ДОГОВОР № 3-ПИФЭ-30М/1В инвестирования

ДОГОВОР № 3-ПИФЭ-30М/1В
инвестирования строительства жилого дома
г. Челябинск
«01» апреля 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью «СК Легион», именуемое в дальнейшем
«Застройщик», в лице директора Клушина Ивана Федоровича, действующего на основании Устава, с одной
стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Легион» Д.У.
Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Экспонента», в лице Генерального
директора Ветюгова Ильи Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
«Инвестор», с другой стороны, совместно именуемые в тексте настоящего Договора Стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. Понятия, используемые в договоре
«Инвестор» - юридическое лицо, действующее в качестве доверительного управляющего паевым
инвестиционным фондом (далее - Фонд), осуществляющее за счет имущества этого фонда капитальные
вложения (инвестиции) в строительство объекта с целью приобретения этого объекта (доли объекта) в
общую долевую собственность владельцев инвестиционных паев Фонда и получения прибыли в
соответствии с условиями договора.
«Застройщик» - юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему на праве аренды
земельном участке строительство объектов в соответствии с разрешением на строительство №RU7431500093-ж-2014 от 02 декабря 2014 г., выданным Администрацией г. Челябинска.
«Стороны» - Застройщик и Инвестор.
«Объекты» - жилые помещения (квартиры), перечисленные в Приложении №1 к настоящему
договору, расположенные в 18-этажном многоквартирном жилом доме со встроенно-пристроенными
помещениями социально-бытового назначения №1 (стр.), расположенном по адресу: микрорайон №30
жилого района Северо-Запада в Калининском районе г. Челябинска Челябинской области. Основные
технико-экономические показатели: шифр проекта – 24-01-14, общая площадь здания 26400 кв.м.
Планировки Объектов определяются сторонами в Приложении №2 к настоящему Договору,
являющимся его неотъемлемой частью.
«Инвестиционный проект» – совокупность организационно-технических мероприятий по
строительству Объектов с использованием вложений собственного и/или привлекаемого капитала
(инвестиций) в объекты недвижимости, инженерные сооружения и прочее, а также подготовки исходноразрешительной документации, проведения подготовительных, предпроектных, проектных, строительных
работ, ввода объектов в эксплуатацию и оформления имущественных прав.
«Акт приема-передачи» - документ, подписываемый Сторонами, закрепляющий передачу
результатов реализации инвестиционного проекта или его части от Застройщика к Инвестору,
подтверждающее надлежащее исполнение Сторонами условий настоящего договора в указанном в акте
объеме.
«Инвестиции» - денежные средства, предоставленные Инвестором Застройщику по настоящему
договору для обеспечения реализации инвестиционного проекта.
2. Предмет договора
2.1. Инвестор обязуется осуществить финансирование (инвестирование) создания Объектов, а
Застройщик обязуется обеспечить реализацию Инвестиционного проекта в срок c даты заключения
настоящего договора по 31 августа 2016 г. и передать свободные от любых прав третьих лиц вновь
созданные Объекты по завершении реализации инвестиционного проекта в общую долевую собственность
владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Экспонента»,
находящегося в доверительном управлении ООО «УК «Легион», на условиях предусмотренных настоящим
договором.
Все имущественные и авторские права на проектную и иную документацию, в соответствии с
которой Застройщик обязуется обеспечить реализацию Инвестиционного проекта, принадлежат
Застройщику и сохраняются за ним после реализации Инвестиционного проекта.
Объекты передаются с выполнением следующих отделочных работ:
- запитаны точки подключения к горячему-холодному водоснабжению и канализации в санузлах и
кухне – без дальнейшей внутренней разводки по помещениям, с установкой приборов учета расхода ХГВС
в техническом помещении на площади общего пользования, а также установкой унитаза и раковины со
смесителем и сантехнической обвязкой в одном санузле;
- электропроводка выполнена до вводного автомата внутриквартирного накладного щитка без
разводки по квартире, с установкой возле входной двери одной розетки и осветительного патрона с
выключателем; электросчетчик – в этажном щитке;
- смонтирована система отопления с трубной разводкой по квартире в конструкции пола и
установкой отопительных приборов, согласно проекту, теплосчетчик – в этажном техпомещении;
- в квартиру, согласно проекту, заведены воздуховоды центральной приточно-вытяжной
механической вентиляции - без дальнейшей внутренней разводки по помещениям.
