Новотроицкое сельское поселение Омский муниципальный

Новотроицкое сельское поселение
Омский муниципальный район
Омская область
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
НОВОТРОИЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ТОМ 1
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
ОМСК 2013
Пояснительная записка
Содержание
1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ....................................................................................................................................... 5
1.1
1.2
СВЕДЕНИЯ О НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ................. 5
СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ................................................................................................................................................................... 6
2
АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ............................................................... 8
2.1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ........................................................................................................................ 8
2.2 ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И РЕСУРСЫ ТЕРРИТОРИИ ............................................................................................................ 8
2.2.1
Климат ...................................................................................................................................................... 8
2.2.2
Рельеф и геологическое строение .......................................................................................................... 9
2.2.3
Гидрография и гидрология ..................................................................................................................... 10
2.2.4
Растительный и почвенный покров ..................................................................................................... 11
2.3 ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ ......................................................................................................... 11
2.4 ОХРАНА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.............................................................................................................. 13
2.4.1
Перечень мероприятий по сохранению объектов культурного наследия ...................................... 15
2.5 КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА И ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОСНОВНЫХ ПРОБЛЕМАХ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ.......................... 16
2.5.1
Система расселения и трудовые ресурсы ........................................................................................... 16
2.5.2
Производственная сфера ...................................................................................................................... 18
2.5.3
Жилищный фонд ..................................................................................................................................... 19
2.5.1
Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения ........................................................... 20
2.6 ТРАНСПОРТНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ .................................................................................................................................. 22
2.6.1
Внешний транспорт .............................................................................................................................. 22
2.6.2
Улично-дорожная сеть .......................................................................................................................... 23
2.6.3
Объекты транспортной инфраструктуры ....................................................................................... 23
2.7 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ..................................................................................................................................... 23
2.7.1
Водоснабжение ....................................................................................................................................... 24
2.7.2
Водоотведение (канализация) .............................................................................................................. 24
2.7.3
Теплоснабжение ...................................................................................................................................... 25
2.7.4
Электроснабжение ................................................................................................................................ 25
2.7.5
Газоснабжение ........................................................................................................................................ 26
2.7.6
Связь и информатизация ....................................................................................................................... 26
2.8 ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ................................................................................................................................... 27
2.9 МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРАВОВАЯ БАЗА В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ОТНОШЕНИЙ.................................................................................................................................................................... 30
3
ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ.............................................................................................................................................................. 31
3.1 ПРОСТРАНСТВЕННО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ............................................. 31
3.1.1
Предложения по функциональному зонированию территории ....................................................... 33
3.1.2
Предложения по размещению объектов местного значения. Планируемые объекты
федерального, регионального значения ............................................................................................................. 36
3.1.3
Предложения по изменению границ населенных пунктов ................................................................ 36
3.2 ПЛАНИРУЕМОЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ ............................................................................................ 36
3.2.1
Производственная сфера ...................................................................................................................... 36
3.2.2
Жилищный фонд ..................................................................................................................................... 37
3.2.3
Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения ........................................................... 37
3.3 РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ................................................................................................................. 38
3.3.1
Внешний транспорт .............................................................................................................................. 38
3.3.2
Улично-дорожная сеть .......................................................................................................................... 39
3.3.3
Объекты транспортной инфраструктуры ....................................................................................... 39
3.4 ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ ................................................................................................................... 40
3.5 РАЗВИТИЕ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ................................................................................................................... 41
3.5.1
Водоснабжение ....................................................................................................................................... 41
3.5.2
Водоотведение ....................................................................................................................................... 42
3.5.3
Теплоснабжение ...................................................................................................................................... 43
3.5.4
Электроснабжение ................................................................................................................................ 45
3.5.5
Газоснабжение ........................................................................................................................................ 46
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
2
Пояснительная записка
3.5.6
Связь и информатизация ....................................................................................................................... 48
3.6 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ ............................... 49
3.6.1
Зоны с особыми условиями использования территорий ................................................................... 49
3.7 ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ................................................................................................................................. 50
3.7.1
Мероприятия по охране атмосферного воздуха ............................................................................... 50
3.7.2
Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод ............................................................... 51
3.7.3
Мероприятия по охране почвенного покрова ..................................................................................... 51
3.7.4
Мероприятия по санитарной очистке территории ........................................................................ 52
3.7.5
Мероприятия по благоустройству и озеленению ............................................................................. 53
3.8 ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО
ХАРАКТЕРА ...................................................................................................................................................................... 54
3.8.1
Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций природного характера .................... 54
3.8.2
Перечень источников чрезвычайных ситуаций техногенного характера ..................................... 55
3.8.3
Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций биолого-социального характера .... 57
3.8.4
Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности .................................................. 58
3.9 ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ................................................................................................................ 59
3.10
СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ............................................... 59
3.11
СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ИСКЛЮЧАЕМЫХ ИЗ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ............................................. 61
4
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ........................................ 62
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
НОВОТРОИЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ..................................................................................................................... 62
С. НОВОТРОИЦКОЕ.................................................................................................................................................. 66
Д. ЛУГОВАЯ ........................................................................................................................................................... 71
Д. МАЛОКУЛАЧЬЕ ................................................................................................................................................... 75
С. ЧЕРНОЛУЧЬЕ....................................................................................................................................................... 79
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
3
Пояснительная записка
Перечень текстовых материалов генерального плана:
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании Новотроицкого сельского
поселения Омского муниципального района Омской области
Обосновывающая часть (прилагаемые материалы)
2
3
Материалы по обоснованию генерального плана Новотроицкого сельского
поселения Омского муниципального района Омской области Том 1
Описание границ населенных пунктов входящих в состав Новотроицкого
сельского поселения Том 2
Перечень графических материалов генерального плана:
Утверждаемая часть
Графические материалы в виде карт:
1
Карта планируемого размещения объектов местного
значения. Карта границ населенных пунктов, входящих
в состав сельского поселения. Карта функциональных
зон.
1:25 000
(1:5 000,1:10 000)
Обосновывающая часть (прилагаемые материалы)
Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт:
2
3
4
Карта использования территории сельского поселения.
Карта расположения объектов местного значения
1:25 000
(1:5 000,1:10 000)
Карта зон
территорий
1:25 000
(1:5 000,1:10 000)
с
особыми
условиями
использования
Карта территорий, подверженных риску возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера. Карта зон с особыми условиями
использования территорий. Карта объектов культурного
наследия
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
1:25 000
(1:5 000,1:10 000)
4
Пояснительная записка
1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
В генеральном плане приняты следующие проектные периоды:
– исходный год – начало 2013 года;
– расчетный срок – конец 2035 года.
На начало 2013 года фактическая численность населения Новотроицкого сельского
поселения Омского муниципального района Омской области (далее также – Омское сельское
поселение, муниципальное образование, сельское поселение, поселение) составляла 2127
человека, прогнозная численность (конец 2035 года) составит 2150 человек.
Проект генерального плана выполнен с применением компьютерных геоинформационных
технологий в программе «MapInfo», содержит соответствующие картографические слои и
электронные таблицы.
Целью разработки проекта Генерального плана является формирование долгосрочной
стратегии
градостроительного
развития,
обеспечивающей
устойчивое
социальноэкономическое, пространственное и инфраструктурное развитие сельской среды.
Основные задачи работы:
– установление границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального
образования;
– функциональное зонирование территории;
– отображение зон планируемого размещения объектов местного значения на территории
поселения;
– обеспечение более высокого социального потребления, включающего комфортное
жилье, качественные услуги транспорта, связи, в социально-культурной сфере, формирование
взаимосвязанного уровня благоустройства населенных пунктов с возможностями
самореализации человека и уровня общественной деятельности с благосостоянием конкретного
населенного пункта;
– определение основных направлений и параметров пространственного развития
муниципального образования, обеспечивающих создание инструмента управления развитием
территории на основе баланса интересов федеральных, областных и местных органов
публичной власти;
– создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и
программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной
системы обеспечения градостроительной деятельности.
Сведения о нормативно-правовых актах Российской Федерации и субъекта
Российской Федерации
Генеральный план выполнен в соответствии со следующими основными нормативными
правовыми актами:
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Водный кодекс Российской Федерации;
Лесной кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных
территориях";
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации";
1.1
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
5
Пояснительная записка
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 "О недрах";
СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и
утверждения градостроительной документации";
СП 42.13330.2011. Свод правил. "Градостроительство. Планировка и застройка городских
и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов";
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 №
244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов
поселений и городских округов";
Закон Омской области от 09.03.2007 № 874-ОЗ "О регулировании градостроительной
деятельности в Омской области";
Закон Омской области от 30.07.2004 № 548-ОЗ "О границах и статусе муниципальных
образований Омской области";
Закон Омской области от 15.10.2003 № 467-ОЗ "Об административно-территориальном
устройстве Омской области и порядке его изменения";
Закон Омской области от 03.04.1996 № 48-ОЗ "Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Омской
области";
Закон Омской области от 06.10.2005 № 673-ОЗ "Об охране окружающей среды в Омской
области";
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской
области от 30.09.2008 № 22-п "Об утверждении региональных нормативов градостроительного
проектирования по Омской области";
Постановление Правительства Омской области от 19.08.2009 № 156-п "Об утверждении
Схемы территориального планирования Омской области";
Распоряжение Правительства Омской области от 26.03.2008 № 38-рп "О перечне
автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения,
относящихся к собственности Омской области»;
Распоряжение Правительства Омской области от 23.12.2009 №196-рп "Об утверждении
Плана реализации Схемы территориального планирования Омской области".
Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического
развития муниципального образования
1) Cтратегия социально-экономического развития Омской области до 2025 года,
утвержденная Указом Губернатора Омской области от 24.06.2013 №93.
2) Долгосрочная целевая программа Омского муниципального района Омской области
«Социально-демографическое развитие Омского муниципального района Омской области
(2010-2015 годы)», утвержденная постановлением Администрации Омского муниципального
района Омской области от 12.10.2009 №1823-п.
3) Долгосрочная целевая программа Омского муниципального района Омской области
«Культура Омского муниципального района Омской области (2010-2015 годы)», утвержденная
постановлением Администрации Омского муниципального района Омской области от
01.10.2009 №1686-п.
4) Долгосрочная целевая программа Омского муниципального района Омской области
«Новое поколение (2010-2015 годы)», утвержденная постановлением Администрации Омского
муниципального района Омской области от 12.10.2009 №1826-п.
5) Долгосрочная целевая программа Омского муниципального района Омской области
«Жилище (2010-2015 годы)», утвержденная постановлением Администрации Омского
муниципального района Омской области от 12.10.2009 №1831-п.
1.2
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
6
Пояснительная записка
6) Программа комплексного социально-экономического развития Новотроицкого
сельского поселения Омского муниципального района Омской области на среднесрочную
перспективу (2011-2015 годы), утвержденная Решением Совета Новотроицкого сельского
поселения Омского муниципального района от 03.12.2010 №42-Р.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
7
Пояснительная записка
АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
2
2.1 Общая характеристика территории
Новотроицкое сельское поселение расположено в западной части Омского
муниципального района Омской области (далее по тексту также Омский муниципальный район,
муниципальный район). Территория сельского поселения граничит с территориями
Любинского муниципального района, Красноярского, Надежденского сельских поселений и
территорией Чернолучинского городского поселения. Площадь территории Новотроицкого
сельского поселения составляет 16474 га.
Рельеф территории сельского поселения спокойный. Значительная часть территории
поселения - это открытые пространства, занятые сельскохозяйственными угодьями и садово –
огородническими участками, северная
часть территории поселения покрыта лесной
растительностью.
В состав Новотроицкого сельского поселения входят четыре населѐнных пункта: поселок
Новотроицкое, деревня Луговая, деревня Малокулачье, село Чернолучье. Административным
центром Новотроицкого сельского поселения является п. Новотроицкое. Численность
населения сельского поселения составляет 2127 жителя.
Внешние связи осуществляются по автомобильным дорогам общего пользования
межмуниципального значения Омск – Красноярка-Новотороицкое, подъезд к с. Чернолучье.
По территории поселения проходят линии электропередачи напряжением 220 кВ, 110 кВ,
35кВ и 10 кВ, магистральный нефтепровод «Уть-Балык-Омск», магистральный газопровод
высокого давления «СРТО-СУРГУТ-ОМСК». Электроснабжение населенных пунктов
Новотроицкого сельского поселения осуществляется от понизительной подстанции ПС
110/35/10 кВ "Новотроицкая", расположенной на территории п. Новотроицкое.
Основной деятельностью в сельском поселении является сельскохозяйственное
производство, сельское хозяйство, разведение крупного рогатого скота, овощеводство.
2.2
Природные условия и ресурсы территории
2.2.1 Климат
Территория Новотроицкого сельского поселения по СНиП 23-01-99* «Строительная
климатология» относится к I климатическому району, подрайону – IВ.
Климат рассматриваемой территории типично континентальный. Поселение расположено
в лесостепной зоне, широкой полосой пересекающей центральную часть Омской области.
Средняя температура января – минус 17,5-19,5°С, июля плюс 18,5-19,5°С. Основные
особенности – суровая, продолжительная зима, сравнительно короткое, но жаркое лето,
короткие переходные сезоны – весна и осень, поздние весенние и ранние осенние заморозки,
резкие колебания температуры в течение года, месяца и суток.
Мощность снежного покрова составляет 25-35 см, почва промерзает до глубины 140-185
см. Весенние заморозки заканчиваются в конце мая, а осенние начинаются в сентябре. Ресурсы
тепла и влаги лесостепной зоны обеспечивают высокие урожаи зерновых. Количество
выпадающих за год осадков в среднем 350-400 мм.
В зимнее время преобладают юго-западные и южные ветры. Средняя скорость ветра– 4-5
м/сек. Летом преобладают северные и северо-западные ветры со средней скоростью 3-4 м/сек.
Наименее ветреным месяцем является август, а наиболее ветреным – май.
Исходя из температурных условий, влагообеспеченности в период с температурой воздуха
выше 10°С на территории Омской области выделяются три агроклиматических района.
Территория Новотроицкого сельского поселения относится ко второму агроклиматическому
району - теплому и умеренно влажному.
Сумма средних суточных температур за период с температурой выше 10°С составляет
1850-2050°С, продолжительность этого периода в среднем 120-130 дней.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
8
Пояснительная записка
Период со среднесуточной температурой воздуха выше 15°С длится 70-80 дней.
Продолжительность вегетационного периода составляет 155-160 дней.
Таким образом, суровые зимние условия обуславливают необходимость максимальной
теплоизоляции зданий при строительстве, при максимальном снегопереносе возникает
необходимость снегозащиты путей сообщения. Положительная сторона климата – обилие
солнечного света и тепла в период вегетации, что в значительной мере компенсирует краткость
периода положительных температур и ускоряет вегетацию растений.
2.2.2 Рельеф и геологическое строение
Новотроицкое сельское поселение расположено в южной части Западно-Сибирской
низменности в пределах Прииртышской равнины, имеющей общий уклон с юга на север и с
юго-запада на северо-восток.
Вся территория Прииртышья по происхождению является озерно-аллювиальной
равниной, за исключением речных долин, имеющих аллювиальный генезис.
В целом равнинный рельеф территории не представляет каких-либо ограничений в
отношении выбора территорий для размещения любого вида строительства.
Рассматриваемая территория в геоструктурном отношении расположена в южной части
Западно-Сибирской плиты, имеющей двухъярусное строение.
Нижний ярус, или фундамент, сложен дислоцированными доюрскими образованиями,
которые вскрываются на глубине от 500 до 3000м. Фундамент Западно-Сибирской плиты
сложен декембрийскими и палеозойскими породами.
Верхний ярус Западно-Сибирской плиты сложен мощной толщей мезокайнозойских
осадков.
Повсеместно развиты образования юры, представленные преимущественно озерноаллювиальными глинистыми породами, на отдельных участках отмечены аргиллиты, пески и
песчаники. В отложениях юры встречаются прослои ископаемых углей. Общая мощность
отложений юры – до 300м.
В литологическом составе меловых континентальных отложений преобладают пески и
песчаники, реже встречаются глины и аргиллиты аллювиального и озерного генезиса.
Отложения имеют практически повсеместное распространение. Мощность отложений
достигает 1000м.
Отложения палеогена представлены морскими породами – глинами, нередко
характеризующимися повышенной кремнистостью (опоковидные). Среди глин встречаются
прослои тонкозернистых песков, песчаников и алевритов. Мощность отложений палеогена
изменяется от первых метров до 200-270м.
Достаточно широко развит комплекс отложений неогена. На территории сельского
поселения преобладают отложения бещеульской свиты, представленные чередованием тонких
прослоев пылеватых супесей, суглинков и мелкозернистых песков; таволжанской свиты, в
составе которой преобладают суглинки, супеси, тонкозернистые пески.
В составе четвертичных отложений выделяются аллювиальные отложения тобольской
свиты, представленные преимущественно тонкозернистыми песками с большим содержанием
растительных остатков, с прослоями суглинков и глин. Мощность отложений свиты до 10,0м.
Верхнее звено (верхнечетвертичные отложения) включает аллювиальные отложения
надпойменных террас - мелкозернистые пески, супеси, суглинки в верхней части разреза,
разнозернистые пески с гравием и галькой – в нижней. Первая надпойменная терраса сложена
субаэральными покровными образованиями, преимущественно суглинками – пылеватые
супеси, суглинки, мелкозернистые пески широко развиты в центральных и южных районах
области. Мощность покровных отложений изменяется от 1,0 до 10,0 м, на гривах до 12-15м.
Аллювиальные пойменные осадки представлены преимущественно разнозернистыми
песками, реже супесями, суглинками. Аллювий мелких рек сложен в основном суглинками,
супесями, в основании разреза преобладают мелкие пески.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
9
Пояснительная записка
Мощность пойменного аллювия колеблется в пределах 10-20 м (р. Иртыш).
По инженерно-геологическим условиям район озерно-аллювиальной равнины в целом
пригоден для градостроительного освоения. Широкое развитие в пределах равнины
просадочных грунтов требует более детальных инженерно-геологических изысканий с
определением типа грунтовых условий по просадочности. Строительство на просадочных
грунтах следует вести с учетом СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»
2.2.3 Гидрография и гидрология
Гидрографическая сеть сельского поселения Новотроицкое представлена рекой Иртыш, а
также небольшими ручьями и озерами.
На территории сельского поселения река имеет равнинный характер, русло извилистое,
характеризуется частым делением на рукава и большим количеством островов, имеет
относительно медленное течение, широкую пойму, хорошо разработанную долину.
Правый берег долины высокий, местами крутой, нередко изрезан оврагами, логами, а
левый берег пологий. В пойме р. Иртыш четко выражен ложбинно-гривистый рельеф. Берега
сложены легкоразмываемыми породами. Река образует протоки, рукава и старицы. Скорости
течения - 0,5 -1,5 м/сек.
Половодье на р. Иртыш начинается обычно в первой половине апреля с максимумом в
среднем в конце мая - начале июня (26 мая- 4 июня), а заканчивается половодье в конце июля.
Средняя продолжительность половодья – 120-130 дней.
После половодья наступает летне-осенняя межень, средней продолжительностью 50-70
дней. Зимняя межень продолжительна и устойчива – 140-160 дней.
На р. Иртыш при прохождении осеннего ледохода отмечаются зажорные явления с
поднятием уровней.
Ледостав устанавливается в среднем в конце октября – начале ноября. Толщина льда к
концу зимы достигает в среднем 60-80см.
Вскрытие рек происходит в среднем 20-25 апреля.
Минерализация воды р. Иртыш в период половодья колеблется от 136 до 253 мг/дм3, в
летне-осеннюю межень возрастает до 160-282мг/дм3, а зимой – до 300-324мг/дм3. Вода р.
Иртыш мягкая, гидрокарбонатно-кальциевая.
Гидрогеологические условия территории поселения определяются расположением ее в
пределах западной части Иртышского артезианского бассейна, входящего в состав сложного
Западно - Сибирского артезианского бассейна.
В платформенном чехле Иртышского артезианского бассейна выделяется два
гидрогеологических этажа с резко различными условиями формирования подземных вод:
верхний и нижний, разделенные мощным (до 700 м) региональным водоупором мелпалеогенового возраста.
Верхний гидрогеологический этаж объединяет водоносные горизонты и комплексы
четвертичных, неогеновых и эоцен-олигоценовых отложений, мощностью 300-500м.
Подземные воды дренируются рекой Иртыш и ее притоками. Наиболее сильное
дренирующее влияние гидрографическая сеть оказывает на верхнюю часть этого
гидрогеологического комплекса, включающую безнапорные и слабонапорные воды неогенчетвертичных отложений, вследствие чего она относится к гидрогеологической зоне
интенсивного водообмена. Питание подземных вод осуществляется в основном за счет
инфильтрации атмосферных осадков.
Подземные воды нижнего геологического этажа, приуроченные к песчано-глинистым
породам триасового-верхнемелового возраста, отличаются большой мощностью вмещающих
пород, высокой минерализацией и значительными напорами. Они находятся в условиях
затрудненного, а местами застойного водообмена.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
10
Пояснительная записка
Наибольший интерес для хозяйственно-питьевого водоснабжения представляют
подземные воды в олигоцен-четвертичных отложениях верхнего гидрогеологического этажа.
К олигоцен-четвертичным отложениям приурочен первый от поверхности водоносный
комплекс мощностью 250-400 м. Водовмещающими породами являются пески,
преимущественно тонко-, мелкозернистые, реже – среднезернистые и песчаные алевриты.
Мощность водовмещающих пород колеблется от десятков сантиметров до нескольких метров.
Участки, на которых оценены воды без специфических компонентов, приуроченные к
нижне-верхнемеловым отложениям покурской свиты, разведаны в ЧернолученскоКрасноярской оздоровительной зоне (участок Чернолученско-Красноярский). Водоносные слои
вскрываются на глубине 944–1410 м, воды имеют минерализацию 2,7–16,3 г/куб. дм,
хлоридный и гидрокарбонатно-хлоридный натриевый состав.
Использование минеральных вод осуществляется преимущественно с целевым
назначением, а разработка их осуществляется в соответствии с «Правилами разработки и
охраны месторождений лечебных минеральных вод», с соблюдением поясов округа горносанитарной охраны.
2.2.4 Растительный и почвенный покров
На территории Новотроицкого сельского поселения распространены лугово-черноземные
солонцеватые и солончаковые почвы, которые отличаются высоким содержанием гумуса.
Также распространены черноземы обыкновенные и выщелоченные.
Плодородные черноземные почвы почти полностью распаханы и заняты посевами
сельскохозяйственных культур, что привело к сокращению площадей, занятых зональной
растительностью.
Для лесостепи зональными являются небольшие березово-осиновые перелески. В ярусе
кустарников коренных березняков характерны боярышник, шиповники, жимолости, ивы,
калина и др. Характерны здесь луговые степи с богатым разнотравно-злаковым травостоем,
состоящим в основном из мезоксерофитных видов: корневищных и дерновинных злаков —
ковыли, овсяница, овсец, тимофеевка.
В замкнутых понижениях лесостепной зоны можно увидеть ивовые заросли. Травянистая
растительность в центре понижения представлена осоками, лугово-болотными видами, на
окраине зарослей появляются лугово-солончаковые и степные растения.
Немногочисленными фрагментами в виде интрозональной растительности вкраплены в
лесостепь сосновые боры на Прииртышском увале (Чернолученско-Красноярский).
В лесостепной зоне широко распространены агроландшафты. Территория поселения
благоприятна для развития зернового хозяйства.
2.3 Особо охраняемые природные территории
На части территории Новотроицкого сельского поселения, с западной стороны,
располагается
лечебно-оздоровительная
местность
Чернолученско-Красноярская
оздоровительная зона местного значения.
