Вот и наступила долго- жданная весна. Ну и пусть температура

04 марта 2016 ГОДА № 08 (364)
ГАЗЕТА О ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
Вот и наступила долгожданная весна. Ну и
пусть температура воздуха еще не поднимается выше ноля, а птицы
и не думают возвращаться с юга. Отрывать
последний февральский листок календаря
было чертовски приятно. В эти дни особым
теплом наполняет сердца и души первая весенняя капель, и особенно, по-весеннему,
прекрасны наши удивительные женщины,
ведь с первыми днями
весны к нам приходит
один из главных празд-
ников в году – 8 марта!
Весна еще в древние времена считалась праздником начала
нового года, новых дел, успешным периодом для новых
начинаний. В Древнем Риме новый год отсчитывали с 1
марта вплоть до перехода на юлианский календарь.
Календарь изменили, а весна и по сей день осталась
временем ухода всего старого и рождения нового, временем
цветения и пробуждения ото сна природы, а вместе с ней и
всего живого на планете.
Поэтому, дорогие женщины, позвольте мне в этот день от
лица всех мужчин поздравить вас с праздником весны,
любви и красоты. Вашим праздником.
А если наступившая весна пробудит в вас желание что-то
изменить в своей жизни, не бойтесь сделать первый шаг!
Не думайте, не сомневайтесь, просто идите к своей цели!
Почувствуйте весну, приток новых сил, и у вас все обязательно получится!
А. Найданов, депутат Екатеринбургской городской думы VI созыва по 13 избирательному округу
МНОГОКАНАЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН аварийНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЙ СЛУЖБЫ 325-96-00 (КРУГЛОСУТОЧНО)
2
история района
04 марта 2016 ГОДА № 08 (364)
Милые женщины и девушки!
От всей души поздравляю вас с наступающим праздником – Международным женским днем!
Для меня это праздник особенный. В
этот день мы говорим слова любви и
восхищения тем, кто помогает нам в
непростое время хранить нравственное и духовное здоровье поколения,
спасает от жестокости, глупости,
жадности, чванства, скуки, пресыщенности, цинизма...
Я говорю сейчас не о каком-то вымышленном идеале, я говорю о женщинах, с которыми встречаюсь ежедневно. И именно им я хочу передать
поздравления с праздником, благодарность за сотрудничество и самые
искренние пожелания счастья, любви, здоровья, благополучия – всего того,
что принято желать самым близким и надежным друзьям. Пусть каждый
день вашей жизни приносит радость общения и новые открытия!
Хочется подчеркнуть, что 8 марта – праздник особенный, но мы, мужчины,
знаем, что внимание ценно не только по праздникам, но и в будние дни.
Праздник – это лишь возможность выделить особенность этого дня, сделать
акцент на нем. В целом же особого повода для подарков нам не нужно.
Подарки можно дарить и без повода, просто потому, что захотелось сделать
что-то приятное для человека.
Что касается непосредственно поздравления, то помимо традиционных в
этот день цветов желаю вам получить столько же внимания, заботы, любви
и счастья.
Пусть весна с легким дуновением ветерка внесет в вашу жизнь что-то новое,
поможет на привычные вещи и моменты жизни взглянуть по-другому.
Хорошего вам настроения!
Депутат Законодательного собрания Свердловской области
Фамиев Нафик Ахнафович
новое в реестре
По просьбе жителей продолжаем публиковать сведения о реестре ЗАО «Орджоникидзевская
УЖК». На сегодняшний день в управлении ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» находится 611
домов. Голосования состоялись на всех 611 домах. По всем этим домам документы переданы
в Департамент жилищного и строительного надзора и. по мере проверки протоколов, их
включают в реестр ЗАО «Орджоникидзевская УЖК».
На четверг, 3 марта 2016 года, в него было включено 476 домов. Мы публикуем список тех 4
домов, которые вошли в него на этой неделе.
