОДРЕСУРСЫ БАЙКАЛО-СЕЛЕНГИНСКИЙ РАЙОН ВОДНЫХ ПУТЕЙ, ФГУ БАЙКАЛО-АНГАРСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БАССЕЙНОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ ВОДНЫХ ПУТЕЙ И СУДОХОДСТВА РЕМЕСЛЕННАЯ ПАЛАТА РБ АДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА УПРАВЛЕНИЕ ТРАНСПОРТА И СВЯЗИ Г.УЛАН-УДЭ РЕСПУБЛИКАНСКАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ СЧЕТНАЯ ПАЛАТА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ПЕНСИОННЫЙ ФОНД РОССИИ, ОТДЕЛЕНИЕ ПО РБ СУДЫ, МИЛИЦИЯ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД МИРОВЫЕ СУДЬИ СОВЕТСКОГО РАЙОНА г.УЛАН-УДЭ УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ МЕЖРАЙОННЫЙ ОТДЕЛ ОРГАНИЗАЦИИ УСТАНОВЛЕННОГО ПОРЯДКА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДОВ УПРАВЛЕНИЕ СУДЕБНОГО ДЕПАРТАМЕНТА ПО РБ ПРОКУРАТУРА СОВЕТСКОГО РАЙОНА УПРАВЛЕНИЕ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ПРИ МВД ПО РБ ОТДЕЛЕНИЕ ГИБДД ОВД СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г.УЛАН-УДЭ ОВД ПО СОВЕТСКОМУ РАЙОНУ г.УЛАН-УДЭ МЕЖРАЙОННЫЙ РЕГИСТРАЦИОННО-ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ ОТДЕЛ ГИБДД г.УЛАН-УДЭ ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «РУСИЧ» ЦЕНТР КИНОЛОГИЧЕКСОЙ СЛУЖБЫ ПРИ МВД ПО РБ ЦЕНТР ПО БОРЬБЕ С НАРУШЕНИЯМИ НА ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ РЫНКЕ МВД ПО РБ ЗАБАЙКАЛЬСКАЯ ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РФ КРЕДИТНО-ФИНАНСОВЫЕ СБЕРБАНК РОССИИ, БАЙКАЛЬСКИЙ БАНК, БУРЯТСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8601 БАЙКАЛ-БАНК БИНБАНК, ФИЛИАЛ В г.УЛАН-УДЭ АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК, ФИЛИАЛ В г.УЛАН-УДЭ РУСЬ-БАНК, БАЙКАЛЬСКИЙ ФИЛИАЛ ФИНАНСОВАЯ ГРУППА «БРОКЕРКРЕДИТСЕРВИС» ОАО «БАНК МОСКВЫ», БУРЯТСКИЙ ФИЛИАЛ РУСФИНАНС БАНК ПРОМСВЯЗЬБАНК ПРЕДПРИЯТИЯ СВЯЗИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФЕЛЬДЪЕГЕРСКАЯ СЛУЖБА РФ, ОТДЕЛ В г.УЛАН-УДЭ УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНОЙ СВЯЗИ ПО РБ УЛАН-УДЭНСКИЙ ПОЧТАМТ УЧАСТОК ДОСТАВКИ ПЕНСИЙ И ПОСОБИЙ УФПС РБ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ТЕЛЕВИЗИОННАЯ И РАДИОВЕЩАТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «БУРЯТИЯ» ОТДЕЛЕНИЕ ПОЧТОВОЙ СВЯЗИ №1 ОТДЕЛЕНИЕ ПОЧТОВОЙ СВЯЗИ №17 42 ОТДЕЛЕНИЕ ПОЧТОВОЙ СВЯЗИ №39 ТЕЛЕРАДИОКОМПАНИЯ «АРИГ УС» ТЕЛЕКОМПАНИЯ «ТИВИКОМ» ОФИС ПРОДАЖ И ОБСЛУЖИВАНИЯ БУРЯТСКОГО ФИЛИАЛА ОАО «СИБИРЬТЕЛЕКОМ» УЛАН-УДЭНСКАЯ СОТОВАЯ СВЯЗЬ БИЛАЙН МЕГАФОН ПРОЕКТНЫЕ, НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ СИБИРСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ГИДРОТЕХНИКИ И МЕЛИОРАЦИИ ОАО «БУРЯТПРОМСТРОЙПРОЕКТ» 11. ПРОМЫШЛЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИЕ ТЕРРИТОРИИ На территории проектируемого района в настоящее время находится ряд промышленных предприятий и коммунально-складских организаций, территории которых преимущественно сгруппированы в восточной и северных частях Советского района. Так как проектируемый район представляет собой центральную часть города, развитие промышленных предприятий в этом районе в соответствии с генеральным планом города не предусматривается. От сохраняемых в пределах ПДП предприятий проектом организуются санитарнозащитные зоны. Кроме судостроительного завода, имеющую санитарно-защитную зону 100 м., все остальные объекты, имеют зону 50 м. Перечень промышленных и коммунально-складских объектов проектируемого района. РЕСПУБЛИКАНСКАЯ ТИПОГРАФИЯ СУДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД ОАО «БУРЯТХЛЕБПРОМ» АВТОТЕХЦЕНТР «МОТОМ» ООО «НАРАН» ЗАО «УНЕСО» ООО «МАНЬЧЖУРИЯ» ОАО «БУРЯТТРИКОТАЖ» ООО «РОССНАБ-РЕГИОН» ООО «РУБИН» 43 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ «ТРУД» СТРОИТЕЛЬНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕНТР «ЮНОНА» ООО «СИБТЕХНОСТРОЙ» КОМПАНИЯ «СИБОКНОСТРОЙ» УЛАН-УДЭНСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ООО «ПЕРЕСВЕТ» ОАО «РЕЧНОЙ ПОРТ УЛАН-УДЭ» АВТОВОКЗАЛ, УЛАН-УДЭНСКОЕ МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ АВТОТРАНСПОРТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ООО «ЖЕЛДОРЭКСПЕДИЦИЯ-И» ООО АВТОТЕХЦЕНТР «МОНРО-СЕРВИС» 12. ТРАНСПОРТ И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ Территория центра города используется как легковым, так и грузовым автомобильным транспортом как транзитная, на прилегающих к центру магистралях образуются пробки и заторы. Часть улиц работает на пределе пропускной способности (ул. Смолина, ул. Бабушкина. Ербанова, на участке от ул. Коммунистическая до пр. 50 лет Октября) Наблюдается недостаток путепроводов в местах пересечения автомобильного и железнодорожного транспорта, что также способствует образованию заторов и снижению средней скорости движения по городу. В городе отсутствует крупное пассажирское автопредприятие, при этом действует около 1000 мелких частных перевозчиков. Наличие такого количество перевозчиков привело к отсутствию единой маршрутной сети, наложению части маршрутов автобусов и маршрутных такси. Невысокий уровень доходности частных перевозчиков и муниципального предприятия не позволяют обновлять парк машин и ремонт трамвайных рельс. В настоящее время для г.Улан-Удэ разработан «Генеральный план развития», в котором заложены мероприятия и проекты, направленные на решение проблем УДС и городского транспорта. К основным проектам относятся: Строительство двух автотранспортных, двух пешеходных и одного железнодорожного мостов через р. Уду, а также строительство моста через Селенгу, строительство предмостных автотранспортных развязок и на пересечении городских магистралей; Благоустройство дорожно-уличной сети всех жилых зон, включая кварталы существующей малоэтажной застройки, организация крупных автостоянок; 44 Оптимизация маршрутной сети в целях повышения беспересадочности и уменьшения дальности подходов до остановок. Улицы Центр города в границах проекта планировки расчленен р.Удой, складки рельефа делят Советский район на подгорные и надгорные территории. Сеть магистралей связывает современный центр города – советский район с Железнодорожным и Октябрьским районами. Основная транспортная связь – участок общегородского транспортного кольца – проходит по улицамЕрбанова, Коммунистической, Балтахинова, по мосту через р.Уда, ул.Бабушкина и ул.Трубачеева. Все магистральные улицы имеют асфальтобетонное покрытие проезжих частей. Площади. 1. Площадь Советов – главная административная площадь, сформированная зданием Правительства, театром оперы и балета 2. Площадь Революции – главная торговая зона города 3. Площадь перед театром оперы и балета 4. Площадь Банзарова – транспортная площадь 5. Площадь у автовокзала Искусственные дорожные сооружения 1. Мост через р.Уда в створе улиц Балтахинова и Бабушкина. По мосту осуществляется связь Советского и Октябрьского районов. Ширина проезжей части моста, в т.ч. центральная полоса трамвая шириной 6,6 м, 2. Путепровод над спуском по ул.Коммунистической в створе пр.Победы 3. Транспортная развязка 4. Транспортная развязка Городской транспорт Городской транспорт г.Улан-Удэ представлен автомобильным1 (автобусы и маршрутные такси) и трамвайным2 транспортом. Основным видом городского транспорта является трамвай, на него приходится 70% всех перевезенных в городе пассажиров. При этом, маршрутная автобусная сеть более густая, чем трамвайная (23 и 4 маршрута соответственно). Автобусными маршрутами охвачены все городские районы, имеющие Общая сумма подвижного состава, включая маршрутные такси составляет 2204 единицы. В настоящее время парк трамваев составляет 64 единицы. Из них ежедневно выходит на линию 42 единицы. 1 2 45 подъезды с усовершенствованным покрытием. Протяженность маршрутов составляет от 6 до 35 км. Городской электротранспорт представлен предприятием “Управление трамвая”. Наиболее крупные предприятия автомобильного транспорта города – пассажирское автотранспортное предприятие, МУП “Городские маршруты”, ООО Бурят-терминал и шесть автоколонн. Частным извозом занимаются около тысячи перевозчиков, имеющих в собственности 1-3 машины (типа Газель). Общая численность занятых на автотранспорте составляет около 1 тыс. чел. Для автобусного транспорта характерно наложение маршрутов и общее снижение перевезенных пассажиров при росте автобусного парка. Трамвай является наиболее дешевым видом городского транспорта. За 2007 год трамваем было перевезено 20,7 млн. чел., что в 2 раза меньше чем было перевезено всем автомобильным транспортом и 2 раза больше, чем перевезено муниципальными автотранспортными предприятиями. Внешние направления пассажирских перевозок обслуживаются частным транспортом. Пригородные автобусы отправляются от следующих остановок: по Советскому району – автовокзал, находящийся на ул. Советская; по Октябрьскому району – остановка общественного транспорта «Мелькомбинат»; по Железнодорожному району – остановка общественного транспорта «Стрелка» и железнодорожный вокзал. С центрального автовокзала г.Улан-Удэ отправляется множество маршрутных такси к большинству населенных пунктов Республики Бурятия, не имеющих точного расписания. Основными видами городского общественного транспорта являются трамвай, автобус, маршрутные такси. Пассажирские перевозки осуществляются также ведомственными автобусами, такси, индивидуальным транспортом. Протяженность трамвайной сети в границах проекта – км. Протяжение автобусной сети в пределах проекта – Транспортные предприятия и сооружения по обслуживанию автотранспорта 1. Автовокзал 2. Автозаправочная станция Роснефть (Гоголя, 108) 3. Гаражи для хранения легкового автотранспорта индивидуального пользования 4. Речной порт г.Улан-Удэ 46 Речной транспорт Речной транспорт играет не значительную роль в обеспечении внешних связей города Улан-Удэ. В районе города судоходство возможно только по р. Селенга и только вверх по течению3. На протяжении реки от города Улан-Удэ до озера Байкал глубина реки позволяет использовать лишь маломерные суда. В Улан-Удэ расположен речной порт4. Предприятие ОАО "Речной порт Улан-Удэ" обеспечивает судоходство по реке Селенга. Порт Улан-Удэ обладает следующим флотом: теплоходы типа РТ (5 ед.), плавучие краны (7 ед.), баржи (11 ед.). Порт оборудован портальными кранами «TAKRAF» (2 ед.). Основными видами перевозимых грузов являются: песок (различных типов), гравий, грунты, природные пигменты. Грузооборот порта составляет около 100 тысяч тонн песчано-гравийной смеси в год. Пассажирской работы порт не осуществляет. Речной порт связан с железнодорожной станцией Улан-Удэ подъездным путем. Кроме речного порта в городе имеется флот маломерных судов. По данным Центра ГИМС МЧС России по Республике Бурятия на учёте по городу Улан-Удэ состоит 406 маломерных судов, принадлежащих физическим и юридическим лицам. Из них 50 единиц базируются в гаражном кооперативе владельцев маломерных судов «Скиф» по ул. Проточной, на берегу протоки Забока. Остальные суда хранятся в личных подворьях и гаражах. Суммарная численность занятых на водном транспорте составляет 0,16 тыс. чел 7.ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ Теплоснабжение Основным источником централизованного теплоснабжения потребителей проектируемого района служит ТЭЦ-1 тепловой мощностью 1035 МВт или 890 Гкал/час. Подача тепла ТЭЦ-1 потребителям проектируемой центральной части Советского района осуществляется по тепломагистрали №2. В проектируемой северо-западной части Октябрьского района теплоснабжение осуществляется от тепломагистрали №5 ТЭЦ-1, так же существует возможность переключиться на тепломагистраль от ТЭЦ-2. Вниз по течению (в сторону Байкала) река распадается на многочисленные рукава и значительно мельчает, что делает судоходство невозможным. 4 Длина причального фронта: грузовой металлический больверк 100 м, грузовой деревянный причальный фронт – 110 м, естественный – 100 м. 3 47 Тепломагистраль №2 на головном участке проложена надземно, далее подземная прокладка в основном в непроходных сборных железобетонных каналах. В качестве изоляции применяются изделия из минеральной ваты. Тепломагистраль №5 проложена подземно в непроходных сборных железобетонных каналах. Система горячего водоснабжения в зданиях в большинстве своем - открытая. Теплоноситель – горячая вода по температурному графику 136-70оС (реальный график в связи со «срезкой» 110-70 оС). Водоснабжение Источником хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения проектируемого района служат подземные воды. Основная часть застройки обеспечивается от водопровода МУП «Водоканал». Скважинные водозаборы расположены на Богородском и Спасском островах общей производительностью 157 тыс.м3/сутки. Существующая водопроводная сеть города состоит из четырех высотных зон. Вся проектируемая часть Советского и Октябрьского районов расположена в 1-ой высотной зоне. Разводящие сети Советского района подключены к существующим водоводам по пр. Победы. В северо-западном районе Октябрьского района по ул. Широких-Полянского, Городская, Бабушкина, Загородная проходят магистральные водоводы, в том числе осуществляющие транзит для водоснабжения Советского и Железнодорожного районов. В рассматриваемом проектом районе имеется разветвленная водопроводная сеть по ул. Ленина, Коммунистическая, Смолина, Кирова, Свободы, Свердлова, Советская, уложенная из труб диаметром 100-200мм. В районе ветхого жилья водопроводная сеть выполнена диаметром до 100мм и не закольцована. Сети изношены. Канализация В настоящее время в правобережной части города в п.Стеклозавод построены и эксплуатируются сооружения биологической очистки на 130 тыс.м3/сутки сточных вод. На эти сооружения поступают сточные воды от застройки и промпредприятий основной правобережной части города, за исключением района Загорска, где имеются свои локальные сооружения биологической очистки пропускной способностью 16 тыс.м3/сутки с выпуском очищенных стоков в р.Уду. Сточные воды Октябрьского района через КНС-6 и КНС по ул Воровского подаются в коллекторы Советского района по ул. Борсоева, куда стекают стоки и с большей части Железнодорожного района. По коллектору №29 стоки перетекают на правобережные очистные сооружения г. Улан – Удэ. Существующие канализационные коллекторы, проходящие по ул.Свердлова, Кирова, Каландарашвили, Некрасова, Партизанской, Советской, Смолина перегружены и изношены. Насосная станция обслуживающая проектируемый район – «Советская» также перегружена и требует реконструкции и модернизации. В северо-западной части Октябрьского района расположена часть участков главных коллекторов, собирающих стоки со всего Октябрьского района. 48 Канализационные стоки по коллекторам, расположенным по ул. Трубачеева направляются на канализационную насосную станцию №6, которая перекачивает стоки в через р. Уду в коллекторы советского района, и далее стоки направляются на очистные сооружения. Оборудование в КНС №6 так же требует модернизации. Организация поверхностного стока Развитая сеть дождевой канализации построена только в нижней части Советском района. Общая длина существующей закрытой дождевой канализации в Советском районе составляет 6,8 км. В связи с большой глубиной промерзания (3,6 метра) в городе сложилась практика строить водостоки, представляющие собой железобетонные лотки перекрытые железобетонными плитами (размеры от 0,5х0,5 м до 2,5х1,2 м), или трубы неглубокого заложения с большим диаметром (0,8-1м). Большинство железобетонных лотков в Советском районе давно не подвергались очистке, находятся в неудовлетворительном состоянии (местами не работают) и нуждаются в реконструкции или замене. В настоящее время сточные воды с нижней части Советского района без очистки сбрасываются в реку Селенга, что является нарушением санитарных и экологических норм. ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ 7.1.ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ Теплоснабжение проектируемых жилых и общественных домов нижней части Советского района предусматривается от тепломагистрали ТЭЦ-1. Тепловые нагрузки жилой и общественной застройки определены на основании СниП 2.04.07-86*, исходя из численности населения и величины жилой площади зданий, принимаемых на централизованное теплоснабжение. Расчеты произведены для расчетной температуры наружного воздуха на отопление o –37 С по следующим укрупненным показателям: 1. Максимально-часовой расход тепла на отопление зданий Q0 q0 A (1 k1 ) , где q 0 – укрупненный показатель максимального теплового потока на отопление жилых зданий на 1м2 общей площади в Вт. Для существующих 3-4 этажных жилых зданий q 0 =146 Вт, для новых жилых 3-4 этажных q 0 =105,4 Вт. А – общая площадь жилых зданий м2; k1 – коэффициент, учитывающий тепловой поток на отопление общественных зданий, который в связи с большим объемом общественной застройки в районе принят равным 0,6. 2. Максимальный тепловой поток на вентиляцию общественных зданий Qv k1 k 2 q0 A , где 49 k2 – коэффициент, учитывающий тепловой поток на вентиляцию общественных зданий, который принят равным 0,6. 3. Укрупненный показатель среднечасового расхода тепла на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий принят 407 Вт на одного жителя, обеспеченного централизованным теплоснабжение. Таблица тепловых нагрузок № 1 А, м2 m, чел. Qo, КВт Qv, КВт Qhm, КВт Qhmax, КВт Qсум, КВт 15531 2135 2356 5654 23320 Суммарные тепловые нагрузки потребителей района составят: на 1 очередь – 9,235 МВт или 7,941 Гкал/час; на расчетный срок – 23,320 МВт или 20,052 Гкал/час. В соответствии с техническими рекомендациями ТГК-14 и согласно положениям проекта «Концепция развития тепловых сетей г. Улан-Удэ», разработанных ОАО «Бурятгражданпроект» в 2002 году, выдача тепла потребителям сохранится по существующей тепломагистрали №2 для Советского района, и по магистрали №5 для Октябрьского, с возможностью переключения по перемычкам на теплосбажение от тепломагистрали ТЭЦ-2. Для покрытия возрастающих тепловых нагрузок проектируемого района намечается: 1. перекладка тепловой сети от ТК-10 до ТК-14 диаметром 2х500 мм. на диаметр 2х600 мм.; 2. строительство тепломагистрали диаметром 2х350 мм. по ул. Банзарова от ТК14-3 до ТК-14-8-10 для подключения новых потребителей; 3. строительство тепломагистрали диаметром 2х300 мм. по ул. Шмидта от ТК-148-10 до пересечения ул. Шмидта и Советской для подключения новых потребителей. Схема теплосети 2-х трубная. Опорожнение трубопроводов осуществляется в дренажный колодец с последующей откачкой передвижным насосом в канализацию. Теплосеть проложить подземно в непроходных каналах по серии 3.006.1-2/87 на глубине 1,5-2,0 м. Для прокладки тепловых сетей используются стальные электросварные трубы по ГОСТ 10704-91, группы В, термообработанные, Ст.10, ГОСТ 1054-74**. Трубы теплоизолируются изделиями из вспененного каучука. При высоком уровне стояния грунтовых вод предусматривается использование попутного дренажа. Для надежности теплоснабжения потребителей предусматривается строительство перемычек на отдельных участках, используемых в качестве распределительных сетей. В качестве теплоносителя намечается использование горячей воды с параметрами 110-70оС. Система горячего водоснабжения – закрытая. 50 7.2.ВОДОСНАБЖЕНИЕ Водоснабжение проектируемого района предусматривается от существующей сети городского наружного водопровода. Проектом предусматривается также закольцованная сеть водопровода по основным улицам. Прокладка водопровода выполняется подземно бесканально на глубине от 4м. На сети предусматривается установка пожарных гидрантов, размещаемых на расстоянии не более 150м друг от друга. Норма расхода воды на одного человека составляет - 300 л/сут. Расход воды на наружное пожаротушение на один пожар - 15 л/с Таблица 2 Суммарные расходы воды питьевого качества, тыс. м3/сут. Полное № 1-ая Расчетный Степень благоустройства застройки освоение по п/п очередь срок ПДП 1988г 1 2 3 4 5 1 Застройка, оборудуемая водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением 2,4 17,1 25,3 2 Здания, оборудованные водопроводом, канализацией без ванн 1,0 1,0 - 3 Одноэтажная застройка с уличными водоразборными колонками, постепенно присоединяемая к водопроводу и канализации 0,1 0,1 - 4 Поливка улиц и зеленых насаждений 1,2 2,6 2,6 Всего 5,7 20,8 27,9 7.3.