Согласно Федерального закона от 14 марта 1995 г. №33-ФЗ «Об особо охраняемых
природных территориях» территории (акватории), пригодные для организации лечения и
профилактики заболеваний, а также отдыха населения и обладающие природными лечебными
ресурсами, могут быть отнесены к лечебно-оздоровительным местностям.
Лечебно-оздоровительные местности и курорты выделяются в целях их рационального
использования и обеспечения сохранения их природных лечебных ресурсов и оздоровительных
свойств.
Отнесение территорий (акваторий) к лечебно-оздоровительным местностям и курортам
осуществляется в порядке, устанавливаемом федеральным законом о природных лечебных
ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах («Положение о признании
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
11
Пояснительная записка
территорий лечебно-оздоровительными местностями и курортами федерального значения»,
утвержденное Постановлением Правительства РФ от 07.12.1996 г N 1426)
В границах лечебно-оздоровительных местностей и курортов запрещается
(ограничивается) деятельность, которая может привести к ухудшению качества и истощению
природных ресурсов и объектов, обладающих лечебными свойствами.
Чернолученско-Красноярская оздоровительная зона создана Постановлением Главы
администрации Омской области от 08.12.1992 г. № 408-п «О Чернолучинско- Красноярской
оздоровительной зоне». По своим природным лечебным факторам (минеральные воды,
ландшафт, климат) курорт является бальнеологическим и климатическим курортом и
предназначен для лечения больных с заболеваниями органов движения, кровообращения,
пищеварения, нервной системы и обмена веществ.
Наибольшую природоохранную ценность данной территории представляет реликтовый
сосновый бор, имеющий большое средоформирующее и ресурсовоспроизводящее значение.
Реликтовый сосновый бор – объект высокой научной ценности. Он расположен почти на
200 км южнее ареала естественного распространения приречных сосновых боров.
Интенсивное использование человеком реликтового соснового бора ЧернолученскоКрасноярской зоны поставило его на грань гибели. Территорию распространения естественных
насаждений сосны обыкновенной следует выделить в зону особо строгого охранного режима. В
пределах этой зоны следует ввести запрет вырубки сосновых древостоев при развитии
инфраструктуры отдыха и провести нормирование рекреационной нагрузки.
Охрана курорта и природных лечебных факторов осуществляется в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации и имеет целью их защиту от порчи,
загрязнения и преждевременного истощения.
Для сохранения природных лечебных факторов курорта и их защиты от загрязнения и
истощения устанавливается округ санитарной охраны.
В округе санитарной охраны вводится определенный ограничительный режим
хозяйственной деятельности с осуществлением комплекса санитарно-оздоровительных
мероприятий.
Округ санитарной охраны курорта Чернолучье имеет 3 зоны:
Первая зона - зона строгого режима.
На территории первой зоны запрещается постоянное и временное проживание граждан и
все виды хозяйственной деятельности за исключением работ, связанных с исследованием и
использованием природных лечебных факторов.
На территории первой зоны разрешается осуществление горных и земляных работ,
связанных с изучением, разведкой и эксплуатацией природных лечебных ресурсов,
строительство сооружений для их добычи и транспортировки.
Вторая зона - зона ограничений.
На территории второй зоны запрещается размещение объектов и сооружений,
производство горных и других работ, не связанных непосредственно с развитием и
благоустройством курорта.
На территории второй зоны разрешается строительство санаторно - курортных
учреждений, учреждений отдыха, а также объектов градостроительной и социальной
инфраструктуры.
Третья зона - зона наблюдения.
На территории третьей зоны запрещается промышленная рубка леса, размещение и
реконструкция предприятий, оказывающих неблагоприятное влияние на санитарное состояние
воздушного бассейна, рек, водоемов и почв в районе курорта; проведение авиационной
обработки сельскохозяйственных угодий и лесных массивов ядохимикатами.
На территории третьей зоны разрешаются работы, которые не оказывают отрицательного
влияния на природные лечебные ресурсы и средообразующие факторы лечебной местности.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
12
Пояснительная записка
В округе санитарной охраны запрещается предоставлять земельные участки во владение,
пользование и аренду тем предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам,
деятельность которых несовместима с охраной природных лечебных ресурсов и созданием
благоприятных условий для лечения и отдыха населения.
2.4 Охрана объектов культурного наследия
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
(далее по тексту - Федеральный закон 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации») к объектам культурного наследия
относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи,
скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными
предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий,
представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры,
градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии,
социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными
источниками информации о зарождении и развитии культуры.
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде
на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного
наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона
охраняемого природного ландшафта.
В соответствии с Законом Омской области от 03.04.1996 № 48-ОЗ «Об объектах
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на
территории Омской области» границы зон охраны объектов культурного наследия
регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального)
значения, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных
зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия и
положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы. В отношении
объектов культурного наследия местного (муниципального) значения решение об утверждении
принимается органами местного самоуправления.
Объекты культурного наследия подлежат включению в единый государственный реестр.
Для принятия решения о включении объекта культурного наследия регионального значения или
объекта культурного наследия местного (муниципального) значения в реестр орган
исполнительной власти Омской области, уполномоченный в сфере охраны объектов
культурного наследия, представляет в Правительство Омской области документы, необходимые
для принятия указанного решения в соответствии с Федеральным законом 73-ФЗ «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Решение о включении объекта культурного наследия местного (муниципального) значения в
реестр принимается по согласованию с органами местного самоуправления.
В случае полной физической утраты объекта культурного наследия регионального
значения, объекта культурного наследия местного (муниципального) значения или утраты ими
историко-культурного значения исключение указанных объектов из реестра осуществляется в
установленном Федеральным законом 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации» порядке по инициативе органа
исполнительной власти Омской области, уполномоченного в сфере охраны объектов
культурного наследия.
Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника запрещаются, за
исключением работ по сохранению данного памятника или его территории, а также
хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника и не создающей угрозы
его повреждения, разрушения или уничтожения.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
13
Пояснительная записка
В случае угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия
движение транспортных средств на территории данного объекта или в его зонах охраны
ограничивается или запрещается решением Правительства Омской области на основании
ходатайства органа исполнительной власти Омской области, уполномоченного в сфере охраны
объектов культурного наследия.
Таблица 1 Перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории
Новотроицкого сельского поселения
№
п/э
Наименование
Место
положение
Датировка
Документ
Категория
1
Поселение
(селище)
Луговая-1
Поселение
(селище)
Луговая-2
Могильник
курганный
Луговая-3 (2
насыпи)
Поселение
(селище)
Луговая-4
в 0,35 км на юговост. от д.
Луговая
в 0,8-1,0 км на
юго-вост. от д.
Луговая
в 1,0 км на сев.вост. от д.
Луговая
ранний
железный
век
не ясна
Пост. Гл. обладм. от
19.04.94 № 176-п
Региональный
Пост. Гл. обладм. от
19.04.94 № 176-п
Региональный
IV-III вв. до
н. э.
Пост. Гл. обладм. от
19.04.94 № 176-п
Региональный
в 0,15 км на юговост. от д.
Луговая, в 0,2 км
на сев.-вост. от
старицы р.
Иртыш, правый
берег
в 2,7 км к западюго-западу от д.
Луговая
в 2,7 км к западу
от д. Луговая
не ясна
Пост. Гл. обладм. от
19.04.94 № 176-п
Региональный
не ясна
Региональный
на юго-вост.
окраине д.
Малокулачье
в 1,8 км на юговост. от д.
Малокулачье
в 2,0 км на юговост. от д.
Малокулачье
в 0,1 км на юг от
д. Малокулачье
не ясна
Пост. Гл. адм. Омской
обл. от 21.08.96 № 413п
Пост. Гл. адм. Омской
обл. от 21.08.96 № 413п
Пост. Гл. обладм. от
19.04.94 № 176-п
не ясна
Пост. Гл. обладм. от
19.04.94 № 176-п
Региональный
не ясна
Пост. Гл. обладм. от
19.04.94 № 176-п
Региональный
ранний
железный
век
не ясна
Пост. Гл. обладм. от
19.04.94 № 176-п
Региональный
Пост. Гл. обладм. от
19.04.94 № 176-п
Региональный
не ясна
Пост. Гл. обладм. от
19.04.94 № 176-п
Региональный
не ясна
Пост. Гл. обладм. от
19.04.94 № 176-п
Региональный
не ясна
Пост. Гл. адм. Омской
обл. от 21.08.96 № 413п
Региональный
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Курганный
могильник
Луговая-5
Курган Луговая6
Поселение
(селище)
Малокулачье-1
Поселение
(селище)
Малокулачье-2
Поселение
(селище)
Малокулачье-3
Поселение
(селище)
Малокулачье-4
Поселение
(селище)
Малокулачье-5
Поселение
(селище)
Малокулачье-6
Поселение
(селище)
Новотроицкое-1
Курган
НовотроицкоеIV
в 1,3 км на юговост. от д.
Малокулачье
в 2,5 км на юговост. от д.
Малокулачье
в 0,1 км на юговост. от с.
Новотроицкое
в 4 км к юго-югозападу от с.
Новотроицкое
не ясна
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
Региональный
Региональный
14
Пояснительная записка
15
Поселение
Новотроицкое-V
Курганный
могильник
"Луговая-7"
16
17
не ясна
Пост. Гл. адм. Омской
обл. от 21.08.96 № 413п
Региональный
Не ясна
Выявленный
Курганный
могильник
"Новотроицкое2"
В 1,5 км к западсеверо-западу от
с. Новотроицкое,
в 0,2 км к северу
от шоссе Омск Чернолучье
Не ясна
Выявленный
Городище
"Чернолучье-2"
В 2 км к северовостоку от с.
Чернолучье, на
южной окраине
коттеджного
массива
Ранний
железный
век
Выявленный
Поселение
"Чернолучье-3"
В 3 км к северовостоку от с.
Чернолучье, в 0,2
км к югу от
шоссе ОмскЧернолучье
Ранний
железный
век
Выявленный
18
19
в 2 км к юго-югозападу от с.
Новотроицкое
В 1,1 км к северосеверо-западу от
д. Луговая, в 0,3
км к северу от
шоссе ОмскКрасноярка
2.4.1 Перечень мероприятий по сохранению объектов культурного наследия
Генеральным планом сельского поселения предусматриваются следующие мероприятия
по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с Распоряжением Правительства
Омской области от 11.11.2011 № 155-рп "О сохранении, использовании, популяризации и
государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации, расположенных на территории Омской области":
– инвентаризация и учет объектов культурного наследия;
– паспортизация объектов культурного наследия;
– включение объектов культурного наследия в единый государственный реестр;
– оформление охранных обязательств с проведение ремонтно-реставрационных работ на
объектах культурного наследия;
– разработка проектов зон охраны;
– популяризация культурного наследия.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
15
Пояснительная записка
2.5
Комплексная оценка и информация об основных проблемах развития
территории поселения
2.5.1 Система расселения и трудовые ресурсы
В соответствии с Законом Омской области от 30.07.2004 №548-ОЗ «О границах и статусе
муниципальных образований Омской области» Новотроицкое муниципальное образование
наделено статусом сельского поселения, в состав которого входит 4 населенных пункта:
1) с. Новотроикое;
2) д. Луговая;
3) д. Малокулачье;
4) с. Чернолучье.
Административным центром сельского поселения является с. Новотроикое.
Численность населения Новотроицкого сельского поселения на конец 2012 года составила
2127 человек. Динамика изменения численности населения за последние 5 лет представлена на
рисунке.
Рисунок 1 Численность населения муниципального образования на конец года, чел.
Как видно по данным приведенным на рисунке численность населения сельского
поселения имеет тенденцию к снижению. За рассматриваемый период снижение численности
населения составило порядка 3% (62 человека).
Распределение численности населения по населенным пунктам сельского поселения
представлена на рисунке.
Рисунок 2 Распределение численности населения поселения на конец 2012 года, чел.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
16
Пояснительная записка
Наибольшую долю в численности населения занимает с Новотроицкое – 63% от общей
численности населения муниципального образования на конец 2012 года, далее идет д.
Малокулачье – 16%, с. Чернолучье – 14% и д. Луговая – 7%.
Важной характеристикой численности является естественная динамика, а именно
показатели рождаемости и смертности, они представлены на рисунке.
Рисунок 3 Естественная динамика численности населения муниципального образования
Как наглядно видно на рисунке за последние 4 года смертность в поселении превышает
рождаемость, так за 2012 год умерло 36 человек, а родилось за аналогичный период всего 18
человек.
В половой структуре наибольшая доля от общей численности населения муниципального
образования приходится на женщин – 52%, соответственно, на мужчин – 48%.
Соотношение долей населения в возрастной структуре выглядит следующим образом:
18% приходится на долю населения младше трудоспособного возраста, 63% - на население
трудоспособного возраста и, соответственно, 19% - на долю населения младше
трудоспособного возраста. Более подробно половозрастная структура численности
представлена на рисунке.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
17
Пояснительная записка
Рисунок 3 Половозрастная структура численности населения поселения на конец 2012 года, чел.
Как видно из данных представленных на рисунке, половозрастная структура населения в
целом может быть охарактеризованная как благоприятная, и в будущем при отсутствии
внешних факторов влияния, будет служить основой стабилизации численности населения.
Прогноз численности населения сельского поселения выполнен на период до конца 2035
года, с выделением первой очереди – 2020 год. В основу прогноза численности населения
положен расчет, выполненный в рамках разработки схемы территориального планирования
Омского муниципального района, кроме того учитывалась сложившаяся динамика численности
населения, а так же его половозрастная структура. Результаты прогноза представлены в
таблице.
Таблица 2 Численность населения в разрезе населенных пунктов Новотроицкого сельского
поселения, на конец года, человек.
Наименование населенного пункта
с. Новотроикое
д. Луговая
д. Малокулачье
с. Чернолучье
Итого
Численность населения, на конец года, чел.
2012 год
1342
156
338
291
2127
2020 год
1360
150
330
290
2130
2035 год
1390
150
320
290
2150
Таким образом, проектом предполагается стабилизация численности около
существующих значений, общий прирост составит чуть более 1%, при том, что численность
населения административного центра вырастет почти на 4%, а в остальных населенных пунктах
будет наблюдаться незначительное снижение численности (не более 5%).
Стоит отметить, что демографический прогноз выполнен на основе показателей,
сформированных в сложившихся условиях и при учете существующих перспектив развития
территории. В случае изменения положения, например, в случае начала активного освоения
территории для целей жилищного строительства следует провести корректировку прогноза.
2.5.2 Производственная сфера
Экономикообразующими предприятиями на территории муниципального образования в
сфере сельского хозяйства являются ИП Гебель Е.В. (конюшня), ИП Волчанин В.С.
(производство зерновых), ООО «Омский грибной комплекс», ИП Янецкий А.Э., в сфере
обрабатывающего производства ИП Рыбкин А.В. (швейное производство), ИП Сорокин Д.П.,
ИП Сорокин А.Д. (распиловка леса).
Из объектов производственного и сельскохозяйственного назначения на территории
населенных пунктов расположены следующие:
с. Новотроицкое
– фермы, в том числе фермы крупного рогатого скота;
– пилорама;
– коммунально-складские территории;
– предприятие по производству шлакоблоков;
– пекарня;
– зерноток;
– комплекс по выращиванию грибов.
д. Луговая
– ферма.
д. Малокулачье:
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
18
Пояснительная записка
– пилорама.
На территории с. Чернолучье объекты производственного, коммунально-складского и
сельскохозяйственного назначения не размещены.
2.5.3 Жилищный фонд
Эффективное использование существующего жилищного фонда зависит от
стратегического
управления
комплексным
социально-экономическим
развитием
муниципального образования, включающим программы развития всех сфер его деятельности.
Площадь территории жилой застройки сельского поселения составляет порядка 246 га,
что приравнивается к 9% от суммарной площади населенных пунктов муниципального
образования. Средняя плотность населения на территории жилой застройки составляет 9
чел./га.
Жилищный фонд сельского поселения представлен, по большей части, индивидуальной
жилой застройкой – 96% от общей площади жилищного фонда поселения.
Показатели, характеризующие жилую застройку сельского поселения, а так же
населенных пунктов, входящих в его состав, представлены ниже.
Таблица 3 Характеристика жилой застройки поселения.
10
10
площадь жилой
застройки
индивидуального
жилищного фонда,
га
137,3
7,9
площадь жилой
застройки
малоэтажного
жилищного фонда,
га
1,5
7,5
338
291
10
5
33,2
58,6
0
0
2127
9
237
9
Наименование
населенного пункта
численность
населения на
к. 2012 года,
чел.
плотность
населения на
территории жилой
застройки, чел./га
с. Новотроикое
д. Луговая
1342
156
д. Малокулачье
с. Чернолучье
Итого
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитных зонах не
допускается размещение жилых строений. В сельском поселении порядка 24 га жилой
застройки попадают в санитарно защитные зоны различных объектов. В частности:
- в с. Новотроицкое 11 га жилых зон находятся в санитарно-защитной зоне от
скотомогильника, 7,2 га – в санитарно-защитной зоне от зернотока, 1,9 га – в санитарнозащитной зоне от пилорамы и 0,5 га в санитарно-защитной зоне от фермы;
- в д. Малокулачье 2,4 га жилых территорий попадает в санитарно-защитную зону от
пилорамы;
- в с. Чернолучье около 1 га жилых зон находится в санитарно-защитной зоне кладбища.
В целом, проанализировав существующие параметры жилой застройки муниципального
образования, можно сделать следующие выводы:
1) площадь жилых территорий в сельском поселении на момент разработки проекта
составила 246 га.
2) жилая застройка поселения в подавляющем большинстве (96% общей площади жилых
зон) представлена индивидуальной жилой застройкой.
3) средняя плотность населения на территории жилой застройки в сельском поселении
составляет 9 чел./га. Плотность населения в с. Новотроикое, д. Луговая, д. Малокулачье
составляет в среднем 10 человек на 1 га жилой застройки, в с. Чернолучье плотность населения
самая низкая среди населенных пунктов сельского поселения и составляет 5 чел./га.
4) на территориях с градостроительными ограничениями расположено около 10% от
общей площади жилой застройки поселения. Необходимо проведение мероприятий по выносу
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
19
Пояснительная записка
жилищного фонда за границы ограничений, либо переносу самих объектов, оказывающих
негативное воздействие на жилую застройку.
2.5.1 Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения
Оценка уровня развития социальной сферы производится в целях оценки существующих
объектов с точки зрения соответствия их нормативам необходимой мощности объекта и
качественного состояния зданий.
Оценка существующей системы объектов социальной инфраструктуры проведена в
соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования по Омской
области (далее - РНГП по Омской области), утверждѐнными Приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 30.09.2008 №22-п.
Социальная
сфера
муниципального
образования
представлена
следующими
учреждениями:
Учреждения образования
Образовательные учреждения расположены только в административном центре – в с.
Новотроицкое, это:
- МДОУ «Детский сад Новотроицкий» рассчитанный на 75 мест, фактические число
воспитанников на момент разработки проекта составляло 74 ребенка.
- МКОУ «Новотроицкая средняя общеобразовательная школа», фактическая
наполняемость которой составляет 161 учащийся, при проектной мощности здания 420 мест.
Год ввода знания школы в эксплуатацию – 1973.
Учреждения культуры и искусства
В с. Новотроицкое размещен дом культуры МУ «КДЦ Новотроицкий», рассчитанный на
300 мест, клуб размещен в типовом здании 1987 года постройки и к настоящему времени имеет
износ 19%. Кроме того в селе размещена библиотека, Новотроицкая библиотека-филиал №16.
Физкультурно-спортивные сооружения
Все физкультурно-спортивные сооружения сельского поселения расположены в
административном центре – с. Новотроицкое. Они представлены спортивными залами и
плоскостными сооружениями, лыжной базой при Новотроицкой средней общеобразовательной
школе, а так же площадкой для игры в мини-футбол.
Кроме того, в административном центре поселения расположен филиал спортивной
школы МОУ ДОД «ДООФСЦ», в нем на момент разработки проекта обучались 15 человек..
Согласно подпункта 21 пункта 2 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 №184-ФЗ
«Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных
органов государственной власти субъектов Российской Федерации» организация оказания
медицинской помощи на территории субъекта Российской Федерации в соответствии с
территориальной программой государственных гарантий оказания гражданам Российской
Федерации бесплатной медицинской помощи (за исключением медицинской помощи,
оказываемой в федеральных медицинских учреждениях, перечень которых утверждается
уполномоченным
Правительством
Российской
Федерации
федеральным
органом
исполнительной власти) относится к полномочиям органов государственной власти субъекта
Российской Федерации. В силу передачи полномочий по организации оказания медицинской
помощи органам государственной власти субъектов Российской Федерации, данные
учреждения приобретают региональное значение.
На территории сельского поселения первичная доврачебная медицинская помощь
населению оказывается - МУЗ ЦРБ Омского района Новотроицкий фельдшерско-акушерский
пункт,
расположенным
в
с.
Новотроицкое
в
приспособленном
помещении.
Специализированную врачебную, амбулаторно-поликлиническую и стационарную помощь
население муниципального образования получает в центральной районной поликлинике при
МУЗ «Омская ЦРБ» и в участковых больницах района.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
20
Пояснительная записка
Учреждением федерального значения является отделение ФГПУ «Почта России»,
расположенное в с. Новотроицкое.
Оценка обеспеченности населения учреждениями социальной сферы местного значения
представлена ниже (Таблица 4).
Таблица 4 Расчет потребности населения Новотроицкого сельского поселения в учреждениях
социальной сферы
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Наименование
с. Новотроицкое
деф.()/изл.
норма
(+)
д. Луговая
деф.()/изл.
норма
(+)
д. Малокулачье
деф.()/изл.
норма
(+)
Учреждения образования
Детские дошкольные
учреждения, место
57
18
9
-9
17
-17
Общеобразовательные
школы, место
150
270
16
-16
55
-55
Внешкольные
учреждения, место
15
0
2
-2
6
-6
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Территория
плоскостных
спортивных
сооружений, га
1,21
0
0,14
-0,14
0,30
-0,30
Спортивные залы
общего пользования,
кв.м площади пола зала
107
н/д
Детско-юношеская
спортивная школа, кв.м
площади пола зала
13
н/д
Учреждения культуры и искусства
Клубы сельских
поселений, место
403
-103
101
Сельские массовые
библиотеки, тыс. ед.
хранения
10,1
1,4
Объекты пожарной охраны
Пожарное депо,
автомобиль
1
-1
-
с. Чернолучье
деф.()/изл.
норма
(+)
11
-11
28
-28
3
-3
0,26
-0,26
-
-
-
-
87
-
-
-
-
-
Кроме того при оценке объектов социальной сферы следует охарактеризовать
соответствие их размещения нормативным значениям, а именно радиусам обслуживания для:
– детских дошкольных учреждений – не более 500 м (в соответствии с
СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию
и организации режима работы в дошкольных организациях»);
– общеобразовательных школ – для обучающихся I ступени образования 1500 м, для
обучающихся II и III ступени образования 3000 м (в соответствии с СанПиН 2.4.2.2821-10
«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в
общеобразовательных учреждениях»);
– физкультурно-спортивных центров – 1500 м.
Проведя анализ попадания жилой застройки с. Новотроицкое в зону пешеходной
доступности учреждений социальной инфраструктуры местного значения были получены
следующие результаты: в зону пешеходной доступности детских дошкольных учреждений
попадает менее 50% жилой застройки села, радиусами обслуживания общеобразовательных
учреждений и физкультурно-спортивных центров охвачена вся существующая жилая застройка.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
21
Пояснительная записка
Однако следует заметить, что при существующей демографической и экономической
ситуации создание двух и более учреждений дошкольного образования в разных частях
поселка, для обеспечения нормативного уровня пешеходной доступности является
нецелесообразным в связи с малой мощностью этих объектов.