- в квартире выполнено устройство промежуточного элемента пола (подстилающий слой)
под
покрытие других типов полов (за исключением балконов);
- в квартире выполнены межкомнатные перегородки из керамического кирпича, в соответствии с
проектом;
- установлены окна из профиля ПВХ, согласно проекту; в оконной конструкции все створки
поворотные, одна поворотно-откидная; в окнах, выходящих на балконы, могут быть «глухие» элементы;
- балконы остеклены (распашная алюминиевая система); в балконной конструкции есть «глухие»
элементы, поворотные и не менее одной поворотно-откидной створки;
- в квартире установлена слаботочная коробка с возможностью подключения в этажном щите к
системам телевидения, интернета, видеодомофона и телефона;
- в квартире установлена и подключена радиоточка;
- установлена временная металлическая входная дверь;
Отделочные работы в Объекте выполняются силами и из материалов Застройщика.
Застройщик не выполняет следующие отделочные работы: выравнивание и отделка потолков,
штукатурка, шпаклевка и отделка стен, установка подоконников и отделки откосов окон; подготовка и
устройство чистовых полов, облицовка керамической плиткой стен кухонь, ванных комнат, санузлов,
балконов, жилых помещений, установка других сантехнических приборов, кроме выше перечисленных,
решеток вентиляционных отверстий, межкомнатных дверей, электроплит.
2.2. Содержание работ проекта:
2.2.1. Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Объектов в эксплуатацию.
2.2.2. Ввод Объектов в эксплуатацию.
2.2.3. Подписание Акта приема-передачи завершенных строительством Объектов.
2.2.4. Подготовка Застройщиком документов и подача их на государственную регистрацию права
общей долевой собственности на Объекты за владельцами инвестиционных паев Фонда, а также получение
в регистрирующем органе и передача Инвестору по акту приема-передачи Свидетельства о
государственной регистрации права собственности на Объекты.
Для выполнения данного поручения после подписания Акта, указанного в п. 2.2.3. настоящего
договора, Инвестор обязан выдать Застройщику соответствующую доверенность с правом представления
интересов Инвестора перед органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, с необходимыми для исполнения указанного поручения полномочиями.
2.3. Срок реализации проекта может быть изменен Сторонами в порядке, предусмотренном
настоящим договором, в связи с обстоятельствами, признанными Сторонами уважительными, как-то:
корректировка проектной документации, иные обстоятельства, возникшие в ходе реализации
инвестиционного проекта.
2.4. Порядок, виды и сроки инвестирования определены разделом 4 настоящего Договора. В случае
неисполнения Инвестором обязательств, предусмотренных настоящим договором, сроки реализации
инвестиционного проекта соразмерно изменяются на основании дополнительного соглашения,
являющегося неотъемлемой частью договора.
2.5. Застройщик наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период
реализации Инвестиционного проекта до передачи Объектов Инвестору по акту приема-передачи.
2.6. Застройщик обязан пользоваться и распоряжаться инвестициями только с целью реализации
данного Инвестиционного проекта.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Права и обязанности Застройщика:
3.1.1. Застройщик за счет Инвестиций Инвестора обеспечивает реализацию Инвестиционного проекта
в соответствии со своими обязательствами по договору, участвует на основании технических условий в
подключении Объектов к инженерным коммуникациям (сетям водоснабжения, водоотведения,
теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации и т. п.).
3.1.2. Застройщик осуществляет взаимодействие и вступает от своего имени в договорные отношения
с органами государственной власти, другими учреждениями и организациями всех форм собственности по
всем вопросам, связанным с созданием Объектов.
