Сборник тезисов институт ГиА, часть 2
advertisement
«СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА-2015» ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ Часть 2 МАТЕРИАЛЫ МЕЖДУНАРОДНОЙ СТУДЕНЧЕСКОЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ Тезисы докладов Ростов-на-Дону 2015 1 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «РОСТОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» СОЮЗ СТРОИТЕЛЕЙ ЮЖНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА АССОЦИАЦИИ СТРОИТЕЛЕЙ ДОНА «СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА – 2015» ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ Часть 2 МАТЕРИАЛЫ МЕЖДУНАРОДНОЙ СТУДЕНЧЕСКОЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ Тезисы докладов Ростов-на-Дону 2015 2 Коллектив авторов «Строительство и архитектура -2015». Часть 2: Институт градостроительства и архитектуры: материалы Международной студенческой научно-практической конференции: тезисы докладов. – Ростов н/Д: Рост. гос. строит. ун-т, 2015. – 313 с. Предлагаемый сборник содержит материалы конференции по архитектурной реставрации, реконструкции и истории архитектуры, архитектурному формообразованию, градостроительным вопросам, дизайну архитектурной среды, проектированию зданий и сооружений, актуальным проблемам экономики природопользования и кадастра, а также русского языка и культуры речи. Предназначен для научных сотрудников, преподавателей, практикующих инженеров, архитекторов и дизайнеров, аспирантов, магистров и студентов строительных вузов. Редакционная коллегия: В.В. Пищулина, д-р архит., проф. – отв. редактор Ю.Ф. Трейман, канд. архит., доц. – зам. отв. редактора Е.В. Котлярова, канд. экон. наук, доц. – отв. секретарь Е.В. Пименова, канд. архит., проф. А.М. Воробьева, канд. архит., проф. Ю.В. Горгорова, канд. архит., проф. М.Г. Евенко, канд. архит., доц. О.Ю. Шевченко, канд. экон. наук, доц. О.Е. Захарчук, канд. филол. наук, доц. Редактор Н.Е. Гладких Компьютерная верстка и макет Н.П. Соловьевой _____________________________________________________________________________ Подписано в печать 18.05.15. Формат 60×84/16. Бумага писчая. Ризограф. Уч.-изд. л. 13,0. Тираж 100 экз. Заказ 634/15 _____________________________________________________________________________ Редакционно-издательский центр Ростовского государственного строительного университета. 344022, Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 162. © Ростовский государственный строительный университет, 2015 3 СОДЕРЖАНИЕ 1.8. ПОДСЕКЦИЯ КОНЦЕПТУАЛЬНОГО ФОРМООБРАЗОВАНИЯ В АРХИТЕКТУРЕ………………………………………………………………. 12 Ушакова Ю.О. Модуль как фактор формообразования в архитектуре 12 Папоян А.С. Вертикальные коммуникации как формообразующий фактор…………………………………………………………………………. Павлюк Е.Г. «Волновое» формообразование как 14 принцип нелинейной архитектуры…………………………………………………….. 17 Сотникова М.А. Тенденции концептуального формообразования в России 18 Витченко Ю. 3D моделирование открытого пространства в программе 3ds Max……………………………………………………………. Арамян И.А. Моделирование сложных поверхностей 21 в архитектурном проектировании……………………………………………… 23 Михайлова О. Морфологический анализ открытых общественных пространств…………………………………………………………………… 26 Баханец К.Н. Трансформация понятия пространства в архитектуре. Виртуальная архитектура как метод формообразования………………….. Ушакова Ю.О. Бионика как фактор формообразования 28 в архитектуре …………………………………………………………………… 31 Ракова Е.К. История объемного моделирования и его современные формы…………………………………………………………………………. 34 Шаронова К.В. Бионика в архитектуре и дизайне. Экостиль……….. 37 1.9. ПОДСЕКЦИЯ ДИЗАЙНА АРХИТЕКТУРНОЙ СРЕДЫ……………… 39 Аванесян Н.С. Жанровая скульптура г. Ростова-на-Дону………….. 39 Раевская Н.О. Предпосылки создания музеев в г. Ростове-на-Дону… 42 Мажугина Е.И. Основные тенденции в освещении фасадов зданий .. 44 4 Ушакова Ю.О. Экодизайн мест для отдыха в городской среде……… 45 Папоян А.С. Приемы трансформации фасадов зданий……………… Чахмахчян К.И. Размещение рекламы на брандмауэрах 48 в исторической части города………………………………………………….. 51 Котовенко Ю.В. Основные виды оборудования для устройства светового ландшафтного дизайна…………………………………………… 53 Каракян В.С. Лестница по переулку Газетному………………………. 55 Сальникова И.Г. Актуальность пешеходных прогулочных зон в городах России……………………………………………………………….. 57 Куликова А.А. Городская скульптура…………………………………. 59 Сергеева А.А. Световой дизайн городской среды……………………. 62 1.10. ПОДСЕКЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ… 64 Головинова Ю.С., Галушко Д.А. Основные тенденции в архитектурном проектировании и строительстве спортивных стадионов… 64 Волчек И.Д. Применение эффективных утеплителей в ограждающих конструкциях зданий………………………………………………………….. 66 Назаренко И.А., Калашникова Л.И. Эксплуатируемые кровли…….. 68 Докудовская Д.И. Акустика открытых театров……………………… 70 Чижман К.Б., Динекина А.А. Архитектурное проектирование: нетипичное типовое…………………………………………………………… 72 Булат М.О. Энергоэффективное оборудование, устройства, изделия и материалы…………………………………………………………………… Стародубцева А.С., Глек Д.Н. Классификация 75 подземных сооружений. Исследование вопроса транспортных коммуникаций………. 77 Чижман К.Б. Особенности и возможности применения генератора пространства в общественных зданиях……………………………………… 80 Резван Д.А. Свет и цвет в городской архитектурной среде…………. 82 Мирзаджанян К.П. Световая среда высших учебных заведений……. 84 5 Беликова Л.К., Гордеева А.С. Естественное освещение музеев: требования, проблемы, решения……………………………………………. 86 Савина А.Е. Инженерные сети и оборудование в интерьере……….. 88 1.11. ПОДСЕКЦИЯ ЭКОНОМИКИ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ И КАДАСТРА…………………………………………………………………… 90 Свиридова О.О. Земельный рынок…………………………………… 90 Монахов Д.И. Оценка недвижимости…………………………………. 92 Бутенко А.С. Эколого-экономические аспекты природопользования в городских условиях…………………………………………………………… 94 Орехова А.С. Информационное обеспечение природоохранной деятельности………………………………………………………………….. 95 Рогачкова Н.А. Земельный фонд и его использование………………. Калашникова А.С. Градостроительная 97 деятельность, понятие, содержание……………………………………………………………………. 99 Музыка К.С. Цели и задачи градостроительной деятельности……… 101 Пилосян Т.Г. Объекты градостроительной деятельности…………… 103 Русских А.В. Назначение градостроительной документации……….. 104 Алавердова А.Э. Состав и содержание градостроительной документации………………………………………………………………….. 107 Калитвенцева А.А. Дачная амнистия: проблемы и решения………… 109 Кислякова Д.И. Применение геоинформационных систем в территориальном управлении……………………………………………….. Воробей Е.Р. Межевание как сфера деятельности…………………… 112 115 Кобелева А.С. Развитие инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации……………………………………………………….. 117 Бутылкина А.С. Формирование агромерации «Большой Ростов……. 119 Еремкина Н.В. Виды и классификация городских территорий…….. 120 Хохлова О.В. Правила землепользования и застройки в городских условиях………………………………………………………………………. 122 6 Симонова А.А. Обследование объектов капитального строительства с целью рационального и эффективного использования городских территорий ……………………………………………………………………. Тимофеева М.Ю. Кадастровая стоимость объектов недвижимости… 124 127 Федорова Е.А. Функционально-территориальное зонирование городских земель……………………………………………………………… 130 Елисеева А.А. Процесс изъятия земельных участков у частных собственников под строительство общественных зданий…………………. 131 Филиппова Е.А. Особенности формирования межевого плана участков под ИЖС……………………………………………………………. 133 Ушанлы В.А. Сохранение уникальных характеристик земельных участков при включении их в черту населенных пунктов…………………. 136 Глазкова Е.В. Трактовка термина "линейные сооружения" в различных законодательных актах………………………………………….. 138 Веретельникова М.М. Кадастровая деятельность на современном этапе. Функции кадастрового инженера……………………………………. 140 Антонова А.В. Особенности отвода земельных участков под федеральные автомобильные дороги на территории Ростовской области на примере участка а/д м-4 «Дон» 877-892 км. …………………………….. 142 Александрова Т.Э. Порядок изъятия земельных участков для государственных нужд под инженерные коммуникации………………….. 144 Годунова О.И. Проведение работ по постановке на ГКУ линейных сооружений……………………………………………………………………. 146 Мухарлямова Р.Р. Проведение комплекса землеустроительных работ по проектированию противоэрозионных лесных насаждений…….. Шутько межевания 148 Д.Ю. Порядок разработки проектов планировки и земельных участков под многофункциональными придорожными комплексами……………………………………………….. 150 7 Подстрелова И.М. Формирование эффективной системы управления земельными ресурсами на муниципальном уровне…………… 152 Волобуева Т.А. Земельный контроль как инструмент управления земельными ресурсами на муниципальном уровне (на примере города Ростова-на-Дону…………………………………………………………….. 155 Петровых А.Г. Совершенствование критериев оценки экологоэкономической эффективности природоохранной деятельности в городских условиях…………………………………………………………… 157 Билим Е.И. Исследование факторов, влияющих на формирование агломерации «Большой Ростов………………………………………………. 159 Варченко К.Р. Особенности процедур формирования охранной зоны объекта электросетевого хозяйства………………………………………….. 160 Голубова А.Н. Теоретические аспекты инвентаризации инженерных коммуникаций………………………………………………………………… 162 Благидзе М.В. Ведение государственного кадастра недвижимости с применением АИС ГКН……………………………………………………… 164 Широких А.Д. Причины снижения плодородия и продуктивности орошаемых черноземов………………………………………………………. Свиридова О.О. Оценка технического состояния 166 объектов недвижимости при чрезвычайных ситуациях………………………………. 168 Симонова А.А. Проведение кадастровых работ по снятию с кадастрового учета ветхих и аварийных объектов капитального строительства …………………………………………………………………. Ткаченко С.В. Критерии оценки экологического состояния природного потенциала территории………………………………………… Антонова А.В. Благоустройство городских 171 территорий 173 при проведении мероприятий международного масштаба…………………….. 176 Антонова А.В. Благоустройство территорий сельских поселений…. 177 8 Бабич А.Р., Колесников Н.В. Понятие «земельный участок» и проблемы разночтения в действующем земельном законодательстве…… 179 Исмаилов И.И. Анализ проблем кадастрового учета и регистрации прав объектов капитального строительства…………………………………. 182 Андрусенко Ю.И., Руссу М.Ф.Анализ совершенствования системы учета объектов недвижимости………………………………………………… 185 Иванова Д.В. .Государственный кадастровый учет в современных условиях………………………………………………………………………. 187 Шумкова Е.С. Организационно-правовой механизм составления межевого плана……………………………………………………………….. 190 Мохова Л.Д. Формирование рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации……………………………………………………….. 192 Ефремов И.Н. Технология проведения межевых работ (на примере Ростовской области…………………………………………………………… 195 Тимченко Ю.В. Анализ рынка недвижимости Краснодарского края 197 Агеева Е.А. Порядок осуществления государственного кадастрового учета земельных участков ……………………………………………………. Гайдук А.Н. Методология определения рыночной 200 стоимости объектов недвижимости……………………………………………………… 203 Золотухина Д.А. Функции государственных органов в управлении земельными ресурсами на муниципальном уровне........................................ 205 Чехлонева К.С. Принципы формирования производственных зон города Ростова-на-Дону………………………………………………………. 206 Лутошечкина О.В. Анализ рынка ипотеки России…………………… 208 Чугункина А.М. Формирование природоохранной деятельности в системе городского хозяйства……………………………………………….. 211 Буханченко Т.П. Инструменты управления земельными ресурсами на муниципальном уровне……………………………………………………….. 214 9 Васильченко Е.Е. .Разработка проектов межевания земель сельскохозяйственного назначения Мартыновского района Ростовской области 216 Григорьева А.Д. Реализация проектных решений при планировке жилых территорий города Ростова-на-Дону………………………………… 218 Бурдай А.А. Организация мероприятий по планировке территорий рекреационных зон города Ростова-на-Дону……………………………….. 221 Белокобыленко С.А. Программные продукты, используемые при оценке объектов недвижимости………………………………………………. 223 Нетута Э.А. Особенности определения рыночной стоимости застроенных земельных участков……………………………………………. 226 Сверщевская И.В. Формирование проекта планировки и межевания с целью рационального использования территорий…………………………. 228 Чернова А.А. Организация работ по разделу земельного участка…… 229 Золотухина Д.А., Павлова И.П. Совершенствование системы государственного земельного надзора………………………………………. 232 Крюкова Я.А. Формирование земельных участков и осуществление их кадастрового учета на основании утвержденного проекта планировки и межевания…………………………………………………………………….. 234 Рыбас М.С., Автушенко К.В. Нормативно-правовое обеспечение формирования охранных зон линейных объектов………………………….. 236 Шилякин В.И. Актуальность вопроса оспаривания кадастровой стоимости земельных участков………………………………………………. 238 Чекарь Р.А., Вардересян Т.А. Анализ нововведений в действующее законодательство в области управления земельными ресурсами…………. 240 Коблов М.Ю. Анализ использования по целевому назначению и освоения земельных участков, переведенных из одной категории в другую на территории Ростовской области…………………………………………. 242 10 Юрицина А.С. Определение оптимальных параметров модели приема документов для государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства…………………………………….. Димиденко М.А. Механизм проведения 245 государственного кадастрового учета водоохраной зоны на реке Большой Калитвинец и ее притоках (на территории Ростовской области)……………………………… 247 Свиридова А.О. Инструменты управления земельными ресурсами на муниципальном уровне………………………………………………………. 249 Боричевский А.Б. Геодезическое обеспечение кадастровых работ….. 251 Генова А.А. Проблемы оценки эффективности устойчивого развития территорий…………………………………………………………………….. 252 1.12. ПОДСЕКЦИЯ РУССКОГО ЯЗЫКА И КУЛЬТУРЫ РЕЧИ………….. 255 Сосенко А.К. О понятии нартекса/нарфика/притвора в лингвокультурологическом аспекте…………………………………………. 255 Хаба Т.Р. Культурно-языковая целостность как консолидирующая основа развития многонационального сообщества………………………… 257 Батмун Х. Великая сила фразеологизмов……………………………… 259 Валерио А.М.П. Идентичность как этнокультурный фактор в архитектуре ……………………………………………………………………. 262 Астафьев В.О. Правовое регулирование государства как средство сохранения русского языка…………………………………………………… 266 Гарсия Д.Р. Письменность восточных славян до Кирилла и Мефодия 268 Лукьянова Т.К. Фразеологизмы как зеркало современной действительности……………………………………………………………… 271 Сароян З. Русские формулы подтекста……………………………….. 273 Ли Б. Символика образов животных в русском и китайском языках 275 Тонофа Е.Р. Русский язык в мировой культуре………………………. 277 Умаров Т.Т. Реклама на русском и узбекском языках (лингвистические и экстралингвистические особенности)…………………. 279 11 Умаров Т.Т. Языковая специфика русскоязычной прессы Узбекистана ………………………………………………………………….. 281 Паринова Н.С. Источники формирования молодежного сленга и использование его в речи ……………………………………………………. 283 Мюселимян М.А. Манипулятивные возможности эвфемизации в языке современных СМИ (на материале российских газет) ……………….. 285 Путятина А.А. Вот пословица, а в ней намек… (на материале русского и английского языков) ……………………………………………. 287 Чхинджерия Л.С. Абхазо-адыгская группа в Северокавказской семье... 289 Урманова Н.Р. Влияние русского языка на языки Центральной Азии на примере таджикского языка………………………………………………. 291 1.13. ПОДСЕКЦИЯ ДИЗАЙНА И ИЗОБРАЗИТЕЛЬНОГО ИСКУССТВА.. 294 Фень В. Кирпичный стиль …………………………………………….. 294 Назаренко И.А. Творчество ростовских художников андеграунда конца XX - начала XXI века…………………………………………………. 297 Дружинин А.Д. Концепция жилых интерьеров……………………… 300 Жарков А.А. Исторический аспект формирования и развития перспективных изображений…………………………………………………. 302 Здорова Е.И. Скандинавский стиль. Натуральные материалы в дизайне интерьера……………………………………………………………. 305 Колышева Д.О. Задачи учебного рисунка архитектурного сооружения 308 Онищенко М.О. Эко-дизайн на примере Волгограда…………………. 311 Петрова Л.С. Символика цвета в восточной архитектуре……………. 313 12 1.8. ПОДСЕКЦИЯ КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ ФОРМООБРАЗОВАНИЕ В АРХИТЕКТУРЕ Ю.О. Ушакова Научный руководитель – к. архит., проф. Е.В. Пименова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) МОДУЛЬ КАК ФАКТОР ФОРМООБРАЗОВАНИЯ В АРХИТЕКТУРЕ Динамично развивающаяся современная жизнь ставит перед архитекторами новые задачи, требующие создания многофункциональных пространств, способных эффективно использовать ресурсы и площади. В архитектурном проектировании, одним из рациональных приёмов создания многофункциональных Современная пространств, модульная архитектура, является модульная позволяет не архитектура. только создавать пространства, различные по функциональному назначению, но и формировать образное решение здания, его форму на основе модуля. Прежде всего, понятие модуль – это условная единица измерения, определенная величина, принятая за основу для назначения других размеров. Модуль можно определить и как пространственную систему, тогда модуль – это объект, формирующий объемное решение здания. Модуль является средством гармонизации целого и его частей. Использование модульной системы в формообразовании представляет собой ограничивающую меру в виде определенного геометрического размера на уровне объема. Модуль позволяющим становится определить фактором формообразования направления формирования в архитектуре, объемного и планировочного решения здания на основе упорядоченных его частей или блоков. Многообразие модульных комбинаций дает возможность получить 13 нестандартные формы и решения. Применяя модульный принцип, можно прийти к новому пути освоения пространства. Модуль может представлять собой уже завершенную объемную единицу, способную существовать автономно, как с точки зрения архитектурной самодостаточности, так и с функциональной точки зрения, а может также наращиваться и комбинироваться, посредством добавления других модулей. Модульная система позволяет создавать трансформируемые системы, способные изменяться в зависимости от требований. В результате анализа опыта проектирования и строительства на основе применения модуля выявили, что модульный метод пространственной организации использовали еще в древнегреческом градостроительстве. Дальнейшее развитие он получил в 20-х годах ХХ века, в период индустриализации общества и унификации производства массовых изделий. Модуль стал основой для модульной координации размеров в строительстве, модульной пространственной координационной системы. Это позволило назначать координационные размеры объемно-планировочных, конструктивных элементов, строительных изделий, оборудования на основе единого модуля. Но модуль, как величина пространственная, объемная может еще быть и формообразующим. Формообразование в архитектуре на основе модуля может осуществляться по нескольким основным направлениям: - смещения объемных модулей в нескольких плоскостях; - наложением пространственных модулей как на одну, единую плоскость, так и друг на друга; - поворотом как отдельных модулей, так и их объединенной структуры; - сочетанием различных модулей (как по размерам, так и по конфигурации). Таким образом, применение модуля в архитектурном проектировании позволяет не только осуществлять координацию размеров в строительстве, 14 взаимосвязь элементов и целого, но и формировать объемные решения, уникальные по своей архитектуре. А.С. Папоян Научный руководитель – к. архит., проф. Е.В. Пименова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ВЕРТИКАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ КАК ФОРМООБРАЗУЮЩИЙ ФАКТОР Формообразование (formgeschtaltung (gebung) – нем.) – процесс создания формы в деятельности художника, архитектора, архитектора-дизайнера в соответствии с общими ценностными установками культуры и теми или иными требованиями, имеющими отношение к эстетической выразительности будущего объекта, его функции, конструкции и используемых материалов. Формообразующим фактором в архитектуре могут быть природа, климат, волны, солнце, золотое сечение, конструкция, народная символика, свет и т.д. Анализируя опыт проектирования и строительства зданий и сооружений, а также городской среды, установили, что одним из формообразующих факторов можно выделить вертикальные коммуникации. При проектировании зданий вертикальные коммуникации часто становятся доминантой, основой образного решения и главным фактором формообразования архитектурных сооружений и городской среды. В последние годы номенклатура видов вертикальных коммуникаций расширяется. На основе анализа опыта проектирования и натурного обследования была определена классификация вертикальных коммуникаций и выявлено их влияние на формообразование в архитектуре. 15 1. Лестница – функциональный и конструктивный элемент, обеспечивающий вертикальные связи. Самая часто используемая вертикальная коммуникация. Есть многие примеры, когда лестница стала формообразующим фактором как для зданий, сооружений, так и для архитектурной среды. Одним из таких примеров является Большой Каскад в Ереване. Который находится на склоне, имеющем 118 м перепад высоты и решен с помощью 572 ступенек, шириной 50 м. Комплекс гармонично внедрен в пространство и является доминантой. В комплексе находится “Центр искусств Гафесчяна”. Уникальный прием применения лестницы реализован в Палаццо Контарини дель Боволо (Италия), построенном в 1499 году. Главная особенность дворца – ажурная винтовая лестница с пилястрами и арками, ведущая на аркаду, где и открывается замечательный панорамный вид на город. 2. Эскалатор – подъёмно-транспортная машина в виде наклонённой на 3035° к горизонту лестницы с движущимися ступенями для перемещения людей с одного уровня на другой. В мире есть примеры, когда во время проектнопланировочных решений эскалатор вынесен на главный фасад, что и, кроме функции, начинает играть на форму здания. Таким примером является торговый комплекс на улице Гайдара в Нижнем Новгороде. Здание с глубоко прорезанным остеклением, повторяющим линию эскалаторов. Фасад имеет развитое фронтальное остекление и позволяет видеть движение эскалаторов с посетителями в вечернее время. 3. Пандус, рампа – пологая наклонная площадка, соединяющая две разновысокие горизонтальные поверхности. Один из ярких примеров, когда вертикальная коммуникация повлияла на создание самой формы, является Музей Соломона Гуггенхайма в Нью-Йорке, архитектора Ф. Л. Райта. Как будто внутренний винтовой пандус вышел на фасад в образе винтовой ленты. 4. Траволатор – движущаяся бесступенчатая дорожка (движущийся пандус), которая позволяет ускорить и облегчить передвижение пешеходов. Траволаторы строятся наклонные (замена эскалаторам). На наклонном траволаторе гораздо удобнее и легче перемещаться с детской и инвалидной 16 колясками или продуктовой тележкой. Другой аспект применения траволатора – это переходы и мосты, соединяющие здания, части здания, а также пространства между собой. 5. Лифт, подъёмник – предназначен для вертикального или наклонного перемещения пассажиров и грузов на специальных платформах, передвигающихся по жёстким направляющим. Есть много примеров когда кроме основной функции, лифты становятся доминантой в атриумах, акцентом на фасадах, т.е. как внутри здания так и в городской среде. 6. Патерностер – пассажирский лифт непрерывного действия с кабинами без дверей. Не часто используемую вертикальную коммуникацию можно применить в атриумах. 7. Канатная дорога – вид транспорта для перемещения пассажиров и грузов, в котором для перемещения вагонов, вагонеток, кабин или кресел служит тяговый или несуще-тяговый канат (трос), протянутый между опорами таким образом, что вагоны (кабины-гондолы, кресла, вагонетки) не касаются земли. Канатная дорога в Ереване соединяет Норкское плато с центром города. 8. Фуникулёр – рельсовое транспортное средство с канатной тягой для перевозки людей или грузов на небольшое расстояние по крутой трассе. В Баку в 1960 году был открыт Бакинский фуникулер, который соединяет площадь на проспекте Нефтяников и Нагорный парк. 9. Горка-труба – как таковая официально не считается вертикальной коммуникацией. Их чаще всего можно встретить на детских площадках, в аквапарках. Армянская архитектурная компания решила использовать этот элемент по-новому. При проектировании школы “Айб” в Ереване, кроме лестниц, этажи соединены между собой прямыми, изогнутыми или винтовыми горками-трубами. Одна из них даже выходит из здания на главный фасад, что передает современный дух и влияет на эстетику самого здания. Таким образом, применение вертикальных коммуникаций в дизайне архитектурной среды и в проектировании зданий, позволяет не только обеспечить их прямое назначение, взаимосвязь между разными уровнями, но 17 стать основой формирования пространства, формообразующей основой здания, дополнительным акцентом объемного решения. Е.Г. Павлюк Научный руководитель – к. архит., проф. Е.В. Пименова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) «ВОЛНОВОЕ» ФОРМООБРАЗОВАНИЕ КАК ПРИНЦИП НЕЛИНЕЙНОЙ АРХИТЕКТУРЫ На сегодняшний день в архитектурной практике уделяют особое внимание так называемому, «волновому» нелинейному формообразованию в современной нелинейной архитектуре. В конце ХХ века научно-технический прогресс приводит к изменению мировоззрения, которое послужило основой для развития современной нелинейной архитектуры. Произошел переход от евклидовой геометрии к нелинейным самоорганизующимся системам в проектировании. Внутри новой парадигмы затрагиваются тенденции в развитии формообразования, появляются примеры зданий и сооружений, основанных на экспериментальных способах нелинейного моделирования формы. Анализируя опыт проектирования, архитектурных течений и направлений современной архитектуры, видим, что эволюция знаний и технологий в ХХ веке приводит, в частности, к параметризму с его кардинально новыми подходами к формообразованию. В рамках нелинейной архитектуры разворачивается поиск новых форм, появляется и развивается концепция движения в архитектуре. Одно из направлений нелинейной архитектуры – это стремление к плавным формам, волнообразным, движущимся, меняющимся в пространстве. На основе новых направлений в архитектуре выявляется «волновое формообразование», в котором прямые линии и плоскости являются 18 скорее частным случаем среди множества других криволинейных вариантов. «Волновое» формообразование можно использовать как принцип создания образного решения объекта, имеющего нелинейные очертания и неповторимое объемное решение. М.А. Сотникова Научный руководитель – к. архит., проф. Е.В. Пименова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ТЕНДЕНЦИИ КОНЦЕПТУАЛЬНОГО ФОРМООБРАЗОВАНИЯ В РОССИИ Архитектура – один из видов искусства, который в конце XX – в начале XXI вв. ощутил процесс информационных технологий. Этот процесс повлек за собой изменение языка архитектуры, являющегося информационно- коммуникативным средством. В архитектуре начинается поиск методов формообразования. В архитектурной практике начинают формироваться тенденции концептуального формообразования, некоторые из них берут начало у русских архитекторов, художников. На основе анализа существующих направлений в архитектурном формообразовании было выявлено поэтапное формирование тенденций концептуального формообразования (1960-79 годы). Архитекторы обращаются к творчеству русских бумажных архитекторов-конструктивистов (И. Леонидов, Я. Чернихов и др.), которые интуитивно чувствовали концепции, основанные на философском понимании сложности и нестабильности. В их творчестве – первые футуристические проекты, связанные с принципами нелинейного сложного построения формы (1980-89 гг.). Математические принципы нелинейности приобретают важное значение в естественных науках, а также в 19 физике, биологии и т.д. В архитектуре актуальны постмодернистские идеи, ироничные, порой отрицающие классические нормы и правила. В конце 80-х, происходит зарождение деконструктивизма, в прямом смысле «ломающего» все классические каноны (1990-95 гг.). Социологи и философы утверждают, что наш мир «соткан» из нелинейных, сложных, самоорганизующихся материй, систем и процессов (1996-97гг.). Цифровая графика уверенно входит в процесс деятельности архитекторов, работающих в области современной архитектуры. Виртуальная среда открывает для архитекторов, субъективное четвертое, пространственно-временное, измерение. Современные «цифровые бумажники» проводят топологические эксперименты с формой. В 1998 год в России в моду входит стиль деконструктивизм; 1999 год связан с математическими принципами актуальны нелинейности, среди связанных с архитекторов-новаторов, CAD-программами, работающих в которые направлении экспериментального формообразования; 2000 год – появление у архитекторов первых генеративных компьютерных платформ, рождающих сложные текучие, складчатые, динамичные формы; 2001 год – строительные технологии выходят на принципиально новый уровень, что дает возможность решать сложные конструктивные задачи в процессе реализации форм, изогнутых в разных направлениях; 2002 год – архитектура переживает пик деструктивных форм. Образовывается вакуум. Архитектурно-дизайнерское сообщество ищет вдохновения в природных формах и естественных явлениях, которые ученые в состоянии обосновать с научной точки зрения; 2003 год – в среде молодых творцов, архитекторов, дизайнеров, медийных художников популярностью пользуется термин дигитальность (digital, с англ. – цифровой). Порой виртуальная среда становится для них полигоном для реализации своих концепций, малореализуемых в реальной жизни; 2004 год – масштаб теряет актуальность. Появившиеся технологии 3-d проектирования позволяют создавать наглядные макеты сложных конструктивных форм; 2005 год – экспериментальная цифровая архитектура набирает обороты. На помощь архитектору приходят программисты, микробиологи, физики, социологи; 2006 20 год – наступает эра архитектурного глобализма. Архитекторы проектируют мультифункциональные объекты; 2007 год – теперь строительство криволинейных конструкций также реально, как связаться через интернет с человеком на другом конце света; 2008 год – архитектура становится адаптивна и подвижна. Генеративные компьютерные программы позволяют проводить эксперименты в виртуальной среде с интерактивными фасадными оболочками, реагирующими на естественные и искусственные внешние раздражители; 2009 год – появляется манифест параметристов; 2010 год – нано-технологии и эксперименты с кибернетическими механизмами способствуют внедрению технологий в строительную практику, связанных с интерактивными и адаптивными фасадными оболочками; 2011 год – социальные сети и технологии дополнительной реальности вовлекают потребителей в виртуальную среду; – 2012-2014 годы – архитектура полностью переходит под крыло компьютерных технологий. Таким образом, постоянно развивающиеся технологии влекут за собой изменения в архитектуре. Тенденции концептуального формообразования постоянно совершенствуются, возникают новые. С появлением дигитальной архитектуры возникло расширение формального поиска. Сложные, разнообразные криволинейные формы не только стали отличительным признаком современной цифровой архитектуры, они внесли новые смыслы, новое понимание пространства, новые черты сочетания реального и виртуального мира в одном архитектурном объекте. Современные тенденции концептуального формообразования воплощаются и в Российской архитектурной практике. В настоящем, крайне напряженном, динамичном мире человек должен жить в гармонии с природой. Эта идея является основой современной неоорганической архитектуры, которая продолжает воплощать принципы и методы формообразования органической архитектуры прошлого века. Но появился уже целый ряд направлений: лэндформная архитектура, экоархитектура, зеленая архитектура и био-архитектура, которые на базе 21 сложившихся тенденций формообразования и технических достижений конца ХХ – начала ХХI века подняли органическую архитектуру на необыкновенную высоту сложности, разнообразия и выразительности форм, делая тем самым окружающую человека среду более эмоциональной, психологически комфортной и экологически приближенной к природному миру. Ю.Витченко Научный руководитель – ассист. Н.А. Брыкова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) 3D МОДЕЛИРОВАНИЕ ОТКРЫТОГО ПРОСТРАНСТВА В ПРОГРАММЕ 3DS MAX Программа 3ds max позволяет продемонстрировать архитектурный замысел автора и преподнести в качестве реалистичной визуализации объекта. Рассмотрим некоторые принципы 3d моделирования в процессе освоения открытого пространства. Сначала обратимся к построению сцены с помощью стандартных примитивов, но, как показала практика, такой способ неудобен при сложной геометрической форме объектов. Для решения таких задач можно обратиться к сплайновому моделированию. Сплайны (Spline – кусочно-полиномиальная функция) – это двумерные геометрические объекты, которые совершенно самостоятельны и могут служить основой для построения более сложных трехмерных тел. Внешне сплайны представляют собой разнообразные линии, форма линии определяется типом вершин, через которые она проходит. В 3ds Max имеются сплайны различной формы, с помощью которых можно создать наиболее часто встречаемые геометрические фигуры: круг (Circle), прямоугольник (Rectangle), 22 звезда (Star), эллипс (Ellipse), дуга (Arc). Если же необходимо создать кривую какой-то особой формы, используют объект Line (линия). Этот объект имеет гибкие параметры настройки, с помощью которых можно видоизменять форму сплайна по своему усмотрению. Для работы над открытым пространством необходимо создавать изогнутые и плавные линии, в этом может помочь Editable Spline (редактируемый сплайн). Для преобразования сплайна в редактируемый следует щелкнуть в стеке модификаторов на нем правой кнопкой мыши и в появившемся контекстном меню выбрать команду Convert To > Convert to Editable Spline (Преобразовать>Преобразовать в редактируемый сплайн). Форма сплайнового объекта, преобразованного в редактируемый сплайн, может быть откорректирована на следующих уровнях подобъектов: Vertex (Вершина), Segments (сегменты) и Spline (сплайн). Редактируемый сплайн имеет большое количество настроек, которые позволяют вносить любые изменения в структуру объекта. Например, при помощи кнопки Attach (присоединить) в свитке Geometry (геометрия) настроек можно присоединить к данному объекту любой другой имеющийся в сцене. В режиме редактирования подобъектов Vertex (вершина) можно изменить характер поведения кривой в точках изломов. Точки излома — это участки, в которых кривая изгибается. Они могут выглядеть по-разному: в виде острых углов или закругленных участков. Чтобы изменить характер излома, в настройках режима редактирования Vertex (Вершина) следует установить переключатель New Vertex Type (Тип излома вершины) в одно из положений: Linear (Прямой), Bezier (Безье), Smooth (Сглаженный) или Bezier Corner (Угол Безье). Далее, когда нужная форма построена, следует создать трехмерную модель. При создании трехмерных моделей часто используются стандартные модификаторы Extrude (Выдавливание) и Bevel (Выдавливание со скосом), которые схожи по своему действию и применяются к любой сплайновой форме, результатом действия этих модификаторов на сплайн является поверхность, созданная сечением выбранной сплайновой формы. Разница между этими модификаторами заключается в том, что при использовании Bevel 23 (Выдавливание со скосом) можно дополнительно управлять величиной скоса выдавливаемых граней. Для генерации поверхности кругового вращения к объекту формы применяется Lathe (вращать). Поверхность вращения является чем-то, что можно создать в виде Loft, но применяя Extrude, однако если круговое вращение вокруг дуги совершает одна форма, Lathe является лучшим выбором. Наиболее важными решениями при вращении форм являются установка опций оси Lathe и установка поверхности кругового вращения. Таким образом, сплайновое моделирование решило проблему создания сложных форм, сократило количество модификаторов, применяемых к объектам, и позволило в любой момент легко видоизменять форму объектов. Литература 1. Росс Э., Баусквит М. Освоение 3ds max 5; пер. с англ. М.: Издательский дом "Вильямс", 2004. 784 с. 2. Владимир Верстак «3ds Max: Школа мастерства». СПб.: Питер, 2008. И.А. Арамян Научный руководитель – к.архит., проф. Ю.В. Горгорова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) МОДЕЛИРОВАНИЕ СЛОЖНЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ В АРХИТЕКТУРНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ Процесс архитектурного проектирования напрямую связан с использованием компьютерных технологий на всех стадиях. Они позволяют архитектору расширить его возможности при поиске концептуального решения 24 здания, пути его формообразования, интеграции в окружающую среду, визуализации для общей оценки восприятия объекта. Немаловажным является применение трехмерных технологий при реставрации зданий и сооружений. Одним из наиболее актуальных направлений использования компьютерной графики является моделирование сложных поверхностей. К ним относятся несколько основных категорий: 1) криволинейные поверхности – самая распространенная категория. Это поверхности, созданные за счет преобразования линий (сплайнов) или кривых NURBS, лежащих в их основе. С их помощью можно создавать абсолютно всё, начиная от всевозможных типов оболочек зданий до мелких декоративных элементов фасадов; 2) поверхности вращения – это трехмерные объекты, получившиеся путем поворота сечения вокруг заданной оси, например, конус, цилиндр, тор, сфера. В большинстве случаев, они используются как образцы при поиске форм. Подвидом данных поверхностей являются объекты, полученные применением технологии динамического сечения вдоль пути (лофта); 3) поверхности, создаваемые с использованием логических операций сложения и вычитания; 4) математически генерируемые поверхности с использованием скриптов, генераторов случайных величин и прочих алгоритмов. К ним также относятся фракталы, которые бывают как плоскими, так и объемными. Применение технологии компьютерного моделирования трехмерных поверхностей зародилось на западе в 1980-х годах. Этому послужило создание ряда инженерных приложений, способных работать с тремя измерениями (3D), а также интенсивно развивающаяся электроника и автоматизация. В современной архитектуре ни один проект не обходится без инструментов компьютерного моделирования. Из примеров использования трехмерных средств моделирования сложных поверхностей можно выделить следующие: 25 – небоскреб Мэри-Экс был построен в 2004 году. Архитектурный проект был разработан группой проектировщиков во главе с Норманом Фостером. Основой здания служит сетчатая оболочка. При создании концепции проектируемого объекта были использованы сразу несколько методик – вращения сечения для моделирования базовой формы, полигонального моделирования и математической модификации при детализации ячеистой структуры каркаса; – Дом конгрессов (ныне Дом культур мира) был сдан в эксплуатацию сразу после постройки в 1956 году. Его полностью спроектировал американец Хью Стаббинс. В 1980 году произошло локальное обрушение крыши здания, и дальнейшая реставрация была осуществлена с использованием трехмерного моделирования ее изначальной формы. Это позволило строителям наиболее точно воссоздать оригинальный вид сооружения. В строительном бюро, занимавшимся восстановлением конструкций Конгресс холла, использовали лазерное сканирование уцелевшей части крыши с дальнейшей обработкой данных и добавлением необходимых деталей с помощью полигонального моделирования; – Оперный театр Сиднея спроектировал датский архитектор Йорн Утзон. Из-за конструктивных особенностей железобетонных оболочек покрытия строительство было достаточно долгим – 14 лет. Полностью оперный театр был закончен в 1973 году. Концептуальное решение в виде «раковин» («парусов») было получено путем простых модификаций параметров сферических тел. При реставрации элементов кровли в 2000 году здание было полностью воссоздано в трехмерном виде с использованием компьютерного моделирования. наиболее передовых средств 26 О. Михайлова Научный руководитель – к. архит., проф. Е.В. Пименова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) МОРФОЛОГИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ОТКРЫТЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВ Морфология – это наука о форме и строении чего-либо. Исходя из этого, архитектурную морфологию можно определить как раздел морфологии, который направлен на изучение строения архитектурного объекта с точки зрения его архитектурно-пространственных, художественных и других качеств. Открытые общественные городские пространства являются уникальными, особо важными элементами градостроительной системы, они создают неповторимый образ города, являются отражением уровня его развития и культуры, показателем качества его социальной жизни. Для решения вопросов, связанных с организацией открытых общественных пространств, необходимо провести морфологический анализ городских территорий, поскольку именно морфология может послужить основой для изучения множества других аспектов «жизнедеятельности» открытых общественных пространств. Морфология открытых общественных пространств – это попытка описать все многообразие пространств путем выделения основных типов их пространственной организации и применения к ним различных процедур преобразования. На основе морфологического анализа выделяют следующие характеристики формирования открытых общественных пространств: - рассмотрение генетических характеристик градостроительной системы – «в ходе ее становления, исторически – в процессе постоянных видоизменений, и прогностически – в перспективе ее дальнейших возможных модификаций»; - рассмотрение внутренней организации города в качестве системы и выявление связей между различными уровнями этой системы; 27 - упорядоченное описание элементов градостроительной системы для создания различных баз данных на основе информационных стандартов для обмена информацией и ее коллективного использования и др. Теоретическое и практическое значение архитектурной морфологии применительно к открытым городским пространствам велико: вопервых, архитектурная морфология выявляет общие законы строения пространства, тем самым дает возможность составить научноструктурированное описание объекта, при этом позволяет разложить его на совокупность элементов для лучшего понимания структуры. Вовторых, архитектурная морфология является связующим звеном, необходимым для изучения отдельных качеств архитектурного пространства, тем самым создает теоретический фундамент для исследования отдельных элементов пространств, позволяя преодолеть обособленность, изолированность изучения каждого отдельного элемента. Втретьих, архитектурный морфологический анализ может явиться основой для дальнейшего осмысления закономерностей современного этапа развития градостроительства и архитектуры. Морфологический анализ открытых общественных городских пространств можно охарактеризовать как комплексный анализ материально-физической среды, объекта, основанный на рассмотрении его отдельных морфологических характеристик. При комплексном рассмотрении градостроительных объектов морфологический взгляд на среду позволяет выявить, зафиксировать и обосновать скрытые закономерности и факты, которые могут стать основанием для выводов или лечь в основу дальнейшего проектирования. 28 К.Н. Баханец Научный руководитель – к. архит., проф. Е.В. Пименова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ТРАНСФОРМАЦИЯ ПОНЯТИЯ ПРОСТРАНСТВА В АРХИТЕКТУРЕ. ВИРТУАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА КАК МЕТОД ФОРМООБРАЗОВАНИЯ На сегодняшний день процесс формообразования в архитектуре претерпевает серьезные изменения, в связи с развитием компьютерных технологий. Современный этап развития технологических достижений характеризуется как «цифровой». Изменение характера технологий требует от архитектора поиска новых концепций и методов проектирования. Информационные технологии стали определяющими в организации процессов практической профессиональной деятельности. Многочисленные компьютерные программы по виртуальному моделированию влияют на процессы проектирования формы архитектурных объектов. Современные архитекторы активно используют возможности информационных технологий в поиске новых архитектурных форм и, как следствие, вырабатываются новые подходы в проектировании и строительстве. С появлением и развитием технологий появилось такое понятие, как «виртуальная архитектура». Прежде всего, архитектура – искусство строить, формировать материально-пространственное окружение жизнедеятельности общества в соответствии с принятыми ценностями и идеальными представлениями, а также исторически сложившаяся и развивающаяся совокупность результатов применения этого искусства – здания, сооружения и их системы. Виртуальность (от лат. virtus – потенциальность, возможность) – вымышленный, воображаемый (возможно, для некоторых определённых целей) объект, субъект, категория, отношение, действие и т.п., созданный лишь игрой 29 воображения человеческой мысли либо сымитированный при помощи других объектов. Объединив эти два понятия, можно дать определение «виртуальной архитектуры» – это интерактивная архитектура взаимодействий внешнего и внутреннего пространств, смотрящая и проектирующая в будущее, развитая форма оболочки будущего, обладающая свойством отражения информационных потоков во времени с помощью жестов органической динамики. Виртуальная архитектура имеет большое значение в современном мире, так как помогает структурировать информацию, которая с каждым днем увеличивается. К виртуальной архитектуре относится воплощение идей в киберпространстве. Виртуальная архитектура, как и просто архитектура, отражают основы мировоззрения общества, создает предметно- пространственные структуры искусственной среды, окружающей человека, основываясь на будущей жизни. Но, виртуальная архитектура создает живое взаимодействие между внутренним и внешним пространством. Это «система, контролируемая компьютером, результатом, которой является оболочка. Главной отличительной чертой такой архитектуры является то, что она свободна от реальных условностей. Именно это позволяет архитектору воплотить свои самые невероятные замыслы, которые без помощи компьютера никогда бы не материализовались. Виртуальная архитектура не должна обязательно материализовываться. Ей достаточно существовать в электронном варианте. Но возможна и реализация виртуального проекта в реальном мире. Встречаются примеры совмещения реального и виртуального. Например, Grand Lisboa Casino в Макао. Так у существующего здания появился «медиафасад» — оболочка, которая визуально изменяет пространство вокруг этого здания, вносит элемент новизны. Такое здание будет по-новому смотреться и оцениваться. Кроме того, эта оболочка очень красиво выглядит в ночное время. Такой вид архитектуры не получил бы жизни без новейшей техники моделирования. Множество архитекторов и архитектурных студий проводят 30 эксперименты с самой новейшей техникой, чтобы внедрить непосредственно в архитектурное проектирование организационные процессы различного типа. Можно привести несколько примеров подобных исследований, связанных с новейшей технологией моделирования архитектурных форм. Одной из таких разрабатываемых идей является – введение динамической компоненты в традиционно статический объект архитектуры. В последние несколько лет разрабатывалась теоретическая концепция «формы-движения» в архитектуре (Грег Линн). Действительно, соотнести новую технику с материальным объектом весьма проблематично, но становится возможным в случае создания модели динамической организации архитектурного объекта. Современные компьютерные техники позволили рассматривать любой материальный объект не как статичный, а как динамическую структуру. Все это бросает вызов состоянию застоя формального объекта в архитектуре. Кристина Шии создала прототип системы особой синтетической техники, названной ею Эйф-форм. Система соотносит материальную форму с проблемами геометрии, топологии, инженерного искусства. Она взаимодействует с динамическими процессами и способствует ускоренному генерированию проектных альтернатив. Новая вычислительная техника ведет к созданию непривычной свободной формы – «каплеобразной», «кляксообразной», криволинейной, и других т.е. к дискретным структурам, к учету особых свойств массы и конструкций, стоящих за пределами их обычных свойств. Разработки такого рода, безусловно, означают переход на новую, альтернативную, ступень в поисках формообразования в архитектуре, на которой снимаются материальные ограничения. Виртуальная архитектура становится методом формообразования в архитектуре, в период «цифровой эпохи» виртуальная архитектура способна раскрыть перед архитектором новые горизонты, внося новые возможности в процесс проектирования, создавая новые образные решения. 31 Ю.О. Ушакова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) БИОНИКА КАК ФАКТОР ФОРМООБРАЗОВАНИЯ В АРХИТЕКТУРЕ Термин «бионика» происходит от древнегреч. βίον — живущее. Это – наука об использовании в технических устройствах и системах свойств, функций, принципов организации и структур живой природы. Еще в далеком прошлом человек неосознанно обращался к знаниям природы для решения задач при создании технических средств. Ярким примером служит попытка построения летательного аппарата Леонардо Да Винчи с крыльями, как у птиц – орнитоптер. В 1960 в Дайтоне состоялся первый симпозиум по бионике «Живые прототипы искусственных систем — ключ к новой технике», который официально ознаменовал рождение новой науки. Архитектурная бионика открывает широкие горизонты решения различных архитектурных задач посредством совершенных форм живой природы. Гармоничное единство природы и архитектуры, функции и формы – результат архитектурной бионики. Современные аспекты связи архитектуры с живой природой выражаются как в принципах формообразования, так и в технологии функционирования живых организмов. Природные формы характеризуются пластичностью, плавностью, модульностью, комбинаторностью, геометрическим разнообразием. Одним из первых, кто начал использовать природные формы в архитектуре, был испанский архитектор Антонио Гауди. Он создал парк Гуэля, объекты которого имитируют природные формы, а также дом Мила в Барселоне, Дом Бальо. К современным сооружениям, которые воспроизводят биологическую форму, можно отнести «Дом Дельфин» в Санкт-Петербурге, Б Левинзона. Дом К. Мельникова в Москве, форма и расположение окон которого напоминают 32 пчелиные соты, Музей плодов в Ямаши архитектора И. Хасегава, Сиднейский оперный театр в Австралии, творческий замысел которого заключен в образе белых раковин над водой. Принципы устройства живых организмов в создании конструкций архитектурных сооружений использовали очень давно. Например, конструкция Эйфелевой башни сходна со строением большой берцовой кости человека. Структура современных высотных сооружений (Останкинская башня) имеет сходство со структурой стеблей злаков, которые способны выдерживать большие нагрузки и при этом не ломаться под тяжестью соцветия. Проект моста архитектора П. Солери, напоминающий свернутый лист злака и разработанный по принципу перераспределения нагрузок в стеблях растений. Конструкция небоскреба «Кипарис» в Шанхае будет создана по принципу строения ветвей и кроны кипариса. В основе башни планируется свайный фундамент, рассчитанный по принципу гармошки, аналогичной развитию корневой системы дерева. Устойчивость верхних этажей к воздействию ветра обеспечена тем, что воздух проходит сквозь конструкцию башни, не встречая сопротивления. Сегодня к принципам бионической архитектуры добавилось понятие экологичности. Японский архитектор Шигеру Бан выстроил павильон для Экспо 2000 в Ганновере, представляющий собой волнообразную сетчатую конструкция, целиком сплетенную из картонных трубок. Небоскреб «МэриЭкс» или «Огурец» Н. Фостера. В основу проекта легли принципы экологичности и рациональности как при строительстве, так и при эксплуатации здания. Фостер использовал солнечное освещение и естественную вентиляцию. Здание высотой в 180 метров потребляет вдвое меньше электроэнергии, чем другие постройки такого типа. Формы, появившиеся благодаря бионике, широко распространены в предметной среде. Так, Жан-Мари Массо разработал основные принципы бионики в интерьере: мебель должна вписываться в окружающее пространство, изготавливаться из высокотехнологичных материалов, соответствовать 33 природным формам, демонстрировать природную структуру, быть лаконичной и эргономичной, соответствовать модульному принципу, обладать естественным цветом. Айсберг – такое причудливое название дал Жан-Мари Массо своей коллекции диванов, разработанной для бренда Offecct Lab. Внешняя часть дивана обтянута фетром, а внутри – гибкая синтетическая набивка. Диваны и кресла не имеют чёткой геометрии и напоминают формы айсбергов. Бельгийский дизайнер Маартен Де Сюле использовал идею биоформ в своей новой коллекции мебели, названной «Mutation Series». В основе кресел и диванов находится прочная конструкция, на которую был нанесен и «запечен» моделирующий пенящийся прорезиненный материал с бархатистой на ощупь поверхностью. Голландский дизайнер Дрипта Рой создал детскую кресло- кроватку BabyC™ в виде половинки яйца. Кроватка сделана из натурального дерева, пластика и облегченного полиэтилена. Стулья Tulpi голландского дизайнера Марко Мандерса в виде тюльпанов. Чтобы сесть в тюльпан, нужно потянуть за специальную ручку вверху бутона, а закрывается цветок сам. Тяга человечества к воссозданию природных форм в архитектурных объектах обусловлена современным ритмом жизни, неутомимо развивающимся техническим прогрессом, обрекающим людей на существование в городских «бетонных» джунглях, отделяющим их от естественной среды обитания. Современный человек обездвижен, лишен возможности любоваться прекрасным, подчинен работе, страдает от нехватки времени, находится в постоянном стрессе, отсюда возникает желание изменить ситуацию и восстановить естественную природным истокам. природную гармонию, вернуться назад к 34 Е.К. Ракова Научный руководитель – ст. преп. И.Н.Вакулина (Волгоград, Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет) ИСТОРИЯ ОБЪЕМНОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ И ЕГО СОВРЕМЕННЫЕ ФОРМЫ Вполне логично предположить, что история изготовления архитектурных макетов началась практически одновременно с возникновением монументального строительства – тогда, когда впервые потребовалось объёмно-пространственное изображение проектируемого здания. Ещё в гробницах древнего Египта находили миниатюры домов и храмов, которые, правда, имели скорее ритуальное значение. А вот в античной Греции макеты из воска и дерева служили уже непосредственно для визуализации архитектурного проекта. Можно с уверенностью сказать, что многие грандиозные замыслы человека, будь то постройка корабля, собора, замка или крепости, редко обходились без соответствующих макетов. Изображение макетов зданий, моделей судов, карет и других объектов часто фигурируют и в шедеврах живописи. На многих портретах и памятниках прошлых веков можно увидеть следующую сцену – в руках у исторически значимой фигуры макет города. Это своего рода символ покровительства городу какого-либо святого или другого известного человека. Например, в Киеве у Золотых ворот установлен памятник Ярославу Мудрому, держащему в своих руках макет Киева, а венецианский живописец Карло Кривели даже написал картину «Макет Камерино в руках покровителя города – святого Венециано». В России во времена Екатерины существовали придворные ювелирные мастерские, которые изготавливали потрясающие вещи – макеты каретных экипажей, кораблей и дворцов. Петр I, кстати, был отличным макетчиком и 35 очень ценил это искусство. В Санкт-Петербурге в музее военно-морского флота стоит отменно сделанная им модель линейного корабля (а это, заметим, самый сложный вид моделирования). Миниатюры зданий, кораблей и карет вызывали восторг у царственных особ. Их изготавливали в придворных ювелирных мастерских и всегда они были достойным, оригинальным и желанным подарком. «Коронационное» пасхальное яйцо Фаберже Николай II подарил Александре Фёдоровне через год после коронации. Внутри него была маленькая карета – точная копия той, на которой императрица ехала на церемонию. Если говорить о зарождении некоторых видов макетирования, то нельзя не упомянуть французских коммивояжеров, которые для иллюстрации выпускаемых автомобилей и сельхозтехники носили с собой маленькие искусно сделанные модели, довольно скоро ставшие предметом коллекционирования и давшие толчок для развития целой индустрии масштабных моделей. Или, к примеру, кукольные домики, весьма популярные в своё время в Германии и во Франции, порой изготавливали известные мастера, и в них было всё, включая миниатюрную мебель, картины и роспись на стенах. Разумеется, такое произведение искусства, дожившее до наших дней, является предметом вожделения любого коллекционера, но с другой стороны – это ещё одна страница в истории индустрии архитектурных макетов. Создание моделей и сегодня является востребованным направлением, поскольку компании, занимающиеся строительством и последующей продажей недвижимости, часто становятся клиентами макетных студий. Строительное макетирование интересно для девелоперов, чтобы рассказать потенциальным инвесторам о предстоящем строительстве. Разумеется, последние с большей охотой будут вкладывать в те проекты, которые могут оценить визуально – пусть даже в масштабе 1:100. На покупателей жилой недвижимости также гораздо большее впечатление произведет материальное воплощение его будущей недвижимости, чем схемы, планы и чертежи. Кроме того, макетные 36 мастерские часто получают заказы от крупных нефтяных и газовых компаний на изготовление макетов нефтяных или газовых станций, бензозаправок и других отраслевых объектов. В наши дни при создании современного макета здания используются различные высокотехнологичные материалы. Это и оргстекло разных цветов, толщины и прозрачности, цветной и металлизированный пластик, многочисленные виды ПВХ плёнки. При отливке сложных элементов архитектурного декора применяются двухкомпонентные полиэфирные пластики, а также специальный легкоплавкий металл. При выращивании сложных или особо малых элементов – светоотверждаемые полимеры. Для изготовления тончайших решёток ограждений, балконов и сеточек – листовой металл толщиной от 0.3 до 0.12 мм. Для оформления макета здания или жилого комплекса подбирают соответствующий интерьеру и общей идее макета алюминиевый евробагет и мебельные ножки. Среди тенденций в архитектурном образовании можно констатировать широкое распространение для обучения студентов методов моделирования, при этом следует отметить, что в архитектурных школах мира существуют различные методические подходы. студентов обращается на изучение Основное внимание при обучении и освоение наследия известных архитектурных школ, на грамотное продуманное решение функциональных, эстетических и конструктивных задач. Студенты используют для своих макетов различные материалы: дерево, металл, стекло, пластик, картон. Моделирование будущей архитектурной формы или пространства производится как в виде поискового макета, так и в виде компьютерных разработок. Создание поисковых моделей, с одной стороны, преследует цели формирования различных композиционных структур с дальнейшей разработкой вариативных форм и пространств на их основе, с другой – формирует пространственное мышление будущего архитектора. 37 К.В.Шаронова Научный руководитель – проф. Н.В.