22 партсъезда, 20
Восстания, 13
Избирателей, 9, 36
Просим вас от жителей нашего дома
по Индустрии, 34 поздравить женщинсотрудниц ЖЭУ №2 с праздником 8
марта: начальника Токареву Н. В.,
инженера Куликову Е. М., техника
Пантюхину Н. Г., уборщицу мусоропровода Шульгевич Е. В., а также
женщин-работниц клининговой компании, обслуживающей дом, и пожелать
им доброго здоровья, счастья, весеннего
настроения.
Спасибо за внимание, доброе отношение
к жильцам, за порядок и чистоту в
доме, которые они помогают нам
поддерживать.
неравнодушие, отзывчивость и профессионализм в работе.
Так получилось, что наш дом не относится к вашей компании, но, когда
нам было нужно убрать снег во дворе,
мы обратились к ней, заключили
договор и все работы были выполнены
качественно и в срок.
Кстати, после того, как двор
почистили, Наталья Владимировна
перезвонила нам и подробно расспросила
– довольны ли мы качеством уборки.
Сразу видно, что она подходит к
работе не формально, а ответственно
и с душой.
Желаем Наталье Владимировне и
всем женщинам вашего предприятия
здоровья, терпения, мудрости и любви.
С уважением, председатель правления
и жители дома по Кировградской, 51а.
С уважением, жители дома.
От всего сердца поздравляем с наступающим Международным женским
днем 8 марта вашу сотрудницу Коневу
Н. В. и просим поблагодарить ее за
НОВОСТИ
WWW.OUGK.RU
У К «Екатеринбург» на
нулях: компания сливает
свои дома аффилированным
фирмам
Одна из крупнейших управляющих компаний города, которая обслуживает большинство новостроек строительной компании ЛСР, в скором времени может объявить себя банкротом.
Управляющая компания «Екатеринбург»,
под управлением которой, согласно официальным данным, находятся 466 жилых
многоквартирных домов, а также коммерческая недвижимость (общая площадь
составляет 1,8 млн кв м), уходит с рынка. С
середины января как минимум в трех
жилых комплексах, которые обслуживает
УК «Екатеринбург», агитируют за смену
УК. Причем, склоняют их к этому сами
представители УК «Екатеринбург». Такая
ситуация сейчас в ЖК «Мичуринский» в
Широкой Речке, ЖК «Калиновский» на
Эльмаше и ЖК «Серебряная подкова» на
Вторчермете, рассказывают читатели портала 66.ru, живущие в этих домах.
Вместо УК «Екатеринбург» жильцам предлагают проголосовать или за УК «Екадом»,
или за УК «Юг-Энерго». Главный аргумент
для заключения договоров звучит примерно так: «Старый управленец не справляется – у него много домов и уделять должное внимание каждому из них он не может, а вот новая компания – молодая,
маленькая и все будет для жильцов делать».
И такие объяснения имеют очень сильное
влияние на владельцев квартир, так как
претензий к УК «Екатеринбург» накопилось много: нечищеные дворы, протечки в подъездах и неразбериха с платой за
капитальный ремонт. Все вышеперечисленные ЖК построены недавно, и большинство домов еще не достигли трехлетнего возраста. То есть, по закону, с этих
домов деньги за капремонт собирать не
нужно, а эта графа в платежках как была
год назад, так остается и сейчас.
По неофициальной информации, УК
«Екатеринбург» сознательно портит собственную репутацию, чтобы быстрее
провести процедуру банкротства. То есть
пока ресурсники один за другим будут
разбираться с долгами старой компании,
новые управленцы будут заключать договоры на те же услуги с нуля. А когда УК
«Екатеринбург» признают банкротом, выбивать миллионы будет уже не с кого.
Журналисты портала 66.ru попробовали
связаться с пресс-секретарем УК «Екатеринбург» Анной Григорьевой, но девушка
сказала, что теперь работает в «Екадоме».
Анна Григорьева, пресс-секретарь УК
«Екадом»:
– Какие-то дома забираем мы, какие-то
«Юг-Энерго». Я полной информацией не
владею, какая именно там договоренность
по распределению.
На данный момент новым компаниям
удалось забрать у УК «Екатеринбург» почти десять домов. Вот только жители
говорят, что документы поддельные и за
смену УК они не голосовали.