3.1.3. Застройщик осуществляет реализацию Инвестиционного проекта, привлекая для
предпроектных работ, проектных работ и строительства любые организации, имеющие выданные СРО
свидетельства о допуске к соответствующему виду работ. При этом Застройщик несет полную
ответственность за результаты работы привлеченных сторонних организаций.
3.1.4. Застройщик обязуется информировать Инвестора о результатах реализации Инвестиционного
проекта в течение 2 рабочих дней с момента завершения проекта.
3.1.5. По завершении Инвестиционного проекта Застройщик обязуется:
3.1.5.1. Получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.
3.1.5.2. По окончании строительства и получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
передать Объекты Инвестору.
Застройщик передает Объекты по Акту приема-передачи Инвестору в течение 30 дней после ввода
объектов в эксплуатацию, передачи Инвестору технической документации на Объекты, получения
технических паспортов Объектов и выписок по квартирам.
Передача Застройщиком Объектов производится при условии полного исполнения Инвестором
обязанности по финансированию проекта.
3.1.6. Застройщик обязуется осуществить представительство интересов Инвестора при оформлении
права собственности на Объекты (полностью либо частично) путем предоставления необходимой для этого
документации в государственные и муниципальные органы, учреждения и организации и получения
соответствующих правоустанавливающих документов. Акт приема-передачи правоустанавливающих
документов на Объекты является документом, свидетельствующим об исполнении обязательств по
настоящему договору сторонами.
3.1.7. В течение 60 месяцев со дня регистрации права собственности на Объекты, в случае
возникновения у Инвестора претензий по качеству выполнения работ (согласно проекта, на основании
СНиП), Застройщик обязуется без дополнительной оплаты устранить недостатки в согласованный
сторонами срок.
3.1.8. В случае, если Инвестор не исполняет свои обязательства по инвестированию реализации
Инвестиционного проекта в течение более чем 3 (трех) месяцев, Застройщик вправе расторгнуть Договор в
одностороннем порядке с возвратом Инвестору инвестированных денежных средств.
3.1.9. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе любой из сторон
Застройщик обязан возвратить Инвестору соответствующую сумму инвестированных денежных средств в
течение 30 дней с момента получения противоположной стороной Извещения о таком расторжении.
3.2. Права и обязанности Инвестора:
3.2.1. Инвестор обязан осуществлять финансирование реализации Инвестиционного проекта путем
внесения Застройщику инвестиционного взноса в предусмотренном настоящим договором порядке и сроки.
3.2.2. Инвестор имеет право во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых
Застройщиком.
3.2.3. Выбрать эксплуатирующую (управляющую) компанию после оформления права собственности
на Объекты.
3.2.4. Инвестор имеет право приостановить инвестирование или отказаться от исполнения настоящего
договора и потребовать от Застройщика возврата инвестированных денежных средств и возмещения
убытков, если Застройщик своевременно не приступил к реализации Инвестиционного проекта, а также,
если в процессе выполнения работ станет очевидным, что Инвестиционный проект не будет реализован
надлежащим образом или в предусмотренный договором сроки.
3.2.5. Инвестор имеет право при обнаружении отступлений Застройщика от проектной, сметной,
технической документации или иных недостатках в работе заявить об этом Застройщику, а также
зафиксировать обнаруженные недостатки в соответствующем Акте. При отказе либо уклонения
Застройщика от составления или подписания данного Акта, Инвестор привлекает для фиксации в Акте и
качественной оценки обнаруженных недостатков компетентное лицо. Акт, подписанный указанным
третьим лицом и Инвестором, направляется Застройщику. Застройщик обязан без дополнительной оплаты
устранить отраженные в Акте недостатки в установленный Инвестором срок и возместить Инвестору
понесенные им расходы по привлечению третьего лица.
3.2.6. При отсутствии замечаний, указанных в пункте 3.2.5 настоящего договора, Инвестор обязан
принять по Акту приема-передачи результаты выполнения Инвестиционного контракта не позднее 10 дней
с даты получения соответствующего извещения.
