Уважаемый руководитель!

Руководителю компании
Уважаемый руководитель!
Позвольте выразить Вам почтение и предложить Вашей уважаемой компании
взаимовыгодное стратегическое сотрудничество.
В настоящее время рынок недвижимости динамично развивается. Несмотря на
достаточно высокие темпы роста стоимости жилья сохраняется высокий уровень
потенциального спроса населения на приобретение жилья. Сегодня население отходит от
самостоятельного поиска жилья и регистрации сделок с недвижимостью, и все большее
число граждан обращается к услугам риэлторских компаний. При этом большая доля
сделок купли-продажи жилой недвижимости осуществляется на кредитные средства.
Необходимо отметить, что при высоких темпах строительства значительная доля
финансовых средств населения инвестируется не в готовое жилье, а в долевое
строительство. Все это позволяет сделать выводы, что будущее в области реализации
жилой недвижимости за совместными программами компаний-застройщиков, компанийзаказчиков строительства и крупных сетевых банков, предоставляющих клиентам
качественные и доступные продукты по кредитованию населения на приобретение жилья.
Подобные альянсы, по оценкам экспертов, будут охватывать существенный объем рынка
жилой недвижимости в ближайшем будущем.
В свете вышесказанного ОАО «АК БАРС» БАНК предлагает Вам рассмотреть вопрос о
сотрудничестве в рамках кредитования физических лиц на приобретение недвижимости.
Подобное сотрудничество позволит определить совместную взаимовыгодную стратегию
повышения уровня продаж, доходности и доли на рынке.
Реализация проекта совместной деятельности разработана нами в следующих
вариантах, адаптированных для Вашей компании:
- предложение клиентам – физическим лицам программ кредитования на
приобретение недвижимости:
а) жилья, находящегося на стадии строительства;
б) готового (вторичного) жилья;
в) коммерческой недвижимости;
- проведение совместных рекламных и маркетинговых акций в рамках
сотрудничества по кредитованию клиентов Вашей компании на приобретение жилья.
Предложенные варианты сотрудничества позволят Вашей организации увеличить
объемы продаж, увеличить объемы инвестирования на ранних этапах строительства,
обеспечить
надежность
реализации
недвижимости,
что,
несомненно,
повысит
эффективность деятельности и благосостояние Вашей уважаемой компании.
Наша уверенность в перспективах такого сотрудничества основана на богатом
опыте, который накопил наш Банк в реализации партнерских программ по
взаимодействию со сторонними организациями (Приложение 1). В настоящее время мы
располагаем широким спектром программ кредитования физических лиц на приобретение
жилья (Приложение 4), в том числе на этапе строительства, предлагающих уникальные
условия кредитования, такие как максимально низкий первоначальный взнос, низкие
процентные ставки, предоставление кредита до регистрации сделки в Органах
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.п.
При этом подчеркиваем, что данное предложение не является односторонним, мы
готовы рассматривать предложения, поступающие от Вашей компании, а так же обсуждать
отдельные аспекты схемы взаимовыгодного сотрудничества.
На данный момент ОАО «АК БАРС» БАНК является крупнейшим банком в
Приволжском Федеральном Округе (Приложения 2,3).
Банк располагает всем необходимым для реализации данной программы:
 высококачественными программами кредитования физических лиц, передовыми
технологиями, которые обеспечивают индивидуальный подход к клиентам, удобными
схемами кредитования, как для покупателей, так и для организаций-партнеров Банка;
 конкурентоспособными ценовыми параметрами кредитных продуктов Банка
(Приложение 4);
 необходимыми ресурсами и квалифицированными кадрами.
 широкой филиальной сетью (36 филиалов, 67 дополнительных офисов, 104
операционные кассы, за пределами Республики Татарстан на территории Российской
Федерации зарегистрировано 17 филиалов) (Приложение 3);
ОАО «АК БАРС» БАНК заранее благодарит за рассмотрение предложенных вариантов
взаимовыгодного сотрудничества и выражает готовность к заключению стратегического
партнерства между нашими компаниями.