Наиболее актуальной проблемой социальной сферы поселения является отсутствие
пожарного депо, кроме того в населенных пунктах д. Малокулачье и с. Чернолучье существует
неудовлетворенная значительная нормативная потребность в плоскостных спортивных
объектах. Другие расчетные значения дефицитов объектов социальной сферы являются
незначительными с точки зрения целесообразности строительства объектов, так, например, для
удовлетворения дефицита в образовательных школах в деревне Малокулачье нецелесообразно
будет предлагать строительство малокомплектной школы, гораздо эффективнее (как с
экономической точки зрения, так и с точки зрения качества оказываемых образовательных
услуг) будет организовать подвоз в СОШ в селе Новотроицкое.
Таким образом, проектом предлагается разработать мероприятия по размещению
объектов социальной инфраструктуры на территории сельского поселения
2.6
Транспортное обеспечение
2.6.1 Внешний транспорт
Территория Новотроицкого сельского поселения расположена в западной части Омского
муниципального района Омской области. В настоящее время внешние связи с. Новотроицкое,
д. Луговая, д. Малокулачье, с. Чернолучье обеспечиваются автотранспортом по сети
автомобильных дорог межмуниципального и местного значения.
Автомобильный транспорт
По территории Новотроицкого сельского поселения проходят следующие автомобильные
дороги общего пользования:
– межмуниципального значения Омск - Красноярка, II и III категорий, соответствующей
классу "обычная автомобильная дорога", протяженностью в границах поселения 2,6 км;
– межмуниципального значения подъезд к пос. Крутая Горка, IV категории,
соответствующей классу "обычная автомобильная дорога", протяженностью в границах
поселения 10,7 км;
– межмуниципального значения "Омск - Красноярка" - Классино, IV категории,
соответствующей классу "обычная автомобильная дорога", протяженностью в границах
поселения 7,2 км;
– межмуниципального значения, подъезд к с. Чернолучье, III категории, соответствующих
классу "обычная автомобильная дорога", общей протяженностью 8,3 км.
Транспортное обслуживание населения Новотроицкого сельского поселения
пассажирским автомобильным транспортом осуществляется по маршруту Омск-Чернолучье.
Для обслуживания населения автомобильным пассажирским транспортом используются
следующие объекты:
с. Новотроицкое
– остановка автобуса - 1 объект.
Одной из основных проблем автодорожной сети Новотроицкого сельского поселения
является то, что большая часть автомобильных дорог общего пользования местного значения не
соответствует требуемому техническому уровню.
Существующее состояние сети автомобильных дорог и объектов автомобильного
транспорта отображено в графических материалах Генерального плана «Карта использования
территории сельского поселения. Карта расположения объектов местного значения».
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
22
Пояснительная записка
2.6.2 Улично-дорожная сеть
На сегодняшний день на территориях п. Омский, д. Зеленовка и д. Березянка пешеходное
движение осуществляется, в основном, по проезжим частям улиц, в связи с отсутствием
пешеходных дорожек (тротуаров), что приводит к возникновению дорожно-транспортных
происшествий (ДТП).
Основные показатели существующей улично-дорожной сети населенных пунктов
Новотроицкого сельского поселения приведены ниже (Таблица 5).
Таблица 5 Основные показатели существующей улично-дорожной сети
№
п/п
1
2
3
4
Населенный пункт
Протяженность улиц и дорог, км
с. Новотроицкое
д. Луговая
д. Малокулачье
с. Чернолучье
11
2
3
3
Анализ состояния существующей улично-дорожной сети
В настоящее время выявлены следующие недостатки улично-дорожной сети населенных
пунктов, входящих в состав Новотроицкого сельского поселения:
– отсутствие твердого покрытия на значительной части улиц;
– отсутствие тротуаров на улицах.
2.6.3 Объекты транспортной инфраструктуры
На территории Новотроицкого сельского поселения объекты транспортной
инфраструктуры отсутствуют.
Анализ современной обеспеченности объектами транспортной инфраструктуры
Требования к обеспеченности легкового транспорта автозаправочными станциями (АЗС),
станциями технического обслуживания (СТО) и закрытыми и открытыми автостоянками для
постоянного хранения автомобилей в Новотроицком сельском поселении обозначены в РНГП
по Омской области.
– согласно п. 3.5.204 потребность в АЗС составляет: 1 топливораздаточная колонка на
1200 легковых автомобилей;
– согласно п. 3.5.201 потребность в СТО составляет: 1 пост на 200 легковых автомобилей;
– согласно п.3.5.161 общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для
постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90% расчетного числа
индивидуальных легковых автомобилей.
Исходя из общего количества легковых автомобилей, нормативных требований РНГП по
Омской области и наличия объектов дорожного сервиса видно, что в настоящее время
поселение не обеспечено:
– СТО мощностью один пост;
– АЗС мощностью одна топливораздаточная колонка.
Существующее расположение объектов транспортной инфраструктуры отображено в
графических материалах Генерального плана «Карта использования территории сельского
поселения. Карта расположения объектов местного значения».
2.7 Инженерное обеспечение
Комфортная среда проживания на территории Новотроицкого сельского поселения
обеспечивается комплексом инженерных сетей и сооружений.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
23
Пояснительная записка
Местоположение существующих объектов инженерной инфраструктуры отображено на
«Карте использования территории сельского поселения. Карте расположения объектов
местного значения».
2.7.1 Водоснабжение
Приоритетными источником водоснабжения Новотроицкого сельского поселения
являются подземные воды. Часть населения снабжается водой за счет индивидуальных
водозаборных скважин и шахтных колодцев, а другая часть за счет ряда водозаборных скважин
и трубопроводов, объединенных в централизованную систему водоснабжения.
Качество воды, подаваемой потребителям, во многом зависит от состава подземных вод,
меняющегося в течение времени. В отдельные периоды качество воды не соответствует
требованиям ГОСТ Р 51232-98 «Вода питьевая. Общие требования к организации и методам
контроля качества» и СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к
качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества.
Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».
Источником водоснабжения для части населенных пунктов Новотроицкого сельского
поселения являются водопроводные очистные сооружения (ВОС) находятся на территории с.
Новотроицкое и обеспечивает централизованным водоснабжением с. Новотроицкое и д.
Малокулачье. В остальных населенных пунктах система водоснабжения децентрализованная.
На водозаборе не организованы и не соблюдаются зоны санитарной охраны источников
водоснабжения, что противоречит требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной
охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Отмечается значительный износ сетей и объектов водоснабжения.
с. Новотроицкое и д. Малокулачье
Застройка центральной части села с. Новотроицкое и д. Малокулачье охвачена
централизованной системой водоснабжения. Водоразбор осуществляется от ВОС,
расположенной по ул. Набережной, производительность которых составляет 600 м3/сут.
Общая протяженность сетей водоснабжения составляет 9 км. Материал водопровода –
сталь и полиэтилен.
д. Луговая
В д. Луговой централизованная система водоснабжения отсутствует.
В центральной части деревни Луговой расположена водонапорная башня.
Общая протяженность сетей водоснабжения составляет 0,5 км. Материал водопровода –
полиэтилен.
с. Чернолучье
В с. Чернолучье централизованная система водоснабжения отсутствует.
Анализ современного состояния системы водоснабжения Новотроицкого сельского
поселения выявил следующее:
– на водозаборе не организованы и не соблюдаются зоны санитарной охраны источников
водоснабжения.
На перспективу необходимо предусмотреть развитие системы водоснабжения
качественным централизованным водоснабжением существующей и перспективной застройки.
2.7.2 Водоотведение (канализация)
На территории Новотроицкого сельского поселения централизованная система
водоотведения отсутствует. В населенных пунктах отвод сточных вод осуществляется в
выгребные ямы, надворные туалеты с последующим сбросом на рельеф или транспортировкой
в водоочистные сооружения расположенные в 5 км северо-западнее с. Новотроицкое.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
24
Пояснительная записка
С целью повышения качественного уровня проживания населения и улучшения
экологической обстановки на территории Новотроицкого сельского предусмотреть
централизованную систему водоотведения.
2.7.3 Теплоснабжение
с. Новотроицкое
Система теплоснабжения представляет собой сочетание централизованной и
децентрализованной систем.
Поставщиком тепловой энергии является Муниципальное унитарное предприятие
«Тепловая компания» Омского муниципального района Омской области.
Теплоснабжение общественной, а также малоэтажной жилой застройки в центральной
части посѐлка осуществляется от котельной мощностью 14 Гкал/ч. Установлено 4 котла. Вид
топлива - природный газ, резервное топливо - мазут. Котельная работает только в зимний
период, используется один котел.
Система теплоснабжения закрытая, схема тепловых сетей двухтрубная, расчетный
температурный график тепловых сетей - 95/70 °С. Общая протяженность тепловых сетей
составляет 1,3 км (в двухтрубном исполнении).
Оборудование котельной и тепловые сети имеют значительный физический износ.
Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки, а также объектов общественноделового назначения, не подключенных к котельной, осуществляется от индивидуальных
котлов и печек. Топливом являются газ, дрова и уголь.
д. Луговая, д. Малокулачье, с. Чернолучье
Система теплоснабжения децентрализованная.
Теплоснабжение малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, а также объектов
общественно-делового назначения осуществляется от индивидуальных котлов и печек.
Топливом являются газ, дрова и уголь.
Анализ существующей системы теплоснабжения показал, что данная система является
оптимальным вариантом для населенных пунктов Новотроицкого сельского поселения. На
перспективу для обеспечения надѐжности работы необходимо проведение мероприятий по
закрытию котельной и тепловых сетей п. Новотроицкое, в связи с газификацией населѐнного
пункта, и размещения блочной котельной для школы и клуба.
2.7.4 Электроснабжение
Система электроснабжения Новотроицкого сельского поселения централизованная.
Источником централизованного электроснабжения является понизительная подстанция ПС
110/35/10 кВ "Новотроицкая", с двумя трансформаторами мощностью 1х10 и 1х16 МВА,
расположенная на территории с. Новотроицкое.
От ПС 110/35/10 кВ " Новотроицкая" по воздушным линиям электропередачи (ВЛ)
напряжением 10 кВ подключены трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ (ТП). В системе
электроснабжения Новотроицкого сельского поселения, в основном, используются
однотрансформаторные подстанции с силовыми трансформаторами различной номинальной
мощности. От ТП осуществляется передача электрической энергии по распределительным
сетям напряжением 0,4 кВ различным потребителям.
Потребители электрической энергии относятся к электроприемникам третьей и второй
категории.
По территории Новотроицкого сельского поселения проходят ВЛ напряжением 110 и 35
кВ, общей протяженностью:
– ВЛ 110 кВ – 8,5 км;
– ВЛ 35 кВ – 18,5 км;
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
25
Пояснительная записка
Анализ современного состояния системы электроснабжения Новотроицкого сельского
поселения показал, что система в целом обеспечивает необходимый уровень обслуживания.
Однако оборудование ТП морально и физически устарело, так же большой срок службы
претерпели опоры и голый провод, что привело к их эксплуатационному износу.
2.7.5 Газоснабжение
Газоснабжение Новотроицкого сельского поселения осуществляется природным газом от
газораспределительной станции (ГРС), расположенной в северной части сельского поселения, в
3 км севернее с. Новотроицкое. На ГРС природный газ подается по отводу диаметром 159 мм
от магистрального газопровода высокого давления от компрессорной станции "Омская".
Распределительная сеть ГРС охватывает населенные пункты Новотроицкого сельского
поселения: с. Новотроицкое и д. Малокулачье.
По числу ступеней регулирования давления газа система газораспределения городского
поселения 3-х ступенчатая:
– от ГРС запитываются газопроводы высокого давления II категории (0,6 МПа),
подводящие газ к котельным и газорегуляторным пунктам (ГРП);
– от ГРП запитываются сети среднего давления (0,05 МПа), подводящие газ к ГРП.
– от ГРП запитываются сети низкого давления (0,003 МПа), подводящие газ к
потребителям жилой застройки.
Материал газопроводов – сталь, полиэтилен. Прокладка газопроводов выполнена
преимущественно подземно и надземно. По принципу построения сети газораспределения
выполнены по тупиковой схеме.
Природный газ используется для:
– приготовления пищи, отопления и горячего водоснабжения потребителей
индивидуальной и малоэтажной жилой застройки;
– приготовления пищи потребителями жилой застройки;
– отопления и нужд коммунально-бытовых и промышленных потребителей.
Распределительными газопроводами низкого давления охвачена значительная часть
территории населенных пунктов. Газораспределительная система в целом удовлетворяет
потребителей городского поселения и обеспечивает необходимый уровень обслуживания.
Нефте- и продуктопроводы
По территории Новотроицкого сельского поселения с юга на север проходят нефтепровод
"Усть-Балык-Омск".
2.7.6 Связь и информатизация
Услуги местной телефонной связи общего пользования на территории Новотроицкого
сельского поселения оказывает ОАО «Ростелеком», предоставляющий потребителям весь
спектр услуг связи и передачи данных.
На территории с. Новотроицкое установлена одна автоматическая телефонная станция
(АТС) емкостью 248 абонентских номеров. Марка оборудования АТС – «МС-240».
Существующее оборудование абонентского доступа АТС соответствует современным
требованиям. Межстанционная связь осуществляется посредством кабельных линий связи.
Связь абонентов с АТС осуществляется по воздушным линиям связи.
В услуги местной телефонной связи так же входит использование таксофонов и средств
коллективного доступа, переговорных пунктов. На территории поселения коллективный доступ
в интернет предоставляет ФГУП «Почта России».
Услуги мобильной связи на территории Новотроицкого сельского поселения
предоставляют операторы сети сотовой подвижной связи (СПС):
– ОАО «Вымпел-Коммуникации» (торговая марка «Би Лайн GSM», стандарт GSM
900/1800);
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
26
Пояснительная записка
– ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (торговая марка МТС, стандарт GSM 900/1800);
– «ТЕLЕ 2» (стандарт GSM 900/1800);
– ОАО «МегаФон» (торговая марка «Мегафон», стандарт GSM 900/1800).
На территории Новотроицкого сельского установлены антенно-мачтовые сооружения для
размещения оборудования операторов мобильной связи. Сетью мобильной связи покрыта вся
территория поселения.
В населенных пунктах телевизионный сигнал принимают от телевизионного
ретранслятора г. Омска. Охват населения телевизионным вещанием составляет:
– Первый канал" – 99%;
– Телеканал "Россия" со вставками программ ГТРК "Иртыш" – 95%;
– НТВ- 1,9%;
– Региональные программы- 93%.
Радиовещание организовано посредством передатчика, установленного в г. Омске. Охват
населения радиовещанием составляет:
– Радио России" со вставками ГТРК "Иртыш" – 100%;
– "Маяк" – 89%.
На сегодняшний день перечень услуг связи, оказываемых населению Новотроицкого
сельского поселения, достаточно широкий. Услуги предоставляются как с помощью средств
фиксированной связи, так и на основе средств подвижной сотовой связи и абонентского
радиодоступа. Уровень обеспечения услугами связи населения оценивается как высокий.
Анализ перечня услуг связи, предоставляемых населению, показал, что в целом системы
телекоммуникаций Новотроицкого сельского поселения обеспечивают необходимый уровень
обслуживания. Однако по отдельным направлениям существуют потенциальные возможности
увеличения объема и улучшения качества предоставления услуг связи.
2.8 Экологическое состояние
Для анализа экологического состояния территории Новотроицкого сельского поселения
использованы следующие источники информации:
– Сборник «О состоянии и об охране окружающей среды Омской области в 2011 году»,
разработанный Министерством природных ресурсов и экологии Омской области.
– Схема территориального планирования Омской области, утверждѐнная постановлением
Правительства Омской области от 19.08.2009 № 156-п (далее по тексту – СТП Омской области).
– Схема территориального планирования Омского муниципального района (далее по
тексту - СТП Омского муниципального района), утверждѐнная Решением Совета Омского
муниципального района Омской области от 15.03.2012 №8.
– Долгосрочная целевая программа Омского муниципального района Омской области
"Формирование объектов размещения бытовых и промышленных отходов на территории
Омского муниципального района Омской области на 2010 - 2014 годы" утверждѐнная
постановлением Администрации Омского муниципального района от 12.10.2009 № 1830-п.
– Долгосрочная целевая программа Омской области "Об охране окружающей среды в
Омской области (2010 - 2015 годы)", утверждѐнная постановлением Правительства Омской
области от 14.09.2009 № 167-п.
Атмосферный воздух
Подавляющее большинство основных источников вредных выбросов в атмосферу
находится в городе Омске, которые в результате трансграничного переноса загрязняющих
веществ воздушным путем оказывают влияние на состояние воздушного бассейна
Новотроицкого сельского поселения. Стационарные посты контроля качества атмосферного
воздуха на территории поселения отсутствуют.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
27
Пояснительная записка
Значительное влияние на состояние атмосферного воздуха в поселении оказывает
автомобильный транспорт.
Отработавшие газы автотранспорта включают до 200 различных химических соединений,
среди которых основную долю составляют оксиды углерода и азота, углеводороды, сажа,
соединения свинца, представляют особую опасность при длительном воздействии на организм
человека.
Для обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое
атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий на
население согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов» требуется от предприятий,
являющихся источником негативного воздействия устанавливать санитарно-защитную зону
(СЗЗ), которая должна отделять предприятие от жилой застройки. Санитарно-защитная зона не
может рассматриваться как резервная территория предприятия или как перспектива для
развития селитебной зоны.
На территории Новотроицкого сельского поселения в настоящее время расположены
объекты, требующие организации санитарно-защитных зон в соответствии с
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и РНГП по Омской области. Перечень объектов представлен ниже
(Таблица 6).
Таблица 6 Санитарно-защитные зоны объектов, расположенных на территории Новотроицкого
сельского поселения
№ п/п
Назначение объекта
Размер ограничений, м
с. Новотроицкое
1
Зерноток
100
2
Ферма КРС
100
3
Комплекс по выращиванию грибов ООО
"Омский грибной комплекс"
100
4
Предприятие по производству шлакоблоков
100
5
Пилорама
100
6
Кладбище
50
7
Коммунально-складская территория
50
д. Луговая
1
Кладбище
50
2
Ферма КРС, кони
50
3
Личное подсобное хозяйство
50
д. Малокулачье
1
Пилорама*
100
д. Чернолучье
1
Кладбище
50
Территория Новотроицкого сельского поселения
1
Скотомогильник недействующий*
1000
3
КОС
200
* Объекты, в санитарно-защитной зоне которых расположена жилая застройка.
Размещение объектов для проживания людей в СЗЗ не допускается в соответствии с
требованием п. 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03.
Подземные воды
Основными источниками загрязнения подземных вод на территории сельского поселения
являются неочищенные и недостаточно очищенные производственные, коммунальные и
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
28
Пояснительная записка
сельскохозяйственные стоки, неорганизованный поверхностный сток с селитебных и
производственных территорий, мест складирования отходов.
Почвенный покров
Почва является местом сосредоточения всех загрязнителей, главным образом
поступающих с воздухом. Перемещаясь воздушными потоками на большие расстояния от места
выброса, они возвращаются с атмосферными осадками, загрязняя почву и растительность,
вызывая разрушения самой экосистемы. Также почва является важнейшим объектом биосферы,
где происходит обезвреживание и разрушение подавляющего большинства органических,
неорганических и биологических загрязнений окружающей среды. Уровень загрязнения почвы
оказывает заметное влияние на контактирующие с ней среды: воздух, подземные и
поверхностные воды, растения.
Оценка токсикологической и радиологической ситуации ведется на базе долголетних
контрольных и реперных участков и в хозяйствах одновременно с агрохимическим
обследованием почв сельскохозяйственных угодий. Загрязнение почв и
продукции
растениеводства радионуклидами и остаточным количеством пестицидов (ОКП) не выявлено.
Проведение
каких-либо мероприятий,
направленных
на
снижение
содержания
радионуклидов и ОКП в почве и продукции растениеводства, не целесообразно. В целом
природный радиоактивный фон очень низкий.
В 2011 году Обь-Иртышским УГМС проведено обследование почв на содержание
тяжелых металлов по Государственному контракту с Министерством природных ресурсов и
экологии Омской области. Результаты по определению тяжелых металлов показали, что,
согласно СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству
почвы», по степени опасности почвы относятся к категории загрязнения «допустимые», с
суммарным показателем химического загрязнения Zc < 16 , т. е. для большинства случаев
содержание компонента превышает фоновое, но не больше ПДК (либо ОДК).
Таким образом, в Новотроицком сельском поселении нет реальной опасности загрязнения
пахотных почв пестицидами, радионуклеидами и тяжелыми металлами, что позволяет
практически повсеместно производить сельскохозяйственную продукцию, безопасную в
отношении этих токсикантов.
Однако почвы на проектируемой территории нарушаются в результате прокладки
траншей и трасс трубопроводов, возникновения промышленных площадок и транспортных
коммуникаций. Антропогенные источники воздействия приводят к загрязнению и
дегумификации, уплотнению, нарушению, вторичному засолению почв и другим негативным
последствиям.
В природно-климатических условиях Западной Сибири невысокая среднегодовая
температура воздуха и длительный снеговой период снижают самоочищающую способность
почвы от экзогенных химических веществ.
Существующее состояние санитарной очистки территории
Размещение и утилизация бытовых, биологических и промышленных отходов в сельском
поселении является актуальной проблемой, которая определяется рядом факторов. В настоящее
время на рассматриваемой территории отсутствуют мусороперерабатывающие предприятия, ни
один объект захоронения отходов не соответствует природоохранным требованиям, что ведет в
совокупности к увеличению объемов захоронения отходов и размеров занимаемой ими
территории.
На территории сельского поселения располагаются несанкционированная свалка твердых
бытовых отходов (ТБО) общей площадью и недействующий скотомогильник. Атмосферные
осадки, выпадающие на территорию свалок ТБО, насыщаются токсикантами и
беспрепятственно попадают в почву, способствуя ее загрязнению. Также свалки ТБО вызывает
загрязнение грунтовых вод и атмосферного воздуха, способствуют распространению
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
29
Пояснительная записка
неприятного запаха, создают потенциальную опасность пожаров и распространению инфекций.
Дальнейшая эксплуатация свалки ТБО в существующем режиме недопустима.
Недействующий скотомогильник, расположенные на территории поселения, могут
создать бактериологическую опасность загрязнения почв. Также существует опасность
распространения инфекционных заболеваний, негативного влияния на эпидемиологическую
обстановку в близлежащих населенных пунктах и на объектах сельскохозяйственного
назначения.
Муниципальная правовая база в сфере градостроительной деятельности и
земельно-имущественных отношений
Законом Омской области от 30.07.2004 № 548-ОЗ "О границах и статусе муниципальных
образований Омской области" Новотроицкий сельский округ наделен статусом сельского
поселения.
Успешное выполнение задач развития Новотроицкого сельского поселения в различных
социально-экономических отраслях во многом зависит от полноты правового обеспечения
вопросов землепользования и застройки, градостроительной деятельности.
В сельском поселении отсутствуют какие-либо муниципальные правовые акты,
регулирующие вопросы градостроительной деятельности, землепользования и застройки.
Органы местного самоуправления при отсутствии необходимых муниципальных
правовых актов не в состоянии распоряжаться основным богатством, приносящим большую
часть дохода бюджета поселения - землей.
Таким образом, главными задачами по муниципальному правовому обеспечению
вопросов градостроительной деятельности, землепользования и застройки на территории
сельского поселения с целью развития муниципального образования являются:
– подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;
– подготовка и утверждение правил землепользования и застройки поселения;
– подготовка и утверждение проектов планировки и межевания территории.
Необходимо организовать работу по разработке муниципальных правовых актов в
области градостроительной деятельности, землепользования и застройки с целью создания
условий, стимулирующих деятельность организаций различных организационно-правовых
форм и форм собственности, направляющих средства на реализацию планов и программ в
области градостроительной деятельности.