КАНАЛИЗАЦИЯ В соответствии с указанием СНиП среднесуточные нормы водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод для канализуемых районов принимаются равными среднесуточным нормам водопотребления, приведенными в разделе записки «Водоснабжение». На расчетный срок и период полного освоения района предусматривается постепенное присоединение канализации сохраняемой одноэтажной застройки. Согласно нормативных документов СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод» п 4,1,2 отмечается , что «не допускается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских сточных вод в черте населенных пунктов», п.6.6 говорит о том, что «место выпуска сточных вод населенного пункта 51 должно быть расположено ниже по течению». Исходя из требований данных нормативов, рекомендаций организации, эксплуатирующей в данное время сети канализации и водопровода МУП «Водоканал» и отсутствия необходимой территории для строительства очистных сооружений на территории Судостроительного завода, было предложено решение о строительстве новых общих для всего города очистных сооружений в местности «Уточкина падь». Существующие правобережные очистные сооружения предлагается использовать для очистки ливневых стоков. Таблица 3 Суммарные расходы сточных вод, тыс. м3/сут. Полное № 1-ая Расчетный Степень благоустройства застройки освоение по п/п очередь срок ПДП 1988г 1 2 3 4 5 1 Застройка, оборудуемая водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением 2,4 17,1 25,3 2 Здания, оборудованные водопроводом, канализацией без ванн 1,0 1,0 - 3 Одноэтажная застройка с уличными водоразборными колонками, постепенно присоединяемая к водопроводу и канализации 0,1 0,1 - Всего 2,5 17,2 25,3 Ввиду перегрузки и износа существующих сетей канализации нижней части Советского района предусмотрено строительство новых коллекторов по основным улицам. В районе насосной станции «Советская» предусмотрено строительство новой насосной станции производительностью 25 тыс.м3/сут. Существующую насосную станцию использовать для подачи дождевых вод после очистки. Существующий напорный канализационный коллектор от старой канализационной станции использовать для новой станции. Самотечная канализационная сеть прокладывается бесканально из полипропиленовых гофрированных труб. 7.2.4.ОРГАНИЗАЦИЯ ПОВЕРХНОСТНОГО СТОКА Проектом намечается организация поверхностного стока со всей территории центра города путем строительства сети закрытой и открытой дождевой канализации, которая в комплексе с вертикальной планировкой обеспечит сток ливневых и талых вод с территории отведенных под капитальную застройку и зеленые зоны. Организующей системой водоотвода являются улицы, дороги и площади. Плановое расположение водостоков принято с учетом длины свободного пробега воды от 52 водораздельной точки бассейна до первого водоприемного колодца. Длина свободного пробега воды составляет от 150 до 300 м. В зависимости от уклона и величины водосборной площади. Учитывая, что проектом предусматривается высокая степень благоустройства (асфальтирование проезжих частей и улиц, озеленение, систематическая уборка мусора) принимаем среднюю концентрацию взвешенных веществ 200 мг/л. БПКполн = 40мг/л по нижнему пределу. В этих условиях следует предусматривать только механическую очистку. Проектом намечается очистка первых наиболее загрязненных порций дождевых вод на очистных сооружениях. Перед очистными сооружениями устраивается колодецделитель, направляющий первые, наиболее загрязненные, порции стока в резервуары на очистку, а последующие, условно чистую часть стока, на сброс в водоем. Разделение должно производиться таким образом, чтобы очистке подвергалось не менее 80% годового объема поверхностного стока и весь сток от мойки улиц. В состав очистных сооружений входят резервуар приема сточных вод (существующий), который необходимо оборудовать решетками, задерживающий крупный мусор. Кроме этого предусмотреть устройство для сбора всплывающих нефтепродуктов. Магистральные коллекторы дождевой канализации выполняются из железобетонных труб несколько увеличенного диаметра (0,8-1,2 м.) и неглубокого заложения (выше глубины промерзания). Коллекторы ливневой канализации предлагается проложить по улицам Набережная, Смолина, Каландарашвили, Свободы, с дальнейшей перекачкой насосной станцией в магистрали по ул. Борсоева, по которым стоки будут перетекать на очистные сооружения в п. Стеклозавод. Ливневая канализация в северо-западной части Октябрьского района решена на основе ранее разработанных проектов Гипрокомундортранс, Воронежским филиалом в 1989г, согласно которого ливневые стоки от юго-западной части города, района п. Комушка, ул. Бабушкина предлагается собирать в коллекторы и далее самотеком направлять на очистные сооружения ливневых стоков. Очистные сооружения предлагается расположить в районе ул. Производственная и ул. Проточная. Главные коллекторы расположены по ул. Производственная, Бабушкина, Трубачева. 8. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ Введение Раздел “Перечень мероприятий по охране окружающей среды” проекта планировки разработан в соответствии с требованиями действующих нормативных документов для оценки эффективности принятых в соответствии с задачами проекта технических решений и обеспечения задач охраны окружающей среды. При составлении раздела использованы следующие нормативно-методические и другие документы: 53 - Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. 87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”; -СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов” (изменения 3); -Федеральный закон РФ № 7-ФЗ от 10.01.2002 г. “Об охране окружающей природной среды” (в редакции ФЗ от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ); -СНиП 23-03-2003 “Защита от шума”; -Постановление Правительства РФ 632 от 28.08.1992 г. “Об утверждении порядка разработки и утверждения экологических нормативов выбросов и сбросов загрязняющих веществ в окружающую среду, лимитов использования природных ресурсов, размещения отходов”; Проект планировки является уровнем реальных градостроительных преобразований, в котором, с одной стороны, реализуются основные положения по охране окружающей среды в концепции развития генерального плана города, а с другой – формируется конкретная градостроительная ситуация с локальными экологическими, природными характеристиками и санитарно-гигиеническими условиями. Целью разработки раздела «Охрана окружающей среды» в проекте планировки Советского района является обеспечение приоритетности вопросов охраны окружающей среды, рационального природопользования, защиты здоровья населения и формирования экологически безопасной среды жизнедеятельности. Экологическая характеристика города Улан-Удэ Город представляет собой сложную среду обитания, где человек взаимодействует не только с природой. В силу необходимости горожане искусственно формируют эту среду, приспосабливая к своим потребностям. Возникает две субсистемы: природная и антропогенная. Природная система делится на литосистему, гидросистему, аэросистему и биосистему. Антропогенная субсистема стратифицируется на следующие подсистемы: производственную, градостроительную и инфраструктурную. Территориальное образование - город – экологически можно представить в виде многоступенчатого «дерева свойств». Город является урбанизированным ареалом проживания. Степень экологичности ареала зависит от того какие субсистемы доминируют. В городе Улан-Удэ доминирует многоэтажная застройка с преобладанием антропогенной системы, в результате которой не обеспечиваются экологические потребности людей. Антропогенная система города оказывает весьма ощутимое давление на природную среду. Урбанизация преобразовывает её радикально, нарушая природное равновесие. Для обеспечения устойчивости антропогенной системы необходимо сохранять способность к самовосстановлению. Город Улан-Удэ это динамично функционирующая система. Она обладает такими развитыми подсистемами, как градообразующая база, жилищно-коммунальное хозяйство, система социально-бытового обслуживания, включая образование, медицину и услуги, учреждения досуга и отдыха, транспортную инфраструктуру. Поэтому наш город Улан-Удэ как центр Республики Бурятия имеет особую притягательную силу. 54 По мере социально-демографических изменений городские структуры преобразовываются, подсистемы модернизируются. Интенсифицируется и эксплуатация этих подсистем. Город развивается. Управление развитием нуждается в анализе градостроительной деятельности на всех стадиях: от разработки проекта до многолетнего мониторинга. В поселении доминируют люди, поэтому они искусственно создают и регулируют потоки вещества и энергии. В силу социального поведения человечество во многом влияет на эти процессы, формирует и разрывает природные трофические цепи, например, газового и теплового обмена. Оно создает среду своего обитания, поскольку материальная сфера и архитектура города представляет собой результат деятельности человека и они довлеют на природными процессами. Эта деятельность особо ощутима при эксплуатации городских структур, их функционального использования, беспрерывного преобразования и развития, а потребность в этом возникает повсеместно под давлением экономической, социальной, демографической и транспортной ситуации. Город Улан-Удэ представляет собой аккумулирующую систему. Баланс вредных веществ его пределах, положительный и ведет к накоплению предшествующих отходов и преобразований. Нарушается природный рельеф местности, появляются возвышенности. Атмосфера засоряется выбросами, почвы собирают вредные вещества. Возникают и другие отрицательные последствия, с которыми природа не может справиться, поскольку теряет способность к самовосстановлению. Город является чрезвычайно зависимой экосистемой. Город Улан-Удэ представляет собой сверх открытую экосистему. Он полностью зависит от окружения, в чем и проявляется «экологический паразитизм» урбанизированной территории. Город не может прокормить свое население. Он дышит чужим воздухом пьет чужую воду. Одновременно с этим выбрасывает в биосферу большое количество продуктов своей жизнедеятельности. Помимо потребления природных ресурсов и энергии город производит огромное количество отходов. Так на основании тома ПВМ город Улан-Удэ выбрасывает около 46641,88 т/год пыли, водяных паров и других токсичных веществ. Поэтому рассматриваемая территория выступает как основной очаг антропогенного возмущения в биосфере. Город является неравновесной экосистемой. На его территории нарушен естественный экологический баланс. Развитие и функционирование городской структуры определено, не законами природы, а потребностью людей. Такая структура является результатом разрушительной и созидательной деятельности многих поколений. Природа реагирует на преобразования неоднозначно. Ограниченное градостроительное давление на естественную среду обеспечивает экологическое равновесие. На местности сохраняется репродуктивность. Город является экологически неустойчивой системой. Продуктивность Улан-Удэнской городской экосистемы ничтожна, фитомасса не обеспечивает зоомассу, и надежность функционирования природно - градостроительной системы может быть достигнута путем подпитки продовольствия из вне. Население города получает сельскохозяйственные продукты не только из пригородов, но и из других областей и регионов. 