Иванова (Волгоград, Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет) БИОНИКА В АРХИТЕКТУРЕ И ДИЗАЙНЕ. ЭКОСТИЛЬ Данная тема актуальна прогрессирующим развитием использования бионических форм в предметной среде. С развитием технологий и появлением новых материалов, возможности использования бионических форм становятся почти безграничными. Важность изучения бионика неоспорима, как неотъемлемая часть дизайна, как одна из основ дисциплины, необходимая для успешной работы на рынке современного дизайна и для работы в будущем [1]. Бионика – это инновационный архитектурный стиль, берущий все самое лучшее от природы: рельефы, контуры, формы. Первые попытки использовать природные формы в строительстве предпринял еще Антонио Гауди, знаменитый испанский архитектор XIX в Парк Гуэля или «Природа, застывшая в камне», восхитительная архитектура частных вилл Каза Батло и Каза. Эти шедевры великого мастера дали толчок к развитию архитектуры в бионическом стиле. В 1921 году бионические идеи нашли отражение в скульптурно-органическом сооружении Гетеанум, созданном по проекту немецкого философа Рудольфа Штайнера. В середине XX века стал появляться серьезный интерес к бионике. Одним из ведущих архитекторов в области бионики был немецкий инженер Отто Фрай, занимался легкими конструкциями. Вместе с биологами и инженерами из Политехнического института он хотел разобраться, как происходит строительство тканей и оболочек живых организмов, а потом соединить эти знания с существующими технологиями. Фрай прославился в 1960—1970-х годах созданием павильона ФРГ на Всемирной выставке в Монреале и 38 Олимпийского стадиона в Мюнхене, где он использовал мембранные и эластичные конструкции, главное достоинство которых — легкость и прозрачность [3]. Наиболее сложным этапом освоения в архитектуре природных форм является время от середины XIX и до начала XX в. На нём сказались бурное развитие биологии и небывалые успехи по сравнению с предыдущим периодом строительной техники [4]. Яркий пример архитектурной бионики – полная аналогия строения стеблей злаков и современных высотных сооружений. Стебли злаковых растений способны выдерживать большие нагрузки и при этом не ломаться под тяжестью соцветия. Если ветер пригибает их к земле, они быстро восстанавливают вертикальное положение. В чём же секрет? Оказывается, их строение сходно с конструкцией современных высотных фабричных труб – одним из последних достижений инженерной мысли. Обе конструкции внутри полые. Тяжи стебля растения играют роль продольной арматуры. Узлы стеблей – кольца жесткости. Вдоль стенок стебля находятся овальные вертикальные пустоты. Стенки трубы имеют такое же конструктивное решение. Роль спиральной арматуры, размещенной у внешней стороны трубы в стебле злаковых растений, выполняет тонкая кожица [2]. С недавнего времени бионическую архитектуру можно увидеть и в России. В 2003 году в Санкт-Петербурге по проектам архитектора Бориса Левинзона были построен «Дом Дельфин» и оформлен холл известной клиники «МедиЭстетик» [6]. Бионические формы, природные стилизации могут быть применены как ко всей предметной среде интерьера в целом, так и к отдельным предметам дизайна. Первое впечатление о бионических светильниках – они выбиваются из ряда геометрически правильных форм. Ее область – необычные формы, нелогичные линии [5]. Архитектурная бионика призвана не только решать функциональные вопросы архитектуры, но открывать перспективы в исканиях синтеза функции 39 и эстетической формы архитектуры, учить архитекторов мыслить синтетическими формами и системами [7]. Литература 1.Игнатьев М.Б. Артоника. Статья в словаре-справочнике "Системный анализ и принятие решений". М.: Высшая школа, 2004. 2.Моделирование в биологии; пер. с англ. / под ред. Н.А. Бернштейна. М., 1963. 3. Электронный ресурс: www.tepldom.com 4. Электронный ресурс: http://cih.ru/k2/ 5.Архитектурная бионика / под ред. Ю.С. Лебедева. М.: Стройиздат, 1990. 269с. 6.Вопросы бионики / отв. ред. М.Г. Гаазе-Рапопорт. М., 1967. 7.Бондарь Е.В. Социальная экология: учебное пособие. Ставрополь: Изд-во СГУ, 2005. 149 с. 1.9. ПОДСЕКЦИЯ ДИЗАЙНА АРХИТЕКТУРНОЙ СРЕДЫ Н.С. Аванесян Научный руководитель – доц. Ю.Я. Дворников (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЖАНРОВАЯ СКУЛЬПТУРА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ Города – как люди, их познаешь, в них влюбляешься, с ними живешь, меняешься… 40 Ростов-на-Дону – из тех городов, которые открываются тебе не сразу, с ним нужно знакомиться постепенно, прислушиваясь, рассматривая… Неповторимый облик города формируют уникальные памятники жанровой скульптуры. Вот он, весь колорит южного торгового города, вся его история, интересы. С каждым из этих произведений связаны слухи, поверия, истории. Таких произведений искусства в городе множество, поэтому в статье мы рассмотрим лишь некоторые, самые известные. Памятник «Цветочница» В Покровском сквере находится оригинальный памятник водопроводу. Год основания ростовского водопровода — 1865. Первый водопровод имел протяженность всего 5 километров. Скульптурная композиция изображает женщину – собирательный образ ростовчанки XIX-го века – наполняющую ведро из водопроводной колонки. Образ женщины с ведром выбран не случайно, т.к. в те времена обеспечение семьи водой было на плечах женщин. Возле входа в парк имени Максима Горького располагается памятник «Цветочница» (рисунок). Представляет собой бронзовую босоногую девушку с рядом стоящей корзинкой. В руках держит небольшой букет свежих цветов. 41 Ростовский мастер Тарасенко является автором этого шедевра. Скульптура отполировалась в области талии и плеч девушки от прикосновений людей, желающих поближе познакомиться с непосредственным памятником, сфотографироваться с ним. Некоторые жители Ростова даже дали имя девушке с фиалками — Анюта. А вот на Буденновском проспекте можно встретить джентльмена с затертым до блеска носом. Ходит молва, что загаданное осуществляется и преумножается, стоит только тронуть его нос. Скульптура была сделана по образу и подобию купца Ивана Супрунова, который в былые времена как раз и жил в доме, расположенном по адресу: пр. Буденновский, 35. Был он человеком весьма необычным. Городская легенда гласит, что Иван Супрунов как-то прогуливался по Италии и увидел строение, восхитившее его своей архитектурной красотой, да и купил. После чего разобрал этот дом, погрузил на корабль и привез в Россию, в Ростов-на-Дону, где дом снова собрали. Увидеть это строение, которое волею ростовского купца с легкостью поменяло свою прописку с итальянской на ростовскую, можно и сейчас. Расположено оно по адресу: улица Пушкинская, 79. Почему стул цирюльника натерт до блеска? Многие ростовчане и гости города стремятся посидеть в уютном креслице. Местные влюблённые уверены, что если посидеть в волшебном кресле бронзового парикмахера, который красуется у входа в учебный центр «Ростовский РУПК» на ул.Красноармейская, то незамедлительно последует счастье в любви. Впрочем, если верить, что скульптура создана по мотивам французской сказки, где умелый цирюльник Этьен ле Трезе мастерил девушкам такие причёски, что в них влюблялись все юноши в округе, то становится ясно, отчего этот стул так облюбовала молодёжь. Мало кто знает, что у бронзового мастера к тому же есть и кармашек, в который особо искушённые бросают монетку, чтобы встретить свою вторую половину наверняка. Ростов-на-Дону – южный город, со своим шармом, историей, новинками. Жанровая скульптура – новое направление в скульптуре города. Она придает 42 ему своеобразный облик, привлекая внимание горожан и туристов. По этим произведениям можно изучить нрав города, его историю и интересы населения. Н.О. Раевская Научный руководитель – к.архит., проф. Ю.В. Горгорова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРЕДПОСЫЛКИ СОЗДАНИЯ МУЗЕЕВ В Г. РОСТОВЕ-НА-ДОНУ Ростов-на-Дону — крупнейший город на юге России, административный, научно-образовательный и культурный центр Ростовской области и Южного федерального округа. В настоящее время в пределах Ростовской агломерации проживает более двух миллионов человек. Гордостью культуры Дона являются многочисленные историко-культурные объекты, памятные места, в том числе разнопрофильные музеи-заповедники, краеведческие и тематические музеи, памятники истории, архитектуры и искусства, исторические места, мемориальные и этнографические комплексы. Сегодня в Ростовской области действующими являются 42 музея. Но, к сожалению, в самом городе располагаются всего лишь 7 государственных музеев. Для такого большого города – это чрезвычайно мало. Для сравнения возьмем несколько городов-побратимов Ростова-на-Дону. Одним из них является Глазго — крупнейший город Шотландии и четвёртый по численности населения в Великобритании (580 тыс. чел.). В настоящий момент в Глазго 9 государственных музеев: галерея современного искусства, художественная галерея Хантера, галереи Маклеллана, Народный дворец, Поместье Поллока, музей религиозной жизни и искусства святого Мунго, Шотландский национальный музей сельской жизни, музей шотландского футбола, Шотландский музей школы. Наиболее значительная коллекция живописи и объектов искусства представлена в галерее Келвингроув, самом посещаемом музее Шотландии. 43 В крупнейшем промышленном центре Украины и крупном научнообразовательном центре: городе-побратиме — Одесса, численность населения составляет более 1 миллиона человек. Там расположены более 30 музеев разных направлений. Археологический музей — старейший в стране (год основания — 1825). В 2008 году был открыт музей современного искусства Одессы. Одним из первых и крупнейших музеев юга России является Ростовский областной музей краеведения. Начало музейному делу в г. Ростове-на-Дону было положено в 1910 году, когда по инициативе городского головы А.М.Байкова, владельца табачной фабрики В.И.Асмолова, краеведов А.М. Ильина и М.Б. Краснянского был создан Городской музей. Позднее в нашем городе открылись музей горских народов, антирелигиозный музей, музей коммунального хозяйства. В 1937 году эти музеи были объединены в Ростовский областной музей. С тех пор в южной столице произошло не так много изменений. За пределами развитого исторического центра практически отсутствуют музеи. Город очень быстро развивается, но весьма неравномерно, и это вызывает затруднения в жизни его жителей. Многие люди живут в непосредственной отдаленности от центра города, а следовательно, и от центра просвещения. Современный музей должен восприниматься символом культуры и знаний, в котором сосуществуют различные мнения, позиции, точки зрения, определяющие как его внешние проявления, так и его глубинный социокультурный смысл. Исходя из вышеизложенного, необходимо принять меры по увеличению количества городских музеев. Ведь это принесет огромную пользу в познании не только истории своей Родины, но и всего мира в целом. Кроме того, создание различных тематических музеев будет способствовать пропаганде историко-культурных, исторических, этнографических и других значимых региональных объектов и будет способствовать привлечению туристов. 44 Е.И. Мажугина Научный руководитель – к.архит., проф. Ю.В. Горгорова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В ОСВЕЩЕНИИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ В настоящие дни сложно представить ночной город без архитектурного освещения. Помимо привычного освещения памятников, парков и достопримечательностей, освещение фасадов зданий стало важным фактором формирования городской среды. Архитектурное освещение подчеркивает композиционные особенности фасада здания, привлекает внимание людей к строению и дополняет уличное освещение. Конечно, использование подсветки в рекламных целях (светящихся вывесок и названий различных заведений) в больших количествах не улучшает ночного образа города. Поэтому, основным направлением современного светодизайна является создание единого светового ансамбля, который бы включал в себя освещение улиц, мостов, дорог и сооружений. Развитие технологий помогает создавать новые решения в подсветке фасадов, уходя от традиционного заливающего света с применением мощных и энергозатратных прожекторов, к использованию светодиодной техники. Она является более экономичной и удобной в эксплуатации, по сравнению с разрядными лампами, которые применяются в освещении улиц. С помощью определенных программ можно создавать рисунки, орнаменты и цветовые композиции из светодиодных ламп и панелей. Это позволяет довольно легко создать будничный и праздничный облик здания, или менять цветовую гамму ночного фасада в разное время года. Технология «интегрированного света» является популярным направлением в освещении фасадов зданий. Создание световой композиции происходит на этапе проектирования, а осуществление – на этапе монтажных работ. Светодиодные светильники закладываются непосредственно в фасад здания, 45 что позволяет снизить затраты на монтажные работы, сделать эксплуатации приборов более легкой и защитить их от атмосферных осадков, наконец, не портить фасад лишними проводами и конструкциями. Этот способ был одним из вариантов освещения на стадии разработки проекта архитектурнохудожественной подсветки комплекса «Москва-Сити». Главной тенденцией в освещении фасадов зданий является создание гармоничного решений применения цвето- и светодинамики, учитывающее эстетическое и функциональное назначения сооружения, и которое бы подчеркивало единство и целостность всего ночного вида города. Ю.О. Ушакова Научный руководитель – к.архит., проф. Ю.В. Горгорова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЭКОДИЗАЙН МЕСТ ДЛЯ ОТДЫХА В ГОРОДСКОЙ СРЕДЕ В результате развития и роста современных городов, влекущее не рациональное потребления природных ресурсов, сильное загрязнение отходами и выбросами, человеческая естественными ухудшается деятельность и состояние окружающей спровоцировала искусственными среды. нарушение составляющими Активная баланса между ландшафта. Ввиду сказанного, экологические приоритеты, на сегодняшний день, выступают перед обществом на первый план. Экодизайн – одно из новых и динамично развивающихся направлений, призванное найти возможные средства совершенствования городской среды. Это направление, уделяющее основное внимание защите окружающей среды, на всем протяжении жизненного цикла объекта. К числу элементов ландшафта, оказывающих влияние на эстетику общественных пространств и формирующих представление об уровне комфортности, относятся места для сидения. 46 Современные места для сидения оснащены новыми технологиями, которые обеспечивают новые возможности. Они соответствуют следующим принципам: - работают на основе альтернативных источников энергии; - изготавливаются из экологически чистых материалов; - используют элементы озеленения; - изготавливаются из материалов подлежащих последующей переработке; - обладают мобильностью и трансформацией; - подражают природным формам и очертаниям; - выполняют сбор и хранение воды. Профессор Массачусетского института Шейла Кеннеди изобрел «Soft Rocker» – экологичную скамейку-качели. Сделанная из натурального дерева, скамейка оснащена солнечными батареями, а встроенная система разворачивает ее в необходимое положение по направлению к солнцу. Качели также используют механическую энергию, которая передается за счет раскачивания конструкции. В ночное время скамейка служит артобъектом с подсветкой. Собранная в дневное время энергия дает возможность подключать ноутбуки и гаджеты. Художники Элена Горай и Кристоф Тонгс использовали натуральный бамбук для создания скамьи «Pile Isle Reloaded». Конструкция представлена в виде бамбуковых стеблей, стянутых с двух сторон металлическими обручами и с выпиленным местом для сидения. Функциональную и эстетически привлекательную лавку «Romeo and Juliet Bench» создала компания «Vyvey and Partners». Идея заключается в закреплении деревянной пластины с прорезями на цветочных кадках. Архитектор Стивен Ма придумал скамейки, создающие свою экосистему. Ec-O», изготовленные из алюминиевых запчастей от старых самолётов, они аккумулируют дождевую воду, которая затем используется для полива растений. Постепенно эко-лавка превращается в зеленую беседку. С помощью 47 встроенных фотоэлементов концепт накапливает солнечную энергию, которая будет использована для освещения в ночное время. Живые скамейки придумали ландшафтные дизайнеры из Женевы. Облагородить улицы города решили из лавровых, лимонных и апельсиновых деревьев. Деревья переносят обрезку и способны выдерживать вес человека. Лавочки не только преображают улицы, но и являются очень удобными и соответствуют требованиям эргономики. Польская компания «LATALA» осуществила проект «Bench». Модульная система легко монтируется и мало весит. Чтобы горожанам было удобно общаться и объединяться в большие компании, достаточно сложить «Bench» в виде кольца или зигзага. Для изготовления таких лавок используется переработанный пластик. Портативная лавка, идея создания которой, принадлежит голландской команде «Aandeboom». Благодаря небольшому весу, лавка мобильна и может быть закреплена с помощью ремней на любом взрослом дереве. Динамичная скамейка Kinetic Double-Sided Bench, меняющая свою конфигурацию под весом человека и принимающая удобную форму. Придумали проект и воплотили в жизнь студенты-архитекторы из американского университета GSAPP. Вариантов трансформации скамейки множество. Студия «Voda Design» представила концепт футуристической ниши, форма которой подражающей природным мотивам. Благодаря встроенным солнечным батареям конструкция будут независима от точек электропитания. Лавочка Wave Bench, созданная David Stine, выполнена из органических материалов и по форме напоминает волны. (Water Bench) – скамейка, стилизованная под кожаный диван, обеспечивающая место для сидения и сбор дождевой воды. На ее поверхности находятся специальные канавки, которые при попадании воды, направляют ее к ячейкам, спрятанным под кнопками обивки. Далее вода поступает в резервуары для хранения, расположенные или внутри дивана или под землей. Водная 48 скамейка выполнена из переработанного полиэтилена. В дальнейшем вода используется для полива растений или является буферной зоной для хранения воды во время засух. Проблема создания мест экологического комфорта с каждым днем приобретает все большую популярность в современном городе. Такие зоны не только помогают грамотно расходовать ресурсы, не нанося вред окружающей среде, но и создают комфортную атмосферу для времяпрепровождения горожан. А.С. Папоян Научный руководитель – к.архит., проф. Ю.В. Горгорова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРИЕМЫ ТРАНСФОРМАЦИИ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ Трансформация внешнего вида –один из наиболее оптимальных способов продлить зданию “жизнь”. В наше время с развитием науки и техники и в условиях глобализации быстро возрастают изменение общественной идеи в художественных образах. Ускоряются темпы нашей современной жизни и увеличивается потребность изменений образов зданий. Рождается необходимость применить новые материалы и технологии, позволяющие строить здания с наиболее долгим сроком эксплуатации. Не всегда реконструкция с целью сохранения исходного вида здания является оптимальным решением. Такая реконструкция подходит для зданий, которые представляют собой историческую и эстетическую, культурную, религиозную ценность. Чтобы продлить жизнь большого количества типовых зданий второй половины прошлого века, которые визуально устарели, трансформировать их внешний вид, изменить их внешний облик. необходимо 49 Нынче разрывается течение по новому организовать качество архитектурной среды за счет трансформации – как одного из факторов формообразования архитектурного объекта. Часто пытаются решить существующие архитектурные проблемы с помощью динамических принципов построения формы. Трансформативная архитектура – это вид архитектурных объектов, способных изменять объем, внутреннюю структуру построения, композицию, планировочные решения. В трансформативной архитектуре рассматривают следующие приемы и средства трансформации: 1. Пространственные приемы трансформации позволяют изменение архитектурного объекта в пределах его внешних размеров, сохраняя многофункциональность и повышая степень комфортности. Мобильные конструкции дают возможность в трансформируемом пространстве создать среду “без границ”. Современная архитектура отражает в себе потоки информации и вписывается в окружающее пространство и взаимодействует с внешним и внутренним. Пространство вокруг нас при помощи различных виртуальных приемов может деформироваться и изменятся. Например, за счёт перемещения трибун спортивного зала и трансформации ограждающего покрытия осуществляется объединение внутреннего пространства комплекса с открытым театром. 2. Конструктивные изменить габариты приемы здания, при трансформации помощи дают раздвигающихся возможность покрытий, раскрывающихся частей здания, при этом могут раздвигаться стены, окна и т.п. В этом случае изменяются внешние оболочки объекта и происходят процессы внешней адаптации. Конструктивные приемы трансформации поддерживают взаимосвязь помещений с окружающей средой и ландшафтом, при этом стираются четкие границы архитектуры. 50 3. Цветосветовые приемы трансформации представляют собой изменение визуальной и смысловой характеристики световой среды, с помощью медиа-фасадов, интерактивных и светодиодных технологии. Теперь находят применения визуального расширения и преобразование пространства с использованием новейших технологий и материалов, то есть медиаоболочек, энергосбережение, эстетические восприятия и т.п. Используются новые технологии, методы и материалы освещения, могут быть также использованы разные виды озеленения, с чей помощью можно сыграть на цветовое решение фасада в разные времена и месяца года. Таким же образам они могут быть посвящены праздничным событиям. Например, во время детских праздников можно использовать детская тематика, во время народных – народные орнаменты, мотивы национальной культуры, во время международных событий – символика, бренд праздника. 4. Интерактивные приемы трансформации являются самоорганизующейся системой, осуществляющегося внешней или внутренней трансформацией архитектурной оболочки. Здание становится активной инсталляцией, где многочисленные управляющие устройства постоянно общаются с другими управляющими устройствами, их пользователями и окружающей средой. Сегодня динамичные пространственные объекты, которые используют неожиданные метафоры, активно применяют в архитектурной практике. Стремительно развиваются разработки инновационных методов архитектурного моделирования. Сейчас часто применяют новую технологию – видеомэппинг. Видеомэппинг применяют на различных поверхностях объектом открытых и закрытых архитектурных пространств. В городской среде образовался феномен цифровых искусств, интерактивность, то есть элитарность, арт-медия, формы и который жанры. Стали подразумевает использовать голографические и 3Д-изображения, которые имитируют картины, скульптуру, рельеф и разные архитектурные строения. Новейшие технологии дают 51 возможность изменить восприятие человека уже привычный для себя него в городской среде. Люди могут вступить в контакт и даже сами создать работы. К.И. Чахмахчян Научный руководитель – к.архит., проф. Ю.В. Горгорова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ НА БРАНДМАУЭРАХ В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ГОРОДА В наше время реклама является неотъемлемой частью жизни, поэтому мы можем увидеть ее везде. Городская среда и коммуникации, архитектура и технические пространства превращаются в рекламные носители. Огромное количество билбордов, вывесок, светящихся экранов, растяжек, афиш и многое другое, что мы видим каждый день. В исторической части города основным местом для размещения рекламы, являются брандмауэрные стены, поскольку они обладают достаточной площадью и их глухая поверхность не используется. Кроме того не требуется возведения отдельно стоящих конструкций, которые необходимо вписывать в существующий городской исторический контекст. Брандмауэр (нем. Brandmauer, от Brand — пожар и Mauer — стена) — глухая противопожарная стена здания, выполняемая из несгораемых материалов и предназначенная для воспрепятствования распространению огня на соседние помещения или здания. Выполняются из материалов — камня, бетона или железобетона, и должны иметь предел огнестойкости не менее 4 час. Брандмауэры делают на всю высоту здания, разделяя сгораемые и трудносгораемые покрытия, перекрытия, фонари и др. конструкции. Для того чтобы сохранить противопожарные свойства брандмауэров для размещения рекламы используют соответствующие материалы, краску или штукатурку. Граффити, настенные щиты, плакаты – это идеальный вариант 52 рекламоносителя для глухих брандмауэрных стен. Такие стены характерны для архитектуры многих городов. С помощью плакатов можно «спрятать» неэстетичный вид реставрируемых фасадов, объектов во время строительства, грязные стены и т.д. Например, стрит-арт-художник Костя Zmogk, вдохновленный полуторавековой историей культового бренда Perrier, закончил работу над очередным художественным объектом. Теперь вся стена одного из зданий дизайн-завода Flacon в Москве покрыта изображением знаменитой зелёной бутылки. Также в городе Колумбус на стене одного из высотных зданий появилась оригинальная реклама страховой компании Nationwide. На ней изображена пролитая на припаркованные рядом со зданием автомобили краска, что является «ярким» напоминанием о необходимости своевременного страхования имущества. Баннер выглядит масштабно и реалистично, он занимает площадь порядка 400 кв. метров. Изображение размером 10×20 м появилось на фасаде жилого здания в центральном районе Екатеринбурга, на улице Попова. На граффити изображена сцена безумного чаепития из сказки “Алиса в стане чудес”, рекламирующая чай Ahmad Tea. Такие способы размещения рекламы позволят облагородить и улучшить городскую среду. Следует помнить, что реклама в исторической части города, должна быть выдержанна в одном стиле, и вписана в окружающий контекст, культурно-историческую городскую среду. Перед разработчиками рекламы стоит непростая задача: она не должна быть яркой и вызывающей, но при этом обращать на себя внимание. 53 Ю.В.Котовенко Научный руководитель – доц. Ю.Я. Дворников (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ УСТРОЙСТВА СВЕТОВОГО ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА Сегодня ландшафтные дизайнеры располагают огромным выбором осветительных приборов для создания сложных и эффектных световых сцен. Рассмотрим наиболее популярные виды ландшафтных светильников. Прожекторы, которые при правильном подходе устанавливаются так, чтобы сам прибор не был заметен, не несут никакой декоративной функции, поэтому внешний вид и отделка их поверхностей, как правило, просты, что позволяет сделать их более дешевыми относительно светильников. Традиционные или классические парковые светильники характеризуются наиболее широко представленным классом светильников для ландшафтного освещения, сохраняя общие характеристики и дизайн светильников, используемых при освещении муниципальных садов и парков. Высота данных приборов может варьироваться от 0,5 до 5 метров. Индиректы или светильники отраженного света: такой световой прибор по своей конструкции чаще всего представляет направленную вверх под какимлибо углом полую трубу с размещенным в ней источником света (лампой) и световодом, роль которого могут исполнять полированные внутренние стенки трубы. Для дополнительных оптических эффектов на выходе из этой трубы могут использовать различные рассеиватели, цветные светофильтры и линзы. Над трубой располагается крышка-отражатель, которая в зависимости от ее формы, материала и рельефа поверхности, угла наклона направляет световой поток вниз. Такая конструкция светового прибора позволяет свести к минимуму слепящий эффект. 54 Столбики или болларды по сути являются частным случаем классических светильников, объединяет которые схожий конструктивный дизайн, чаще всего тяготеющий к стилю «хайтек», поверхность чаще всего представляет собой пластик, полированный металл, каменную или "под камень" отделку. Высота таких световых приборов колеблется в пределах 0,5 – 1 метр. Из вышеуказанных характеристик следует, что болларды могут применять в основном как элементы системы ландшафтного освещения для маркировки периметра дорожек и парковочных площадок и нецелесообразны на малых приусадебных участках в принципе. Попытка устранить очевидный недостаток боллардов для возможности использования их в ландшафтном дизайне привела к появлению собой категории дорожных светильников, которые характеризуются косинусной кривой распределения света, т.е. световой поток у них, исходя из задачи функционального освещения поверхностей дорожно-тропиночной сети или просто пути следования, направлен строго вниз. Высота таких дорожных светильников не может превышать 150 см (уровень глаз среднестатистического человека), что позволяет полностью устранить слепящий эффект. Дорожные светильники в основном выпускают в двух типах исполнения: первый представлен в строгих линиях классических форм, второй, как правило, имеет меньшие размеры и копирует природные формы: цветы-колокольчики, грибы и т.п. Встраиваемые светильники: в данной категории, конструкция светильника разработана таким образом, чтобы обеспечить возможность встраивания светового прибора непосредственно в освещаемую поверхность. С точки зрения ландшафтного дизайна следует четко разделять две основные категории встраиваемых светильников, разделение это в некоторой степени условно, поскольку будучи повернутым на 90 градусов относительно горизонтальной назначение. оси светильник может менять свое функциональное 55 Грунтовые светильники, предназначенные для монтажа в горизонтальные поверхности (дорожки, тропинки и т.п.). В данной группе можно выделить светильники с открытым светом, световой поток которых направлен строго вертикально вверх относительно поверхности светильника (и соответственно освещаемой поверхности), и различные виды светящихся камней и брусчаток. Грунтовые светильники используют для создания маркировочного освещения, исходя из этого, особенно для часто эксплуатируемых в темное время суток зон приусадебного участка оптимально использовать светящуюся брусчатку, которая обладает меньшим слепящим эффектом. Встраиваемые в вертикальные поверхности светильники применяют в ландшафтном дизайне для достижения того самого идеального эффекта освещения поверхности без видимого источника света. Свет от такого светильника направляется параллельно поверхности земли, соответственно не создает слепящего эффекта, кроме того данные светильники остаются скрытыми днем, что позволяет не предъявлять высокие требования к их дизайну и, соответственно, снижает стоимость таких решений. Встраиваемые в вертикальные поверхности светильники – оптимальное решение для общего и декоративного освещения поверхностей мощения, лестниц, подпорных стенок и т.п. В.С. Каракян (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЛЕСТНИЦА ПО ПЕРЕУЛКУ ГАЗЕТНОМУ В 1973 году был окончен капитальный ремонт набережной реки Дон. Это был масштабный проект благоустройства города. Одним из важных элементов обновленной набережной стала каскадная лестница, спускающаяся по переулку Газетному. Идея «повернуть Ростов лицом к Дону» принадлежит Н.С. Патоличеву. Всего за два года был осуществлен большой проект, разработанный 56 архитекторами В.Н. Разумовским и Я.А. Ребайном. К реке на субботники приходили десятки тысяч ростовчан. В дальнейшем облик набережной изменялся: были благоустроены причалы для пассажирских судов, а в 1965 году был торжественно открыт Ворошиловский мост. Но главным недостатком набережной по-прежнему оставалось то, что к ней не было удобного выхода из города. Создать его – стало главной целью большой реконструкции, затеянной в начале 70-х годов прошлого века. Идея была поддержана тогдашними руководителями города и области – С.Н. Сабанеевым и В.А. Щербаковым. Архитектор Э.А. Полянский был назначен главным руководителем проекта реконструкции городской набережной. «Изюминкой» проекта стала лестница, сбегавшая к набережной по Газетному. Переулок Газетный был труднопроходимым, частично мощеный булыжным камнем, по которому проехать было невозможно даже в хорошую погоду из-за крутого склона. В связи с этим было принято принципиальное решение: здесь должна быть построена лестница. Также свою роль сыграло такое соображение: почему в «Одессе-маме» есть знаменитая лестница, а у «Ростова-папы» ее нет? Автором проекта лестницы стал главный архитектор института «Горжилпроект» Николай Александрович Сергеев. Ему предстояла задача не из легких: склон по Газетному отличался крутизной, постоянными оползнями, здесь били из-под земли ключи, а после дождей и во время снеготаяния сходили большие потоки воды. Поэтому перед началом строительства следовало хорошенько продумать инженерно-дренажную систему. Склон был хорошо укреплен, а под ступенями лестницы уложены дренажные трубы, по которым дождевые потоки и родниковые воды должны были стекать в ливневую канализацию. 57 Лестница была выполнена четырьмя каскадами, в каждом из которых от трех до семи пролетов с широкими ступенями. Установлены фонари с круглыми плафонами, скамейки. Сбоку от лестницы, посередине склона, разровняли и заасфальтировали место для детской площадки. И выход на набережную тоже был сделан красиво: по бокам лестницы установлены две декоративные тумбы, в виде носов кораблей, с узорными картушами. Словом, наш ответ Одессе-маме тогда получился на загляденье! Проблемой проектирования стал тот факт, что расчеты проектировщиков 70-х годов на то, что народ пойдет из города по этой лестнице, не оправдались. Переулок Газетный, с его узкими тротуарами и «блошиным рынком» сегодня вовсе не годится для прогулок. А также недостаточное количество мест для отдыха и, видимо, неудобные, для ходьбы, параметры ступеней лестницы, привели к сегодняшнему состоянию объекта. Ростовская лестница выходит прямо к историческому зданию – «дому Врангелей», которое сейчас тоже заброшено. Городская общественность не раз предлагала устроить в этом здании музей, чтобы усилить туристическую притягательность этого уголка Ростова. Если таким планам суждено будет сбыться, лестница вкупе с «домом Врангелей» может составить единый, и очень интересный объект. И.Г. Сальникова Научный руководитель – к. архит., проф. А.М. Воробьева (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) АКТУАЛЬНОСТЬ ПЕШЕХОДНЫХ ПРОГУЛОЧНЫХ ЗОН В ГОРОДАХ РОССИИ Для большинства крупных городов России, на сегодняшний день, характерными признаками являются высокий уровень автомобилизации, неблагоприятная экологическая обстановка, сокращение озелененных 58 городских территорий, низкое качество городской архитектурной среды, небольшое количество пешеходных прогулочных зон. В связи с увеличением транспортных потоков в городе и отсутствием пешеходных зон, улиц, свободных от движения транспорта, возникла актуальность создания пешеходных прогулочных зон. Пешеходные пространства в крупных городах, в своем большинстве, остаются неблагоустроенными. Возникла необходимость в создании, включении в существующую городскую среду, пешеходных прогулочных зон, которые позволят обеспечить комфортную среду для людей. На основе анализа существующего опыта проектирования и организации пешеходных прогулочных зон установлены особенности функционально пространственной организации системы пешеходных прогулочных зон в городской среде. Одним из основных направлений в формировании пешеходных прогулочных зон является их размещение в центральной исторической части города. Наличие пешеходных прогулочных пространств в центральной исторической части города определяет качество городской жизни, способствует возрождению городских традиций, культуры города, повышает туристическую привлекательность. Исторический центр города – это особая часть города, дающая представление о его жизни. Сложившаяся застройка центральной исторической части города состоит из разновременных, разностилевых построек, насыщена архитектурными доминантами. В будние дни, выходные и праздники, утром, днем и вечером большое количество горожан и приезжих в свободное время прогуливаются в центральной части города. Основным мотивом посещения исторического центра города является прогулка, которая является составной частью общения, отдыха. В разнообразной городской среде, прогулка позволяет получить дополнительные впечатления и информацию. Прогулка – это важная часть человеческой жизнедеятельности в городе. Формирование пешеходных прогулочных зон в городской среде должно осуществляться как в центральной части города, так и в новых его районах. 59 При проектировании новой застройки необходимо также формировать пешеходные зоны как прогулочные. Формирование пешеходных прогулочных зон, их благоустройство, позволит организовать среду, которая станет не только коммуникативным пространством, обеспечивающим взаимосвязь между различными городскими объектами, но и пространством для общения, для получения дополнительной информации, отдыха. Пешеходные прогулочные зоны могут состоять из тротуаров, кулуаров перед зданиями, скверов и других элементов городской среды. Такие зоны освобождены от городского транспорта, включают зеленые насаждения, малые формы. В их организацию могут входить дополнительные функциональные процессы и зоны, связанные с общественным питанием, выставками, музыкальными представлениями на открытом воздухе и другими видами досуга. Таким образом, в городской среде необходимо создавать пешеходные прогулочные зоны, которые создадут дополнительную комфортную среду для людей. А.А. Куликова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ГОРОДСКАЯ СКУЛЬПТУРА Городская скульптура – очень важное дополнение архитектуры и неотъемлемая составляющая благоустроенного городского пространства. Эта разновидность пластического искусства в настоящее время есть почти в каждом крупном населенном пункте. Появление новых фигур на улицах города находит положительный отклик горожан и оживленно обсуждается культурной общественностью. Причем, ценность ваяния городской скульптуры не утилитарная, а воспитательно-эстетическая. 60 Городская скульптура выполняет 2 главные функции: монументальную и декоративную. Городская скульптура относится к художественно-эстетической составляющей городского пространства. Она определяет узнаваемость и неповторимость конкретной пространственно - архитектурной среды. Скульпторы и архитекторы стараются гармонично вписывать свои скульптурные произведения в городскую среду. Одни скульптуры хорошо держат площадь и пространство; другие вносят дополнительный смысловой акцент, делая композицию зрительно сложнее; третьи – играют на контрастах и материалах. Известны также случаи, когда памятник вписывался в уже насыщенное архитектурными акцентами пространство и потому создавал неоднозначность восприятия, композиционный конфликт с существующими пространственными качествами. В насыщении города скульптурными объектами наметилась интересная тенденция: стало популярно размещать скульптуры не только в центре, но и в спальных и периферийных районах. В основном, архитектурные формы размещаются на приватных пространствах следующих общественных зданий: офисов, кафе, фонтаны фото-ателье, парикмахерских, салонов красоты и т. д. Городская скульптура может быть посвящена каким-либо историческим событиям или событиям, имевшим место быть в данном городе, выражению символической политической идеологии, конкретным личностям или определенной тематике. Нередко в крупных городах появляются скульптурные произведения новаторских форм и стилей, а также образные и композиционные решения. Можно заметить, что на официальных пространствах больших городов, присутствует скульптура монументального типа, отличающаяся масштабностью замысла и широкой исторической обобщенностью она рассчитана, в первую очередь, на воздействие больших социальных групп. На неофициальных и ландшафтных общественных территориях располагаются главным образом, тематические или декоративные скульптурные композиции, 61 предполагающие то, или иное эмоциональное воздействие на конкретного человека или группу лиц. Качество и количество скульптуры определяется, прежде всего, политическим и социальным характером существующего строя. Городская скульптура в основном посвящена, идеологическим и историческим личностям. Широкое распространение в крупных городах получил портретный жанр – произведения, посвященные изображениям того, или иного человека – статуя, бюст. Почти на всех этапах развития городской скульптуры применяли всевозможные монументально-декоративные детали и элементы – пилястры, колонны, профилированные карнизы, декоративная скульптура, статуи. Что касается применения материалов, то для городской скульптуры характерен камень или бетон. Изделия из камня отличаются повышенной надежностью, долговечностью, реставрируемостью и недорогой ценой. Скульптура на заказ из бронзы и чугуна, также имеет место быть в крупных городах. Такая скульптура начала появляться на городских улицах в начале 1980-х годов, причем применение этих материалов не зависело от масштаба скульптуры и размера занимаемой территории. Восприятие скульптурных объектов, зависит от их размера, который, собственно, и определяют размещение того, или иного объекта в городской среде. Изучая размеры классификацию по городских скульптур, масштабности – можно городская выделить скульптура их бывает монументальной, камерной и соразмерной человеческому масштабу. Скульптура в городе неразрывно связана с окружающими застройками. Очень часто её используют как некий “фон” в фасадах зданий, образуя, таким образом, единый ансамбль или, наоборот – конфликтуя с ними. Городские застройки влияют на выбор скульптуры, определяют ее смысловое наполнение, габариты и место установки. 62 А.А. Сергеева Научный руководитель – проф. Н.В. Иванова (Волгоград, Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет) СВЕТОВОЙ ДИЗАЙН ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ Световой дизайн города представляет собой уникальное единство градостроительства, архитектуры, дизайна и светотехники. Сегодня различные варианты подсветки, осветительных приборов и т.д. имеют как чисто практическую функцию освещения, так и эстетическую, создавая таким образом визуально благоустроенную и энергетически более эффективную искусственную светоцветовую среду в городе в вечернее и ночное время суток. На сегодняшний день достаточно актуальна проблема эффективной реализации электрического освещения различного рода объектов во многих городах мира, в создании которых ранее главную роль играли инженеры- светотехники, а архитекторы являлись концептуальными консультантами, координирующими предлагаемые решения. Данная проблема всегда привлекала интерес общества к новым возможностям и новым, формируемым освещением, стандартам окружающей среды. В свою очередь эти возможности, стандарты и ожидания стремительно набирают обороты в связи с постоянным прогрессом в области светотехники и повышением уровня жизненного комфорта. Для архитекторов возникла необходимость в овладении искусством освещения с целью создания комплексной градостроительной, архитектурной и дизайнерской формы. Исходя из определения Витрувия, характеризующего свойства дневной архитектуры как "польза, прочность, красота", для «световой» архитектуры важными являются лишь польза и красота, и от потери одного элемента значение этих двух лишь усиливается. Искусственный свет становится своего рода отражением прогресса человеческой цивилизации в новом столетии. Информационно-световые медиа 63 -технологии на данный момент активно влияют на окружающую среду и на архитектуру и со временем это влияние будет лишь возрастать , поэтому следует учитывать их при разработке градостроительных и средовых проектов уже сегодня. Необходимость в этих объектах определила содержание настоящей работы по трем основным направлениям – концептуально-теоретической разработке вопросов формирования искусственной световой среды города; методологии решения архитектурно-проектных задач в области световой урбанистики , светообъёмного проектирования и дизайна осветительных систем; подготовке специалистов в области архитектурно-светового проектирования. В свою очередь искусственный свет приобретает устойчивые признаки одного из главных носителя информации. На данный момент, в развитых западных странах и в России формируется новая сфера профессиональной деятельности, где архитектор должен выступать в роли умелого творца при решении проблем освещения в архитектурных, дизайнерских и градостроительных проектах. Сегодня световой дизайн призван повысить привлекательность освещаемого пространства. Освещаемый объект должен взаимодействовать с окружающим фоном (сливаться или выделяться из него),также необходимо учитывать какие эмоции при этом будет вызывать свет у зрителя. Необходимо помнить и о том, что объект будет виден не только ночью, но и днём; Таким образом архитектура должна создаваться не только для жизни в ней и восприятия ее днем (это одно визуальное состояние окружающего мира, но и ночью, и выглядеть при этом не простым повторением дневной (что в экстерьере и невозможно), а иметь свои характерные образно-эмоциональные качества. Это следует считать вторым зрительным состоянием архитектурным образом городской (равно как и интерьерной) среды. и 64 1.10. ПОДСЕКЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Ю.С. Головинова, Д.А. Галушко Научный руководитель – к.э.н., доц. Е.В. Котлярова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В АРХИТЕКТУРНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ СПОРТИВНЫХ СТАДИОНОВ Стадион является основным элементом сети физкультурно-спортивных сооружений в городе, его архитектурной композиции свойственны, как правило, крупный масштаб и четкая функциональная организация. В настоящее применяют время в инновационные архитектурном технологии, а проектировании стадионов непосредственно в самом строительстве используют качественные материалы, что в совокупности позволяет стадиону отвечать таким требованиям, как ультрасовременность, надёжность, функциональность, безопасность. Стабилизация основания необходима для удобства игры и для безопасности спортсменов. Осуществляется путем введения в грунт добавок, которые улучшают его механические свойства. Высокоэффективным и современным способом устройства оснований стадионов является применение решётки «Megagried», которая преобразует кратковременные и долговременные вертикальные нагрузки в горизонтальные, что позволяет стабилизировать основание и защитить его от локальных просадок. В качестве защиты гидроизоляции фундаментов и дренажа совсем недавно стали использовать профилированную мембрану PLANTER Geo с округлыми выступами высотой 8 мм, к которым крепится специальное геотекстильное полотно. Геотекстиль позволяет собрать влагу, которая затем легко уходит по каналам, образуемым небольшими выступами. Для теплоизоляции 65 конструкций и дополнительной защиты от грунтовых вод применяется экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBONSOLID 700 (пример: центральный стадион «Динамо»). Выбор конструктивной системы зависит от района строительства, требований к звуко- и теплоизоляции, вместимости и экологичности. большинстве случаев предпочтительнее использовать несущий В каркас из металла и модульные ограждающие конструкции. Наиболее распространено применение трехслойных сэндвич-панелей (ТСП), которые имеют относительно небольшой вес и легко монтируются на каркас здания, что значительно ускоряет и удешевляет строительство. Также широко применяют навесные вентилируемые фасады (НВФ), которые обладают высочайшими теплоизоляционными свойствами и позволяют существенно продлить срок эксплуатации ограждающих конструкций. Лучшим выбором для облицовки являются фасадные кассеты, позволяющие получить абсолютно ровную поверхность любой кривизны и конфигурации. К одной из новейших технологий относится система подогрева открытых футбольных полей стадионов, применяемая как на футбольных полях с искусственной травой, так и с натуральным газоном и состоящая из двух основных элементов – системы трубопроводов (коллектора) и индивидуального теплового пункта. Кинетический вырабатываемая стадион в Рио-де-Жанейро известен тем, что кинетическая энергия игроков, бегающих по футбольному полю, обеспечивает территорию стадиона электроэнергией. По всей площади поля под слоем искусственного дерна равномерно расположено 200 плиток, вместе с солнечными панелями, установленными вокруг стадиона, эта система питает электричеством прожекторы, закрепленные сверху трибун. Таким образом, архитектурное проектирование спортивных стадионов – это сложный многоуровневый процесс, включающий весь комплекс проектных работ, а также архитектурных и конструкторских решений. 66 И.Д. Волчек Научный руководитель – к.т.н., доц. Л.В. Карасева (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРИМЕНЕНИЕ ЭФФЕКТИВНЫХ УТЕПЛИТЕЛЕЙ В ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЯХ ЗДАНИЙ Повышение теплозащитных качеств ограждающих конструкций стен заключается в увеличении их сопротивления теплопередаче до значений, установленных действующими нормативными документами. Согласно СП 50.13330 «Тепловая защита зданий» (актуализированная редакция СНиП 23-022003), современные объекты должны отвечать высоким конструктивно эксплуатационным требованиям, теплотехническим нормам; потери тепловой энергии следует минимизировать. Энергозатраты на отопление вновь построенных и реконструированных жилых зданий за последние 12 лет снизились на 35-45%. Произошел переход от повсеместного распространения однослойного и трехслойного панельного домостроения к монолитно-каркасному с наружной, внутренней и комбинированной эффективной теплоизоляцией, с невентилируемыми и вентилируемыми фасадами с применением легких теплоизоляционных материалов. Теплоизоляционный материал в ограждающих конструкциях располагают различными способами. При внутреннем утеплении большая часть стены находится в зоне низких температур, создаются условия для образования конденсата в толще конструкции на границе утеплителя и стены, нарушается влажностный режим ограждающей конструкции. Необходимо устройство пароизоляционного слоя. Кроме того, уменьшается полезная площадь помещений. Плюсы технологии – в простоте монтажа и возможности производить его круглогодично. 67 Трехслойные стены с утеплителем в качестве среднего слоя и наружной облицовкой из кирпича выполняют с вентилируемыми отверстиями и без них. В качестве теплоизоляции используют: плиты минераловатные на синтетическом связующем (П75, П125, "Кавити Баттс", «Isomat»), плиты из стекловолокна ("URSA" П-30, П-35, П-45, П-60, П-75, П-85, «Isover» RKL, RKL-A, OL-E, OL-A). Вариант расположения теплоизоляции с наружной стороны стен обладает большими преимуществами: не приводит к образованию конденсата в стене и исключает необходимость пароизоляции, создаёт новый архитектурно- художественный облик здания. Расположение хорошо аккумулирующего тепло материала в зоне положительных температур повышает теплозащитные качества ограждающей конструкции. Определенные проблемы создают необходимость устройства надежного защитного слоя поверх теплоизоляции и использование средств подмащивания при выполнении работ. В качестве утеплителей применяют: плиты теплоизоляционные из минеральной ваты ("Венти Баттс","Rockwool" RKL, RKL-A, OL-K,"Рагос" TL, AKL, RAL-1 RAL4), изделия из стекловолокна "URSA" (маты М-25, плиты П20, П-30, П-35, П45, П-60, П-75). Комбинирование теплозащиты с наружной и внутренней стороны стены используется редко, так как данный способ отличается большой трудоемкостью. Можно сделать вывод, что наиболее эффективным является применение утеплителей снаружи ограждающей конструкции. Дальнейшего снижения расходов тепловой энергии на отопление жилых и общественных зданий можно добиться как за счет ввода более энергоэффективных систем воздухообмена (режим регулирования воздухообмена по потребности, рециркуляции теплоты вытяжного воздуха и пр.), так и за счет систем управления режимами внутреннего микроклимата помещения. 68 И.А. Назаренко, Л.И. Калашникова Научный руководитель – к.э.н., доц. Е.В. Котлярова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЭКСПЛУАТИРУЕМЫЕ КРОВЛИ В настоящих условиях сложившейся городской застройки идея использования плоских кровель в тех или иных целях всегда привлекает архитекторов и проектировщиков, так как это отличный способ экономии пространства. Пользователь, в большинстве случаев, доволен результатом, ведь он получает дополнительные функциональные площади. Однако, недостаточное внимание к климатическим параметрам местности и нюансам устройства может привести к значительным материальным расходам или перегрузу несущих конструкций объекта. Первым упоминанием об эксплуатируемом «пятом фасаде» были Висячие сады Семирамиды, являвшиеся в свое время одним из чудес света. Со стороны они выглядели как поднимающиеся ступенями террасы дворца, покрытые разнообразными видами зелени. В современных проектах чаще всего встречаются две версии эксплуатируемых кровель: так называемые «зеленые» либо кровли-террасы. Нередко, особенно при проектировании крупных жилых и торгово-рекреационных комплексов, используется комбинация упомянутых вариантов. Очевидным плюсом озелененных кровель является положительное влияние на состояние воздушной среды, ведь зеленые насаждения – это один из основных путей решения проблемы загрязненности атмосферы, а следовательно, и улучшения качества городской среды в целом. Центр современного города постоянно уплотняется, что можно легко заметить и на примере Ростова-на-Дону. В таких условиях повсеместное озеленение кровель становится необходимым элементом комфортного проживания в городе, так как найти место для нового сквера или парка в условиях стесненной застройки 69 практически невозможно. В городах нашей страны озелененные кровли пока остаются редким явлением. Возможно, причина кроется в отсутствии углубленных инженерных знаний и длительного опыта эксплуатации конструкций такого рода в климатических условиях нашей страны. Инвестора же, как правило, отпугивают дополнительные расходы. Рассматривая террасные кровли, можно отметить, что их популярность у состоятельных владельцев достаточно велика в связи с тем, что возможность приобрести вместе с квартирой собственную открытую площадку более чем привлекательна. Собственник может расширить внутреннее пространство квартиры за счет террасы, либо устроить там зону для времяпровождения – такая возможность выбора наиболее привлекательна. Такой объект весьма интересен и архитекторам, поскольку позволяет создавать разноуровневые жилые структуры с индивидуальными силуэтами и оригинальной пластикой фасада. Террасный тип кровель по конструктивной схеме делится на: традиционную, при устройстве которой на несущую железобетонную плиту поочередно укладываются пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция и финишное террасное покрытие; инверсионную, отличающуюся тем, что теплоизоляция располагается не под гидроизоляционным ковром, а над ним. Для этого используется негигроскопичный материал, например, экструдированный пенополистирол с замкнутыми порами. Он нуждается в защите от «всплывания» при осадках, а также ветрового и ультрафиолетового воздействия, поэтому его покрывают слоем гравия, а сверху укладывают основное покрытие. В настоящее время эксплуатируемые кровли чаще всего предусматривают при устройстве открытых площадок над подземными гаражами-стоянками и при проектировании офисных зданий. Однако в некоторых странах, особенно с преимущественно теплым климатом, кровли жилых зданий используют как полноценные площадки с различными функциями подсобного и 70 рекреационного характера. Кроме того, в мировой практике уже известны успешные случаи использования кровель для выращивания овощных и ягодных культур. Причем в США владельцы таких «участков» даже заключают договора о сотрудничестве с предприятиями общественного питания, расположенными поблизости, и снабжают их своей продукцией. На большинстве же территорий России климат достаточно суров, поэтому попытки реализации эксплуатируемой кровли для каких-либо направлений, кроме технических или подсобных, часто были нецелесообразны, ведь какой бы надежной она не казалась, испытание временем не выдерживала. Однако появление кровельных материалов нового поколения и внедрение в строительную практику прогрессивных технологий позволило продолжить перспективное освоение пустующих площадей, ждущих смелых идей и инвестиций. Д.И. Докудовская Научный руководитель – к.т.н., доц. Л.В. Карасева (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) АКУСТИКА ОТКРЫТЫХ ТЕАТРОВ Первые театральные сооружения в истории человечества – это открытые театры. Античные греческие амфитеатры восхищают нас не только предельной простотой и логикой пространственного решения, но и прекрасными акустическими качествами, свидетельствующими о знании зодчих прошлого законов распространения звуков в атмосфере. Крутой подъём амфитеатра обеспечивал не только хорошую видимость, но и хорошую слышимость прямого звука. Каменные поверхности орхестры, сцены и скенея позволяли направить к слушателям звуковые отражения, усиливающие прямой звук. В трактате Витрувия при описании античных театров шла речь об использовании «звучащих ваз» – сосудах, вмонтированных в нишах на относе 71 от пола у первых рядов мест. Они поглощают низкочастотные составляющие человеческого голоса, что важно для разборчивости речи, и, при определенных условиях усиливают высокочастотные звуки. Акустика открытых греческих театров получила дальнейшее развитие в Древнем Риме. В римских театрах сценическая часть дополнена звукоотражающим козырьком и боковыми поверхностями, благодаря чему структура звуковых отражений в амфитеатре значительно обогатилась. Задачи акустики открытых театров могут быть успешно решены только при знании особенностей распространения звука в атмосфере. Большое влияние на распространение звука оказывают направление и скорость ветра, а также распределение температуры воздуха в направлении вверх от земли. Также необходимо учитывать искажение естественности звучания, возникающее вследствие неравномерного поглощения воздухом звуков различной частоты, и проводить тщательное акустическое обследование при выборе участка под строительство. Основным отличием открытых театров от закрытых является отсутствие реверберации – остаточного звучания в помещении после прекращения действия источника звука, то есть гулкости зала. Внутренние поверхности в помещении важны и для поступления отраженной звуковой энергии в зону зрительских мест для обеспечения хорошей слышимости. В открытых театрах роль отражающей поверхности исполняют акустические раковины и экраны, расположенные за источником звука. В зависимости от назначения театра существуют различные формы акустических раковин. Наиболее простой тип экрана – плоская стена, поставленная позади сцены. Такая стена, однако, не обеспечивает равномерного распределения звуковой энергии в зоне слушателей. Для концертных залов акустические раковины подразделяются по форме на конические и сферические, а при больших размерах зала внутренним поверхностям раковины целесообразно придавать пилообразный профиль для усиления направляющего действия экрана. 72 Важными факторами хорошей акустики открытого театра являются строительные материалы, размеры и форма зала. К примеру, пол раковины целесообразно делать деревянным, в виде уступов, или наклонным, из двойного настила досок. Интересным открытый театр примером устройства «Голливудская акустических чаша» в раковин служит Лос-Анджелесе, США, предназначенный для выступления симфонических оркестров, а также певческие трибуны в Риге, Таллине и Вильнюсе. К.Б. Чижман, А.А. Динекина Научный руководитель – к.э.н., доц. Е.В. Котлярова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ: «НЕТИПИЧНОЕ ТИПОВОЕ» Типовое проектирование, как основной принцип формирования жилой среды и объектов соцкультбыта, начало развиваться в 60-х годах XX века в связи с индустриализацией строительства и типизацией применяемых проектных решений, в том числе архитектурно-планировочных и инженернотехнических. Типовое проектирование являлось одним из элементов государственного регулирования при реализации государственной политики в области массового строительства зданий и сооружений. За счет средств бюджета формировалась заявка на разработку типовых проектов жилых зданий и проектов повторного применения детских учреждений, школ и иных объектов соцкультбыта. Массовое применение типовых проектов в строительстве позволяет сократить номенклатуру типовых размеров строительных конструкций и деталей заводского изготовления за счет унификации объемно-планировочных 73 и конструктивных решений производства жилых и общественных зданий. Особенно большое развитие получило типовое проектирование в области жилищного строительства, что позволило перейти на индустриальное крупносборное строительство из элементов промышленного производства и послужило основой развития нового вида строительства – заводского домостроения. Стоимость строительства объектов, возводимых по типовым проектам, как правило, на 8—12%ниже стоимости аналогичных объектов, выстроенных по индивидуальным проектам. Применение типовых проектов также позволяет значительно сократить объем и сроки составления проектно-сметной документации. Тем не менее, к концу ХХ века выявили недостатки объектов типового проектирования: снижение индивидуализации объектов, а также ограниченное количество типов. Действительно, главной претензией к типовому проектированию советского времени была унифицированность проектных решений – одни и те же жилые серии возводились во Владивостоке и в Калининграде, в Норильске и в Краснодаре. С начала 2000-х гг. наблюдается процесс реорганизации строительных мощностей на новой индустриальной основе, повсеместное приобретение и установка новых технологических линий зарубежного или новейшего российского производства. Особенно активно эти подвижки происходили в регионах. Сегодня можно говорить о возрождении интереса не только к крупнопанельному, но и к мелкосборному домостроению, которое иногда называют домостроением пятого поколения. По сравнению с «классическим» крупнопанельным домостроением современный объект типизации становится не в пример дифференцированнее – количество деталей, подлежащих типизации, возрастает в разы. Параллельно растет вариантность – как архитектурно-планировочных, так и объемнопространственных и фасадных решений. К примеру, появляются ранее дефицитные угловые секции, без которых все разговоры о квартальной 74 застройке не имеют смысла. Возникает возможность вывешивания консолей, а значит использования активно практикуемого в современной архитектуре приема сдвижки объемов. Увеличивается шаг несущих конструкций – с 6,0 и 7,2 до 9 м, что обеспечивает гибкость планировочных решений. Все это влечет за собой принципиальное расширение профессионального инструментария градостроителя. Помимо советского опыта, целесообразно обратиться к опыту мировому, приспособив его к условиям нашей страны, в которой регионы отличаются по природно-климатическим, социально-культурным, технико-технологическим и финансово-экономическим характеристикам и параметрам. Например, скандинавские страны располагают развитой базой современных типовых проектов, которые вполне могут соответствовать по своим природноклиматическим параметрам проектам для северных регионов нашей страны. Что касается, строительстве повышения основные энергоэффективности, подвижки происходят в то в жилищном области повышения теплосберегающих свойств фасадных конструкций. Передовые же «зеленые» технологии в российских условиях появляются в основном в сегменте знаковых объектов государственной важности типа Олимпийского парка в Сочи или универсиады в Казани, престижного корпоративного и элитного частного строительства. Дело осталось за массовыми жилищными объектами. Тем не менее, тенденция к экологичному устойчивому проектированию имеет большое влияние на современное архитектурное проектирование, что подчеркивает издание в России Федерального закона №261. Национальное объединение проектировщиков имеет приоритетную задачу привести имеющиеся энергоэффективные решения в соответствие с актуальной нормативно-технической базой с целью их повторного использования при проектировании других объектов. Это повлечет за собой существенное снижение трудозатрат на проектирование, сокращение сроков прохождения строительной энергоресурсов. экспертизы, экономию стройматериалов, а, значит, и 75 Вне всякого сомнения, в дальнейшем опыт применения типовых энергоэффективных проектных решений позволит сформировать фонд готовой проектной документации для повторного применения в капитальном строительстве, что даст возможность снизить уровень энергопотребления объектов – как новостроек, так и исторических зданий и сооружений. Таким образом, в результате «нетипичного типового» проектирования можно достичь высоких показателей и снижения себестоимости жилья. М.