3.2.7. С момента оформления права собственности в регистрирующем органе, Инвестор несет затраты
по содержанию и эксплуатации Объектов, а также несет ответственность за поддержание в надлежащем
состоянии и принятию своевременных мер при обнаружении неисправностей сетей находящихся внутри
помещений – водоснабжения, канализации, отопления, электрических сетей и т.п.
Для этого Инвестор обязуется заключить договор на обслуживание и эксплуатацию Объектов с
эксплуатирующей (управляющей) компанией в соответствии с п.3.2.3. настоящего договора.
3.2.8. Инвестор вправе самостоятельно и за свой счет обратиться в государственный орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для
регистрации права собственности на Объекты.
3.2.9. Инвестор обязан письменно уведомить Застройщика об изменении своих реквизитов,
указанных в настоящем договоре. В противном случае все извещения, уведомления и прочая
корреспонденция считается врученной по указанным в договоре реквизитам.
4. Порядок инвестирования
4.1. Сумма Инвестиций (также по тексту - Инвестиционная стоимость Объекта, Цена договора,
инвестиционный взнос), подлежащих передаче Застройщику в качестве финансирования создания
Объектов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, составляет
коммерческая
информация, из расчета
коммерческая
информация за квадратный метр общей площади
созданных Объектов. В общую площадь созданных Объектов не включаются площади балконов, лоджий,
террас.
Финансирование, т.е. передача Инвестиций Застройщику, осуществляется путем перечисления
денежных средств на расчетный счет Застройщика, либо иным способом, не запрещенным действующим
законодательством, в срок до 31 августа 2016 года.
4.2. Цена договора подлежит корректировке после установления фактической площади помещений
органами технической инвентаризации исходя из стоимости одного квадратного метра, определенной п.
4.1. договора.
В случае изменения общей площади подлежащих передаче Объектов Застройщик обязан письменно
уведомить об этом Инвестора.
В случае увеличения общей площади Объектов Инвестор обязан оплатить Застройщику
дополнительные площади, исходя из стоимости 1 кв. м общей площади, указанной в п. 4.1. настоящего
договора, в течение тридцати дней с момента получения от Застройщика письменного уведомления.
В случае уменьшения общей площади Объектов Застройщик обязан письменно уведомить об этом
Инвестора и возвратить Инвестору сумму денежных средств, равную стоимости недостающих площадей из
расчета стоимости одного квадратного метра, указанной в п. 4.1. настоящего договора, в течение тридцати
дней с момента получения от Инвестора письменного требования с указанием реквизитов для перечисления
денежных средств.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае расторжения договора по инициативе Застройщика в соответствии с п. 3.1.9 настоящего
договора, Застройщик возвращает Инвестору внесенные им денежные средства.
5.2. При расторжении договора по инициативе Инвестора в случае, предусмотренном п. 3.2.4.
настоящего договора, Застройщик обязан возвратить Инвестору полученные от него суммы инвестиций в
течение 20 рабочих дней со дня получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения
настоящего договора. В случае просрочки возврата Застройщиком суммы инвестиций Инвестору
последний вправе потребовать от Застройщика уплаты штрафной неустойки в размере 1/300 (Одной
трехсотой) ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день предъявления
соответствующего требования от суммы не возвращенных инвестиций за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения сроков внесения инвестиций Инвестором Застройщик вправе потребовать от
него уплаты неустойки в размере 1/300 (Одной трехсотой) ставки рефинансирования, установленной
Центральным банком РФ на день предъявления соответствующего требования, от суммы не переданных
инвестиций за каждый день просрочки.
5.4. В случае нарушения сроков реализации Инвестиционного проекта Инвестор вправе потребовать
от Застройщика уплаты штрафной неустойки в размере 0,1% от инвестиционной стоимости Объектов за
каждый день просрочки.
5.5. В случае нарушения Застройщиком обязательств, предусмотренных в п.3.2.5., Инвестор вправе
потребовать от Застройщика уплаты неустойки в размере 0,1 % от инвестиционной стоимости объекта
(части объекта) не принятого в эксплуатацию за каждый день задержки устранения недостатков, указанных
в двухстороннем акте приема-передачи.