55 Город Улан-Удэ является конгломератом искусственных экологических микросистем: зданий и сооружений, промышленной и коммунально-складской застройки. Эти архитектурные и инженерные объекты являются замкнутыми средами постоянного и временного обитания горожан. Гигиеничность внутренних пространств зданий во многом зависит от чистоты воздуха в помещениях и воздухообмена, т.е выведения наружу вредных веществ. В современных зданиях часто применяют конструкции, отделку, мебель и другое оборудование из токсичных материалов. Они отрицательно влияют на людей. Здания и сооружения, являясь замкнутыми, не представляют собой автономные экологические экосистемы. Они связаны с окружающей средой, газы, пыль и живые микроорганизмы переносятся в помещения из загрязненного наружного воздуха. В застройке не всегда обеспечиваются надлежащие аэрационные и инсоляционные режимы, что существенно усугубляет экологическую ситуацию. На экологическую комфортность внутренней среду существенно влияет шумовое загрязнение прилегающей к застройке территории. В городе нет данных о фоновых значения шумового давления. 8.1.Анализ местоположения района в плане города и его планировочная структура Рассматриваемая территория находится в Советском и Октябрьском районах г.УланУдэ и представляет собой его центральную часть. Границами проектирования являются: с запада – река Селенга, с севера – железнодорожная линия, с юга – ул.Трубачеева до пересечения с ул.Сахьяновой. Город является столицей Республики Бурятия. В его центральной части сосредоточены учреждения и организации как федерального и регионального, так и муниципального значения, расположены учебные заведения высшего и среднего профессионального образования, административные и культурно-просветительные учреждения. Проект планировки центра охватывает территорию двух муниципальных районов города – Советского и Октябрьского. Связь между этими районами осуществляется по единственному мосту через реку Уду в створе улиц Балтахинова и Бабушкина. Жилые зоны формируются застройкой микрорайонов и кварталов. Застройку жилых зон составляют жилые дома от 1-2-х до 17-21 этажных с преобладанием 4-5 этажных. Жилой фонд в границах проектирования, с учетом жилых домов, находящихся в стадии строительства, будет составлять 4687,48 тыс.м2 общей площади. Существующее население составит – 225,8 тыс. чел. Обеспеченность на одного жителя – 20,8 м2 общей площади. Средняя плотность жилой застройки – 404 чел./га. Производственные и коммунально-складские зоны расположены вблизи полосы отвода железной дороги по ул. Борсоева. Другие предприятия расположены на своих территориях внутри проектируемого района. 8.2.Оценка микроклиматических условий района планируемой застройки 56 Город Улан-Удэ – административный и промышленный центр Республики Бурятия расположен в Селенгинском среднегорье и низкогорье в пределах Иволгино-Удинской межгорной мезозойской впадины у слияния рек Селенги и Уды. Впадина представляет собой обширное понижение, вытянутое с юго-запада на северо-восток и ограниченное с севера хребтами Хамар-Дабан и Улан-Бургасы, с юга – хребтами Ганзуринский и Цагандабан. Эти хребты в черте города представлены преимущественно низкогорной частью, высотные отметки которой варьируют от 500 до 700 м над уровнем моря. Географическая широта 51о50', географическая долгота 107о37'. Промышленные предприятия находятся в основном в центральной части Иволгино-Удинской впадины на слабопересеченной местности. По данным Бурятского Республиканского центра гидрометеорологии и мониторинга окружающей среды расчетный поправочный коэффициент, учитывающий рельеф местности равен 1, т.к. перепад высот не превышает 50 м на 1 км. Город Улан-Удэ находится в умеренном климатическом поясе и является районом с неблагоприятными климатическими и топографическими характеристиками для рассеивания примесей загрязняющих веществ в атмосфере. Основные климатические характеристики города Улан-Удэ определяются его расположением в центре Азиатского материка в удалении от морей и океанов. В холодный период года преобладает область высокого давления – сибирский антициклон. Поэтому зимой устанавливается малооблачная погода, при которой широкое развитие приобретают процессы выхолаживания. Циклоническая деятельность проявляется в регионе слабо. Весной преобладают факторы зональной циркуляции, западные и северо-западные циклоны приносят осадки, которые вызывают значительные похолодания и сопровождаются сильными ветрами. Наибольшая повторяемость циклонов наблюдается летом. Преимущественно во второй половине лета с южными циклонами поступает влажный тропический воздух, вызывающий обильные дожди. Осенью циркуляция характеризуется развитием общего западно-восточного переноса, который прерывается вторжением холодных воздушных масс с севера. Смещение циклонов на город Улан-Удэ происходит в течение всего года, но преобладает летом. Наиболее часто они перемещаются с запада и с северо-запада, и несколько реже с юго-запада и юга. Улан-Удэ находится под воздействием континентального воздуха умеренных широт. Климат резко континентальный: с холодной продолжительностью зимой и коротким, но сравнительно жарким летом. По данным Бурятского Республиканского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды основные параметры климата города характеризуются следующими показателями: Средняя температура воздуха наиболее холодной пятидневки, оС –37,0 Средняя температура воздуха наиболее холодного периода, оС –28,0 Средняя температура воздуха наиболее холодного месяца (январь), оС –24,8 о Средняя максимальная температура наиболее жаркого месяца, С +25,9 Скорость ветра повторяемостью 95 %, м/с 9,0 Роза ветров, год, % С – 9; СВ – 6; В – 20; ЮВ – 1; Ю – 3; ЮЗ – 15; З – 22; СЗ – 24; штиль – 33 Среднегодовая скорость ветра, м/с – 2,7 Среднее число дней со снежным покровом – 148. 57 Средняя годовая температура воздуха составляет, оС –1,7оС Абсолютный максимум составляет +40оС, Абсолютный минимум составляет –51оС. Для климата города характерна сухость воздуха в течении всего года. Максимальная влажность воздуха (74 – 77%) достигается в ноябре – январе, а минимальная (49%) в мае. За год в Улан-Удэ выпадает в среднем 264 мм осадков. Основное их количество приходится на лето. Максимум осадков наблюдается в июле – 72 мм, минимум – в феврале – марте 3 мм. В среднем наибольшую повторяемость имеют северо-западное (24%), западное (22%), восточное (20%), юго-западное (15%) направления ветра. Зимой наблюдаются часто ветры западного (30%), восточного (24%), и юго-западного (22%) направлений. Летом резко возрастают ветра северо-западного (29%) и северного (14%) направлений. В годовом ходе средней скорости ветра минимум приходится на зимнее время, а максимум на весну. В среднем за год в городе наблюдается 19 дней с туманом, около половины, из которых приходятся на август-сентябрь. Общая повторяемость инверсий составляет в течении года 80-90%. 8.3.Выявление основных факторов воздействия на окружающую среду и комфортность проживания и здоровья населения. Показатели фонового загрязнения . Атмосферный воздух – один из важнейших факторов среды обитания человека. Загрязнение атмосферы оказывает влияние на жизнь людей, особенно тех, которые проживают в индустриальных центрах с высокой плотностью движения автомобильного транспорта. Чрезмерное загрязнение воздуха представляет опасность для здоровья населения, некоторые виды загрязнений могут даже создавать условия, не пригодные для нормального обитания Основными загрязнителями атмосферного воздуха в г.Улан-Удэ по данным Бурятского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды являются формальдегид, бенз(а)пирен, фенол, диоксид азота. Формирование высокого уровня загрязнения атмосферы обусловлено выбросами предприятий теплоэнергетики, жилищнокоммунального хозяйства, автотранспорта, а также наличием в холодное время года длительных периодов с неблагоприятными для рассеивания вредных примесей в атмосфере метеорологическими условиями. Значительный объем загрязняющих веществ поступает в атмосферный воздух с выбросами автомобильного транспорта. Следует отметить, что в Бурятии используют неэтилированный бензин, в связи с чем, прекратилось загрязнение свинцом атмосферного воздуха на автомагистралях в зоне жилой застройки. Наблюдения Бурятским Республиканским центром по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды за состоянием загрязнения окружающей среды в городе Улан-Удэ проводятся на четырех стационарных станциях наблюдений. Сеть наблюдений работает в соответствии с требованиями РД 52.04.186-89. Уровень загрязнения атмосферы г.Улан-Удэ по данным Росгидромета 58 Название постов и их координаты ПНЗ №1, Пр.50-летия Октября ПНЗ № 2, ул.Бабушкина ПНЗ № 4, ул.Революции 1905 года ПНЗ № 5, ул.Павлова Вещества Двуокись азота Диоксид серы Окись углерода Фенол Формальдегид Пыль общая. Двуокись азота Диоксид серы Окись углерода Фенол Формальдегид Пыль общая. Двуокись азота Диоксид серы Окись углерода Фенол Формальдегид Пыль общая. Двуокись азота Диоксид серы Окись углерода Фенол Формальдегид Пыль общая ПДКм.р., мг/м3 0,04 0,05 3,0 0,01 0,003 0,04 0,05 3,0 0,01 0,003 0,04 0,05 3,0 0,01 0,003 0,04 0,05 3,0 0,01 0,003 Концентрация Сф, мг/м3 0,123 0,051 5,751 0,01 0,0176 0,663 0,121 0,054 3,78 0,01 – 0,338 0,131 0,056 3,78 0,01 – 0,338 0,129 0,063 3,78 0,01 – 0,338 8.4. Санитарно- гигиеническая и экологическая оценка объектов расположенных в пределах рассматриваемой территории, и анализ воздействия на состояние окружающей среды 8.4.1. Оценка состояния атмосферного воздуха Воздушный бассейн города это особое состояние атмосферы. Непрерывно в него поступают десятки и даже сотни различных веществ, выбрасываемых промышленными предприятиями, автомобилями, многочисленными котельными и другими производствами. В создаваемых атмосферных загрязнениях содержится смесь твердых и жидких взвешенных частиц, а также много газообразных веществ, причем многие из них находятся в атмосферном воздухе в больших концентрациях, поэтому их измеряют и учитывают в первую очередь. По данным наблюдения Бурятского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды уровень загрязнения атмосферы г.Улан-Удэ продолжает оставаться высоким. Отмечается наибольший средний уровень содержания в атмосферном воздухе фенола (1,0 ПДК), бенз(а)пирена (3,6 ПДК), диоксида азота (1,2 ПДК), формальдегида (2,3 ПДК), взвешенных веществ (2,0 ПДК). Формирование высокого уровня загрязнения 59 обусловлено выбросами предприятий теплоэнергетики, жилищно-коммунального хозяйства, автотранспорта, а также наличием в холодное время года длительных периодов в неблагоприятными для рассеивания вредных примесей в атмосфере метеорологическими условиями. Анализ изменения выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух от стационарных источников по г.