По материалам портала 66.ru
МНОГОКАНАЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН аварийНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЙ СЛУЖБЫ 325-96-00 (КРУГЛОСУТОЧНО)
на приеме у генерального директора
WWW.OUGK.RU
04 марта 2016 ГОДА № 08 (364)
3
все, что жителей волнует
Мы уже рассказывали нашим читателям, что в
управляющей компании каждую неделю проводится прием жителей района. Ведет прием
генеральный директор компании, к которому
по необходимости присоединяются специалисты по тем или иным вопросам. Часть из
них касается моментов, которые могут заинтересовать постоянных читателей нашей
газеты. Вот о них мы и будем рассказывать в
нашей рубрике.
Вопрос: просим объяснить, что входит в
графу «содержание жилья». Объясните, за
что мы платим!
Жители Индустрии, 35
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за содержание и ремонт жилого помещения включает в
себя плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме.
В состав общего имущества дома включаются:
- помещения, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более
одного жилого и (или) нежилого помещения в
доме, в том числе межэтажные лестничные
площадки, лестницы, чердаки, технические
подвалы, и иное инженерное оборудование;
- крыши;
- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты,
несущие стены, плиты перекрытий и другие
несущие конструкции);
- механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся
в многоквартирном доме за пределами или
внутри помещений и обслуживающие более
одного жилого или нежилого помещения
(квартиры);
- иные объекты, предназначенные для
обслуживания многоквартирного дома с
элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса
РФ размер платы за содержание и ремонт
жилого помещения в многоквартирном доме, в
котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив
или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем
собрании собственников помещений в таком
доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт
жилого помещения в многоквартирном доме
определяется с учетом предложений управ-
ляющей организации и устанавливается на
срок не менее чем один год.
При этом согласно той же статье Жилищного
кодекса РФ плата за содержание и ремонт
жилого помещения должна устанавливаться в
размере, обеспечивающем содержание общего
иму-щества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Однако в настоящее время собственники только
нескольких домов, находящихся в управлении
нашей компании, приняли решения об утверждении размера платы за содержание и
ремонт жилого помещения. В связи с этим и
согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ,
устанавливающей, что «если собственники
помещений в многоквартирном доме на их
общем собрании не приняли решение об
установлении размера платы за содержание и
ремонт жилого помещения, такой размер
устанавливается органом местного самоуправления», во всех остальных домах применяется
размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения, утвержденный постановлением
главы города Екатеринбурга на соответствующий год.
Ставка платы, установленная постановлением
главы города, не содержит расшифровки по
перечню работ услуг.
В то же время поясняем, что за счет средств,
поступающих в оплату за содержание и ремонт
жилого помещения, выполняются следующие
работы и услуги:
- содержание и уборка мест общего пользования;
- уборка придомовой территории с элементами
благоустройства;
- вывоз и утилизация твердых бытовых и
крупных габаритных отходов;
- в домах, оборудованных лифтами, – техническое обслуживание лифтового хозяйства;
- в домах, оборудованных стационарными
газовыми плитами, – техническое обслуживание внутридомового газового оборудования;
- техническое обслуживание иных технических устройств (систем дымоудаления, вентиляции и другого);
- техническое обслуживание внутридомовых
инженерных систем холодного и горячего
водоснабжения, отопления, водоотведения и
электроснабжения;
- оставшаяся часть средств направляется на
текущий ремонт внутридомовых инженерных
коммуникаций и конструктивных элементов.
Если вы внимательно смотрите ежегодный
отчет по своему дому, то обязательно увидите
расшифровку этой статьи во всех подробностях
с затраченными суммами.
Вопрос: я живу в квартире по договору социального найма, почему я обязан за собственный счет ремонтировать унитаз и менять трубы в квартире. Пусть этим занимается муниципалитет или платит мне деньги, а я буду ремонтировать!
и коммунальные услуги;
- предупреждать наймодателя об изменениях
условий, указанных в договоре и так далее.