О. Булат Научный руководитель – к.э.н., доц. Е.В.Котлярова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, УСТРОЙСТВА, ИЗДЕЛИЯ И МАТЕРИАЛЫ Энергопотребление жилых и общественных зданий в России превышает аналогичные показатели в технически развитых странах с аналогичными природно-климатическими показателями примерно в 3 раза. Это является серьезной проблемой как для небольших поселений, так и для всей страны в целом. Основными причинами нерационального расхода тепловой энергии являются: – несовершенство систем вентиляции с естественным побуждением; – низкое качество и неплотное сопряжение деревянных оконных переплетов и балконных дверей с основными стеновыми конструкциями; – низкие теплоизоляционные качества наружных стен, покрытий, потолков подвалов; 76 – отсутствие приборов учета, регулирования контроля и на системах отопления и горячего водоснабжения; – перегруженная сеть наружных теплотрасс с недостаточной или нарушенной теплоизоляцией; – устаревшие типы котельного оборудования; – низкий процент использования нетрадиционных и вторичных источников энергии населением. В связи с этим, максимального энергосбережения можно достичь при совершенствовании действующих и внедрении новых энергоэффективных устройств, материалов и оборудования. За счет этого, в сфере эксплуатации строительной продукции главенствующим фактором будет обеспечение минимальных теплопотерь в зданиях за счет использования разработки новых строительных материалов и изделий с высоким коэффициентом сопротивления теплопередаче, а также энергоэффективного оборудования. Доминантное направление в развитии строительных материалов, изделий и оборудования будет отдано энергосберегающим видам. На сегодняшний день, ассортимент энергоэффективных материалов, устройств и оборудования велик, поэтому к их выбору необходимо относиться с большим вниманием. Важно не сокращать потребности в электроэнергии, а искать подход для создания энергоэффективных систем. Для этого можно выделить ряд направлений в этой области: - энергосберегающие источники света; -применение инновационных систем отопления (солнечные коллекторы, подземные геотермальные установки); -современные теплосберегающие окна; -использование автоматики для контроля за всеми инженерными системами; -применение современных строительных материалов. 77 Итак, развитие энергоэффективных систем, строительных материалов, изделий и оборудования в настоящее время и в дальнейшем будет производиться как по традиционным, так и по новым инновационным направлениям, удовлетворяющим требованиям экологической безопасности, энергосбережения, экономичности, технологичности, а также небольшой трудоемкости возведения. А.С. Стародубцева, Д.Н. Глек Научный руководитель – к.э.н., доц. Е.В. Котлярова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) КЛАССИФИКАЦИЯ ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ. ИССЛЕДОВАНИЕ ВОПРОСА ТРАНСПОРТНЫХ КОММУНИКАЦИЙ К подземным сооружениям относятся объекты промышленного, сельскохозяйственного, культурного, оборонного и коммунального назначения, создаваемые в массивах горных пород под дневной поверхностью. Использование подземных пространств уходит корнями в эпоху палеолита, когда пещеры стали первыми надёжными жилищами первобытного человека. Эти естественные полости в земной коре уже в те времена приспосабливали под жилища путём закладки камнями входов, отбивки острых выступов в стенах и т.д. Освоение человеком природных подземных пустот послужило одним из главных стимулов для отработки приёмов выемки горных пород в массивах и способствовало формированию воззрения на рациональную конфигурацию подземных горных выработок. По своему назначению подземные сооружения делятся на: - транспортные, к которым относятся автотранспортные, железнодорожные и пешеходные тоннели, метрополитены, автомобильные стоянки и др.; 78 - промышленные: такие, как корпуса первичного дробления руды, подземные части бункерных эстакад, скиповые ямы доменных цехов, установок грануляции шлаков, непрерывной разливки стали и прочее; - энергетические сооружения, т.е. подземные комплексы ГЭС, ГАЭС и АЭС, шинные и кабельные тоннели и шахты, энергетические водоводы, низовые бассейны ГАЭС и т.п.; - хранилища энергетических ресурсов (нефть или газ), отходов, в том числе радиоактивных и др.; - общественные (предприятия коммунально-бытового обслуживания, торговли и общественного питания, складские, спортивные и зрелищные сооружения и т.д.); - инженерные тоннели и коллекторы тепло-, газо -, электросетей и водопровода, бензопроводы между автозаправочными станциями, очистные и водозаборные сооружения и т.д.; - сооружения специального и научного назначения ускорители заряженных частиц, тоннели для аэродинамических испытаний, подземные заводы, оборонные объекты, сооружения гражданской обороны и т.п. По взаимодействию подземного объекта с окружающей подземные сооружения можно классифицировать следующим образом: - сооружения, необходимость возведения которых определяется целенаправленно, без просчёта результатов их взаимодействия с окружающей средой (объекты специального назначения, гражданской обороны, некоторые транспортные тоннели, первые линии метрополитенов и проч.); - сооружения, при проектировании и строительстве которых экологические факторы учитывают в неявном виде (большинство транспортных тоннелей и метрополитенов, подземные ГЭС и ГАЭС, различные хранилища и т.п.); - сооружения, при проектировании и строительстве которых максимально учитываются последствия взаимодействия подземного объекта и окружающей среды (современные линии метрополитенов и др.); 79 - объекты, возведённые с целью минимизации негативного воздействия на окружающую среду (подземные АЭС, хранилища агрессивных и вредных веществ, радиоактивных отходов, современные автотранспортные тоннели и т.п.); - сооружения, функционирование которых положительно влияет на окружающую среду (как пример – альтернативные системы тепло- и энергоснабжения). Транспортные подземные сооружения – это актуальная тема для юга России. Строительство метрополитена в городе Ростове-на-Дону первоначально планировали еще в 70-80-е годы XX века, но так и не осуществили. Его строительство в Ростове-на-Дону будет первым возведением объекта такого рода на юге России. Планировочные мероприятия для расположения сетей метрополитена затронут участки приблизительной площадью более 1,3 тыс. гектаров, расположенные в квадрате: от 5-го микрорайона жилого района «Левенцовский» – СТ «Садовод-любитель» – вдоль просп. Стачки – через полосу отвода СКЖД – вдоль ул. Большой Садовой – ул. Советской – до пл. Толстого. Местоположение первой линии ростовского подземного скоростного транспорта планируется от ул. Малиновского параллельно проспекту Стачки к железнодорожному вокзалу и далее вдоль Б. Садовой – к площади Карла Маркса. Длина этой ветки составит немногим более 11 километров, которые поезд будет преодолевать за 15 минут. На линии предполагается строительство 8 станций с рабочими названиями: «Малиновского», «Тружеников», «Дружинников», «Ж/д Вокзал», «Буденновский», «Б. Садовая», «Театральная» и «К. Маркса». При этом станция на Привокзальной площади будет располагаться на эстакаде высотой 17 метров, а, к примеру, станция на Театральной площади наоборот – на глубине 33 метра. Эксплуатация подземных сооружений сводится главным образом к поддержанию в них необходимого микроклимата, обеспечению искусственного 80 освещения и энергоснабжения. Регулирование параметров воздушной среды производят обычно с помощью установок кондиционирования воздуха. Температурный режим подземных сооружений создаётся, как правило, только за счёт отопления (реже охлаждения). Экономичность терморегуляции в определённых случаях обеспечивают специальным подбором места подземных сооружений, в основе которого близость температуры вмещающих горных пород к технике. К.Б. Чижман Научный руководитель – к.э.н., доц. Е.В. Котлярова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОСОБЕННОСТИ И ВОЗМОЖНОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ГЕНЕРАТОРА ПРОСТРАНСТВА В ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ Современное развитие урбанизированных территорий зачастую имеет характер агломерации, задавая более сложную, многофункциональную направленность основного ядра. Город развивается интенсивно, происходит реконструкция городских территорий – как ядра города, так и периферийных районов. В то же время появляются всё новые требования к организации общественно-делового и жилого пространства, образуются новые типы зданий и сооружений многофункциональной направленности. От таких комплексов требуются большие пространства, разнообразие помещений в размерах и функциях. При традиционном подходе к этому вопросу сложно выполнить все требования от проектируемого помещения. Требуются новые методы и возможности трансформации пространства. Российские архитекторы предлагают взглянуть на работу с пространством поновому и отменить все стереотипы. Теперь одно и то же пространство может 81 приобрести любую форму и функциональное назначение благодаря «генератору пространства». Изобретение с легкостью изменяет наше мышление: на смену стандартным формам приходят свежие, изменчивые, фантастические образы. Схема работы этого устройства такова: весь пол помещения или площадки разделен на небольшие участки, любой из которых можно выдвинуть на нужную нам высоту (получится столбик) и надежно зафиксировать в таком положении. Всю работу можно выполнить с помощью обычного домкрата. То есть плоскость практически моментально может превращаться во что угодно. Генератор пространства позволяет очень быстро менять дизайн и специализацию одного и того же помещения. К примеру, выдвинутая из пола сцена и кресла превратят его в зрительный зал. Мгновение, и подиум сменится столами и стульями для кофе-брейка. Затем здесь будет поднят подиум для проведения модного показа. А после – имитация рельефа земли для презентации внедорожника. Количество сценариев ограниченно лишь фантазией. Есть и еще одна интересная особенность: в проекте генератора пространства поверхности можно отделывать различными материалами. Они могут быть практически любыми – от металла до дерева. Интересно, что это могут быть и LED-диоды. Если их разместить на боковой поверхности, то, выдвигаясь, она превратится в экран нужного размера и формы. Причем все это – всего за несколько секунд. Варьируются и размеры, и форма ячеек конструктора пространства. Классический вариант – прямоугольник, но это могут быть и овалы, и круги, и соты и даже пазлы. С уменьшением размера отдельно взятой ячейки создаваемая форма будет более детализированной. Массивные же ячейки найдут свое применение в уличном дизайне. Кстати, система генерируемого пространства может быть применена не только на полу, но и на потолке и стенах. Это делает дизайнерские возможности практически безграничными, позволяя моментально превращать обычный зал практически во что угодно. 82 Трансформация внутренних пространств зданий и сооружений может максимально удовлетворить потребности как отдельного человека, так и группы лиц, профессионального коллектива. Например, раздвижные и складывающиеся стены, выдвигающиеся из пола и стен кресла могут кардинально изменить характер эксплуатации помещений. К тому же появляется возможность экономии в расходах на подобные помещения. Этот новаторский подход позволит воплотить идеи архитекторов и дизайнеров в проектировании современных общественных зданий и сооружений. Д.А. Резван Научный руководитель – к.э.н., доц. Е.В. Котлярова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) СВЕТ И ЦВЕТ В ГОРОДСКОЙ АРХИТЕКТУРНОЙ СРЕДЕ Использование цвета и света – актуальная проблема в архитектуре. Форма не может существовать без цвета. Любой примененный материал также обладает собственным цветом. Цветовой эффект в архитектуре зависит от различных факторов – цвета, соседствующих цветов, фона, источников света. Композиционные задачи в области цвета при проектировании и строительстве зданий, сооружений и архитектурных ансамблей могут быть решены посредством использования собственного цвета строительных и отделочных материалов, окрашиванием поверхностей в процессе возведения зданий, либо при изготовлении отдельных элементов на заводах. В доиндустриальный период количество цветов было ограничено натуральными тонами. С развитием науки и технологий число цветов заметно выросло. Цветовая палитра современных материалов очень велика. Цвет – связующее звено между элементами архитектуры и дизайна. Он способен придать пространству города конкретную стилевую направленность, 83 может как объединить разностилевые здания и сооружения, сформировать цветовые акценты, организовать ансамблевое восприятие фрагмента городской среды, так и выделить отдельный элемент из группы. Колористика окружения может влиять на человека, его эмоциональное состояние, успокаивать или волновать, формировать определенное настроение, вызывать ассоциативные сравнения, а также, самое главное, способна создавать в сознании человека ощущение красоты и гармонии либо раздражения и дискомфорта. Архитектурно-художественное освещение имеет важнейшее значение при проектировании и эксплуатации архитектурных объектов и среды. Ни один современный город невозможно представить без фантастических образов, в которые превращаются памятники архитектуры и современные здания и сооружения благодаря использованию изобретательного вечернего и ночного освещения и оформления. На смену устаревшему представлению о стандартном освещении в виде высокого фонаря приходят совершенно новые приемы работы с комплексными системами, которые учитывают общий дизайн и характер пространства, специфику различных элементов зданий и их окружения, применяемые строительные материалы, а также предоставляют огромный спектр декоративных эффектов для создания неповторимых световых сценариев, которые способны изменяться в зависимости от времени года и суток. Концепция архитектурно-художественного освещения зданий основывается на использовании современных автоматически управляемых «интеллектуальных» прожекторов, которые предусмотрены с целью реализации технических решений «световой архитектуры». Это позволяет при одной и той же конфигурации осветительных приборов плавно менять облик наружного освещения (иллюминации). Кроме повседневного режима освещения возможно применение режима выходного дня, праздничного режима, а также цветодинамического сценария для различного времени суток. 84 В настоящее время появляются принципиально новые приёмы световых инсталляций, например, световая графика, когда ярко обрисовываются основные контуры здания или на поверхность проецируются различные изображения. Сегодня светодизайнеры способны создавать разные монохромные и полихромные иллюзии на поверхностях зданий. Свет и цвет, став неотъемлемыми элементами архитектурных пространств городской среды, активно участвуют в формировании панорам застройки, подчеркивают характер архитектуры города. К.П. Мирзаджанян Научный руководитель – к.т.н., доц. Л.В. Карасева (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) СВЕТОВАЯ СРЕДА ВЫСШИХ УЧЕБНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ Проблема безопасности учебного процесса и качества успеваемости учащихся была и остается одной их важнейших в образовательных учреждениях. Как известно, внутренняя среда учебных помещений непосредственно влияет на работоспособность и самочувствие студентов, несоблюдение же гигиенических требований к воздушному режиму, естественному и искусственному освещению ухудшает усвоение учебного процесса. Только при условии качественного света возможно выполнение сложных зрительных задач. В высших учебных заведениях используют освещение трех видов: естественное, искусственное и совмещенное. Наиболее благоприятным является естественное освещение, поскольку солнечный свет необходим для нормальной жизнедеятельности человека. Естественное освещение помещений создается за счет прямого солнечного света, диффузного света неба и 85 отраженного света. Оно может быть боковым (через окна), верхним (через фонари и световые проемы в покрытии), комбинированным (при сочетании бокового и верхнего светопроемов). Благодаря искусственному освещению в учебных помещениях обеспечиваются нормируемые уровни освещенности в соответствии с гигиеническими требованиями к искусственному освещению. Для обеспечения отличной видимости текста и графики из любой точки аудитории, учебные доски можно подсвечивать направленным светом с помощью светильников типа «кососвет». Светильники такого типа исключают ослепление работающих у доски преподавателей и студентов. «Кососветы» рекомендуется располагать перед доской, параллельно ей, выше верхнего края на 0,3 м и на 0,6 м в сторону парт или столов. В аудиториях Ростовского государственного строительного университета применяют данные светильники в соответствии с требованиями к их использованию. В учебных помещениях для освещения используют исключительно светильники рассеянного света — люминесцентные и светодиодные. Наиболее благоприятно применение источников света с теплым белым или нейтральным белым светом (3000 - 4500 К) и индексом цветопередачи Rа > 80. В аудиториях, предназначенных, например, для занятий по живописи и рисунку, например, как в нашем РГСУ, важна хорошая цветопередача ламп. Чтобы спектр излучения не искажался при отражении его от цветных поверхностей, для отделки внутренних поверхностей помещения предпочтительна нейтральная светло-серая гамма различных оттенков. Одним их важных факторов при выборе оборудования для освещения высших образовательных учреждений является требование по обеспечению энергоэффективности осветительной системы. Поэтому рекомендуется использовать энергоэффективные светильники, имеющие световую отдачу не менее 70 лм/Вт. Часто, это люминесцентные светильники с электронными ПРА и качественными лампами типа Т5 — такая комбинация полностью исключает видимую пульсацию светового потока. 86 Большую популярность в освещении учебных помещений получают светодиодные источники света, которые не содержат вредных веществ и излучений, имеют хорошую световую отдачу и очень высокий срок службы. Формирование комфортной световой среды является важнейшим фактором повышения работоспособности учащихся. Возникновение и широкое применение на сегодняшний день светодиодных источников является перспективным направлением в развитии светотехники. Л.К. Беликова, А.С. Гордеева Научный руководитель – к.т.н., доц. Л.В. Карасева (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЕСТЕСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ МУЗЕЕВ: ТРЕБОВАНИЯ, ПРОБЛЕМЫ, РЕШЕНИЯ Освещение в музее – важное условие для восприятия зрителем произведений искусства, изучения и исследования экспонатов. При разработке проекта естественного освещения решается целый комплекс задач. Свет, падающий на экспозицию, должен обеспечить, прежде всего, возможность увидеть экспонаты без напряжения зрения, без искажения их цвета и формы. Для этого освещенность рассматриваемых объектов должна удовлетворять нормативным требованиям. Освещение должно создавать в музейных залах благоприятную спокойную обстановку, способствующую обозрению картин, скульптур, инсталляций. Немаловажное условие – это исключение вредного воздействия различных составляющих в спектре естественного света на состояние произведений. Для сохранения музейных экспонатов важно исключить возможность попадания на них прямого солнечного света. 87 Естественное освещение может служить проводником при движении посетителей по залам музея. Для этого используется неравномерное распределение света в помещении: он должен подчеркивать выставленные экспонаты, а наблюдатели должны находиться в зоне пониженной яркости. В существующих нормативных документах по освещению основное внимание уделено обеспечению требуемых уровней освещенности и яркости поверхностей. Но, кроме этого, для создания оптимальных условий визуального восприятия выставочных экспонатов важнейшее значение имеют цвет и фактура отделочных материалов внутренних поверхностей помещения, специфика архитектуры здания, размеры и положение оконных проемов, динамика изменения освещенности пространства в течение дня. Существуют традиционные приемы естественного освещения музеев. Однако в настоящей работе хочется уделить внимание современным технологиям, используемым для решения рассматриваемых задач. Уже применяют, например, перфорированные панели, которые монтируют на фасадную раму,они могут раскрываться или закрываться для устранения слепящего солнечного света в здании; панели из древесно-пластикового композита, устойчивые к воздействию ультрафиолета; инновационный бетон, способный пропускать свет. Естественное освещение – это эффективный энергосберегающий инструмент. Внедрение современных конструктивных элементов освещения позволяет за счёт трансформации солнечных лучей (многократного отражения и рассеяния) значительно снизить тепловую нагрузку на помещение, что уменьшает затраты на кондиционирование. Новые приемы позволяют избежать расходов на искусственное освещение помещений в дневное время. Примеры таких решений: установка стеклянных крыш с призменными элементами, рассеивающими солнечный свет; зеркальные элементы гелиостата на крыше, которые фокусируют и проецируют солнечный свет на статичное зеркало для дальнейшей транспортировки его и рассеянного дневного света; световодные 88 трубы, внутри которых находится покрытие с высокой степенью отражения, позволяющие провести свет вглубь здания. Успешная организация естественного освещения дает возможность в полной мере воспринимать произведения искусства. При разработке светотехнических решений на этапе проектирования, используя современные методы и технологии, можно добиться наиболее эффективного качественного использования света, а также соблюдения и максимально комфортных условий для сохранности музейных экспонатов. А.Е. Савина Научный руководитель – к.э.н., доц. Е.В. Котлярова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ОБОРУДОВАНИЕ В ИНТЕРЬЕРЕ В наступившем тысячелетии жизнедеятельность любой современной урбанизированной среды обеспечивается инфраструктурой коммунальнотехнических систем, эксплуатационные свойства которых ежедневно поддерживают большое количество сотрудников. Существующие инженернотехнические системы совершенствуются и реконструируются, появляются принципиально новые – этот процесс находится в состоянии непрерывного движения. Однако обеспечение населения и промышленных объектов энергией, теплом и средствами повышения комфорта сегодня является вопросом первой степени важности точно также, как и сотни лет назад. Для комфортного пребывания в помещении необходимо создать условия, способствующие этому. Многие люди, проводя большую часть своей жизни в зданиях и сооружениях – дома, в офисе, торговых центрах, даже не задумываются, что под красивой «оберткой» интерьера скрывается сложнейшая 89 инфраструктура, без которой объект попросту не будет функционировать. Речь идет об инженерных системах. Проектирование инженерных сетей – это, пусть не творческий, но все же крайне необходимый элемент дизайна интерьера. Без тепла, воды, свежего воздуха мы не сможем обойтись ни в одном помещении. Поэтому различные инженерные коммуникации согласовываются на стадии проектирования дизайна интерьера. Интерьером принято считать внутреннее пространство какого-либо помещения, архитектурное решение которого определяется его функциональным назначением. Десять-пятнадцать лет назад модным считалось выставлять напоказ все новинки бытовой техники в кухнях и гостиных, особенно, когда эти предметы отличались сколько-нибудь привлекательным дизайном. Возможно, так поступали для того, чтобы продемонстрировать уровень достатка, либо же просто не знали, каким образом правильно завуалировать технику. Время шло, и вместе с ним канули в лету сомнительные традиции, на смену которым появились новые способы скрыть все оборудование и сделать интерьер более практичным и функциональным. Сегодня достаточно трудно удивить плоским монитором, расположенным в нише или выдвигающимся из комода, да и крупная бытовая техника без труда встраивается в массив кухонной мебели. Инженерные сети – это одно из главных составляющих любого помещения, многие уделяют внимание лишь их функциональному назначению, что, безусловно, важно, но не стоит забывать и об эстетических особенностях. Инженерные системы такие, как теплый пол, кондиционер, отопление, водопровод, электризация, можно представить в совершенно необычных формах. Стремление человека к комфорту – это один из главных двигателей прогресса. Как много новинок предлагают сотни, и даже тысячи фирм для благоустройства человека. На строительных рынках представлен огромный ассортимент товаров, которые можно подобрать под любой стиль интерьера. Сегодня нет проблем с тем, чтобы определиться с выбором, например, 90 кондиционера. Разработчики кондиционеров очень изобретательны и с фантазией подходят к этому делу. Но, чем круче дизайн, тем выше цена. Обычный кондиционер без набора дополнительных функций обойдется Вам раза в полтора – два дешевле. Так почему бы не «спрятать» его в интерьере? Отличный вариант для экономии денег. С остальными инженерными сетями можно придумать различные вариации представления их в помещении. 1.11. ПОДСЕКЦИЯ ЭКОНОМИКИ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ И КАДАСТРА О.О. Свиридова Научный руководитель – д-р э.н., проф. А.С. Чешев (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК Рынок земли является одной из составных частей рынка недвижимости и включает в себя объекты, субъекты и правовые нормы, регулирующие земельные отношения. Земельный рынок лежит в основе строительного рынка и рынка реконструкции объектов недвижимости и бизнеса, потому он во многом определяет возможности их развития. Основным признаком современного развитого рынка является система законодательных актов, регулирующих земельные отношения. Земельное законодательство выделяет три основных группы субъектов рынка земли: 1) Российская Федерация (Президент, Государственная дума, Совет федерации) и субъекты РФ в лице органов государственной власти города, района, населенные пункты в лице органов местного самоуправления; 91 2) юридические лица – коммерческие и другие организации, в том числе иностранные; 3) граждане и их объединения, семьи, народы и в, установленных случаях, иностранные граждане. Рынок земли, помимо купли-продажи, включает в себя также предоставление земли в аренду, рынок сельскохозяйственной продукции, на котором в той или иной форме реализуются земельные отношения. Земля – важнейший ресурс, который по праву занимает особое место в жизни и деятельности любого общества. Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей: 1) земля – бесплатный дар природы; 2) земельные участки, в зависимости от природно-климатических условий, а также их местоположения, можно подразделить на лучшие, средние и худшие. В основу такого разделения положено естественное плодородие почв; 3) предложение земли на рынке совершенно неэластично. Собственники предпочитают различные виды аренды процедуре купли-продажи, в этом заключается принципиальная особенность рынка земли. Земельный рынок создает условия, стимулирующие эффективное использование земли собственниками и провоцирует отказ отдельных субъектов от части земли или от всего участка, если он не в силах обеспечить полноценное функционирование и, соответственно, окупаемость соответствующей территории. На рынке земли в качестве товара выступают права на объекты. Сами земельные участки имеют фиксированное положение на местности. Сделки, связанные с земельными участками, затрагивают множество юридических формальностей и требуют юридически грамотного оформления и государственной регистрации. В связи с этим, операции на рынке земли связаны со значительными затратами на проверку прав собственности и регистрацию. Земельный рынок отличается высокой степенью вовлеченности 92 государства, в частности, в создании законодательных норм и зонировании территорий. Сегодня можно смело утверждать, что процесс формирования рынка земли, особенно рынка земель сельскохозяйственного назначения, сталкивается с серьезными проблемами. Малый спрос на земли указанной категории, причем преимущественно на садово-огородные и дачные участки, необоснованные колебания цен на идентичные земельные участки, слабо выраженные перспективы и зависимость состава рынка и ценообразования от определяющих их условий и факторов – это не полный перечень проблем, которые тормозят развитие рыночного оборота сельскохозяйственных земель. Д.И. Монахов Научный руководитель – д-р э.н., проф. А.С. Чешев (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ Оценка недвижимости – это определение стоимости недвижимости в соответствии с поставленной целью или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Процесс обусловлен процедурой оценки, требованиями подкрепленный этики оценщика и соответствующей требованиями документацией. специалисты оказывают услуги в таких сферах, как: оценка квартир и домов; оценка земельных участков; оценка аренды; оценка комнаты и доли в квартире, доме; оценка коммерческой недвижимости, и др. заказчика, а также Квалифицированные 93 Цели, с которыми люди обращаются по поводу оценки недвижимости, бывают различными. Кто-то хочет убедиться в том, что совершает действительно выгодную сделку по покупке квартиры или дома, кто-то не хочет продешевить, реализуя принадлежащую ему коммерческую недвижимость. А для кого-то необходимость обращения к подобным услугам диктуется требованиям законодательства или кредитных учреждений. Как бы то ни было, квалифицированные и опытные оценщики готовы оказать необходимую помощь. Оценка недвижимости требуется в ситуации, в которых необходимо оперативно и с высокой точностью оценить, сколько стоит тот или иной объект недвижимости, встречаются достаточно часто. С ними могут столкнуться и граждане, и юридические лица. Наиболее часты обращения в связи со совершением сделок купли-продажи. В последние годы участились и обращения, связанные с необходимостью определить стоимость недвижимости, которая будет использована в качестве залога. Оценка используется в ситуациях по вопросам раздела имущества, особенно тем, которые требуют обращения в суд. Применяется когда в деятельности компаний или организаций необходимость установить точную стоимость жилой или коммерческой недвижимости, земельного участка может возникать при внесении их в уставный капитал или получении кредитования, привлечении инвестиций или оптимизации налогооблагаемой базы. Потребуется она и в том случае, если предприятие предполагает заключать договор страхования или переоценивать свои активы. Зачастую оценка недвижимости является требованием законодательства или определенных государственных инстанций. Но не менее часты и обращения граждан или организаций по вопросам добровольной оценки. Первые заинтересованы в том, чтобы не понести лишних расходов при проведении операций с недвижимостью. А вторые – в принятии максимально эффективных решений по управлению бизнесом. 94 На основании всего изложенного можно делать вывод о том, что оценочная деятельность важна в повседневной жизни, без точной оценки квалифицированного специалиста, который способен организовать оперативность всех мероприятий оценка недвижимого имущества будет не точной, где-то завышенной, где-то заниженной, что в последствии приведет рыночных отношений в данной сфере. Н.С. Бутенко Научный руководитель – д-р э.н., проф. А.С. Чешев (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДСКИХ УСЛОВИЯХ В последнее время в нашей стране возникла напряженная экологическая обстановка, а в отдельных районах и городах создалось кризисное, а подчас и катастрофическое положение. В ряде мест необратимая деградация окружающей среды зашла столь далеко, что они стали непригодными для жизни и хозяйственной деятельности. Для снижения негативного воздействия на экологию окружающей среды, предпринимается ряд мер. К ним относятся: - оптимизация архитектурно-градостроительных, конструкторских, технологических разработок с учетом исключения негативных воздействий на окружающую среду; - прогнозирование и оценка возможных негативных последствий строительства, эксплуатации новых и реконструируемых зданий и сооружений для окружающей среды; - применение отходов производства при изготовлении строительных материалов и изделий с целью исключения поступления отходов в окружающую среду; 95 - использование биопозитивных, помогающих развитию природы, градостроительных, архитектурных, конструктивных, технологических решений; - своевременное выявление объектов, наносящих ущерб окружающей среде, при помощи экологического мониторинга и принятия соответствующих решений. Также в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации вводят систему регулирования землепользования, которая основана на правовом зонировании – делении всей территории в границах городской черты на зоны с установлением для каждой из них градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков что, по сути, также призвано обеспечить улучшение экологической ситуации в условиях городского природопользования. А.С.Орехова Научный руководитель – д-р э.н., проф. А.С. Чешев (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИРОДООХРАННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Информационно-коммуникационные технологии являются одним из наиболее важных факторов, влияющих на формирование общества двадцать первого века. Их революционное воздействие касается образа жизни людей, их образования и работы, а также взаимодействия правительства и гражданского общества. Информационные технологии быстро становятся жизненно важным стимулом развития рыночной экономики. Одним из важных шагов на пути построения в России информационного общества, является создание в государстве информационно-технической инфраструктуры, позволяющей организовать взаимодействие органов власти, 96 граждан и бизнес-сообщества в сфере земельно-имущественных отношений и природопользования. Есть три главные составляющие движения к информационному обществу в России, три его базовые предпосылки: - формирование российской информационно-коммуникационной инфраструктуры и ее основы – телекоммуникационных сетей и систем; - развитие средств вычислительной техники, программного обеспечения, информационных и компьютерных технологий; - развитие информатизации как процесса широкомасштабного использования информации во всех сферах социально-экономической, политической, экологоправовой и культурной жизни общества с целью эффективного удовлетворения потребностей граждан, организаций и государства в информационных продуктах и услугах эколого-экономического характера. Современное природопользование – это сложнейший объект управления с многофункциональной территориальной структурой, сложным многоуровневым комплексом отраслей сельскохозяйственного, лесного, городского хозяйства. В условиях природопользования может существовать множество информационных, и кадастровых систем, общим для которых является то, что все они направлены на описание элементов и явлений эколого-экономической и хозяйственной среды и так или иначе адресно-привязанных к территориальному пространству, т.е. являются по сути пространственноориентированными системами. Для принятия решений, определяющих процессы хозяйственного развития, отдельных территорий, необходимы сведения обо всем, что создано и существует на поверхности (почвы, растительность, застройка), под поверхностью земли (геология, гидрогеология), а также над поверхностью (микроклимат, состояние воздушного бассейна и пр.). Важное значение имеют также показатели о населении, экономической базе, характере внутрихозяйственных и внешних связей, несущей способности 97 грунтов, инженерно-технических условиях в освоении площадок для ведения хозяйственной деятельности, под строительство и т.д. При этом кадастровые данные должны обеспечить, прежде всего, властные структуры разных уровней информацией о состоянии природной и экологоэкономической среды, элемента инфраструктуры (жилых, производственных зон, общественных центров, открытых пространств и природных комплексов; систем инженерного оборудования территорий транспорта, коммунального хозяйства. Он должен быть органически связан с муниципальными информационными системами, в том числе с генеральной базой данных о земле, а также с органами (службами) госстатистики, планирования проектирования и охраны окружающей природной среды. Политика в области информатизации органов местного управления – это целенаправленная деятельность органов государственной власти по созданию единого информационного пространства на основе системного подхода и общих принципов административных, организационных и технических решений по эффективному внедрению и использованию современных компьютерных технологий в сферу муниципального административного и хозяйственного управления. Вышесказанное свидетельствует о серьезности намерении в достижении целей управления сбалансированного развития территорий, и создания экологоэкономической и правовой среды жизнедеятельности граждан. Н.А. Рогачкова Научный руководитель – д-р э.н., проф. А.С. Чешев (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД И ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Ростовская область в настоящее время имеет наибольшую площадь сельскохозяйственных угодий и является самым крупным административным 98 образованием Северо-Кавказского экономического района. Так как область расположена в степной и сухо-степной зонах, ее сельскохозяйственное производство находится в сложных природных условиях. Уровень сельскохозяйственного использования земель области очень высок. Большая степень распаханности территории, высокая интенсивность использования земель в сочетании со сложными природно-хозяйственными факторами, сильное антропогенное воздействие изменили естественное направление процессов в природе, привели к деградации почв и растительности. Практически все земли в результате интенсивного антропогенного воздействия затронуты процессами деградации. Наблюдаются такие неблагоприятные явления, как эрозия и дефляция, подтопление, заболачивание, осолонцевание, деградация природных кормовых угодий, опустынивание и др. Особенно это воздействие усилилось в период экономического кризиса и проводимой земельной сельскохозяйственное реформы. производство Постоянно области не развивающееся всегда оказывает благоприятное воздействие на ее земельные ресурсы. Об этом говорят и мониторинговые исследования земель сельскохозяйственного назначения прошлых лет. В Ростовской области наиболее масштабным деградационным процессом пахотных земель является дегумификация. Ею охвачена практически вся пашня. Истощение почвы органическим веществом и элементами питания повлекло за собой ухудшение ее агрофизических свойств, водного и воздушного режимов. Такая деградация почвы вызывает адекватную реакцию сельскохозяйственных культур, способствуя снижению величины и качества урожайности, повышению ее неустойчивости. Вторым по значимости негативным явлением выступает эрозия и дефляция. Одной из главных причин развития эрозии почв является применение на склоновых землях такой же агротехники возделывания сельскохозяйственных культур, как и в равнинных районах, развитию эрозионных процессов способствует и чрезмерный выпас скота на пастбищах. 99 В результате смыва почвы происходит значительная потеря основных элементов питания, гумуса, резко ухудшается их структура, и как результат — снижается плодородие почвенного покрова. Третье негативное явление – загрязнение тяжелыми металлами. Рост промышленного производства и интенсификация сельского хозяйства приводят к поступлению в окружающую среду химических элементов в количестве и в соединениях, не свойственных природным. В целом, в почвах области концентрация большинства элементов близка к среднему содержанию элемента. Испытывают дефицит почвы области в таких металлах, как титан и хром, марганец и кобальт. Несколько завышенное содержание меди в верхнем гумусовом горизонте, что объясняется ее геохимическими свойствами. Этого нельзя сказать о свинце. Его увеличение в почве связано с техногенными процессами. Разработка мероприятий по рациональному и эффективному использованию земельных ресурсов невозможна без тщательного изучения их качественного состояния, изменение которого в значительной мере зависит от антропогенного воздействия. Поэтому ученые ставят вопрос о необходимости сокращения антропогенной нагрузки на почву и проведении исследований по определению оптимальной и предельно допустимой нагрузки. А.С. Калашникова Научный руководитель – к.э.н., доц. Н.Г. Овчинникова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ Согласно В.И. Далю, поселение – это заселенное место, жилое, где поселены люди. Населенный пункт, населенное место или поселение – это первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного участка, 100 используемого как место длительного (из года в год, хотя бы сезонно) обитания (проживания). Происходящие вызывают в обществе необходимость социально-экономические преобразования среды изменения обитания человека (строительство, реконструкция мест проживания, жилых, общественных зданий, производственных объектов, инженерных устройств, улиц, мест отдыха и др.). Оптимальное преобразование среды обитания возможно лишь в процессе разработки различного вида проектной документации. Методы создания проектных документов для планировочной организации расселения изучает дисциплина «Основы градостроительства и планировки населенных пунктов». Под градостроительной градостроение, деятельностью градоустройство) следует (градостроительство, понимать деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и населенных пунктов, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также с учетом национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей территорий. Жилые, общественные, производственные здания, дороги, инженерные коммуникации, прочие сооружения и природное окружение относят к материальным элементам населенного пункта. Планировка населенных пунктов это обустройство мест проживания с определенной организацией материальных элементов. Планировка населенных пунктов включает в себя устройство населенного пункта (города, села) с оптимальной организацией территории и размещением жилых, общественных, производственных зданий, сооружений, дорог, инженерных использованием коммуникаций, окружающей других природной объектов, среды для рациональным удовлетворения 101 потребностей проживающих людей. Под градостроением еще следует понимать структурную организацию материальных элементов населенного пункта. В настоящее время преобразование и реконструкция населенных пунктов как альтернатива бытовавшему ранее приоритету строительства новых приобретает все большее значение. В связи с этим возрастает актуальность развития городов и других населенных пунктов. При выполнении планировки населенного пункта как проектного мероприятия необходимо: рассчитать, подобрать и разместить в требуемом порядке его материальные элементы; провести архитектурно - пространственную организацию территории и площади, прилегающей к нему; организовать природную среду так, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности проживающих там людей в оптимальных условиях быта, труда и отдыха. Планировка не только проектное мероприятие. Под планировкой еще понимают результат завершенной проектной деятельности, представленной в чертежах, а затем в натуре. В этом случае под планировкой понимают архитектурно-пространственную организацию территории населенного пункта. К.С. Музыка Научный руководитель – к.э.н., доц. Н.Г. Овчинникова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Цель градостроительной деятельности – создание оптимальной системы расселения за счет оптимизации градостроительного планирования застройки, благоустройства городских и сельских населенных пунктов, развития их инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения объектов историко-культурного наследия и 102 охраны окружающей природой среды для обеспечения благоприятных условий проживания, труда и отдыха населения. Задачами градостроительной деятельности являются: соблюдение государственных интересов в области градостроительной деятельности (интересы Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в обеспечении условий для устойчивого развития населенных пунктов и межселенных территорий, функционирования государственных и других систем инженерной, транспортной инфраструктур, сохранения природных ресурсов, охраны государственных объектов историкокультурного и природного наследия, территорий традиционного проживания коренных малочисленных народов). Если градостроительная деятельность противоречит государственным интересам, такая деятельность должна быть прекращена; городских соблюдение и общественных сельских населенных интересов пунктов, (интересы других населения муниципальных образований в обеспечении благоприятных условий проживания, ограничения вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду градостроительными средствами, улучшения экологической обстановки, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур городских и сельских населенных пунктов и прилегающих к ним территорий, сохранения территорий объектов историко-культурного и природного наследия). В случае если градостроительная деятельность противоречит общественным интересам, такая деятельность должна быть прекращена; соблюдение частных интересов (интересы граждан и юридических лиц, возникающие в связи с осуществлением градостроительной деятельности на принадлежащих им земельных участках). Градостроительная деятельность граждан и юридических лиц может быть ограничена в случае, если она препятствует реализации прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости. 103 Государственные, общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности обеспечиваются посредством выполнения требований нормативных правовых актов, государственных градостроительных нормативов и правил; реализации градостроительной и проектной документации в целях обеспечения благоприятных условий проживания; осуществления контроля за их выполнением. Согласование государственных, общественных и частных интересов в области градостроительной деятельности обеспечивают органы государственной власти и местного самоуправления. Т.Г. Пилосян Научный руководитель – к.э.н., доц. Н.Г. Овчинникова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОБЪЕКТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Объектами градостроительной деятельности являются территория Российской Федерации, части территории Российской Федерации, территории субъектов Российской Федерации, части территорий субъектов Российской Федерации, территории населенных пунктов, части территорий населенных пунктов, территории других муниципальных образований, части территорий других муниципальных образований, объекты недвижимости и их комплексы в границах населенных пунктов и на межселенных территориях. Объектами планировки, как вида проектной деятельности являются территория отдельно взятого населенного пункта, некоторая административно ограниченная территория (например, территория местного самоуправления, включающая ряд населенных пунктов и межселенных территорий). Объекты градостроительной деятельности подразделяют на объекты градостроительства на государственном и региональном уровнях и объекты градостроительства на местном уровне. 104 К объектам государственного и регионального уровня относятся: планировочная организация территории; система расселения; система взаимосвязанного комплексного размещения основных объектов промышленности, транспорта, инженерной и социальной инфраструктуры; функциональное зонирование территории . К объектам местного уровня: планировочная организация территории населенного пункта части населенного пункта (группы земельных участков) с общей планировочной структурой, инженерно–транспортной объемно-пространственным инфраструктурой, решением, комплексом объектов строительства Объекты градостроительства на местном уровне, определяются в соответствии с градостроительной документации на местном уровне. А.В. Русских Научный руководитель – к.э.н., доц. Н.Г. Овчинникова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) НАЗНАЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Общей целью градостроительного планирования является обеспечение управления социальным, экономическим, экологическим и пространственным развитием территорий поселений в интересах проживающих в них людей. Градостроительная документация представляет собой правовые формы документов, имеющих юридическую силу, на основе которых развиваются территории и поселения. В зависимости от целей и задач, которые преследует реализация содержания таких документом, градостроительная документация 105 касается двух основных сфер деятельности: планирования развития территорий и поселений и определения порядка застройки территории. Выделяют градостроительную документацию следующих уровней – федерального, субъектов Российской Федерации и муниципального. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории федерального уровня включает в себя: генеральную схему расселения на территории РФ и схемы градостроительного планирования развития частей территории РФ, которые называются консолидированными схемами градостроительного планирования. В градостроительной документации федерального уровня определяют сферу взаимных интересов РФ и субъектов РФ в области градостроительства, устанавливают нормы, которые должны учитывать субъекты РФ при осуществлении градостроительной деятельности. К градостроительной документации уровня субъекта РФ относятся территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий субъектов РФ и частей территорий субъектов РФ. На данной стадии определяется сфера взаимных интересов субъектов РФ и муниципальных образований в области градостроительства. К этому уровню можно отнести генеральные планы городов с их пригородной территорией. Градостроительная документация муниципального уровня включает в себя: -документацию о градостроительном планировании развития территорий поселений и других муниципальных образований; -документацию о застройке территорий городских и сельских поселений. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований, включает в себя: -территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов; - генеральные планы городских и сельских поселений; 106 - проекты черты городских и сельских поселений. Градостроительную документацию о застройке территорий поселений разрабатывают в следующих формах: - проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений (проекты планировки); - проекты межевания территорий; - проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры поселений (проекты застройки). Таким образом, сначала планируется развитие территории с учетом природных, экономических, социальных и иных факторов и условий, а затем на его основе разрабатывается порядок ее застройки. Задание на разработку градостроительной документации любого вида в случае необходимости может включать в себя проведение предпроектных научно - исследовательских работ и инженерных изысканий. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений учитывается при разработке федеральных целевых программ, целевых программ субъектов Российской Федерации и местных целевых программ, программ социально - экономического развития территорий Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации, территорий муниципальных образований, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования, а также схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 107 А.Э. Алавердова Научный руководитель – к.э.н., доц. Н.Г. Овчинникова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Градостроительное планирование развития территорий и населенных пунктов и их застройка осуществляют посредством разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Российской Федерации и частей территории Российской Федерации, территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации; территорий городских и сельских населенных пунктов, других муниципальных образований. Градостроительная документация включает в себя генеральную схему расселения на территории Российской Федерации и схемы градостроительного планирования развития частей территории Российской Федерации, включающих в себя территории двух и более субъектов Российской Федерации или части их территорий . Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации (градостроительная документация уровня субъекта Российской Федерации) включает в себя территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий республик, краев, областей, автономной области, автономных округов, пригородных зон, иных территорий . В градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации определяется сфера взаимных интересов 108 субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в области градостроительства. Градостроительная документация для территорий городских и сельских населенных пунктов, других муниципальных образований включает в себя градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских населенных пунктов, других муниципальных образований и градостроительную документацию о застройке территорий городских и сельских населенных пунктов. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских населенных пунктов и других муниципальных образований включает в себя: территориальные комплексные схемы градостроительного планирова- ния развития территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов) – генеральный план территории местного самоуправления; генеральные планы городских и сельских населенных пунктов; границы городских и сельских населенных пунктов, границы других муниципальных образований. Градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских населенных пунктов включает в себя: проекты планировки частей территорий городских и сельских населенных пунктов (далее – проект планировки населенного пункта); проекты межевания территорий; проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских населенных пунктов (далее – проект застройки). Генеральный план территории местного самоуправления разрабатывается по заказу местных органов архитектуры или местных администраций. В состав территории местного самоуправления может входить почти весь состав земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для 109 обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда; водного фонда; запаса. Градостроительная документация любого вида подлежит государственной экологической экспертизе в случаях и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об экологической экспертизе. Обязательными условиями для утверждения градостроительной документации любого вида являются ее согласование с соответствующими органами санитарно-эпидемиологического надзора, а также наличие положительного заключения органов охраны памятников культуры с учетом мнения населения. А.А. Калитвенцева Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ: ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ «Дачной амнистией» называют упрощенный правовой механизм для регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых недвижимых объектов, введенный Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ. Дачная амнистия позволяет людям, получившим землю еще в те годы, когда оформление земли не требовалось, в том порядке, который сейчас прописан законом, по упрощенной схеме приобрести законно оформленное право собственности на земельный участок, либо на те объекты недвижимости, которые стоят на земельном участке. Многих интересует вопрос, дачная амнистия до какого года будет продолжаться? Этот вопрос требует некоторых пояснений. Что касается жилья (а именно индивидуальных жилых домов), срок действия дачной амнистии 110 продлен до 01.03.2018 года (ранее ее планировалось завершить к марту 2015-го). До этой даты возможно будет зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Рассмотрим два вида дачной амнистии: дачная амнистия на землю; дачная амнистия на жилой дом. Дачная амнистия на землю распространяется на земельные участки, которые были получены до 30.10.2001 года, то есть до момента введения в действие Земельного кодекса РФ. Если в правоустанавливающем документе на участок нет сведений о том, на каком праве он предоставлен, то по общему правилу участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, когда законодательно предусмотрено, что данные участки не могут находиться в собственности граждан. Если надел предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то его можно оформить в собственность. При этом необходимо помнить про некоторые ограничения: не могут быть зарегистрированы на праве собственности участки, которые изъяты из оборота или находятся в ограниченном обороте. Если документов на участок не наблюдается вообще, то в этом случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления и попросить выписку из хозяйственной книги. Именно эта выписка и будет правоустанавливающим документом на надел. Но если и в этой книге нет сведений об участке, то придется выкупать землю по рыночной стоимости. Существует бесплатная приватизация дачных, садовых и огородных земель, введенная тем же Федеральным законом, что и дачная амнистия (93ФЗ), однако изначально ее предельный срок в законодательстве ограничен не был. И вот 23.06.2014 года бесплатную приватизацию участков все-таки ограничили – действовать дачная амнистия на землю будет до 31.12.2020 года. На практике встречаются ситуации, когда земельные наделы находятся в собственности у садового товарищества. В этом случае для оформления права 111 собственности гражданин должен обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением. Рассмотрим представление упрощенного порядка для регистрации права собственности на жилое помещение. Для этого необходимо акцентировать внимание на правила оформления в собственность жилых домов, являющихся объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и построенных на участке, предоставленном для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Градостроительный кодекс РФ уточняет, что «результатом» ИЖС должен быть отдельно стоящий дом, высотой не более 3 этажей, предназначенный для проживания одной семьи. Для того чтобы оформить право собственности на жилой дом – объект ИЖС, который находится на участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, гражданин должен подать соответствующее заявление в территориальный орган Росреестра по месту нахождения участка. К заявлению прикладываются документы: документ об оплате госпошлины; паспорт заявителя; доверенность на представителя; кадастровый паспорт на объект строительства; правоустанавливающий предоставляется только в том документ на случае, если земельный земельный участок. участок Он не зарегистрирован в установленном законом порядке. Если же сведения об участке есть в ЕГРП, то такой документ не прикладывается к заявлению. Учитывая последние поправки законодательства до 01.03.2018 года, для оформления в собственность жилого дома – объекта ИЖС не требуется представлять разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Заявление со всеми необходимыми документами может быть представлено лично заявителем либо его представителем или направлено по почте. заявитель или его представитель может представить в Росреестр лично или направить по почте. При отправке пакета документов по почте подпись гражданина на заявлении должна быть 112 удостоверена нотариусом. Иной порядок действует, если вы планируете оформить в собственность не объект ИЖС, а обычный дачный или садовый домик, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства. Для строительства на таких наделах не требуется даже получения разрешения. Следовательно, в этом случае документы, которые понадобятся для регистрации – это свидетельство о праве на земельный участок и декларация на постройку. Но если ваш земельный участок уже зарегистрирован и сведения о нем содержатся в ЕГРП, то свидетельство предоставлять не нужно. Однако если свидетельство старого образца, то при написании заявления на регистрацию оригинал стоит взять с собой. Таким образом, дачная амнистия для многих владельцев земельных участков стала мощным инструментом, т.