Улан-Удэ показал, что имеет место рост выбросов от стационарных источников предприятий по производству, передаче и распределению электроэнергии, пара и горячей воды на 2,023 тыс.тонн, предприятий государственного управления и обеспечения военной безопасности на 2,446 тыс.тонн, вследствие увеличения количества сжигаемого топлива. Вследствие выполнения воздухоохранных мероприятий снизились выбросы от предприятий по производству судов, летательных и прочих транспортных средств на 0,569 тыс.тонн, а так же уменьшения количества сжигаемого топлива. Вклад автотранспорта в суммарные выбросы по г.Улан-Удэ составил в 2007 году 51 %,в том числе: оксидов азота – 79 %, оксида углерода – 70%, ЛОС – 84 %. По сравнению с предыдущим годом выбросы от автотранспорта увеличились на 2,8 тыс.тонн за счет увеличения количества автотранспорта. Выбросы от стационарных источников увеличились на 3,4 тыс.тонн. За последние 5 лет (2003-2007гг.) выбросы загрязняющих веществ от стационарных источников увеличились на 2,1 тыс.тонн (6%). По материалам наблюдений среднегодовое содержание диоксида азота, фенола и формальдегида по г.Улан-Удэ превысило среднее по России, и по данным Росгидромета г.Улан-Удэ входит в список городов с очень высоким уровнем загрязнения воздуха (индекс загрязнения атмосферы (ИЗА) > 14) за 2005 год. Список предприятий основных источников загрязнения атмосферы распложенных на рассматриваемой территории приведен в таблице: № п/п Предприятие Вклад предприятия в Валовый выброс, СЭЗ на загрязнение т/год, по форме 2проект ПДВ атмосферного воздуха ТП воздух ПДК Национальный банк РБ Банка 1. России, 670039, ул.Ленина,28 0,3324621 - - ИП Выдрин А.В, СТО 2. «Изумруд»,ул.Борсоева,56 0,5334979 2006+ >0,1 Байкало-Селенгинский район 3. водных путей, г. Улан-Удэ, ул.Водопроводная,1 0,5825280 2010+ <0,1 ООО "Авторим",670000, г. Улан4. Удэ, ул. Борсоева, 105 0,8434840 2007+ <0,1 ООО "Бурятпромресурс", Ул. 5. Приречная 7,1391241 2008+ >0,1 ОАО "Речной порт Улан-Удэ", 6. 670000, г. Улан-Удэ, ул. Смолина, 67 12,4357874 2007+ >0,1 60 ОАО "Бурятхлебпром", 670010, 7. ул.Куйбышева,44 ОАО "Бурятнефтепродукт", АЗС/АЗК г. Улан-Удэ, 670004, ул.Заовражная,1 17,9070000 2008- >0,1 2008+ >0,1 26,4944961 8. - АЗС ОАО «Роснефть» ул. Гоголя 103 ООО ПО "Наран", 670000, 9. ул.Борсоева,89 71,4913920 2006+ >0,1 ООО Судостроительная компания 10. Ул. Корабельная , 32 Нет данных - >0,1 АЗС Байкальская региональная 11. компания ул. Борсоева, 10 Нет данных - >0,1 ОАО Республиканская типография 12. ул. Борсоева, 13-2 Нет данных - <0,1 Значительный объем загрязняющих веществ поступает в атмосферу города с выбросами автомобильного транспорта, поскольку в последние годы отмечается резкий рост количества транспортных средств у населения. Общее количество транспортных средств по данным ГИБДД МВД Республики Бурятия составляет более 250 тысяч единиц. Несмотря на проводимые мероприятия по оздоровлению атмосферного воздуха города, улучшение среды обитания человека и сокращение вредных воздействий на здоровье населения ситуация остается напряженной. 8.6. Оценка инженерно-геологических условий 8.7. Оценка состояния водных объектов 8.8. Оценка состояния почв 8.9. Оценка состояния зеленых насаждений 8.10 Оценка санитарной очистки территории Санитарно-защитная зона. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) - это территория, отделяющая предприятия, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Территория санитарно-защитной зоны (СЗЗ) предназначена для: 61 обеспечения снижения уровня загрязнения атмосферного воздуха, уровней шума и других факторов негативного воздействия до предельно допустимых значении за ее пределами на границе с селитебными территориями; создания санитарно-защитного и эстетического барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки; организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию, фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышение комфортности микроклимата. Анализ границ санитарно-защитных зон Территория проекта планировки входит в западный промышленный узел: ООО «Бурят-терминал», заводы «Электромашина», «Эмальпосуда», ОАО «Наран», котельные ТГК-14, расположенные в п. Стеклозавода и др.; Все эти промышленные предприятия окружены жилыми кварталами и, как правило, не имеют санитарно-защитных зон, т.е. базовые санитарно-защитные зоны предприятий пронизаны жилой застройкой. Размер ориентировочной санитарной защитной зоны предприятий приведен в таблице: ориентировочная № (расчетная) Наименование объекта источник Примечание п/п санитарная зона «Байкало-Селенгинский район водных путей» ФГУ «Байкало-Ангарское СанПиН 5 класс опасности Разработать 1 государственное бассейновое 2.2.1/2.1.1.120 50м проект СЗЗ управления водных путей и 0-03 судоходства» ул. Водопроводная, 1 СанПиН ОАО "Речной порт Улан-Удэ" 5 класс опасности Разработать 2 2.2.1/2.1.1.120 ул. Смолина. 67б 50м проект СЗЗ 0-03 Проект сокращения СЗЗ находится на ООО Судостроительная 3 класс опасности СанПиН стадии 3 компания 300 метров 2.2.1/2.1.1.120 согласования. Ул. Корабельная , 32 0-03 Размер расчетной СЗЗ 100м СанПиН ПО «Наран» 4 класс опасности Разработать 4 2.2.1/2.1.1.120 Сапоговаляльная фабрика 100 метров проект СЗЗ 0-03 Предприятия по мойке автомобилей с количеством постов до 2 Автомойки расположенные СанПиН Для 5 класс опасности 5 по ул. Борсоева,105, ул. 2.2.1/2.1.1.120 действующих 50 метров Трубачеева 67, 0-03 предприятий 62 ул. Толстого 23, «Блеск» ул. Приречная 17. 6 малого бизнеса 5 класс опасности проект СЗЗ не разрабатывается Ликероводочные заводы 4 класс опасности Ликероводочный завод 100 метров «Ливона» СанПиН 2.2.1/2.1.1.120 0-03 Не действующее предприятие СанПиН 2.2.1/2.1.1.120 0-03 Разработать проект сокращения СЗЗ СИЗО, приемники-распределители 7 4 класс опасности 100 метров УФСИН по РБ Объекты по обслуживанию легковых, с количеством постов не более 5 8 Автоцентр "Изумруд" ул. Борсоева, 56 «Авторим» ул. Борсоева 105 «Механика» ул. Удинская 25 5класс опасности 50 метров СанПиН 2.2.1/2.1.1.120 0-03 Для действующих предприятий малого бизнеса 5 класс опасности проект СЗЗ не разрабатывается Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры, предприятия общественного питания, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, многофункциональные комплексы 9 ООО «Бурятпромресурс» Авторынок на Приречной ТРЦ «Европа», ТДК «Удинский Пассаж», Центральный рынок, ТЦ «Народный», ТДЦ «Таврический» 5 класс опасности 50 метров СанПиН 2.2.1/2.1.1.120 0-03 СанПиН 10 Не нормируется 2.2.1/2.1.1.120 0-03 Кондитерские производства производительностью более 0,5 т/сутки. Хлебозаводы и хлебопекарные производства производительностью более 2,5 т/сутки ОАО "Бурятхлебпром" 11 50 м Проект СЗЗ Ул. Куйбышева, 44 Охрана ФГУП МВД России по РБ, Полк милиции 12 ЗАО «Байкальская хлебоперерабатывающая компания» пер. Толстого, 7 4 класс опасности 100 м СанПиН 2.2.1/2.1.1.120 0-03 Для действующих предприятий 5 класс опасности проект СЗЗ не разрабатывается - Предприятие оказывает услуги по сдаче помещений в аренду, производственну ю деятельность не ведет. Типографии 63 13 ОАО Республиканская типография ул. Борсоева, 13-2 Проект СЗЗ - Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом 100 м Автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе). 50 м АЗС Байкальская 4 класс опасности СанПиН региональная компания ул. 14 100 м 2.2.1/2.1.1.120 Борсоева, 10 0-03 15 АЗС ОАО «Роснефть» ул. Гоголя 103 СЗЗ по граница промплощадки Проект СЗЗ Физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа со стационарными трибунами вместимостью свыше 500 мест. СанПиН 3 класс опасности Стадион «Спартак» 16 2.2.1/2.1.1.120 300 м 0-03 СанПиН 3 класс опасности Стадион на 10000 мест 17 2.2.1/2.1.1.120 300 м 0-03 - - - Разработать проект СЗЗ Разработать проект СЗЗ На основании анализа размер ориентировочной СЗЗ не соблюдается для следующих предприятий: Стадион «Спартак», Стадион на 10000 мест, УФСИН по РБ, ПО «Наран», Сапоговаляльная фабрика, «Байкало-Селенгинский район водных путей» ФГУ «БайкалоАнгарское государственное бассейновое управления водных путей и судоходства»; ОАО "Речной порт Улан-Удэ". Проектом предлагается для данных предприятий разработать проект сокращения СЗЗ. При невозможности сокращения размера СЗЗ в проекте санитарно-защитной действующих промышленных объектов, производств и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия и средства на отселение жителей. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств. Достаточность ширины ориентировочной санитарно-защитной зоны подтверждена выполненными по согласованным и утвержденным в установленном порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосферу для всех загрязняющих веществ и распространения шума на территории нормируемых объектов. Обоснованность СЗЗ должна быть подтверждена натурными годовыми замерами. Ситуационная карта-схема расположения предприятий с нанесенными на ней границами санитарно-защитных зон приведена в приложении. 64 8.4.2. Оценка инженерно-геологических условий Прямое затопление паводковыми водами. Затопление селитебных и других функциональных зон г. Улан-Удэ, расположенных на высокой пойме рек Уды-Селенги начинается при превышении уровня воды над нулем графика водпоста на р.Селенге +210 см. (абс.отм.нуля – 495,06 м), на р.Уде +200 см (абс.отм.нуля – 498,54 м), интенсивное затопление наблюдается при превышении нуля графика водпостов соответственно на +310 и +260 см. До выхода поверхностных вод на высокую пойму с 3-х – 4-х –дневным разрывом начинается подъем грунтовых вод за счет ухудшения условий дренирования подземных вод. Подпор подземных вод при продолжительности паводка 20-30 дней с амплитудой подъема 1,5-2,0 м обычно прослеживается вглубь прибрежной полосы на расстояние 300-400 м. За счет подпора подземных вод в указанной полосе временно подтапливаются водонесущие коммуникации, подвалы жилых домов и т.д. Для защиты от затопления нижней части Советского района города на участке от автодорожного моста через р. Уда в створе ул. Балтахинова – Бабушкина до автовокзала построена дамба обвалования по типу набережной с шириной по гребню 5 м. Гребень дамбы асфальтирован. Верхний откос дамб заложением 1:2,5 укреплен железобетонными плитами, низовой одернован. Вдоль верхового откоса устроен бетонный парапет высотой 0,9м. Протяженность существующей дамбы 2,1 км. Дамба надежно защищает нижнюю часть Советского района от прямого затопления речными водами. Дамба отнесена к сооружениям III класса капитальности, для которых расчетным является максимальный уровень воды 1% обеспеченности с учетом уклона водной поверхности и с запасом 0,5 м над расчетным. Кроме защиты этого района, отдельные площадки в пойме защищаются от затопления локальными подсыпками. За прошедшие годы был разработан ряд проектов мероприятий инженерной защиты г.