То есть по закону наниматель жилого помещения по договору социального найма
обязан (п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ)
проводить текущий ремонт жилого помещения,
а вот наймодатель жилого помещения по
договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения в соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 65
Жилищного кодекса РФ.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой
счет, относятся следующие работы: побелка,
окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов,
дверей, подоконников, оконных переплетов с
внутренней стороны, радиаторов, а также
замена оконных и дверных приборов (ручек,
запоров), ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Дорогие женщины!
Редакция газеты «Соцгород Уралмаш»
и коллектив управляющей компании
ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»
поздравляет вас с наступающим Международным женским днем!
Погоды теплой вам в семье,
Любви, добра и понимания,
Комфорта, нежности в душе
И каждодневного внимания!
Пусть будет радостной весна,
А солнце светит безгранично.
Горят от счастья пусть глаза,
Чтоб было все отлично!
Житель 22 партсъезда, 19а
Ст. 67 ЖК РФ регулирует права и обязанности
нанимателя по договору социального найма.
Наниматель обязан:
- участвовать в текущем ремонте жилого помещения;
- следить за сохранностью сданного ему помещения;
- вовремя оплачивать найм жилого помещения
МНОГОКАНАЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН аварийНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЙ СЛУЖБЫ 325-96-00 (КРУГЛОСУТОЧНО)
4
вопрос-ответ
04 марта 2016 ГОДА № 08 (364)
Где можно посмотреть договоры управления и протоколы собраний, проведенных по нашему дому ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»?
Отвечает Горина Н. А., руководитель отдела по работе с собственниками ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»
Со всеми вышеназванными документами вы можете ознакомиться на нашем
сайте www.ougk.ru в разделе «Раскрытие
информации». Они размещены там согласно постановлению правительства
РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об
утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами» и в том виде, в каком это установлено законом.
Сканы договоров управления на каждый
дом находятся в подразделе «Форма 2.1.
Общие сведения о многоквартирном доме». У каждого адреса имеются две строки. По первой ссылке находится старый
договор от 2006 года, по второй ссылке –
новый договор.
Если у вашего дома только одна ссылка,
то либо ваш дом пролонгировал старый
договор, либо он не голосовал за принятие
нового договора.
Сканы протоколов собраний вы можете
увидеть в подразделе «Форма 2.7. Сведения
о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме (с протоколами)».
Почему управляющая компания не
вывозит снег с придомовых территорий?
Отвечает Семкин В. Г., заместитель генерального директора по эксплуатации жилищного фонда ЗАО
«Орджоникидзевская УЖК»
Закон не предусмотрел такую услугу, как
вывоз снега с придомовой территории.
Ее нет в тарифе на содержание жилья.
Оговариваются только правила размещения вычищенного снега: он должен
быть складирован на придомовую территорию вне детской площадки (малых
архитектурных форм) и зеленых насаждений. Также по мере таяния снега дворники должны ворошить кучи.
Там же, где ограниченная территория не
позволяет складировать снег, либо фасад
дома выходит на север и таяние затруднено, либо происходит подтопление
дома талыми водами, складированный
снег управляющая компания все равно
вывозит.
В то же время собственники могут принять решение увеличить тариф на содержание жилья с тем, чтобы заложить в
него вывоз снега. Стандартная ставка
установлена муниципалитетом и варьируется от 19 до 26 рублей за квадратный
метр жилья в зависимости от благоустройства дома (с лифтом/без лифта, с
мусоропроводом/без, газифицированный/негазифицированный). Если жильцы примут решение собирать деньги на
вывоз снега, увеличится только эта строка
в квитанции.
Хочется подчеркнуть, что универсальной
ставки нет, и рассчитать увеличение
тарифа до рубля невозможно. Во-первых,
это связано с особенностями домов.
Так, стандартная одноподъездная четырнадцатиэтажка по своей задумке очень
компактна и занимает небольшую уборочную территорию. В то же время
стоящая рядом с ней пятиэтажка может
иметь меньше квартир, но занимать в
пять раз большую территорию.