к. регистрации права собственности на строения является возможностью их беспрепятственного использования в гражданском обороте, как: возможность совершения с ними любых сделок – купли-продажи, дарения, мены, возможность их завещания. Зарегистрированное строение, безусловно, имеет большую ликвидность на рынке недвижимости. Также упрощается взаимодействие с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами. Д.И. Кислякова Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРИМЕНЕНИЕ ГЕОИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМ В ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ На протяжении многих лет не угасает интерес к внедрению и распространению геоинформационных систем в практику муниципального и государственного управления. Еще в 90-е годы прошлого тысячелетия 113 наибольшую активность демонстрировали министерства и прочие органы государственной власти, а в последние годы данной системой увлеклись и региональные органы управления. В основном это происходит вследствие изменений в законодательстве, которые в значительной мере меняют экономическую основу территориального управления. На муниципалитеты стали возлагаться большие возможности, а также возросла степень ответственности за обеспечение безопасности населения, сохранение и поддержание экологической среды, управление недвижимостью и землей. Территориальное планирование подразумевает пространственную организацию территорий, которая должна отвечать многим требованиям. В настоящее время все проектные организации подготавливают документы территориального устройства непосредственно с применением геоинформационных систем. Графическую часть необходимо предоставлять в виде векторных слоев цифровой карты. Но, не смотря на все нововведения, основной объем информации представляется заказчику в виде документа формата Word или Excel. Применение в практической деятельности муниципального управления ГИС автоматизированных информационных систем, а также предоставление документов территориального планирования в виде информационной базы тесно связано с установкой сложного комплекса программного обеспечения. Это напрямую касается дополнительных средств и затрат на покупку программ, ввод их в систему. А самое главное связано с поддержанием их в актуальном состоянии. Решение таких проблем по силам лишь крупным компаниям и организациям. Зачастую городское управление не может позволить себе такие установки из-за отсутствия силы и средств. Несмотря на дорогостоящее оборудование сама программа весьма проста. Она представляет собой несложное настольное приложение обеспечивающее решение ежедневных задач. Например, определение возможности выдела земельного участка или формирование градостроительного плана земельного участка. 114 В процессе территориального управления важно использовать комплексный метод, осуществить который помогают геоинформационные технологии. Главным достоинством применения ГИС и цифровых космических изображений в территориальном управлении являются: 1) возможность непрерывной актуализации цифровых картографических материалов; 2) способность моделирования разных вариаций развития территории; 3) применение данных проекта для подготовки экологического и градостроительного мониторингов; 4) организация картографического ядра универсальной территориальной геоинформационной системы. Актуальность выбранной темы весьма велика. В век развития информационных технологий, усовершенствования компьютерных программ, необходимы умения, связанные с применением ГИС. Для того, чтобы быть хорошим специалистом, необходимо уметь производить ситуационное моделирование, управлять процессами реализации проектных решений, использовать информацию полученную с помощью GPS мониторинга, а также уметь применять навыки пользования электронным архивом и рассчитывать площадь по выбранным участкам. В данной работе термин «геотехнологии» употребляется как характеризующий применение методов пространственно-временного анализа в системе управления территориальным развитием и планированием для инвентаризации и оценки состояния объектов управления, прогноза их развития в контексте развития территории в целом, а также для разработки оптимальных моделей территориальной организации социально-экономических систем. По сути, геотехнологии представляют собой типовые примеры прикладных задач в области, управления территориальным развитием, реализованные на основе применения комплекса современных ГИС-технологии и соответствующих геоданных. 115 Е.Р. Воробей Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) МЕЖЕВАНИЕ КАК СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Геодезисты являются очень важными работниками в земельных вопросах. Геодезисты могут специализироваться в определенной области геодезии – топографическое межевание. Межевание является очень сложной областью исследования, основанная на производстве землеустроительных работ, и оно используется для ряда различных целей. По сути, землеустройство является математическим процессом картографирования земельных участков. Межеванием, в основном, занимаются землеустроители. Они производят топографические наземные сейсморазведки. Таким образом, землеустроители занимаются поиском топографических особенностей как природных, так и антропогенных, земельных участков. Существует ряд причин, по которым необходимо проводить топографическую съемку земельного участка. Этим могут заниматься государственные учреждения для помощи дизайнерам или для разработки новой строительной площадки. Землеустроители для производства топографической съемки используют ряд методов, которые они также используют в работе, большинство из которых базируется на основополагающих принципах математики и физики. В сочетании с математическими методами они используют сложные инструменты и оборудование для того, чтобы их топографическая наземная сейсморазведка была максимально точной. Землеустроители используют свои инструменты (нивелиры, теодолиты, тахеометры и др.) для измерения высоты различных точек по заданному 116 участку земли. Они могут построить эти точки на листе бумаги, чтобы создать контурные линии, которые иллюстрируют форму участка земли. Специалист в области геодезии должен уметь производить землеустроительные работы в различных масштабах и уровнях детализации, чтобы удовлетворить потребности своих клиентов. Некоторыми из особенностей, которые они включают в свои исследования, являются здания, деревья, заборы, поверхности, уровни, дороги и многое другое. Для того, чтобы качественно выполнять заданную работу, землеустроителю необходимо иметь высокую квалификацию, что требует значительных затрат на обучение. Большинство землеустроителей могут выполнять все типы земельных обследований, включая геодезические, гидрографические и кадастровые съемки. Они используют свои навыки в области картографии, географии. Геодезисты и землеустроители несут ответственность даже за поиск некоторых образований на поверхности земли таких, как тектонические плиты и места, где находится заболоченная местность. Геодезисты, землеустроители, кадастровые инженеры могут работать как самостоятельно, так и через землеустроительные компании. Есть тысячи специалистов этой области, работающих на всей территории России, так что никаких проблем с трудоустройством не возникает. Стоимость землеустроителей варьируется в зависимости от различных факторов. Чаще всего взимается почасовая оплата в сочетании с типом и сложностью исследования, которое необходимо произвести. Геодезисты и землеустроители набирают опыт в процессе долгой работы, занимаясь конкретной областью исследования. Чем больше опыта, тем выше точность выполняемых обследований. 117 А. С. Кобелева Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) РАЗВИТИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ДАННЫХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Современное общество не представляет свою жизнь без электронного обеспечения информации различных данных. Технологии постоянно развиваются и наличие у государства собственных пространственных данных является важной часть работы правительственных органов, уполномоченных в данном вопросе. Инфраструктура пространственных данных РФ представляет собой систему сбора, обработки, хранения и донесения до общества этих данных, которые в слою очередь ограничены определенной территорией. Объектом изучения являются любой определенный объект или явление, которые определены границами их местоположения, что является частью данных, а также к ним относятся форма и свойства в конкретной временной или координатной системах. Система пространственных данных соответствует различным нормативно-правовым актам, также важное значение занимают технические средства и технологии. Инфраструктура пространственных данных создана для того, чтобы граждане, организации, органы государственной власти и местного самоуправления могли эффективно использовать необходимые для их деятельности данные, которые являются достоверными и всегда актуальными. Существует Концепция по данному вопросу, одобренная распоряжением Правительства Российской Федерации, в которой прописаны основные цели, 118 задачи и принципы инфраструктуры пространственных данных, что обеспечивает эффективное развитие пространственных данных в РФ. Существуют Национальные инфраструктуры, созданные в более чем 120 странах мира. Правительству каждого государства пришлось пережить различные трудности при создании той концепции, которая существует в настоящее время. Теперь разработаны основные правила и механизмы устройств, обеспечивающих информационную базу телекоммуникационных систем. Это организовано для того, чтобы обеспечить свободный доступ для всех, в том числе с использованием глобальной сети Интернет, за исключением данных, составляющих государственную тайну. Работу осуществляют межведомственные органы, уполномоченные по данному вопросу, и регулирующие деятельность различных организаций, связанных с наукой и для экономической выгоды, путем создания нормативноправового обеспечения, внедрение технологий с использованием современной техники, а также подготовку и обучение кадров. Так как создание инфраструктуры пространственных данных является важным направлением развития государства, то оно и оказывает финансовую поддержку. Данные о пространственных объектах содержатся на топографических картах и планах в геодезических и нивелирных сетях, а также могут быть созданы схемы определенных территориальных единиц в местной системе координат. В настоящее время существует небольшая проблема, связанная с отсутствием на территории РФ единой системы идентификации пространственных данных, которая тормозит полное использование данных в полном объеме. Однако существуют различные реестры, кадастровые службы и регистры федеральных исполнительных органов, которые способны определить пространственное расположение объекта по их адресу. Также необходимо решить вопрос о законодательной базе в области картографии и геодезии, об авторских правах, об информационном обеспечении граждан и юридических лиц, обновлении базы данных. 119 Таким образом, решение данных проблем будет способствовать повышению качества и эффективности управления на государственном и муниципальных уровнях, что даст толчок для принятия скорых и верных решений, связанных с пространственными территориями, а также снизит расходы из бюджета и привлечет инвестиционный рынок. А.С. Бутылкина Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ФОРМИРОВАНИЕ АГЛОМЕРАЦИИ «БОЛЬШОЙ РОСТОВ» В условиях интенсивных преобразований в российской экономике часто вызывает интерес изучение территориальной организации общества, а именно – городские агломерации. Ростовская агломерация является четвертой в России по размеру. К тому же Ростов выделяют как центр социально-экономического развития на юге страны. Ростовская область входит в программу, разработанную министерством регионального развития России, где «Большой Ростов» служит первым уровнем Ростовской агломерации и включает в себя ядро и города –спутники, находящиеся в 10-12-километровой зоне. Агломерация «Большой Ростов» формируется исходя из критериев российских методик: во-первых, население города-ядра (Ростова-на-Дону) составляет более 100 тыс. человек; во-вторых, рядом с ним находится несколько поселений в пределах 1,5-часовой транспортной доступности; втретьих, регион имеет несколько ветвей развития, в том числе и на международном уровне. В соответствии со схемой территориального планирования Ростовская область включает в себя 6 внутриобластных районов: юго-западный 120 (Ростовская агломерация), западный (Восточно-Донбасская агломерация), восточный (Волгодонская система расселения), северный, южный и юговосточный районы. Юго-западный внутриобластной район Ростовской области, в границах которого формируется Ростовская агломерация, представляет собой наиболее урбанизированную часть области, на которой сконцентрировано более 50% всего населения области и около 60% городского населения. Вокруг мегаполиса начинают объединение и другие города: Батайск, Азов, Новочеркасск, Таганрог и части 7 муниципальных районов — Неклиновского, Родионово-Несветайского, Мясниковского, Азовского, Кагальницкого, Аксайского, Октябрьского (сельского), в их составе 43 сельских и 1 городское поселение. Агломерацию формируют река Дон, Таганрогский залив Азовского моря автомагистрали и железные дороги. «Большой Ростов» включает непосредственно донскую столицу, а также небольшие города, которые находятся в расстоянии 20–30 км: Батайск, Аксай и село Чалтырь. Таким образом, формирование агломерации «Большой Ростов» вполне обосновано. Территория имеет удачное расположение, хороший климат, налаженную транспортную сеть. В регионе наблюдается положительный прирост населения, а также социально-экономическое развитие. В перспективе Ростовская агломерация будет связывать юг России с глобальным рынком и станет центром инновационного развития территории области. Н.В. Еремкина Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ВИДЫ И КЛАССИФИКАЦИЯ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ Город является сложной природно-техногенной системой. Его основой выступает территория, на которой он располагается. Городская территория представляет собой земельный массив с увеличенным числом построек, созданных самим человеком, относительно территории вокруг города. 121 Понятие «городская территория» в большей степени применяют при осуществлении градостроительной деятельности. Градостроительными средствами должны быть созданы наилучшие условия проживания для жителей данной территории. Для этого учитывают основные особенности поселений: численность населения, производственная специализация, функция поселений в системе расселений и т.д. Городская среда отделена от прочих территорий и предназначена для отдыха населения, труда и функционирования производственных предприятий. Городские территории обладают особенным правовым режимом, который отличается от других категорий земель. Стоит упомянуть и о территориях, находящихся за пределами городской черты, которые подлежат особой охране, а именно, пригородная и зеленая зоны. Определим состав городских территорий: территории городской, поселковой и сельской застроек; территории общего пользования; территории сельскохозяйственного использования и другие угодья; территории природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; территории , занятые городскими лесами; территории, занятые водными объектами; территории промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; На основе данного деления городских территорий разработан ряд их классификаций. Классификация зависит от подхода к рассматриваемым территориям. Другой подход заключается в выделении групп городских территорий по особенностям их ведомственного использования: промышленные зоны; селитебные территории; 122 индивидуальная и малоэтажная застройки; городские леса; территории специального назначения; сельскохозяйственные территории; территории железной дороги; территории метрополитена; улично-дорожная сеть; озелененные территории; особого режима использования; нарушенные территории; территории водного фонда. Вид и содержание градостроительной документации будет зависеть от типа поселения, что связано с видом зон используемой территории. Подводя итог можно сказать, что при выделении зон на территории следует руководствоваться примерным перечнем видов зон по: функциональному назначению, степени освоенности их территории, обеспеченности объектами транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, поддержанию градостроительными средствами качества природных ресурсов, комплексов природной и историко-культурной среды, иных объектов градостроительной деятельности особого регулирования. О.В. Хохлова Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДСКИХ УСЛОВИЯХ Правила землепользования и застройки представляют собой документ градостроительного зонирования, который согласовывается нормативно- 123 правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации и городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга. В нем устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок принятия и применения данного документа, а также порядок внесения в него изменений (пункт 8 абзаца 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ). Каждый город устанавливает свои правила землепользования и застройки,на основании нормативно - правовых актов, принятых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодеком Российской Федерации и другими законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации. При принятии учитывается Генеральный план муниципального образования, который утверждается представительным органом муниципального образования и иных документов, затрагивающих основные направления градостроительного развития, охраны населения и окружающей среды, а также рационального использования природных ресурсов. Утверждение правил землепользования и застройки поселений отнесено к числу полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности. Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. Данные правила вводят порядок использования и застройки территории муниципального образования города, они основаны на градостроительном зонировании (делении территории на территориальные зоны и установление для них единство градостроительного регламента) Составленные правила землепользования и застройки действуют на территории городского округа муниципального образования города и 124 обязательны для самоуправления, органов граждан государственной и юридических власти, лиц, органов местного должностных лиц, занимающихся осуществлением и контролем градостроительной деятельности и земельными отношениями. Также обязательны правила для субъектных органов как основания для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки как документ необходим для упорядочивания градостроительной деятельности и оптимизации землепользования муниципального образования. Он формируют общие принципы развития разных функциональных зон города в пределах установленных регламентов. По сути правила землепользования и застройки являются дополнением генерального плана развития города. А.А. Симонова Научный руководитель – к.э. н., доц. Т.В. Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОБСЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ЦЕЛЬЮ РАЦИОНАЛЬНОГО И ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ В связи с интенсивным увеличением численности населении и ростом городов в России в настоящее время нет достаточного мониторинга за состоянием существующих объектов капитального строительства. За последние десятилетия в среднем по России физический износ инженерно-технических сооружений проживания сетей составил 70%, а процент непригодных зданий и нахождения в них составляет около 35. Исходя для из вышесказанного, необходимо отметить, что проблема аварийных и ветхих зданий очень остро стоит при решении вопроса о рациональном использовании 125 городских территорий. В современной России данная проблема привела к реформе ЖКХ. Ветхим признают здания, в которых более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих. Аварийным признают здания, в которых состояние несущих конструкций определяется как состояние, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчётную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние здания и представляют опасность для проживающих. Для своевременного выявления ветхих и аварийных зданий, а также мониторинга текущего состояния зданий необходимо проводить техническую инвентаризацию, то есть получить информацию о местонахождении, количественном и качественном состоянии объектов недвижимости, а также уровне благоустройства объекта. Порядок проведения технической инвентаризации установлен инструкцией «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» №37, а также постановлением Правительства Российской Федерации «О государственном техническом учете и технической инвентаризации строительства» в Российской Федерации объектов капитального №921. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, для определения текущего состояния здания могут проводить инженерные изыскания для целей реконструкции объектов капитального строительства. В инструкции «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» различают два вида технической инвентаризации: первичная и текущая. Под первичной инвентаризацией понимают инвентаризацию, которую проводят для получения учетно-технических данных об объекте недвижимости. Она осуществляется путем обследования, съемки и технического описания объекта с составлением инвентарно-технической документации. Текущая же 126 инвентаризация представляет собой выявления происшедших изменений и отражения их в технических паспортах. Для мониторинга состояния зданий с целью соответствия их градостроительным требованиям и нормам необходимо проведение текущей инвентаризации. Данную инвентаризацию проводит Бюро технической инвентаризации, которое, взаимодействуя со структурами и подразделениями различных органов юстиции и архитектуры, может получить данные об изменении сведений состояния жилищного фонда. Особое внимание для целей рационального использования городских территорий уделяют определению технического состояния (физического износа) зданий, так как ухудшение физического состояния здания может привести к невозможному его дальнейшему использованию. Техническое состояние зданий определяется одновременно с техническим описанием. Следует учесть, что при этом могут быть выявлены признаки технического состояния только доступных осмотру частей здания. Согласно Градостроительному кодексу РФ под инженерными изысканиями понимают изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. Изыскания с целью определения безопасности зданий могут проводить только индивидуальные предприниматели или юридические лица, имеющие выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. В настоящий момент в Российской Федерации нет подзаконных актов, контролирующих капитальный ремонт зданий, а также порядок признания зданий аварийными и ветхими. Фактически данные положения регулируют только Жилищный кодекс и Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и 127 Суммируя вышесказанное, необходимо сказать, что ветхие и аварийные здания мешают планированию и рациональной организации городской территории. Данные объекты мешают распределять земли в соответствии с перспективным развитием экономики, улучшать использование земель. Я рекомендую развить законодательство в области оценки аварийности зданий, а также сделать процедуру технической инвентаризации обязательной и бесплатной. М.Ю. Тимофеева Научный руководитель – к.э. н., доц. Т.В. Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Кадастровая стоимость представляет с собой расчетную величину, которая отражает представление о ценности, т.е. полезности объекта недвижимости при существующем его использовании. В соответствии с п. 15 ст. 24 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности Российской Федерации» кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют оценщики методами массовой оценки с учетом классификации земли по целевому назначению. Она устанавливается в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, либо при анализе споров о результатах проведения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о итогах проведения кадастровой стоимости. Массовая оценка недвижимости это в первую очередь оценка большого количества объектов недвижимости на единую дату с использованием математических методов. Если индивидуально оценивается дом, квартира или земельный участок, то методом массовой оценки комплексно оцениваются сотни объектов. 128 Выделяют три метода оценки недвижимого имущества: 1. Затратный – исчисляются затраты на подготовку аналогичного оцениваемого объекта, т.е. оценивается стоимость земельного участка, стоимость строительных материалов и работ. Этот метод больше подходит для оценки загородного недвижимого имущества или новостроек. 2. Доходный – определяется доход, который может быть получен при коммерческом использовании недвижимости. Данный метод больше подходит для сдачи в аренду объект недвижимости. 3. Сравнительный – оцениваемый объект сравнивается с объектамианалогами. Кадастровая стоимость не является рыночной, но осуществляется на ее основе. Также кадастровая оценка зависит от изменений, внесенных в кадастровый паспорт объекта недвижимости и от изменений ситуаций на рынке недвижимости. Кадастровая оценка должна производиться не реже одного раза в пять лет. Справка о кадастровой стоимости необходима каждому собственнику объекта недвижимости. Она требуется в случаях: уплаты налога на объект недвижимости, продажи данного имущества, получения льгот и субсидий, а также получения кредита. Кадастровая стоимость объектов недвижимости влияет на: 1. Стоимость выкупа объекта недвижимости. 2. Стоимость арендных платежей, т.е. чем больше кадастровая стоимость, тем больше арендная плата 3. Налоговый платеж, т.е. чем выше кадастровая стоимость, тем выше налог. С 2013 года кадастровая стоимость в Российской Федерации значительно выросла, а это значит, что соответственно выросли налог и арендная плата на объекты недвижимости. Одной из причин введения налога является несправедливость существующего налога физических лиц, который был принят в начале 90-х годов прошлого века, он берется с инвентаризационной 129 стоимостью жилья, которая много лет не пересматривалась, кроме того она ниже кадастровой. Не стоит путать инвентаризационную стоимость с кадастровой, для этого в таблице представлены их сравнения. Зачастую кадастровая стоимость превышает рыночную, которую установил оценщик. Причиной является выборочная оценка земельных участков с типовыми характеристиками, в результате чего всем объектам недвижимости, имеющим аналогичные характеристики, присваивается определенная кадастровая стоимость. Существует два способа, которые могут уменьшить налоговую базу с помощью понижения кадастровой стоимости объекта недвижимости: 1. Досудебный порядок: действует в течение шести месяцев с момента установления стоимости. Если рыночная стоимость объекта недвижимости превышает кадастровую более чем на 30%, то проводят экспертизу отчета саморегулируемой организации оценщиков. Этот порядок предполагает возможность обращения граждан и юридических лиц в комиссию, которая создана при управлении. 2. Судебный порядок: используют при отказе в досудебном порядке. Необходимо предоставить отчет об оценке недвижимого имущества и кадастровую стоимость, которую следует оспорить. В заключение необходимо отметить, что существует множество факторов, влияющих на кадастровую и рыночную стоимости объекта недвижимости, которые необходимо рассмотреть, учесть в своих расчетах оценщику: местоположение, находится ли данный объект в центре города, либо за его пределами; наличие инженерных сетей, качественные и количественные характеристики земельного участка; площадь благоустройство прилегающей территории и др. и этажность объекта; 130 Е.А. Федорова Научный руководитель – к.э.н., доц. Т.В. Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ФУНКЦИОНАЛЬНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ Одним из основных принципов рациональной территориальной организации города является его функциональное зонирование. Это означает дифференциацию территории города по характеру и типу ее использования. В основе функционального эффективные условия зонирования реализации стремление основных форм создать наиболее жизнедеятельности городского населения труда, быта и отдыха предъявляющих специфические требования к организации городского пространства. Земли населенных пунктов с учетом функционального использования подразделяется на селитебные, производственные и рекреационные зоны. Задачи формирования селитебных территорий исходят из необходимости создания максимально благоприятных условий для удовлетворения социальнокультурных, бытовых потребностей населения. Эти задачи реализуются в жилых комплексах разных уровней, формируемых на основе объединения жителей по общественному обслуживанию и совместному использованию территории. Производственная территория города, расположена в одной или нескольких частях планировочная города, система. формируется Городская как единая промышленная территориальнозона основная градостроительная структурная единица производственной территории города. В планировочной структуре промышленной зоны выделяют территории: производственную, используемую для размещения собственно промышленных предприятии и связанных с ними объектов. В состав промышленной зоны 131 входит и предзаводская площадь, располагаемая на границе между промышленной зоной и селитебной территорией. Формирование рекреационной территории должно обеспечить решение задач относительно равномерного размещения зеленых насаждений общего пользования, включающих лесопарки, набережные, парки, сады, скверы и бульвары, в пределах селитебных и промышленных территорий и включения их в структуру города в целом. А.А. Елисеева Научный руководитель – к.э.н., доц. К.В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРОЦЕСС ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ У ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ На современном этапе развития земельных отношений, в процессе реализации национальных приоритетных проектов все более актуальным становится вопрос, связанный с изъятием земельных участков у частных собственников для строительства зданий, необходимых для общественного блага. Исследуемый процесс является предметом регулирования земельного и гражданского законодательства на федеральном уровне. Решения об изъятия земельных участков принимают органы государственной власти и органы местного самоуправления. Изъятие земельных участков, находящихся в частной собственности, является одним из правовых инструментов, которые дают возможность органам государственного контроля и регулирования земельными ресурсами принудительно отчуждать земельные участки для использования их в публичных интересах. 132 Процесс изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд и условия, и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд описаны в ст.49 и ст.55 Земельного кодекса РФ соответственно. Наиболее распространенной формой изъятия земельных участков, необходимых для строительства общественных зданий государственными и муниципальными органами является выкуп, подразумевающий соблюдение принципов взаимных интересов государства и частных лиц. Изъятие земельных участков с последующей передачей их для строительства общественных зданий проходит в две стадии. Первоначально согласовывается место расположения объекта, подлежащего строительству, а затем происходит непосредственное изъятие земельного участка в соответствии с законодательством. Государство в лице государственных и муниципальных органов обязуется уведомить собственника не менее чем за 1 год о процедуре изъятия, после чего у собственника сохраняется в течение определенного времени право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование данного участка по целевому назначению. Также государство оставляет за собой выбор в виде предоставления другого земельного участка, равноценного изымаемому. В свою очередь собственник в случае несогласия об изъятии имеет право обратиться в суд, решив данной вопрос в виде спора со сроком рассмотрения 2 года, а также обязуется в случае согласия нести полную ответственностьпри определении выкупной цены земельного участка, затрат и убытков, которые имеют место быть в связи с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период. Выплата стоимости земельного участка производится за счет соответствующего бюджета. Выплата же понесенных убытков производится 133 предприятиями, организациями, учреждениями, которым отводятся изымаемые участки, то есть в рассматриваемом случае за счет государственного бюджета. Иными словами можно сделать вывод о том, что рассматриваемый вопрос является весьма сложным и многоемким, что требует более тщательный и глубокий анализ со стороны исследователей, а со стороны законодательства более четкое и жесткое правовое регулирование. Е.В. Филиппова Научный руководитель – к.э.н., доц. К.В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА УЧАСТКОВ ПОД ИЖС Для начала следует пояснить, что же понимают под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Под этим определением понимают вид разрешенного использования на земельный участок, а именно предназначение его для непосредственного постоянного проживания, а зачастую в качестве дачи или загородного дома. Как и любой объект недвижимого имущества в РФ в отношении земельного участка ИЖС необходимо провести процедуру государственного кадастрового учета, для чего есть установленный перечень необходимых для предоставления документов, в который входит и межевой план. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» можно дать следующее определение межевого плана – это документ, составленный на основании кадастрового плана данной территории или же кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В межевом плане воспроизводятся внесенные в 134 государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Право на оформление межевого плана имеет только кадастровый инженер, который имеет квалификационный аттестат. Обобщенно можно сказать, что межевой план составляют на основе кадастровых работ в следующих случаях: образовании земельных участков в следствии разделения, выделения, объединения, перераспределения участков земли; уточнении площади и границ земельного участка. Составление межевого плана в каждом отдельном случае имеет свои отличительные черты. Так, например, при разделе земельного участка необходимо наличие свидетельства о собственности на данный земельный участок, далее на основе кадастровой выписки (или кадастрового плана), с обозначенными в ней координатами точек границ участка, оформляют проект раздела. При проведении работ по объединению земельных участков необходимо иметь свидетельства о праве собственности на все земельные участки, подлежащие объединению, такое количество кадастровых выписок, с обозначенными координатами точек границ земельных участков и письмо (заявление) о проведении данных кадастровых работ. Для оформления межевого плана на основании кадастровых работ, связанных с уточнением границ и (или) площади земельного участка требуется свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, а также первый лист кадастровой выписки (сведения о местоположении границ участка). В процессе оформления межевого плана на обратной стороне чертежа подписывают акт согласования. 135 При оформлении межевого плана немаловажным фактом для кадастрового инженера, кроме знания вышеперечисленных особенностей постановки на учет участков под ИЖС, также является осведомленность в постоянно изменяющейся нормативной документации. Так, в начале 2015 года Министерством экономического развития Российской Федерации были внесены изменения в приказ № 412 от 24.11.2008 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». При проведении сравнительного анализа нынешней и предыдущей редакции приказа были выявлены следующие изменения: оформление межевого плана одним документом; из перечня используемых при подготовке межевого плана исключен проект границ земельных участков, вместо него в перечень будет дополняться схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории; исключен пункт, который устанавливал особенности формирования межевого плана по отношению к земельным участкам, которые были выделены из сельскохозяйственных земель в счет доли (долей) в праве общей собственности на участок до 01.07.2011; исключено понятие «преобразуемые (-ый)» земельный участок и оставлено «исходные (-ый)» земельный участок. В итоге можно сделать вывод, что оформление межевого плана под участками ИЖС имеет множество нюансов и особенностей, также необходимо отметить что нормативно-правовые акты, регулирующие требования и порядок составления межевого плана постоянно изменяются, что влияет на сроки постановки их на государственный кадастровый учёт. 136 В.А. Ушанлы Научный руководитель – к.э.н., доц. К.В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) СОХРАНЕНИЕ УНИКАЛЬНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВКЛЮЧЕНИИ ИХ В ЧЕРТУ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Любая деятельность человека – производственная, коммерческая и пр. неразрывно связана с землей, которая является важнейшими видом и составной частью недвижимости, основой формирования любого недвижимого объекта. Земля, как и другие объекты недвижимости, характеризуется следующими свойствами: - пространственной ограниченностью; - невозможностью перемещения без существенного нарушения ее характеристик; - тем, что является непременным условием любой хозяйственной и общественной деятельности. Наряду с общими свойствами, характерными для всех видов недвижимости, земля имеет уникальные, присущие только ей качества: производительная способность, возможность улучшения качества при ее рациональном использовании и существенное повышение ценности при изменении целевого назначения. Прежде всего, земля представляет собой природный ресурс, характеризующийся пространством, рельефом, почвами, водами, недрами, растительным и животным миром. По мере развития производительных сил этот ресурс превращается в объект социально-экономических связей, главное средство производства в сельском хозяйстве и пространственный базис развития и размещения всех отраслей хозяйства, территориальную основу бытия в целом. Уникальное свойство земли – ее способность с помощью природных сил производить в массовом порядке сельскохозяйственную и другую сырьевую 137 продукцию, вызывает необходимость рационального использования земельных ресурсов. Основными проблемами при рассмотрении вопросов использования земель являются применение земель по целевому назначению и вовлечение в оборот земельных участков. В настоящее время при усилении процесса урбанизации земель в чертах городских населенных пунктов катастрофически не хватает, что приводит к необходимости вовлечения земель различных категорий в черту населенных пунктов путем их перевода из категории в категорию. Вовлечение земель сельскохозяйственного назначения в черту населенных пунктов является наиболее эффективным способом их вовлечения в рыночный оборот. Он предполагает изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка, что расширяет возможности для девелопмента и застройки. В результате для большинства видов земельных участков устанавливается один из трех видов разрешенного использования для: индивидуального жилищного строительства; комплексного освоения в целях жилищного строительства; размещения торговых комплексов. Согласно п.1 ст.84 ЗК РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является: генеральный план городского округа или поселения, а также схемы территориального планирования населенных мест. В последнее время наблюдается тенденция перевода земель из категории сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов или промышленности и иного специального назначения в целях строительства и размещения различных промышленных объектов, в том числе логистических комплексов, автозаправочных станций, объектов придорожного сервиса, полигонов по размещению бытовых отходов и мусороперерабатывающих заводов, башен сотовой связи, и разработки карьеров по добыче полезных ископаемых. 138 В погоне за материальными благами не стоит забывать, что земля – это ценнейший природный ресурс, обеспечивающий население как нашего государства, так и всего мира в целом продуктами питания и местом проживания. Земля как пространственный базис деятельности и объект недвижимости характеризуется социальными и экономическими параметрами. Важнейшие характеристики земельного участка — его размеры и местоположение. Местоположение участка характеризуется его удаленностью от основных инженерных коммуникаций, территориальных центров влияния, наличием дорог и их качеством. В зависимости от различий в размещении ценность земельного участка может многократно различаться. Непосредственное влияние на ценность земельного участка оказывают его природно-технологические свойства: контурность, рельеф, геология, почвы. В зависимости от этих качеств затраты на освоение и использование земельного участка, а именно прокладку инженерных коммуникаций, строительство зданий и сооружений, их эксплуатацию, будут неодинаковы. Важная составляющая ценности объекта недвижимости — экологическое состояние как непосредственно участка, на котором расположен объект, так и прилегающих земель, так как во многом от этого зависит здоровье нации и человечества в целом. Е.В. Глазкова Научный руководитель – к.э.н., доц. К.В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ТРАКТОВКА ТЕРМИНА "ЛИНЕЙНЫЕ СООРУЖЕНИЯ" В РАЗЛИЧНЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТАХ Термин «линейные объекты» – это достаточно масштабное понятие, фигурирующие во многих законодательных актах. Разъяснение значения в основном представляется в начале документа, в основных положениях. 139 В совокупности под линейными объектами подразумевают неделимые и сложные объекты недвижимости, обладающие некой спецификой. Специфика заключается в том, что данному типу объектов присуща особая конфигурация: в длину линейные объекты во много раз больше, чем в ширину. Данный термин включает в себя множество составных частей, он выступает некой системой. Федеральный закон «О переводе земель или иных земельных участков из одной категории в другую» включает в эту систему дороги, линии электропередач, железнодорожные линии, газо-, нефтепроводы, прочие трубопроводы и прочие подобные сооружения. В Градостроительном кодексе РФ под «линейными сооружениями» понимается ряд объектов, в число которых входят линии железнодорожные электропередач линии, автомобильные (далее ЛЭП), дороги, линии сети связи, инженерно- транспортного обеспечения и т.д. Кроме того, согласно кодексу сюда относят сооружения метро, фуникулеры, туннели, мосты, а также иные сооружения. В Федеральном законе «О магистральном трубопроводном транспорте» понятие «трубопровод» трактуется как имущественная транспортная система, в состав которой включают надземные, наземные и подземные трубопроводы, которые относятся к различным технологическим объектам. Их цель возведения заключается в транспортировке от отправителя к получателю, а также в пункты технологического сдачи, хранения, передачи на иной вид транспорта. Федеральный деятельности в закон РФ» «Об дает автомобильных определение дорогах «автомобильные и дорожной дороги» как составляющая часть транспортной инфраструктуры, предназначенная для обеспечения движения транспортных средств. Автомобильные дороги состоят из земельных участков, в границах, очерченных нормами отвода автомобильной дороги и размещенных на них конструктивных элементов, а также являющиеся технологической частью дорог дорожные сооружения. К конструктивным элементам относят: дорожное полотно, дорожное покрытие 140 пр. Примерами дорожных сооружений служат элементы благоустройства дорог, искусственные, защитные сооружения, производственные объекты и т.п. Согласно Федеральному закону «О связи» под ЛЭП подразумевают физические цепи, линии передачи и линейно-кабельные сооружения связи. В свою очередь линейно кабельные сооружения связи – это часть инженерной инфраструктуры, целью создания которых является приспособление для размещения кабелей связи. В заключение следует подчеркнуть, что, несмотря на множественное упоминание термина «линейные сооружения» в различных законодательных актах, трактовка весьма схожа. Отдельные составляющие понятие только помогают углубиться в понимание вышеуказанного термина и разъяснить непонятные моменты. М.М. Веретельникова Научный руководитель – к.э.н., доц. К. В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) КАДАСТРОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ. ФУНКЦИИ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА В настоящее время кадастровая деятельность представляет собой комплексное выполнение работ в отношении недвижимого имущества, результатом которых является подготовка документации, содержащей сведения о недвижимом имуществе в объеме, необходимом для осуществления государственного кадастрового учета. Данные работы осуществляет кадастровый инженер – физическое лицо, обладающе действующим квалификационным аттестатом кадастрового инженера, который выдают на основании сдачи квалификационного экзамена, а также при условии соблюдения требования действующего законодательства. Как результат выполненной работы кадастровый инженер представляет: 141 1. Межевой план, в том случае, если объектом кадастровых работ является земельный участок. 2. Технический план, если объектом кадастровых работ является здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства. 3. Акт обследования, который составляют в том случае, если заказчик подаёт в орган кадастрового учета соответствующее заявление, и кадастровый инженер при осуществлении кадастровых работ обеспечивает подготовку соответствующих документов, позволяющих снять с кадастрового учета здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. Деятельность кадастрового инженера связана, прежде всего, с межеванием земель, то есть с определением координат границ земельной собственности, выполнением межевых планов и подготовкой всех необходимых документов для постановки собственности на государственный учет. Профессия эта является достаточно новой, так как появилась только в начале 2011 года. Ранее такие услуги предоставляли землеустроители, в отличие от которых кадастровые инженеры теперь несут каждый индивидуальную ответственность за свои ошибки в измерениях и документах, результатом чего является гораздо более высокое качество работы, а также упрощенная схема оформления документов на землю и недвижимость. С необходимостью определения границ сталкивались все владельцы частных домов и дач при оформлении документов на свои земельные участки, которые нужны для осуществления государственного контроля над землей и недвижимостью, а также очень полезны при решении конфликтных ситуаций между соседями, при купле-продаже, оформлении наследства и подтверждении права вести постройку дома на определенном месте. Услуги кадастрового инженера необходимы также при разделении или объединении участков собственности. Работа кадастрового инженера заключается в том, что сначала он убеждается в наличии всех необходимых документов у владельцев, а затем 142 проводит тщательное техническое обследование участка собственности. После того как все необходимые измерения были проведены и согласованы с соседями владельца, кадастровый инженер устанавливает межевые знаки, чертит все необходимые планы и кроме того готовит полный пакет документов для подачи в органы государственного учета. Помимо этого такой инженер может заниматься консультированием клиентов по вопросам землеустройства и решать все возникающие конфликтные ситуации между ними. Анализируя изменения в действующем законодательстве, выявили положение о том, что если суммарное количество ошибок, составляющих двадцать пять и более процентов общего количества решений об осуществлении кадастрового учета и об отказе в осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовленными кадастровым инженером межевым планом, техническим планом, актом обследования, при условии, что общее количество таких решений не менее двадцати и за последние три года деятельности кадастрового приостановлении инженера. Таким действия образом, инженера, то принимается квалификационного в работе аттестата кадастрового решение о кадастрового инженера важна максимальная точность. А.В. Антонова Научный руководитель – доц. В.В.Поляков (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОСОБЕННОСТИ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ФЕДЕРАЛЬНЫЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРИМЕРЕ УЧАСТКА А/Д М-4 «ДОН» 877-892 КМ Проведение комплекса земельно-кадастровых работ по формированию дорожного отвода под автомобильные дороги федерального назначения на сегодняшний день является очень актуальной и сложной задачей и вызвана, в 143 первую очередь, необходимостью доведения технических характеристик автомобильных дорог (прежде всего их категория) в соответствие с возросшим транспортным потоком. Проведение данных работ требует увеличить количество полос движения, создать множество развязок в нескольких уровнях и оборудовать разделительную полосу. Все вышеперечисленные мероприятия требуют существенного расширения существующей полосы отвода автомобильной дороги, а следовательно и проведение целого комплекса землеустроительных работ. Так, специализированные землеустроительные организации должны обеспечить строителям доступ на земельный участок в сроки, указанные в договоре, при этом должно быть проведено множество работ технического и юридического характера, позволяющих формировать в срок требуемую полосу отвода. Остановимся более подробно на составе работ, которые включены в комплексе земельно-кадастровых. Прежде, чем начать кадастровые работы по формированию земельных участков, необходимо в соответствии со ст. 30.31 ЗК РФ утвердить полосу отвода в Акте о выборе земельных участков и схему расположения земельных участков. Ключевой особенностью здесь является то, что Акт о выборе земельного участка для федеральных нужд утверждается Росавтодором, а местные органы власти его лишь согласовывают, также на этапе согласования Акта о выборе необходимо провести оценку земельных участков и направить уведомления собственникам, и арендаторам уведомление о предстоящем изъятии земельных участков. Существенно упорядочить работу по согласованию актов о выборе и утверждению схем государственных расположения нужд помогло земельных бы участков внедрение для различных принципа экс- территориальности. Так, в качестве «движущей силы» в решении данного вопроса можно задействовать активно работающую сеть МФЦ в регионе. Совершенствование и улучшение информационного воздействия между органами Росреестра, архитектуры районов и землеустроителями в сельских и городских поселениях позволят сохранить сроки рассмотрения представляемых 144 документов, для этого необходимо организовать систему информационного доступа к базе данных государственного кадастра недвижимости всем вышеперечисленным органам власти. Также следует отметить, что ресурсов публичной кадастровой карты и сайта Росреестра недостаточно, особенно в части установления границ охранных зон и границ населенных пунктов. Данное взаимодействие позволит органам государственной власти эффективнее реализовывать различные государственные программы, требующие отвода земельных участков, не только в области дорожного строительства и ремонта, а в целом в регионе. Слаженная работа в части реализации этих поручений позволит существенно сократить число административных барьеров при реализации многих инвестиционных проектов. Т.Э. Александрова Научный руководитель – доц. В.В.Поляков (г. Ростов- на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД ПОД ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлен ст. 55 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с данной статьей изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным ст. 49 Земельного кодекса, в том числе для размещения инженерных коммуникаций. В соответствии со ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, 145 уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд под инженерные коммуникации. Федеральным земельным законодательством определяются порядок подготовки и принятия этих решений. Орган, принявший решение об изъятии, должен письменно уведомить об этом собственника земельного участка не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка. Только с согласия собственника допускается выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления. Решение федерального исполнительной власти органа субъекта исполнительной Российской власти, Федерации или органа органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд под строительство инженерных коммуникаций подлежит государственной регистрации в органе, который осуществляет регистрацию прав на земельный участок. Собственника такого земельного участка должны известить о произведенной регистрации с указанием ее даты. На основании письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.05.2010 № 14-3738-ГЕ решение об изъятии части земельного участка для государственных нужд под строительство инженерных коммуникаций может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве обременения всего земельного участка при условии внесения сведений о части земельного участка в государственный кадастр недвижимости, однако, часть земельного участка не может являться предметом соглашения о выкупе. Следовательно, при необходимости изъятия части земельного участка нужно провести работы по образованию новых земельных участков на основе гл. I.1 Земельного кодекса. В соответствии с п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном 146 порядке независимо от согласия собственников, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей землепользователей, земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Сторона, ответственная за расходы, которые связаны с выполнением работ по формированию устанавливается земельных определением суда. участков, В случае в указанном выполнения случае работ по формированию земельного участка за счет собственника земельного участка указанные расходы должны быть отнесены к убыткам собственника, которые подлежат возмещению при изъятии земельного участка. С учетом минимального размера земельного участка, который установлен для участков, отведенных под строительство инженерных коммуникаций, производится раздел земельного участка. О.И. Годунова Научный руководитель – доц. В.В.Поляков (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ПОСТАНОВКЕ НА ГКУ ЛИНЕЙНЫХ СООРУЖЕНИЙ Государственный уполномоченного кадастровый органа по учет внесению представляет в собой государственный действия кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с уникальными характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. Процесс постановки на государственный кадастровый учёт линейных сооружений является достаточно трудоёмким, т.к межевые планы, 147 представленные для кадастрового учета земельных участков под такими объектами, в объеме порой достигают тысячи страниц. Это большой труд и для изготовителя такого межевого плана, и для специалистов, которые впоследствии будут осуществлять процедуру кадастрового учета. При постановке на государственный кадастровый учёт линейных сооружений осуществляют следующие виды работ: 1) подготовка документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейных сооружений; 2) представления необходимых документов; 3) осуществление ГКУ линейных сооружений; 4) присвоение кадастровых номеров линейным сооружениям; 5) предоставление сведений ГКН о линейном сооружении. Подготовка документов, необходимых для государственного учёта линейных сооружения, осуществляется по форме и в соответствии с требованиями, утверждёнными приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. № 693. Исходя из положений частей 1, 2 статьи 41 Закона о кадастре одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета линейного сооружения, является технический план сооружения. Для подготовки технического плана линейного сооружения такое сооружение необходимо разделить на условные части, каждая из которых расположена в пределах одного кадастрового округа. В орган кадастрового учета представляют заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы, также и через многофункциональный центр, заявитель или его представитель лично либо представляют в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Перед осуществлением государственного кадастрового учёта линейных сооружений сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяют на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом о 148 кадастре оснований для кадастрового В учета. приостановления случае принятия и отказа в решения об осуществлении осуществлении кадастрового учета такому объекту присваивают кадастровый номер. Кадастровый номер линейного сооружения состоит из учетного номера кадастрового квартала «0:0:0», разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости. Затем по кадастровому номеру линейного сооружения осуществляют идентификацию отдельных его частей. В заключение можно сказать, что главным принципом составления любого документа является достоверная информация, соответствующая действительности. Когда функции каждого участника процесса – заявителя, органов местного самоуправления, кадастрового инженера, специалиста кадастровой палаты – доведены до конца, то вся процедура должна также уложиться в установленные законом сроки – 20 рабочих дней. Р.Р. Мухарлямова Научный руководитель – доц. В.В.Поляков (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРОВЕДЕНИЕ КОМПЛЕКСА ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ПРОТИВОЭРОЗИОННЫХ ЛЕСНЫХ НАСАЖДЕНИЙ Комплекс землеустроительных работ по проектированию противоэрозионных лесных насаждений – это система защиты почв от водной и ветровой эрозии. Такой комплекс мероприятий включает в себя организационно-хозяйственные, агротехнические, луго- и лесомелиоративные, гидротехнические мероприятия и сооружения. В основе мероприятий такого рода существует ряд принципов, которые включают в себя: зональность систем лесных насаждений, целесообразность их 149 целевому назначению, упорядоченная структура, приемлемость параметров насаждений и расположения их по элементам рельефа, научное обоснование сочетания лесных насаждений с другими элементами противоэрозионного комплекса, технологичность и рациональность создания насаждений, учет социально-экологических факторов и перспектив развития региона. Противоэрозионный комплекс землеустроительных работ необходим для целесообразного использования лесных насаждений, предотвращения процессов эрозии почв, восстановления их плодородия. Лесомелиоративные противоэрозионные мероприятия наиболее распространены в тех районах, где наблюдается процессы смыва и дефляции почв. В этих случаях проектируются такие противоэрозионные лесные насаждения, как полезащитные и водорегулирующие, а также прибалочные и приовражные лесные полосы. В районах, где интенсивно ведется сельское хозяйство, проведение комплекса землеустроительных работ по проектированию противоэрозионных лесных насаждений является неотъемлемой частью землеустройства. Здесь основными мероприятиями являются: создание водорегулирующих лесополос, создание водоохранных лесных насаждений вокруг водных объектов (прудов, водоемов, и т.д.), противоэрозионные лесопосадки на сильноэродированных крутых склонах, на землях непригодных для использования в сельском хозяйстве. Составление комплекса противоэрозионных мероприятий проводят с учетом природно-экологических условий местности. Например, в районах с недостаточным увлажнением противоэрозионные мероприятия будут направлены на влагозадержание на полях, а в районах с избыточным увлажнением наоборот – на безопасный сброс излишков воды. Таким образом, комплекс землеустроительных работ по проектированию противоэрозионных лесных насаждений – это работы, направленные на улучшения разных показателей, качественных характеристик почвы. Для таких мероприятий сначала исследуют местность, проводят противоэрозионную 150 организацию территории, где будут проектироваться противоэрозионные лесные насаждения. Такой комплекс мероприятий применяют на землях сельскохозяйственного назначения, в лесах, в овражно-балочных системах. Д.