форму договора - Санкт

Договор №
М-_________
о предоставлении социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на
компенсацию части стоимости жилого помещения в рамках реализации целевой программы
Санкт- Петербурга "Молодежи - доступное жилье"
г.Санкт-Петербург
__ _________ 20 г.
Жилищный комитет Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице Заместителя
председателя Жилищного комитета Кокарева Игоря Святославовича, действующего на основании
доверенности от _______ № ___ , выданной председателем Жилищного комитета с одной стороны,
и с другой стороны
____________________________________________________________________________________
Фамилия, Имя, Отчество)
(паспорт-серия и номер паспорта, кем и когда выдан)
______________________________________________________________________________
Фамилия, Имя, Отчество)
(паспорт-серия и номер паспорта, кем и когда выдан)
проживающие по адресу: 190000 г.Санкт-Петербург____________________________именуемые
в
дальнейшем
совместно "получатель
социальной
выплаты",в соответствии с
целевой программой Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", утвержденной Законом
Санкт-Петербурга от 11.04.2001 № 315-45 (далее - Программа), постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1539 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой
программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", руководствуясь действующим
законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, заключили настоящий договор
(далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.Комитет в соответствии с распоряжением
Жилищного комитета от_______ №
_____"О предоставлении гражданам социальных выплат на оплату части стоимости жилого
помещения в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное
жилье" обязуется предоставить получателю социальной выплаты за счет средств бюджета СанктПетербурга денежные средства, предоставляемые на оплату части стоимости жилого помещения в
соответствии с условиями Программы (далее - средства социальной выплаты) в размере:________
(_________________________________________________________________________) рублей,
(размер социальной выплаты указывается цифрами и прописью)
а
получатель социальной выплаты в течение 12 месяцев с момента подписания Договора обязуется
использовать средства социальной выплаты по целевому назначению в соответствии с условиями
Программы.
1.2. В случае рождения (усыновления) ребенка и наличия остатка, подлежащего оплате по
договору о долевом участии в строительстве многоквартирного или жилого дома, либо остатка
ссудной задолженности по кредитному договору в случае приобретения жилого помещения с
использованием средств ипотечного жилищного кредита, получателю социальной выплаты может
быть предоставлена дополнительная социальная выплата (далее - дополнительная социальная
выплата) в размере 5% от стоимости жилого помещения, в размере:_________ (_______) рублей.
2. Обязанности сторон
2.1. Обязанности получателя социальной выплаты:
2.1.1. Использовать средства социальной выплаты на оплату жилого помещения,
приобретаемого у любых физических и юридических лиц, в том числе с использованием средств
ипотечного жилищного кредита, кроме оператора Программы.При использовании участниками
Программы средств социальной выплаты на долевое участие в строительстве
многоквартирного или жилого дома, готовность объекта должна быть не менее 70%, а стороной по
договору о долевом участии в строительстве может быть только застройщик (инвестор), имеющий
разрешительную документацию на строительство многоквартирного или жилого дома. Договор о
долевом участии подлежит регистрации в установленном порядке.
2.1.2. В течение 10 календарных дней с момента подписания Договора один из
совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты открывает индивидуальный
блокированный целевой счет (далее - ИБЦ счет) в одном из отделений Северо-Западного банка
ОАО «Сбербанк России», который привлечен Жилищным комитетом в установленном порядке к
работе со средствами бюджета Санкт- Петербурга, направляемыми на предоставление социальной
выплаты:
"Управление ""Московское отделение"" Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»,
ул. Севастьянова, д.7"
Управление "Петроградское отделение" Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»,
3-я линия В.О., д.34
Управление "Красносельское отделение" Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»,
пр. Ветеранов, д.114
Управление "Центральное отделение " Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»,
ул. Думская, д.1-3
Управление "Приморское отделение" Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»,
Богатырский пр., д. 41
Управление "Калининское отделение" Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»,
Лесной пр., д.19, корп.1
Управление "Фрунзенское отделение" Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»,
ул. Фучика, д. 8
"Управление ""Колпинское отделение"" Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»,
г. Колпино, б-р Трудящихся, д.35, корп.1, литер А"
"Управление ""Пушкинское отделение"" Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России»
г. Пушкин, ул. Оранжерейная, д. 46"
Управление "Красногвардейское отделение" Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк
России», пр. Энергетиков, д.37
(далее - Уполномоченный банк).
2.1.3. В срок не позднее двенадцати месяцев с даты подписания Договора
получатель социальной выплаты ( один или несколько членов семьи получателя
социальной выплаты):
2.1.3.1 Заключает с продавцом жилого помещения договор купли-продажи
жилого помещения или с застройщиком (инвестором) договор о долевом участии в строительстве
многоквартирного или жилого дома и представляет его нотариально заверенную копию для
согласования в Уполномоченный банк.
2.1.3.2. После согласования параметров приобретаемого жилого помещения
обеспечивает государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или
договора о долевом участии в строительстве многоквартирного или жилого дома в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
за счет собственных средств.
2.1.3.3. После
Уполномоченный банк:
выполнения
пункта
2.1.3.2.