5.6.
B
cnyqae HapylxeHlrt 3acrpofiquKoM cpoKoB
ro
repeAar{e O6rercroe
s
co6crseHnocru
lu6o
se
O6rexru no npr4r{I,IHaM, Bo3Ht{Kt[LtM rro
suHe 3acrpoiuluxa, I4unecrop BrIpaBe B oAHocropoHHeM rtop.sAKe ohKa:arsc.s or r{cr]oJrHeHHr HacrosilIero
AoroBopa u norpe6onarb or 3acrpofirqr,rKa Bo3Bpara AeHe)KHbrx cpeAcrB B pa3Mepe, yKasaHHoM s n.4.1,
HacTorlqefo AoroBopa, n norpe6oaaTb yuraTbr rrporleHToB 3a [oJrB3oBaHHe AeHexHbrMl4 cpeAcTBaMH ]rJrlt HHbrM
aMytuecrBoM I,Iurecropa 3a rreplroA c MoMeHTa rrepequcJreHnfl AeHe)KHbrx cpeAcrB (nepe4aua r4Horo ltuyulecrna)
3acrpoilrqnxy Ao MoMeHra ux Bo3Bpara llnnecropy B pa3Mepe 2/300 craexn peQznaucvtpoBaHr4s, ycrauonreHHofi
Bo3Mo)KHocrI4 rocyAapcreeHHoit pefacTpalll4u ilpaBa co6crseFlHocrl4 Ha
I{eHrpanrnuu Eauxorvr PO Ha MoMeHT npeAbf,BneHur coorBercrByroqefo rpe6oaaHux, 3a Ka)K,{brfi
Aeus
yKa3aHHOfo neprzoAa.
5,7. Cuopu, cBt3aHHbIe c uctroJlHeHrreM B3auMHrrx o6gsarenbcrB cropoH, pa3pe[atorcr B coorBercrBnr,I c
4eftcrrylorqrlM 3aKoHoAareJIbcrBoM P(D c yueroM rroJrolKeHlrfi Hacronqero r{oronopa.
6.
O6croqreflbcrBa, ocno6oxAarculue or orBercrBeHHocru
orBercrBeHHocrr4 3a qacrnr{Hoe krrrw rroJrHoe HeHcfroJrHeHHe
o6q:arertcrB, B3.f,TbIX ga ce6r B coorBercrBnr4 c Hacro.rlquM [oronopov, ecrvr 3To HeracloItHeHne, rBrqercfl
pe3yJlbraroM o6crosrelr,crB HenpeoAolt'ttr.toft curbr, B ToM r{HcJre u3MeHeHLre coUuuIJIbHo-noJrHTr4qecKofi curyaqna
B cTpaHe n Apyrr4e, [oBJIeKIIIue sa co6ofi HeBo3Mo)KHocTb BF,IIIOJIHeHLT.q cTopoHaMr4 uln oqHoft I43 cTopoH cBoUX
o6.ssarenscrn no .{oronopy.
6.2. O6cro.srelrcrBa Henpeo4orutr.rofi cr,urbr 03Haqaror o6crosreJrbcrBa BbrrxenepeqncJreHHoro xapaKTepa,
npoHclxeArxue [ocJre r'o,.trncalg'nfl cropoHaMn ,{oronopa, flpu ycnoBl4lr, rITo oropoHbl He HMeJ]r,I Bo3Mo)KHocrr4 3Tr4
co6rtrzq [peABnAerb H npeAorBparvrb. B cnyuae ecln o6crosreJrbcrBa HenpeoAonr4rvroft cult,r 4efioreyrcr
HenpoAoJDI(I4TeJILHo H He BJIeKyr sa co6oft Heo6parzntux [ocneAcrsvir l.rfl, BbrrroJrHeHHr cropoHaM t yct'tozwit
.{oronopa, To cpoKl,r BLr[oJIHeHHx pa6or 4orxuu 6rtrr npoAJreHbr Ha qlzclo nnefi geficrszn 3Tux
o6crosrelrcrB H HX nocreacrsnft.