Ю. Шутько Научный руководитель – доц. В.В.Поляков (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫМИ ПРИДОРОЖНЫМИ КОМПЛЕКСАМИ Процесс проектирования придорожных многофункциональных комплексов должен отвечать всем современным требованиям, которые предъявляют к капитальному строительству. Основным требованием является обеспечение высокого технического уровня и достаточно высокой экономической эффективности проектируемых объектов, с максимальным использованием новейших достижений науки и техники. Основными условиями для согласования размещения объектов сервиса в пределах придорожных полос являются: 1. Размещение объектов не должно снижать пропускную способность, ухудшать видимость на автомобильной дороге и другие условия обеспечения безопасности движения и эксплуатации этой дороги и расположенных на ней сооружений, создавать угрозу безопасности населения. 2. Место размещения объектов выбирается при учете перспективной реконструкции основной дороги. 3. Размещение объектов сервиса в пределах придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования осуществляется в соответствии с нормами проектирования и строительства этих объектов, а также планами и генеральными схемами их размещения. 151 4. При выборе места размещения объектов сервиса стремятся сократить до минимума число примыканий, подъездов к основной дороге и съездов с нее. 5. Учтена перспектива перевода основной дороги в более высокую категорию и дальнейшего стадийного развития комплекса объектов сервиса. 6. Элементы генерального плана объектов сервиса и их комплексов располагают относительно основной дороги в следующем порядке: транспортная зона (съезд-стоянка-выезд), зона обслуживания (основное здание объекта, тротуары и пешеходные дорожки). 7. Применяют линейную схему. Она характеризуется размещением всей территории объекта или ее части в пределах полосы отвода основной дороги или на площадке, непосредственно примыкающей к ней. 8. Для обеспечения удобства и безопасности движения пешеходов в генеральном плане объектов сервиса предусмотрены тротуары и пешеходные дорожки. В процессе планировки решают вопросы использования и застройки земельного участка, организации территории придорожного комплекса, взаимного расположения зданий, сооружений и помещений; обеспечения необходимых технологических связей, расположения постов обслуживания и мест хранения подвижного состава; рационального производственного процесса и нормального функционирования комплекса; этажности, размеров и конструктивных схем зданий; движения на территории придорожного комплекса. При этом обеспечивают наибольшие эксплуатационные удобства и наименьшие затраты финансов. При отводе участка земли максимально учитывают возможность кооперации с соседними объектами по обслуживанию автотранспорта в отношении систем водоснабжения, газификации, энергоснабжения, а также целесообразность размещения придорожного комплекса поблизости к уже существующим объектам и в зоне придорожной полосы автомобильной дороги. Земельный участок, как правило, имеет прямоугольную форму, а размеры 152 территории приняты минимальные с учётом рациональной плотности застройки, а также с учётом максимальной блокировки зданий. И.М. Подстрелова Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю.Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ФОРМИРОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОЙ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ Правовое регулирование оборота объектов капитального и не завершенного строительства в России активно развивается. В настоящее время существует ряд предложений по улучшению инвестиционного климата, которые необходимо проработать и спланировать к реализации в ближайшей и среднесрочной перспективе. В разрабатываемом государственной Минэкономразвития регистрации России недвижимости, законопроекте о предусматривающем объединение, – Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ряд предложений, которые могут стать ключевыми при решении вышеизложенных проблем: - установление ответственности за действия (бездействие) регистраторов, приведшие к возникновению убытков у граждан и юридических лиц, включая механизмы обеспечения материальной ответственности; - максимальная формализация перечня документов, необходимых для регистрации прав, в целях приостановления и отказа в ней; сокращения случаев необоснованного 153 - уменьшение количества случаев, в которых требуется государственная регистрация, и количества записей в реестре прав; - определение системы стимулов для правообладателей, направленных на осуществление государственной регистрации ранее возникших прав, введение автоматической, без участия правообладателя, регистрации прав на объекты капитального строительства, введенные в эксплуатацию; - установление механизмов распределения ответственности между органами регистрации и многофункциональными центрами при передаче последним полномочий по принятию документов на государственную регистрацию прав. При этом основной упор при совершенствовании государственных услуг делают на снижение нагрузки на граждан и юридических лиц путем максимального использования возможностей межведомственного информационного взаимодействия в рамках «электронного правительства». Гражданин, однократно обратившись за получением государственной услуги, должен получить ее в полном объеме. Остальные вопросы, в частности проверку и получение сведений из различных государственных информационных ресурсов, соответствующие ведомства должны решать «внутри» системы. Распоряжение Правительства РФ от 17 ноября 2008 г. № 1662-р «Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года» также учитывает данные тенденции, предлагая большинство услуг в сфере регистрации и учета перевести в электронный вид. Постановление Правительства РФ от 10.10.2013 N 903 "О федеральной целевой программе "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы)" предусматревает решение перечня вопросов гражданского оборота объектов капитального строительства, в частности регулирование оснований возникновения и прекращения прав при разделе и объединении недвижимых вещей, создание правовой основы для трехмерного кадастра в целях оформления прав на 154 конструктивно сложные объекты капитального строительства (подземные сооружения, эстакады, гидротехнические сооружения, совмещенные с элементами транспортной инфраструктуры, и т.д.). Уже длительное время большое внимание уделяют проблеме автоматизации информационных ресурсов. Примером является постановление Правительства РФ от 25 октября 2001 г. № 745 Об утверждении федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 - 2008 годы)" включая подпрограмму «Создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2012 годы)», утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2005 года № 560, направлена на создание автоматизированной системы государственного земельного кадастра в Российской Федерации, а в дальнейшем – на создание и развитие системы государственного кадастра недвижимости. Государственный кадастровый учет прежде всего исполняет идентификационную и фискальные функции, а государственная регистрация прав – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав. Права не могут существовать без объекта прав – недвижимого имущества. Объединение двух систем имеет под собой рациональную основу, подтвержденную логикой и практическим опытом европейских стран. В результате решения этой проблемы можно добиться: 1.Сокращение срока и упрощение процедур оформления недвижимости. 2.Создание единого информационного ресурса о недвижимом имуществе и правах на него. 3. Открытость и доступность сведений такого ресурса позволят значительно повысить качество и востребованность сведений о недвижимости. 4.Максимально оптимизировать оборот недвижимого имущества. 5. Ввести механизмы реального мониторинга и управления рынком недвижимости. 155 Исходя из изложенного можно сделать вывод о том, что принятие решений по рассматриваемым проблемам положительно скажется на качестве государственных услуг, оказываемых Росреестром государственным органам, органам местного самоуправления, организациям и гражданам, и будет способствовать надлежащему развитию оборота недвижимого имущества, увеличению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости, обеспечит необходимый уровень государственного управления объектами капитального и незавершенного строительства, в том числе решение задач, связанных с налогообложением недвижимости. Т.А.Волобуева Научный руководитель – доц. В.В.Поляков (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ КАК ИНСТРУМЕНТ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ (НА ПРИМЕРЕ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ) В настоящее время в сложившихся условиях рыночной экономики постепенно контроль за рациональным использованием и охраной земель начинает приобретать все большую роль. Это можно объяснить тем, что в соответствии с действующим законодательством собственникам земельных участков, землепользователям, арендаторам и землевладельцам предоставлен широкий спектр прав в части хозяйствования на земле. Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает следующие виды земельного контроля: 1) государственный земельный надзор; 2) муниципальный земельный контроль; 3) общественный земельный контроль. 156 Муниципальный земельный контроль проводят на территории муниципального образования в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, установленном нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. На территории города Ростова-на-Дону таким нормативно-правовым актом является постановление администрации города Ростова-на-Дону от 11 марта 2014г. № 210 «Об утверждении положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории города Ростова-на-Дону». В соответствии с данным постановлением органами, уполномоченными на осуществление муниципального земельного контроля на территории города Ростова-на-Дону, являются: Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, администрации районов города, Комитет по охране окружающей среды администрации города Ростова-на-Дону, Управление благоустройства и лесного хозяйства города Ростова-на-Дону. В связи с этим остро возникает вопрос взаимодействия контрольных органов между собой с целью повышения эффективности работ по земельному контролю. Возникает обеспечивающей необходимость создания информационной системы, эффективное управление муниципальным природо- пользованием. Это может быть представлено в виде автоматизированной системы, соединяющей полную информацию о природно-ресурсном потенциале муниципального образования, что является очевидным в последнее время в связи со стремительным развитием и хранения данных для формирования этого муниципального природопользования. Создание единой информационной системы позволит достичь достоверности, точности и полноты информации, содержащей результаты работ по земельному контролю; сделать доступной информацию о проверках, проведенных ранее в отношении субъектов другими контрольными органами; снизить бюрократические издержки; а также внедрить новые инновационные решения в деятельность контрольных органов. Кроме того, это позволит 157 проводить анализ деятельности уполномоченных органов, тем самым можно будет сделать вывод об эффективности работ по земельному контролю. А.Э. Петровых Научный руководитель – к.э.н., ассист. Е.Г. Аксёнова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ КРИТЕРИЕВ ОЦЕНКИ ЭКОЛОГОЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРИРОДООХРАННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ГОРОДСКИХ УСЛОВИЯХ Оценка состояния сложных природных объектов таких, как городская среда, подразумевает всесторонний анализ воздействия различных факторов (транспорт, выбросы предприятий, шумовая нагрузка) на один из самых главных элементов этой среды – на человека. Эколого-экономическая эффективность природоохранной деятельности характеризует разработку соотношение общих экономических выгод и затрат на и проведение природоохранных мероприятий, которые способствуют формированию устойчивой системы природопользования. Эффективность природоохранных мероприятий зависит от комплекса экологических, экономических и социальных факторов. Оценивая экологоэкономическую эффективность природоохранной деятельности, необходимо учитывать специфику предприятий, находящихся существующую экологическую обстановку и на территории сложившуюся города, систему благоустройства городских ландшафтов. В целях природоохранной определения деятельности эколого-экономической проводят оценки эффективности природоохранных 158 мероприятий, существующей экологической обстановки и сложившейся системы благоустройства городских ландшафтов. Эколого-экономическую эффективность оценивают путём введения экологических составляющих, к которым относятся экологические издержки и экологические выгоды, экологические риски и другие показатели. Экономическая эффективность является основным критерием оптимального использования ограниченных природных ресурсов в процессе хозяйственной деятельности и определяется по принципу сопоставления затрат и выгод. Затраты обычно характеризуются показателем капитальных вложений, в том числе и в природоохранные мероприятия, а затем сопоставляются с получаемым эффектом от этих затрат, которые отражают стоимостной прирост реализованных выгод. Дальнейшее сопоставление нормативных коэффициентов с полученными в результате сравнения затрат с эффектом от них позволяет делать вывод о степени эффективности соответствующей деятельности. При этом следует иметь в виду, что природоохранный экономический эффект представляет собой прибыль или выгоду от вложения средств в рационализацию природопользования, а эффективность определяется сопоставлением потенциального эффекта с вызвавшими его затратами Экономическую эффективность определяют часто как соотношение затрат и эффекта, которая отражает стоимостной прирост выгод в результате реализации проекта. В нашей стране в теоретических исследованиях и конкретной практике широко использовали различные методики определения экономической эффективности капитальных вложений, в том числе и в природоохранных мероприятиях. В качестве затрат брали показатель капитальных вложений, который сопоставляли с эффектом этих затрат. Полученный в результате коэффициент сопоставляли с нормативным коэффициентом, на основе чего делают вывод об эффективности проекта. 159 Е.И. Билим Научный руководитель – д-р э.н., проф. А.С. Чешев (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ИССЛЕДОВАНИЕ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ФОРМИРОВАНИЕ АГЛОМЕРАЦИИ «БОЛЬШОЙ РОСТОВ» Процесс формирования и развития агломерации обусловлен рядом факторов. Исследование этих факторов имеет большое значение, так как оно позволит определить оптимальную модель управления агломерацией. Основной фактор формирования агломерации – это наличие города с численностью населения более 100 000 жителей. Город, достигший этой величины, начинает обрастать городами-спутниками. Учёт такого показателя, как численность населения является одним из важнейших показателей развития города и агломерации в целом. Чем больше город, тем более развита его экономика, больше рабочих мест, более развита сфера услуг. Агломерация «Большой Ростов» является четвёртой по размеру в России, почти 2,2-миллионная, является наиболее выделяющимся межрегиональным центром социально-экономического развития и притяжения для большого макрорегиона юга России. Скопление городов-спутников вокруг определенного центра приводит к образованию агломерации, таким образом, вторым фактором, влияющим на формирование агломерации, является наличие городов-спутников. У Ростова-на-Дону сформировалось три исторических города-спутника: Батайск, Аксай и Чалтырь, которые в прежние времена имели значительно меньшую связь со столицей ЮФО, но по мере разрастания мегаполиса наблюдается процесс сращивания этих населенных пунктов. 160 Также одним из самых главных факторов развития агломерации «Большой Ростов» является полуторачасовая транспортная доступность к «городу-ядру». Этот показатель характеризует маятниковые связи и способность передвижения населения, которая находится за пределами города-центра Ростова-на-Дону. Данный фактор, показывает возможность перемещения всех слоёв населения для удовлетворения своих потребностей. Объёмные характеристики транспортного обслуживания напрямую влияют на полноту реализации экономических связей внутри агломерации и за её пределами Ростов-на-Дону обладает огромным потенциалом, которым не обладает ни один крупный город на юге России. Этот потенциал можно увеличить с помощью агломерации «Большой Ростов», которая при правильном управлении обеспечит комфортную среду для жизни, развитие малого и среднего бизнеса, город сможет стать крупнейшим транспортным узлом и стать крупнейшим научно-исследовательским центром. К.Р. Варченко Научный руководитель – к.э.н., доц. Н.Г. Овчинникова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕДУР ФОРМИРОВАНИЯ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА В соответствии со статьей 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков. Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства регламентируется следующими нормативно-правовыми актами: 161 1. Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» №160 от 24.02.2009 г.; 2. Постановление Правительства РФ «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» №736 от 26.08.2013 г.; 3. Постановление Правительства РФ «О мерах по осуществлению мероприятий по контролю за соблюдением особых условий использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства» №103 от 27.02.2010 г.; 4. Приказ «Об утверждении порядка согласования федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства»№179 от 03.06.2010 г. Существует электросетевого два порядка хозяйства– до определения введения охранных в зон действие объектов постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (до 17.03.2009) и после его введения в действие (после 17.03.2009). Организациям, владеющим объектами электросетевого хозяйства, введенными в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, не требуется согласование границ охранных зон указанных объектов с Ростехнадзором. Соответственно, организациям, владеющим объектами электросетевого хозяйства, введенными в эксплуатацию после даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, требуется согласование Ростехнадзором. границ Сведения о охранных границах зон указанных охранных зон объектов с вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации. Такие сведения должны быть предоставлены в Росреестр до 1 января 2015 года (пункт 3 постановления Правительства РФ от 26.08.2013 № 736). 162 Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства, которое должно быть рассмотрено в течение 15 дней с даты его поступления в соответствующий орган. После согласования границ охранной зоны сетевая организация в течение 3 месяцев обращается в орган кадастрового учета, с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. А.Н. Голубова Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко. (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ Примером улучшений, закрепленных на недвижимости, являются сооружения различного назначения, в том числе инженерные системы. Самой важной, неотъемлемой частью нашей жизни являются инженерные сети (коммуникации), и не только в жилых помещениях, но и в общественных, производственных зданиях и сооружениях. Качественно выполненные и стабильно функционирующие инженерные системы обеспечивают не только комфорт, но и безопасность. Запросы населения стали настолько 163 требовательны, что пребывание на территории любого объекта становится невозможным при отсутствии каких-либо инженерных сетей (систем, коммуникаций): водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования и т.д. Зачастую, при новом строительстве или уже в существующем здании, при возникновении каких-либо проблем, связанных с инженерными сетями (коммуникациями), нет возможности решить их самостоятельно по многим причинам. Как правило, это отсутствие свободного времени и недостаточное количество необходимой информации. Инженерные системы представляют собой комплекс технических решений, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность потребителей города. Вне зависимости от целевого предназначения, пространство должно максимально насыщаться инженерными системами, поскольку жизнедеятельность населения без таких сетей не представляется возможной. Инженерные технологическими коммуникации устройствами – это на линейные них, сооружения предназначенные с для транспортирования жидкостей, газов и передачи энергии. Их можно разделить на две группы: подземные и надземные коммуникации. В качестве синонимов их также называют инженерными сетями, а отдельные коммуникации – трассами или прокладками. Подземные инженерные коммуникации состоят из трубопроводов, кабельных линий и коллекторов. Характер обустройства местности, где проложены инженерные коммуникации, во многом определяет особенности их размещения и технологических связей. Территории современных городов насыщены системой инженерных коммуникаций, проложенных преимущественно ниже поверхности земли. Размещение городских инженерных коммуникаций определяется размером и конфигурацией территории города, плотностью и этажностью застройки, уровнем развития коммунального хозяйства города (поселка). 164 Наиболее полно использовано подземное пространство города в пределах территорий городских улиц. Здесь размещение подземных инженерных коммуникаций осуществлено при преимущественно минимальных расстояниях и плане между отдельными прокладками, а также между ними и зданиями, сооружениями, дорогами и т. д. Большое распространение получили совмещенные прокладки подземных коммуникаций в коллекторах. Особо плотное размещение коммуникаций характерно для центральных улиц и площадей. М.В. Благидзе Научный руководитель – к.э.н., доц О.Ю. Шевченко. (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ С ПРИМЕНЕНИЕМ АИС ГКН Для отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом, характерны большие объемы информации из-за значительного числа объектов и субъектов таких отношений. База данных кадастра недвижимости содержат данные более чем о 47 млн земельных участков и 70 млн объектов капитального строительства и об их частях; почти полмиллиона различного рода заявлений ежедневно поступают в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Эффективно управлять таким огромным объемом информации возможно с помощью автоматизированных систем, позволяющих быстро и качественно получать актуальную информацию об объектах недвижимости. Для успешного ведения государственных соответствующие кадастров законодательные и были подготовлены и нормативно-технические разработаны стандарты на термины и определения. приняты акты и 165 Федеральная целевая программа "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2008 годы)" и подпрограмма "Создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2011 годы)" была создана и внедрена в кадастровые палаты по субъектам РФ автоматизированная информационная система ведения государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН), которая пришла на смену старому программному комплексу "Единый государственный реестр земли" (ПК ЕГРЗ). В ПК ЕГРЗ содержится первичная кадастровая информация, поступающая из районных кадастровых округов. В региональных кадастровых палатах используются несколько различных версий ПК ЕГРЗ. Система АИС ГКН предназначена для того, чтобы кадастровая информация в одинаковом формате хранилась в кадастровых палатах, собиралась со всей страны и предоставлялась для учета в Центральный аппарат Росреестра. Можно выделить основные преимущества ведения кадастра недвижимости с использованием централизованной технологии и АИС ГКН: Переход с режима "Кадастровый месяц" на режим "Кадастровый день". При децентрализованном ведении кадастра в центральный аппарат поступают базы данных районных отделов один раз в месяц, что исключает возможность проведения оперативного анализа состояния дел и приятия своевременных управленческих решений. Обеспечение возможности единообразного проведения кадастровых процедур, что в дальнейшем позволяет автоматизировать процессы и сократить время и ресурсы для их проведения; Создание условий для исключения субъективного подхода к рассмотрению документов, представленных для проведения кадастровых процедур и предотвращения фактов коррупции; Повышение качества подготовки проектов документов за счет того, что при выполнении одной процедуры повышается производительность и 166 профессиональная подготовка сотрудников по сравнению с технологией, когда сотрудники районного отдела выполняют все процедуры сразу. А.Д. Широких Научный руководитель – ассист. Е.А.Довгополая (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРИЧИНЫ СНИЖЕНИЯ ПЛОДОРОДИЯ И ПРОДУКТИВНОСТИ ОРОШАЕМЫХ ЧЕРНОЗЕМОВ Одной из основных причин снижения продуктивности черноземов явилось их выпаханность, истощенность, сопровождающаяся уменьшением в них содержания органического вещества, нередко в катастрофических размерах, а при орошении черноземов – ухудшение условий аэрации, осолонцевание, ощелачивание и вторичное засоление. Проявление этих негативных процессов приводит к коренному изменению свойств чернозема, к деградации природного направления почвообразования, к замене его на переувлажненных видах чернозема на лугово-солончаковый тип почвообразования, а при использовании для полива слабоминерализованных вод-солонцовый. В настоящее время на наиболее плодородных в Ростовской области предкавказких черноземах (обыкновенных по всероссийской шкале), доминируют виды с содержанием гумуса в пахотном горизонте от 3.0-3.5% при исходном содержании его в пашне около 5%,а в целинных условиях 6 и более. Снижение гумусности черноземов ухудшило их водно-физические свойства, способность противостоять неблагоприятным воздействиям(уплотнению, осолонцеванию, обесструктуриванию),оно явилось одной из основных причин низкой продуктивности орошаемых черноземов. 167 Основные мероприятия на выпаханных, истощенных видах черноземов должны сводиться к организации севооборотов, обеспечивающих расширенное воспроизводство плодородия почв (внесение органических удобрений , введение в севооборот многолетних культур применение физиологических кислых удобрений и к соблюдению высокой культуры ведения земледелия) Основной причиной снижающей плодородие орошаемых черноземов является техническое несовершенство оросительных систем и неумелое использование поливов и поливных земель. В результате этого даже на наиболее совершенных в техническом отношении и благоприятных в природном (багаевско-садковская оросительная система),критический режим грунтовых вод установился почти на 15% площади черноземов. Следствием этого явилось переувлажнение вторичное засоление черноземов, особенно широко распространенное глубже 1 метра. Основные мероприятия при поливе черноземов пресными водами должны быть направлены на техническое совершенство оросительных систем, не допускающих образования очагов с критическим(1-2,5м) режимам уровня грунтовых вод, соблюдения принципа дополнительности увлажнения к атмосферным осадкам, обеспечивает интенсивность полива соответствующей впитыванию почв. Особое место в снижение плодородия орошаемых черноземов занимает широко практикуемая в Ростовской области(около 30% площади) применение для полива слабоминерализованных (1-3 г на 1 литр) вод. Оно усугубляет процессы вторичного засоления черноземов в условиях критического режима грунтовых вод, может проявляться в процессах сезонного засоления. Но основное неблагоприятное воздействие минерализованных вод оказывается на изменение состава почвенного поглощающего комплекса. Таким образом, основными причинами пониженной продуктивности черноземов является их выпаханность, истощенность в современной системе земледелия, низкий технический уровень оросительных систем и культуро- 168 орошаемого земледелия, широкое использование для полива слабоминерализованных вод. О.О. Свиридова Научный руководитель – к.э.н. доц. Т.В. Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЯХ В современном мире большую актуальность получила проблема возникновения чрезвычайных ситуация как природного, так и техногенного характера. Развитое человечество все больше внимания уделяет получению выгоды за счет природных источников, и все меньше- защите природной среды. Стали регулярными наводнения, ураганы, землетрясения, оползни, лесные пожары и засухи. Причем за последние полвека места локализации тех или иных природных катаклизмов становятся все менее предсказуемыми. Наряду с природными, нередко возникают и техногенные катастрофы. Большой проблемой, вызванной чрезвычайными ситуациями, являются разрушения, которые они в себе несут. Стихия поражает жилые и нежилые здания, строения, сооружения, коммуникации, инженерные сети, сельскохозяйственные угодья, домашнюю утварь. С серьезными трудностями сталкиваются собственники недвижимости при возникновении стихийного бедствия и ликвидации восстанавливать его последствий. Пострадавшему приходится утраченное имущество, производить ремонт в жилом помещении, а в некоторых случаях- отстраивать заново хозяйственные постройки, производить закупку хозяйственного инвентаря. Нередки случаи, когда стихия оказывается сильнее некогда прочно стоявшего здания, и люди попросту остаются без жилья. 169 Государство формирует заблаговременно финансовый резерв для ликвидации возможных ЧС. Указанные резервы создают федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а также органы местного самоуправления. Для получения материальной помощи из государственного резерва необходимо провести оценочные мероприятия. Провести оценку ущерба после стихийного бедствия «на глаз», не привлекая к этому профессионалов невозможно. Величина повреждений может стать довольно большой – в зоне ЧС могли оказаться не только квартиры, жилые дома, но и промышленные здания с дорогостоящим оборудованием и техникой. Кроме того, помимо видимых повреждений необходимо также учитывать глубинные, которые проявляются не сразу, а через определенное время, чем приводят объект недвижимости в непригодное для эксплуатации состояние. При возникновении чрезвычайных ситуаций, в случаях повреждения недвижимого имущества, граждане, застраховавшие свою недвижимость заказывают оценку ущерба и обращаются за страховыми компенсациями в агентства. В случае, если страховая организация посчитает случай страховымсобственник получает компенсацию. При этом не стоит забывать, что суммы государственных выплат зачастую довольно мизерные. Обследование объектов производят специалисты федеральной системы государственного технического учета и технической инвентаризации. Объекты, подлежащие обследованию, указываются в решении Госстроя России. Органы местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, оказавшихся в зоне ЧС, предоставляют предварительные данные о пострадавших объектах, а также схемы расположения соответствующих объектов комиссии федеральной системы технической инвентаризации. При оценке технического состояния объектов, пострадавших при ЧС, определяют степень их повреждения. Под степенью повреждения объекта 170 следует понимать утрату им первоначальных технико-эксплуатационных качеств. В результате обследования составляют акт визуального обследования объекта, в котором указывают степень повреждения конструктивных элементов объекта, которые определяют с учетом двух факторов: наличия разрушений и наличия физического износа сохранившихся частей конструктивных элементов объекта. В случае, если техническое состояние объекта аварийное и эксплуатация его в прежнем режиме, а также проведение каких-либо работ может повлечь за собой несчастные случаи – объект признается не подлежащим восстановлению. На основании обследований высчитываются размеры компенсаций в соответствии с установленными параметрами. В Российской Федерации предусматривается обеспечение граждан, лишившихся жилья государственными жилищными сертификатами в соответствии с постановлением Правительства РФ от 7.06.1995 г. № 561 «О государственных жилищных сертификатах, выдаваемых гражданам РФ, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов террористических актов правомерными действиями» указанного сертификата имеют граждане, зарегистрированные в утраченном или пресечением Право на получение постоянно проживающие и жилом помещении на момент ЧС, являющиеся собственниками жилого помещения, а также проживающие совместно с ними члены семьи. Государственный жилищный сертификат представляет собой именное свидетельство, которое удостоверяет право гражданина на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета. 171 А.А. Симонова Научный руководитель – доц. В.В.Поляков (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРОВЕДЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО СНЯТИЮ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ВЕТХИХ И АВАРИЙНЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С середины прошлого века в России начался интенсивный процесс роста городов, вследствие увеличения численности населения. К сожалению, данное явление имеет свои негативные последствия, а именно: из -за политики, направленной на строительство новых жилых и общественных зданий и сооружений, был осуществлен недостаточный мониторинг уже существующих объектов капитального строительства, что привело к появлению большого количество ветхих зданий и сооружений. Большое количество этих объектов прекратило свое существование, в связи с чем необходимо проводить кадастровые работы по снятию с кадастрового учета данных объектов капитального строительства. Снятие с кадастрового учета объектов недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости или по решению суда. В случае, если заявление о снятии с кадастрового учета подает собственник, ему необходимо также предоставить правоустанавливающую документацию на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета. Заявление о снятии с кадастрового учета можно подать через интернетпортал Росреестра, при наличии у собственника электронной подписи, либо обратиться лично в территориальное подразделение Россрестра по месту нахождения объекта недвижимости. 172 Для осуществления кадастровых работ по снятию с учета объекта недвижимости кадастровому инженеру необходимо составить акт обследования. В соответствии со ст.42 Федерального закона о Государственном кадастре недвижимости акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. В соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации N 627 "Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке" в Акт обследования вносятся сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате подготовки документа и о документах, использованных при подготовке акта. В результате рассмотрения заявления и соответствующего набора документов кадастровый орган может принять следующие виды: 1. Решение о снятии с кадастрового учета соответствующего объекта капитального строительства. В этом случае правообладателю выдают кадастровую выписку о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. 2. Решение о приостановлении рассмотрения заявления. 3. Решение об отказе в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости. Таким образом, анализируя вышеизложенное, можно сделать вывод о том, что снятие объекта капитального строительства с учета в связи с его гибелью – это весьма трудоемкий процесс. В результате снятия с учета объекта недвижимости, налогооблагаемая база населенного пункта, где находился данный объект, будет эффективнее и рациональнее использоваться. 173 С.В. Ткаченко Научный руководитель – к.э.н., ассист. Е.Г. Аксёнова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ПРИРОДНОГО ПОТЕНЦИАЛА ТЕРРИТОРИИ Проведение эффективной экологической политики требует разработки количественных оценок состояния окружающей среды. Такие оценки необходимы для обоснованного выделения приоритетных проблем в области обеспечения экологической безопасности социально-экономического развития на различных территориальных уровнях. Одним из путей решения названной проблемы является разработка инструментария региональной экологической диагностики. Его основу составляет система индикаторов, характеризующих экологические процессы в регионе. Основными целями экологической диагностики являются: 1. Выявление существующих и возможных отклонений в состоянии окружающей природной среды (по сравнению с нормативным). 2. Анализ причин возникновения разного рода патологий в состоянии окружающей среды. 3. Прогноз экологической ситуации в регионе. 4. Разработка комплекса природоохранных мероприятий, нацеленных на оздоровление экологической ситуации в регионе. При выработке природоохранной стратегии развития отдельных регионов следует, прежде всего, проанализировать сложившееся экологическое состояние территории, оценить ее ресурсно-экологический потенциал и степень его использования, измерить экологическую емкость территории и многие другие характеристики. 174 При анализе ресурсно-экологической подсистемы основные акценты делают прежде всего на оценке влияния развития производительных сил на количественное и тесно связанное с ним качественное истощение природных ресурсов тех или иных видов. В системе «региональная экономика – окружающая среда» можно выделить две основные подсистемы – ресурсно-экологическую (или природноресурсную) и социально-экономическую. Для характеристики состояния ресурсно-экологического потенциала региона можно использовать показатели, определяющие степень природоемкости производства, например, показатели, отражающие уровень потребления природных ресурсов и уровень нарушенности экосистем в результате хозяйственной деятельности. В состав данной системы показателей входят также характеристики состояния окружающей среды, отдельных экосистем и особо охраняемых территорий. Среди них можно назвать показатели качества атмосферного воздуха и водных объектов; площади территорий, находящихся в естественном и измененном состоянии; площади лесов с учетом их продуктивности и степени сохранности; количества биологических видов, находящихся под угрозой исчезновения и др. В социально-экономической подсистеме представляют интерес показатели, характеризующие влияние развития и размещения производительных сил на состояние окружающей среды с учетом демографических факторов, воздействие измененной в результате хозяйственной деятельности природной среды на производство и состояние здоровья населения. Для отражения данных взаимодействий могут быть использованы показатели, характеризующие уровень экономического развития и экологического благополучия, а также качество жизни. При оценке экологической ситуации в регионе в качестве обобщающего критерия допустимой нагрузки на природную среду может быть принята хозяйственная емкость локальных экосистем, призванная служить первым 175 приближенным ориентиром для поиска на конкретной территории оптимальной траектории хозяйственного хозяйственной емкости развития. территории Оценка учитывает степени использования масштабы загрязнения территории и состояние природных объектов, она может служить исходной позицией для обоснования приоритетов в осуществлении природоохранной деятельности при разработке прогнозов социально-экономического развития регионов, целевых программ и инвестиционных проектов. В соответствии с этим предлагается следующая классификация экологических индикаторов: 1. Индикаторы состояния ресурсно-экологического потенциала региона: ресурсный потенциал; экологический потенциал. 2. Индикаторы воздействия на окружающую природную среду и характера ее изменения: общие показатели воздействия на окружающую среду; индексы отходов и экологичности технологических процессов; индексы загрязнения окружающей среды (атмосферы и водоемов); индексы техногенных нагрузок; показатели экономического ущерба от загрязнения окружающей среды (атмосферы, водных объектов, почв). 3. Индикаторы здоровья населения в связи с экологической ситуацией: ожидаемая продолжительность жизни; смертность; показатели физического развития детей; заболеваемость экологической этимологии. Перечисленные индикаторы, с одной стороны, позволяют дополнить сложившуюся статистическую базу данных в области охраны окружающей среды и, с другой – расширяют возможности для анализа экологических процессов в регионе. 176 А.В. Антонова Научный руководитель – к.э.н., доц. Т.В. Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) БЛАГОУСТРОЙСТВО ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ МЕРОПРИЯТИЙ МЕЖДУНАРОДНОГО МАСШТАБА При подготовке города к проведению мероприятия международного масштаба необходимо организовать его так, чтобы всё прошло на высочайшем уровне, создавая комфортные и оптимальные условия не только для приезжих граждан, но и постоянных жителей этого города. Такие крупные события в истории любого города, несомненно, приводят к процветанию и улучшению уже существующих условий, происходит стимулирование туристического потока, привлечение инвестиций, образование новых рабочих мест, увеличение поступлений в бюджет. При благоустройстве городских территорий необходимо понимать, что первоочередными задачами являются организация благоприятных условий для жизни и деятельности человека, а также сохранение экосистемы. Проектирование и дальнейшая эксплуатация элементов благоустройства должны обеспечивать требования охраны здоровья человека, исторической и природной среды, создавать технические возможности беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения по территории муниципального образования. В истории России уже существует множество наглядных примеров изменения в лучшую сторону внешнего облика таких городов, как Владивосток при проведении Саммит АТЭС в 2012г., универсиады в Казани- 2013, олимпиады в Сочи 2014 и др. Проведение двадцать четвёртой ежегодной встречи экономик АзиатскоТихоокеанского экономического сотрудничества (АТЭС) повлекло за собой 177 строительство таких объектов, как Русский и Золотой мост, Дальневосточный федеральный университет. Русский мост является самым высоким в мире, мост «Золотой Рог» входит в пятёрку самых больших винтовых мостов. В преддверии проведения Универсиады – 2013 в Казани происходили благоприятные изменения в облике города, при этом менялась не только его историческая часть и площадки проведения игр, но и жизнь самих жителей. Проведение в Сочи Олимпиады – 2014 привело к значительным изменениям города. Еще несколько лет назад Сочи был совершенно другим, пробки, бесконечные строительные площадки, мусор. Сегодня же этот город буквально сверкает. Опираясь на данные примеры, можно сделать вывод о том, насколько меняется уровень благоустройства при проведении мероприятий международного масштаба. Конечно, очень жаль, что всё это сопровождается ухудшением экологии города, так как её трудно восстановить в современном мире. Поэтому, при планировании городских территорий к мероприятиям подобного уровня необходимо помнить, что в первую очередь все изменения повлияют на жизнь населения. А.В. Антонова Научный руководитель – к.э.н., доц. Т.В. Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ Сельская местность в нашей стране находится на сложном этапе социально-экономического кризиса. Конечно же, многим деревням удаётся сохранить свою устойчивость, но есть и те, которые могут в скором времени исчезнуть с лица земли. Что же необходимо сделать, чтобы наши сёла 178 находились не на грани выживания, а постепенно приобретали стабильность и процветание? Одной из самых главных проблем благоустройства любого населённого пункта является снижение уровня культуры населения, выражающееся в небрежном отношении к объектам муниципальной собственности, а зачастую и акты вандализма: разрисовываются стены зданий, создаются несанкционированные свалки. Поэтому при благоустройстве территорий поселений основной целью является решение этих и многих других проблем. Благоустройство сельских населённых мест представляет собой комплекс мероприятий, направленных на создание здоровых, удобных и культурных условий жизни населения. Эти мероприятия включают в себя создание высокого уровня обеспечения территории дорожными, коммунальными сетями, канализацией, электроснабжением. Также отдельные мероприятия по озеленению, улучшению микроклимата, оздоровлению, охране от загрязнения воздуха, водоёмов, почвы, снижению уровня шума и др. При благоустройстве территорий сельских поселений, прежде всего, необходимо максимально сохранить существующий рельеф, зелёные насаждения, подчеркнуть эстетические качества ландшафта. В настоящее время на территорий нашей страны проводится программа «Устойчивое развитие сельских территорий до 2020 года», целью которой является улучшение качества жизни сельского населения. Мероприятиями социального данной развития и программы инженерной является повышение инфраструктуры, уровня улучшение демографической ситуации. При благоустройстве территорий населённых пунктов необходимо уделять внимание озеленению, освещению, инженерным сетям, а также улучшению санитарно-гигиенических условий и др. Например, при улучшении уровня озеленения территорий населённых пунктов, необходимо отмечать, какие участки имеют неудовлетворительное состояние и нуждаются в постоянном уходе: вырезка поросли, уборка 179 аварийных и старых деревьев, декоративная обрезка, посадка саженцев, разбивка клумб – необходимо, чтобы всё это выполнялось специалистами по плану. Также необходимо своевременно проводить реконструкцию уличного освещения, установку новых светильников, где это требуется, следить за обеспечением освещения проходных улиц. Территории сельских поселений обязательно должны быть обеспечены сетями водоснабжения и водотведения, газо-, тепло- и электроснабжения. Таким образом, необходимо проводить мероприятия по улучшению условий жизни населения, повышению уровня демографии и предотвращению обезлюдения сельских территорий. Ведь сёла и хутора являются основным фундаментов в развитии страны, поэтому необходимо вкладывать все средства в развитие и благоустройство сельских территорий, так как они в дальнейшем окупятся и принесут прибыль. А.Р. Бабич, Н.В. Колесников Научный руководитель – к.э.н., доц. К.В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПОНЯТИЕ «ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК» И ПРОБЛЕМЫ РАЗНОЧТЕНИЯ В ДЕЙСТВУЮЩЕМ ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ Исследуя действующее земельное законодательство нельзя не отметить некоторую понятийную неточность. Так, подп. 1 п. 1 ст. 6 ЗК РФ относит к объектам земельных отношений наряду с земельными участками и их частями и землю как природный ресурс. Однако если придерживаться представления о земле как об исходном природном объекте и природном ресурсе, придется признать отсутствие принципиального отличия понятий «земельный участок» и «земля», хотя это противоречит определению земельного участка как «части 180 земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом». Земля, как таковая, не может являться, по меньшей мере, объектом имущественных отношений и сделок вследствие отсутствия свойств, присущих индивидуально-определенной вещи. Тем не менее законодатель использует не понятие «земля», а «земли» при раскрытии более широкого понятия «земельные отношения»– отношения по использованию и охране земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (п. 1 ст. 3 ЗК РФ). И это несмотря на то, что в подп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ говорится об отношениях по использованию и охране земли. В ЗК РФ, таким образом, не отражены соотнесения на уровне четких юридических определений понятий «земля» и «земельный участок». Рассмотрим соотношение понятий «земельный участок» и «земли». В статье 7 ЗК РФ перечисляются категории земель, которые являются частью «состава земель Российской Федерации». В то же время в п. 1 ст. 3 ЗК РФ в качестве объекта имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению указывает на земельные участки, тем самым, земли наделяются свойством оборотоспособности через земельные участки. Если следовать данной логике, то надо бы признать, что земли – это совокупность земельных участков. В самой Конституции РФ (ч. 2 ст. 9) отражено, что объекты, которые наделяются свойствами земельного участка – «земля» и «другие природные ресурсы». Также в ч. 1 ст. 36: «...граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю». Однако собственность подразумевает не что иное, как имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению. Соответственно «оборотоспособными» свойствами, наделяются только земельные участки. В гл. 17 ГК РФ (ч. 1) в п. 1 ст. 260, сформулировано что «право собственности на землю» раскрывается через способы распоряжения земельным участком. «Право собственности на землю», следуя логике пункта, 181 вполне может заменить собой «право собственности на земельный участок». И это несмотря на то, что ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относит только земельные участки и участки недр, исключая «землю». Следуя указанной логике, допустив то, что предметом распоряжения (оборота) является земля, попытаемся зарегистрировать на нее правовом соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В итоге, будет получен отказ по той причине, что государственная регистрация прав осуществляется только в отношении земельного участка (ст. 19, 25.2 Закона 122-ФЗ), права аренды на земельный участок (участок недр) или часть его (ст. 26 Закона 122-ФЗ), сервитута в отношении части земельного участка или всего земельного участка (п. 2 ст. 27 Закона 122-ФЗ). Наконец, ст. 30.1 указанного Федерального закона и по своему названию («Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю»), и по содержанию указывает на то, что земля не может быть предметом распоряжения и объектом регистрации. Соотнося между собой понятия «земли» и «земельный участок», вернемся еще раз к ЗК РФ, его понятийному аппарату. В статьях 9 – 11 ЗК РФ о полномочиях в области земельных отношений речь идет в числе прочего и о «резервировании земель», и об «изъятии земельных участков». Из пункта 2 ст. 56.1 ЗК РФ следует, что под «резервированием земель» подразумевается «ограничение права собственности и иных вещных прав на земельные участки». Создается впечатление, что под «землями» как будто понимает совокупность «земельных участков» или даже ставится знак равенства. Статья 49 ЗК РФ посвящена целиком изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Ни в одном случае изъятия не идет речь о «землях», поэтому понятия «земли» и «земельные участки» не тождественны и «земли», как может показаться, есть совокупность земельных участков. В подтверждение такого заключения можно было бы сослаться на п. 182 1 ст. 85: «...в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки...», а также и на п. 12 ст. 85, в котором говорится о земельных участках общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами. Таким образом, имеются достаточные основания говорить о несогласованности на данный момент понятийного аппарата законодательства о земельных отношениях и градостроительной деятельности (в той части, которая связана со статусом земельных участков), о произвольной подмене узкого понятия «земельный участок» более широкими понятиями, не обладающими свойствами земельного участка, следовательно необходимо доработать правовые конструкции «природные ресурсы», «земля», «земли», «территория», «территориальная зона» и соотнести их с понятием «земельный участок». И.И. Исмаилов Научный руководитель – к.э.н., доц. К. В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) АНАЛИЗ ПРОБЛЕМ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Изменение законодательства в области учёта объектов недвижимости заключается в том, что вместо технического паспорта документом, необходимым для государственной регистрации, стал кадастровый паспорт, а необходимость в проведении технического учета объектов отпала сама собой. Взамен техническому учету пришел кадастровый учет объектов капитального строительства. Несмотря на то, что государственный кадастровый учет объектов капитального строительства осуществляется с 2012-го года, имеются 183 существенные правовые пробелы в законодательстве, приводящие к проблемам при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет. Исследуя судебную практику по данному вопросу, выявили наиболее распространенные проблемы, например, регистрация права собственности на вроде бы движимое имущество как на объект недвижимости. Юридическая связь построенного объекта с земельным участком является необходимым, даже определяющим, фактором отнесения сооружений к недвижимости. При отсутствии юридической связи строения с земельным участком данное строение, если является некапитальным и, как следствие, временным, государственной регистрации не подлежит и должен быть снесен после окончания срока аренды. Немаловажным критерием является и физическая связь с землей: даже если получены разрешения на возведение капитального строения и земельный участок имеет соответствующее назначение, сооружение никто недвижимостью признавать не будет. Для признания объекта недвижимым необходимо соблюдение следующих условий: предназначение земельного участка для строительства капитального строения, наличие разрешения на строительство капитального объекта, соблюдение градостроительных норм и правил, наличие права пользования данным земельным участком для создания данной недвижимости, воля собственника земельного участка или уполномоченного государственного органа на постройку капитального строения, приемка строения в эксплуатацию как объекта недвижимости. Отсутствие каких-либо из перечисленных юридических актов может осложнить регистрацию права собственности на объект или даже сделать её невозможной. В особенности последнее касается предназначения земельного участка для капитального строительства – одного из самых частых оснований для отказов в регистрации права собственности. Каждый земельный участок предоставляется для определенных целей, и объект недвижимости может быть построен только на предназначенном для капитального строительства участке. 184 В настоящее время лишь судебные разбирательства являются источником толкования проблем, возникающих в результате правовых пробелов. Так, распространенной причиной отказа постановки на ГКУ является случай, когда объект не признается объектом капитального строительства. Необходимо отметить, что объекты, относящиеся к временным, например временные сооружения, не являются объектами капитального строительства, вследствие чего не подлежат государственному кадастровому учету. К объектам капитального строительства также не относят объекты, представляющие собой легковозводимые конструкции, легкие сборно-разборные сооружения, яркими примером таких объектов являются: здания каркасного типа, мобильные здания сооружения, арочные склады, плавучие кафе и рестораны. Существующая проблема кадастрового учета объектов капитального строительства требует улучшения системы учета, а также внесения изменений в законодательство по уточнению теоретических подходов к недвижимому имуществу, конкретно к объектам капитального строительства. Анализируя вышесказанное, необходимо отметить, что в законодательстве имеются существенные пробелы, которые необходимо устранять путем нововведений дополнительных сведений в содержание законов, таким образом, следует составить перечень объектов, которые будут относиться к категории объектов капитального строительства. На примере судебной практики в данной области, можно сказать, что выявление недочетов при осуществлении государственного кадастрового учета обычно происходит при регистрации прав на данные объекты, возможно введение дополнительного аппарата, осуществляющего контроль необходимой документации, упростило бы процесс регистрации. Наиболее эффективным решением данных проблем является разъяснение и уточнение законодательной базы в отношении объектов капитального строительства, данная тема является основополагающей в градостроительстве, судебные разбирательства, безусловно, являются решением проблем, но слишком широка сфера охвата данной проблемы, постоянное строительство в 185 городах является поставщиком огромного количества объектов капитального строительства, которые требуют постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на данные объекты. Ю.И. Андрусенко, М.Ф. Руссу Научный руководитель – к.э.н., доц. К.В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) АНАЛИЗ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СИСТЕМЫ УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Правительство Российской Федерации поставило перед Росреестром ряд приоритетных задач, одной из которых является сокращение сроков государственного кадастрового учета. Поставленные государством задачи Росреестр выполняет оперативно и качественно. Чтобы не быть голословными отметим, что результатом выполнения поставленных Правительством РФ задач перед Росреестром является изменение сроков осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества с 31 декабря 2014 года. По результатам данных изменений максимальный срок постановки на государственный кадастровый учет, государственного кадастрового учета изменений, учета части и снятия с учета объекта недвижимости (земельного участка, помещения, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства) не должен превышать 10 рабочих дней с момента поступления соответствующих документов в орган кадастрового учета. Также с 31 декабря 2014 года с 5 до 3 рабочих дней сокращен срок рассмотрения заявлений об учете адреса правообладателя и заявлений об учете изменений объекта недвижимости в связи с наличием обстоятельств, связанных с предоставлением земельного участка для строительства наемного дома социального или коммерческого использования. 186 В результате принятых изменений срок государственного кадастрового учета сократился почти в два раза. При этом срок осуществления кадастрового учета не изменяется в случае, если необходимые для кадастрового учета документы не представлены заявителем самостоятельно и запрашиваются филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Стоит напомнить, что взаимодействие с Росреестром можно осуществлять не только при личном обращении в один из филиалов или МФЦ, но и по средствам портала государственных услуг Росреестра . Следует обратить внимание на то, что в случае подачи документов через портал в электронном виде дополнительно сокращены. Например, если необходимо воспользоваться услугой по учету объекта недвижимости через портал Росреестра, то оформление документов займет 5–7 рабочих дней. Использование портала Росреестра позволяет гражданам и другим заинтересованным лицам сократить временные и финансовые издержки, исключить бюрократические проблемы. Помимо прочего существенным изменением в законодательстве стал принятый Министерством экономического развития РФ приказ от 01.09.2014 года №540, который выступает классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данный классификатор определяет исчерпывающий перечень видов разрешенного использования земельных участков, содержит наименование вида разрешенного использования, его описание и код. Благодаря принятию данного классификатора наименования видов разрешенного использования земельных участков станут единообразными. Так, до 1 января 2020 года органы местного самоуправления городского округа, поселения обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов 187 разрешенного использования земельных участков в соответствие с классификатором. Подводя итог всему вышеизложенному, стоит сказать о том, что Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) выполняет поставленные государством задачи в первую очередь для улучшения результатов взаимодействия с заявителями и такие меры, как сокращение сроков государственного кадастрового учета являются лишь первыми шагами к существенному совершенствованию работы органа. Благодаря стимулированию государства можно с уверенностью сказать о том, что с каждым годом деятельность Росреестра будет только совершенствоваться и по прошествии определенного периода времени наша страна может приблизиться к высоким европейским стандартам качества выполняемой работы в области кадастрового учета. Д.В. Иванова Научный руководитель – к.э.н., доц. Т.В.Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ Государственный кадастровый учет недвижимости обеспечивает подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, которые позволяют определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, а также обеспечивает внесение сведений о таком имуществе в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый учет производится по месту нахождения объекта недвижимости. 