Просим Вас рассмотреть данное предложение и в случае Вашей заинтересованности,
ОАО «АК БАРС» БАНК готов перейти к обсуждению деталей взаимодействия в рамках
перспективного сотрудничества.
Приложение 1. Альтернативные варианты сотрудничества.
Приложение 2. Информация о банке ОАО «АК БАРС» БАНК.
Приложение 3. Сведения о точках продаж ОАО «АК БАРС» БАНК.
Приложение 4. Основные параметры программ кредитования на приобретение жилой
недвижимости, реализуемых ОАО «АК БАРС» Банком.
С уважением,
Департамент розничного бизнеса
ОАО «АК БАРС» БАНК
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВАРИАНТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА
«АК БАРС» Банк предлагает выгодные условия и широкую линейку продуктов для
физических и юридических лиц. Таким образом, в рамках данного предложения «АК
БАРС» Банк рассматривает и другие сферы финансового взаимодействия между нашими
компаниями, а именно:
 Овердрафт (кредитование расчетного счета клиента при недостатке или
отсутствии на нем денежных средств для оплаты расчетных документов);
 Кредиты и кредитные линии (для реализации инвестиционных проектов
(приобретения основных фондов) и пополнения оборотных средств);
 «Корпоративный кредит» (кредитование сотрудников организаций — клиентов
Банка на льготных для них условиях);
 Финансирование инвестиционных проектов;
 Корпоративное финансирование;
 Расчетно-кассовое обслуживание;
 Дистанционное обслуживание;
 Прием платежей от физических лиц;
 Зарплатные проекты на основе пластиковых карт и вкладных счетов.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
ИНФОРМАЦИЯ О БАНКЕ ОАО «АК БАРС» БАНК
«АК БАРС» Банк входит в двадцатку крупнейших финансовых структур России,
занимая 13-е место по размеру собственного капитала и 17-е место по размеру чистых
активов.
Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (Открытое акционерное общество)
зарегистрирован в ЦБ РФ и успешно работает на финансовом рынке России с 1993 года.
Банк располагает всеми видами существующих в Российской Федерации банковских
лицензий и оказывает более 100 видов банковских услуг для корпоративных и частных
клиентов.
Сегодня «АК БАРС» Банк обслуживает более 1 миллиона 317 тысяч частных лиц
и свыше 26 тысяч корпоративных Клиентов, среди которых — крупнейшие компании
Российской Федерации, предприятия нефтегазового и нефтехимического комплекса,
машиностроительные,
телекоммуникационные,
строительные,
химические,
автотранспортные, торговые и агропромышленные предприятия.
Стабильность деятельности Банка гарантирует оплаченный уставный капитал
в размере 8,015 млрд. руб. Величина собственного капитала на 1 января 2006 г.
составляет 13 млрд. руб.
В составе Акционеров Банка — крупнейшие промышленные предприятия Российской
Федерации и структуры государственного управления.
Активно развивается филиальная сеть «АК БАРС» Банка. В настоящее время
территориальная сеть Банка насчитывает 36 филиалов, 67 дополнительных офисов, 104
операционные кассы, дочерний банк в Саратове - "Наратбанк". За пределами Республики
Татарстан на территории Российской Федерации зарегистрировано 17 филиалов.
«АК БАРС» Банк стабильно развивается, расширяя свои возможности и зоны
присутствия на финансовом рынке России. Наша компания позиционируется как опорный
банк Поволжья, Урала и Сибири; социально-ориентированная организация. Офисы
продаж Банка характеризуются высокой транспортно-временной доступностью для
клиентов.