6.1
. CropoHrt ocso6or(Aalorcq or
7,
Cporc 4eftcrBuq AoroBopa. 3an.lroqr{TeJrbur,re [olor(eHrlq
7.1. Hacroqrqufi loronop Bcryrlaer B cvny c MoMeHTa efo rroAnucaHrlr cropolawv
u 4eficreyer
4o
MoMeHTa LrcrroJrHeHu.rr o6.ssarerscrB rro HeMy.
1.2. BsaLINaoorHoIrreHLrA cropoH, He HarrreAurue orpuxeHue
3aKOHOAaTeIrcreOI\a P(D,
s ,{oronope, pefynnpyrorcq 4eficreyroulzivr
l.3.ll:.o6as AoroBopeHHocrb Me)KAy tr4Hnecropotr,r rz 3acrpofirqlrKoM, rroBreKuaq sa co6oft HoBbre ycJroBtrfl
HacTotulero [oroeopa Hrv I43MeHeHHe e]-o ycloeufr, AoJr)r(Ha 6tns BbrrroJrHeHa B BHAe
AOIrOnHHTeJrbHofo cofJrarrreHHr rc loroeopy H rIoAnHcaHa o6euvn cropoHaMH.
BLITIOJIHeHH9
8" Percnusflrsr u
nognuclr cropoH
3acrpoftulnx:
14Hnecrop:
OOO (CK
OOO
JlerraoH>>
IOp.a4pec: 454091, r. 9els6nucrc,
1.1454 rca6nuer
yr. Cro6o4tr
5
floqroerrfi aApec: 454016,
r.
(yK
<<Jlerlron>>
A.y" 3III4O
HeABalr(rrMocrrr
<<9rccnonenra>>
45 40 1 6, r. Helt1uHcK, yJr, VuunepcnrercKa.s
9el.a6nucx, yn. ua6epexuar,28 <A>, oQ. I
uHH74472r3sr6
KIrn 744701001
Yuanepcurercrcas Ha6epex(Haq, 28a, o$.27
I,IHFVKTIII 7 447 2281 50 I 7 45 101001.
ofPH 1137447009248
P/c l\b 4070
PIc't 40702810807I80007202 s 6aHKe OAO
"qE JII,IHAEAHK" r. qenq6l{ucrc
IVc 30101 81040000000071 1, BI4K 041 5017 11
Ercareprzn6ypr,
rdc 301018105
Kryurnn I4.Q.
1
8
1
0505000000004,
<llporr.lcsr3b6aHK) r.
r Vparrcnov $unnane IIAO
5, BpIK 046577975
I{.8. Berroron
Приложение №1
к Договору № 3-ПИФЭ-30М/1В инвестирования строительства жилого дома от "01" апреля 2015 г.
№ п/п
Адрес строительный
Квартира
(номер
строительный)
Кол-во комнат
Секция
Этаж
Проектная
площадь
квартиры (без
балконов),
кв.м.