У одного дома большая часть уборочной
территории – это парковочные карманы,
стоянка машин, дворовые проезды и
МЕСТА РАСПРОСТРАНЕНИЯ НАШЕЙ ГАЗЕТЫ
ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»
ул. Авангардная, 13
Администрация района
ул. Бабушкина, 16
МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района»
ул. Баумана, 11
Паспортно-визовая служба
ул. Баумана, 11
WWW.OUGK.RU
Управление полиции № 3
ул. Машиностроителей, 45а
Муниципальный банк
б-р Культуры, 25
Информационный библиотечный центр
ул. Ильича, 20
Концертный зал им. Лаврова
пр. Космонавтов, 23
«Единый расчетный центр»
пер. Симбирский, 7
Храм во имя Рождества Христова
ул. Машиностроителей, 4а
ЖЭУ 1, ул. Ильича, 9
ЖЭУ 2, ул. Уральских рабочих,
37
ЖЭУ 3, ул. Восстания, 108
пешеходные дорожки, а у другого –
газоны, цветники, территория контейнерной площадки.
Пожелания к периодичности вывоза у
каждого дома тоже разные. Учитывая то,
что каждый год выпадает разное количество осадков, унифицировать ситуации по домам невозможно.
В нашей компании пока нет домов, заключивших договор на вывоз снега,
поэтому обратимся к опыту наших коллег
– УК «Стандарт». У них есть в управлении
дом, который по индивидуальному
тарифу оплачивает вывоз снега. В 2016
году снег вывозили дважды, общий объем
– 110 кубометров (это 6 самосвалов).
Стоимость всех работ по вывозу (разбить
кучу, погрузить, арендовать машину)
составила около 28 тысяч рублей,
удорожание – 75 копеек на каждый
квадратный метр жилья в месяц.
Поэтому решать вопрос по вывозу снега
УК должна только вместе с собственниками путем общего голосования
по каждому дому индивидуально.
реклама
в газете
«СОЦГОРОД УРАЛМАШ»
Телефон: 8-912-230-19-45
E-mail: remp13@mail.ru
Сайт: www.ougk.ru
ЖЭУ 4, ул. Красных борцов,23а
ЖЭУ 5, ул. Избирателей, 42
ЖЭУ 6 , ул. Ломоносова, 16
ЖЭУ 7, ул. Кировградская, 35
ЖЭУ 8, 9, ул. 22 партсъезда, 13
ЖЭУ 10, ул. Бакинских комиссаров, 118
Супермаркет «Минутка»
ул. Победы, 10
Магазин «Продукты 41»
ул. Кировградская, 41
Магазин «Нега»
ул. Индустрии, 28
Магазин «СтомакЪ»
ул. Уральских рабочих, 43
Торговый центр «Орджоникидзевский»
ул. Машиностроителей, 22
Магазин «Верный»
ул. Ильича 50
По вопросам подачи объявлений и размещения рекламы вы можете обращаться по телефону 325-95-01 и на электронный адрес remp13@mail.ru.
Стоимость модуля вы можете найти на сайте www.ougk.ru
“Соцгород Уралмаш”
Мнение редакции может не совпадать
Отпечатано в типографии
Еженедельная газета.
с мнением авторов публикаций.
ЗАО «Прайм Принт Екатеринбург»,
Распространяется бесплатно.
Главный редактор: Г. В. Найданова.
г. Екатеринбург, пр. Космонавтов, 18н.
Учредитель: ЗАО “Орджоникидзевская УЖК”,
Выпускающий редактор: Е. В. Якорева.
Тираж: 10 000 экз.
Генеральный директор А. А. Ерзуков.
Адрес учредителя и редакции:
Заказ № 1099
Свидетельство о регистрации средства
г. Екатеринбург, ул. Авангардная, 13.
Подписано в печать 03.03.2016 г.
массовой информации
Тел. 325-95-01
от 15.04.2008 г ПИ № ФС 66-1667Р
МНОГОКАНАЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН аварийНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЙ СЛУЖБЫ 325-96-00 (КРУГЛОСУТОЧНО)