Все вышеуказанное является гарантией успеха при сотрудничестве с ОАО «АК БАРС»
Банком.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
СВЕДЕНИЯ О ТОЧКАХ ПРОДАЖ ОАО «АК БАРС» БАНК













Города Российской Федерации
в которых расположены филиалы ОАО «АК БАРС» Банк
Москва
 Тюмень
Санкт-Петербург
 Екатеринбург
Нижний Новгород
 Тольятти
Казань (более 180 точек
 Самара
продаж в Татарстане)
 Омск
Набережные Челны
 Челябинск
Ульяновск
 Красноярск
Йошкар-Ола
 Пермь
Чебоксары
 Барнаул
Ижевск
 Новосибирск
Города Российской Федерации,
в которых расположены дополнительные офисы ОАО «АК БАРС» Банк
Санкт-Петербург
 Красноярск
Йошкар-Ола
 Нижний Новгород (4
Златоуст
доп.офиса)
Челябинск
А также Кредитно-кассовый офис в г.Вятские Поляны (Кировская
область) и операционная касса в Ижевске.
Таким образом, уже сегодня ОАО "АК
рынках 20 регионов Российской Федерации:
 Москва
 Санкт-Петербург
 Нижегородская область
 Республика Татарстан
 Ульяновская область
 Республика Марий Эл
 Чувашская Республика
 Удмуртская Республика
 Самарская область
(2 филиала: в Тольятти и
Самаре)
 Свердловская область
 Челябинская область
БАРС" БАНК присутствует на









Омская область
Красноярский край
Саратовская область
(дочерний банк)
Волгоградская область
(2 филиала дочернего
банка)
Кировская область
Тюменская область
Пермский край
Алтайский край
Новосибирская область
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОГРАММ КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, РЕАЛИЗУМЫХ ОАО «АК БАРС» БАНКОМ
Мы подчеркиваем, что сведения указанные в данном приложении являются лишь
базовыми условиями для клиентов Банка. В рамках сотрудничества с Вашей компанией
мы готовы рассматривать установление уникальных (применимых только для Вашей
компании) условий.
Собственные программы Банка
1.
Ипотечные программы Банка
Базовые условия
Валюта кредита
рубли и иностранная валюта
Срок кредита
от 1 до 20 лет
Комиссия за рассмотрение документов не более 1000 рублей
Комиссия за ведение кредитного дела от 1% от суммы кредита
минимальная сумма комиссии 3500 рублей / 100
долл.
максимальная сумма комиссии 20000 рублей / 800
долл.
Обеспечение кредита
залог приобретаемого жилого помещения
Страхование предмета залога
страхование передаваемого в залог
Жилого
помещения от рисков повреждения и уничтожения;
страхование
жизни
и
риска
потери
трудоспособности Клиента.
Требования к заемщику
Гражданство Российской Федерации
Постоянная регистрация в Российской Федерации (при временной регистрации
кредит не предоставляется)
 Возраст — от 18 до 70 лет (в последний месяц возврата кредита заемщику должно
быть не более 70 лет)
 Трудовой стаж - не менее 1 года, в том числе на последнем месте работы не менее
6 месяцев
 Документальное подтверждение доходов


I. Программа «АК БАРС - Перспектива» при залоге прав требования по
Договору об участии в долевом строительстве
программа кредитования на приобретении недвижимости, находящейся на стадии
строительства.
Низкая процентная ставка за пользование кредитом!
После сдачи дома и оформления жилой недвижимости в собственность
Заемщика возможно переоформление кредита по условиям кредитования на
готовое жилье!
Кредит предусматривает удобный для клиента график погашения задолженности:
 Сумму основного долга и процентов за пользование заемщик ежемесячно погашает
равными платежами
 Досрочный возврат кредита - в любое время пользования без комиссий
Дифференцированная шкала процентных ставок при кредитовании в российских рублях
Первоначальный взнос
(% от стоимости приобретаемой квартиры)
Процентная ставка (годовых)
1 - 10 лет
10 - 15 лет
15 - 20 лет
От 10% до 20% (включительно)
16,9%
17,5%
17,9%
От 20% до 40% (включительно)
15,9%
16,5%
16,9%
От 40% до 70% (включительно)
14,9%
15,5%
15,9%
Дифференцированная шкала процентных ставок при кредитовании в иностранной валюте
Первоначальный взнос
(% от стоимости приобретаемой квартиры)
Процентная ставка (годовых)
1 - 10 лет
10 - 15 лет
15 - 20 лет
От 10% до 20% (включительно)
14,9%
15,5%
15,9%
От 20% до 40% (включительно)
13,9%
14,5%
14,9%
От 40% до 70% (включительно)
12,9%
13,5%
13,9%
II. Программа «АК БАРС - Перспектива» при залоге имеющегося жилья.
программа кредитования на приобретении недвижимости, находящейся на стадии
строительства.