Договора
представляет
в
зарегистрированный в установленном порядке договор, являющийся основанием
перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное, в том числе за счет средств
социальной выплаты и свидетельство о регистрации права собственности получателя социальной
выплаты и (или) членов его семьи на указанное жилое помещение, либо зарегистрированный в
установленном порядке договор о долевом участии в строительстве и справку застройщика
(инвестора), подтверждающих объем выполненных работ по строительству многоквартирного или
жилого дома в размере не менее 70 процентов;
кредитный договор, в случае приобретения жилого помещения с использованием средств
ипотечного жилищного кредита;
уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров жилого помещения,
приобретаемого на основании договора купли-продажи либо договора о долевом участии в
строительстве многоквартирного или жилого дома;
2.1.4. В месячный срок после перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ
счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения, на расчетный счет
застройщика (инвестора) по договору о долевом участии в строительстве, получатель социальной
выплаты осуществляет необходимые мероприятия по снятию с учета в качестве нуждающихся в
жилых помещениях либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении
жилищных условий.
2.2. Обязанности Комитета:
2.2.1.Не позднее 15 календарных дней с даты открытия получателем
социальнойвыплаты ИБЦ счета в Уполномоченном банке осуществить необходимые мероприятия
по обеспечению зачисления средств социальной выплаты на ИБЦ счет получателя
социальной выплаты.
2.2.2. Осуществить контроль по целевому использованию средств
социальнойвыплаты в соответствии с условиями Программы.
2.2.3. В течение 10
(десяти) рабочих дней с момента подписания Договора
представить заверенную копию Договора в Уполномоченный банк.
2.2.4. В течение 5 рабочих дней с
даты
представления Уполномоченным
банком в Жилищный комитет на согласование параметров приобретаемого получателем
социальной выплаты жилого помещения представить в Уполномоченный банк и получателю
социальной выплаты уведомление о согласовании параметров приобретаемого жилого
помещения или отказ в согласовании параметров приобретаемого получателем социальной
выплаты жилого помещения.
2.2.5. Обеспечить возврат средств социальной выплаты в полном объеме в бюджет
Санкт-Петербурга при возникновении случаев, препятствующих целевому использованию средств
социальной выплаты.
3. Порядок согласования параметров приобретаемого жилого помещения
3.1. Для согласования параметров приобретаемого жилого помещения один из
совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обращается в Уполномоченный
банк.
3.2. В случае одобрения Уполномоченным
банком параметров приобретаемого
получателем социальной выплаты жилого помещения, параметры приобретаемого жилого
помещения подлежат согласованию Уполномоченным банком с Жилищным комитетом.
3.3. Уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого
жилого помещения письменно доводится до Уполномоченного банка в течение 5 рабочих дней с
даты представления Уполномоченным банком в Жилищный комитет на согласование параметров
приобретаемого жилого помещения.
3.4. Отказ Жилищного комитета в согласовании параметров приобретаемого жилого
помещения письменно доводится Жилищным комитетом до Уполномоченного банка и получателя
социальной выплаты с обоснованием причин отказа.
4. Права сторон
4.1. Права получателя социальной выплаты:
4.1.1 Обратиться в Уполномоченный банк для открытия ИБЦ счета.
4.1.2. Безвозмездно получить
денежные средства
социальной
приобретение жилого помещения в соответствии с условиями Программы.
4.2. Права Комитета.
выплаты
на
4.2.1.С учетом пункта 5.1. Договора запрашивать в Уполномоченном банке
информацию об открытии ИБЦ счета, его состоянии, а также информацию о закрытии ИБЦ-счета.
4.2.2. При
подтверждении Уполномоченным
банком
факта перечисления
средств социальной выплаты с ИБЦ счета получателя социальной выплаты на расчетный или
лицевой счет продавца жилого помещения либо на расчетный счет застройщика (инвестора) по
договору о долевом участии в строительстве, осуществлять необходимые мероприятия по снятию
получателя социальной выплаты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо с
учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
5. Особые условия
5.1. При заключении договора ИБЦ счета в Уполномоченном банке один из
совершеннолетних членов семьи получателя социальной выплаты обязуется предусмотреть в
условиях договора ИБЦ счета право Комитета на получение от Уполномоченного банка
информации об открытии ИБЦ счета, его состоянии, а также о закрытии ИБЦ счета.
5.2. В случае
принятия правового акта Российской Федерации, закона СанктПетербурга или правового акта Правительства Санкт-Петербурга, устанавливающего
обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении Договора,
стороны руководствуются указанным правовым актом, а Договор подлежит приведению в
соответствие с указанным правовым актом.
6. Использование средств социальной выплаты
6.1. Социальная выплата считается использованной
целевым образом после
перечисления получателем социальной выплаты средств социальной выплаты на расчетный или
лицевой счет продавца жилого помещения, на расчетный счет застройщика (инвестора).
6.2. В случае нецелевого использования средств социальной выплаты, возврат
средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга осуществляется в установленном
законом порядке.
7.Срок действия договора.
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до
исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
В случае
непредставления в Уполномоченный банк получателем социальной
выплаты в двенадцатимесячный срок с момента подписания Договора документов, указанных в
пункте 2.1.3.3 Договора, Договор и обязательства по Договору прекращаются, а средства
социальной выплаты перечисляются в бюджет Санкт-Петербурга.
7.2. В случае письменного отказа получателя социальной выплаты от предоставленной
социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, указанные в пункте 1.1.
Договора средства социальной выплаты подлежат возврату в бюджет Санкт-Петербурга в
течение 10 календарных дней с момента отмены распоряжением Жилищного комитета
предоставленной социальной выплаты.
8. Дополнения и изменения.
8.1. Любые дополнения и изменения к Договору считаются действительными, если
они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.Подписи сторон
"Заместитель председателя
Жилищного комитета Санкт-Петербурга"
выплаты:
Кокарев И.С.
М.П.
Получатели социальной