Учитывая
социально-экономическую
значимость
большинства
вопросов
градостроительной деятельности, их возрастающую роль в решении многих социальных
проблем общества, необходимо разработать комплекс мер по бюджетной поддержке
инициативы заинтересованных лиц в решении указанных вопросов.
2.9
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
30
Пояснительная записка
3 ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
3.1 Пространственно-планировочная организация территории сельского поселения
Экономико-географическое положение территории сельских поселений, в современных
условиях, зачастую является определяющим при формировании элементов социальной
инфраструктуры. Так, Новотроицкое сельское поселение, находясь в непосредственной
близости от областного центра – города Омска, имеет ряд особенностей в уровне развития
социальной сферы и экономики поселения.
Новотроицкое сельское поселение находится в северо-западной части Омского
муниципального района Омской области. В состав поселения входит четыре населенных
пункта: с. Новотроицкое, д. Луговая, д. Малокулачье, с. Чернолучье. Общая площадь
составляет 16 476,6 га. На территории поселения протекает р. Иртыш.
Близость к городу и развитая транспортная инфраструктура обеспечивают миграционные
потоки трудовых ресурсов и более полное культурно-бытовое обслуживание населения, что
имеет большое значение для определения уровня урбанизации и распространение городского
образа жизни на сельскую местность. Это является одним из стимулов активного приобретения
горожан загородного жилья именно в этом поселении.
Основным видом использования земель Новотроицкого сельского поселения является
сельскохозяйственное
использование.
Значительная
часть
территории
занята
сельскохозяйственными угодьями и садово-огородническими участками, за исключением
центральной и северо-восточной части поселения, которая покрыта лесом и кустарником.
Большая часть территории, занятая сельскохозяйственными угодьями, размежевана на участки
и предоставлена в собственность.
Территория поселения привлекательна для развития индивидуального жилищного
строительства. За последние годы чрезвычайно популярной и дорогостоящей становится земля
рядом с городской чертой, к тому же немаловажную роль здесь играет развитая инфраструктура
и газообеспечение, нередко именно эти факторы являются самым весомым аргументом для
переезда горожан из города в сельские населенные пункты.
На территории поселения располагаются объекты специального назначения,
сельскохозяйственного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур. К объектам
специального назначения относятся скотомогильник и кладбища.
Существующие кладбища расположены вблизи села Чернолучье и в границах населенных
пунктов с. Новотроицкое и д. Луговая. Территория скотомогильника вблизи села Новотроицкое
расположена с нарушением нормативных разрывов от жилой застройки. Следовательно,
необходимо при разработке проектных решений предусмотреть ограничение развития жилой
застройки в санитарно-защитной зоне данного объекта специального назначения.
Состояние улиц и дорог поселения неудовлетворительное. Отсутствуют дорожные
одежды капитального типа на значительной части улиц, отсутствуют тротуары вдоль улиц в
населенных пунктах.
На территории поселения и населенных пунктов отсутствуют зоны рекреационного
назначения, не достаточно благоустроены территории общественных центров и учебнообразовательных объектов. На значительной части территории отсутствует озеленение улиц,
санитарно-защитное озеленение кладбищ, благоустройство прибрежной территории р. Иртыш.
с. Новотроицкое
Село Новотроицкое - административный центр Новотроицкого сельского поселения,
находится в северо-западной его части, вблизи автомобильной дороги «Омск – Красноярка», на
берегу р. Иртыш. Площадь территории села в существующих границах составляет 1823,7 га.
Численность населения на начало 2012 года - 1333 человека.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
31
Пояснительная записка
Сложившаяся планировочная структура села компактная. Территории жилой и
общественной застройки сформированы регулярной сетью улиц, меридионального и широтного
направления. Структура улично-дорожной сети позволяет осуществлять связь межу
различными функциональными зонами села. Основными композиционными осями являются ул.
Центральная, ул. Ленина и ул. Гагарина.
Существующая жилая застройка в селе Новотроицкое представлена преимущественно
индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками и малоэтажными жилыми
домами.
Общественный центр сформирован по ул. Центральная, и представлен объектами
административного,
культурно-досугового,
учебно-образовательного,
спортивного,
коммунально-бытового, торгового назначения и здравоохранения.
Производственная зона расположена в центральной части населенного пункта, в районе
улиц Ленина, Гагарина, Центральная и включает в себя территории объектов
сельскохозяйственного, производственного и коммунально-складского назначения, инженерной
инфраструктуры. К ним относятся: зерноток, комплекс по выращиванию грибов, предприятие
по производству шлакоблоков, пилорама, фермы крупного рогатого скота, здание
водоочистных сооружений, газовая котельная, водопроводная насосная станция.
Производственные территории вплотную приближены к жилой застройке, тем самым
оказывают негативное воздействие на селитебные территории населенного пункта и
ограничивают градостроительное развитие.
д. Луговая
Деревня Луговая находится в южной части Новотроицкого сельского поселения, вдоль
автомобильной дороги «Омск – Красноярка», в 6 км от административного центра с.
Новотроицкое. Площадь территории в существующих границах составляет 228,2 га.
Численность постоянного населения на начало 2012 года – 159 человек.
Селитебная зона населенного пункта сформирована кварталами жилой застройки вдоль
ул. Луговская, ул. Новая и ул. Озерная и представлена малоэтажными жилыми домами и
индивидуальными жилыми домами с приквартирными земельными участками.
Зона общественного назначения в населенном пункте отсутствует. Объекты торгового
назначения и общественного питания находятся в зоне индивидуальной жилой застройки.
Производственная зона представлена объектами сельскохозяйственного назначения
(ферма, личное подсобное хозяйство).
д. Малокулачье
Деревня Малокулачье расположена вдоль автомобильной дороги «Омск – Красноярка»,
на берегу р. Иртыш и граничит с административным центром с. Новотроицкое. Площадь
территории в существующих границах составляет 567,3 га. Численность населения на начало
2012 года - 342 человека.
Структура селитебной территории д. Малокулачье компактная.
Территории жилой застройки сформированы не регулярной сетью улиц как
меридионального, так и широтного направлений. Необходимо при разработке проектных
решений предусмотреть упорядочение планировочной структуры населенного пункта, взяв за
основу композиционные оси ул. Молодежная и ул. Береговая.
Зона жилого назначения представлена кварталами индивидуальной жилой застройки.
Зона общественного назначения в населенном пункте отсутствует. Магазин смешанных
товаров ООО «Мечта» расположен в зоне индивидуальной жилой застройки.
Производственная зона, представленная объектом строительной индустрии (пилорама),
расположена с нарушением нормативных разрывов до жилой застройки. Следовательно,
проектными решениями необходимо предусмотреть вынос данного объекта с учѐтом
обеспечения нормативных санитарных разрывов.
с. Чернолучье
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
32
Пояснительная записка
Село Чернолучье находится в западной части Новотроицкого сельского поселения, на
берегу р. Иртыш. Площадь территории в существующих границах составляет 65 га.
Численность постоянного населения на начало 2012 года – 297 человек.
Селитебная территория населенного пункта сформирована кварталами жилой застройки
вдоль ул. 50 лет Октября и ул. Береговая, имеет протяженную структуру и представлена
индивидуальными жилыми домами с приквартирными земельными участками.
Зона общественного назначения в населенном пункте отсутствует. Объект торгового
назначения (магазин смешанных товаров) находится в зоне индивидуальной жилой застройки.
Территория кладбища расположена с нарушением нормативных разрывов от жилой
застройки. При разработке проектных решений необходимо предусмотреть ограничение
развития жилой застройки в санитарно-защитной зоне данного объекта специального
назначения.
Анализ изложенных выше особенностей Новотроицкого сельского поселения позволяет
сформировать основные градостроительные проблемы, решение которых является задачей
настоящего генерального плана:
– имеются территории, требующие реорганизации;
– предприятия сельскохозяйственного назначения (и ряд коммунальных предприятий
имеют различные классы вредности и оказывают негативное влияние на прилегающие к ним
жилые территории;
– неудовлетворительное состояние улиц и дорог поселения: отсутствие на значительной
части улиц дорожных одежд капитального типа, отсутствие тротуаров вдоль улиц в населенных
пунктах;
– наличие природных структурных элементов, ограничивающих градостроительное
развитие территории;
– ландшафтные возможности во многом не реализованы, отсутствует единый каркас
зеленых насаждений.
Учитывая все перечисленные факторы, требуется особый подход к проблеме
преобразования территории сельского поселения и обновления облика населенных пунктов.
3.1.1 Предложения по функциональному зонированию территории
В результате анализа современного использования территории Новотроицкого сельского
поселения, социально-демографических условий, производственного и транспортного
потенциала, учитывая основные направления развития поселения, выявлены основные
факторы, которые учитывались в данной работе:
– сложившаяся планировочная структура поселения;
– существующие транспортные связи;
– наличие объектов производственного назначения, создающих экономическую базу;
– наличие ветхих общественных, жилых зданий, подлежащих реконструкции или сносу;
– транспортное и инженерное обеспечение поселения.
Архитектурно-пространственное решение определялось следующими положениями:
– упорядочение планировочной структуры селитебной территории населенных пунктов,
определение направления ее развития;
– упорядочение сложившихся общественных центров, наполнение объектами
общественно-делового назначения;
– формирование улично-дорожной сети;
– размещение объектов инженерной инфраструктуры;
– благоустройство территорий населенного пункта, обустройство набережных,
формирование мест отдыха населения с учетом природного каркаса территории.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
33
Пояснительная записка
В основу планировочной структуры поселения положена сложившаяся структура
территорий и существующий природный каркас.
Новотроицкое сельское поселение
Архитектурно-пространственное решение территории Новотроицкого сельского
поселения принято с учетом инженерно-геологических и экологических ограничений,
специфики уклада жизни населения, основных видов хозяйственной деятельности, Схемы
территориального планирования Омского муниципального района, а также в соответствии с
утвержденными изменениями в генеральных планах д. Малокулачье, д. Луговая, с. Чернолучье
Новотроицкого сельского поселения Омского района Омской области в виде Схем
планировочной структуры данных населенных пунктов (Решения Совета Новотроицкого СП
№16, №17 от 05.09.2012г. и №28 от21.12.2012г.), а также согласно утвержденным изменениям в
генеральном плане, разработанном институтом «Омколхозпроект» в 1981г., в виде проекта
Схемы планировочной структуры генерального плана с. Новотроицкое Новотроицкого
сельского поселения Омского района Омской области (Решение №15/1 от 27.06.2012г.).
Развитие Новотроицкого сельского поселения планируется за счет незначительного
прироста населения, увеличения индивидуального жилищного строительства в качестве
загородного жилья горожан и садово-дачного строительства. Одними из факторов роста
сельского поселения является то, что оно приближено к городу Омску и имеет хорошую
транспортную доступность.
При разработке генерального плана Новотроицкого сельского поселения, было
установлено функциональное зонирование территорий сельского поселения и населѐнных
пунктов, входящих в его состав. Были определены территории для развития зон жилой
застройки, объектов сельскохозяйственного назначения, производственного и коммунальноскладского назначения, рекреационных и иных функциональных зон, определены
местоположение и основные характеристики объектов местного значения, а также пути
развития транспортной и инженерной инфраструктуры, в целях устойчивого развития
территорий.
Сложившаяся структура территорий и существующий природный каркас являются
основой для проектных предложений по формированию планировочной структуры сельского
поселения.
На территории поселения расположена площадка скотомогильника с нарушением
нормативных разрывов от жилой застройки. При разработке проектных решений
предусмотрено закрытие скотомогильника и последующая рекультивация территории.
Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования
сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения и очистки стоков, связи, а
также включают в себя территории, необходимые для их технического обслуживания и охраны.
Решениями генерального плана села Новотроицкое добавлены объекты инженерной
инфраструктуры.
с. Новотроицкое
Архитектурно – планировочное решение с. Новотроицкое основано на сложившейся
планировочной структуре населенного пункта с учетом природных композиционных
элементов, существующего рельефа.
Проектными решениями планируется увеличение территории населенного пункта за счет
включения в границы села Новотроицкое земельных участков, предназначенных для
сельскохозяйственного использования. Площадь территории села в проектных границах
составляет 1862,8 га.
Генеральным планом предлагается сохранение и упорядочение сложившейся структуры.
Предусмотрена реконструкция существующих улиц, с доведением параметров до нормативных
размеров.
С целью обеспечения нормативного разрыва от производственных и коммунальноскладских территорий до жилой застройки, проектом предусмотрено развитие зоны
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
34
Пояснительная записка
общественно-делового назначения вдоль ул. Новая, с учетом наполнения ее новыми
функциями.
Предусмотрены мероприятия по благоустройству и озеленению территорий с
использованием сложившегося природного каркаса. Проектом предлагается благоустройство и
озеленение общественного центра села, территорий, прилегающих к общественным зданиям;
организация мест отдыха взрослого и детского населения, площадок для занятий спортом;
озеленение территорий детских садов и школ; организация буферных зон зеленых насаждений
вдоль основных автодорог и др.
д. Луговая
Проектными предложениями увеличение территории населенного пункта не планируется.
Площадь территории деревни в проектных границах остается 228,2 га.
Архитектурно – планировочное решение д. Луговая основано на сложившейся
планировочной структуре.
Развитие жилой зоны планируется на свободных территориях в северо-восточной части
населенного пункта. Проектными решениями предлагается формирование кварталов
индивидуальной жилой застройки вдоль ул. Озерная с целью упорядочения данных территорий.
Зона общественно-делового назначения планируется на пересечении основных
транспортных связей – ул. Луговская и ул. Озерная.
В западной части населенного пункта сохраняются зоны объектов сельскохозяйственного
назначения.
Предложено формирование рекреационных зон для организации отдыха населения,
обустройство набережной, улиц вдоль основных проездов и др.
д. Малокулачье
Архитектурно – планировочные решения генерального плана основаны на сложившейся
планировочной структуре деревни Малокулачье с учетом природных композиционных
элементов, существующего рельефа (оврага вдоль границы с селом Новотроицкое и откоса
берега р. Иртыш). Увеличение территории населенного пункта не планируется. Площадь
территории – 567,3 га.
Генеральным планом предусмотрено упорядочение сложившейся планировочной
структуры, определение территорий для размещения застройки на расчетный период.
Формирование новых жилых кварталов индивидуальной застройки планируется на
свободных территориях в северной и северо-восточной частях деревни.
Зоны общественно-делового назначения предложено сформировать по улице Береговая и
по вновь проектируемым улицам, на новых территориях. Предлагается усиление общественноделовой функции населенного пункта посредством размещения объектов спортивного
назначения.
В северной части деревни, предлагается формирование новой территории
производственного и коммунально-складского назначения за счет переноса пилорамы с учетом
санитарных разрывов до жилой застройки.
Генеральным планом предусмотрены мероприятия по благоустройству и озеленению
территории
населенного пункта с использованием сложившегося природного каркаса,
посредством размещения зон отдыха населения и озеленения улиц вдоль основных проездов.
с. Чернолучье
Архитектурно – планировочное решение с. Чернолучье принято согласно сложившейся
планировочной структуре.
Проектными решениями планируется увеличение территории населенного пункта в связи
с приведением в соответствие западной и северной границы населенного пункта границе
сельского поселения. Площадь территории села в проектных границах составляет 65 га.
Генеральным планом предлагается сохранение и упорядочение сложившейся структуры.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
35
Пояснительная записка
Зона общественно-делового назначения планируется на участке вдоль ул. 50 лет Октября и
при восточном выезде из населенного пункта.
С целью обеспечения нормативного разрыва от территории кладбища до жилой
застройки, проектом предусмотрено ограничение развития зоны индивидуальной жилой
застройки на данной территории и организация буферных зон зеленых насаждений вдоль
границы зоны специального назначения.
Предусмотрено формирование рекреационных зон, обустройство набережной;
организация мест отдыха населения и площадок для занятий спортом.
Предложенные архитектурно-планировочное решения отражают целесообразность и
удобство организации среды жизнедеятельности населения, всесторонний учет факторов,
влияющих на развитие территории сельского поселения и входящих в него населенных
пунктов.
3.1.2 Предложения по размещению объектов местного значения. Планируемые
объекты федерального, регионального значения
Новотроицкое сельское поселение
На территории населенных пунктов Новотроицкого сельского поселения предусмотрено
размещение объектов местного значения.
с. Новотроицкое
На территории с. Новотроицкое предусмотрено размещение объектов местного значения:
– рынок;
– пожарное депо.
д. Малокулачье
На территории д. Малокулачье предусмотрено размещение объектов местного значения:
– спортивная площадка;
– пилорама.
с. Чернолучье
На территории с. Чернолучье предусмотрено размещение объектов местного значения:
– спортивная площадка.
3.1.3 Предложения по изменению границ населенных пунктов
Генеральным планом определены планируемые границы населѐнных пунктов, входящих в
состав Новотроицкого сельского поселения, с учетом их развития.
Проектными решениями предусмотрено изменение границ населенных пунктов с.
Новотроицкое, с. Чернолучье с
учетом включения в границы земельных участков
сельскохозяйственного назначения с последующим переводом их в категорию земель
населенных пунктов, в целях перспективного развития зон жилого назначения, транспортной и
инженерной инфраструктуры.
При этом из границ исключены территории, покрытые лесом и кустарником, которые
состоят на учете Гослесфонда.
3.2
Планируемое социально-экономическое развитие
3.2.1 Производственная сфера
Развитие производственной сферы является локомотивом для развития поселения в целом.
Уровень развития производственной сферы определяет экономическое благосостояние
населения, а так же доходность местного бюджета и как следствие его способность
обеспечивать в должной мере общественные потребности жителей поселения.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
36
Пояснительная записка
Развитие производственного потенциала поселения должно быть обеспечено в первую
очередь модернизацией и расширением уже существующих производств, ростом инвестиций в
развитие бизнеса. Кроме того, важную роль в экономическом развитии поселения должны
играть субъекты малого бизнеса, а именно представители сферы торговли и бытового
обслуживания населения.
Проектом генерального плана предложено сохранение практически всех существующих
производственных территорий и их упорядочение. Что обеспечит планомерное развитие
существующих производств в текущих условиях и в сегодняшнем местоположении.
В целях недопущения размещения жилой застройки в санитарно-защитных зонах
объектов, являющихся источниками негативного воздействия, предусмотрен перенос пилорамы
в д. Малокулачье на север населенного пункта.
3.2.2 Жилищный фонд
Площадь территории жилой застройки к концу расчетного срока в границах
муниципального образования согласно разработанному проекту составит порядка 255,72 га
(рост к существующему значению на 8%). Планируемое распределение территории жилой
застройки по виду в разрезе населенных пунктов представлено ниже (Таблица 7).
Таблица 7 Планируемое распределение территории жилой застройки по виду в разрезе
населенных пунктов на расчетный срок
9,63
7,26
7,28
площадь жилой
застройки
индивидуального
жилищного фонда,
га
142,68
11,78
43,96
площадь жилой
застройки
малоэтажного
жилищного фонда,
га
1,66
8,87
0
290
5,06
57,3
0
2150
8,7
255,72
10,53
численность
населения на
к. 2035 году,
чел.
плотность
населения на
территории жилой
застройки, чел./га
с. Новотроикое
д. Луговая
д. Малокулачье
1390
150
320
с. Чернолучье
Наименование
населенного пункта
Итого
Средняя плотность населения на территории жилой застройки в среднем по поселению
должен сохранится на существующем уровне, и составить 9 чел./га.
По конкретным показателям объема сноса существующего жилищного фонда или
объемам нового жилищного строительства можно будет судить только после разработки
документации по планировке территории, при оценке качественного состояния существующего
жилищного фонда. Что касается необходимости жилищного строительства обусловленного
ростом демографическим фактором, то такой необходимости в поселении нет, так как
численности населения предположительно стабилизируется на уровне близком к
существующим значениям (расчет численности произведен выше).
Таким образом, проектные решения генерального плана должны обеспечить:
– упорядочение территории сложившейся жилой застройки;
– увеличение площади территории жилой застройки сельского поселения на 8% к уровню
времени актуальности исходных материалов проекта, увеличение произошло в основном за
счет упорядочения застройки, а не за счет выделения новых участков предназначенных для
строительства жилья;
– требуемый уровень средней жилищной обеспеченности к концу расчетного срока - 25
кв.м/человека.
3.2.3 Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения
Расчет необходимой мощности объектов социальной инфраструктуры был проведен в
соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования по Омской
области (далее - РНГП по Омской области), утверждѐнными Приказом Министерства
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
37
Пояснительная записка
строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 30.09.2008 №22-п. А
так же с учетом характеристик сложившейся системы социального обслуживания и прогноза
демографического развития поселения.
Решения генерального плана в социальной сфере предполагают мероприятия по
строительству ряда объектов в соответствии с расчетными значениями нормативной мощности,
а так же учитывая целесообразность размещения конкретного объекта в населенных пунктах
поселения.
Таблица 8 Расчет потребности населения Новотроицкого сельского поселения в объектах
социальной сферы местного значения на конец расчетного срока
№
п/п
1
2
3
4
5
6
Наименование
д. Малокулачье
деф.()/изл.
норма
(+)
Детские дошкольные
учреждения, место
65
10
6
-6
17
Общеобразовательные школы,
место
156
264
13
-13
53
Внешкольные учреждения,
место
15,6
-1
1
-1
5
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Территория плоскостных
спортивных сооружений, га
1,25
0
0,14
-0,14
0,29
Спортивные залы общего
пользования, кв.м площади
пола зала
111
н/д
Детско-юношеская спортивная
школа, кв.м площади пола зала
14
н/д
Учреждения культуры и искусства
8
Клубы сельских поселений,
место
Сельские массовые
библиотеки, тыс. ед. хранения
9
Пожарное депо, автомобиль
7
с. Новотроицкое
д. Луговая
деф.(деф.()/изл.
)/изл.
норма
(+)
норма
(+)
Учреждения образования
417
-117
-
-
10,4
1,1
Объекты пожарной охраны
1
-1
-
с. Чернолучье
деф.()/изл.
норма
(+)
-17
9
-9
-53
25
-25
-5
3
-3
-0,29
0,26
-0,26
-
-
-
-
-
-
96
-
87
-
-
-
-
-
-
-
-
-
В соответствии с приведенными выше расчетами, а так же с мероприятиями заложенными
в Схеме территориального планирования Омского района был определен перечень объектов
местного значения, запланированных генеральным планом к строительству. А именно, в с.
Новотроицкое генеральным планом запланировано строительство пожарного депо, проектом
предполагается, что депо будет размещено близ существующей в селе пекарни. Кроме того,
проектом предусмотрено строительство двух спортивных площадок: в с. Чернолучье и д.
Малокулачье.
Стоит так же отметить, что проектом предполагается сохранить существующую систему
подвоза учащихся в школу административного центра поселения.
3.3
Развитие транспортного обеспечения
3.3.1 Внешний транспорт
Схемой территориального планирования Омской области для обеспечения потребностей
населения в перевозках и роста транспортной доступности на территории Новотроицкого
сельского поселения предусмотрены следующие мероприятия:
– подъезд к скотомогильнику, расположенному в Новотроицком СП в районе пересечения
автомобильных дорог Омск-Красноярка - "Омск-Красноярка"-Классино - Подъезд к с.
Чернолучье, протяженностью 250 м, с твердым покрытием, V категории;
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
38
Пояснительная записка
– устройство дополнительного остановочного павильона для обслуживания населения
следующих населенных пунктов д. Луговая;
– реконструкцию до II категории межмуниципальной автомобильной дороги Омск-Красноярка
(1 очередь).
Предлагаемое размещение автомобильных дорог и автомобильного транспорта
отображено в графических материалах Генерального плана «Карта планируемого размещения
объектов местного значения. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав сельского
поселения. Карта функциональных зон».