1
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
151
3
В
2
79,600
2
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
152
2
В
2
55,800
3
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
153
2
В
2
55,800
4
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
154
3
В
2
79,600
5
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
155
3
В
3
79,600
6
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
156
2
В
3
55,800
7
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
157
2
В
3
55,800
8
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
158
3
В
3
79,600
9
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
159
3
В
4
79,700
10
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
160
2
В
4
56,100
11
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
161
2
В
4
56,100
12
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
162
3
В
4
79,700
13
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
163
3
В
5
79,700
14
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
164
2
В
5
56,100
15
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
165
2
В
5
56,100
16
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
166
3
В
5
79,700
17
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
167
3
В
6
79,700
18
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
168
2
В
6
56,100
19
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
169
2
В
6
56,100
20
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
170
3
В
6
79,700
21
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
171
3
В
7
79,700
22
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
172
2
В
7
56,100
23
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
173
2
В
7
56,100
24
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
174
3
В
7
79,700
25
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
175
3
В
8
79,700
26
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
176
2
В
8
56,100
27
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
177
2
В
8
56,100
28
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
178
3
В
8
79,700
29
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
179
3
В
9
79,700
30
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
180
2
В
9
55,600
31
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
181
2
В
9
55,600
32
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
182
3
В
9
79,700
33
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
183
3
В
10
79,700
34
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
184
2
В
10
55,600
35
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
185
2
В
10
55,600
36
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
186
3
В
10
79,700
37
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
187
3
В
11
79,700
38
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
188
2
В
11
55,600
39
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
189
2
В
11
55,600
40
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
190
3
В
11
79,700
41
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
191
3
В
12
79,700
42
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
192
2
В
12
55,600
43
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
193
2
В
12
55,600
44
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
194
3
В
12
79,700
45
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
195
3
В
13
79,700
46
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
196
2
В
13
55,600
47
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
197
2
В
13
55,600
48
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
198
3
В
13
79,700
49
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
199
3
В
14
79,700
50
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
200
2
В
14
55,600
51
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
201
2
В
14
55,600
52
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
202
3
В
14
79,700
53
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
203
3
В
15
79,700
54
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
204
2
В
15
55,600
55
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
205
2
В
15
55,600
56
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
206
3
В
15
79,700
57
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
207
3
В
16
79,700
58
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
208
2
В
16
55,600
59
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
209
2
В
16
55,600
60
г. Челябинск, Калининский район, микрорайон №30, дом № 1
210
3
В
16
79,700
4 064,40
ИТОГО:
Цена за
кв.м.
Стоимость
квартиры
коммерческая
информация
"3acrpoitrlux"
OOO "CK rleruoH"
ecro o"
OOO <YK <IleruotD
" l,l n g
A.y,3nfO HeaBrxtrMocrtr
<9xcnoueHra>
Приложение №2
5
1
3200
2
3600
72,2
379,6
3
31,7
255,8
3800
4
3600
28400
3600
6
3800
31,7
255,8
7
72,2
379,6
3600
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
к Договору № 3-ПИФЭ-30М/1В инвестирования строительства жилого дома от "01" апреля 2015 г.
1200
2750
1550
14690
210
1690
900
3900
2490
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,2
379,6
3
31,7
255,8
3800
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,7
255,8
7
3600
72,2
379,6
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
31,9
256,1
3800
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
256,1
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
3800
31,9
256,1
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
256,1
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
31,9
256,1
3800
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
256,1
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
3800
31,9
256,1
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
256,1
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
3800
31,9
256,1
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
256,1
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
3800
31,9
255,6
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
255,6
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
3800
31,9
255,6
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
255,6
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
3800
31,9
255,6
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
255,6
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
3800
31,9
255,6
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
255,6
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
3800
31,9
255,6
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
255,6
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
3800
31,9
255,6
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
255,6
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
2490
3900
900
14690
210
1690
1550
2750
1200
1
3200
2
3600
72,3
379,7
3
3800
31,9
255,6
4
3600
5
28400
3600
6
3800
31,9
255,6
7
3600
72,3
379,7
8
3200
9
.
.)
,
-
-
.
,:
Ie.
3.4
€ e
E
s=
fEqi
<a
o ,r *
9
s6 d
i:#
41?"q:
t
r
EE 5 e F
i
Ei-
€€F:.:*E:e:
€= €€:lEE:=€!i
d6
"-.
+
U *=E.:91j3
E I n I ; : e .6 : r
ry F;;4:i*EIECF
pg i a e6;d
-EE
+
et
€ ,?6 SE€-alBiiSH
! qsn:.fld
_
u
\t
E
l,
I
F
o
r
lI
I
I
__l
a\
'!it'FtglN
"wtt
BvDKvlMo c"t vi " 3
);
yrrr14H
TOTOB
rcno
n
e
nra "
(-a
t'-
v!9
oa
F
AX
E
^='
CDt
-1 A
o
!
o
o
H
o-
P
r
(D
a
Si
@
]i
k
-l qJ
A)
f-J
'e,