Улан-Удэ от вредного воздействия вод. Перечень существующих сооружений противопаводковой защиты территории Советского района. Правобережная дамба обвалования р. Селенги и р. Уды на участке от автодорожного мота через р. Уду (створ улиц Балтахинова-Бабушкина) до автовокзала (ул. Советская), построенная в конце 60-х в начале 70-х годов. Дамба выполнена в виде набережной и защищает нижнюю часть Советского района, занятую жилой, общественной и административной застройкой от прямого затопления паводковыми водами рек Селенги и Уды (защита от паводков 1% обеспеченности). Выполнено крепление верхового откоса дамбы и правого берега рек Селенги и Уды из сборного железобетона (крепление берегов выполнено на участке от автодорожного моста через р. Уду до автодорожного моста через р. Селенгу). Состояние дамбы – хорошее. 8.4.3. Оценка состояния водных объектов В пределах г. Улан-Удэ протекает 2 реки - Селенга и Уда и несколько небольших притоков. Реки с медленным течением, с застойными акваториями более подвержены загрязнению. Сильно замедляются процессы самоочищения при минусовых температурах воды, под покровом льда, поскольку биохимическая активность водоема в таких условиях снижается в несколько десятков раз. 65 Река Селенга. Селенга является водным объектом рыбохозяйственного водопользования высшей категории, т.е. местом обитания и нерестилища ценных и особо ценных видов рыб (омуля, байкальского осетра, сига, тайменя, хариуса). Наблюдение за качеством вод в районе г. Улан-Удэ осуществляется общегосударственной службой наблюдения за загрязнением природной среды (ОГСН) Бурятского ЦГМС на реках в 5 створах. Наблюдение за р. Селенгой осуществляется в 3-х створах: 2 км. выше города (фоновый), 0,5 км. ниже сброса сточных вод городских очистных сооружений (контрольный) и у рзд. Мостовой. Влияние недостаточно очищенных сточных вод, сбрасываемых с правобережных и левобережных очистных сооружений г. Улан-Удэ, прослеживалось в незначительной степени по всем показателям. Среднегодовые концентрации нефтепродуктов, меди, органических веществ (по ХПК) были на уровне 1 ПДК, фенолов – 2 ПДК. Качество вод в контрольных створах соответствует III классу (умеренно загрязненные). Река Уда. Наблюдение за качеством воды в районе г. Улан-Удэ производились в 2-х створах:1 км. выше города (фоновый) и 1,5 км. от устья (контрольный). Загрязнение реки на обследуемом участке равномерно, среднегодовые концентрации меди и фенолов были на уровне 1-2 ПДК, железа – 4 ПДК. Качество воды характеризуется как умеренно загрязненная – чистая. Поверхностные воды загрязняются недостаточно очищенными стоками промышленных вод, хозбытовой канализации, ливневыми стоками загрязняющих веществ. Основными источника загрязнения вод р.р. Селенги и Уды являются: 1. Организованные источники: - 4 выпуска сточных вод: - 2 выпуска МУП «Водоканал» (городские правобережные очистные сооружения (сброс в р. Селенгу, на участке 144 км. от устья); левобережные очистные сооружения, в п. Сотниково Иволгинского района (сброс в р. Селенгу). 2. Неорганизованные источники: - поверхностные сточные воды с территории г. Улан-Удэ, а также с промышленных предприятий. Со сточными водами в водные объекты поступают загрязняющие вещества 17 наименований, которые по относительной экологической опасности отнесены к 3 категориям. В процентном отношении вещества экологически особо опасные составляют 0,01%, вещества экологически высоко опасные – 0,0008%, вещества экологически умеренно опасные 26,43%, вещества не вошедшие в перечень – 73,56%. Среднегодовые концентрации основных загрязняющих веществ в водах рек Селенга и Уда в районе г. Улан-Удэ. Наименование ингредиента р. Селенга выше г. Улан-Удэ Селенга 0,5 км ниже сброса р.Уда выше г. Улан-Удэ р. Уда в черте г. улан-Удэ, 66 Азот нитрита Медь Фенолы Нефтепродукты Азот нитрата Азот аммония Фосфор 0,00 0,001 0,002 0,04 0,06 0,04 0,023 сточных вод очистных сооружений 0,002 0,001 0,002 0,05 0,11 0,11 0,011 1,5 км от устья 0,003 0,002 0,002 0,04 0,04 0,03 0,018 0,004 0,001 0,001 0,04 0,07 0,03 0,015 В Селенге в 2 км. выше города есть превышения ПДК по меди и цинку в 3 и 2,8 раз соответственно. Качество воды в контрольных створах соответствует 3 классу – умеренно загрязненные. Подземные воды. Охрана подземных вод включает в себя два аспекта - защита их от истощения и загрязнения. Проблема истощения подземных вод в настоящее время не стоит, в то время как защита их от загрязнения представляется достаточно актуальной. Под загрязнением подземных вод подразумевается изменение их химического состава по сравнению с фоном. Химический состав подземных вод формируется под воздействием, как природных (естественная защищённость, литологический состав водовмещающих пород, способность их к выщелачиванию и др.), так и техногенных факторов (размещение отходов производства и потребления - наличие свалок и отстойников, выпадение загрязнённых атмосферных осадков и загрязнение почв и растений тяжёлыми металлами и пестицидами и др.). Наиболее важный фактор - естественная защищённость подземных вод. На рассматриваемой территории она недостаточная. Грунтовые воды не защищены от проникновения загрязнения с поверхности. Подземные воды нижележащих водоносных комплексов в нижнемеловых и юрских отложениях, использующиеся для водоснабжения посёлков и отдельных предприятий, также преимущественно не защищены, и лишь в центре впадины, где они перекрыты мощной толщей четвертичных отложений, их можно отнести к условно защищённым. Основным источником хозяйственно-питьевого водоснабжения города является аллювиальный водоносный горизонт, имеющий тесную гидравлическую связь с поверхностными водами р. Селенги и не защищённый от проникновения загрязнения с поверхности. 8.4.4. Оценка состояния почв Почвы территории г. Улан-Удэ в результате интенсивной антропогенной нагрузки подверглись существенному загрязнению. Почва и подстилающие ее горные породы являются конечным пунктом и местом накопления большинства токсичных элементов, которые через атмосферу, снежный покров, поверхностные воды и растительность попадают в почву. Главными источниками загрязнения почвы являются: жилые дома и бытовые предприятия; промышленные предприятия, теплоэнергетика, транспорт. 67 Для г. Улан-Удэ характерно замещение естественного почвенного покрова техногенными группами, которые представляют собой песчано-галечно-гравийный материал, гранитный щебень и дресву перемешанный с отходами строительных работ, древесиной и бытовым мусором. Свинец образует обширный (20 км2) ореол с концентрацией 50-80 мг/кг, охватывающий центральную и северо-западные части города. Ртуть в почве зафиксирована в виде семи локальных аномалий по всей территории города. Самая большая аномалия размером 10 км2 выявлена в центральной части города. Концентрация ртути в пробах 15-100 мг/т. Образование аномалии можно объяснить выбросами ТЭЦ-1, применяющей в качестве топливного сырья уголь с повышенным содержанием ртути. Аномалии фтора в концентрациях 60-80 мг/кг установлены в районе Стрелки, Авиационного и Судостроительного заводов. Накопление его в почве возможно связано с газовыми выбросами на ТЭЦ – 1. В угле и золе ТЭЦ – 1содержание фтора соответственно равно 0,03 и 0,2%. Основными очагами загрязнения почв являются оживленные магистрали с интенсивным движением, территории промышленных предприятий. Загрязненные тяжелыми металлами почвы на плотнозаселенной территории занимают удобные и ценные для города площади. По этой причине очищение (восстановление) почв от избыточных масс металлов представляет весьма актуальную задачу. Ее практическое решение пока остается на стадии разработки. Одним из возможных путей решения этой задачи может быть фиторемедиация - очищение почвенного покрова от загрязнения посредством культивирования растений, активно поглощающих металлы. Этот путь привлекателен использованием природного процесса биологического круговорота и полным исключением грубых механических инженерномелиоративных мероприятий и какого-либо химического воздействия на почву. 8.4.5. Оценка состояния зеленых насаждений В условиях городской среды зеленые насаждения, находятся в состоянии деградации той или иной степени, так как постоянно подвергаются воздействию антропои техногенных факторов. 50 % зеленых насаждений полностью или частично деградированы при полном отсутствии травяного покрова. Зеленые насаждения всех категорий обеспечивают наилучшее проветривание территорий, оздоровление его воздушного бассейна и являются местами отдыха жителей. Озеленение жилого района является сложной системой, включающей: - участки озеленения общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары); - участки озеленения ограниченного пользования (придомовые, школьных и дошкольных детских учреждений, учреждений здравоохранения, культурно-бытовых учреждений); - участки специального назначения (технические зоны, уличное озеленение, санитарно-защитные зоны, производственные, питомники и кладбища). Исторически сложившаяся застройка города характеризуется в основной своей массе небольшими размерами кварталов, узкими улицами, высокой плотностью транспортной сети. Это обусловливает высокую линейную плотность контактирования 68 транспортных потоков с жилой застройкой и другими объектами, наложение различных видов вредного воздействия в межмагистральном пространстве, затрудненность или невозможность проведения широкомасштабных средозащитных мероприятий в красных линиях улиц, отсутствие или плохое состояние зеленых насаждений. Зеленые насаждения являются органичной частью городской планировочной структуры и выполняют в нем определенные, весьма важные функции: - санитарно-гигиеническую; - декоративно-планировочную; - рекреационную. Санитарно-гигиенические функции зеленых насаждений: - очищение городского воздуха от пыли и газов; - ветрозащитная роль; - фитонцидное действие; - теплорегулирующий фактор; - влияние на влажность воздуха; - шумозащитная роль. Озеленение защитных примагистральных полос из пылезадерживающих пород деревьев в облиственном состоянии являются активным средством снижения содержания пыли и газов. Проектом предлагается использовать следующие наименования пород для озеленения при магистральных