7 о вступлении в члены ТСН «Первомайский парк

Соглашение № Ц - 7
о вступлении в члены ТСН «Первомайский парк»
г. Екатеринбург
«23» марта 2016 г.
Товарищество собственников недвижимости «Первомайский парк», в лице Солиной Натальи Васильевны,
действующей на основании доверенности №1 от 17.09.15., именуемое в дальнейшем ТСН, с одной стороны, и
Иванов Федор Петрович, 10.05.1998 года рождения, паспорт серии 00 00 № 000000 , выдан 30.07.2008 года, УФМС
России по ........................ (код подразделения 000-016), зарегистрированный по адресу: ................., ул. ..............., д.5,
именуемый в дальнейшем «Гражданин», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. В соответствии с настоящим Соглашением ТСН предоставляет гарантии строительства внутренних дорог в
черновой готовности (отсыпка скалой и щебнем) с устройством системы водоотведения, централизованных сетей
электроснабжения и газоснабжения, ограждение территории ТСН по периметру, устройство детской площадки и поста
охраны
1.2. В соответствии с настоящим Соглашением Гражданин обязуется вступить в члены ТСН путем подачи
соответствующего заявления и уплатить предусмотренные Договором вступительный и целевой взносы. Прием Гражданина
в члены ТСН осуществляется в порядке, предусмотренном Уставом ТСН.
2. Обязательства сторон
2.1. ТСН обязуется:
2.1.1. За счет целевых взносов Гражданина (членов ТСН) организовать выполнение работ по строительству
внутренних дорог в черновой готовности (отсыпка скалой и щебнем) с устройством системы водоотведения, ограждению
территории ТСН по периметру, по проектированию, строительству сетей электро и газоснабжения, устройство детской
площадки и поста охраны, в следующие сроки:
- строительство внутренних дорог в черновой готовности (отсыпка скалой и щебнем) с устройством системы
водоотведения – до 30 июня 2016 г.;
- ограждение территории ТСН – до 30 июня 2016г.;
 строительство централизованных сетей электроснабжения – до 30 июня 2016 г.;
 строительство централизованных сетей газоснабжения до границы каждого земельного участка – до 30 августа
2017 г.;
 устройство поста охраны и детской площадки — до 31 декабря 2016г
Проектирование, прокладка сетей электроснабжения и газоснабжения по земельному участку Гражданина
осуществляется за счет Гражданина.
2.1.2. При оплате взноса в сумме, установленной в п. 2.2.2. настоящего соглашения, правление ТСН выдаёт
Гражданину следующие документы: подписанное обеими сторонами настоящее соглашение, приходно-кассовый ордер об
уплате целевого и вступительного взноса или справка об оплате в случае безналичного перечисления..
2.1.3. При заключении настоящего Соглашения и оплате взносов, указанных в п.2.2.2., ТСН обязуется зарезервировать
за Гражданином выбранный участок, а также зафиксировать его покупную стоимость в размере 204 750 (Двести четыре
тысячи семьсот пятьдесят) рублей РФ до 30 апреля 2016 г.
2.2. Гражданин обязуется:
2.2.1. Вступить в члены ТСН и нести обязанности, согласно Уставу ТСН, а также выполнять решения органов
управления ТСН.
2.2.2. Оплатить вступительный взнос в размере 5 850 (пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей, из расчёта 1 000 (одна
тысяча) рублей за сотку и целевой взнос на строительство внутренних дорог, централизованных сетей электроснабжения и
газоснабжения, ограждение территории ТСН в размере 204 750 (Двести четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей за
участок 585 кв.м с кадастровым номером 66:25:1405001:1104 (строительный адрес ул. Центральная 7 – по схеме).
2.2.3. Соблюдать Строительные нормы и правила РФ (в том числе, СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка
территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»).
2.2.4. При возведении в границах своего земельного участка забора/ограждения не допускать его высоту более 2,5
метров.
2.2.5. Соблюдать порядок на приусадебной территории (в т.ч., складировать мусор на территории своего участка и
осуществлять его своевременный вывоз).
2.2.6. Использовать свой земельный участок в соответствии с его целевым назначением (строительство дачного дома
и надворных построек, например, бани, теплицы и т.п.).
2.2.7. Возводить на территории своего земельного участка постройки не выше трех этажей.
2.2.8. Нести расходы, связанные с содержанием мест общего пользования ТСН (уборка, вывоз мусора, освещение
мест общего пользования, возмещение расходов, связанных с уплатой земельного и иных налогов).
2.2.9. До начала строительства вынести в натуру силами специализированной организации границы своего участка.
2.2.10. До начала строительных работ устроить въезд на свой участок без нарушения работы ливневой канализации и
ухудшения качества дорожного покрытия (заложить трубу диаметром не менее 325 мм и отсыпать въезд скалой/щебнем).
2.2.11. До начала работ по сносу/переносу лесных насаждений получить в Администрации С.Г.О соответствующее
разрешение.
1
2.2.12.Все земляные работы вне границ своего участка, связанные с устройством заезда и прокладкой коммуникаций,
проводить только после получения ТУ на проведение указанных работ.
2.2.13. Заключить договор купли-продажи земельного участка в срок до 30 апреля 2016 г.
3. Ответственность сторон
3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по
настоящему соглашению в соответствии с настоящим соглашением, Уставом ТСН и действующим законодательством
Российской Федерации.
3.2. За просрочку внесения целевых, членских взносов Гражданин уплачивает ТСН пени в размере 0,1% от суммы
задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства.
4. Изменение, расторжение и прекращение Соглашения
4.1. Все изменения и (или) дополнения к Соглашению оформляются путем подписания сторонами дополнительного
соглашения. Соглашение может быть расторгнуто по решению сторон или суда на основании и в порядке, установленном
гражданским законодательством.
4.2. Соглашение автоматически прекращает свое действие с даты исключения Гражданина из членов ТСН.
5. Срок действия Соглашения
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами
взятых на себя обязательств.
5.2. В остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, стороны руководствуются действующим
законодательством РФ.
5.3. Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному
для каждой из сторон.
6. Порядок расчетов:
- Вступительный взнос в размере 5 850 (пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей, целевой взнос в размере 204 750
(Двести четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей и стоимость земельного участка в размере 204 750 (Двести четыре тысячи
семьсот пятьдесят) рублей уплачивается в момент подписания настоящего соглашения .
7. Адреса, реквизиты и подписи сторон.
Товарищество собственников недвижимости «Первомайский парк»,
620075, Свердловская область, город Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д.101, оф.207
ИНН/КПП 6670355056/667001001, ОГРН 1156658066751, р/с 40703810638060000036 в Филиал "Екатеринбургский" АО
"АЛЬФА-БАНК" (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328, БИК 046577964 корреспондентский счет №
30101810100000000964 в УРАЛЬСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ).
Назначение платежа: оплата целевого и вступительного взноса за участок (адрес участка, кадастр. номер); НДС НЕ
ОБЛАГАЕТСЯ
ТСН «Первомайский парк» _____________________________ Солина Н.В. по доверенности №1 от 17.09.15г.
.Гражданин
Гражданин: __________________________________________________________________________________
(ФИО полностью, подпись)
с Уставом ТСН «Первомайский парк» ознакомлен:
2
_________________
(подпись Гражданина)