3.3.2 Улично-дорожная сеть
Для обеспечения безопасности, бесперебойности и удобства транспортного сообщения в
населенных пунктах Новотроицкого сельского поселения Генеральным планом предусмотрено
строительство и реконструкция улиц и дорог.
Категории улиц и дорог в пределах сельского населенного пункта и сельского поселения
следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в табл. 82 РНГП по Омской
области:
– главные улицы;
– улицы в жилой застройке:
– основные;
– второстепенные;
– проезды.
Таблица 9 Параметры улиц необходимо устанавливать в соответствии с требованиями табл. 82
РНГП по Омской области. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
Населенный пункт
с. Новотроицкое
д. Луговая
д. Малокулачье
с. Чернолучье
Показатели
Ед.изм.
Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети всего:
км
11,9
главных улиц
км
0,7
улиц в жилой застройке основных
км
1,6
улиц в жилой застройке второстепенных
проездов
Протяженность улично-дорожной сети всего:
улиц в жилой застройке основных
улиц в жилой застройке второстепенных
км
км
км
км
км
8,8
0,8
5
1
3,6
проездов
км
0,4
Протяженность улично-дорожной сети всего:
км
5,3
улиц в жилой застройке основных
км
1,1
улиц в жилой застройке второстепенных
км
3.8
проездов
км
0,4
Протяженность улично-дорожной сети всего:
км
4,2
улиц в жилой застройке второстепенных
км
3,5
проездов
км
0,7
.
3.3.3 Объекты транспортной инфраструктуры
Планируемая потребность объектов дорожного сервиса в Новотроицком сельском
поселении определена исходя из обеспеченности населения легковыми автомобилями на
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
39
Пояснительная записка
расчетный срок согласно СТП Омского муниципального района - 355 единиц на 1000 человек, и
проектной численности жителей - 2742 человек. Расчетное количество автомобилей составит
745 единицы.
Требования к обеспеченности легкового транспорта автозаправочными станциями (АЗС),
станциями технического обслуживания (СТО) и закрытыми и открытыми автостоянками для
постоянного хранения автомобилей в Омском сельском поселении обозначены в РНГП по
Омской области:
– согласно п.3.5.204 потребность в АЗС составляет: 1 топливо-раздаточная колонка на
1200 легковых автомобилей;
– согласно п. 3.5.201 потребность в СТО составляет: 1 пост на 200 легковых автомобилей;
– согласно п.3.5.161 общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для
постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90% расчетного числа
индивидуальных легковых автомобилей.
Исходя из общего количества легковых автомобилей, нормативных требований, и наличия
объектов дорожного сервиса потребность в АЗС составляет одна топливо-раздаточная колонка,
потребность в СТО - 5 постов. Генеральным планом для обслуживания личного автотранспорта
жителей населенных пунктов сельского поселения предлагается размещение на расчѐтный
срок:
– СТО общей мощностью пять постов – один объект.
С учетом близкого расположения АЗС в Красноярском сельском поселении, размещение
АЗС на территории Новотроицкого сельского поселения не предусматривается.
В соответствии с проектными решениями, определен перечень планируемых для
размещения:
Объекты местного значения муниципального района:
– автомобильная дорога II категории межмуниципальной автомобильной дороги ОмскКрасноярка общей протяженностью 10,0 км.
Объекты местного значения поселения:
– автомобильная дорога V категории, общей протяженностью 0,25 км;
– станция технического обслуживания на 5 постов;
– остановка автобуса – 2 объекта.
Улично-дорожная сеть:
– главные улицы, общей протяженностью 0,7 км;
– улицы в жилой застройке основные, общей протяженностью 3,7 км;
– улицы в жилой застройке второстепенные, общей протяженностью 19,7 км;
– проезды, общей протяженностью 2,3 км.
Объекты транспортной инфраструктуры, предлагаемые генеральным планом к
размещению, отображены в графических материалах Генерального плана «Карта планируемого
размещения объектов местного значения. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав
сельского поселения. Карта функциональных зон».
3.4 Инженерная подготовка территории
На сегодняшний день система водоотведения ливневых вод на территории населенных
пунктов отсутствует. В результате поверхностные воды застаиваются в пониженных местах.
Анализ современного состояния территории показал, что возникает необходимость в
планировке, организации поверхностного стока, сборе его, очистке и сбросе. Технические
характеристики системы водоотвода и очистных сооружений, а также их расположение
определяются на стадии подготовки рабочей документации.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
40
Пояснительная записка
Другие мероприятия по инженерной подготовке территории не требуются.
Развитие инженерного обеспечения
Генеральным планом предусмотрены мероприятия, направленные на повышение
благоприятных условий жизнедеятельности человека, на ограничение негативного воздействия
хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду на территории населенных пунктов
по всем направлениям инженерного обеспечения. Мероприятия предусмотрены с учетом
существующего состояния объектов инженерной инфраструктуры и с учетом прогноза
изменения численности населения.
Объекты инженерной инфраструктуры, предлагаемые к размещению, отображены в
графических материалах Генерального плана «Карта планируемого размещения объектов
местного значения. Карта границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения.
Карта функциональных зон».
3.5
3.5.1 Водоснабжение
Расчеты системы водоснабжения Новотроицкого сельского поселения выполнены с
учетом его развития на расчетный срок.
Удельное среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды
населения определено в соответствии с п. 3.4.2.2 РНГП по Омской области.
При расчете общего водопотребления для населенных пунктов, в связи с отсутствием
данных и стадией проектирования, согласно Приложению 12, таблицы I, примечания 4 РНГП
по Омской области - количество воды на неучтенные расходы принято дополнительно, в
процентном отношении от суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды
населенных пунктов.
Согласно
утверждѐнной
«Схемой
территориального
планирования
Омского
муниципального района Омской области», разработанной ООО «ГРАД-Информ»
предусмотрено:
– выполнение реконструкции водовода, проходящего по территории Омского МР и
питающего микрорайон «Береговой», а также увеличение зоны его охвата посредством
продления до с. Новотроицкое, попутно подключив к нему с. Надеждино, д. Большекулачье, д.
Луговая и д. Малокулачье. Протяженность проектируемого участка водопроводной сети
составляет 7,5 км (в границах Новотроицкого СП); материал - полиэтилен; диаметр 280 мм.
– централизованное водоснабжение в с. Чернолучье предусматривается от
проектируемого хозяйственно-питьевой водопровод "п.г.т. Крутая Горка - с. Чернолучье"
Таким образом, централизованная система водоснабжения предусматривается во всех
населенных пунктах сельского поселения.
Учитывая степень благоустройства районов жилой застройки в населенных пунктах
Новотроицкого сельского поселения удельное хозяйственно-питьевое водопотребление на
одного жителя среднесуточное (за год) принято в размере 50-250 л/сут, в соответствии со СНиП
2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Расчетный расход воды в сутки
наибольшего водопотребления определен при коэффициенте суточной неравномерности
Ксут.max=1,2.
При расчете водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды, количество воды на
неучтенные расходы принято дополнительно в размере 20 % от суммарного расхода воды на
хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта, в соответствии с пунктом 4 Примечания к
Таблице 1 СНиП 2.04.02-84*.
При расчѐте общего водопотребления, удельное среднесуточное потребление воды на
поливку в расчете на одного жителя принято в объѐме 50 л/сут с учетом климатических
условий, мощности источника водоснабжения и степени благоустройства населенного пункта.
Количество поливок принято - одна в сутки.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
41
Пояснительная записка
Основные показатели водопотребления Новотроицкого сельского поселения приведены
ниже (Таблица 10).
Таблица 10. Основные показатели водопотребления поселения на расчетный срок
Наименование
водопотребителей
№ п/п
1
2
3
4.
Население, чел
с. Новотроицкое
д. Луговая
д. Малокулачье
с. Чернолучье
1,4
0,2
0,3
0,3
Итого:
Норма
водопотребления,
л/сут
230
160
230
230
Количество
потребляемой воды, м3/сут
Qсут.ср
Qсут.max
392
42
84
84
602
470,4
50,4
100,8
100,8
722,4
с. Новотроицкое и д. Малокулачье
Для обеспечения с. Новотроицкое и д. Малокулачье централизованной системой
водоснабжения надлежащего качества на расчетный срок предусмотрены следующие
мероприятия:
– строительство магистральных водопроводных сетей, общей протяженностью 6,0 км.
д. Луговая
Для обеспечения д. Луговая централизованной системой водоснабжения надлежащего
качества на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
– строительство магистральных водопроводных сетей, общей протяженностью 2,0 км.
с. Чернолучье
Для обеспечения с. Чернолучье централизованной системой водоснабжения надлежащего
качества на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
– строительство магистральных водопроводных сетей, общей протяженностью 2,7 км.
Технические характеристики объектов и сетей системы водоснабжения уточнить на
стадии рабочего проектирования. При подготовке проектной документации предусмотреть
мероприятия по пожаротушению согласно требованиям СНиП 2.04.02-84*.
В соответствии с проектными решениями определен перечень планируемых для
размещения объектов местного значения поселения:
– водопроводные сети – 18,2 км.
3.5.2 Водоотведение
Расчеты системы водоотведения Новотроицкого сельского поселения выполнены с учетом
его развития на расчетный срок.
В целях улучшения экологической обстановки на территории Новотроицкого сельского
поселения генеральным планом предлагается организация в с. Новотроицком централизованной
системы водоотведения, в остальных населенных пунктах - децентрализованная. Систему
водоотведения предусмотрено организовать посредством установки герметичных выгребов
полной заводской готовности, с последующим вывозом стоков на действующие
канализационные очистные сооружения (КОС).
Расчетное удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод принято
равным расчетному удельному среднесуточному водопотреблению, без учета расхода воды на
полив территорий и зеленых насаждений, согласно п. 2.1. СНиП 2.04.03-85«Канализация.
Наружные сети и сооружения».
Согласно
утверждѐнной
«Схемой
территориального
планирования
Омского
муниципального района Омской области», разработанной ООО «ГРАД-Информ» на территории
Новотроицкого сельского поселения предусмотрено:
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
42
Пояснительная записка
– прокладка магистрального канализационного коллектора "с. Новотроицкое – мкр.
Крутая Горка". Данный коллектор проложить от с. Новотроицкое до д. Большая Ильинка. Сбор
стоков в данный коллектор произвести от следующих населенных пунктов: с. Новотроицкое, с.
Чернолучье. В каждом из перечисленных населенных пунктов на магистральном
канализационном коллекторе установить ГКНС, которая и будет являться точкой сброса
сточных вод для соответствующего населенного пункта. Утилизация нечистот с территории
данных населенных пунктов предусмотрена на канализационные очистные сооружения ОАО
"ОмскВодоканал", расположенные в мкр. Крутая Горка.
Основные показатели водоотведения Новотроицкого сельского поселения приведены
ниже (Таблица 11).
Таблица 11. Основные показатели водоотведения Новотроицкого сельского поселения на
расчетный срок
№
п/п
1
2
3
4
Население, чел
(расчетный срок)
1,4
0,2
0,3
0,3
Населенный пункт
с. Новотроицкое
д. Луговая
д. Малокулачье
с. Чернолучье
Итого:
Норма водоотведения, л/сут
230
160
230
230
Объем сточных вод,
м³/сут
322
32
69
69
492
Для обеспечения системой водоотведения надлежащего качества на расчетный срок
предусмотрены следующие мероприятия:
с. Новотроицкое и с. Чернолучье
- прокладка магистрального канализационного коллектора "с. Новотроицкое – мкр. Крутая
Горка", общей протяженность 5,3 км (в границах Новотроицкого сельского поселения)
– строительство канализационной насосной станции.
д. Луговая и д. Малокулачье
– установка выгребов полной заводской готовности с последующим вывозом стоков на
действующие очистные сооружения, расположенные на территории Новотроицкого СП.
Технические характеристики объектов и сетей системы водоотведения уточнить на стадии
рабочего проектирования. При разработке рабочей документации учесть сейсмичность района.
В соответствии с проектными решениями определен перечень планируемых для
размещения объектов местного значения поселения:
– ГКНС – 1 объект;
– канализационные сети – 5,3 км.
3.5.3 Теплоснабжение
Мероприятия по развитию системы теплоснабжения Новотроицкого сельского поселения
предусмотрены в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», СНиП 2302-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП II-35-76* «Котельные установки».
Климатические данные для расчета тепловых нагрузок приняты в соответствии с ТСН 23338-2002 Омской области «Энергосбережение в гражданских зданиях. Нормативы по
теплопотреблению и теплозащите»:
– расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления и вентиляции
– минус 37 °С;
– средняя температура наружного воздуха за отопительный период – минус 8,4 °С;
– продолжительность отопительного периода – 221 сутки.
с. Новотроицкое
Генеральным планом на расчѐтный срок предусматривается сохранение сочетания
централизованной и децентрализованной систем.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
43
Пояснительная записка
Действующая котельная, обеспечивающая теплоснабжение объектов, подлежит
реконструкции ввиду еѐ физического и морального износа.
Котельная обеспечит теплоснабжение общественную и малоэтажной жилую застройку в
центральной части с. Новотроицкое.
Расчетная тепловая нагрузка проектируемой котельной составит 1,65 Гкал/ч, в том числе:
– на отопление и вентиляцию – 1,55 Гкал/ч;
– на горячее водоснабжение – 0,1 Гкал/ч.
Расчетная мощность котельной с учетом собственных нужд, утечек и потерь в тепловых
сетях составит 1,77 Гкал/ч.
Система теплоснабжения закрытая, двухтрубная. Схема подключения потребителей к
системе теплоснабжения – зависимая. Расчетный температурный график отпуска тепла
котельными - 95/70 °С.
Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки, а также объектов общественноделового назначения, не подключенных к котельным, предусматривается от автономных
источников - индивидуальных газовых котлов.
д. Луговая, д. Малокулачье, с. Чернолучье
В связи с развитием газификации на территории запланировано развитие
децентрализованной системы теплоснабжения. Теплоснабжение индивидуальной и
малоэтажной жилой застройки, а также объектов общественно-делового назначения
предусматривается от автономных источников - индивидуальных газовых котлов.
Основные показатели теплопотребления Новотроицкого сельского поселения
на
расчетный срок приведены ниже (Таблица 12).
Таблица 12. Основные показатели теплопотребления Новотроицкого сельского поселения на
расчетный срок
№
1
2
3
4
Теплопотребление,
Гкал/ч
Наименование
с. Новотроицкое
в том числе:
централизованное
теплоснабжение от
котельной
децентрализованное
теплоснабжение
д. Луговая
в том числе
децентрализованное
теплоснабжение
д. Малокулачье
в том числе
децентрализованное
теплоснабжение
с. Чернолучье
в том числе
децентрализованное
теплоснабжение
Теплопотребление,
Гкал/год
Отопление
Вентиляция
ГВС
Сумма
9,18
0,54
1,59
11,31
346662,78
0,94
0,54
0,09
1,58
4 472,01
8,24
0
1,5
9,73
342190,77
1,19
0
0,22
1,41
4968,29
1,19
0
0,22
1,41
4968,29
2,6
0,05
0,47
3,11
10862,72
2,6
0,05
0,47
3,11
10862,72
3,34
0,03
0,6
3,97
13862,66
3,34
0,03
0,6
3,97
13862,66
Итого:
376356,45
Примечания: Тепловая нагрузка для централизованной системы отопления дана без
учѐта собственных нужд котельных, утечек и тепловых потерь в сетях.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
44
Пояснительная записка
С учетом тепловых потерь нагрузка составит 1,77 Гкал/ч, расчѐтный диаметр - 133 мм при
температурном графике 95-70.
Таким образом, для обеспечения Новотроицкого сельского поселения централизованной
системой теплоснабжения надлежащего качества предусмотрены следующие мероприятия:
с. Новотроицкое
– реконструкция котельной, с размещением 2-х водогрейных котлов;
– реконструкция тепловых сетей общей протяженностью 1,3 км.
д. Луговая, д. Малокулачье, с. Чернолучье
На расчетный срок предусмотрено развитие децентрализованной системы
теплоснабжения для индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, а также объектов
общественно-делового назначения.
Технические характеристики объектов и сетей системы теплоснабжения уточнить на
стадии проектирования.
В соответствии с проектными решениями, определен перечень планируемых для
размещения объектов местного значения поселения:
– котельная – 1 объект;
– тепловые сети - 1,3 км.
3.5.4 Электроснабжение
Генеральным планом предусмотрены мероприятия, направленные на повышение
надежности системы электроснабжения Новотроицкого сельского поселения.
Электроснабжение потребителей Новотроицкого сельского поселения планируется в
основном по третьей категории. Обеспечение электроэнергией потребителей, относящихся к
электроприемникам второй категории, предусмотреть от двух
независимых, взаимно
резервирующих источников питания. В качестве резервных источников питания необходимо
использовать трансформаторные подстанции 10(6)/0,4 кВ (ТП), подключенные с разных секций
шин понизительной подстанции ПС 110/35/10 кВ «Новотроицкая » или дизель-генератор,
расположенные на территории с. Новотроицкое.
Проектные воздушные линии электропередачи напряжением (ВЛ) 10 кВ рекомендуется
выполнить с применением самонесущего изолированного провода СИП-3 на железобетонных
опорах. Часть существующих сетей и объектов предусмотрено сохранить с последующей их
заменой на расчетный срок по мере физического и морального износа.
Для определения расчетных электрических нагрузок выполнен расчет по укрупненным
показателям в соответствии с СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок
жилых и общественных зданий». Расчет выполнен без учета нагрузки промышленных объектов.
Основные показатели электропотребления Новотроицкого сельского поселения
приведены ниже (Таблица 13).
Таблица 13. Основные показатели электропотребления Новотроицкого сельского поселения на
расчетный срок
2013г.
Наименование
сельского поселения,
населенного пункта
с. Новотроицкое
Численность,
тыс. чел
1,4
Потребле Годовое
потребление
ние
Численэлектро- электроность,
энергии
энергии тыс. чел
(тыс.кВт (тыс.кВт
*ч)
*ч)
1500
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
1,38
2,2
2030г.
Часовое
потребл
е-ние
электро
энергии
(тыс.кВ
т*ч)
2170
Годовое
потребление
электроэнергии
(тыс.кВт
*ч)
1,89
45
Пояснительная записка
2013г.
2030г.
Часовое
Потребле Годовое
Годовое
потребл
потреблепотребНаименование
е-ние
ние
ние
Численление
сельского поселения, Численэлектро
ность,
электроэлектроность,
электронаселенного пункта
тыс. чел
энергии
энергии тыс. чел
энергии
энергии
(тыс.кВт (тыс.кВт
(тыс.кВт
(тыс.кВ
*ч)
*ч)
*ч)
т*ч)
д. Луговая
0,2
1500
0,11
0,2
2170
0,15
д. Малокулачье
0,3
1500
0,20
0,3
2170
0,29
с. Чернолучье
0,3
1500
0,19
0,3
2170
0,26
Согласно
утверждѐнной
«Схемой
территориального
планирования
Омского
муниципального района Омской области», разработанной ООО «ГРАД-Информ»
предусмотрено:
– реконструкция понизительной подстанции ПС 110/35/10 кВ «Новотроицкая» (в связи с
выработкой нормативного срока службы основного электрооборудования).
Для обеспечения централизованной системой электроснабжения надлежащего качества на
расчетный срок необходимо выполнить следующие мероприятия:
с. Новотроицкое:
– строительство ВЛ 10 кВ общей протяженностью 0,4 км;
– строительство ТП 10/0,4 кВ ориентировочной мощностью 100 кВА – 1 объект;
д. Луговая:
– строительство ВЛ 10 кВ общей протяженностью 0,4 км;
– строительство ТП 10/0,4 кВ ориентировочной мощностью 160 кВА – 1 объект;
Технические характеристики объектов и сетей системы электроснабжения уточнить на
стадии рабочего проектирования.
С целью сохранения природных ресурсов и обеспечения улучшения состояния
окружающей природной среды рекомендуется рассмотреть применение альтернативных
источников энергии (ветрогенераторы, солнечные батареи и т.п.) В удаленных районах, где нет
централизованного электроснабжения, такие источники могут использоваться для
электроснабжения жилых домов и общественных зданий.
В соответствии с проектными решениями определен перечень планируемых для
размещения объектов местного значения поселения:
– ТП 10/0,4 кВ– 2 объекта;
– ВЛ 10 кВ – 0,8 км.
3.5.5 Газоснабжение
Генеральным планом предусмотрены мероприятия, направленные на газификацию
населенных пунктов Новотроицкого сельского поселения.
Охват централизованным газоснабжением существующей и проектируемой жилой
застройки принят на расчетный срок – 100%.
Использование природного газа предусматривается для:
– приготовления пищи, отопления и горячего водоснабжения потребителей индивидуальной
и малоэтажной жилой застройки;
– нужд коммунально-бытовых потребителей (котельных).
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
46
Пояснительная записка
Газораспределительная система предполагается смешанная, включающая кольцевые и
тупиковые
газопроводы.
По
числу
ступеней
регулирования
давления
газа
газораспределительная система 3-х ступенчатая:
– от газораспределительной станции запитываются газопроводы высокого давления II
категории (0,6 МПа), подводящие газ к пунктам редуцирования газа (ПРГ);
– от ПРГ запитываются газопроводы среднего давления (0,3 МПа), подводящие газ к ПРГ;
– от ПРГ запитываются газопроводы низкого давления (0,05 МПа), подводящие газ к
потребителям.
Согласно
утверждѐнной
«Схемой
территориального
планирования
Омского
муниципального района Омской области», разработанной ООО «ГРАД-Информ»
предусмотрено:
– строительство газопровода высокого давления 2 категории от ГРС-14 "Красноярская" до п.
Дачный,
– строительство ПРГ для газификации д. Луговой с подключением к проектному
газопроводу высокого давления «ГРС-14 "Красноярская"- п. Дачный».
В соответствии с СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» прокладка
газопроводов предусматривается подземная, материал газопроводов – полиэтилен.
Укрупненные показатели потребления газа приняты согласно СП 42-101-2003 «Общие
положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из
металлических и полиэтиленовых труб» при наличии централизованного горячего
водоснабжения - 120 м³/год на 1 чел. Теплота сгорания газа принята 34 МДж/м³ (8000 ккал/м³).
Коэффициент часового максимума расхода газа (без отопления) принят 1/3700.
Расход газа на отопление и горячее водоснабжение от индивидуальных газовых котлов
определен, исходя из расчетов теплопотребления, представленных в разделе
«Теплоснабжение».
Годовые расходы газа для каждой категории потребителей определены на конец
расчетного периода, с учетом перспективы развития объектов – потребителей газа.
Основные показатели газопотребления Новотроицкого сельского поселения приведены
ниже. (
Таблица 14).
Таблица 14. Основные показатели газопотребления Новотроицкого сельского поселения на
расчетный срок
№
Наименование сельского
поселения/населенного
пункта
Расход газа, м3/год
Численность
населения на
расчетный
срок, тыс чел
на пищеприготовление
на ГВС и
отопление
суммарный
1
с. Новотроицкое
1,4
159480
1647875
1807355
2
д. Луговая
0,2
20520
211500
232020
3
д. Малокулачье
0,3
38760
400250
439010
4
с. Чернолучье
0,3
35640
368125
403765
Для создания газораспределительной системы в Новотроицком сельском поселении на
расчетный срок реализации генерального плана предусмотрены следующие мероприятия:
Новотроицкое сельское поселение:
– строительство газопроводов высокого давления II категории (0,6 МПа) диаметром 159 мм,
протяженностью 8,7 км;
д. Луговая:
– установка ПРГ ориентировочной производительностью 22 куб.м/час;
– строительство газопроводов высокого давления диаметром 63 мм, протяженностью 0,6 км.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
47
Пояснительная записка
с. Новотроицкое:
– установка ПРГ, для проектируемой жилой застройки в северной части села;
– строительство газопроводов среднего давления диаметром 63 мм, протяженностью 0,5 км.