Более низкая процентная ставка за пользование кредитом!
После сдачи дома и оформления жилой недвижимости в собственность
Заемщика возможно переоформление кредита по условиям кредитования на
готовое жилье!
Кредит предусматривает удобный для клиента график погашения задолженности:
 Сумму основного долга и процентов за пользование заемщик ежемесячно погашает
равными платежами
 Досрочный возврат кредита - в любое время пользования без комиссий
Дифференцированная шкала процентных ставок при кредитовании в российских рублях
Первоначальный взнос
(% от стоимости приобретаемой квартиры)
Процентная ставка (годовых)
1 - 10 лет
10 - 15 лет
15 - 20 лет
От 10% до 20% (включительно)
15,9%
16,5%
16,9%
От 20% до 40% (включительно)
14,9%
15,5%
15,9%
От 40% до 70% (включительно)
13,9%
14,5%
14,9%
Дифференцированная шкала процентных ставок при кредитовании в иностранной валюте
Первоначальный взнос
(% от стоимости приобретаемой квартиры)
Процентная ставка (годовых)
1 - 10 лет
10 - 15 лет
15 - 20 лет
От 10% до 20% (включительно)
13,9%
14,5%
14,9%
От 20% до 40% (включительно)
12,9%
13,5%
13,9%
От 40% до 70% (включительно)
11,9%
12,5%
12,9%
III. Программа «АК БАРС - НОВОСЕЛЬЕ»
Программа кредитования на приобретение готовых квартир (а также переоформления
кредита, выданного по программе «АК БАРС - ПЕРСПЕКТИВА», после сдачи дома и
оформления жилой недвижимости в собственность Заемщика).
Первоначальный взнос от 5%!
Жилье оформляется в собственность Заемщика!
Кредит предусматривает удобный для клиента график погашения задолженности:
 Сумму основного долга и процентов за пользование заемщик ежемесячно погашает
равными платежами
 Досрочный возврат кредита - в любое время пользования без комиссий
Дифференцированная шкала процентных ставок при кредитовании в российских рублях
Первоначальный взнос
(% от стоимости приобретаемой квартиры)
Процентная ставка (годовых)
1 - 10 лет
10 - 15 лет
15 - 20 лет
От 5% до 15% (включительно)
13,9%
14,5%
14,9%
От 15% до 40% (включительно)
12,9%
13,5%
13,9%
От 40% до 70% (включительно)
11,9%
12,5%
12,9%
Дифференцированная шкала процентных ставок при кредитовании в иностранной валюте
Первоначальный взнос
(% от стоимости приобретаемой квартиры)
Процентная ставка (годовых)
1 - 10 лет
10 - 15 лет
15 - 20 лет
От 5% до 15% (включительно)
11,9%
12,5%
12,9%
От 15% до 40% (включительно)
10,9%
11,5%
11,9%
От 40% до 70% (включительно)
9,9%
10,5%
10,9%
IV. Программа «АК БАРС - КОМФОРТ»
Программа кредитования на приобретение готового отдельно стоящего жилого дома –
коттеджа для постоянного проживания
Первоначальный взнос от 5%!
Жилье оформляется в собственность Заемщика!