188 Постановка на государственный кадастровый учет производится при создании объекта недвижимости, при прекращении его существования, а также при изменении его характеристик. Основным государственного нормативно-правовым кадастрового учета документом является при проведении Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Государственный уполномоченным кадастровый органом – учет производится Федеральной службой специальным государственной регистрации, кадастра и картографии. Снятие и постановка на кадастровый учет, а также учет изменений объекта недвижимости производится на основании заявления о кадастровом учете при предоставлении заявителем необходимых для этого документов. Подать заявление могут собственники объектов недвижимости, а также их представители с предоставлением нотариально удостоверенной доверенности и иные лица, указанные в ст.20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Существует несколько способов подачи заявления и необходимых для кадастрового учета документов. Они могут быть поданы через многофункциональный центр или непосредственно в орган кадастрового учета, а также с помощью сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг. В последнем случае документы предоставляются в электронном виде с заверенной электронной подписью заявителя или его представителя. После предоставления всех необходимых документов заявителю выдается расписка о получении таких документов с указанием их перечня и даты получения. Кадастровый учет осуществляется в установленные законодательством сроки. Так, со дня предоставления заявления учет изменений объекта недвижимости, постановка на учет объекта недвижимости и снятие с учета производится в течение восемнадцати календарных дней. Учет адреса 189 правообладателя осуществляется в течение пяти рабочих дней. Если документы были поданы в порядке информационного взаимодействия, то устанавливается срок осуществления кадастрового учета не более чем тридцать рабочих дней со дня их поступления. Однако в некоторых случаях осуществление кадастрового учета может быть приостановлено до устранения обстоятельств на срок не более чем три месяца. В осуществлении кадастрового учета может быть отказано. При этом после решения об отказе орган кадастрового учета направляет заявителю уведомление о принятии такого решения. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано заявителем, а также кадастровым инженером, который подготовил технический план, акт обследования и межевой план, в суде. На основании решения об осуществлении кадастрового учета производится постановка или снятие с учета объекта недвижимости, а также учет изменений и адреса правообладателя объекта недвижимости и выдаются заявителю следующие документы: кадастровый паспорт объекта недвижимости; кадастровая выписка об объекте недвижимости, которая содержит новые сведения о таком объекте недвижимости, о части такого объекта недвижимости, на (обременение) вещных прав, которую распространяется ограничение о прекращении существования такого объекта недвижимости. В случаях, если заявитель в установленные сроки не получил документ в органе кадастрового учета, данный орган направляет такой документ посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по адресу заявителя. Вышеизложенный порядок осуществления кадастрового учета является единым на всей территории Российской Федерации. 190 Е.С. Шумкова Научный руководитель – к.э.н., доц. Н.Г. Овчинникова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВОЙ МЕХАНИЗМ СОСТАВЛЕНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА Межевание как землеустроительная процедура представляет собой целый комплекс геодезических и землеустроительных работ, проводимых с целью установления, восстановления и (или) закрепления на местности земельных границ и определения местоположения и площади земельных участков. По итогам завершенного межевания составляется межевой план земельного участка, который является техническим документом, составляемым на основе результатов межевания, а также на основании имеющегося кадастрового плана соответствующей земельной территории или на основе кадастровой выписки о соответствующем участке. В межевом плане земельных участков воспроизводятся все сведения, занесенные в государственный кадастр недвижимости, и указывается полная информация об образуемых земельных участках и (или) их частях. Итак, что же необходимо сделать заинтересованному лицу, чтобы получить межевой план? Для получения межевого плана заинтересованному лицу нужно обратиться в специализированную организацию, осуществляющую межевание и иные землеустроительные работы. Проект межевания земельных участков требует специальных знаний и умений, поэтому составлением межевых инженеры. планов занимаются Межевание только земельных квалифицированные участков проводится кадастровые на основе представленной заказчиком документации, юридическими либо физическими лицами, имеющими соответствующее право заниматься картографической и геодезической деятельностью. 191 Приведём примерный перечень документации, необходимой для проведения межевания: ‒ заявление; ‒ регистрационное свидетельство на участок земли; ‒ правоустанавливающая документация (свидетельство о праве владельца на наследство, судебное решение, постановление компетентных органов о выделении участка земли и иные правоустанавливающие документы); ‒ удостоверение личности (для граждан); ‒ уставная документация (для юридических лиц); ‒ документы из БТИ на имеющиеся на земле строения; ‒ кадастровая выписка об участке земли; ‒ кадастровый план территории. Данный перечень является примерным и подлежит уточнению в каждом индивидуальном случае. Для межевания с последующим составлением межевого плана участка земли кадастровому инженеру необходимо провести ряд работ. Как правило, межевание участка земли включает в себя следующие этапы: 1. Сбор требуемой информации о земельном участке, для которого составляется межевой план, и анализ полученных сведений; 2. Извещение граждан и организаций, чьи права и интересы при проведении межевания земельного участка могут быть каким-то образом затронуты; согласование с ними границ участка и других необходимых вопросов; 3. Геодезическая съемка участка земли; 4. Полная обработка и анализ кадастровым инженером полученных результатов; 5. Подготовка и оформление межевого плана земельного участка; 192 6. Сдача документации и межевого плана в орган, осуществляющий кадастровый учет, для решения вопроса относительно выдачи кадастрового паспорта на земельный участок; 7. Получение кадастрового паспорта на землю; 8. Получение кадастровой выписки с точными координатами земельного участка, на котором проводились землеустроительные работы. Готовый межевой план заверяется подписью (цифровой подписью при изготовлении электронного варианта межевого плана) и печатью кадастрового инженера, подготовившего и оформившего такой план. Результат согласования с заинтересованными лицами местоположения границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в виде акта согласования такого местоположения границ земли на оборотной стороне листа графической части составленного межевого плана. Если в процессе межевания и согласования местоположения земельных границ возникли неурегулированные споры, после составления акта такого согласования границ кадастровым инженером землевладельцу нужно обращаться в суд для дальнейшего разрешения возникших споров. Л.Д. Мохова Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Ипотекой называется гарантия возврата ссуд, обеспеченная таким залогом, как недвижимость. Система жилищного кредитования стала основной частью государственной жилищной политики в 1993 году и нашла свое отражение в государственной целевой программе «Жилище». 193 Чуть позже в июне 1996 года Президент нашей страны утвердил федеральную программу «Свой дом». Финансирование программы осуществлялось за счет средств федерального бюджета. Данная программа предусматривала создание эффективного кредитно-финансового механизма, обеспечивающего доступность жилья для граждан при помощи привлечения средств населения и долгосрочных банковских кредитов. В начале 2000 года Правительство Российской Федерации разработало нормативно-правовой акт под названием «Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования». В основу концепции легла идея о создании правовой основы, способной обеспечить эффективное взаимодействие всех участников процесса жилищного кредитования, полностью зависит от государства. долгосрочного В концепции ипотечного была поставлена кредитования как цель создания системы жизнеспособной системы обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средним доходом, основанной на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов. Следующий этап развития ипотечного кредитования начался с продлением федеральной программы «Жилище» до 2010 года. В программе были предусмотрены меры по развитию системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов путем предоставления государственных гарантий по заимствованиям с целью повышения привлекательности для инвесторов. В 2003 году в рамках федеральной программы «Жилище» был реализован проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». На данном этапе происходил активный процесс совершенствования законодательных основ, регулирующих деятельность различных субъектов рынка ипотечных кредитов. С 2005 года ипотечный рынок в России вошел в стадию активного роста: за год было выдано кредитов на 30 млрд рублей. Идеей ипотечного кредитования «заболели» более 200 банков, большинство разработали 194 собственные программы, а портфели ипотечных кредитов наполнились на сумму более чем 1,5 млрд рублей. Таким образом, вопрос количества был решен, дело оставалось за качеством, что предполагает массовое, «поточное» производство. Однако эти планы нарушил экономический кризис 2008-2010 гг. – столкнувшись с непогашенными займами, банки стали ужесточать требования к заемщикам: повысили процентные ставки, практически свернули программы кредитования без первоначального взноса и ужесточили требования по страхованию залога. Но волна экономического кризиса, всколыхнув рынок, улеглась, и к началу 2011 г. ипотека подошла к очередному этапу своего развития. В 2011г. рынок ипотечного кредитования продемонстрировал рекордные показатели: на 01.01.2012г. было выдано 523,6 тыс. кредитов на общую сумму 716,9 млрд руб. Таким образом, рынок превысил докризисный уровень и достиг нового исторического максимума, увеличившись в 1,7 раза в количественном выражении и в 1,9 раза – в стоимостном. В первом полугодии 2012года количество предоставленных ипотечных кредитов увеличилось еще в 1,5 раза по сравнению с первым полугодием 2011 – 295,4 тыс. кредитов на общую сумму 429,5 млрд руб. За первое полугодие 2014 года было выдано 448 536 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд рублей, что в 1,3 раза превышает уровень 2013 г. в количественном и в 1,4 – в денежном выражениях. До настоящего времени ипотечное кредитование оставалось наиболее стабильным сегментом розничного кредитного рынка и по результатам 2014 года выросло до рекордного уровня. Все большее число банков активно развивало данное направление, подкрепляемое падением маржинальности необеспеченного кредитования, высоким качеством ипотечного портфеля и активным ростом жилищного строительства. Однако наступивший неблагоприятный макроэкономический фон, ослабление экономики и снижение платежеспособности населения неминуемо 195 скажутся на объемах ипотечного кредитования уже в ближайшем будущем. Схлопывание западных платежеспособности финансовых населения, рынков, падение неразвитость рубля внутреннего и рынка рефинансирования и сложность конкурирования с государственными банками грозят резко снизить спрос на данный банковский продукт. И.Н. Ефремов Научный руководитель – к.э.н., доц. Н.Г. Овчинникова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ТЕХНОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ МЕЖЕВЫХ РАБОТ (НА ПРИМЕРЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ) Межевание установлению, земель представляет собой восстановлению и закреплению комплекс работ по на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Рассмотрим технологию проведения межевых работ. Межевание земли состоит из нескольких этапов. Первый, подготовительный, состоит из сбора и изучения, необходимых для дальнейшей работы документов: правоустанавливающих, картографических, геодезических. Затем наступает черед полевых работ – обследуется состояние государственной геодезической сети и опорной межевой сети. После этого составляется технический проект (задание), включающий текстовую часть и графические материалы. В нем обосновываются и прописываются содержание и объем работ, указываются необходимые для их выполнения материалы, а также трудовые затраты, сметная стоимость и сроки выполнения. Именно в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта, осуществляется межевание земельного участка. 196 Следующий этап – технологически несложный, но чрезвычайно важный для легитимности результатов межевания – своевременное (согласно законодательству не позднее, чем за два дня до начала работ) уведомление лиц, чьи права могут быть затронуты при проведении межевания. А конкретно – собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Присутствовать или нет на месте работ, они решат сами – отсутствие должным образом извещенных лиц не служит препятствием для межевания, и по этой причине его результаты не будут оспорены. Наконец, наступает время непосредственного определения и согласования границ земельного участка на местности (иногда используют термин «границы межевания»), закрепления полученных результатов с помощью межевых знаков и определения их координат. Когда границы участка точно известны, ничто не мешает рассчитать его площадь и составить чертеж в виде карты (плана). На заключительном этапе осуществляются контроль и приемка материалов межевания производителем работ, формирование и утверждение в установленном порядке межевого плана. Все полученные в результате межевания и положенные в основу межевого плана материалы, включая карту (план), должны быть в количестве не менее двух экземпляров. При проведении межевания вовлеченные в него стороны заинтересованы в неукоснительном соблюдении буквы закона, поскольку по результатам выполнения почти любого этапа работ могут возникнуть поводы для подачи судебного иска, способного стать причиной длительных и порой весьма дорогостоящих судебных разбирательств. Ситуацию усугубляет отсутствие четкого порядка рассмотрения сложных ситуаций, связанных с земельными отношениями. 197 Ю.В. Тимченко Научный руководитель – к.э.н., доц. Т.В. Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Основными изменениями на рынке недвижимости, которые происходили под влиянием спортивных, политических, социальных и экономических событий в стране в 2014 году являются следующие: 1.Состоявшаяся в 2014 году олимпиада в Сочи определенным образом стала одной из главных причин развития рынка недвижимости на всей территории Краснодарского края. Приезжая в Сочи, туристы и болельщики замечали, что город преобразился, стал чистым, красивым, современным и с хорошо развитой инфраструктурой. В период проведения олимпиады спрос на недвижимость возрос в два раза. Стоит заметить, что всю построенную недвижимость в городе продать не удалось. Это связано с тем, что информационный и рекламный эффект был превышен, так как после мировых соревнований спрос стал падать и к апрелю вернулся к прежнему уровню. Интерес покупателей в большей степени вызывало недорогое новое жилье не далеко от моря, стоимостью не более 4 млн руб. 2.В значительной степени перелому ситуации на рынке недвижимости повлияло и проведение референдума о независимости Крыма в апреле 2014 года. После вхождения в состав России недвижимость там подорожала на 30% сразу и продолжила расти. Покупателей не пугали возникшие юридические трудности с регистрацией права собственности, вместо этого активно заключались предварительные соглашения. На лето 2014 года пришлась новая волна ухудшения российско-западных отношений. Спрос на недвижимость при этом значительно вырос: люди, которые находились в процессе поиска нового жилья для себя, не стали 198 медлить. Это связано с их опасением увеличения ставок по ипотечным кредитам, инфляции и роста цен на недвижимость. Также возросла и инвестиционная привлекательность ипотечных сделок. Большинство граждан, которые имели накопления, начали вкладывать их в недвижимость, которая во все времена являлась стабильным инструментом сохранения средств. Продавцы вторичного жилья тоже отреагировали моментально: подняли цены в попытке защититься от инфляции и боясь продешевить в напряженных, постоянно изменяющихся условиях. Все вышеперечисленные условия дали толчок к ажиотажному разогреву спроса на рынке недвижимости. 3.На спрос на рынке недвижимости влияют также факторы внешней и внутренней миграции населения как постоянной, так и временной. Миграция населения в экономически развивающемся Краснодарском крае стимулирует спрос на недвижимое имущество, соответственно на объекты недвижимости растут цены, возрастает их ликвидность. В отличие от эмиграции, миграция (в том числе трудовая) увеличивает потребительский спрос на рынке аренды жилья. Так, в курортных городах в разгар туристического сезона в силу роста спроса на временное жилье стоимость аренды жилья повышается значительно. Миграционные процессы вызывают вторичные явления на рынке жилья. Например, в последние годы появился особый сегмент покупателей жилья, целью которых является его сдача в аренду трудовым и прочим мигрантам ради получения дохода. Таким образом, временная миграция также приводит к увеличению спроса на рынке жилья. 5.Постоянный, скачкообразный рост доллара в сентябре – декабре 2014 года стимулировал неуправляемую панику на рынке жилой недвижимости. Несмотря на непрерывный рост продаж в течение осени, после увеличения ключевой ставки до 17% в декабре продажи квартир подскочили еще на 25%, а некоторые застройщики отмечают и 30%-ный рост продаж по отношению к ноябрю. 199 Это объясняется тем, что большинство продавцов квартир опасались, что цены, достигнув максимума, начнут снижаться, и они не успеют получить ту сумму, на которую могли рассчитывать при увеличение курса. Покупатели, напротив, предполагали вмешательство каких-то новых негативных факторов. Между тем, эксперты рынка недвижимости уверены в скором спаде покупательной активности. Это связано с новыми правилами в Налоговом кодексе РФ. Так, например, согласно новым нормам с 1 января 2015 года, базой для исчисления налога станет не инвентаризационная стоимости недвижимости, а кадастровая оценка, которая наиболее приближена к рынку. Новый закон предполагает введение трехуровневой ставки налога на имущество: -ставка 0,1% от кадастровой стоимости будет применяться для жилых домов и квартир, гаражей, машиномест и хозяйственных построек; -ставка 0,5% — для «иных зданий, строений, помещений, сооружений»; -ставка 2% — для дорогой недвижимости (кадастровая стоимость, которой свыше 300 млн рублей), а также торговых и офисных центров. Это означает, что суммы налогов будут в несколько раз выше прежних. Но чтобы граждане не испытали шока, власти предусмотрели трёхлетний переходный период: в первый год собственник доплатит 20% от разницы между суммой налога, которую он платил в предыдущем периоде и новой, затем в течение 5 лет размер платежа вырастет до 100%. Кроме того, согласно новым нормам, объектом налогообложения для налога станет не доля собственника, а весь объект целиком. Это означает, что льготы по уплате налога, которые сохраняются практически в полном объеме, будут применяться не к собственникам, а к объектам недвижимости. То есть, если квартира или дом находятся в долевой собственности у нескольких граждан, имеющих право на льготу, она будет предоставлена только одному владельцу. Налогоплательщикам, которые имеют два и более объекта одной категории (например, два дома или две квартиры), придется выбирать, по 200 какому из них получать льготу. Если выбор не будет сделан, налоговая служба сама решит, на какое именно имущество ее предоставить. Ставки по ипотечному и другим видам кредитования уже выросли, а реальные доходы населения сократились. Кроме того, многие из тех, кто планировал покупку квартиры в 2015 году, уже сделал это в 2014. По мнению специалистов, спад не затронет только сектор экономжилья, а продавцы элитной недвижимости и бизнес-сегмента будут вынуждены снижать цены. Е.А. Агеева Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю.Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает порядок государственного кадастрового учета. Постановка на учет, учет изменений, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости выполняется в течение десяти рабочих дней с того момента, когда орган кадастрового учета получил заявления о кадастровом учете. Кроме этого, существуют сроки, которые установлены для учета адреса правообладателя и учета изменений объекта недвижимости. Данные действия должны быть осуществлены за три дня и не более с того момента, как орган кадастрового учета получил заявление об учете адреса правообладателя или об учете изменений объекта недвижимости в связи с наличием указанных обстоятельств. 201 Заявление имеют право подавать лица, а также их представители, которые имеют определенные полномочия и основаны на доверенности (удостоверенной у нотариуса), указании Федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Также к этим лицам следует относить собственников или иные лица. Заявление и документы, необходимые для учета заявители предъявляют лично в местах приема заявителей федерального бюджетного учреждения, с помощью отправки по почте на почтовый адрес для приема заявлений и документов, а также в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования. Для осуществления кадастрового учета необходим определенный список документов, который приведен ниже. Во-первых, необходимо предъявление межевого плана и копии документа, который подтверждает разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке. Во-вторых, заказчик должен передать технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию органам государственного кадастрового учета. В-третьих, обязательным является и предъявление акта обследования. В-четвертых, представлению подлежит документ, который подтверждает полномочия представителя заявителя. В-пятых, немаловажными являются копии документов: доказывающих право заявителя на конкретный объект недвижимости; доказывающих право собственности заявителя на объект недвижимости, ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости фиксирующих, к какой категории земель относится в пользу заявителя; земельный участок, установленное разрешенное использование земельного участка, изменение 202 назначения здания или помещения; подтверждающих присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса; копии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка. И последним необходимым документом является карта-план территории. Кроме заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, возможна подача заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, о снятии с учета объекта недвижимости и об исправлении технических ошибок в электронном виде. Официальный сайт Росреестра предоставляет информацию, в которой содержатся XML-схемы. С помощью этих схем возможно предъявление заявления в виде электронного документа. Важным элементом является то, что сами заявления представляют в виде электронных образов бумажных документов, которые заверяются усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью заявителя, в виде файлов в формате PDF. Процесс осуществления кадастрового учета иногда приостанавливается. В таком случае приостановка длится до устранения обстоятельств, которые и являются основанием приостановления органом кадастрового учета. Но данная процедура не может длиться более трех месяцев. Органом кадастрового учета по определенным причинам может быть отказано заявителям в осуществлении кадастрового учета. Следует учитывать, что при подаче заявления лицом, которое не предъявило документ, удостоверяющий личность, или вовсе не является заявителем или представителем заявителя (данные сведения должны быть указаны в заявлении), то в приеме ему будет отказано. 203 А.Н. Гайдук Научный руководитель – к.э.н., доц. Т.В. Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) МЕТОДОЛОГИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Оценку стоимости объектов недвижимости определяют с помощью трех методов: затратный, сравнительный и доходный подходы. При использовании затратного подхода в определении рыночной стоимости объектов недвижимости применяют термины «восстановительная стоимость» и «заменяющая стоимость». Восстановительную стоимость необходимо рассматривать как оцениваемую стоимость строительства в текущих ценах на дату оценки точной копии и оцениваемого здания из идентичных материалов, соблюдая одинаковые строительные стандарты, по схожему проекту, планировки и квалификации рабочей силы, имеющего все недостатки, абсолютное соответствие и износ, как и оцениваемое сооружение. В свою очередь, заменяющая стоимость – это оцениваемая стоимость строительства в текущих ценах на настоящую дату оценки сооружения с полезностью, равной полезности оцениваемого сооружения, с употреблением современных материалов, современных стандартов, проекта и планировки. При сравнительном подходе целесообразно применять метод сравнения продаж, так как он наиболее действенен для объектов недвижимости, по которым имеется необходимое количество достоверной информации о недавних сделках купли-продажи. Для регулярно продаваемых объектов этот метод дает наиболее достоверную величину рыночной стоимости. При доходном подходе разумнее применять метод капитализации дохода. Данный подход предполагает наличие достоверной оценки ожидаемых 204 доходов. Отправной точкой прогнозов можно считать текущий доход, который должен быть скорректирован с учетом ожидаемых изменений и рыночных тенденций. Необходимо отметить, что в случае существенного расхождения результатов оценки объекта недвижимости, полученных с применением различных подходов, оценщик должен привести в отчете об оценке анализ причин полученного расхождения. Выбранный оценщиком способ согласования, а также все сделанные оценщиком при осуществлении согласования результатов суждения, допущения и использованная информация должны быть обоснованы. В случае применения для согласования процедуры взвешивания оценщик должен обосновать выбор использованных весов. Для массовой оценки рыночной стоимости объектов недвижимости разработано программное обеспечение PTIMS (Property Tax Information Management System). Преимуществами данного программного обеспечения, по мнению большинства оценщиков, являются легкий ввод описаний формул массовой оценки для различных типов объектов недвижимости, обеспечение запуска процедур и управление процессом массовой оценки стоимости для всех объектов реестра недвижимости или указанной группы объектов, а также формирование, предварительный просмотр и печать уведомлений об оценке недвижимости для всех объектов реестра недвижимости, или указанной части объектов. 205 Д.А. Золотухина Научный руководитель – к.э.н., доц. Т.В. Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ФУНКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ В УПРАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ Земля есть уникальный природный ресурс, который является как объектом общего пользования, так и объектом частного пользования граждан, имеющих в собственности земельные участки различного назначения и различных категорий. На практике очень часто владельцы земельных участков используют свою собственность не в соответствии с нормативной документацией, которая устанавливает разрешенные виды использования. в связи с этим созданы специальные органы, деятельность которых заключается в надзоре за целевым использованием земельных участков. Надзор за целевым использованием земель ведется на различных ровнях и самым низким из них является муниципальный земельный надзор, который ведется на муниципальном уровне в пределах одного муниципального образования. В соответствии с Земельным кодексом редакции от 08. 03. 2015 года муниципальный земельный надзор в лице органов местного самоуправления осуществляет следующие функции: - составление плана проверок и проведение плановых проверок физических и юридических лиц в области соблюдения земельного законодательства; - проведение вне плановых проверок на территории муниципального образования; - проведение плановых и внеплановых проверок на межселенных территориях; 206 - привлечение представителей органов внутренних при необходимости, для получения доступа на земельный участок и всех необходимых сведений; - составление актов проверок и направление их в органы государственного земельного надзора; - осуществление проверок по исполнению предписаний по устранению земельного законодательства. Муниципальный земельный надзор ведут органы местного самоуправления городских и сельских поселений, путем проведения плановых и внеплановых проверок. По итогам проверок составляют акт проверки, в который заносят выявленные нарушения земельного законодательства и направляют в органы государственного земельного надзора, которые принимают решения о наказании и предписаниях, которые необходимы для устранения данным владельцем земельного участка за выявленные нарушения и устанавливаются сроки устранения данного нарушения, по истечении которого ведется контроль за устранением нарушений земельного законодательства. Таким образом, видно, что муниципальный земельный контроль напрямую подчиняется органам государственного земельного надзора и все решения о принятии наказания за несоблюдение земельного законодательства выносят органы государственного земельного надзора. К.С. Чехлонева Научный руководитель – к.э.н., ассист. Е.Г. Аксёнова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ Развитие мировой экономики и формирование нового уровня технологического процесса определяют новые условия развития отраслей 207 хозяйства, что приводит к перераспределению факторов развития и распределения производства. Все большую ценность приобретает наличие высококвалифицированных кадров, усовершенствование телекоммуникаций, информационных технологий. Существенное влияние на развитие промышленности и других отраслей экономики в конкретном городе оказывают также материально- технические условия. Основные направления процесса преобразования производственных территорий в крупнейших городах мира включают в себя не только изменение производств или вывод предприятий за городскую черту, но и привлечение инвесторов, новых предприятий и организаций, а также стимулирование процессов улучшения структуры городской среды. Серьезной проблемой Ростова-на-Дону является нерациональная промышленного производства. территориальная Промышленность организация областного центра развивалась вместе с городом, и производственные зоны, которые были когдато на окраинах, теперь оказались в центре города. Комплексное развитие экономики города и рост промышленности могут быть реализованы только при условии развития Ростовской агломерации и вывода значительной части производств за черту города. Такая тенденция способствует частично оградить Ростов от вредных выбросов и также решить немаловажный вопрос о количестве земельных участков в городе для строительства многоквартирных домов. Это, в свою очередь, даст возможность интенсивного развития Ростована-Дону в направлении дальнейшего разрастанию финансовой и организации инновационной инфраструктуры. Производственные территории являются одним из ресурсов развития и формирования города, поэтому направления их реорганизации определяться могут не только задачами прибыльного использования собственно земельных участков, но и должна быть увязана с решением вопросов социально-экономического и пространственного развития города. 208 О.В. Лутошечкина Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) АНАЛИЗ РЫНКА ИПОТЕКИ РОССИИ Развитие ипотечного рынка стало устойчивой базой для роста объемов жилищного строительства – в первом полугодии 2014 года построено 375,8 тыс. квартир общей площадью 29,4 млн кв. метров (+30% к соответствующему периоду предыдущего года), что во многом объясняется активным развитием ипотечного кредитования на первичном рынке жилья в 2012-2013 годах. Динамичный рост ипотечного кредитования в I полугодии 2014 года закладывает фундамент для дальнейшего увеличения объемов ввода жилья, что, в свою очередь, оказывает значимый стимулирующий эффект на развитие экономики в целом. Анализируя ценовую динамику рынка жилья, видим, что развитие ипотеки не приводит к формированию «пузыря» на рынке недвижимости – рост цен на жилье в I полугодии 2014 года по отношению к соответствующему периоду 2013 года в среднем составил 4,9%. С учетом зафиксированной в первом полугодии годовой инфляции на уровне 7% можно констатировать даже снижение реальных цен на жилье и, соответственно, рост его доступности для населения. В условиях напряженности на финансовых и валютных рынках недвижимость стала популярным объектам для инвестиций. Анализ банковской статистики говорит о том, что вложения в жилье стали восприниматься как альтернатива банковским депозитам. Так, по итогам первого полугодия 2014 года объем депозитов населения немного сократился, в то время как по итогам первого полугодия 2013 года наблюдался прирост депозитной базы примерно на 10%. 209 Вторым фактором роста ипотечного рынка стал реализовавшийся спрос будущих периодов. Многие граждане, собиравшиеся приобрести жилье для собственных нужд, но выжидавшие удобного момента для совершения сделки, поняли, что в краткосрочной перспективе ожидать улучшения условий не стоит, и решили не затягивать с покупкой жилья. Данные Банка России по состоянию на 01.07.2014 года свидетельствуют о том, что уровень ставок по рублевым ипотечным кредитам, выданным в течение июня, составил 12,3%, что на 0,3 п.п. ниже уровня июня 2013 года. В январе – июне 2014 года средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,2%, что на 0,5 п.п. ниже уровня соответствующего периода 2013 года. Однако следует отметить общий рост стоимости денег в экономике, что отражается и на стоимости фондирования ипотечных кредитов. Последовательное повышение ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к повышению ставок. Тем не менее, несмотря на то, что к концу второго квартала ставки были скорректированы практически всеми лидерами рынка, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,5%. Такой уровень ставок не приведет к недостатку спроса на ипотечные кредиты, однако темпы роста рынка ипотечного кредитования несколько замедлятся. АИЖК ожидает, что в целом по итогам года темпы роста рынка ипотеки составят около 120-130% по сравнению с 2013 годом. В целом же можно констатировать, что в первом полугодии банки старались удерживать ставки по ипотечным кредитам на достаточно низких уровнях, проводя при этом разнонаправленную ценовую политику в зависимости от маркетинговой стратегии и возможности доступа к разным источникам фондирования у того или иного банка, и неохотно шли на их повышение. Основным способом конкурентной борьбы в этих условиях стало снижение требований к ипотечным заемщикам. В первом полугодии 2014 года требования к заемщикам снизили практически все ведущие ипотечные банки, в 210 совокупности занимающие более 70% рынка. Данный тренд поддержали и многие другие участники рынка ИЖК. Ослабление требований к заемщикам, начавшееся еще в 2013 году, уже отражается на структуре накопленного ипотечного портфеля, размер которого на текущий момент составляет уже более 3 трлн рублей. По данным Банка России, с начала 2013 года отмечается существенное увеличение объема выдачи кредитов с первоначальным взносом в размере 10 - 20% и, напротив, сокращение объемов выдачи кредитов с первоначальным взносом более 60%, что может свидетельствовать о смягчении стандартов ипотечного кредитования банками и об увеличении объемов выдачи ипотеки с повышенным кредитным риском. В целом, по данным Банка России, в ипотечном портфеле банков доля кредитов с первоначальным взносом менее 30% составляет почти 50, а с первоначальным взносом менее 20 - 34%, что может в перспективе стать источником системных рисков. В то же время качество ипотечного портфеля находится на высоком уровне. Доля ипотечных ссуд со сроком задержки платежей более 90 дней составляет 2,1%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа – около 95,3. Однако такая стабильность во многом обеспечивается высокими темпами роста ипотечного портфеля. В абсолютном выражении проблемные кредиты (с просрочкой более 90 дней) выросли за 6 месяцев 2014 года на 15% до 62,2 млрд рублей. В случае резкого замедления темпов развития рынка можно ожидать ухудшение качества ипотечных портфелей, как это происходит в секторе необеспеченного кредитования. Если говорить о кредитном портфеле банков в целом (включая беззалоговые кредиты), то ситуация здесь не такая радужная – качество портфеля, состоящего из кредитов, выданных населению, в целом снижается. Отмечается тенденция роста доли проблемных кредитов, выданных физическим лицам (доля ссуд с просроченными платежами свыше 90 дней в 211 общем объеме ссуд на 01.07.2014 г. составила 7,3% по сравнению с 5,8% на 01.01.2014 г.). А.М. Чугункина Научный руководитель – к.э.н., ассист. Е.Г. Аксёнова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ФОРМИРОВАНИЕ ПРИРОДООХРАННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СИСТЕМЕ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА Среди многочисленных проблем социально-экономического развития города и государства в целом особое значение имеют сферы поддержания и сохранения качества природно-ресурсного потенциала и окружающей среды в целях удовлетворения потребностей ныне живущего и будущего поколений людей. Формирование природоохранной деятельности в системе городского хозяйства включает в себя совокупность следующих направлений и мероприятий: ликвидацию негативных последствий деятельности человека; регенерацию природных ресурсов; рационализацию использования сырьевых и других природных ресурсов; утилизацию и минимизацию отходов потребления и производства; другие мероприятия. Для благополучного формирования и развития природопользования и охраны окружающей среды требуется всеобщее понимание ценности и важности природных ресурсов в современном мере. Необходимо объединение усилий государственных органов, органов местного самоуправления, хозяйствующих субъектов, которые осуществляют природопользование, а 212 также участие всех других возможных субъектов природоресурсной деятельности. Нужно создать условия для проявления экономических интересов всех хозяйствующих субъектов. Одним из основных условий в природоохранной деятельности для этого является новый хозяйственный механизм природопользования, который адекватно отвечает на рыночные условия по всем показателям и обеспечивает согласование интересов всех участников природохозяйственных отношений. Очевидно, что в основу формирования экологического характера рассматриваемой деятельности должен быть положен экономический механизм управления природопользованием. Выделим шесть основных принципов экономического регулирования природопользования: 1. Принцип платности. В соответствии с этим принципом использование природных ресурсов в процессе хозяйственной деятельности возможно только за плату. 2. Принцип научной обоснованности охраны окружающей среды. Этот принцип означает разумное сочетание экологических и экономических интересов общества, обеспечивающих реальные гарантии прав человека на здоровую и благоприятную для жизни окружающую среду. 3. Принцип экономической ответственности. Принцип обосновывает обязанность природопользователей возмещать ущерб, нанесенный природной среде, здоровью людей и их имуществу в результате совершения экологических правонарушений. 4. Принцип комплексности. Основан на стремлении к многоцелевому использованию природных ресурсов, развитию малоотходных и безотходных технологий, глубокой переработке сырья. 5. Принцип хозяйственного расчета. В соответствии с этим принципом требуется увязка экологизации производства на каждом предприятии с его эффективностью и прибыльностью. 213 6. Принцип соблюдения баланса между экономическим стимулированием и экономическими санкциями. Помимо экономических принципов регулирования существуют основные функции управления природоохранной деятельностью, которые помогают в формировании рассматриваемой перераспределение, деятельности. стимулирование, К ним относят: регулирование, контроль, аккумулирование и мотивация. Выделяются три группы методов управления, дополняющих или дублирующих друг друга по реализуемым функциям: 1. Установление нормативов, лицензирование, сертификация. 2. Стандартизация, экологический аудит. 3. Плата за загрязнение окружающей среды, налоги за загрязнение окружающей среды, экологическое страхование. В первую группу вошли административные методы управления. В основном они выполняют функции регулирования и контроля, характеризуются низкой эффективностью в достижении целей охраны окружающей среды и в отношении затрат на их осуществление. Вторая группа методов управления относится к системе экологического менеджмента. Стандартизация и экологический аудит мотивируют предприятия применять принципы экологического менеджмента, что в свою очередь привлекает внимание международных экологических организаций и международной общественности к предприятию. Третья группа содержит экономические методы управления, реализующие следующие функции: стимулирование, перераспределение и аккумулирование. Резюмируя вышеизложенное, можно сделать вывод, что эффективность формирования природоохранной деятельности зависит экологических, экономических и социальных факторов. от комплекса 214 Т.П. Буханченко Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ИНСТРУМЕНТЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ Термин «земля» имеет несколько смысловых понятий и значений. Она выступает всеобщим предметом и условием труда, пространственным операционным базисом, средой обитания, предметом и средством труда, природным ресурсом, элементом товарных рыночных отношений, главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве. Такое неодинаковое значение понятия земли аккумулирует доход, создаваемый инженерной, социальной, транспортной инфраструктурой муниципального образования. Таким образом, любые управленческие решения по проблемам экономики муниципального землепользования, принимаемые органами местного самоуправления, должны иметь полную, достаточную, генерализированную и подготовленную информацию, которая бы характеризовала объект управления, учитывала всё многообразие действующих на территории муниципалитета политических, экономических, социальных, культурно-исторических и других факторов. Принятые ими решения должны соответствовать социальноэкономическим потребностям населения, взаимодействовать с нормами действующего законодательства, сочетаться с действиями соседних регионов. Кадастровая информационная система должна стать одним из основных инструментов, который осуществляет управление любой территорией, включая территории муниципальных образований для обеспечения получения, хранения, обработки и выдачи данных, которые характеризуют динамику развития системы и её компонентов. 215 кадастр Отраслевой может удовлетворить потребности органов управления в информации. Однако, общей системой для интеграции всей информации по данной территории, должна выступать автоматизированная информационная система земельного кадастра, созданная на картографических информационных носителях. Основным экономического моделирования итогом процессов математического управления и землями муниципального образования является карта, которая позволяет наглядно и экономично представить любые процессы в пространстве и во времени. Для органов местного самоуправления нужна иная система, способная удовлетворить информационно-аналитические потребности муниципальных органов власти и хозяйствующих субъектов в реализации моделирования и прогнозирования отдалённых перспективных проектов социально- экономического развития территории. Создание автоматизированной земельно-кадастровой системы муниципального образования полностью реализует эти функции по принципу единой информационной политики. Однако остаются не решенными многие проблемные вопросы в повышении эффективности управления территориями муниципального образования на основе системы государственного земельного кадастра и поэтому требуют более тщательного научного обоснования. Протекающие в природе и обществе процессы тесно взаимосвязаны, в результате образуют сложную систему, которая состоит из множества компонентов. Вследствие этого любые управленческие решения по проблемам экономики землепользования должны опираться на полноту информации, с учётом характеристик объектов управления и учётом многообразия действующих на территории муниципалитета экономических, политических, социальных, экологических и других факторов. Анализ основных теоретических положений процесса управления муниципальным образованием позволяет сделать вывод о кадастровой информационной системе, как об одном из основных инструментов управления территорией любого уровня, 216 обеспечивающей мониторинг состояния объекта управления, анализирующей ситуации и дающей прогноз их развития, поддержку процедур принятия решений, контроль исполнения решений и эффективность исполнительных механизмов, надежность в хранении информации, автоматизированную поддержку обработки информации. Эффективная организация использования земли государством, субъектами федерации и муниципальными образованиями, выполняется «подготовительной работой» через свои органы государственной власти или местного управления. Такой механизм управления реализуется через инструмент гражданско-правового подхода к управлению землёй, где набор и уровень способов и норм по управлению землёй вводится в зависимости от целевого использования земельных участков. Система управления муниципальной недвижимостью создаёт процесс эффективного использования муниципальными землями, оптимизации структуры доходов местного бюджета за счёт доходов от земельной собственности, в создании развитого рынка недвижимости на территории муниципальных образований, обеспечения гарантий имущественных прав на объекты недвижимости, в увеличении доходной части муниципальных бюджетов за счёт увеличения собираемости земельных платежей, экономии бюджетных средств, снижения затрат на время по управленческим решениям. Е.Е. Васильченко Научный руководитель – к.э.н., доц. Т.В. Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МАРТЫНОВСКОГО РАЙОНА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ Разработка проекта межевания необходима в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, при этом 217 образуются один и более земельных участков, а исходный участок приобретает новые (изменённые) границы. Выделить участок своей земельной доли может любой участник общей долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей устанавливается Федеральным законом от 24.07.2002 №101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Выдел земельного участка возможен только в случае утверждения проекта межевания. Данный документ разрабатывается кадастровым инженером на основании заявления, поданного любым лицом. Посредством проекта межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка, который собираются выделить в счёт общей доли. Проект межевания земельного участка утверждается решением общего собрания участников долевой собственности, а в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, на основании решения лица, которому принадлежит земельная доля. В результате проведения общего собрания участников долевой собственности в двух экземплярах составляют протокол, один из которых отдаётся заказчику, а второй – органу местного самоуправления. Помимо вышесказанного должен быть утверждён перечень собственников, образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Проект межевания подготавливается в соответствии с требованиями, утверждёнными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Подготовленный проект межевания должен быть согласован со всеми участниками долевой собственности, то есть согласованию подлежат размер и расположение границ выделяемого земельного участка. Извещение о согласовании проекта межевания либо отправляют каждому из участников долевой собственности, либо публикуют в средствах массовой информации. В данном извещении содержатся сведения о заказчике работ по подготовке проектов межевания, о кадастровом инженере, сведения о местоположении 218 исходного земельного участка, порядок согласования проекта межевания, а также сроки и адрес, куда можно отправить предложения о доработке проекта межевания. Если в течение тридцати дней со дня поступления извещения не поступят возражения, то проект межевания считают согласованным. Споры о границах выделяемого земельного участка, решаются в судебном порядке. Реализация этапа утверждения проекта межевания участником долевой собственности происходит, если количество участников общей долевой собственности на земельный участок менее или равно пяти лицам или отсутствует решение общего собрания. При выделе земельного участка из общей долевой собственности участник, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, становится его собственником и при этом утрачивает право собственности на земельный участок, находящейся в долевой собственности. В отношении остальных участников долевой собственности сохраняются права на их доли на изменённый земельный участок с учётом их долей и размера измененного земельного участка. А.Д. Григорьева Научный руководитель – к.э.н., ассист. Е.Г. Аксёнова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ ПРИ ПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ Основные направления градостроительной деятельности на территории города Ростова-на-Дону осуществляются в соответствии с Генеральным планом города Ростова-на-Дону, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.04.2007 № 251. В целях реализации Генерального плана города утверждены Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (решение городской 219 Думы от 17.06.2008 № 405), в которые в 2010 году внесены изменения с учетом обращений юридических и физических лиц в порядке, определенном Градостроительным кодексом РФ. Утверждена документация по планировке территорий расчетно- градостроительных районов центральной части города Ростова-на-Дону. В настоящее время ООО "Росстройпроект" завершена разработка документации по планировке территории (проект планировки) района "Нахичевань". Утверждена градостроительная документация микрорайонов жилого района "Левенцовский". В рамках реализации Генерального плана города введено жилья на территории города: в 2007 году – 860 тыс. кв. м; в 2008 году – 1002 тыс. кв. м; в 2009 году – 840 тыс. кв. м; прогноз на 2010 год – 850 тыс. кв. м. В настоящее время ведется строительство многоэтажных жилых домов и объектов социального назначения на территории 3-го микрорайона жилого района "Левенцовский". В целях повышения жилищной обеспеченности населения до 35,5 кв. м/чел. планируется дальнейшее освоение жилого района "Левенцовский", застройка 4 и 5 микрорайонов, комплексное освоение в целях жилищного строительства 6 микрорайона. Рассматривается строительство многоэтажной жилой застройки района "Декоративные культуры". С целью строительства многоэтажных жилых домов, малоэтажного многоквартирного, индивидуального жилищного строительства разрабатываются проекты планировки: района "Орбитальная-2"; территории севернее бывшего совхоза "Нива" и поселка Кумженский, в границах улиц Шостаковича, пер. Сурикова (поселка Камышеваха). Утвержден проект планировки территорий севернее Ростовского моря. 220 В целях реализации приоритетных национальных проектов "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", "Здоровье" и "Образование" предусматривается обеспечение жилой застройки объектами первой ступени обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры на свободных территориях города, также в условиях реконструкции. Ведется работа в области комплексного инженерного обеспечения районов жилой застройки и города в целом. Реализуемая комплексная программа строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения города Ростова-на-Дону должна обеспечить потребности города в питьевой воде высокого качества в объемах, рассчитанных на долгосрочную перспективу. Пропорционально потреблению увеличивается мощность очистных сооружений канализации и сети водоотведения. МУ "Управление водопроводно-канализационного хозяйства города Ростова-на-Дону" в 2009 году предоставлены земельные участки в западной части города для строительства и эксплуатации очистных сооружений. Основные направления градостроительной деятельности на территории города Ростова-на-Дону на 2015 год должны способствовать решению следующих задач: площадки перспективного жилищного строительства и развиваемые застроенные территории на среднесрочную перспективу до 2015 года включительно должны разрабатываться с целью ввода в эксплуатацию за счет всех источников финансирования жилых домов общей площадью 4,6 млн кв.м; срок и стоимость мероприятий по строительству объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктур должны быть открыты для включения в бюджет города и инвестиционные программы предприятий коммунального комплекса; площадки размещения объектов коммунальной инфраструктуры предусматриваются на среднесрочную и долгосрочную перспективы с целью их 221 формирования и предоставления специализированным муниципальным предприятиям. Развитие современных отношений в сфере градостроительства значительно влияет на характеристики городской градостроительной ситуации и, следовательно, формирует потребность в постоянных корректировках основополагающего документа территориального планирования города и определяющего его развитие – генерального плана города Ростова-на-Дону. А.А. Бурдай Научный руководитель – к.э.н., ассист. Е.Г. Аксёнова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОРГАНИЗАЦИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИЙ РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ Рекреационные зоны предназначены для: сохранения существующего природного ландшафта, зелёных массивов, создание на этих условиях комфортного использования лесных территорий, скверов, парков, бульваров; сохранение и обустройство зон активного отдыха на водных объектах; сохранение существующего природного ландшафта на пойменных территориях для создания на этих условиях комфортного посещения таких территорий; сохранение и развитие территорий предназначенных для занятий физической культурой и спортом в рекреационных зонах, а также отдыха. Планировка рекреационных зон имеет свои отличительные особенности. Главная задача этого вида районной планировки состоит в размещении по общему плану всех лечебных учреждений и всей сети учреждений массового отдыха населения с оптимальным использованием конкретных природноклиматических условий, лечебных факторов и ландшафтных особенностей 222 района, а также в организации систем экологически чистого водоснабжения, санитарной очистки территории и удобных транспортных связей — подъездных дорог, автовокзалов, пристаней, причалов, аэродромов и т. д. В основу районной планировки рекреационных зон во многих случаях кладут специальное медицинское зонирование территории, основанное на тщательном изучении лечебных факторов. Такое зонирование определяет медицинский профиль курортов и наиболее целесообразное использование отдельных участков территории. Классификация районов отдыха связана с определенными трудностями, поскольку различные виды рекреационных занятий — лечение (в том числе лечение минеральными водами, грязями, климатотерапией и др.), оздоровительный отдых, туризм (в узком смысле), спорт и др.— нередко совмещаются территориально, используя общую инфраструктуру комплексного района отдыха. Для целей районной планировки с учетом доминирующих рекреационных ресурсов могут быть выделены следующие рекреационные типы. 1. Районы отдыха города, предназначенные в основном для отдыха населения города. Здесь в больших масштабах распространен как длительный отдых в санаториях, дамах отдыха, пансионатах, пионерских лагерях, на площадках детских учреждений, дачах индивидуального пользования, так и массовый кратковременный отдых, особенно в выходные дни, у водоемов, в лесных массивах и на других удобных для отдыха территориях. 2. Экскурсионные районы, включающие в себя места сосредоточения исторических и архитектурных памятников. 3. Природные парки, заповедники, заказники. 4. Охотничье-рыболовные районы. В будущем, по-видимому, окажется целесообразным специализировать значительные территории на обслуживании любительских видов спорта, сохраняя оптимальный для этой цели режим природной среды и создавая сеть обслуживания (дороги, связь, домики 223 охотников и рыболовов, егерское хозяйство, контрольно-спасательная служба и др.). Задачи охраны и обогащения природы района (лесов, водоемов, пляжей и др.) общей и санитарной мелиорации территории, играющие существенную роль в планировке промышленных и сельскохозяйственных районов, приобретают первостепенное значение в планировке санаторно-курортных районов. Они дополняются еще определением округов и зон санитарной охраны курортов, в пределах которых законодательство устанавливает особый режим их использования и ограничения в застройке. Рекреационные потребности в мире постоянно растут и проблемы территориального планирования рекреационных зон не только актуальны, но и требуют новых решений в связи с ухудшением экологических условий рекреационных территорий и ограниченного характера рекреационных ресурсов. С.А. Белокобыленко Научный руководитель – к.э.н., доц. Т.В. Власенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРОГРАММНЫЕ ПРОДУКТЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В настоящее время особое внимание заслуживает внедрение компьютерных программ, позволяющих автоматизировать процесс оценки недвижимости. Такие программы получили распространение во всём мире, в т.ч. и на российском рынке и используются ипотечными компаниями, оценочными организациями, риелторскими конторами, БТИ и др. Работа данных программ обеспечивается наличием развитых баз данных по операциям с объектами недвижимости. 224 В России разработаны аналогичные программные продукты, например, программный комплекс «ValMaster Appraiser» фирмы «Исследовательский центр оценки активов» для оценки сравнительным, доходным и затратным подходами. Рассматриваемый программный комплекс используется для рыночной оценки и других видов стоимостей недвижимости, переоценки основных фондов для целей купли-продажи, залога, налогообложения, страхования, обоснования инвестиционных проектов и т.д. Назначение данного продукта заключается в автоматизации выполнения типовых расчетов при оценке стоимости недвижимости затратным подходом (расчет стоимости нового строительства и общего физического износа), доходным подходом (прогнозирование и капитализация доходов) и сравнительным подходом, а также автоматическая генерация отчетов в соответствии со стандартами оценки недвижимости. Результаты расчетов по каждому блоку программного комплекса «ValMaster Appraiser» оформляются в виде отдельного текстового файла, полностью готового к редактированию с помощью стандартного редактора Microsoft Word. Содержание и последовательность изложения соответствуют готовым главам стандартного отчета об оценке недвижимости и включают исходную информацию, основные теоретические положения и все результаты расчета. Данный программный комплекс является программным продуктом, который полностью соответствует действующему законодательству по оценке и стандартам Российской Федерации, однако использование таких программ затруднено из-за отсутствия доступных статистических массивов ценовой информации. Наиболее популярным программным продуктом, предназначенным для определения рыночной стоимости типовых объектов недвижимости и включающим в себя четыре подхода к оценке, является программный продукт «Оценка недвижимости» компании «Константа». 225 Программа «Оценка недвижимости» предназначена для определения рыночной стоимости объектов недвижимости с последующим составлением отчета в формате Microsoft Word: 1.Методом сравнения продаж. 2.Статистическим методом. 3.Доходным методом. 4.Затратным методом. Оценка может быть произведена как с применением всех подходов в совокупности, так и с помощью каждого в отдельности. Основываясь на соответствующей базе данных сделок купли-продажи объектов, в соответствии с установленными ограничениями, программа позволяет определить стоимость оцениваемого объекта. По всем, либо по отдельно отобранным методам оценки составляется отчет, трансформирующийся в Microsoft Word с возможной последующей, если потребуется, корректировкой и распечаткой. В программе также присутствует возможность корректировки отчета на стадии шаблона. Исходными данными в программе является база объектов-аналогов, по которым имеется информация о характеристиках, аналогичных характеристикам оцениваемого объекта. Характеристиками оцениваемого объекта в программе могут быть отражающие его качественные и количественные факторы. К количественным факторам относятся – высота потолков в помещении, площадь объекта, возраст объекта и любые другие факторы, которые могут быть измерены количественно. К качественным факторам относятся те, которые количественно выражены быть не могут: принадлежность к определенному типу помещения или район, в котором расположен объект. Программа позволяет, на основе доступного для редактирования шаблона, создать отчет об оценке стоимости объекта недвижимости с включением в него полного описания подходов к оценке и расчетных таблиц. Отчет доступен для редактирования как на стадии шаблона, так и на 226 сформированной стадии в формате Microsoft Word. В отчете будут отражены и описаны только выбранные оценщиком подходы. На основе вышеизложенного можно сказать, что использование новейших программных продуктов при оценке объектов недвижимости значительно повышает эффективность работы специалистов в области независимой оценки и экспертизы. Э.