полос: Наименование пород Клен Тополь Среднезапыленность, г/м2 до дождя после дождя 1,0597 0,2743 0,5516 0,1342 Смыто дождем, % 74,2 75,5 Газозащитная роль зеленых насаждений во многом зависит от степени газоустойчивости пород. Классификация древесно-кустарниковых пород по степени газоустойчивости приведена в таблице: Наименование пород Устойчивые Сравнительно устойчивые Бирючина обыкновенная Береза бородавчатая Вяз: гладкий, шершавый, Ель Энгельмана мелколистный Дуб черешчатый Ель колючая Ива древовидная Липа мелколистная Клен ясенелистный Лиственница европейская Осина Рябина обыкновенная Ольха черная Тополь белый Тополь: амурский, Ива корзиночная бальзамический, канадский, пирамидальный, черный Яблоня сибирская Клен татарский Ясень зеленый Черемуха Маака Ясень пенсильванский Акация желтая Боярышник обыкновенный Слабо устойчивые Каштан конский Клен остролистный Липа крупнолистная Лиственница сибирская Ясень маньчжурский Ясень обыкновенный Арония черноплодная Сирень венгерская Черемуха виргинская Черемуха обыкновенная 69 Наименование пород Устойчивые Сравнительно устойчивые Бузина красная Вишня дикая Дерен: белый, кроваво-красный, сибирский Жимолость татарская Ирга яйцевидная Облепиха Сирень обыкновенная Смородина альпийская и золотистая Спирея: Вагутта, Бумальда, калинолистная Туя западная Чубушник Слабо устойчивые Уровень снижения степени загрязнения воздушного бассейна в зависимости от характера зеленых насаждений представлен в таблице: Структура защитной полосы Однорядная полоса деревьев Однорядная полоса кустарников Двухрядная посадка деревьев высотой 10 - 12 м с кустарником Двухрядная посадка деревьев высотой 10 - 18 м Четырехрядная полоса деревьев высотой 12 - 15 м с кустарником Многорядная полоса древесно-кустарниковых насаждений высотой 15 - 30 м при полноте: 0,5 - 0,6 0,7 - 0,8 0,8 - 1,0 Ширина защитной полосы, м 5 5 10 Процент снижения уровня загрязнений, % в т.ч. за счет общий насаждений 5 - 10 4-7 7 - 10 5-7 10 - 30 8 - 20 10 25 25 - 30 35 - 45 20 - 25 25 - 30 30 30 30 40 - 45 55 - 60 70 - 75 30 - 40 45 - 50 60 - 70 Мероприятия по озеленению территории. Основные экологические мероприятия направленные на снижение негативных факторов предусматривают - увеличение площади зеленых насаждений, вследствие чего улучшение санации территорий. Поэтому для улучшения санитарно-гигиенических и декоративных характеристик существующих зеленых насаждений, а также для обеспечения возможно оптимального инсоляционного режима в условиях старой застройки, разработаны реконструктивные и реабилитационные мероприятия. В качестве основных мероприятий на стадии проекта планировки предлагаются следующее: - санитарным рубкам следует подвергать древесно-кустарниковые массивы, находящиеся в аварийном состоянии. В условиях сложившейся застройки района 70 санитарные рубки следует также проводить с целью осветления загущенных придомовых посадок на расстоянии до 5 метров от домов; - восстановление растительного покрова в местах сильной деградации зеленых насаждений; - целенаправленное формирование крупных массивов насаждений из декоративных деревьев и кустарников, устойчивых к влиянию антропо- и техногенных факторов. Озеленение жилой и общественной застройки (озелененные территории ограниченного пользования) приняты в соответствии с таблицей: Расчетные показатели озелененных участков жилой и общественной застройки Уровень озеленения Минимальная Территории (участки) (максимальная площадь озеленения), норма озеленения, объектов нормирования % от общей площади объекта м2/жителя Придомовая 60 5,0 - 7,0 Детских садов-яслей 50 0,7 - 1,2 Школ 40 0,9 - 1,5 Лечебных учреждений 50 1,2 Культурно60 0,8 просветительных учреждений ВУЗов 50 0,3 Техникумов 50 0,2 Профтехучилищ 50 0,3 Вокруг промышленных предприятий, размещенных на территории района и граничащих с жилой застройкой, должны быть предусмотрены санитарно-защитные зоны. Минимальный уровень озеленения санитарно-защитных зон принимается в зависимости от ширины зоны, %: - до 300 м – 60 - свыше 300 до 1000 м - 50 - свыше 1000 до 3000 м - 40. Зеленые насаждения в жилых районах играют большую роль в борьбе с шумом. Располагаемые между источниками шума и жилыми домами, участками для отдыха и спорта зеленые насаждения снижают уровень шума на 5 - 10 %. Кроны лиственных деревьев поглощают до 26 % падающей на них звуковой энергии. Хорошо развитые кустарниковые и древесные породы с густой кроной на участке шириной в 30 - 40 м могут снижать уровни шума на 17 - 23 дБА, а небольшие скверы и внутриквартальные посадки с редкими деревьями на 4 - 7 дБА. Крупные лесные массивы снижают уровни шума авиационных моторов на 22 - 56 % по сравнению с открытым местом на том же расстоянии. Наличие травяного покрова также способствует снижению уровня шума. Проектные решения: Генеральный план предполагает увеличение площади зеленых насаждений общего пользования на первую очередь на расчетный срок из расчета 10 м2/чел. 1. Озеленение набережной реки Уды в центре города. 2. Озеленение набережной реки Уды. 71 Для озеленения территории рекомендуются следующие породы: 1. Деревьев: сосна, клен. 2. Кустарников: боярышник (даурский, Максимовича, карегана древовидная), кизильник (блестящий, черноплодный), барбарис обыкновенный, таволга (разные виды), лох серебристый. 8.4.6. Оценка санитарной очистки территории Сбор и удаление бытовых отходов осуществляется по планово-регулярной системе в сроки, предусмотренные санитарными правилами по утвержденным графикам. Удаление бытовых отходов по планово-регулярной схеме осуществляется коммунальными предприятиями по уборке на договорных условиях. Для сбора ТБО применяются стандартные контейнеры объемом 0,75 м3. Крупногабаритные отходы (КГО и КГМ), складируются на контейнерных площадках, откуда вручную грузятся на самосвалы и транспортируются на полигон ТБО. Подавляющее количество объектов санитарной очистки (магазинов, административных учреждений, предприятий бытового обслуживания и пр.) не имеют отдельных контейнерных площадок, а складируют отходы совместно с жилым фондом. Краткое описание мусороудаления: 1. Сбор и вывоз мусора с контейнерных площадок 2. Доставка на мусоросортировочную станцию 3. Отбор вторичного сырья на МСС 4. Доставка не сортируемых отходов на полигон ТБО 5. Захоронение на полигоне ТБО Жидкие бытовые отходы (ЖБО) удаляют из выгребов с помощью ассенизационных машин. Жидкие отходы из не канализованных домовладений вывозятся по мере накопления, но не реже 1 раза в полгода. Способы обезвреживания жидких отходов. ЖБО транспортируются специализированным автотранспортам на очистные сооружения. Способы обезвреживания ТБО. Полигон по захоронению ТБО расположен в Тарбагатайском районе, урочище «Березняки». На сегодня полигон ТБО находится на балансе МУА «Улан-Удэнский мусороперерабатывающий завод» - 100 % собственность г. Улан-Удэ. В дальнейшем планируется перевести на баланс ОАО «БайкалЭкоресурс». Технико-экономические показатели полигона ТБО Площадь полигона, га 30,2 (в т.ч. 1,8- хоз. двор) Площадь участка складирования, га 3,237 Объем накопленных отходов на 01.01.07 г. тыс. м3 Год начала эксплуатации Себестоимость складирования, руб. Удаленность полигона от города, км 260,6 04.08.2006 г. 7,25 19 72 На полигоне ТБО ведется контроль, компьютерный учет, стационарный радиометрический контроль поступающих отходов, а так же ведется мониторинг состояния окружающей среды. Проектная документация на полигон разработана и согласована ОАО «Гипрокомунстрой» в 2001-2006 гг. в качестве изоляционного покрытия используется высококачественный материал. В целом полигон ТБО соответствует не только Российским стандартам, но и западноевропейским. Воздействие полигона на окружающую среду минимально и носит локальный характер. Единственная проблема – устаревшая система автовесов при приемке отходов. В настоящее время в городе Улан-Удэ действует МСС-1 (Мусоросортировочная станция №1) по ул. Ботаническая 71в. Проектная производительность - 80 тыс.тонн ТБО/год. МСС-2 проектируется в Юго-Западной части города в пос. Силикатный. Проектная производительность 40 тыс.тонн/год с возможностью увеличения производительности до 60 тыс. тонн/год. МСС-1 и 2 входят в состав 1 очереди производственных комплексов по переработке ТБО. МСС-2 находится на стадии строительства и входит в состав объектов 2 очереди строительства производственных комплексов по переработке ТБО. Характеристика системы сбора вторичного сырья. В г. Улан-Удэ организация сбора вторичного сырья слабо развита. На сегодня существую лишь следующие виды вторсырья: макулатура (картон, бумага), стеклобой, ПЭТ, цветной и черный металл. Пункты приема вторсырья в г. Улан-Удэ: ОАО «Улан-Удэнский авиационный завод» - прием на демеркуризацию отработанных ртутьсодержащих приборов. ООО «Экодом», ООО «Рострой», ООО «Дылача» и исправительная колония №2- прием шлаков для производства шлакоблоков ООО «Эм- Центр» прием пищевых отходов и переработка ООО «Байкалполимер» - прием полимерных изделий и переработка БИОэкотех – прием замазученного грунта ООО «Вторсырье» - прием макулатуры ООО «БайкалЭкоресурс» - прием и сортировка отходов: макулатуры, стеклобоя, ПЭТ, цветной и черный металл. Существующие экологические проблемы санитарной очистки 1. Низкая культура сбора отходов. 2. Отсутствие достаточного количества контейнеров для населения. 3. Отсутствие контейнеров для ТБО у большинства организаций, вследствие этого отходы попадают или в контейнеры для населения. 4. В городе отсутствует система сбора и вывоза строительных и крупногабаритных отходов. Пути решения основных проблем санитарной очистки территории 1. Установка достаточного количества контейнеров для сбора отходов для населения. 2. Ведение широкой общеобразовательной и рекламной компании по сбору отходов. 3. Установка дополнительных бункеров для вывоза крупногабаритных отходов. 4. Упорядочение деятельности вывозящих организаций. 