Технические характеристики объектов и сетей системы газоснабжения уточнить на стадии
рабочего проектирования. При разработке рабочей документации учесть сейсмичность района.
В качестве альтернативного источника газоснабжения для производства тепловой и
электрической энергии возможно применение биогаза. Производство биогаза возможно из
таких органических отходов, как навоз, птичий помет, свекольный жом, трава, бытовые отходы, отходы от производства соков— жом фруктовый, ягодный, овощной, виноградная
выжимка, отходы переработки картофеля. После очистки биогаза на биогазовой установке от
СО2 получается биометан. Биометан — полный аналог природного газа. Биогазовая установка
своим присутствием позволяет уменьшить санитарно-защитную зону от предприятия с 500 м до
150 м. Для многих предприятий цена вопроса экологии часто сопоставима с жизнью
предприятия.
В соответствии с проектными решениями определен перечень планируемых для
размещения объектов местного значения поселения:
– ПРГ - 2 объект;
– газопроводы – 9,8 км.
3.5.6 Связь и информатизация
Генеральным планом предусматривается увеличение сферы услуг, предоставляемых
операторами связи. Реконструкция или строительство новых объектов и сетей связи проектом
предлагается в течение срока его реализации по причинам физического износа оборудования,
морального устаревания технологий абонентского доступа.
Основными направлениями развития телекоммуникационного комплекса Новотроицкого
сельского поселения являются:
– улучшение качества связи телефонной сети общего пользования;
– расширение мультимедийных услуг, предоставляемых населению, включая "Интернет";
– развитие эфирного радиовещания, осуществляемого в УКВ и FM диапазонах, за счет
увеличения количества радиовещательных станций;
– развитие сотовой связи за счет увеличения покрытия территории сотовой связью
различных операторов и применения новейших технологий;
– развитие сети эфирного цифрового телевизионного вещания за счет увеличения
количества и улучшения качества принимаемых телевизионных каналов.
Увеличение сферы услуг, предоставляемых операторами связи, проектом предусмотрено
за счѐт реконструкции и увеличения номерной ѐмкости существующей автоматической
телефонной станции (АТС) в с. Новотроицкое.
Емкость сети телефонной связи общего пользования определена из расчета 100 %
телефонизации квартирного сектора. Емкость сети телефонной связи должна будет составлять к
расчетному сроку порядка 400 абонентских номеров на 1000 жителей.
Для развития систем связи надлежащего качества на расчетный срок предусматриваются
следующие мероприятия:
– реконструкция и увеличение номерной емкости действующей АТС до 730 абонентских
номеров.
Технические характеристики объектов и сетей связи уточнить на стадии рабочего
проектирования. При разработке рабочей документации учесть сейсмичность района.
Генеральным планом предлагается создание условий для дальнейшего развития и
увеличения зоны покрытия сотовыми сетями мобильной связи стандарта GSM, в том числе на
основе технологий 4G. Для организации мобильной связи предусмотрено сохранение
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
48
Пояснительная записка
существующих антенно-мачтовых сооружений, так как они в полной мере удовлетворяют
потребности как существующих, так и новых операторов предоставления услуг связи согласно
РД.45.162 – 2001 «Ведомственные нормы технологического проектирования. Комплексы сетей
сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования».
В соответствии с федеральной целевой программой «Развитие телерадиовещания в
Российской Федерации на 2009-2015 годы», утвержденной постановлением Правительства
Российской Федерации от 03.12.2009 № 985, территория всей Омской области относится к
регионам 3-й очереди создания сетей цифрового телевизионного вещания (2011 – 2015 годы).
Развитие
сети
радиовещания
будет
реализовано
различными
тематическими
радиовещательными станциями.
3.6
Градостроительные ограничения и особые условия использования территории
поселения
3.6.1 Зоны с особыми условиями использования территорий
Основными мероприятиями по охране окружающей среды и поддержанию благоприятной
санитарно-эпидемиологической обстановки в условиях градостроительного развития, является
установление зон с особыми условиями использования территорий.
Наличие тех или иных зон с особыми условиями использования территорий определяет
систему градостроительных ограничений, от которых во многом зависят планировочная
структура, условия развития селитебных территорий или промышленных зон.
Зоны с особыми условиями использования территорий представлены:
– санитарно-защитными зонами (СЗЗ) предприятий, сооружений и иных объектов;
– зонами охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
– санитарно-защитными и охранными зонами транспортной и инженерной
инфраструктуры.
Таблица 15 Зоны с особыми условиями использования территории Новотроицкого сельского поселения
№№
п\п
Назначение объекта
Размер
ограничений, м
Санитарно-защитные зоны
с. Новотроицкое
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Зерноток (склады)
Ферма КРС
Комплекс по выращиванию грибов ООО
"Омский грибной комплекс"
Предприятие по производству шлакоблоков
Пилорама
Коммунально-складская территория
Канализационная насосная станция
Склады
д. Луговая
Кладбище
Ферма КРС, кони
Личное подсобное хозяйство
д. Малокулачье
Пилорама
Территория Новотроицкого сельского поселения
Скотомогильник недействующий
Канализационные очистные сооружения
Санитарные разрывы
Магистральный газопровод высокого давления
Нефтепровод, нефтепродуктопровод
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
50
100
100
100
100
50
20
50
50
50
50
100
1000
200
300,150
150
49
Пояснительная записка
№№
п\п
Назначение объекта
Размер
ограничений, м
Гаражи индивидуального транспорта
25
Охранные зоны
18 Магистральный газопровод высокого давления
25
19 Нефтепровод, нефтепродуктопровод
25
20 Линии электропередачи 10 кВ; 35 кВ, 110 кВ, 220 кВ
10,5;15,20,25
21 Газопроводы высокого давления
7,10
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
17
22
Водонапорная башня
10
Перечень нормативно-правовых актов в соответствии, с которыми регламентируются
размеры, режимы использования зон с особыми условиями использования территорий:
– РНГП по Омской области;
– СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов»;
– Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых
условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон,
утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160;
– Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением
правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878;
– СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и
водопроводов питьевого назначения";
– СП 62.1330.2011 «Газораспределительные системы». Актуализированная редакция
СНиП 42-01-2002;
– СП 42.13330.2011. Свод правил. "Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
– Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Постановлением
Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9.
В соответствии с п. 7.1.10. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для котельных, тепловой
мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер
санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов
рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный
воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля и др.), а также на основании результатов
натурных исследований и измерений.
Для электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости
от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на
атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.
3.7
Охрана окружающей среды
3.7.1 Мероприятия по охране атмосферного воздуха
В целях охраны поверхностных вод сельского поселения Новотроицкое от загрязнения
проектом предусматривается:
– установление водоохранных зон и прибрежных защитных полос р. Иртыш,
благоустройство водоохранных зон и прибрежных защитных полос, обеспечение соблюдения
требований режима их использования, установка водоохранных знаков расчистка прибрежных
территорий;
– прекращения сброса неочищенных сточных вод на рельеф и в водные объекты.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
50
Пояснительная записка
Санитарная охрана и оздоровление воздушного бассейна территории сельского поселения
обеспечивается комплексом защитных мероприятий технологического, организационного и
планировочного характера, предусмотренных генеральным планом:
– внедрение и реконструкция пылегазоочистного оборудования, механических и
биологических фильтров на всех производственных и инженерных объектах на территории
сельсовета;
– внедрение малоотходных и безотходных технологий в производстве;
– организация и благоустройство санитарно-защитных зон промышленных предприятий и
других источников загрязнения атмосферного воздуха и почвы;
– благоустройство и озеленение проектируемой территории в целях защиты застройки от
неблагоприятных ветров, борьбы с шумом, повышения влажности воздуха, обогащения
воздуха кислородом и поглощения из воздуха углекислого газа.
– упорядочение улично-дорожной сети на территории населенных пунктов;
– отвод основных транспортных потоков от жилой застройки за счет модернизации и
реконструкции транспортной сети муниципального образования;
– организация зеленых полос вдоль автомобильных дорог в соответствии с требованиями
СП 42.13330.2011.
3.7.2 Мероприятия по охране поверхностных и подземных вод
С целью улучшения качества, восстановления и предотвращения загрязнения подземных
вод проектом генерального плана сельского поселения рекомендуются следующие
мероприятия:
– организация сбора и очистки поверхностного стока на территории населенных пунктов;
– мониторинг степени очистки сточных вод на канализационных очистных сооружениях.
Для предотвращения загрязнения подземных вод стоками с производственных и
коммунально-складских территорий необходимо проведение следующих мероприятий:
– строительство ливневой канализации на территории промышленных и коммунальноскладских зон;
– строительство локальных очистных сооружений на предприятиях;
– применение системы оборотного и повторно-последовательного водоснабжения на
существующих и вновь организуемых предприятиях с водоѐмкими технологическими процессами.
3.7.3 Мероприятия по охране почвенного покрова
Для предотвращения загрязнения, деградации и разрушения почвенного покрова в
границах проектируемой территории рекомендуются следующие мероприятия:
– инженерная подготовка территории, планируемой к застройке, устройство сети ливневой
канализации с очистными сооружениями;
– устройство асфальтобетонного покрытия дорог;
– для уменьшения пыли – благоустройство улиц и дорог, газонное озеленение;
– биологическая очистка почв и воздуха за счет увеличения площади зеленых насаждений
всех категорий;
– устройство зеленых лесных полос вдоль автомобильных дорог.
В зависимости от характера загрязнения почв, необходимо проведение комплекса
мероприятий по восстановлению и рекультивации почв. Рекультивации подлежат земли,
нарушенные при:
– строительстве и прокладке инженерных сетей различного назначения;
– складировании и захоронении бытовых и прочих отходов;
– ликвидации последствий загрязнения земель.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
51
Пояснительная записка
Для восстановления нарушенного в результате хозяйственной деятельности почвенного
покрова, генеральным планом предусматриваются следующие мероприятия:
– выявление и ликвидация несанкционированных свалок и захламленных участков;
– рекультивация территории ликвидируемых свалок;
– контроль за качеством и своевременностью выполнения работ по рекультивации
нарушенных земель.
3.7.4 Мероприятия по санитарной очистке территории
Решение вопросов охраны окружающей среды требует выполнения на современном
уровне комплекса мероприятий по совершенствованию схемы санитарной очистки и уборки
территории Новотроицкого сельского поселения.
Проектом генерального плана предусмотрены следующие мероприятия по санитарной
очистке территории:
– организация планово-регулярной системы очистки поселения и вывоза отходов;
– организация уборки территорий от мусора, смета, снега, мытье усовершенствованных
покрытий;
– ликвидация несанкционированных свалок ТБО, с последующим проведением
рекультивации территории, расчистка захламленных участков территории;
– организация оборудованных контейнерных площадок для селективного сбора отходов.
Отходы от коммунальных объектов и объектов соцкультбыта должны размещаться в
специальных контейнерах на территории этих объектов и по договору вывозиться на
предприятия по переработке или на площадку для временного хранения ТБО.
Нормы накопления отходов и размеры участка складирования ТБО принимаются в
соответствии с РНГП по Омской области.
Объем образующихся в Новотроицком сельском поселении отходов, с учетом степени
благоустройства территории и проектной численности населения (2,2 тысяч человек), на конец
расчетного срока составит около 0,77 тыс. тонн при норме накопления бытовых отходов 350 кг
на 1 человека в год. Размер земельного участка в соответствии с РНГП по Омской области
составляет 0,04 га на 1 тыс. тонн твердых бытовых отходов. Для захоронения указанного
объема ТБО, необходим земельный участок площадью 0,04 га.
Вывоз ТБО необходимо осуществлять на планируемый к строительству полигон ТБО и
мусороперерабатывающий комплекс в Надеждинском сельском поселении согласно СТП
Омского муниципального района.
Вывоз смета с территории необходимо производить по мере его образования совместно с
бытовыми отходами на полигон ТБО.
Сбор, утилизация и уничтожение биологических отходов на территории муниципального
образования должна осуществляться в соответствии с "Ветеринарно-санитарными правилами
сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов", утвержденными Минсельхозпродом
России 04.12.1995 № 13-7-2/469. Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и
уничтожения биологических отходов являются обязательными для исполнения владельцами
животных независимо от способа ведения хозяйства, а также организациями, предприятиями (в
дальнейшем организациями) всех форм собственности, занимающимися производством,
транспортировкой, заготовкой и переработкой продуктов и сырья животного происхождения.
Захоронение биологических отходов предусмотрено на проектируемом скотомогильнике с
биотермическими камерами в восточнее с. Новотроицкое согласно СТП Омского
муниципального района.
Сбор, временное хранение, обеззараживание, обезвреживание и транспортирование
отходов, образующимися в организациях при осуществлении медицинской и/или
фармацевтической деятельности, выполнении лечебно-диагностических и оздоровительных
процедур, а также размещение, оборудование и эксплуатация участка по обращению с
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
52
Пояснительная записка
медицинскими отходами, санитарно-противоэпидемический режим работы при обращении с
медицинскими отходами должны осуществляться согласно СанПиН 2.1.7.2790-10 "Санитарноэпидемиологические требования к обращению с медицинскими отходами".
3.7.5 Мероприятия по благоустройству и озеленению
Главным направлением озеленения рассматриваемой территории являются создание
системы
зеленых
насаждений,
сохранение
естественной
древесно-кустарниковой
растительности.
При строительстве объектов общественно-делового и жилого назначения необходимо
произвести благоустройство территории:
– устройство газонов, цветников, посадку зеленых оград;
– оборудование территории малыми архитектурными формами – беседками, навесами,
площадками для игр детей и отдыха взрослого населения, павильонами для ожидания
автотранспорта;
– организация дорожно-пешеходной сети;
– освещение проектируемой территории;
– обустройство мест сбора мусора.
Создание системы зеленых насаждений является необходимым, так как она улучшает
микроклимат, температурно-влажностный режим, очищает воздух от пыли, газов, является
шумозащитой жилых и общественных территорий.
Для создания системы зеленых насаждений на расчетный срок предусмотрены следующие
мероприятия по озеленению территории:
– восстановление растительного покрова в местах сильной деградации зеленых насаждений;
– целенаправленное формирование крупных насаждений, устойчивых к влиянию
антропогенных и техногенных факторов;
– посадка газонов на площадях, не занятых дорожным покрытием, для предотвращения
образования пылящих поверхностей;
– организация дополнительных озелененных площадей за счет озеленения санитарнозащитных зон;
– организация шумозащитных зеленых насаждений вдоль улиц жилой застройки.
Система зеленых насаждений запроектирована в соответствии с архитектурнопланировочным решением.
Система зеленых насаждений сельского поселения складывается из:
– озелененных территорий общего пользования (парки, бульвары, скверы);
– озелененных территорий ограниченного пользования (зеленые насаждения на участках
жилой застройки, учреждений здравоохранения, промышленных предприятий, пришкольных
участков, детских садов);
– озелененных территорий специального назначения (защитных насаждений).
В целях создания непрерывной системы зеленых насаждений предлагается все малые
зеленые устройства соединить газонами и цветниками, которые следует создавать на всех
свободных от покрытий участках. Ассортимент деревьев и кустарников определяется с учетом
условий их произрастания, функционального назначения зоны и с целью улучшения
декоративной направленности.
В соответствии с РНГП по Омской области суммарная площадь озелененных территорий
общего пользования для сельских населенных пунктов должна быть не менее 12 кв. м/чел. В
результате проектных решений данная норма выполняется.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
53
Пояснительная записка
В соответствии с "Методическими рекомендациями по разработке норм и правил по
благоустройству территорий муниципальных образований", утвержденными Приказом
Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2011 № 613 физическим
лицам, в собственности или в пользовании которых находятся земельные участки,
рекомендуется обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на
этих участках, а также на прилегающих территориях.
Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера
Согласно ГОСТ Р 22.0.02-94 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Термины и
определения основных понятий", чрезвычайная ситуация (ЧС) - это обстановка на
определенной территории или акватории, сложившаяся в результате аварии, опасного
природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или
повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей природной
среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.
Различают чрезвычайные ситуации по характеру источника (природные, техногенные,
биолого-социальные и военные) и по масштабам (локальные, местные, территориальные,
региональные, федеральные и трансграничные).
Источниками чрезвычайных ситуаций являются: опасное природное явление, авария или
опасное техногенное происшествие, широко распространенная инфекционная болезнь людей,
сельскохозяйственных животных и растений, а также применение современных средств
поражения, в результате чего произошла или может возникнуть чрезвычайная ситуация.
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ "О защите населения и
территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" мероприятия,
направленные на предупреждение чрезвычайных ситуаций, а также на максимально возможное
снижение размеров ущерба и потерь в случае их возникновения, проводятся заблаговременно.
Планирование и осуществление мероприятий по защите населения и территорий от
чрезвычайных ситуаций проводятся с учетом экономических, природных и иных
характеристик, особенностей территорий и степени реальной опасности возникновения
чрезвычайных ситуаций.
3.8
3.8.1 Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций природного
характера
В соответствии с ГОСТ Р 22.0.06-95 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники
природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы Номенклатура параметров
поражающих воздействий» на рассматриваемой территории возможны следующие
чрезвычайные ситуации, представлены ниже (Таблица 16).
Таблица 16 Источники природных чрезвычайных ситуаций
№
п/п
Источник ЧС
природного
характера
1
1.1
Сильный ветер
(шторм, шквал,
ураган)
1.2
1.2.1
1.2.2
1.2.3
Продолжительный
дождь (ливень)
Сильный снегопад
Сильная метель
Наименование
поражающего фактора
Характер действия, проявления поражающего
фактора источника ЧС природного характера
Опасные метеорологические явления и процессы
Ветровой поток
Ветровая нагрузка
Аэродинамический
Аэродинамическое давление
Вибрация
Сильные осадки
Поток (течение) воды
Затопление территории
Снеговая нагрузка
Гидродинамический
Снежные заносы
Снеговая нагрузка
Гидродинамический
Снежные заносы
Ветровая нагрузка
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
54
Пояснительная записка
№
п/п
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
2
2.1
Источник ЧС
природного
характера
Гололед
Град
Туман
Заморозок
Гроза
Пожар
(ландшафтный,
степной, лесной)
Наименование
поражающего фактора
Характер действия, проявления поражающего
фактора источника ЧС природного характера
Гравитационный
Гололедная нагрузка
Динамический
Удар
Теплофизический
Снижение видимости (помутнение воздуха)
Тепловой
Охлаждение почвы, воздуха
Электрофизический
Электрические разряды
Природные пожары
Пламя
Теплофизический
Нагрев теплым потоком
Тепловой удар
Помутнение воздуха
Загрязнение атмосферы, почвы, грунтов,
Химический
гидросферы
Опасные дымы
В соответствии со СНиП 22-01-95 «Геофизика опасных природных воздействий» при
выявлении опасных геофизических воздействий и их влияния на строительство зданий и
сооружений следует учитывать категории оценки сложности природных условий.
Для прогноза опасных природных воздействий следует применять структурногеоморфологические,
геологические,
геофизические,
сейсмологические,
инженерногеологические
и
гидрогеологические,
инженерно-экологические,
инженерногидрометеорологические и инженерно-геодезические методы исследования, а также их
комплексирование с учетом сложности природной и природно-техногенной обстановки
территории.
Результаты оценки опасности природных, в том числе геофизических воздействий,
должны быть учтены при разработке документации на строительство зданий и сооружений.
3.8.2 Перечень источников чрезвычайных ситуаций техногенного характера
Техногенная чрезвычайная ситуация – состояние, при котором в результате
возникновения источника техногенной чрезвычайной ситуации на объекте, определенной
территории или акватории нарушаются нормальные условия жизни и деятельности людей,
возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу населения, народному
хозяйству и окружающей природной среде.
Техногенные чрезвычайные ситуации могут возникать на основе событий техногенного
характера вследствие конструктивных недостатков объекта (сооружения, комплекса, системы,
агрегата и т.д.), изношенности оборудования, низкой квалификации персонала, нарушения
техники безопасности в ходе эксплуатации объекта.
Чрезвычайные ситуации техногенного характера классифицируются в соответствии с
ГОСТ Р 22.0.07-95 «Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и
номенклатура поражающих факторов и их параметров».
Поражающие факторы источников техногенных ЧС классифицируют по генезису
(происхождению) и механизму воздействия.
Поражающие факторы источников техногенных ЧС по генезису подразделяют на
факторы:
– прямого действия или первичные;
– побочного действия или вторичные.
Первичные поражающие факторы непосредственно вызываются возникновением
источника техногенной ЧС.
Вторичные поражающие факторы вызываются изменением объектов окружающей среды
первичными поражающими факторами.
Поражающие факторы источников техногенных ЧС по механизму действия подразделяют
на факторы:
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
55
Пояснительная записка
– физического действия;
– химического действия.
К поражающим факторам физического действия относят:
– воздушную ударную волну;
– волну сжатия в грунте;
– сейсмовзрывную волну;
– волну прорыва гидротехнических сооружений;
– обломки или осколки;
– экстремальный нагрев среды;
– тепловое излучение;
– ионизирующее излучение.
К поражающим факторам химического действия относят токсическое действие опасных
химических веществ.
На территории Новотроицкого сельского поселения возможны следующие чрезвычайные
ситуации техногенного характера:
– аварии на взрывопожароопасных объектах (ВПО);
– аварии на электроэнергетических системах;
– аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения;
– аварии на автомобильном и железнодорожном транспорте.
Потенциально опасных и категорированных объектов, расположенных на территории
Новотроицкого сельского поселения или находящихся в непосредственной близости от
территории нет.
Взрывопожароопасные объекты
К числу взрывопожароопасных объектов на территории сельского поселения относятся,
котельная, газопроводы высокого давления, магистральные газопроводы высокого давления,
нефтепроводы,
нефтепродуктопроводы,
все
виды
транспорта,
перевозящего
взрывопожароопасные вещества.
Аварии на взрывопожароопасных объектах сопровождаются выбросом в атмосферу, на
грунт и в водоемы пожароопасных и токсических продуктов. Вторичными негативными
факторами аварий являются пожар, взрыв.
Основной причиной аварийных ситуаций на трубопроводном транспорте может быть
нарушение мер безопасности при эксплуатации и выполнении ремонтных и строительных
работ.
Для определения зон действия поражающих факторов на каждом ВПО рассматриваются
аварии с максимальным участием опасного вещества, т.е. разрушение наибольшей емкости
(технологического блока) с выбросом всего содержимого в окружающее пространство.
Аварии на электроэнергетических системах
Аварии на электросистемах могут привести к перерывам электроснабжения потребителей,
выходу из строя установок, обеспечивающих жизнедеятельность населенного пункта, создать
пожароопасную ситуацию.
Опасными стихийными бедствиями для объектов энергетики являются сильный
порывистый ветер, гололед (снижается надежность работы энергосистемы в районах гололеда
из-за "пляски" и обрыва проводов линий электропердачи), продолжительные ливневые дожди.
При снегопадах, сильных ветрах, обледенения и несанкционированных действий
организаций и физических лиц могут произойти тяжелые аварии из-за выхода из строя
трансформаторных подстанций.
Аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
56
Пояснительная записка
Объекты, на которых возможно возникновение аварий: котельные, тепловые,
водопроводные и канализационные сети, канализационные очистные сооружения,
понизительная подстанция.
Аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения возможны по причине:
– износа основного и вспомогательного оборудования теплоисточников более чем на 60
%;
– ветхости тепловых и водопроводных сетей (износ от 60 до 90 %);
– халатности персонала, обслуживающего теплоисточники и теплоносители;
– низкое качество ремонтных работ.