А. Нетута Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю.Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Оценщики рассматривают стоимость в контексте рынков недвижимости, поэтому исследование рынка является важной частью процедуры оценки. Рынки недвижимости отличаются от рынков других товаров и услуг экономическими характеристиками и поведением покупателей и продавцов, а также характеристиками находящихся в обороте товаров. Рынки недвижимости подразделяются на сегменты исходя из различий между типами недвижимости и их привлекательности для различных участников рынка. Обязательным условием оценки земельных участков является учет специфики функционирования рынка земли, так как состояние рынка недвижимости оказывает существенно влияние на потоки доходов, уровня риска и возможную цену реализации незастроенного земельного участка или единого объекта недвижимости, в состав которого входит земельный участок. Рынок земли – это определенный набор механизмов, по средствам которых передают право на собственность и связанные с ней интересы, устанавливают 227 цены и распределяют пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования. Рынок земли как саморегулирующаяся система включает в себя семь основных элементов: спрос, предложение, цена, менеджмент, маркетинг, инфраструктура, деловые процедуры. Характерной особенностью земли как товара является абсолютная не эластичность её предложения. Количество предлагаемой на рынке земли ограничено самой природой. Любой землевладелец, заинтересованный в максимизации своих доходов, будет предоставлять землю бизнесу за любую плату, так как в противном случае он лишится ренты вообще. Поэтому цена земли полностью формируется спросом, то есть уровнем цен продуктов, производимых на земле. Например, если цены на зерно, картофель и т.д. сильно упадут, то и производный от них спрос на землю, на которой их выращивают, также резко сократится, и цена на землю соответственно понизится. Из неэластичности предложения земли на рынке ещё Давид Рикардо сделал весьма важные и не всеми ещё до сих пор осознаваемые выводы. Во-первых, расхожее мнение, что цена зерна высока по тому, что высока рента землевладельцев, ошибочно. Не по тому цена хлеба высока, что высокая цена земли, а наоборот, цена земли потому большая, что высокие цены на зерно, выращиваемое на ней. Во-вторых, налоги на доходы землевладельцев не влияют на цены продовольствия, а просто уменьшают их ренту. В-третьих, стоимость земли полностью определяется стоимостью выращиваемой на ней продукции, а не наоборот, как это кажется внешне. Необходимость в получении достоверной стоимости земельных участков испытывают не только частные лица, но государственные и муниципальные органы исполнительной власти, которые осуществляют управление земельными ресурсами и проведение рациональной земельной и налоговой политики. 228 И.В. Сверщевская Научный руководитель – к.э.н., доц. К.В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ФОРМИРОВАНИЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ С ЦЕЛЬЮ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ Проект планировки территории – документация, разработка которой осуществляется в целях рационального выделения элементов планировочной структуры (улиц, кварталов, микрорайонов и иных элементов) как в отношении застроенных, так и подлежащих застройке земельных участков, установления параметров их планируемого развития, а также выделения зон планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения. Цель проекта – планирование территории для создания комфортных условий жизни населения, обеспечения развития нового строительства, реконструкции существующих объектов недвижимости, благоустройства территории и ее обеспечения необходимыми объектами транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Именно проектом планировки территории устанавливаются красные линии для определения как существующих, так и планируемых границ земельных участков для размещения линейных объектов различного значения (дорожно-транспортные и инженерные сети) и территорий общего пользования (площадей, набережных, скверов, бульваров), не подлежащих приватизации. Наличие проекта планировки обязательно для размещения любого объекта капитального строительства, в том числе линейного. Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания и дальнейшего архитектурно-строительного проектирования, а также может служить основанием для внесения изменений в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных 229 градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства. Проект межевания – документация по планировке территории, разрабатываемая в целях установления границ застроенных и свободных от застройки земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам под строительство, а также для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения. Проект межевания разрабатывается одновременно с проектом планировки территории или в виде отдельного документа. Проектом межевания определяется создание инструментального комплекса для осуществления деятельности по правовому градостроительному регулированию использования и учета объектов недвижимости и земельноимущественных комплексов. В рамках проекта производится выполнение работ по разграничению государственной собственности на землю с учетом интересов органов государственной власти, муниципалитетов, физических и юридических лиц. Разработка проекта межевания направлена на повышение эффективности использования земель и улучшение инвестиционного климата в поселениях за счет выявления и формирования земельных участков для дополнительного использования. А.А. Чернова Научный руководитель – к.э.н., ассист. Е.Г. Аксёнова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ ПО РАЗДЕЛУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Разделу подлежит земельный участок, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, то есть такой участок, в отношении которого проведено межевание. Земельные участки делятся на 230 основании решения собственников о разделе данного участка, а также основании решения суда. Раздел земельного участка осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для соответствующего вида разрешенного использования. Порядок раздела земельного участка – комплекс подготовительных, полевых и кадастровых работ, результатом которых являются кадастровые паспорта (выписки) на образованные земельные участки. Теперь более подробно. Подготовительные работы включают в себя: изучение кадастровым инженером правоустанавливающих документов на исходный земельный участок; заказ сведений из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) – кадастровая выписка на исходный земельный участок, а также КПТ (кадастровый план территории); оценку ситуации по соседним участкам на основании полученных сведений из ГКН, для исключения кадастровых ошибок, влияющих на проведение кадастровых работ, например пересечение границ с соседними земельными участками, также выясняется точность определения характерных точек; согласование с Заказчиком необходимости полевых работ – выезда геодезической группы, для выполнения геодезических измерений предполагаемых фактических границ земельных участков, которые должны получиться в результате раздела исходного земельного участка. Полевые работы включают в себя: геодезические измерения предполагаемых фактических границ земельных участков, которые должны получиться в результате раздела исходного земельного участка; закрепление поворотных точек межевыми знаками (при необходимости). 231 Кадастровые работы включают в себя: вычерчивание вариантов раздела земельного участка на основании пожеланий Заказчика и(или) по результатам полевых работ; составление согласия и подписание его землепользователями, землевладельцами, арендаторами, залогодержателями; формирование межевого плана и согласование его с Заказчиком работ; сдача межевого плана на проверку в орган кадастрового учета; получение кадастровых паспортов на образованные земельные участки; После получения кадастровых паспортов следует заключительный этап – регистрация права собственности. Земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав в порядке, установленным Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, за исключением случаем предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка, принадлежащего некоммерческим организациям, дачным кооперативам и т.д., раздел земельного участка производят на основании проекта организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Проект утверждают органы местного самоуправления. Процедура раздела земельного участка и постановки на кадастровый учет, образованных в результате такого раздела земельных участков заключается в следующем: 1. Кадастровый инженер составляет межевой план, в котором содержатся сведения обо всех образуемых в результате раздела участках; 2. Данный межевой план предоставляется в ФГБУ "Кадастровая палата". Производится постановка на кадастровый учет, образованных путем раздела, 232 земельных участков, выдаются кадастровые паспорта на данные земельные участки. Важно знать, что внесенные в ГКН (государственный кадастр недвижимости) сведения об образованных путем раздела земельных участков носят временный характер. Сведения утрачивают временный характер со дня регистрации в органах обязательной государственной регистрации. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет образованного путем раздела земельного участка не осуществлена государственная регистрация права, то сведения об этом участке аннулируются и исключаются из ГКН. Д.А. Золотухина, И.П.Павлова Научный руководитель – к.э.н., доц. К.В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА Проблема рационального использования, охрана земель, исполнение земельного законодательства – всё это является весьма актуальным на данном этапе развития земельных отношений. По существу, наша земля является невозобновимым природным ресурсом, которым пользуется абсолютно всё население нашей планеты, и России, в частности, поэтому ее охране нужно уделять больше внимания. Муниципальный земельный контроль подразумевает деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением требований законодательства Российской Федерации в отношении объектов земельных отношений, осуществляемый на территории муниципального образования согласно Конституции Российской Федерации, Земельному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской 233 Федерации" и на основе устава муниципального образования. Как правило, муниципалитеты создают органы власти, ответственные за осуществление земельного контроля. Целью данной деятельности, регулирующей исполнение земельного законодательства, является выявление нарушений земельного законодательства на территории города физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и отслеживание состояния земель, находящихся в муниципальной и Федеральной собственности, а также устранение нарушений путем привлечения нарушителей земельного законодательства к административной, а в особых случаях, и к уголовной ответственности. Огромным плюсом при привлечении лиц к ответственности за нарушения установленного режима земель является то, что не зависимо от тяжести, причиненного ущерба лицо обязано устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред. Важно отметить, что одним из нормативно-правовых документов, регулирующих земельные отношения, является земельный кодекс РФ; и проводя анализ изменений, вступивших в силу с января 2015 года, можно сказать , что цель данных модификаций – упорядочение функционирования общественного и муниципального земельного контроля, помимо этого, сейчас рассматривается целесообразность внесения изменений в процесс общественного и муниципального земельного контроля, пересматриваются полномочия органов муниципального земельного контроля, а также разрабатываются новшества в их работе. Из земельного исчезает понятие «Производственный земельный контроль». Под производственным земельным контролем понимается контроль за земельными ресурсами, осуществляющийся непосредственно собственником. Данное понятие утратило силу, поскольку данный вид контроля не имел никакого эффекта по устранению нарушений земельного законодательства. Из вышесказанного, можно сделать вывод, что несмотря на изменения в области муниципального земельного контроля, а именно, увеличения 234 полномочий должностных лиц, осуществляющих земельный контроль на различных уровнях и привлечения к осуществлению земельного контроля правоохранительных органов, нормативно-правовая база, регулирующая земельно-имущественные отношения, порядок предоставления земельных участков, а также их рациональное и максимально эффективное использование, требует дальнейшего совершенствования. Я.А. Крюкова Научный руководитель – к.э.н., доц. К.В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ИХ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА НА ОСНОВАНИИ УТВЕРЖДЕННОГО ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ Одной из основных целей разработки и утверждения проектов планировки и межевания территории под автомобильную дорогу является установление границ земельных участков, на которых размещены её конструктивные элементы, дорожные сооружения, а также объекты дорожного сервиса. Автомобильная имущественным дорога общего пользования является единым комплексом, который включает в себя земляное полотно, конструктивные элементы дороги, искусственные инженерные дорожные сооружения и здания, а также полосу отвода, служащую основой для размещения дороги. Наряду с этим, в полосу отвода автомобильных дорог входят земельные участки для защитных лесонасаждений и необходимых устройств в местах, которые подвержены негативным природным воздействиям, в том числе песчаным заносам и снежным сходам. Границы территории под полосу отвода автомобильной дороги выявляются на основании проектов планировки и межевания территории. 235 Размер планируемой территории размещения линейного объекта рассчитывается с учетомнорм отвода земель для размещения указанных объектов, которые утверждены Правительством Российской Федерации. В целях создания условий для строительства или реконструкции автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения в порядке, установленном земельным законодательством, осуществляется резервирование земель или земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Далее после проведения актуализированной оценки земельных участков, подлежащих резервированию, осуществляется изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа. При этом резервированию и последующему изъятию подлежат сформированные в установленном порядке земельные участки, границы которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Утвержденная планировочная документация служит основой для проектирования автомобильной дороги и формирования земельных участков, образующих полосу отвода. Формирование земельных участков реализуется после установления их границ на основании кадастрового плана территории и полосы отвода дороги, разработанной в проекте планировки и межевания. Касаемо земель с неразграниченной государственной собственностью, входящих в полосу отвода автомобильной дороги, подготавливается межевой план на образование земельного участка из государственной или муниципальной собственности. Если участок сформирован и границы его содержатся в государственном кадастре недвижимости, но в полосу отвода попадает лишь часть такого участка, то в данном случае готовится межевой план на раздел. Впоследствии происходит постановка на государственный кадастровый учет образованных, в том числе путем раздела, земельных участков и их регистрация собственности в Учреждении юстиции. 236 М.С. Рыбас, К.В. Автушенко Научный руководитель – к.э.н., доц. К. В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ФОРМИРОВАНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ Во-первых, необходимо определиться, что же такое линейный объект. Действующее законодательство не дает четкого определения, что же относится к этому понятию и различные нормативно-правовые акты трактуют его поразному. К линейным объектам, как правило, относят автомобильные дороги и железнодорожные пути, трубопроводы, линии электропередач и линейнокабельные объекты связи, объекты городского транспорта, имеющие наземное или подземное расположение и прочие объекты или строительные сооружения, которые образуют с землей нераздельное технологическое единство. Такие объекты отличаются наличием длины и единством своего практического назначения. Итак, автомобильные дороги являются линейными объектами. Кроме того, автомобильные дороги, за исключением дорог, расположенных в границах населенных пунктов, согласно делению земель на категории относятся к землям промышленности и иного специального назначения, для которых характерно наличие зон с особыми условиями использования. В соответствии с п. 3 ст. 87 ЗК РФ, в состав таких земель для обеспечения безопасности населения и с целью создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, радиационно и ядерно опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться зоны с особыми условиями использования земель, в том числе охранные, санитарно-защитные и иные. ЗК РФ не дает определения понятий охранных, санитарно-защитных и других зон с особыми условиями использования и случаи их установления. 237 Данная информация может содержаться либо в отдельных нормах ЗК РФ, либо в специальных документах, регламентирующих данные вопросы. В соответствии с определением понятия зон с особыми условиями использования территорий, содержащимся в ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, к ним могут относиться различные территориальные зоны тех или иных объектов, наименование которых зависит от режима их использования. Для автомобильных дорог под зоной с особым режимом использования территории или охранной зоной понимают придорожные полосы автомобильных дорог. Установление придорожных полос автомобильных дорог регламентируется Федеральным законом РФ от 8 ноября 2007 г. N 257ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В п. 16 ст. 3 данного закона дается определение понятия придорожных полос автомобильной дороги, в соответствии с которым основной целью их размещения является обеспечение требований безопасности дорожного движения, а также возможности содержания автомобильной дороги, проведения ремонтных работ или реконструкции полотна в случае необходимости, а также возможности развития на перспективу. Согласно п.1 ст.26 ФЗ РФ №257-ФЗ придорожные полосы устанавливаются для автомобильных дорог, расположенных за границами населенных пунктов. Ширина устанавливаемой придорожной полосы зависит от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития. Порядок автомобильных установления дорог и использования различного значения придорожных может полос устанавливаться соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. 238 В.И. Шилякин Научный руководитель – к.э.н., доц. К. В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) АКТУАЛЬНОСТЬ ВОПРОСА ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Кадастровая стоимость определяется для создания налоговой базы по земельному налогу, выкупной цены, а также ставок арендной платы и нередко превышает свою рыночную стоимость. Вопрос о возможностях, способах обжалования кадастровой стоимости земельных участков относится к одному из самых сложных юридических вопросов. Долгое время арбитражные суды в принципе не рассматривали споры об обжаловании кадастровой стоимости земельных участков. Существуют некоторые способы решения таких правовых вопросов. Один из способов, когда физическое или юридическое лицо заявляет требования в суд об установлении кадастровой стоимости, которая была бы равна рыночной. Ответчиком в этом случае будет Росреестр, кадастровая палата и организация, проводившая ранее кадастровую оценку, будут – третьими лицами. Заявитель предоставляет в суд свой отчет от оценщика о стоимости земельного участка, далее назначается судебная экспертиза по определению рыночной стоимости участка, по результатам проведенной экспертизы и принимается решение суда. Экспертиза отчета оценщика судом не проводится. А вот судебные расходы взыскиваются полностью с Росреестра. Исходя из судебной практики, при расчете кадастровой стоимости земельного участка органам государственной власти необходимо использовать непосредственно соответствующие отчеты оценщиков. 239 Еще один способ, когда результат кадастровой оценки земельного участка признается не действительным. В этом случае ответчиками выступают Росреест, кадастровая палата и организация, проводившая кадастровую оценку. Основание данной претензии – несоответствие кадастровой оценки требованиям Земельного кодекса РФ, правилам проведения кадастровой оценки и методическим указаниям по ее проведению. В суд предоставляют свой отчет оценщика о реальной рыночной стоимости на землю. В соответствии с п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной. Законодательство допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости. Однако по этому поводу возникает множество споров. Облегчить решение данной проблемы поспособствует улучшение качества работы оценщиков, качество определение кадастровой и рыночной стоимости, а также система обеспечения качества государственной кадастровой оценки, с учетом того чтобы оценщик следовал принципам обеспечения качества на всех стадиях выполнения работы. На примере Ростовской области в среднем снижение кадастровой стоимости составляет 40-50%, а возрастание исковых заявлений к маю 2013 года возросло на 60 %. С одной стороны, это положительно сказывается на налоговых затратах юридических и физических лиц. Однако удовлетворение исков может повлечь за собой потери бюджетов муниципалитета области, а для компенсации этих потерь во многих регионах вносятся изменения в формулу расчета арендной платы, увеличивая ряд коэффициентов в несколько раз. 240 Р.А. Чекарь, Т.А. Вардересян Научный руководитель – к.э.н., доц. К. В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) АНАЛИЗ НОВОВВЕДЕНИЙ В ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО В ОБЛАСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ С 1 марта 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», основными целями которого являются установление нового порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и изменение правового регулирования возникновения, прекращения и реализации прав на земельные участки. Федеральный закон № 171-ФЗ вносит изменения не только в Земельный кодекс Российской Федерации, но и Гражданский и Градостроительный кодексы, Федеральные законы о государственном кадастре недвижимости и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об обороте земель сельскохозяйственного назначения, о недрах и многие другие законодательные акты. Существенные изменения коснулись полномочий по распоряжению землями, государственная собственность на которые не разграничена. От муниципальных районов полномочия по распоряжению перешли городским и сельским поселениям (при условии, что в последних утверждены правила землепользования и застройки). Изменился порядок образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. С 1 марта 2015 года образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 241 1. Проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2. Проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков; 3. Утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Федеральным законом № 171-ФЗ исключена возможность предоставления земельного участка в порядке предварительного согласования места размещения объекта, когда процедура предоставления земельного участка начинается с его выбора и принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта. Таким образом, с 1 марта 2015 года отсутствует необходимость в подготовке и согласовании акта выбора земельного участка, порядок же предоставления земельных участков будет опираться на генеральный план территории, правила землепользования и застройки, а также документацию по планировке территории. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, будут передаваться в аренду, в том числе для целей строительства, на торгах, проводимых в форме аукциона. В Земельный кодекс Российской Федерации вводится новая глава, устанавливающая перечень случаев предоставления земельных участков в собственность и аренду без проведения торгов. Установленный порядок предоставления земельных участков без торгов включает в себя новую процедуру предварительного согласования предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению. Земельный кодекс Российской Федерации дополнен главой V.4, которая вводит новое основание возникновения права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на земельные участки. 242 Федеральным законом № 171-ФЗ предусмотрены положения, направленные на стимулирование строительства на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Гражданский кодекс РФ дополнен нормами, согласно которым если договор аренды прекратил действие, то объекты незавершенного строительства, которые находятся на арендованной земле, могут быть изъяты у арендатора и выставлены на торги. В Земельном кодексе Российской Федерации появилась норма, устанавливающая случаи использования земельных участков, находящихся в публичных формах собственности, без прохождения процедуры их предоставления и установления сервитута, а только на основании разрешений уполномоченного капитальный или органа – текущий это проведение ремонт линейного инженерных объекта, изысканий, строительство временных или вспомогательных сооружений, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, перечень которых установлен Правительством РФ. М.Ю. Коблов Научный руководитель – к.э.н., доц. К. В. Тихонова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ И ОСВОЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПЕРЕВЕДЕННЫХ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ Земля – уникальный природный ресурс, являющийся одновременно основным средством производства, приносящим доход. Главной задачей органов власти является обеспечение эффективного и рационального использования земельных ресурсов в целях увеличения доходной части бюджетов. Основными проблемами при рассмотрении вопросов использования 243 земель являются использование земель по целевому назначению и вовлечение в оборот земельных участков. В соответствии с действующим законодательством вопросы использования земель по целевому назначению возложены на органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный земельный контроль, и территориальные подразделения Росреестра, осуществляющие государственный земельный надзор. Остается актуальной проблема использования по целевому назначению и освоение земельных участков, переведенных из одной категории в другую. С момента вступления в силу 05.01.2005 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» на территории Ростовской области по настоящее время переведено 376 земельных участков общей площадью 5686 га, в том числе: под размещение игорной зоны «Азов-Сити» земельный участок площадью 1000 га, под размещение объектов аэропортового комплекса «Южный» 59 земельных участков общей площадью 1535 га. В лидерах по количеству земельных участков, переведенных из одной категории в другую, находятся: 1. Аксайский район – 103 земельных участка общей площадью 2053 га (с учетом земельных участков аэропортового комплекса «Южный»), 2. Мясниковский район – 60 земельных участков общей площадью 421 га, 3. Красносулинский район – 34 земельных участка общей площадью 464 га. В основном осуществляется перевод земельных участков из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности и иного специального назначения» в целях строительства и размещения различных промышленных объектов, в том числе логистических комплексов, автозаправочных станций, объектов придорожного сервиса, полигонов по размещению бытовых отходов и мусороперерабатывающих 244 заводов, башен сотовой связи, и разработки карьеров по добыче полезных ископаемых. По результатам мониторинга использования переведенных земельных участков по целевому назначению выявлено следующее: – 45% или 168 земельных участков общей площадью 1358 га используются в соответствии с целевым назначением; – на 10% или на 39 земельных участках общей площадью 310 га осуществляется строительство объектов; – на 36% или на 136 земельных участках общей площадью 2690 га осуществляется подготовка проектно-сметной документации, в том числе АПК «Южный»; – 9% или 32 земельных участка общей площадью 328 га не используются по целевому назначению. Основными причинами не освоения земельных участков по всем районам Ростовской области являются: – финансовые трудности собственников земельных участков, в том числе банкротство предприятий, – отсутствие согласования на примыкание съездов с земельных участков на федеральные трассы, – отказ инвесторов от реализации проектов. Анализируя использование земельных участков, переведенных из одной категории в другую, видим, что большая часть неиспользуемых по целевому назначению земельных участков, была переведена из одной категории в другую до 2011 года в соответствии с градостроительным обоснованием планировочного развития территории. В настоящее время изменение категории земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденными генеральными планами планирования, в территории), что том поселений числе позволяет (документами утвержденными минимизировать территориального проектами планировки количество заявителей, 245 переводящих земельные участки без намерений их в дальнейшем использовать по целевому назначению. А.С. Юрицина Научный руководитель – доц. В.В.Поляков (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОПТИМАЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ МОДЕЛИ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Постановка на учет земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в связи с образованием или созданием такого объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. С 01.04.2012 года изменился порядок постановки на учет объектов недвижимости (зданий, сооружений, строений). В соответствии с новым порядком, государственный учёт теперь осуществляют территориальные бюджетные учреждения, подведомственные Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В Ростовской области – это филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области. Заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляет в орган кадастрового учета заявитель или его представитель через многофункциональный центр либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. При постановке на учет объекта недвижимости заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, посредством отправки через федеральную государственную информационную 246 систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг» или через официальный сайт органа кадастрового учета в сети Интернет. Также в настоящее время организован прием документов и на кадастровый учет, и на государственную регистрацию прав на земельный участок одновременно и одним специалистом по принципу «одного окна» в приемных пунктах управления Росреестра по Ростовской области, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области и через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Чтобы определить наиболее рациональный способ подачи документов для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства была составлена следующая таблица. Сравнительные параметры: МФЦ Интернет-портал Стоимость исходных данных, КПТ 800 150 руб. КВ 200 150 КП 400 150 Транспортные расходы, руб 200 - Временной интервал для сдачи документов Пн.пт 9:00-18:00 Круглосуточно Средний период времени на обработку запроса, 30-40 5-10 мин/ч. Проанализировав два варианта модели сдачи и запроса документов, а именно запрос сведений на бумажном носителе через МФЦ и через интернетпортал Росреестра, делаем вывод о том, чтоболее выгодные характеристики у Интернет-портала Росреестра. 247 М.А. Димиденко Научный руководитель – к.э.н., ассист. Е.Н.Кадырова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) МЕХАНИЗМ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ НА РЕКЕ БОЛЬШОЙ КАЛИТВИНЕЦ И ЕЕ ПРИТОКАХ (НА ТЕРРИТОРИИ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ) Территории, примыкающие к береговой линии морей, озер, рек, каналов, ручьев, водохранилищ и на которых установлен специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, называются водоохранными зонами. Водоохранные зоны создаются органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации совместно с федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится данная водоохранная зона. Органы государственной власти обеспечивают: определение ширины водоохранной зоны, согласно Водному кодексу РФ; определение границ водоохранных зон, их опорных точек и координат; отображение границ водоохранных зон на картах, планах, схемах; вынос границ водоохранных зон в натуре, а также установка специальных информационных знаков. Специальный режим использования предполагает ограниченную хозяйственную деятельность, с целью предотвращения и устранения засоления, загрязнения, заиления вод, сохранения популяции животного мира и растительности в пределах данной зоны. Землевладельцы и землепользователи земельных участков, на землях которых находятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, обязаны обеспечивать беспрепятственный доступ к 248 водоохранной зоне представителей органов государственной власти, в целях осуществления размещения на соответствующих земельных участках специальных информирующих знаков и поддержки их в надлежащем состоянии. Информационные знаки размещают с целью оповещения населения непосредственно на местности об особом режиме использования данной территории. В пределах установленных водоохранных зон возможно проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию, реконструкция, ремонт объектов недвижимого имущества, при условии оборудования зон сооружениями, которые направлены на предотвращение от загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Сооружение должно обеспечивать охрану водного устанавливаться на основе объекта от негативного воздействия и соблюдения нормативов законодательства в области охраны окружающей среды. Для осуществления контроля за соблюдением режима использования водоохранной зоны разрабатывают региональные программы ведения государственного мониторинга водных объектов в части наблюдений за состоянием дна, берегов, состоянием и режимом использования водоохранных зон и изменениями морфометрических особенностей водных объектов или их частей. В рамках данных программ, целями мониторинга являются: прогнозирование и выявление возникновения развития негативных процессов, влияющих на качественное состояние воды, разработка и реализация мероприятий направленных на предотвращение и устранение негативных последствий этих процессов; прогнозирование и выявление негативных воздействий на процессы деформаций и руслоформирования берегов озер и водохранилищ на инженерные объекты и условия использования водных объектов; 249 установление оценки, определяющей эффективность мероприятий по охране морфологического состояния водных объектов. А.О. Свиридова Научный руководитель – ассист. Р.В. Мозговой (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ИНСТРУМЕНТЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ УРОВНЕ Государственный земельный контроль осуществляется на всей территории Российской Федерации. Целью проведения данного контроля выступают мониторинг в руководителей, сфере деятельности должностных лиц организаций и и граждан, предприятий, которые их имеют непосредственную роль при деятельности, тесно связанной с охраной и использованием земель, при этом главной задачей для уполномоченных государственных органов становится выявление соответствия данной деятельности с регламентом прав, закрепленных на законодательном уровне, которые непосредственно и регулируют земельные отношения. Основные задачами контроля за соблюдением земельного законодательства проявляются в выполнении установленных законодательно нормативов пользования землей, а также в выявлении в ходе проверок осуществления мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами и гражданами. Как уже было сказано, данный контроль осуществляется повсеместно, то есть осуществляется на всей территории Российской Федерации и является также всеобщим (применим для всех категорий земель и распространяется на всех, кто владеет, пользуется и распоряжается земельными участками) и постоянным (не ограничен какими-либо сроками). 250 Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает проведение государственного, муниципального, общественного и производственного земельного контроля. В п.1 ст.71 Земельного кодекса РФ говорится о том, что существуют особые государственные органы, в компетенцию которых входит осуществление государственного земельного контроля по соблюдению норм земельного законодательства частными лицами и организациями, независимо от их социального положения в обществе и формы собственности – граждане, руководители организаций, должностные лица. В соответствии с постановлением от 23.12.93 г. № 1362 об утверждении Положения о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в Российской Федерации государственный земельный контроль вправе осуществлять Федеральная служба земельного кадастра России и ее территориальные органы совместно с Министерством природных ресурсов РФ, Министерством сельского хозяйства РФ, Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу при взаимодействии исполнительной власти, исполнительной власти их с другими федеральными территориальными субъектов органами, федерации, с органами органами органами местного самоуправления, организациями, чей компетенции касается произведение государственного контроля земель, а также при участии заинтересованных общественных объединений и граждан. Все эти органы и учреждения производят государственный земельный контроль в пределах своей сферы деятельности; они вправе организовать проверку и провести экспертизу качественного состояния земель и динамику ее изменения, анализ функционального зонирования и соответствие использования городских земель и земель других поселений данному делению; они также несут ответственность за принятие каких-либо мер по устранению нарушений земельного законодательства, оповещают население о состоянии земельного фонда, эффективности его использования и принимаемых мерах по охране земель; 251 принимают участие землеустроительной при согласовании документации, в работе градостроительной комиссий по и приемке мелиорированных, рекультивированных и других земель, на которых были проведены мероприятия по улучшению их качественного состояния. А.Б. Боричевский Научный руководитель – к.э.н., доц. О.Ю. Шевченко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ Кадастровые работы тесно связаны с геодезией. Поэтому правильный выбор методики проведения работ и соответствующий выбор геодезического оборудования, которого на рынке геодезии достаточно много, играет важную роль и требует более детального рассмотрения на начальных стадиях проведения кадастровых работ. От кадастрового инженера при проведении соответствующих работ требуется умение решать две основные задачи: - позиционирование (координирование) существующих объектов; - вынос на местность проектов объектов недвижимости. Для выполнения вышеизложенных задач в геодезии существуют прямая геодезическая (ПГЗ) и обратная геодезическая задачи (ОГЗ). Соответственно ПГЗ отвечает за позиционирование объектов и получения их координат, как исходный продукт, в то время ОГЗ используют для выноса на местность земельных участков. Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости", в главе 2, статье 6 «Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра 252 недвижимости» необходимо выполнять работы в имеющейся на местности единой системе координат. Независимо от того, какой вид работ требуется выполнить, координирования или вынос существующих объектов недвижимости, их можно осуществлять двумя способами. Первый – включает в себя комбинированный метод использования спутниковых методов в паре с тахеометром. Второй – заключается только в использовании спутниковых методов. Выбор осуществляется в зависимости от имеющейся приборной базы организации, выполняемой кадастровые работы, и в зависимости от природных условий района работ. При использовании первого метода, в котором координирование или вынос точек будут выполнять непосредственно тахеометром, необходимо иметь жесткую геодезическую основу с заранее известными координатами. А.А. Генова Научный руководитель – доц. Н.А. Пушкарева (г. Макеевка, Донбасская национальная академия строительства и архитектуры) ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ В отечественной научной литературе в вопросах государственного управления и местного самоуправления активно используются словосочетания «региональное развитие», «территориальное развитие» или «местное развитие». Использование понятия «развитие» относительно территорий может быть представлено в виде разнообразных концепций. Отдельного внимания заслуживает концепция устойчивого развития, которая в последние годы вызывала широкий резонанс не только в социальных, но и экономических, экологических, биологических, юридических и других науках. Основанная на учениях В.И. Вернадского о ноосфере концепция прошла длительный путь 253 становления от идеи развития общества и природы к получению статуса политической рекомендации для всех стран мира. Термин «устойчивое развитие» произошел от английского «Sustainable development» и связан с именем премьер-министра Норвегии Игру Харлем Брундланд. Хотя некоторые ученые, в частности Н.Н. Моисеев, считают, что такой перевод является лингвистическим нонсенсом, так как «устойчивого развития» просто не может быть, если есть развитие, то устойчивости уже нет. По его мнению, термин должен быть переведен как развитие, допустимое или согласованное с состоянием природы и ее законами [1]. Несмотря на все критические замечания, мировым сообществом принято понимать именно развитие, учитывающее экономические, социальные и экологические аспекты жизнедеятельности территорий с учетом потребностей жителей в будущем. Понимание взаимосвязи этих аспектов нашло отражение в планировании местного развития. Это обусловлено тем, что именно эффективное местное развитие обеспечивает достижение экономического и социального эффекта на региональном и государственном уровнях, так как почти все ресурсы развития (за исключением бюджетов и нормативно-правовых актов высших уровней) сосредоточены именно на местном уровне или находятся в коммунальной собственности. Сегодня существуют десятки попыток оценить эффективность устойчивого развития территории. Наиболее удачные, по нашему мнению, можно разделить на три группы: – те, которые используются на международном уровне (индекс развития человеческого потенциала (ИРЧП), предложенный ООН в 1978, а также индекс устойчивого экономического благосостояния (Index of Sustainable Economic Welfare), рассчитанный в 1989 г. Коббом и Дели (США) [2]); – те, которые закреплены на государственном уровне (постановление КМУ от 20 июня в 2007 г. № 833 «О внедрении комплексной оценки социально-экономического развития Автономной Республики Крым, областей, Киева и Севастополя» и постановление КМУ от 20 мая 2009 № 476 «О 254 внедрении оценки межрегиональной и внутрирегиональной дифференциации социально-экономического развития регионов», а также метрике, для измерения процессов устойчивого развития (МИУР) «Института прикладного системного анализа» НАН Украины и МОТ Украины); – те, которые предложены современными учеными (методики, предложенные такими учеными, как М.О. Кизим [3], Е.Ю. Бобровская [4] и В.Б. Артеменко [5], а также практический опыт г. Донецка). Анализируя полученные результаты исследования существующих методик оценки эффективности устойчивого развития территории, можно сделать вывод, что все рассмотренные оценки, несмотря на их многочисленность и глубину исследования, имеют следующие недостатки: не учитывают эффективность развития, а только результативность; не закреплены нормативно-правовыми актами и/или носят исключительно рекомендательный характер; охватывают широкий спектр показателей в каждом индивидуальном случае, который делает невозможным сравнение результатов оценок отдельных территорий; отсутствует четкий механизм обоснования полученных результатов, их сравнения, использования в последующей деятельности органов власти, отдельные показатели носят государственный или региональный характер, что делает невозможным их использование при оценке на местном уровне. В связи с вышеприведенным, считаем необходимым усовершенствование подходов к оценке эффективности устойчивого развития территорий путем анализа результативности использования ресурсов при достижении целей развития местного самоуправления. Литература 1. Моисеев Н. Человек и ноосфера. М.: Мол. гвардия, 1990. 351 с. 2. Бібік Н.В. Індикатори сталого розвитку – міжнародна практика та 255 українські реалії // Режим доступу: http://archive.nbuv.gov.ua/portal/ soc_gum/eir/2009_2/43-48.pdf 3. Кизим М.О., Бєлікова Н. В., Мощицька Т. О. Соціально-економічний розвиток регіонів України та модернізація їх устрою: монографія. Х. : ВД «ІНЖЕК», 2011. 304 с. 4. Бобровська О.Ю. Удосконалення системи оцінювання соціальноекономічного розвитку міст як чинник підвищення ефективності місцевого самоврядування // Державне управління та місцеве самоврядування. 2009. №1. (Серія «Державне управління»). - Режим доступу: http://www.nbuv.gov.ua/portal/Soc_Gum/Nvamu/2009_1.pdf. 5. Артеменко В.Б. Комплексне оцінювання ефективності соціальноекономічного розвитку регіонів на основі критеріїв якості життя населення // Регіональна економіка. 2005. №3. С.84-93. 1.12. ПОДСЕКЦИЯ РУССКОГО ЯЗЫКА И КУЛЬТУРЫ РЕЧИ А.К. Сосенко Научный руководитель – к.филол.н., доц. О.Е. Захарчук (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) О ПОНЯТИИ НАРТЕКСА / НАРФИКА / ПРИТВОРА В ЛИНГВОКУЛЬТУРОЛОГИЧЕСКОМ АСПЕКТЕ Изучение развития христианской культуры невозможно без проникновения в историю становления храмовой архитектуры. Храмовое зодчество складывалось как отражение религиозных контаминаций и ассимиляций дохристианских и раннехристианских взглядов. Сам храм как объект в христианстве имеет особое значение. Он воспринимается верующими 256 местом, где человек спасается и очищается, которое противостоит греху и злу и призвано очищать и преображать этот мир. Приобретая символическое значение, храм становится в христианстве священным местом постоянного присутствия Божия. Именно поэтому христиане всегда строили так, чтобы человек, переступивший его порог, почувствовал, что он оставил мир земной, тленный и вошел в мир непреходящий, вечный и святой. Поэтому в церковной культуре было выработано целое богословие храма, основанное на многих символических обрядовых традициях Восточно-христианской церкви, в частности, соблюдении принципов пространственной организации храма. Так, характерной особенностью богослужебной организации было соединение в одном здании трех ее основных функций: евхаристической, мемориальной, крещальной. Отсюда определенное членение пространственной структуры храмового помещения. Интересным объектом лингвистического рассмотрения, по нашему мнению, служит наименование западной части храма – нартекс / нарфик / притвор, – играющее важную роль в пространственном разделении верующих. Обратимся к толкованию данного понятия: “Нартекс, нарфик, притвор (от позднегреч. Narthex – ларчик, шкатулка) – входное помещение, примыкавшее обычно к западной стороне христианского храма. Нартекс предназначался для лиц, не имевших права входить внутрь главного помещения для молящихся“. В исследованиях по архитектурному храмовому наследию эта часть храма чаще именуется нартексом на территории Северного Причерноморья, Абхазии, Алании. В центральной России ее традиционно называют притвором. Роль нартекса часто выполняло огражденное пространство с западной или южной стороны храма – двор. Только в крестово-купольных храмах Алании и в зальных храмах Двалетии существовал внутренний нартекс. Мужчины и женщины должны были занимать противоположные стороны (отдельные места), что отмечено в ряде храмов Северного Кавказа. Православный храм делится на три части: притвор, сам храм (средняя часть) и алтарь. В притворе 257 раньше стояли те, кто готовился к крещению, и кающиеся, временно отлученные от причастия. Он разделялся на внутренний (предхрамие) и внешний (паперть). В древности притвор отделялся от среднего храма завесой, которая задергивалась во время воскресного молитвословия перед литургией и открывалась после нее. Притворы в монастырских храмах часто использовались также в качестве трапезных. Здесь же могла быть и крещальня, то есть купель для крещения. В некоторых русских храмах притворов не было вовсе. Это связано с тем, что ко времени принятия Русью христианства в церкви уже строго не отделялись оглашенные, то есть готовящиеся принять крещение, и кающиеся. К этому времени людей уже крестили, как правило, в младенческом возрасте, причём крещение взрослых иностранцев было не так часто, чтобы ради этого делать притворы. Те христиане, которые за греховное поведение или проступки получили церковное наказание, – епитимию, стояли некоторую часть церковной службы у западной стены храма или на паперти. В настоящее время существует только один внешний притвор или паперть – площадка перед входными дверями, на которую ведет несколько ступеней. Т.Р. Хаба (студ., Гвинея) Научный руководитель – к.филол.н.,доц. Л.К. Алахвердиева (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) КУЛЬТУРНО-ЯЗЫКОВАЯ ЦЕЛОСТНОСТЬ КАК КОНСОЛИДИРУЮЩАЯ ОСНОВА РАЗВИТИЯ МНОГОНАЦИОНАЛЬНОГО СООБЩЕСТВА Россия сформировалась как полиэтническое и разноязычное государство в ходе исторического развития. Длительный путь истории государства позволил русскому языку аккумулировать спрессованные веками феномены духовной культуры, философии, психологии, истории. В современном мире насчитывают около пяти тысяч языков, но лишь 225 имеют письменность, и только в 20-ти из 258 них письменная традиция насчитывает тысячелетие. В мире языков объективно происходит взаимное влияние. Языки могут обогащать друг друга и дополнять: язык языку не враг. Демократичность и открытость русского языка выражена в словах А.С. Пушкина об "общительности и переимчивости русского языка". Опора на русский язык, опора на российское культурное пространство может помогать и всегда помогала развитию других языков. До территориального разделения пространства бывшего Советского Союза свои прекрасные повести и романы писал киргизский писатель Ч. Айтматов на русском языке, а потом сам переводил на киргизский или контролировал перевод. Известный в России и Европе казахский поэт, писатель, историк Олжас Сулейменов писал свои произведения сразу на русском языке. Белорусский писатель Василь Быков создавал свою прозу на белорусском языке, а потом переводил на русский язык. С переводами на русский язык мир узнал имена Кайсына Кулиева, Расула Гамзатова и других замечательных писателей разных национальностей, любивших и ценивших русский язык. Русский язык выступает в качестве носителя русской культуры и культуры народов, проживающих на территории России, и в то же время оказывается проводником мировой культуры в русскоговорящей среде. Языковеды отмечают, что русский язык – плод многовекового творческого труда русского народа и всех народов, населяющих нашу страну. Объективно замечено, что русский язык обладает величайшими потенциями роста. Только в последние 15 лет язык расширил свой словарный запас на несколько тысяч слов, сумел усвоить десятки тысяч терминов, что для других языков оказалось слишком трудным. Русский язык, с его информационной ценностью, общечеловеческим наполнением, природной расположенностью к толерантности, может оказать неоценимую услугу, сохраняясь в параллельном развитии с родными языками в странах СНГ. Активизация поликультурной деятельности на уроках русского языка способствует приобретению чувства уважения к совместно проживающим и соседним народам, их языку. А это и есть гуманистическое воспитание культуры межнационального общения. 259 Уникальная модель Русского мира притягательна для представителей других национальностей. Эстетика русского языка привлекает к нему и иностранцев, для которых язык Толстого и Чехова являют собой "великий стандарт", как говорил известный американский пианист Ван Клиберн. Так называемые литературные "вечные образы" имеют отношение к коллективной, общечеловеческой памяти и во многом выражают общечеловеческие комплексы чувств и отношений. Такие отношения роднят литературу с жизнью культуры и с жизнью как таковой. А в жизни, в обществе людей должно быть место добру и милосердию. Литература обладает уникальной способностью, отсутствующей у всех остальных областей знания: она дает нам возможность не столько понять умом, сколько пережить чувственно даже незнакомую культуру и тем самым сделать ее своей навсегда. Это межкультурное взаимодействие возможно посредством изучения русского языка, т.к. язык выступает как фактор культуры, моделирующий человеческое восприятие мира во всем его многообразии. Русский язык не одно столетие справляется с ролью консолидирующего фактора в истории мировой культуры. Х. Батмун (студ., Монголия) Научный руководитель – к.филол.н., доц. Т.Н. Атарщикова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ВЕЛИКАЯ СИЛА ФРАЗЕОЛОГИЗМОВ В любом языке фразеологические единицы занимают большое место, т.к. несут эмоциональный заряд, раскрывают дополнительные грани теста, речи, настраивают собеседника на определенную волну. У разных народов есть такие одинаковые выражения, которые отражают историю развития общества: отношения к Родине, к труду, понятия дружбы, любви, уважения к старшим, 260 т.е. они являются общечеловеческими, интернациональными. Такими единицами являются фразеологизмы. При изучении русского языка в техническом вузе иностранные студенты овладевают большим количеством научной лексики, без которой невозможен сам учебный процесс. Однако иногда на лекции, а чаще всего при обычном общении в общежитии, в магазине, на улице встречаются такие выражения, смысл которых понять невозможно, хотя использованные слова знакомы. Именно поэтому мы изучаем специальный раздел лингвистики – фразеологию. разнообразит Правильное речь, и придаст умелое ей использование особенную фразеологизмов выразительность, яркость, образность. Фразеологизмы, фразеологические единицы, – общее название семантически несвободных сочетаний слов, которые не производятся в речи, а воспроизводятся в закрепленном за ними устойчивом соотношении смыслового содержания и определенного лексико-грамматического состава. Фразеологизм имеет свои, только ему присущие определяющие признаки, которые в совокупности позволяют, с одной стороны, выделить его в самостоятельную единицу языка, с другой – ограничить от других единиц языка. Такими признаками фразеологизма являются: а) лексическое значение, б) компонентный состав, в) наличие грамматических категорий. Структурно-семантические свойства ФЕ, различающие их типы, формируются, как правило, в процессе переосмысления исходных сочетаний слов в целом или хотя одного из лексических компонентов сочетания. В первом случае они характеризуются слитным значением (образным или безобразным), неразложимым на значения их лексических компонентов: смотреть сквозь пальцы, отлегло от сердца, видал виды, курам на смех. Во втором – у переосмысляемого слова формируется фразеологические связанное значение, которое способно реализоваться только в сочетании с определенным словом или рядом слов, что приводит к образованию 261 устойчивых комплексов, обладающих расчлененным значением: золотая молодежь, раб страстей (привычек, моды), приходить к мысли (к выводу, к решению). В структуре большинства ФЕ выделяются постоянные и переменные элементы. Константные элементы образуют основу тождества единицы, переменные элементы создают возможность варьирования. Вариантность выражается в видоизменении элементов, соотносимых с единицами разных уровней: лексико-семантического (упасть \свалиться с луны \с неба; висеть держаться на волоске \на ниточке, ср. также экспрессивно-стилистические варианты: лезть \переть на рожон, свернуть голову \башку; синтаксического (по одному росчерку пера \единым росчеркам пера, падать к ногам \падать в ноги), морфологического (вверх тормашками \тормашки, ср. также словообразовательные варианты: пальцы \пальчики оближешь, сходить \сойти с ума) и фонетические (нож острый \вострый) уровней. Во фразеологический состав русского языка входят как исконно русские обороты, так и заимствованные. В структуре фразеологизма часто сохраняются вышедшие из активного запаса слова, устаревшие формы слов и синтаксические конструкции (бить баклуши, притча во языцех). Большинство ФЕ обладают оценочно-экспрессивным значением и могут употребляться в разных стилевых сферах языка, но наиболее свойственны они обиходнобытовой речи. С фразеологизмами как с обычными словами могут происходить различные изменения, связанные с историей развития общества. Некоторые из них перешли из активного запаса в пассивный и стали устаревшими (забрить лоб, лить колокола, подавать карету, с первого абцуга – сразу же в самом начале; ни бе ни ме – ничего не знать; не пойдет на ум – не усваивается; пойти по миру (с сумой) – нищенствовать, просить милостыню). Фразеологизмы обладают стилистической окраской, поэтому в словарях они подаются с пометами шутл., неодобр., бран., что говорит об их эмоционально-экспрессивной окраске. 262 Например: просторечные (лезть в бутылку), книжные (от альфы до омеги). При изучении фразеологизмов в иностранной аудитории полезны упражнения, связанные с подбором целого ряды выражений, связанных со стержневым словом (как одна минута – тотчас же, минута в минуту – точно, на минуту (минутку) – на короткое время, ни на минуту – ни на самое короткое время, сию минуту – немедленно, с минуты на минуту – в ближайшее время; выпускать из рук – потерять, из вторых рук – через посредника, из рук в руки – от одного к другому, как без рук – совсем беспомощен, не покладая рук – много трудиться, остаться без рук – без помощи, отбиться от рук – испортиться, сходить с рук – не понести наказания, легкая рука – приносить удачу, правая рука – помощник, рука в руку – вместе, рука набита – имеет опыт. Итак, ФЕ интереснейший материал для тех, кто хочет глубоко изучить русский язык, обогатить свою речь, сделать ее эмоциональной, овладеть такими лингвистическими конструкциями, которые существуют и в русском, и в родных языках. А.М.П. Валерио (студ., Мексика) Научный руководитель – д-р архит., проф. В.В. Пищулина (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ИДЕНТИЧНОСТЬ КАК ЭТНОКУЛЬТУРНЫЙ ФАКТОР В АРХИТЕКТУРЕ Когда интересами, множество создается людей идентифицируют социальная группа. себя Таким с одинаковыми образом создаются социальные группы, каждая со своей собственной идентичностью. Эта общность интересов и идеологий приводит к тому, что мы называем "культура" народа, где ценности, убеждения и способы поведения создают чувство принадлежности, однако не все люди разделяют те же понятия, так что 263 субкультуры создаются в рамках доминирующей культуры (Эспиндола, 2006). Формирование и происхождение понятия культурной идентичности представляется через непрерывность идей, которые были с течением времени дополнены и развиты. Приобретает особые черты дифференциация интересов новых поколений народов по отношению к европоцентризму и американизму. Культурная идентичность не была импортирована в качестве концепции в Латинскую Америку. Архитектурное решение жилищного строительства майя в период колониализма безжалостно уничтожалось, но важность и значение, которое оно имело в искусстве прошлого, всегда находится в эпицентре высокой культуры всех времен. Даже если мы не принимаем эти решения сейчас, мы отдаем должное их идентичной характеристике (рис. 1). Если давать характеристику объектам жилищного строительства периода майя, то представим это следующим образом: архитектуры; генезис монументальной важная эстетическая концепция, культурный центр; "живой объект" мощной конструктивной идентичности; идентичность использования жизненного пространства, отраженного в уже известных монументальных архитектурных сооружениях майя; время эмпирического метода проб и ошибок в формировании пространства в народной архитектуре; самые ранние свидетельства в Мексике (девятый век до н.