73 8.4.7. Комплекс мероприятий по охране окружающей среды Рассмотрев состояние окружающей среды в районе, можно сделать вывод об экологической ситуации, сложившейся к настоящему моменту на территории: - в местах размещения промышленных предприятий, транспортных магистралей почвы загрязнены; - современное состояние обращения с отходами производства и потребления является причиной опасного загрязнения всех компонентов окружающей среды. - в результате экстенсивного ведения хозяйства, на территории сформировался ряд проблемных ареалов. Проблемы этих ареалов связаны с загрязнением атмосферного воздуха поверхностных и подземных вод, ухудшением состояния растительного мира, нарушением и загрязнением почвенного покрова и геологической среды. Для улучшения экологической обстановки в Центральной части города Улан-Удэ проектом предложен следующий комплекс мероприятий по охране окружающей природной среды, приведен в таблице: № п/п ПАРАМЕТРЫ ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 1 Земельные ресурсы соблюдение установленного законодательством порядка предоставления недр в пользование и недопущение самовольного использования недр; снижение землеемкости проектируемых объектов за счет повышения этажности и более компактного размещения зданий, сооружений; максимальное снижение размеров интенсивности сбросов загрязняющих веществ на прилегающие земли (устройство ливневой системы канализации сбора поверхностного стока с территории); своевременная рекультивация земель, нарушенных при строительстве и эксплуатации объектов, фиторемидиация территории (посадка зелёных насаждений и газонов, с целью снижения содержание тяжелых металлов в почве). реконструкция твердых покрытый устройство новых для защиты территории, подстилающих грунтов и прилегающих земель от поглощения поверхностного стока и загрязнения; индивидуальные предприниматели и юридические лица при эксплуатации предприятий, зданий, сооружений и иных объектов, связанной с обращением с отходами, обязаны разрабатывать проекты нормативов образования отходов и 74 № п/п ПАРАМЕТРЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 2 Водные ресурсы 3 Воздушный бассейн ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ лимитов на размещение отходов в целях уменьшения количества их образования. организация мусороудаления с территории частных домовладений, организаций и предприятий, а так же мест общего пользования по планово-регулярной схеме; установка достаточного количества контейнеров для сбора отходов для населения. ведение широкой общеобразовательной и рекламной компании по сбору отходов; установка дополнительных урн на территории проекта планировки (вдоль пешеходных дорог на расстояние друг от друга не более 50м). запрещение использования подземных вод для технического водоснабжения предприятий; использование централизованных источников водоснабжения; в проекте предусмотрены мероприятия по защите подземных и поверхностных вод исключающие сброс сточных вод и жидких отходов в поглощающие горизонты; отвод сточных вод в накопители или очистные сооружения г. Улан-Удэ; организация водоохранной зоны р. Селенги. Установка водоохранных знаков. устройство ливневой системы канализации ежегодно проводить мероприятия по расчистке и улучшению санитарного состояния реки и прибрежной территории. строительство правобережной дамбы р. Селенги, которая защищает городской водозабор на острове «Спасский» и с/о «Ранет», селитебную зону прилегающей к левому берегу устьевой части р.Уды; одамбование территории судостроительного завода; строительство площадки насосной станции; берегоукрепительные работы по правому берегу р. Селенги; планировочные мероприятия: - проектом не предусматривается проектирование новых промышленных предприятий на территории проекта планировки; 75 № п/п ПАРАМЕТРЫ ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ - действующие предприятия и жилые массивы расположены с учетом господствующих направлений ветра; - устройство санитарно-защитной зоны действующих предприятий расположенных в центральной части города; - озеленение территории (увеличение площади зеленых насаждений, вследствие чего улучшение санации территорий); специальные мероприятия: разработка проектов организации СЗЗ действующих предприятий III-IV класса опасности. - сокращение неорганизованных и организованных источников выбросов на расчетный срок и перспективу; строительно-акустические методы по защите от шума и вибрации: -применение звукопоглащпющих конструкций при строительстве и реконструкции зданий; - юридические лица, имеющие стационарные источники выбросов вредных веществ в атмосферный воздух обязаны обеспечить проведение инвентаризации выбросов вредных веществ в атмосферный воздух и разработку предельно допустимых выбросов и проект организации СЗЗ. 9. ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИЙ ОТ ВОЗДЕЙСТВИЙ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА. 9.1.Источники чрезвычайных ситуаций техногенного характера. Согласно генеральному плану городского округа город Улан-Удэ на территории индивидуальной застройки потенциально пожаровзрывоопасных объектов, нарушение деятельности которых может повлечь возникновение чрезвычайных ситуаций, нет. 9.2. Источники чрезвычайных ситуаций природного характера. Согласно генеральному плану городского округа город Улан-Удэ, а также ГОСТ Р 22.0.06-95 «Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий», основными источниками 76 чрезвычайных ситуаций природного характера для территории можно считать следующие: Опасные геологические процессы. Землетрясения интенсивностью до 8 баллов. В соответствие с приложением 1* «Список населенных пунктов СССР, расположенных в сейсмических районах, с указанием принятой для них сейсмичности в баллах и повторяемости сейсмического воздействия» к СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах» территория отнесена к зоне сейсмического воздействия интенсивностью до 8 баллов с повторяемостью события 1 раз в 100 лет. Опасные гидрологические явления и процессы. Площадка высокая, не подвержена подтоплению, наводнению. Наблюдается незначительная эрозии склоновых территорий. 9.3.3 Мероприятия по инженерной подготовке территории. В целях защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного характера проектом планировки предусмотрены следующие мероприятия: Для предупреждения эрозии почв предусмотрена улично-дорожная сеть с проездами с твердым покрытием и нормативными уклонами (до 8%) В пределах улиц предусмотрена открытая ливневая сеть в виде канав и лотков. На склонах -нагорные канавы. Для предупреждения дальнейшего оврагообразования бессточной котловины предусмотрена ее рекультивация: - частичная засыпка оврага; -одерновка откосов оврага породами кустарников с наиболее развитой корневой системой. -укрепление камнем. 9.3.4 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Согласно ФЗ от22 июля2008г.№123-Ф3 «Технический регламент о требовании пожарной безопасности Раздел2 Глава15 градостроительной документацией проектом планировки индивидуальной малоэтажной застройки для льготной категории населения определены следующие системы обеспечения пожарной безопасности : 1. Размещение пожаровзрывоопасных ообьектов на территории квартала индивидуальной застройки не планируется. 77 2. Улично –дорожная сеть с обеспечением проездов, подьездов, проходов к зданиям и сооружениям , в том числе ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6.0м. В общую ширину противопожарного проезда, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду. Для малоэтажной индивидуальной застройки (до 3 этажей включительно ) обеспечены подьезды пожарной техники по улицам и проездам на расстоянии не более 50м. Ширина проезжей части магистральных улиц-– 3,5м ( 3 полосы движения). Ширина проезжей части жилых улиц - не менее 7,0 м, проездов не менее -3,5м. 10.ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ № п/п 1 1.1 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.2. 1.3 Наименование показателей Территория Площадь проектируемой территории- всего В том числе территории: жилых зон (кварталы, микрорайоны и др.) из них: - многоэтажная застройка - 4 - 5-этажная застройка - малоэтажная застройка объектов социального и культурнобытового обслуживания населения рекреационных зон зон инженерной и транспортной инфраструктур производственных зон земли водного фонда Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта Из общей площади проектируемого района территории общего пользования- всего Из них: зеленые насаждения общего пользования улицы, дороги, проезды, площади Единица измерения га га Современное Расчетный состояние срок 740 га 159,5 га га га га 4,5 39,5 115,5 110,1 га га 46,2 60,2 га га 61 95 га 208 740 78 1.4 1.5 2. 2.1 2.2 3 3.1 прочие территории общего пользования Коэффициент застройки Коэффициент плотности застройки Население Численность населения Плотность населения Жилищный фонд Общая площадь жилых домов тыс. чел. чел./га 57,8 78 тыс. м2 общей площади квартир этаж тыс. м2 общей площади квартир тыс. м2 общей площади квартир 1035,6 3.2 3.3 Средняя этажность застройки Существующий сохраняемый жилищный фонд 3.4 Убыль жилищного фонда - 3.5 Из общего объема убыли жилищного фонда убыль: - по техническому состоянию - по реконструкции - по другим причинам Новое жилищное строительство всего В том числе: малоэтажное с приквартирными земельными участками 4 - 5-этажное многоэтажное Объекты социального и культурнобытового обслуживания населения Детские дошкольные учреждения мест всего/1000 чел. Общеобразовательные школы мест всего/1000 чел. Поликлиники - всего/1000 чел. посещений в смену Аптеки объектов Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения - всего/1000 чел. Учреждения культуры и искусства всего/1000 чел. Физкультурно-спортивные сооружения - всего/1000 чел. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства 3.6 4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7 4.8 всего 1,4 79 Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи 4.10. Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения 5. Транспортная инфраструктура 5.1. Протяженность улично-дорожной сети км - всего В том числе: магистральные дороги общегородского значения магистральные улицы районного значения улицы и проезды местного значения 5.2. Протяженность линий общественного пассажирского транспорта В том числе: - трамвай - автобус 5.3 Гаражи и стоянки для хранения маш.-мест легковых автомобилей В том числе: постоянного хранения временного хранения 6. Инженерное оборудование и благоустройство территории 6.1. Водопотребление - всего тыс. м3/сут 6.2. Водоотведение тыс. м3/сут 6.3. Электропотребление кВт х ч/год 6.4. Расход газа млн. м3/год 6.5 Общее потребление тепла на млн.Гкал/год отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение 6.6 Количество твердых бытовых отходов тыс. м3/сут В том числе утилизируемых 6.7 Территории, требующие га проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке 7. Охрана окружающей среды 7.1 Озеленение санитарнозащитных га зон 7.2 Уровень загрязнения атмосферного % ПДК воздуха 7.3 Уровень шумового воздействия дБ 7.4. Территории, требующие га проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды 4.9 80