Выход из строя коммунальных систем может привести к сбою в системе водоснабжения и
теплоснабжения, что значительно ухудшает условия жизнедеятельности особенно в зимний
период.
Аварии на автомобильном и железнодорожном транспорте
Основными причинами возникновения аварий на автомобильных дорогах являются:
нарушение правил дорожного движения, превышение скорости, неисправность транспортных
средств, неудовлетворительное техническое состояние автомобильных дорог.
К серьезным дорожно-транспортным происшествиям приводят невыполнение правил
перевозки опасных грузов и несоблюдение при этом необходимых требований безопасности.
Аварии на автомобильном транспорте сопровождаются повреждением автотранспортных
средств и, как следствие, прекращением движения на участках. Данные аварии часто
сопровождаются разливом на грунт и в водоемы опасных веществ (химических,
пожароопасных).
Основными причинами аварий и катастроф на железнодорожном транспорте являются
неисправности путей подвижного состава, средств сигнализации и блокировки, ошибки
диспетчеров, невнимательность и халатность машинистов.
Чаще всего происходит сход подвижного состава с рельсов, столкновения, наезды на
препятствия на переездах, пожары и взрывы непосредственно в вагонах.
Аварии железнодорожного транспорта, осуществляющего перевозку опасных грузов,
могут приводить к пожарам, взрывам, химическому и биологическому заражению,
радиоактивному загрязнению. Характерной особенностью этих чрезвычайных ситуаций
являются значительные размеры и высокая скорость формирования очага поражения.
Мероприятия по спасению пострадавших в таких чрезвычайных ситуациях определяются
характером поражения людей, размером повреждения технических средств, наличием
вторичных поражающих факторов.
3.8.3 Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций биологосоциального характера
Предпосылками к возникновению биолого-социальных ЧС на территории Новотроицкого
сельского поселения могут являться эпизоотии (грипп птиц), паразитарные и зоонозные
заболевания животных, эпифитотии (саранчовые), эпидемии (грипп, ОРВИ).
Для предотвращения биолого-социальных чрезвычайных ситуаций необходимо
проведение мероприятий по следующим направлениям:
– внедрение комплексного подхода к реализации мер по предупреждению
распространения инфекций, включающего надзор, профилактику и лечение инфекционных
болезней;
– профилактика инфекционных болезней путем расширения программ иммунизации
населения, проведения информационно-просветительской работы и социальной поддержки
групп населения, наиболее уязвимых к инфекционным болезням.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
57
Пояснительная записка
Мероприятия по профилактике бешенства животных и человека, мероприятия при
заболевании животных бешенством, противоэпидемические мероприятия следует проводить в
соответствии с Санитарными правилами СП 3.1.096-96. Ветеринарными правилами
ВП 13.3.1103-96 «Профилактика и борьба с заразными болезнями, общими для человека и
животных. Бешенство».
В случае вспышки инфекции биологические отходы, зараженные или контаминированные
возбудителями бешенства, сжигают на месте, а также в трупосжигательных печах или на
специально отведенных площадках.
3.8.4 Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
Чрезвычайные ситуации, связанные с возникновением пожаров на территории, чаще всего
возникают на объектах социально-бытового назначения, причинами которых в основном
являются
нарушения
правил
пожарной
безопасности,
правил
эксплуатации
электрооборудования и неосторожное обращение с огнем.
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент
о требованиях пожарной безопасности» к опасным факторам пожара, воздействующим на
людей и имущество, относятся:
– пламя и искры;
– тепловой поток;
– повышенная температура окружающей среды;
– повышенная концентрация токсичных продуктов горения и термического разложения;
– пониженная концентрация кислорода;
– снижение видимости в дыму.
К сопутствующим проявлениям опасных факторов пожара относятся:
– осколки, части разрушившихся зданий, сооружений, строений, транспортных средств,
технологических установок, оборудования, агрегатов, изделий и иного имущества;
– радиоактивные и токсичные вещества и материалы, попавшие в окружающую среду из
разрушенных технологических установок, оборудования, агрегатов, изделий и иного
имущества;
– вынос высокого напряжения на токопроводящие части технологических установок,
оборудования, агрегатов, изделий и иного имущества;
– опасные факторы взрыва, происшедшего вследствие пожара;
– воздействие огнетушащих веществ.
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент
о требованиях пожарной безопасности» защита людей и имущества от воздействия опасных
факторов пожара и (или) ограничение последствий их воздействия обеспечиваются одним или
несколькими из следующих способов:
– применение объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение
распространения пожара за пределы очага;
– устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации
людей при пожаре;
– устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации),
оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
– применение систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств
индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;
– применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и
классами пожарной опасности;
– устройство на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
58
Пояснительная записка
– применение первичных средств пожаротушения;
– организация деятельности подразделений пожарной охраны.
Здания, сооружения и строения должны быть обеспечены первичными средствами
пожаротушения лицами, уполномоченными владеть, пользоваться или распоряжаться
зданиями, сооружениями и строениями.
В соответствии с «Правилами пожарной безопасности в лесах», утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2007 № 417, меры пожарной
безопасности в лесах включают в себя:
– предупреждение лесных пожаров (противопожарное обустройство лесов и обеспечение
средствами предупреждения и тушения лесных пожаров);
– мониторинг пожарной опасности в лесах и лесных пожаров;
– разработку и утверждение планов тушения лесных пожаров;
– устройство противопожарных резервуаров, минерализованных полос;
– организацию противопожарной пропаганды и др.
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический
регламент о требованиях пожарной безопасности» планировка и застройка территорий
поселений должны осуществляться в соответствии с генеральными планами поселений,
учитывающими требования пожарной безопасности, установленные настоящим Федеральным
законом.
Подразделения пожарной охраны должны размещаться в зданиях пожарных депо.
Порядок и методика определения мест дислокации подразделений пожарной охраны на
территориях поселений, устанавливаются нормативными документами по пожарной
безопасности.
Оценка обеспеченности территории объектами пожарной охраны проводится в
соответствии с НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны», а так же с
Федеральным законом №123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях
пожарной безопасности».
В настоящее время на территории поселения объекты противопожарной охраны
отсутствуют. На расчетный срок планируется строительство пожарного депо в с. Новотроицкое
мощностью 1 автомобиль.
3.9 Описание границ населенных пунктов
Описание границ и графическая информация по границам населенных пунктов приводится в
Томе 2 пояснительной записки .
3.10 Сведения о земельных участках, включаемых в границы населенных пунктов
В ходе подготовки проекта генерального плана, в целях развития поселения в целом и
входящих в его состав населенных пунктов, возникла необходимость изменения границ земель
населенных пунктов за счет земель сельскохозяйственного назначения.
В результате предложенных в генеральном плане изменений границ населенных пунктов
необходимо провести работы по включению в границы населенных пунктов земельных
участков со следующими номерами:
с. Новотроицкое
Земельные участки, включаемые в границу населенного пункта
№
п/п
Кадастровый
номер
земельного
участка
Описание
месторасположения
земельного участка
Площадь,
м2
1
55:20:150701:
Обл. Омская,
78100
Текущее состояние
земельных участков
Для ведения
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
Обоснование
необходимости
планируемого
изменения
границ
Расширение
Категория
Земли сельско59
Пояснительная записка
№
п/п
Кадастровый
номер
земельного
участка
Описание
месторасположения
земельного участка
Площадь,
м2
Текущее состояние
земельных участков
сельскохозяйственного
производства
682
р-н Омский,
Новотроицкое
сельское поселение
2
55:20:150701:
484
Обл. Омская,
р-н Омский,
Новотроицкое
сельское поселение
78100
Для ведения
сельскохозяйственного
производства
3
55:20:150701:
358
Обл. Омская,
р-н Омский,
Новотроицкое
сельское поселение
447200
Дачное строительство
Обоснование
необходимости
планируемого
изменения
границ
границы
населенного
пункта для
развития
индивидуальной
жилой
застройки
Расширение
границы
населенного
пункта для
развития
индивидуальной
жилой
застройки
Расширение
границы
населенного
пункта для
развития
индивидуальной
жилой
застройки
Категория
хозяйственного
назначения
Земли сельскохозяйственного
назначения
Земли сельскохозяйственного
назначения
д. Луговая
Земельные участки, включаемые в границу населенного пункта
№
п/п
1
Кадастровый
номер
земельного
участка
55:20:150705:
449
Описание
месторасположения
земельного участка
Обл. Омская,
р-н Омский,
Новотроицкое
сельское поселение
Площадь,
м2
78100
Текущее состояние
земельных участков
Для ведения
сельскохозяйственного
производства
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
Обоснование
необходимости
планируемого
изменения
границ
Расширение
границы
населенного
пункта для
развития
индивидуальной
жилой
застройки
Категория
Земли сельскохозяйственного
назначения
60
Пояснительная записка
д. Малокулачье
Изменение границы населѐнного пункта не предусматривается.
с. Чернолучье
Изменение границы населѐнного пункта не предусматривает включение земельных
участков.
3.11 Сведения о земельных участках, исключаемых из границ населенных пунктов
Изменение границ населенного пункта с. Новотроицкое не влечет за собой исключение из
границ населенных пунктов земельных участков.
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
61
Пояснительная записка
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО
ПЛАНА
4
4.1
№ п/п
1
1.1
1.2
1.3
Новотроицкое сельское поселение
Наименование показателя
ТЕРРИТОРИЯ
Общая площадь территории
муниципального образования
Территория вне границ населенных пунктов
Зоны жилого назначения
Единица
измерения
Современное
состояние
Расчетный
срок
га
%
га
%
га
%
16474
100
13790
83,71
2,1
0,01
16474
100
13732
83,35
-
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
2,1
0,01
0,2
0,001
0,1
0,001
54,7
0,33
9819,4
59,61
0,2
0,001
0,1
0,001
54,7
0,33
9758,8
59,23
га
%
га
%
га
%
га
%
9457,7
57,41
361,7
2,20
0,1
0,001
9397,3
57,04
361,5
2,19
-
га
%
га
%
га
%
0,1
0,001
1257,3
7,63
2572,7
15,62
1257,3
7,63
2569
15,6
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
2461,3
14,94
111,4
0,68
83,4
0,51
2684,3
2460,7
14,94
108,3
0,66
91,5
1823,8
228,3
567,3
65,1
2684,3
1880,4
228,3
567,3
66
2742
в том числе:
1.3.1
1.4
1.5
1.6
1.7
Индивидуальной жилой застройки
Зоны общественно-делового назначения
Зона инженерной
инфраструктуры
Зона транспортной
инфраструктуры
Зоны сельскохозяйственного использования
в том числе:
1.7.1
Сельскохозяйственных угодий
1.7.2
Объектов сельскохозяйственного назначения
1.7.3
Садоводства, дачного хозяйства
1.8
Зоны специального назначения
1.8.1
в том числе:
Размещения полигонов для твердых бытовых
отходов
1.9
Зона акваторий
1.10
Зоны природного ландшафта
в том числе:
1.10.1
Защитного озеленения
1.10.2
Территорий, покрытых лесом и кустарником
1.10.3
Природного ландшафта
1.11
Улично-дорожной сети
2
2.1
2.2
2.3
2.4
Общая площадь территории населенных
пунктов:
в том числе:
с. Новотроицкое
д. Луговая
д. Малокулачье
с. Чернолучье
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
га
га
га
га
2742
62
Пояснительная записка
№ п/п
2
2.1
2.2
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.3
3
3.1
3.2
3.3
3.3.1
3.4
4
4.1
4.1.1
4.1.2
4.1.3
Наименование показателя
НАСЕЛЕНИЕ
численность населения муниципального
образования
с. Новотроицкое
д. Луговая
д. Малокулачье
с. Чернолучье
с. Новотроицкое
Возрастная структура населения
- младше трудоспособного возраста
- трудоспособного возраста
- старше трудоспособного возраста
Плотность населения на территории жилой
застройки постоянного проживания
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Средняя обеспеченность
населения общей площадью квартир
Единица
измерения
Современное
состояние
Расчетный
срок
тыс. чел.
2,1
2,2
тыс. чел.
тыс. чел.
тыс. чел.
1,3
0,2
0,3
0,3
1,4
0,2
0,3
0,3
%
%
%
18
63
19
19
60
21
чел. на га
9
9
кв. м/ чел.
20
25
41,9
53,8
-
128
Не менее
11,9
Sобщ., тыс. кв.
м
%
Sобщ., тыс. кв.
м
Общий объем нового жилищного
% от общ.
строительства
объема сущ.
жил. фонда
Sобщ., тыс. кв. м
% от общ.
Индивидуальная жилая застройка,
объема нового
1-3 эт.
жилищного
строительства
Sобщ., тыс. кв.
м
Существующий сохраняемый жилищный
% от общ.
фонд
объема сущ.
жил. фонда
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
Учреждения образования
место
Детские дошкольные учреждения
мест на 1 тыс.
чел.
место
Общеобразовательные школы
мест на 1 тыс.
чел.
место
Внешкольные учреждения
мест на 1 тыс.
чел.
Общий объем жилищного фонда
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
-
28
-
11,9
-
100
-
41,9
-
100
75
75
35
35
420
420
197
195
15
15
7
7
63
Пояснительная записка
№ п/п
4.2
4.2.1
4.3
4.3.1
4.3.2
4.4
4.4.1
4.4.2
4.5
4.5.1
4
4.1
4.2
4.2.1
4.2.2
5
5.1
5.1.1
5.1.2
5.1.3
5.1.4
5.1.5
5.2
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.3
5.3.1
Наименование показателя
Учреждения здравоохранения и
соцобеспечения
Фельдшерско-акушерский пункт
Учреждения физической культуры и спорта
Спортивные залы общего пользования
Территория плоскостных спортивных
сооружений
Учреждения культуры и искусства
Сельские массовые библиотеки
Клубы
Единица
измерения
Современное
состояние
Расчетный
срок
объект
1
1
124
124
58
58
1,7
0,8
3,5
1,6
11,5
11,5
5,4
5,3
300
300
141
140
0
1
0
0,5
кв.м площади
пола зала
кв.м площади
пола зала на 1
тыс. чел.
га
га на 1 тыс. чел.
тыс. ед.
хранения
тыс. ед.
хранения на 1
тыс. чел.
место
мест на 1 тыс.
чел.
Объекты пожарной охраны
Пожарное депо
автомобиль
автомобиль на 1
тыс. чел.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
(вне границ населенных пунктов)
Протяженность железных дорог
- всего
км
10,9
Протяженность автомобильных дорог
18,2
-всего
км
в том числе:
- регионального и межмуниципального
км
18,2
значения
км
- местного значения
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Водоснабжение
Водопотребление - всего
тыс.м3/ сут
в том числе:
на хозяйственно-питьевые нужды
тыс.м3/ сут
на производственные нужды
тыс.м3/ сут
Вторичное использование воды
тыс.м3/ сут
Производительность водозаборных сооружений
тыс.м3/ сут
в том числе водозаборов подземных вод
тыс.м3/ сут
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.
л\сут. на чел.
в том числе на хозяйственно-питьевые нужды
л\сут. на чел.
Протяженность сетей
км
Канализация
Общее поступление сточных вод - всего
тыс.м3/ сут
в том числе:
хозяйственно-бытовые сточные воды
тыс.м3/ сут
Производственные сточные воды
тыс.м3/ сут
Производительность очистных сооружений
тыс.м3/ сут
3,2
канализации
Протяженность сетей
км
Электроснабжение
Потребность в электроэнергии - всего
млн. кВт·ч/год
1,88
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
10,9
18,5
18,5
-
0.66
0.6
0.06
160; 230
160; 230
0,54
0,49
0,05
3,2
5,3
2,59
64
Пояснительная записка
№ п/п
Наименование показателя
5.5.2
в том числе:
на производственные нужды
на коммунально-бытовые нужды
Потребление электроэнергии на чел. в год
в том числе на коммунально-бытовые нужды
Источники покрытия электронагрузок
Протяженность сетей
Теплоснабжение
Потребление тепла
В том числе на коммунально-бытовые нужды
Производительность централизованных
источников теплоснабжения - всего
в том числе:
ТЭЦ
котельные
Производительность локальных источников
теплоснабжения
Протяженность сетей
Газоснабжение
Удельный вес газа в топливном балансе
Потребление газа - всего
5.5.3
Протяженность сетей
5.3.2
5.3.3
5.3.4
5.4
5.4.1
5.4.2
5.4.3
5.4.4
5.5
5.5.1
5.6
5.6.1
5.6.2
6
6.1
6.2
6.3
6.4
7
7.1
8
8.1
8.2
Единица
измерения
Современное
состояние
Расчетный
срок
млн. кВт·ч/год
млн. кВт·ч/год
кВт·ч
кВт·ч
МВА
км
1,88
1500
1500
1х10, 1х16
-
2,59
2170
2170
1х10, 1х16
-
Гкал/год
Гкал/год
Гкал/час
-
346662,78
346662,78
1,77
Гкал/час
Гкал/час
Гкал/час
14
-
1,77
-
км
1,3
1,3
%
млн. м3/ год
70
-
100
2,8
км
-
-
Связь
Охват населения телевизионным вещанием
% населения
100
Обеспеченность населения телефонной
номеров на 1000
112
сетью общего пользования
человек
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
(суммарно по всем населенным пунктам)
Объем бытовых отходов
тыс.т/год
0,74
Общая площадь свалок
единиц/га
Скотомогильники
единиц
1
Пункт переработки твердых бытовых
единиц
и биологических отходов
РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ
Общее количество кладбищ
единиц/га
2/2,1
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТНЫХ
РЕШЕНИЙ (В ЦЕНАХ 3 КВАРТАЛА 2013 г.)
- жилищная сфера
млн. руб.
177,8
- социальная сфера
млн. руб.
5,4
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
100
400
0,77
1
-
3/7,6
177,8
5,4
65
Пояснительная записка
4.2
№
п/п
с. Новотроицкое
Наименование показателя
1
ТЕРРИТОРИИ
1
Общая площадь территории населенного
пункта
Единица
измерения
Современное
состояние
Расчетный
срок
га
1824
1883,5
%
100
100
га
%
138,8
7,61
328,7
7,68
га
%
га
%
га
%
1,5
0,08
137,3
7,53
10,1
0,55
1,7
0,09
327
17,36
21
1,11
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
0,8
0,04
2,6
0,14
1,9
0,10
0,6
0,03
1,7
0,09
0,1
0,01
2,4
0,14
6,4
0,35
32,4
1,78
0,4
0,02
21
1,11
6,9
0,37
32,5
1,73
8,4
0,45
га
%
га
%
0,4
0,02
1439,6
78,93
8,4
0,45
1257,7
66,78
га
%
га
%
га
%
га
%
1210,3
66,35
12,1
0,66
217,2
11,92
3,5
0,19
1153,2
61,23
11,7
0,62
92,8
4,93
3,5
0,19
в том числе:
1.1
Зоны жилого назначения
в том числе:
1.1.1
Малоэтажной жилой застройки
1.1.2
Индивидуальной жилой застройки
1.2
Зоны общественно-делового назначения
в том числе:
1.2.1
Административно-делового назначения
1.2.2
Торгового назначения
1.2.3
Учебно-образовательного назначения
1.2.4
Культурно-досугового назначения
1.2.5
Спортивного назначения
1.2.6
Здравоохранения
1.2.7
Общественно-деловая
1.3
Зоны производственного и коммунальноскладского назначения
1.4
Зона инженерной
инфраструктуры
1.5
Зона транспортной
инфраструктуры
1.6
Рекреационные зоны
в том числе:
1.6.1
1.7
Озелененных территорий общего пользования
Сельскохозяйственного использования
в том числе:
1.7.1
Сельскохозяйственных угодий
1.7.2
Объектов сельскохозяйственного назначения
1.7.3
Садоводства, дачного хозяйства
1.8
Зоны специального назначения
в том числе:
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
66
Пояснительная записка
№
п/п
1.8.1
Наименование показателя
Размещения кладбищ
1.9
Зона акваторий
1.10
Зоны природного ландшафта
Единица
измерения
га
%
га
%
га
%
Современное
состояние
3,5
0,19
0,5
0,03
140,9
7,72
Расчетный
срок
3,5
0,19
0,5
0,03
139,3
7,4
га
%
га
%
га
%
га
%
54,2
2,97
86,7
4,75
51,4
2,82
54,2
2,88
85,1
4,52
85
4,62
тыс. чел.
% роста от
существующей
численности
постоянного
населения
1,3
1,4
-
104
чел. на га
10
10
26,4
34,8
-
131
0
8,3
0
31
Sобщ., тыс. кв. м
% от общ.
объема нового
жилищного
строительства
Sобщ., тыс. кв.
м
% от общ.
объема сущ.
жил. фонда
0
8,3
0
100
-
26,4
-
100
% общего
жилищного
фонда
% общего
жилищного
фонда
% общего
жилищного
70
100
0
100
0
0
в том числе:
1.10.1
Защитного озеленения
1.10.2
Территорий, покрытых лесом и кустарником
1.10.3
Природного ландшафта
1.11
Улично-дорожной сети
2
2.1
2.2
3
3.1
3.2
НАСЕЛЕНИЕ
Общая численность постоянного населения
Плотность населения на территории жилой
застройки постоянного проживания
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Общий объем жилищного фонда
Общий объем нового жилищного
строительства
Sобщ., тыс. кв.
м
% роста от
существующего
объема
жилищного
фонда
Sобщ., тыс. кв.
м
% от общ.
объема сущ.
жил. фонда
в т. ч. в общем объеме нового жилищного
строительства
3.2.2
3.3
3.4
Индивидуальная жилая застройка,
1-3 эт.
Общий объем сохраняемого жилищного
фонда
Обеспеченность жилищного фонда:
водопроводом
3.4.1
канализацией
3.4.2
3.4.3
электроплитами
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
67
Пояснительная записка
№
п/п
3.4.4
3.4.5
3.4.6
4
4.1
4.1.1
4.1.2
4.1.3
Единица
Современное
Расчетный
измерения
состояние
срок
фонда
газовыми плитами
% общего
80
100
жилищного
фонда
теплом
% общего
10
10
жилищного
фонда
горячей водой
% общего
0
20
жилищного
фонда
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
Наименование показателя
Учреждения образования
Детские дошкольные учреждения
Общеобразовательная школа
Внешкольные учреждения
4.2
4.2.1
4.3
Учреждения здравоохранения
Фельдшерско-акушерский пункт
Учреждения физической культуры и спорта
4.3.1
Спортивный зал
4.3.2
Территория плоскостных спортивных
сооружений
4.4
Учреждения культуры и искусства
4.4.1
Сельские массовые библиотеки
4.4.2
4.4
4.4.1
5
5.1
5.2
Клубы
Объекты пожарной охраны
Пожарное депо
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Протяженность основных улиц и проездов:
- всего
в том числе:
- главных улиц
- улиц в жилой застройке основных
- улиц в жилой застройке второстепенных
- проездов
Объекты транспортной инфраструктуры
в том числе:
автозаправочные станции
станции технического обслуживания
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
место
мест на 1 тыс.
чел.
место
мест на 1 тыс.
чел.
место
мест на 1 тыс.
чел.
75
75
56
54
420
420
313
302
15
15
11
11
1
1
124
124
92
89
га
1,7
1,7
га на 1 тыс. чел.
1,3
1,2
11,5
11,5
8,6
8,3
300
300
224
216
автомобиль
автомобиль на 1
тыс. чел.
0
1
0
0,7
км
11
11,9
км
км
км
км
-
0,7
1,6
8,8
0,8
колонок
постов
-
-
объект
кв.м площади
пола зала
кв.м площади
пола зала на 1
тыс. чел.
тыс. ед.
хранения
тыс. ед.
хранения на 1
тыс. чел.
место
мест на 1 тыс.
чел.