Кредит предусматривает удобный для клиента график погашения задолженности:
 Сумму основного долга и процентов за пользование заемщик ежемесячно погашает
равными платежами
 Досрочный возврат кредита - в любое время пользования без комиссий
Дифференцированная шкала процентных ставок при кредитовании в российских рублях
Первоначальный взнос
(% от стоимости приобретаемой квартиры)
Процентная ставка (годовых)
1 - 10 лет
10 - 15 лет
15 - 20 лет
От 5% до 15% (включительно)
14,9%
15,5%
15,9%
От 15% до 40% (включительно)
13,9%
14,5%
14,9%
От 40% до 70% (включительно)
12,9%
13,5%
13,9%
Дифференцированная шкала процентных ставок при кредитовании в иностранной валюте
Первоначальный взнос
(% от стоимости приобретаемой квартиры)
Процентная ставка (годовых)
1 - 10 лет
10 - 15 лет
15 - 20 лет
От 5% до 15% (включительно)
13,9%
14,5%
14,9%
От 15% до 40% (включительно)
12,9%
13,5%
13,9%
От 40% до 70% (включительно)
11,9%
12,5%
12,9%
2.
Кредитование под залог денежных средств на текущем счете Клиента
Лояльный подход к оценке платежеспособности Клиента (учитывается
реальный доход, а не доход по справкам)!
При сумме кредита до 1 000 000 рублей достаточно устного подтверждения
Клиентом своих доходов!
Кредит предусматривает удобный для клиента график погашения задолженности:
 Погашение суммы основного долга и процентов за пользование кредитом
осуществляется по дифференцированному графику погашения с уменьшением
ежемесячного платежа
 Досрочный возврат кредита - в любое время пользования без комиссий
Базовые условия
Валюта кредита
Срок кредита
Первоначальный взнос
рубли и иностранная валюта
от 1 до 10 лет
от 10% (включительно)
(% от стоимости приобретаемой квартиры)
Обеспечение кредита
Страхование предмета залога
Приобретаемая недвижимость оформляется в
собственность ООО «Ак Барс Ипотека»
страхование приобретаемого Жилого помещения от
рисков повреждения и уничтожения
Требования к заемщику
 Гражданство Российской Федерации
 Постоянная регистрация в Российской Федерации (при временной регистрации
кредит не предоставляется)
 Возраст — от 21 года до 55 лет — для женщин и до 60 лет — для мужчин (в
последний месяц возврата кредита гражданину должно быть не более 55 и 60 лет
соответственно)
 Общий трудовой стаж не менее 1 года, в том числе на последнем месте работы — не
менее 6 месяцев
Шкала процентных ставок
Валюта кредита
в российских рублях
в иностранной валюте
Процентная ставка (годовых)
на этапе строительства
готовое жилье
16,9%
13,9%
14%
11%
ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
Длительный срок кредитования!
Минимальные процентные ставки!
Жилье оформляется в собственность Заемщика!
Кредитование на приобретение готовой и находящейся на стадии строительства жилой
недвижимости.
В расчете платежеспособности учитывается совокупный семейный доход.
Кредит предусматривает удобный для клиента график погашения задолженности: сумму
основного долга и процентов за пользование заемщик ежемесячно погашает равными
платежами.
Базовые условия
Валюта кредита
Срок кредита
Комиссия за выдачу кредита
Обеспечение кредита
Страхование предмета залога
Мораторий на досрочное погашение
рубли
до 30 лет
1% от суммы кредита, не менее 3500 рублей
залог приобретаемого жилого помещения
страхование приобретаемого жилого помещения от
рисков повреждения и уничтожения;
страхование жизни и риска потери трудоспособности
Клиента.
6 месяцев
Требования к заемщику





Гражданство Российской Федерации
Постоянная регистрация в Российской Федерации (при временной регистрации
кредит не предоставляется)
Возраст — от 18 года до 75 лет (в последний месяц возврата кредита гражданину
должно быть не более 75 лет)
Общий трудовой стаж не менее 1 года, в том числе на последнем месте работы — не
менее 6 месяцев
Документальное подтверждение доходов
Дифференцированная шкала процентных ставок при кредитовании на приобретение
готового жилья
Первоначальный взнос
(% от стоимости приобретаемой квартиры)
Процентная ставка (годовых)
1 - 15 лет
15 - 30 лет
От 10% до 30% (включительно)
11%
12%
От 30% до 50% (включительно)
12,5%
13%
От 50% до 70% (включительно)
13,5%
14%
На этапе строительства
18%