68
Пояснительная записка
№
п/п
5.3
6
6.1
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.1.4
6.1.5
6.2
6.2.1
6.2.1
6.2.2
6.3
6.3.1
6.3.2
6.3.3
6.3.4
6.4
6.4.1
Единица
Современное
измерения
состояние
гаражи индивидуального транспорта
автом.мест
стоянки грузового транспорта
единиц
Обеспеченность населения индивидуальными автомобилей на
легковыми автомобилями
1000 жителей
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Водоснабжение
Водопотребление - всего
м3/ сут
в том числе:
на хозяйственно-питьевые нужды
м3/ сут
на производственные нужды
м3/ сут
Вторичное использование воды
м3/ сут
Производительность
водозаборных
м3/ сут
сооружений
в том числе водозаборов подземных вод
м3/ сут
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.
л\сут. на чел.
в том числе на хозяйственно-питьевые нужды
л\сут. на чел.
Протяженность сетей
км
Канализация
Общее поступление сточных вод - всего
м3/ сут
в том числе:
хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/ сут
Производственные сточные воды
м3/ сут
Производительность очистных сооружений
м3/ сут
канализации
Протяженность сетей
км
Электроснабжение
Потребность в электроэнергии - всего
кВт·ч/ год
1,38
в том числе:
на производственные нужды
кВт·ч/ год
на коммунально-бытовые нужды
кВт·ч/ год
1,38
Потребление электроэнергии на чел. в год
кВт·ч
1500
в том числе на коммунально-бытовые нужды
кВт·ч
1500
Источники покрытия электронагрузок
МВА
1х10; 1х16
Протяженность сетей
км
Теплоснабжение
Потребление тепла
Гкал/год
277330,2
Наименование показателя
6.4.4
6.5
6.5.1
В том числе на коммунально-бытовые нужды
Производительность
централизованных
источников теплоснабжения - всего
в том числе:
ТЭЦ
котельные
Производительность локальных источников
теплоснабжения
Протяженность сетей
Газоснабжение
Удельный вес газа в топливном балансе
6.5.2
Потребление газа - всего
6.5.3
Протяженность сетей
6.6
6.6.1
6.6.2
Связь
Охват населения телевизионным вещанием
Обеспеченность населения телефонной сетью
6.4.2
6.4.3
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
Расчетный
срок
355
432
392
40
230
230
354
322
32
1,89
1,89
2170
2170
1х10; 1х16
346662,78
Гкал/год
Гкал/час
277330,2
14
346662,78
1,77
Гкал/час
Гкал/час
Гкал/час
14
1,77
км
1,3
1,3
%
млн.м3/ год
70
100
-
1,8
км
-
-
% населения
номеров на 1000
100
128
100
400
69
Пояснительная записка
№
п/п
7
7.1
8
8.1
9
9.1
9.2
9.3
9.4
Наименование показателя
Единица
измерения
человек
Современное
состояние
общего пользования
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Объем бытовых отходов
тыс.т/год
0,45
РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ
Общее количество кладбищ
единиц/га
ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО МЕРОПРИЯТИЯМ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.
Жилищная сфера
млн.руб.
Социальная сфера
млн.руб.
Транспортная инфраструктура
млн.руб.
Инженерная инфраструктура
млн.руб.
-
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
Расчетный
срок
0,49
2/7,1
124,7
3,5
144
124
70
Пояснительная записка
4.3
№ п/п
1
д. Луговая
Наименование показателя
Единица измерения
Современное
состояние
Расчетный
срок
га
228
248
%
100
100
га
%
15,4
6,75
20,5
8,24
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
7,5
3,29
7,9
3,46
0,1
0,04
-
8,9
3,58
11,6
4,66
0,1
0,03
0,1
0,05
2,3
0,93
га
%
га
%
190,1
83,4
2,3
0,93
199,2
80,35
га
%
га
%
га
%
184,4
80,88
5,7
2,52
0,6
0,26
193,5
78,04
5,7
2,31
0,6
0,24
га
%
га
%
га
%
0,6
0,3
0,13
13,94
6,11
0,6
0,24
0,3
0,12
13,9
5,62
га
%
га
%
га
%
га
%
13,94
6,11
7,56
3,31
13,9
5,62
11
4,44
Общая площадь территории
населенного пункта
в том числе:
1.1
Зоны жилого назначения
в том числе:
1.1.1
Малоэтажной жилой застройки
1.1.2
Индивидуальной жилой застройки
1.2
Общественно-деловые зоны
1.3
Зоны производственного и коммунальноскладского назначения
1.4
1.5
1.5.1
1.6
Зоны инженерной инфраструктуры
Рекреационные зоны
в том числе:
Озелененных территорий общего
пользования
Зоны сельскохозяйственного
использования
в том числе:
1.6.1
Сельскохозяйственных угодий
1.6.2
Объектов сельскохозяйственного
назначения
1.7
Зоны специального назначения
в том числе:
1.7.1
Размещения кладбищ
1.8
Зона акваторий
1.9
Зоны природного ландшафта
в том числе:
1.9.1
Защитного озеленения
1.9.2
Территорий, покрытых лесом и
кустарником
1.9.3
Природного ландшафта
1.10
Улично-дорожной сети
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
71
Пояснительная записка
№ п/п
2
2.1
2.2
3
Наименование показателя
Современное
состояние
Расчетный
срок
тыс. чел.
% роста от
существующей
численности
постоянного
населения
0,2
0,2
-
96
чел. на га
10
7
Sобщ., тыс. кв. м
% роста от
существующего
объема жилищного
фонда
Sобщ., тыс. кв. м
% от общ. объема
сущ. жил. фонда
3,1
3,8
-
122
0
0,7
0
22
Sобщ., тыс. кв. м
% от общ. объема
нового жилищного
строительства
Sобщ., тыс. кв. м
% от общ. объема
сущ. жил. фонда
0
0,7
0
100
-
3,1
-
100
% общего жилищного
фонда
% общего жилищного
фонда
% общего жилищного
фонда
% общего жилищного
фонда
% общего жилищного
фонда
% общего жилищного
фонда
40
100
0
0
0
0
-
100
0
0
0
0
Единица измерения
НАСЕЛЕНИЕ
Общая численность постоянного
населения
Плотность населения на территории
жилой застройки постоянного
проживания
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1
Общий объем жилищного фонда
3.2
Общий объем нового жилищного
строительства
в т. ч. в общем объеме нового жилищного
строительства
3.2.1
Индивидуальная жилая застройка,
1-3 эт.
3.3
Общий объем сохраняемого
жилищного фонда
3.4
Обеспеченность жилищного фонда:
водопроводом
3.4.1
3.4.2
3.4.3
3.4.4
3.4.5
3.4.6
4
4.1
5.2
4.3
5
5.1
канализацией
электроплитами
газовыми плитами
теплом
горячей водой
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Протяженность
основных
улиц
и
проездов:
- всего
км
3,2
в том числе:
- улиц в жилой застройке основных
км
улиц
в
жилой
застройке
км
второстепенных
- проездов
км
Объекты транспортной инфраструктуры
в том числе:
станции технического обслуживания
постов
Обеспеченность
населения автомобилей на 1000
индивидуальными
легковыми
жителей
автомобилями
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Водоснабжение
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
5
1
3,6
0,4
1
355
72
Пояснительная записка
м3/ сут
Современное
состояние
-
Расчетный
срок
46
м3/ сут
м3/ сут
м3/ сут
м3/ сут
-
42
4
-
м3/ сут
л\сут. на чел.
-
160
л\сут. на чел.
-
160
км
-
-
м3/ сут
-
35,2
м3/ сут
м3/ сут
м3/ сут
-
32
3,2
-
км
-
-
кВт·ч/ год
0,11
0,15
кВт·ч/ год
кВт·ч/ год
кВт·ч
0,11
1500
0,15
2170
кВт·ч
1500
2170
МВт
км
2,9
2,9
Гкал/год
-
4968,29
Гкал/год
-
4968,29
-
-
-
-
км
-
-
%
0
100
млн.м3/ год
-
0,23
км
-
12
% населения
100
100
номеров на 1000
-
400
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
5.1.1
Водопотребление - всего
в том числе:
на хозяйственно-питьевые нужды
на производственные нужды
Вторичное использование воды
Производительность
водозаборных
сооружений
в том числе водозаборов подземных вод
Среднесуточное водопотребление на 1
чел.
в том числе на хозяйственно-питьевые
нужды
Протяженность сетей
Канализация
Общее поступление сточных вод - всего
в том числе:
хозяйственно-бытовые сточные воды
Производственные сточные воды
Производительность
очистных
сооружений канализации
Протяженность сетей
Электроснабжение
Потребность в электроэнергии - всего
в том числе:
на производственные нужды
на коммунально-бытовые нужды
Потребление электроэнергии на чел. в
год
в том числе на коммунально-бытовые
нужды
Источники покрытия электронагрузок
Протяженность сетей
Теплоснабжение
Потребление тепла
5.1.2
5.1.3
5.1.4
5.1.5
5.2
5.2.1
5.2.1
5.2.2
5.3
5.3.1
5.3.2
5.3.3
5.3.4
5.4
5.4.1
5.4.2
В том числе на коммунально-бытовые
нужды
Производительность централизованных
источников теплоснабжения - всего
6.5.2
в том числе:
ТЭЦ
котельные
Производительность
локальных
источников теплоснабжения
Протяженность сетей
Газоснабжение
Удельный вес газа в топливном балансе
Потребление газа - всего
5.5.3
Протяженность сетей
5.4.3
5.4.4
5.5
5.5.1
5.6
5.6.1
5.6.2
Связь
Охват
населения
телевизионным
вещанием
Обеспеченность населения телефонной
Гкал/час
Гкал/час
Гкал/час
Гкал/час
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
73
Пояснительная записка
№ п/п
6
6.1
7
7.1
8
8.1
8.2
8.3
9.4
Наименование показателя
Единица измерения
Современное
состояние
сетью общего пользования
человек
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ
Объем бытовых отходов
тыс.т/год
0,07
РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ
Общее количество кладбищ
единиц/га
ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО МЕРОПРИЯТИЯМ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.
Жилищная сфера
млн.руб.
Социальная сфера
млн.руб.
Транспортная инфраструктура
млн.руб.
Инженерная инфраструктура
млн.руб.
-
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
Расчетный
срок
0,07
-
10,1
0
51
10
74
Пояснительная записка
4.4
№ п/п
1
д. Малокулачье
Наименование показателя
Единица измерения
Современное
состояние
Расчетный срок
га
567
567,3
%
100
100
га
%
33,2
5,86
44
7,75
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
33,2
5,86
0,4
0,07
-
44
7,75
1,2
0,22
0,3
0,05
3,6
0,63
га
%
га
%
482,3
85,06
3,6
0,63
477,3
84,13
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
473,0
83,42
9,3
1,64
0,1
0,02
35,9
6,33
468
82,5
9,3
1,63
0,1
0,01
25,7
4,53
га
%
га
%
га
%
20,3
3,58
15,6
2,75
15,1
2,66
20,3
3,57
5,4
0,96
15,1
2,66
Общая площадь территории
населенного пункта
в том числе:
1.1
Зоны жилого назначения
в том числе:
1.1.1
Малоэтажной жилой застройки
1.1.2
Индивидуальной жилой застройки
1.2
Зоны общественно-делового назначения
1.3
Зоны производственного и
коммунально-складского назначения
1.4
Зона транспортной
инфраструктуры
1.5
Рекреационная зона
1.6.1
1.7
В том числе:
Озелененных территорий общего
пользования
Зоны сельскохозяйственного
использования
в том числе:
1.7.1
Сельскохозяйственных угодий
1.7.2
Объектов сельскохозяйственного
назначения
1.7.3
Садоводства, дачного хозяйства
1.8
Зона акваторий
1.9
Зоны природного ландшафта
1.9.1
в том числе:
Территорий, покрытых лесом и
кустарником
1.9.2
Природного ландшафта
1.10
Улично-дорожной сети
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
75
Пояснительная записка
№ п/п
2
Наименование показателя
Расчетный срок
тыс. чел.
% роста от
существующей
численности
постоянного населения
0,3
0,3
-
95
чел. на га
10
7
Sобщ., тыс. кв. м
% роста от
существующего
объема жилищного
фонда
Sобщ., тыс. кв. м
% от общ. объема
сущ. жил. фонда
6,7
8,0
-
120
-
1,3
-
20
-
1,3
-
100
-
6,7
-
100
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
Общая численность постоянного
населения
2.2
Плотность населения на территории
жилой застройки постоянного
проживания
3
Современное
состояние
Единица измерения
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1
Общий объем жилищного фонда
3.2
Общий объем нового жилищного
строительства
в т. ч. в общем объеме нового
жилищного строительства
3.2.2
Индивидуальная жилая застройка,
1-3 эт.
3.3
Общий объем сохраняемого
жилищного фонда
3.4
Обеспеченность жилищного фонда:
водопроводом
3.4.1
3.4.2
3.4.3
3.4.4
3.4.5
3.4.6
4
4.1
4.1.1
5
5.1
5.2
Sобщ., тыс. кв. м
% от общ. объема
нового жилищного
строительства
Sобщ., тыс. кв. м
% от общ. объема
сущ. жил. фонда
% общего жилищного
80
100
фонда
канализацией
% общего жилищного
0
0
фонда
электроплитами
% общего жилищного
0
0
фонда
газовыми плитами
% общего жилищного
70
100
фонда
теплом
% общего жилищного
0
0
фонда
горячей водой
% общего жилищного
0
0
фонда
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
Учреждения физической культуры и
спорта
га
0
1,1
Территория плоскостных спортивных
сооружений
га на 1 тыс. чел.
0
3,4
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Протяженность основных улиц и
проездов:
- всего
км
3
5,3
в том числе:
- главных улиц
км
- улиц в жилой застройке основных
км
1,1
улиц
в
жилой
застройке
км
3,8
второстепенных
- проездов
км
0,4
Объекты транспортной инфраструктуры
в том числе:
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
76
Пояснительная записка
№ п/п
5.3
6
6.1
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.1.4
6.1.5
6.2
6.2.1
6.2.1
6.2.2
6.3
6.3.1
6.3.2
6.3.3
6.3.4
6.4
6.4.1
6.4.2
6.4.3
6.4.4
6.5
6.5.1
6.5.2
Наименование показателя
Единица измерения
Современное
состояние
-
станции технического обслуживания
постов
Обеспеченность
населения
автомобилей на 1000
индивидуальными
легковыми
жителей
автомобилями
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Водоснабжение
Водопотребление - всего
м3/ сут
в том числе:
на хозяйственно-питьевые нужды
м3/ сут
на производственные нужды
м3/ сут
Вторичное использование воды
м3/ сут
Производительность
водозаборных
м3/ сут
сооружений
в том числе водозаборов подземных вод
м3/ сут
Среднесуточное водопотребление на 1
л\сут. на чел.
чел.
в том числе на хозяйственно-питьевые
л\сут. на чел.
нужды
Протяженность сетей
км
Канализация
Общее поступление сточных вод - всего
м3/ сут
в том числе:
хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/ сут
Производственные сточные воды
м3/ сут
Производительность
очистных
м3/ сут
сооружений канализации
Протяженность сетей
км
Электроснабжение
Потребность в электроэнергии - всего
кВт·ч/ год
0,20
в том числе:
на производственные нужды
кВт·ч/ год
на коммунально-бытовые нужды
кВт·ч/ год
0,20
Потребление электроэнергии на чел. в
кВт·ч
1500
год
в том числе на коммунально-бытовые
кВт·ч
1500
нужды
Источники покрытия электронагрузок
МВт
Протяженность сетей
км
Теплоснабжение
Потребление тепла
Гкал/год
В том числе на коммунально-бытовые
нужды
Производительность централизованных
источников теплоснабжения - всего
в том числе:
ТЭЦ
котельные
Производительность
локальных
источников теплоснабжения
Протяженность сетей
Газоснабжение
Удельный вес газа в топливном балансе
Потребление газа - всего
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
Гкал/год
Расчетный срок
355
92
84
8
-
230
230
78,9
69
6,9
0,29
0,29
2170
2170
10862,72
-
10862,72
-
-
-
-
км
-
-
%
млн.м3/ год
0
-
98
0,44
Гкал/час
Гкал/час
Гкал/час
Гкал/час
77
Пояснительная записка
№ п/п
6.5.3
6.6
6.6.1
6.6.2
7
7.1
8
8.1
9
9.1
9.2
9.3
9.4
Наименование показателя
Единица измерения
Современное
состояние
-
Расчетный срок
Протяженность сетей
км
Связь
Охват
населения
телевизионным
% населения
100
вещанием
Обеспеченность населения телефонной
номеров на 1000
сетью общего пользования
человек
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРИТОРИИ
Объем бытовых отходов
тыс.т/год
0,1
РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ
Общее количество кладбищ
единиц/га
ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО МЕРОПРИЯТИЯМ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.
Жилищная сфера
млн.руб.
Социальная сфера
млн.руб.
Транспортная инфраструктура
млн.руб.
Инженерная инфраструктура
млн.руб.
-
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
100
400
0,1
-
10,1
0
56
6
78
Пояснительная записка
4.5
№ п/п
1
с. Чернолучье
Наименование показателя
Единица
измерения
Современное
состояние
Расчетный срок
га
65
66
%
100
100
га
%
56,42
86,8
57,3
86,84
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
га
%
56,42
86,8
-
57,3
86,84
0,7
1
-
га
%
га
%
-
-
га
%
га
%
га
%
1,5
2,31
1,4
2,19
га
%
га
%
1,5
2,31
0,9
1,38
1,4
2,19
1,3
1,88
га
%
га
%
га
%
га
%
0,9
1,38
6,18
9,51
0,1
0,08
1,2
1,8
5,3
8,03
Общая площадь территории
населенного пункта
в том числе:
1.1
Зоны жилого назначения
в том числе:
1.1.1
Малоэтажной жилой застройки
1.1.2
Индивидуальной жилой застройки
1.2
1.3
Зоны общественно-делового
назначения
Зоны производственного и
коммунально-складского назначения
1.4
Зона транспортной
инфраструктуры
1.5
Рекреационная зона
1.5.1
1.6
В том числе:
Озелененных территорий общего
пользования
Зоны сельскохозяйственного
использования
в том числе:
1.6.1
Сельскохозяйственных угодий
1.6.2
Объектов сельскохозяйственного
назначения
1.7
Зоны специального назначения
в том числе:
1.7.1
1.8
1.8.1
Размещения кладбищ
Зоны природного ландшафта
в том числе:
Территорий, покрытых лесом и
кустарником
1.8.2
Природного ландшафта
1.8.3
Защитного озеленения
1.9
Улично-дорожной сети
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
79
Пояснительная записка
№ п/п
2
Наименование показателя
Современное
состояние
Расчетный срок
тыс. чел.
% роста от
существующей
численности
постоянного
населения
0,3
0,3
-
100
чел. на га
5
5
Sобщ., тыс. кв. м
% роста от
существующего
объема жилищного
фонда
Sобщ., тыс. кв. м
% от общ. объема
сущ. жил. фонда
5,7
7,3
-
126
-
1,5
-
26
Sобщ., тыс. кв. м
% от общ. объема
нового жилищного
строительства
Sобщ., тыс. кв. м
% от общ. объема
сущ. жил. фонда
-
1,5
-
100
-
5,7
-
100
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
Общая численность постоянного
населения
2.2
Плотность населения на территории
жилой застройки постоянного
проживания
3
Единица
измерения
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1
Общий объем жилищного фонда
3.2
Общий объем нового жилищного
строительства
в т. ч. в общем объеме нового
жилищного строительства
3.2.2
Индивидуальная жилая застройка,
1-3 эт.
3.3
Общий объем сохраняемого
жилищного фонда
3.4
Обеспеченность жилищного фонда:
водопроводом
3.4.1
3.4.2
3.4.3
3.4.4
3.4.5
3.4.6
4
4.1
5
5.1
5.2
% общего
0
жилищного фонда
канализацией
% общего
0
жилищного фонда
электроплитами
% общего
0
жилищного фонда
газовыми плитами
% общего
жилищного фонда
теплом
% общего
0
жилищного фонда
горячей водой
% общего
0
жилищного фонда
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
НАСЕЛЕНИЯ
га
0
Территория плоскостных спортивных
сооружений
га на 1 тыс. чел.
0
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Протяженность основных улиц и
проездов:
- всего
км
3
в том числе:
- главных улиц
км
- улиц в жилой застройке основных
км
улиц
в
жилой
застройке
км
второстепенных
- проездов
км
Объекты
транспортной
инфраструктуры
в том числе:
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
100
0
0
100
0
0
0,4
1,4
4,2
3,5
0,7
80
Пояснительная записка
№ п/п
5.3
6
6.1
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.1.4
6.1.5
6.2
6.2.1
6.2.1
6.2.2
6.3
6.3.1
6.3.2
6.3.3
6.3.4
6.4
6.4.1
6.4.2
6.4.3
6.4.4
6.5
Наименование показателя
Единица
измерения
постов
автомобилей на
1000 жителей
Современное
состояние
-
Гкал/год
-
-
Гкал/час
-
-
Гкал/час
Гкал/час
Гкал/час
-
-
км
-
-
Расчетный срок
станции технического обслуживания
Обеспеченность
населения
355
индивидуальными
легковыми
автомобилями
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Водоснабжение
Водопотребление - всего
м3/ сут
92
в том числе:
на хозяйственно-питьевые нужды
м3/ сут
84
на производственные нужды
м3/ сут
8
Вторичное использование воды
м3/ сут
Производительность водозаборных
м3/ сут
сооружений
в том числе водозаборов подземных
м3/ сут
вод
Среднесуточное водопотребление на
л\сут. на чел.
230
1 чел.
в том числе на хозяйственнол\сут. на чел.
230
питьевые нужды
Протяженность сетей
км
Канализация
Общее поступление сточных вод м3/ сут
78,9
всего
в том числе:
хозяйственно-бытовые сточные воды
м3/ сут
69
Производственные сточные воды
м3/ сут
6,9
Производительность
очистных
м3/ сут
сооружений канализации
Протяженность сетей
км
Электроснабжение
Потребность в электроэнергии - всего
кВт·ч/ год
0,19
0,26
в том числе:
на производственные нужды
кВт·ч/ год
на коммунально-бытовые нужды
кВт·ч/ год
0,19
0,26
Потребление электроэнергии на чел.
кВт·ч
1500
2170
в год
в том числе на коммунально-бытовые
кВт·ч
1500
2170
нужды
Источники покрытия
МВт
электронагрузок
Протяженность сетей
км
Теплоснабжение
Потребление тепла
Гкал/год
13862,66
В том числе на коммунальнобытовые нужды
Производительность
централизованных
источников
теплоснабжения - всего
в том числе:
ТЭЦ
котельные
Производительность
локальных
источников теплоснабжения
Протяженность сетей
Газоснабжение
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
81
Пояснительная записка
№ п/п
6.5.1
6.5.2
6.5.3
6.6
6.6.1
6.6.2
7
7.1
9
9.1
9.2
9.3
9.4
Наименование показателя
Единица
измерения
%
Современное
состояние
Расчетный срок
Удельный вес газа в топливном
0
100
балансе
Потребление газа - всего
млн.м3/ год
0,4
Протяженность сетей
км
Связь
Охват населения телевизионным
% населения
100
100
вещанием
Обеспеченность
населения
номеров на 1000
телефонной
сетью
общего
человек
400
пользования
САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРИТОРИИ
Объем бытовых отходов
тыс.т/год
0,1
0,1
ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО МЕРОПРИЯТИЯМ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.
Жилищная сфера
млн.руб.
22,7
Социальная сфера
млн.руб.
0,7
Транспортная инфраструктура
млн.руб.
46
Инженерная инфраструктура
млн.руб.
8,1
-
Проект генерального плана Новотроицкого сельского поселения
82