э.). Рис.1. Эволюционный процесс модели жилья майя 264 Так, в поисках своей собственной идентичности путем использования абстракции пространства между повседневностью среды и архитектурной выразительностью. Влияние пространственных решений периода майа мы можем увидеть в дискурсе богато украшенных храмов и дворцов более позднего периода, где воспроизведены в большом количестве конструктивные элементы монументальной архитектуры майа. Образы древней архитектуры присутствуют часто во фризах дворцов, и даже в больших бетонных зданиях, построенных в послеклассический период на Юкатане, где есть много интерьеров, которые воспроизводят внутреннее пространство хижины. Это подчеркивает идентичность между моделью и ее реализацией в камне (рис. 2). Рис.2. Фрагменты 1,2 Пополь-Нах или Дом советов. Юкатан (Мексика) Повышенный интерес к архитектурному наследию объясняется тем, что оно является одним из объективных носителей исторической памяти народа, создающим и сохраняющим среду его обитания, соединяющим в единое целое природную и рукотворную среду, показывающим взаимосвязь истории конкретного региона с особенностями развития архитектуры. Культовое зодчество является значимой частью культурного наследия каждого региона, в котором проявляются такие доминирующие черты его культуры, как её полиэтничность и поликонфессиональность. 265 В символике архитектурных элементов храмов отразились основные черты мировоззрения эпохи, уровень философско-богословской мысли. Выявление особенностей воплощения первообраза в храмах различных конфессий указывает на отражение в них определенной модели и дает возможность определения специфики архитектуры разных народов. Пространственный язык архитектуры и является одним из полноправных культурных кодов. Этот язык несет огромный пласт информации, без которого невозможно поддержание "самоидентификации" общества и индивидуума. Архитектурное пространство представляет собой модель мироздани, – от целого города до самого малого жилища или храма (рис. 3). Объектом изучения и понимания данной модели и являются культовые здания с их ценностным наполнением, открывающим истинный смысл философского понимания природы и общества. Идентичность в архитектуре является региональным фактором культуры. Рис. 3. Главный фасад храма Мисион Халран (Керетаро, Мексика) 266 В.О. Астафьев Научный руководитель – к.филол.н., доц. А.О. Фомина (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ГОСУДАРСТВА КАК СРЕДСТВО СОХРАНЕНИЯ РУССКОГО ЯЗЫКА Языковая политика играет крайне важную роль в социальном развитии любого государства, имеет свои отличительные черты, преследует определенные цели в зависимости от типа государства. Она может проводиться официальными государственными учреждениями либо независимыми неправительственными организациями, поэтому "авторитет" предлагаемых мер будет различным. На государственном уровне – это принятие законов в области языкового функционирования и присоединение к международным обязательствам в этой области, на неправительственном уровне – это принятие обращений и рекомендаций к правительству, проведение собственных научно- исследовательских и культурно-образовательных мероприятий. Понятия "языковая политика", "языковое планирование" и "языковое строительство" являются неотделимыми друг от друга понятиями, которые, однако, нельзя считать взаимозаменяемыми: они находятся в отношениях соподчинения и взаимодополнения. Не вызывает сомнения тот факт, что наиболее действенными орудиями языковой политики являются административная сфера, система образования, средства массовой информации. Однако языковая политика проводится также и с помощью реформ, планируя проведение которых, необходимо помнить, что большинство современных развитых государств построено либо по национальному принципу, либо по принципу "плавильного котла", то есть объединения разных этносов в единое целое. В этом случае основу государственной языковой политики составляет полное языковое единство и всеобщее одноязычие. 267 В нашей стране должен существовать единый закон, регулирующий язык. Должны быть единые нормы и требования для обеспечения нормального взаимодействия между людьми во всех субъектах РФ. Сегодня в нашей стране можно найти нормативные акты, не в полной мере удовлетворяющие указанным условиям. Например, в республиках Коми, Марий Эл, КабардиноБалкария, Хакасия местные языки равноправны с русским, исключая официальные сферы. В таких случаях законодательство должно устанавливать государственные гарантии поддержки и защиты государственного языка в России (образование, повышение квалификации, государственные программы и т.д., с одной стороны, с другой – закон должен предусматривать наказание за умышленные и неоднократные неправомерные ограничения использования государственного языка Российской Федерации). Языковые права личности и народа гарантируются законами РФ и, прежде всего, провозгласившей политический, идеологический, языковой и культурный плюрализм Конституцией РФ, 26 статья (п. 2). Конституция запрещает пропаганду "социального, национального, религиозного или языкового превосходства" (ст. 29, п. 2), гарантирует право на образование (ст. 43), на участие в культурной жизни и пользование учреждениями культуры, возлагая на личность обязанности по сохранению исторического и культурного наследия (ст. 44). Конкретизация и детализация принципов языковой политики – с учетом норм международного права – осуществляется в законе "О языках народов Российской Федерации" и соответствующих законах республик-субъектов РФ. Эти политически и научно обоснованные законодательные акты предусматривают социальные, юридические и экономические меры, направленные на поддержание всех базовых потребностей существования языков, развитие коммуникативных ресурсов каждого языка – коренных и некоренных этносов России. На Правительство РФ законом возложена задача обеспечения функционирования русского языка как государственного языка РФ, а также разработка целевых программ по сохранению и развитию языков. 268 Д.Р. Гарсия Научный руководитель – к.филол.н., доц. И.А. Кузьминова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ПИСЬМЕННОСТЬ ВОСТОЧНЫХ СЛАВЯН ДО КИРИЛЛА И МЕФОДИЯ Дохристианская письменность славян (докириллическая, докирилловская письменность) – гипотетическая письменность (возможно, руническая), предположительно существовавшая у древних славян до начала их христианизации в ходе миссии Кирилла и Мефодия и создания глаголицы и кириллицы. На данный момент накоплено относительно большое количество противоречивых свидетельств как в пользу, так и против существования письменности у славян до летописного начала использования кириллицы и глаголицы. В "Житиях Мефодия и Константина, в монашестве Кирилла" описано, как одному из братьев найти "Евангелие и Псалтирь роусьскыми письмены писана", а также человека, говорившего этим языком. Константин, беседуя с ним, научился этой речи и, на основании бесед разделил письмена на гласные и согласные буквы и с помощью Божией вскоре начал читать и объяснять найденные книги. Сомнениям подвергалось как то, что в этом контексте "роусьский" значит "славянский", так и исконность этого чтения в тексте "Жития". Учитывая, что уроженец Солуни Кирилл с детства хорошо знал южнославянский язык, ему не было необходимости учиться говорить по-славянски. Кроме того, в том же "Житии" прямо говорится об отсутствии у славян письменности. Свидетельство Мубарак-шаха Марварруди, персидского историка XIII века Фахр ад-Дин Мубаракшах Марварруди (по переводу В.В. Бартольда): "У хазар есть также письмо, которое происходит от (письма) русов, ветви румийцев, которая находится вблизи них, и употребляет это письмо, и они (хазары) 269 называют румийцев "русами". Хазары пишут слева направо и буквы не соединяются между собой. У них 21 буква: Б, Дж, Д, h, В, З, Х, th, Й, К, Л, М, Н, С, Г, Ф, Q, Р, Ш, Т, S. По мнению С.С. Высоцкого и А.А. Зализняка, в свидетельстве Марварруди речь идёт о кириллице, связанной с греческим ("румийским") письмом. Одной из самых известных поддельных рукописей, претендующих на докириллические, является созданная в 1950-е годы Велесова книга, письменность которой – деформированная по образцу деванагари кириллица. Древнейшим восточнославянским текстом считается гнёздовская надпись на глиняном кувшине (корчаге), обнаруженном в 1949 году при раскопке кургана возле села Гнёздово под Смоленском. Надпись-слово ГОРОУХЩА, обозначающее то ли сосуд для хранения горчицы, то ли имя владельца, выполнено кириллицей и датируется по набору погребального инвентаря (костяные гребни, меч, обломки овальной фибулы) второй четвертью – серединой X века. В 1912 году при археологических раскопках церкви Богородицы Десятинной в Киеве была найдена свинцовая печать, на обеих сторонах которой помещены изображения княжеского знака в форме простого двузубца, окружённого частично сохранившейся греческой или кириллической надписью. Исследователи пришли к выводу, что надпись на печати означает имя Святослав (князь, правивший в 945-972 годах). В обоих случаях – это образец использования славянами-язычниками письменности, уже существовавшей у славян-христиан (в частности, болгар). В 1956 году на Неревском раскопе в Новгороде был найден обломок ребра коровы с 32 знаками, из которых лишь чуть более 10 могут быть отождествлены с рунами "датского" футарка XI века. В 1958 году на Неревском раскопе в Новгороде был обнаружен не полностью сохранившийся 16-значный футарк на свиной кости в слое первой половины XI века. На русском мече, найденном в Киевском уезде и датируемым серединой X 270 века, сохранились надписи. С одной стороны клинка – кириллическая надпись "Слав", полностью не сохранившаяся по причине сломанного меча, она представляла собой имя кузнеца-изготовителя (как и Людоша (Людота) на мече из станицы Фощеватой). С другой стороны – нерасшифрованные символы. На обнаруженных в ходе раскопок в Новгороде деревянных "цилиндрахзамках" (пломбах) были обнаружены кириллические надписи, сделанные мечниками – сборщиками податей. Так, на одной деревянной пломбе, первоначально датируемой концом X века (970-е – 980-е годы), имеется надпись, упоминающая реку Тихманьга в нынешней Архангельской области: "Мецъницъ мѣхъ въ Тихъм[ен]гѣ пол[чет]ъвѣръ[та]". Позже, с обнаружением новых находок цилиндров-пломб, дата этого цилиндра была изменена на более неопределённую – конец X – начало XI вв. Надписи, принимаемые за памятники "славянских рун", чрезвычайно разнородны по географии и возможной датировке и визуально не представляют собой чёткой единой системы письма. Большое количество подобных надписей впоследствии зачастую оказывались памятниками других, более-менее известных письменностей (например, надписи из хазарского города Саркела, которые И.А. Фигуровский пытался "прочитать" на древнерусском, были определены как памятники тюркского рунического письма). Само по принципиально себе существование невозможным. некой Поскольку письменности схожие по не является начертанию с "рунической" системы письменности отмечались в различных соседствующих с ареалом расселения славян культурах (болгарские руны, венгерские руны, хазарские руны), при явном наличии торгового и культурного взаимодействия между ними, априорное отрицание возможности существования некой "дохристианской" письменности у славян было бы некорректно. Однако на сегодняшний момент общепризнанные образцы такой письменности лингвистике и истории неизвестны, либо носят спорный характер. 271 Т.К. Лукьянова (студ., Украина) Научный руководитель – к.филол.н., доц. О.А. Грибещенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ФРАЗЕОЛОГИЗМЫ КАК ЗЕРКАЛО СОВРЕМЕННОЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ Любой язык всегда есть отражением действительности, всех тех явлений, событий, которые происходят в мире. И русский язык не стал тому исключением: он пополняется, совершенствуется посредством возникновения и употребления в нем лексики, либо характеризующей все новое, что происходит вокруг, либо дающей более современные наименования предметам и явлениям, уже существующим. Подобные единицы – распространенное явление в языке. Устойчивые выражения всегда поражали своей точностью, образностью, экспрессивностью как его носителей, так и иностранцев. Современный фразеологический состав языка активно расширяется за счет тесного взаимодействия народов, стран. Данные конструкции были и есть одной из интереснейших и богатейших для исследований и описаний тем. Проанализировав речи российских общественных деятелей, мы выявили некоторые из подобных единиц, типичных современным выступлениям. По частотности употребления наиболее популярными были как книжные, так и разговорные фразеологизмы. Перечислим некоторые из них. Так, к единицам разговорного характера относятся: плыть против течения (разг. экспрес.) – действовать самостоятельно, наперекор установившимся традициям, образцам; держать слово (разг.) – быть верным данному слову; подвести черту (разг.) – заканчивать, прекращать чтолибо; подытоживать; бить в одну точку (разг.) – упорно действовать в одном направлении; до точки (дойти, довести) (разг.) – до крайности, до крайнего 272 предела. Отметим, что указанные выше и подобные им выражения характеризуются большей образностью, нередко имеют несколько стилистически сниженную окраску (шутливую, шутливо-ласковую, а также ироническую, фамильярную). В связи с этим необходимо их ограниченное употребление в официальной речи. Фразеологизмами книжного характера можно назвать следующие: – притча во языцах (книжн. ирон.) – предмет всеобщих разговоров, постоянных пересудов и т.п.; быть на пороге (книжн.) – приближаться, наступать. О неизбежных событиях ближайшего будущего; внести вклад (книжн.) – участвовать в чем-либо, своим трудом приносить пользу; попасть (ставить) под удар (книжн.) – в опасное положение; ставить точку (книжн.) – на чем, в чем. Окончательно завершать что-л., прекращать что-л.; точка отправления – (книжн.) исходный, начальный пункт рассуждения. Очевидно, что книжные фразеологизмы имеют оттенок торжественности, возвышенности. Они употребляются в газетно-публицистическом, официально-деловом стилях речи. Такого рода конструкции выполняют, прежде всего, изобразительновыразительную функцию. Это обусловлено тем, что характерными чертами вышеуказанных словосочетаний является образность, высокая степень обобщенности значения и эмоционально-экспрессивное наполнение. Данные фразеологические единицы функционируют в живой разговорной речи, в публицистических текстах с особым стилистическим заданием. И это удается лишь в том случае, если они правильно и точно воспроизведены. Использование подобных выражений как книжного, так и разговорного характера в выступлениях современных общественных деятелей делает их речь более выразительной. Кроме того, эти речевые формулы позволяют экономить время, избегать долгих объяснений какого-либо факта или явления. 273 З. Сароян (студ., Армения) Научный руководитель – к.филол.н.,доц. О.В. Николенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) РУССКИЕ ФОРМУЛЫ ПОДТЕКСТА "Среди многих радостей, которыми меня одарила жизнь, на одном из первых мест стоит радость знания русского языка, радость говорить на нем, писать, слышать голоса и понимать друзей, говорящих на множестве языков и наречий в этой огромной многонациональной стране!". Эти слова принадлежат писателю Ю. Рихтэу. Да, действительно, в России живет много наций со своей культурой, религией, своим мировоззрением. В первую очередь, их всех объединяет язык… Русский язык… Который как средство общения состоит не только из слов, предложений, фраз и периодов, но и из той формы произношения, которая называется интонацией. Каждому человеку известно, что интонация сама по себе является могучим выразительным средством для передачи мысли, что одно и то же слово, сказанное с разной интонацией, приобретает и разный смысл. С ее умелым использованием к верно найденным словам в предложении достигается богатство речи. В системе Станиславского эта тема удачно определяется формулой "текста и подтекста". Текстом считаются произносимые слова, а подтекстом – мысль, которую нужно передать, применяя все возможные выразительные средства. Подтекст всегда богаче, полнее и сложнее текста: один и тот же текст может служить и для выражения совершенно различных подтекстов. Такие простые фразы, как одно слово "да", при помощи различных интонаций могут иметь самые различные значения: и вопроса, и недоверия, и утверждения, и признания. Очень важно то обстоятельство, что всеми тонкостями интонации, передающей более сложный и подробный подтекст, чем мог быть выражен только в тексте, владеют не только актеры, но и все люди. Основное и 274 единственное различие между применением интонации в жизни и на сцене состоит в том, что актер специально находит интонации, способные обогатить на сцене тот текст, который ему нужно будет произносить, а в жизни чаще всего мысль человека одновременно выражается в нужных словах, сказанных с нужной интонацией. И в жизни делаем мы это обычно не задумываясь. Но если каждый человек естественно для себя вкладывает в свой разговорный текст при помощи интонации гораздо больше, чем сам подтекст значит, то и собеседник его также закономерно воспринимает в речи, направленной к нему, не только текст, но и то же самое богатство подтекста, которое было вложено говорящим в свои слова. Некоторые люди безуспешно пытаются это отрицать. Нередко приходится слышать, как один из бранящихся бросает другому: "А я вам никаких обидных слов не сказал!" Но обидеть можно и без обидных слов, не текстом, а подтекстом! До сознания большинства людей уже дошло, что чрезмерное повышение голоса может считаться обидным: "А вы на меня не кричите!" Да, тут нет претензий к тексту, а только к силе звука. Но ранить человека можно и произнося вполне цензурный текст, не повышая голоса, при этом используя обидную интонацию. Каждый нормальный человек воспринимает своего ближнего и его отношение к себе гораздо тоньше и точнее, чем этому ближнему кажется. Это подробное восприятие человеком окружающего мира, людей и производит на него более интенсивное впечатление, чем обычно считают. Таковы неограниченные возможности подтекста и вытекающая из этих возможностей ответственность. В заключение хочется напомнить высказывание великого русского писателя Л.Н. Толстого: "Слово – великое дело. Великое потому, что словом можно соединить людей, словом можно разъединить их, словом можно служить любви, словом можно служить вражде и ненависти. Берегитесь такого слова, которое разъединяет". И помните, что язык – это орудие дружбы, и, с тех пор, как стоит мир, лучшего орудия еще никто не придумал! 275 Б. Ли (слушатель ПО, Китай) Научный руководитель – ст. преп. Т.А. Воронова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) СИМВОЛИКА ОБРАЗОВ ЖИВОТНЫХ В РУССКОМ И КИТАЙСКОМ ЯЗЫКАХ Язык, как зеркало национальной культуры, отражает её характерные особенности, обобщает социальный, исторический, политический и жизненный опыт, накопленный поколениями страны. Каждая нация наделяет животных образными символами, находя их в культуре и языке. Люди используют особенности и характеры некоторых животных для описания дружелюбия или нетерпимости, добра или зла, обозначения общественных явлений, намека на них. Поэтому возникает много фразеологизмов, пословиц, поговорок и образных выражений, в которых фигурируют названия животных. А язык – порождение национальной культуры. В каждой нации – свой культурный фон, национальный менталитет, а также традиции и обычаи. Из этого следует, что возникают неодинаковые психологические переживания, разные ассоциации по отношению к одним и тем же животным. Это тоже проявление самобытности каждой национальной культуры. Символический смысл, возникающий с изображением разных животных, часто субъективен. Однако он не результат необоснованного представления о природе, а следствие внимательных наблюдений человека, его душевных переживаний, связанных с природой. Некоторые животные в китайском и русском языках имеют схожие символические значения. С давних времён люди отмечали величие льва, силу тигра, преданность собаки. Упоминая о лисе, и русские, и китайцы, указывают на хитрость, лесть, подхалимство. И в русском языке, и в китайском змею наделяют такими условными значениями, как "коварная, жестокая, хитрая". В китайских пословицах и 276 поговорках при описании жестоких и коварных людей присутствует иероглиф, обозначающий змею. В русском языке мы находим тождественные выражения: "змея подколодная", "пригреть змею на груди", "змеёныш". Образ осла также вызывает одинаковые ассоциации, указывающие на глупость и упрямство. В династии Тан есть такие стихи: на свете бывает самое глупое животное – осёл. В Китае известна идиома поэта Лю Чжуниуань, в которой используется известный иероглиф, подчёркивающий отсутствие способностей или их исчерпанность. В русском языке обнаруживаем выражения со схожим значением: "В этих рассуждениях отовсюду торчат ослиные уши" (С. Ожегов); "Осёл и в Киеве конем не будет" (пословица). Но в некоторых метких идиомах выявляем сходство и в положительном восприятии животного, помогающего человеку в его нелёгком труде. Символический смысл образа собаки имеет двойственный характер. С одной стороны, собака – верный друг человека, его спутник и помощник, а не просто домашнее животное: она охраняет дом, всегда готова выполнить приказы хозяина. Выражения, определяющие отношения настоящей дружбы, присутствуют в обоих языках. Например, в "сборнике русских пословиц" мы находим такие: "И собака старое добро помнит", "Собака человеку неизменный друг", "Без собаки зайца не поймаешь" и многие другие. С другой стороны, некоторые повадки собаки вызывали негативное отношение, поэтому в языке появились идиомы, пословицы, отражающие её злой нрав, а иногда и глупость. По отношению к недругам и в русском, и в китайском языках существуют бранные выражения: "злой как собака", "собаке собачья смерть", "жить как собака", "к чертям собачьим". Кроме вышеупомянутых, в русской и китайской культуре ещё многие образы животных имеют идентичные или схожие символические значения. При описании волка обращаем внимание на жадность, хамелеона – изменчивость. А называя человека попугаем, подчёркиваем отсутствие собственного мнения, бездумное повторение за другими. Орёл же олицетворяет гордость и смелость. 277 Е.Р. Тонофа Научный руководитель – преп. Д.А. Конев (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) РУССКИЙ ЯЗЫК В МИРОВОЙ КУЛЬТУРЕ "Русский язык – один из богатейших языков в мире, в этом нет никакого сомнения" В. Белинский Язык имеет свойство передавать культуру как отдельных народов, так и мировой культуры. Язык, несомненно, объединяет все духовное богатство мира. Язык остается ключевым компонентом коммуникации как внутри одной культуры, так и между многими культурами. Слово само по себе является не только носителем информации, но и выступает как объект, обладающий определенной энергией. Русский язык – упоминал Евразийский диалог – это далеко не локальный или региональный, а мировой язык, язык великой науки и культуры, первый из земных языков. Русский язык – единый язык русской нации, но одновременно его используют и в международном общении в современном мире. Очень важно отметить то, что русский язык приобретает все большее и большее международное значение. Его изучают многие люди в разных странах мира. Также он стал языком международных съездов и конференций, на нём составлены различные важнейшие международные договоры и соглашения. Значительно увеличивается его влияние на другие языки. Следует отметить, что ещё в 1920 году В.И. Ленин говорил с гордостью: "Наше русское слово "Совет" – одно из самых распространенных слов, оно не переводится на другие языки, а везде произносится по-русски". Во многие языки мира вошли слова: комсомолец, колхоз, большевик, а также и другие. Непреложным фактом является и то, что русский язык – это носитель выдающихся в мире достижений общественной мысли, науки, техники, 278 литературы, искусства, духовности. Народы, живущие в Российской Федерации, используют русский язык как язык межнационального общения. Знание русского языка и умение на нем разговаривать облегчает общение людей различных национальностей, населяющих нашу страну. Он делает намного легче их взаимопонимание. По данным, опубликованным в журнале "Language Monthly" № 3, написанным в 1997 году, примерно 300 миллионов человек по всему миру владеют русским языком, что ставит его по распространенности на 5-е место. Из них 160 миллионов считают его родным, что ставит его на 8-е место в мире. Русский язык – рабочий язык СНГ, один из шести официальных языков ООН, также один из рабочих языков ОБСЕ. Известно, что электронная база данных реестра переводов "Index Translationum" подсчитала около двух миллионов записей относительно 500 000 авторов и 78 000 издателей в 148 странах мира; её данные свидетельствуют о том, что русский является одним из самых переводимых языков в мире. Среди языков, на которые переводится множество книг, русский находится на седьмом месте. Русский стоит на четвертом месте, среди языков, с которых чаще всего переводят. Несомненно, русский язык является одним из замечательных языков мира по уникальности и разнообразию грамматических форм, по богатству словаря. Невозможно не упомянуть о том, что он всегда был гордостью наших русских писателей, любивших свою родину. Один из прекрасных, великих знатоков русского слова И.С. Тургенев говорил: "Народ, у которого такой язык, – народ великий". М.В. Ломоносов находил в русском языке "великолепие испанского, крепость немецкого, живость французского, нежность итальянского, богатство и сильную в изображениях краткость греческого языка". Наш язык включает в себя множество компонентов, которые содержат абсолютно разные языки. Необходимо подчеркнуть то, что русский язык – одна из наших великих ценностей. Русский народ не должен забывать об этом, ведь только мы можем поддерживать положение русского языка на мировой арене. 279 Т.Т. Умаров (студ., Узбекистан) Научный руководитель – преп. С.Р. Сомоева (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) РЕКЛАМА НА РУССКОМ И УЗБЕКСКОМ ЯЗЫКАХ (ЛИНГВИСТИЧЕСКИЕ И ЭКСТРАЛИНГВИСТИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ) Реклама в Узбекистане получила распространение в 90-е годы XX в. Сам термин "реклама" не переводится на узбекский язык, однако это понятие прочно укоренилось в сознании потребителя и представляет собой неотъемлемую часть жизни республиканской экономики. К сожалению, в рекламных текстах можно увидеть ошибки на уровне лексических, морфологических и синтаксических норм: 1. Чаще всего это нарушение лексической сочетаемости. К примеру, вывески магазинов: "Центр колбасы", "Мясной центр – Гўшт маркази", "Не мучай жажду!". 2. Отсутствие в родном языке категорий, свойственных русскому языку: "Эксклюзивные одежды из Турции", "Змейка. Он возвращается. И теперь он лучше, чем когда-либо" (несоответствие родовой принадлежности). 3. Синтаксис рекламных текстов отмечен наличием штампов. "В последние годы стала особенно популярна предложно-падежная конструкция, которая берет начало в текстах на тему моды – "костюм от Кардена", "Radio Classic. Лучшее от мировых исполнителей". Отмечаются нарушения порядка слов типа: "Требуются официантки с опытом работы от 18 до 28 лет". 4. В объявлениях и слоганах допускаются пунктуационные вольности: "Лучше чем просто газета!" (газета "Недвижимость"). 5. В стремлении привлечь внимание большего числа потенциальных клиентов авторы рекламных объявлений обращаются к ним на двух языках – русском и узбекском. Отмечается неравнозначность переводов. К примеру: 280 "Учителям, врачам, средним специалистам честная прибыль" – "Ўқитувчи, шифокор, ва ўрта махсусларга ҳалол даромад". "Ҳалол" не является эквивалентом слова "честный". Семантика его гораздо шире. Это концепт для мусульманина. В. Андреев писал о подобных случаях: "Непереводимые понятия зачастую имеют настолько большое значение в локальных культурах, что их можно использовать в местной рекламе. Ведь эти понятия ведут к коллективной памяти". Особый интерес представляет смешение русского и узбекского языков в тексте рекламы, например: "Частная клиника. ООО "Uzoq umr". Первая часть вывески составлена на русском, включая аббревиатуру "ООО", хотя существует узбекский эквивалент МЧЖ – "Масъулияти чекланган жамияти". Налицо нарушение лексической сочетаемости слов, порождающее комический эффект. При переводе названия клиники мы получаем следующее: "Частная клиника. Общество с ограниченной ответственностью. "Долгая жизнь". Одним из основных факторов, обусловившим своеобразие рекламы в Узбекистане, выступает статус русского языка. Государственным языком республики Узбекистан является узбекский. Русский язык – один из национальных языков, функционирующих на территории республики. В силу этих обстоятельств в Узбекистане реклама на русском языке сосуществует и развивается на равных правах с рекламой на узбекском языке. Слова поэта В.В. Маяковского о том, что он "обучался азбуке с вывесок" не теряют своей актуальности, и реклама в какой-то мере способствует пополнению словарного запаса как узбекоязычных, так и русскоязычных жителей республики. В связи с переходом узбекского языка на латинскую графику значительная часть рекламных текстов оформляется на латинице вне зависимости от языка рекламного объявления, что порождает образования типа: Guzallik saloni – Salon krasoti, Dvores (вывеска кафе, расположенного напротив Дворца культуры). 281 Т.Т. Умаров (студ., Узбекистан) Научный руководитель – преп. С.Р. Сомоева (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ЯЗЫКОВАЯ СПЕЦИФИКА РУССКОЯЗЫЧНОЙ ПРЕССЫ УЗБЕКИСТАНА Эффективность воздействия СМИ на аудиторию объясняется некоторыми ее ментальными особенностями. Этнокультурные стереотипы мышления и поведения народа сегодня обсуждаются в многочисленных публикациях, но результаты дискуссий можно предсказать заранее. Газета – своего рода игрок, ставящий на языковой вкус читателя. Социальная ориентация предопределяет "языковую специализацию" газеты, рассчитанную на определенный языковой вкус. В связи с демократизацией общества престижным становится проявление собственной, пусть даже одиозной, уникальности. В текстах периодических изданий, в частности газет на русском языке, использование слов узбекского языка в русской речи служит для точной передачи окружающей реальности, экономической и социально-культурной жизни Узбекистана. При анализе возможных причин этого явления необходимо учитывать некоторые ментальные особенности народа. Новое время – это и эпоха ренессанса религиозных ценностей. Оно привнесло в язык периодической печати свой специфический набор лексических единиц: - названия религиозных праздников различных конфессий: Йид-аль Адха или Курбан-хаит, Йид-аль Фитр или Рамазан-хаит, Рождество, Мавлюд-наби, Ханукка, Рош-ашшана; - названия титулов духовных лиц: имам (настоятель мечети), муфтий (глава духовного управления мусульман), раввин (служитель синагоги), отец, 282 протоиерей, игумен (служители православной церкви); - названия духовных учреждений: жомеъ-масжид, хонака, монастырь, церковь, костел, синагога, кирха; - наименования богословских учений, исторически распространенных на территории Центральной Азии: суфизм, накшбандия, яссавия, манихейство, зароастризм; - слова, обозначающие различные процедуры и связанные с отправлением религиозных ритуалов и обрядов: пятикратный намаз, бамдад, аср, азан, хуфтан, закят, ураза и т.д. На страницах газет на русском языке встречается много слов, связанных с пищей и национальными блюдами: изюм – сушеный виноград; патыр – сдобная лепешка, испеченная на тандыре; нарын – мелко покрошенное отварное мясо с мелко нарезанным тестом, с бульоном или без него; ош – плов; сумаляк – традиционное блюдо, которое готовят из проросшей пшеницы в честь праздника Навруз. Сравните: "Традиционные блюда Навруза хорошо известны: сумаляк, халим (мясо, разваренное до состояния желе), самса с мятой…" (Народное слово. 25.07.2008). Сравните: "… торговый комплекс в кишлаке Каракурган, много гузаров, магазинов…" (Народное слово. 19.03.2008); "… его беседы с рабочими и дехканами…, …областным хакимиятом в Термезе…", "При сотрудничестве районного хакимията, отдела…" (Народное слово. 25.07.2008); "На территории района располагаются пять кишлачных и 48 махаллинских сходов граждан…" (Народное слово. 19.03.2008). Встречается использование фоновых слов: "…только когда воочию увидишь работу мастера – "заргара" (ювелира), "это соревнование молодых "заргаров"", "…например "чархпалак"…", "…распевая особые песни "гулгардони" или "бойчечак"…" (Молодежь Узбекстана, 20.03.09). – 283 Н.С. Паринова Научный руководитель – преп. О.Ю. Потанина (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ИСТОЧНИКИ ФОРМИРОВАНИЯ МОЛОДЕЖНОГО СЛЕНГА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЕГО В РЕЧИ Сленг часто рассматривают как нарушение норм стандартного языка. Это очень выразительные, ироничные слова, служащие для обозначения предметов, о которых говорят в повседневной жизни. Сам термин сленг в переводе с английского языка означает: 1) речь социально или профессионально обособленной группы в противоположность литературному языку; 2) вариант разговорной речи, в том числе экспрессивно окрашенные элементы этой речи, не совпадающие с нормой литературного языка. Но в чем же отличие молодежного сленга от сленгов других типов? Во-первых, эти слова служат для общения людей одной возрастной категории. При этом они используются в качестве синонимов к английским словам, отличаясь от них эмоциональной окраской. Во-вторых, молодежный сленг отличается зацикленностью на реалиях мира молодых. Главное в этом языковом явлении – отход от обыденности, игра, ирония, маска. Раскованный, непринужденный молодежный сленг стремится уйти от скучного мира взрослых, родителей и учителей: Клёво! Классно! Прикол! (Хорошо!) Ну и облом! (Вот незадача!) Не грузи меня! (Это слишком сложно!). Если собирается компания, то это называется тусовка. Тусовка может оказаться парашливой, т.е. неудачной, или удачной – чумовой. Сленг – результат своеобразного желания переиначить мир, а также знак "я свой". Молодежный сленг легко вбирает в себя слова из разных языков (из английского – бэг, мэн, хаер; из немецкого – копф), из разных диалектов (ухайдохать), из уголовного языка (круто, шмон, беспредел). Другая черта молодежного жаргона – ограниченность тематики. Выделяется около десятка 284 семантических классов наименований, внутри которых много синонимов. Это названия лиц (чувак, лоб, мелкие, кони), частей тела (фонари, рубильник, клешни), одежды и обуви (шузы, свингера, прикид), денег (баксы, бабки, кусок, лимон), положительные оценки (круто, клево, улет, отпад, аут), названия некоторых действий и состояний (вырубиться, приколоться, тащиться) и др. Полноценное общение в молодежной среде невозможно без владения ее языком. Одной из причин столь быстрого появления новых слов в молодежном сленге является, конечно же, стремительное, прыгающее развитие жизни. Судьба сленговых слов и выражений неодинакова: одни из них с течением времени настолько приживаются, что становятся общеупотребительными; другие существуют лишь какое-то время вместе со своими носителями, а затем забываются и даже ими, не доживая до физической смерти последних; и, наконец, третьи сленговые слова и выражения так и остаются сленговыми на протяжении длительного времени и жизни многих поколений, никогда полностью не получают широкое употребление, но в то же время и совсем не забываются. Так, например, ранее сленговые слова стушеваться (застесняться), мариновать (намеренно задерживать кого-либо, откладывать надолго решение, исполнение чего-либо), маскировать (делать что-либо, коголибо незаметным), острить (шутить) перешли в общеупотребительную речь; такие сленговые слова второй половины ХХ века, как лимита, стиляги, сачок (прогульщик, отлынивающий от чего-либо человек), хотя еще временами и употребляются, но практически ушли в прошлое; такие же слова как стебаться, кайфовать остаются на протяжении длительного времени сленговыми. Изучение и понимание молодежного сленга помогает студентам и старшеклассникам приобщиться к языковой среде и понять особенности менталитета своих зарубежных сверстников. Это особенно актуально в условиях расширяющихся межкультурных контактов. 285 Л.А. Мюселимян Научный руководитель – преп. О.Ю. Потанина (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) МАНИПУЛЯТИВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ЭВФЕМИЗАЦИИ В ЯЗЫКЕ СОВРЕМЕННЫХ СМИ (НА МАТЕРИАЛЕ РОССИЙСКИХ ГАЗЕТ) Слова – игральные фишки умных людей. Т. Гоббс Единство информативности и воздействия на читателя в газетной публицистике – стилистический принцип организации высказывания. Языковое влияние проявляется через выбор определенных слов для обозначения объектов и явлений. Воздействие, связанное с использованием специальных приёмов, направленных на понижение критического мышления со стороны адресата, можно назвать манипуляцией. В качестве основного признака манипуляции исследователи называют скрытый характер воздействия. Именно поэтому наше внимание привлекли эвфемизмы – слова или выражения, способные вуалировать факты и события, имеющие для общественного сознания заведомо неблагоприятную систему оценок и способные вызвать антипатию. Лингвистическая природа эвфемизмов такова, что они отвлекают внимание от запретного понятия, являясь эмоционально нейтральными заменителями нежелательных или слишком резких обозначений. Существует несколько способов образования манипулятивных эвфемизмов: 1. Фонетические: "Как Думу Греф попутал" (Слово). 2. Морфологические (негативная префиксация): Это очень неблагоприятно не только для самих "средних", но и всей страны (АиФ). 3. Лексико-семантические: метафоризация значений: "Санкции против мэров уже подобны эпидемии… Впрочем, "чистку" мэрских рядов эксперты 286 АиФ связывают не столько с антикоррупционной борьбой, сколько с переделом сфер влияния в экономически привлекательных городах" (Аргументы и факты); метонимизация значений: "С 17 марта поднимаются цены на "Золотой колос" (КП). Заимствования и термины как способ эвфемизации: ликвидность вместо нехватка денег, либерализация цен вместо повышение цен, конфронтация вместо противостояние, коррекция вместо исправление. 4. Синтаксические эвфемизмы (введение дополнительного позитивного компонента в структуру исходного словосочетания): "Возможность ограниченного применения ядерного оружия привлекает сегодня наибольшее внимание…" (www.svobodanews.ru); оксюморон: "спад экономического роста"; замена активной глагольной конструкции на пассивную с опущением субъекта действия как разновидность эллипсиса: "В начале апреля пройдет совещание, на котором будут приняты принципиальные решения по дальнейшей эксплуатации моста" (КП). Особенностью функционирования эвфемизмов в текстах СМИ является комбинирование сразу нескольких манипулятивных способов и средств эвфемизации, что делает манипулирование не столь явным. Так, способ генерализации значения часто сочетается с применением заимствованных слов и терминов, которые звучат более официально, благородно. Например, обсуждая сокращение бюджета, политики не используют слово "сокращение", а говорят о необходимости осуществления оптимизации, рационализации, реструктуризации или реорганизации бюджета. Кроме того, графические, фонетические, эвфемизации морфологические могут дополнять и лексико-семантические манипулятивное воздействие приемы сложных синтаксических конструкций. СМИ идеально подходят для манипулирования человеком: акцентируя внимание на одних деталях и оставляя в тени другие, они задают определенный тон, эмоциональное отношение к фактам действительности, влияя тем самым и на процесс формирования мировоззрения большого количества людей. 287 А.А. Путятина Научный руководитель – к.филол.н., доц. О.А. Грибещенко (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ВОТ ПОСЛОВИЦА, А В НЕЙ НАМЕК… (НА МАТЕРИАЛЕ РУССКОГО И АНГЛИЙСКОГО ЯЗЫКОВ) Используем ли мы пословицы в современной речи? К сожалению, все реже и реже слышим такие изречения. И это напрасно. Пословицы – народная мудрость, дошедшая до нас из давних времен. Это лаконичные, но очень содержательные по значению выражения, кладезь человеческой мудрости. В пословицах одно поколение делилось с последующими наилучшим своим жизненным опытом, передавало правила жизни. В содержании любой пословицы всегда можно найти совет, как поступить, как выйти из непростой жизненной ситуации. Эти мудрые изречения всегда охватывают стороны жизни. Пословицы, как атрибут народного творчества, несут в себе отражение жизни той или иной нации. Они, являясь по своей структуре фразеологизмами, представляют особую сложность при переводе из одного языка на другой. Так, трудности перевода английских высказываний возникали всегда. А, учитывая все особенности того или иного языка, переводить пословицы, которые считаются частью культуры и менталитета народа на другой язык, сложно вдвойне. Действительно, это достаточно тонкое дело: перевести пословицу дословно и при этом сохранить в ней первоначальное значение. Только тогда можно заметить отличия. Если анализировать русские выражения, то можно с уверенностью утверждать, что они менее многозначны и имеют одно или два значения. Этого нельзя сказать об английских пословицах, так как в этом случае существует некая вариантность перевода: один из них – дословный, а другой – смысловой, соответствующий знакомому, русскому варианту. Это и 288 объясняет их отличия. Например, в пословице "The grass is always green on the other side on the fence" дословный перевод таков: "Трава всегда зеленее по другую сторону забора". При этом английскому варианту соответствует русская пословица "Хорошо там, где нас нет". Или другое английское выражение: "The pot calls the kettle black", дословный перевод которого "горшок обзывает этот чайник чёрным". Если для англичан смысл данной пословицы понятен, то для русского человека она кажется чем-то новым, поэтому смысл не всегда раскрывается полностью. Значит, для того, чтобы и русский понял то, что хотели сказать пословицей англичане, надо искать русский эквивалент: "Чья бы корова мычала, а твоя помолчала". Такой вариант более понятен и ближе русскому человеку. Но если перевести ее опять на английский язык, то получится следующее высказывание: "Any one’s cow may moo, but yours should keep quite". Как видим, первоначальный вариант далёк от конечного. Вот какие трудности возникают при сравнении русских пословиц с английскими и наоборот. По другому принципу мы рассматриваем русские выражения. Так, пословица "Семь раз отмерь, один раз отрежь" понятна носителям русского языка и имеет одно значение. А английское выражение "A bird in the hand is worth two in the bush" соответствует пословице "Лучше синица в руке, чем журавль в небе" и имеет дословный перевод: птица в руке хуже двух в кусте. Мы вспоминаем эту мудрость, когда размышляем о том, как поступить в двойственной ситуации. Думается, что пословицы – мудрость всенародная – остаются навечно в языке, но, используя их, нужно быть аккуратным, особенно при обращении к подобным иностранным выражениям. Ведь тогда может исчезнуть тот колорит, который они придают речи. Кроме того, необходимо чаще использовать подобные выражения, и это позволит сделать литературный язык современного человека образным, живым, метким и выразительным. Главное: в пословице любой есть намек простой… 289 Л.С. Чхинджерия (студ., Абхазия) Научный руководитель – к.филол.н., доц. О.Ю. Мокроусова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) АБХАЗО-АДЫГСКАЯ ГРУППА В СЕВЕРОКАВКАЗСКОЙ СЕМЬЕ Северокавказская семья объединяет в себе две группы языков Кавказа: абхазо-адыгскую и нахско-дагестанскую. Распад семьи произошел в середине VI в. до н.э. По мнению лингвиста С.А. Старостина, абхазо-адыгские языки приближены к хаттскому языку, а хуррито-урартские языки к нахскодагестанским. Носителями этих языков являются 6,1 млн человек по всему миру. Родство этих языков приобретенное, возникло в связи с соседством народностей, на них говорящих. Совпадения можно наблюдать на уровне лексики, но не фонетики и морфологии. Характерная черта – простота системы гласных и большое разнообразие согласных. 2,6 млн человек говорят на нахских и дагестанских языках. Они проживают в Республике Дагестан, Ингушетии, Чечне, частично в Грузии и Азербайджана. Нахско-дагестанские языки делят на нахскую и дагестанскую подгруппы. Нахская подгруппа включает в себя чеченский, бацбийский и ингушский языки. Дагестанские языки делятся на аваро-андо-цезские, даргинский, лакский, лезгинские, хиналугский языки. Абхазо-адыгские языки включают в себя адыгскую, абхазо-абазинскую ветвь, и убыхский язык. Адыгская (черкесская) ветвь включает в себя два близкородственных языка – адыгейский и кабардино-черкесский. Первый распространен на северо-востоке Республики Адыгея. Второй является одним из официальных языков Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкесии. На нем говорят 600 тыс. человек. 80% черкесов было вовлечено в кавказское мухаджирство. Абхазо-абазинская ветвь состоит из абхазского и абазинского языков. Абхазский язык является официальным языком Республики Абхазия. На нем 290 говорят 130 тыс. человек. Абхазский язык состоял из 4 диалектов: абжуйский, бзыпский, садзский, ахчыпсы. До нас дошли только первые два. Носители остальных были депортированы на Ближний Восток. В абхазском языке 3 гласных фонемы – а, ы, дифтонг аа. В литературном языке 58 согласных, а в бзыпском диалекте – 67. Абхазский язык является одним из самых сложных в мире. Он распространен на севере республики Карачаево-Черкессии. 13 аулов говорят на тапантском и ашхарском диалекте. Абхазо-абазинские языки достаточно близки между собой. Ашхарский диалект абазинского ближе к абхазскому, чем к тапантскому. Убыхский язык имеет печальную судьбу. Убыхи жили на территории современного города Сочи между садзами (абхазское племя) и шапсугами (черкесское племя). После поражения в Кавказской войне убыхи были выселены в Османскую империю. Самих убыхов осталось 10 тыс. человек, но язык их считается мертвым, т.к. после переселения жили с адыгами и переняли у них язык. Убыхский язык рекордсмен по звуковому разнообразию, он насчитывает до 80 согласных фонем. Слово в абхазском языке состоит из цепочки морфем, каждая из которых наделена одним значением. Благодаря этому в языке абхазов одним словом можно перевести смысл целого русского предложения, состоящего из 4, 5 и более слов. Приведем пример: "исзеилымкааит" (я не смог этого понять). Первым в истории к изучению абхазского языка приступил немецкий ориенталист Г. Розен (1846). Подлинно научное и обстоятельное описание абхазского языка принадлежит выдающемуся российскому исследователюкавказоведу, генералу П.К. Услару, создавшему первую грамматику абхазского языка (1862). До середины XIX века нет упоминаний о том, что абхазы имели какуюнибудь письменную традицию. Первый абхазский букварь вышел в 1965 г. под наблюдением русского генерала И.А. Бартоломея на основе кириллицы. В 1919 Мустафа Батба разработал абхазскую азбуку на основе латинской графики, которой пользуются в настоящее время. 291 Н.Р. Урманова Научный руководитель – к.филол.н., доц. О.Ю. Мокроусова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ВЛИЯНИЕ РУССКОГО ЯЗЫКА НА ЯЗЫКИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ АЗИИ НА ПРИМЕРЕ ТАДЖИКСКОГО ЯЗЫКА Степень влияния русского языка на развитие таджикского, представляющая для нас специальный интерес, непосредственно связана с характером его распространения на территории Таджикистана, особенностями его функционального взаимодействия с таджикским языком. До Октябрьской революции русский язык в таджикских поселениях использовали незначительно. Первым периодом развития связей двух языков стало открытие в 1870 году в г. Самарканде первой русско-туземной школа. В связи с тем, что весь преподавательский состав был доставлен из России, преподавание вели на русском языке. Позже, такие школы были открыты и в других поселениях. О существовавших языковых контактов таджиков и русских свидетельствуют немногочисленные лексические заимствования в таджикском языке того времени: пучта ‘почта’, духтур ‘доктор’, фойтун ‘фаэтон’, истанса ‘станция’, пут ‘пуд’, сажин ‘сажень’, билит ‘билет’, полиса ‘полиция’,банка ‘банк’, тилиграф ‘телеграф’, тилигром ‘телеграмма’, газит ‘газета’, билит второй класс ’билет второго класса’ и т.д. Заимствование из русского языка в таджикский обычно происходило устным путем, поэтому русские и интернациональные слова подвергались фонетическим изменениям согласно законам таджикского языка. Второй период развития общественных функций русского языка начинается после установления Советской власти в Таджикистане. Расширение сферы употребления таджикского и русского языков было обусловлено не 292 только исторически, но и социально-экономическими, политическими и культурными преобразованиями в республике. Произошло упрощение письма, тогда еще основанного на арабской вязи, затем в 1927 году произошел переход на латинизированную письменность. Латиница, как способ передачи таджикского языка на письме, была предложена в рамках "ликбеза", дабы упростить обучение, поскольку персидская письменность труднее для изучения. Позже, в рамках русификации Центральной Азии, таджикский язык был переведен на кириллическую письменность. Разрабатывали ее на основе работ тюркоязычных ученых. Несмотря на то, что таджикский язык относится к иранской ветви индоиранских языков индоевропейской семьи, к тюркской семье языков он никакого отношения не имеет. Однако языковые меры, принятые правительством, были весьма успешны. К 1950-м годам грамотности достигли повсеместно. Создание школ с преподаванием таджикского языка, борьба с неграмотностью среди населения, строительство заводов и дорог, создание национального театра, научноисследовательских способствовали, институтов, в первую издание очередь, книг, газет, расширению журналов сфер и т.п. употребления древнеписьменного таджикского литературного языка. В 30-е гг. ХХ века лексический состав таджикского языка пополнился новым пластом заимствованных слов. Так, были заимствованы: а) культурно-бытовые наименования: клуб, журнал, газета, лампа, печка, кино, коллекция, плакат, радио, доска (школьная), концерт, минут ‘минута’, вершок, боти ‘боты’, брюк ‘брюки’, ирис (конфеты), портрет, ром ‘рама’, стул, флаг, шапка, экран; в) военная лексика: солдат, генерал, армия, флот; г) наименования средств передвижения: самолет, аэроплан, поезд, трамвай, автомобиль, машина; д) наименования растений и животных: клен, помидор, теапля ‘цапля’, шчука ‘щука’. 293 В военные и послевоенные годы в Таджикистан съезжаются многонациональные коллективы со всего СССР, основным рабочим языком которых становится русский. Это во многом способствовало установлению тесных языковых контактов. Создаются условия, когда происходит закрепление ранее усвоенных в таджикский язык русизмов и интернационализмов, а также заимствование новых слов и терминов, связанных, в частности, с научнотехнической сферой в Таджикской Республике. В алфавите таджикского языка 35 букв, и с первого взгляда он очень похож на русский. Но есть существенные отличия. Во-первых, наряду с традиционными кириллическими буквами имеется еще шесть специфических букв: ғ, ӣ, қ, ӯ, ҳ, ҷ, не имеющих аналога в русском языке. Во-вторых, буквы ц, щ, ы, ь были официально исключены из алфавита. Также был изменен порядок букв в алфавите. После провозглашения Таджикистана независимой республикой в 1991 году правительство страны приняло значительные меры по стимулированию использования таджикского языка во всех сферах общественной и частной жизни. Он становится все более популярным среди некогда русифицированных высших слоев общества и продолжает сохранять статус родного для большей части населения страны. В последние годы наблюдается расцвет многих таджикских изданий. Преобразованный кириллический алфавит используется в Таджикистане до настоящего времени. Но на данный момент общественные функции русского языка несколько сужаются. Также ослабился приток новых русских заимствований. Более того, наблюдается искусственное вытеснение уже усвоенных ранее слов и терминов, заменяемых арабскими или английскими лексемами. 294 1.13. ПОДСЕКЦИЯ ДИЗАЙНА И ИЗОБРАЗИТЕЛЬНОГО ИСКУССТВА В.Фень Научный руководитель – ст.преп. А.В. Людмирская (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) КИРПИЧНЫЙ СТИЛЬ «Кирпичный стиль» — одно из направлений в архитектуре конца XIX века, отличительной чертой которого являлась замена лепных украшений и штукатурки декором из необлицованного кирпича. Это направление возникло под влиянием фабричной архитектуры и получило своё распространение благодаря относительно простому способу строительства зданий, сама кирпичная кладка выполняла декоративное значение. Она выкладывалась из полихромного кирпича, глазурованной керамической плитки, изразцов, терракотовых вставок, нередко использовался природный камень. «Кирпичный стиль» – условное обозначение неоштукатуренных строений периода эклектики в России (конец XIX века). Термин введён в употребление постсоветскими искусствоведами для описания эклектичных построек. Со временем отсутствие отделки вошло в моду и «в кирпиче» стали строить здания, которые ныне относят к рациональному модерну, неоклассицизму, русскому (псевдорусскому) стилю и т. др. «Кирпичный стиль» – своеобразное архитектурное направление, выразившееся в полной замене лепных украшений более рациональным кирпичным декором. Иными словами, украшение наружных поверхностей фасадов выполняли из того же материала, что и стены. Поскольку в то время наиболее распространенными строительными материалами были кирпич, камень, железо, они и становятся основными средствами формообразования. Среди них наиболее дешевым стеновым материалом оставался кирпич. Неоштукатуренные здания, отделанные лицевым кирпичом – прочным и 295 экономичным материалом, не требующим дополнительных затрат на ремонт и окраску, могли обладать хорошими эстетическими качествами, в них гармонически сочеталось утилитарное и изящное. Рисунок кирпичной кладки, фактура и цвет лицевого кирпича считали основными средствами художественной выразительности. Рациональность и экономичность “кирпичного стиля” позволили применять его в самых различных стилистических модификациях – готической и романской, древнерусской и ренессансной. В зданиях массового и утилитарного назначения его тоже применяли в рядовой жилой застройке, в промышленных зданиях, в железнодорожных станциях и депо, а также в зданиях учебных корпусов и лечебных учреждений. В сущности, “кирпичный стиль” представляет собой рационализацию эклектики для массового и экономичный и утилитарного строительства. Получивший распространение первоначально как рациональный, кирпичный стиль для доходных домов, в отличие от производственных помещений, постепенно становится все более нарядным. Наряду с кирпичным декором используют и лепные детали (пилястры и капители обрамления окон, капители больших полуколонн и т.д.). Имеются также металлические декоративные элементы: парапетные решетки, мелкие орнаментальные детали под декоративными арками оконных проемов. Фасады облицовываются высококачественным полихромным кирпичом, цветной керамической плиткой, живописными изразцами, придавая им нарядный, веселый вид. Архитектура доходных домов кирпичного стиля стала стремиться к рациональным способам отделки фасадов. Это привело к распространению кирпичного стиля, который сильно удешевлял строительство, а также содержание домов и был востребован в районах с резкоконтинентальным климатом при резких температурных перепадах, например Ростовская область, или же при влажном, например петербургском, климате. В этих районах штукатурка была материалом, требовавшим частых ремонтов. слишком недолговечным 296 Постройки с неоштукатуренными фасадами встречались в России уже в конце XVIII века — это были, в основном, производственные и складские сооружения, казармы, парковые павильоны. Однако как самостоятельное направление кирпичный стиль выделяется, начиная с середины XIX века. Постройки в этом стиле были относительно недороги и очень «неприхотливы» в условия российского климата, поэтому быстро приобрели популярность по всей стране. Особое распространение кирпичный стиль получил в промышленной архитектуре, зарождение которой в Российской империи некоторые авторы (Алферов) связывают с первой половиной XIX века и эпохой классицизма. Если в «гражданской» эклектике кирпичный стиль был только одним из направлений, то в промышленной архитектуре второй половины XIX века, он стал господствующим. Более того, в этой области кирпичный стиль продолжал жить и в начале ХХ века, органически вписываясь в модерн и ретроспективизм. В связи с тем, что использование пластических свойств кирпичной кладки очень доступно и недорого, кирпичный стиль XIX века был «подхвачен» народной архитектурой ХХ века. Строительство жилых домов в малых городах и на селе вплоть до 60-х годов ХХ века часто сопровождалось оформлением экстерьера с помощью «узоров», выполненных кирпичной кладкой. Не отошел в прошлое кирпичный стиль и в наши дни. В сельском жилищном строительстве он продолжает эффективно использоваться, как в аспекте традиций, так и в поисках новых форм и способов архитектурной выразительности. 297 И.А. Назаренко Научный руководитель – к. филол. н., доц. Е.С. Романова (г. Ростов-на-Дону, Ростовский государственный строительный университет) ТВОРЧЕСТВО РОСТОВСКИХ ХУДОЖНИКОВ АНДЕГРАУНДА КОНЦА ХХ – НАЧАЛА ХХI ВЕКА На сегодняшний день массовая культура приобрела огромные масштабы популярности за счет развития СМИ и всемирной сети – интернет. Людям во всех уголках планеты нравятся одни и те же фильмы, музыка и книги – бестселлеры. Успех у аудитории им обеспечивают большие материальные вложения в рекламу и маркетинг. Составить конкуренцию таким «атлантам» и все-таки добиться культурного равновесия пытаются альтернативные направления искусства. Одним из таковых является андеграундное течение в живописи. Сам термин «андеграунд» (англ. undergroun – подполье, подземелье) – это, в узком смысле, любое некоммерческое, экспериментальное искусство, а в широком – понятие и явление, возникшее в США в конце 1950-х гг. и означающее «подпольную» культуру. Она же составная часть так называемой контркультуры, противопоставившей себя ограничениям и условностям, господствовавшим в обществе культуры. Основной признак – отвержение и нарушение принятых в обществе политических, моральных и этических ориентаций и типов поведения за счет внедрения в повседневность асоциального поведения. Основная тематика американского и европейского андеграунда – «сексуальная революция», наркотики, проблемы маргинальных групп. В Советском Союзе это понятие приобрело несколько иной смысл и более политизированные формы: здесь в силу строгости режима почти всякое 298 неофициальное, то есть не признанное властями, искусство, включая музыку и литературу, оказывалось андеграундом. В рамках рассматриваемого мной периода в Ростове-на-Дону существовало несколько групп художников андеграундного направления, придерживавшихся творческого подхода к живописи такие, как АРС (Ассоциация ростовских символистов, орг. В.Е.Кривенко), «Приозерная школа» (рисующие барды, орг. В.Калашников) и «Искусство или смерть» (орг. А.ТерОганьян). В 1988 году в помещении первого в Ростове-на-Дону кооперативного туалета «Прогресс» (бывшем «Подвале поэтов») была проведена выставка «Провинциальный авангард» работ художников группы «Искусство или смерть». В планы товарищества входило открытие в туалете «Прогресс» постоянно действующего культурного центра. Билет на выставку, он же и в туалет стоил 10 копеек. Экспозиция размещалась в двух залах – «Голубом» (мужское отделение) и «Розовом» (женское отделение). Выставка вызвала скандал и была вскоре закрыта. В 1989 году в выставочном зале Ростовской организации Союза художников СССР была проведена выставка «Италия имеет форму сапога», в которой приняли объединений участие такие, как некоторые М.В.Абрамов представители (АРС), перечисленных В.В.Высочин (АРС), Н.А.Константинов, В.Н.Кошляков, В.Е.Кривенко (АРС), А.И.Кузменко (АРС), В.В.Морозов, М.М. Немиров, Ю.А.Палайчев, А.С.Тер-Оганьян, С.А.Тимофеев, Ю.Л.Шабельников. Для наглядности направления, рассмотрим ростовского творчество художника, ныне яркого представителя почившего, Николая Константинова. Получив навыки академического рисунка и живописи в художественном училище, он продуктивно работал и стал одним из самых активных членов товарищества «Искусство или смерть». Параллельно увлекаясь музыкой, будучи певцом группы интуитивной музыки «Урблуд Драмадэръ», создавал сценические костюмы, играл на флейте, используя свои 299 картины на концертах в качестве партитуры для создания музыкальных произведений. Сюжеты картин Н. Константинова очень разнообразны, каждое произведение хранит в себе какую-то непостижимую тайну. Заметно отсутствие идеологически-политических тем, так как художник часто обращается к человеческому телу и его кружению. Например, полотно «Присутствие» (1995 г.) содержит изображение помещения. Все элементы интерьера решены одинаковыми мазками, что делает фигуру человека, сидящего на стуле, едва заметной, но не укрывает от зрителя ее присутствия. Цветовая гамма пестрит холодными оттенками, что вызывает дополнительные ощущения уныния и одиночества. Рядом с главным героем стоит собранная сумка, что сразу же создает у многих ассоциацию одиночества и ухода кого-то из близких. Каждый, кто увидит данную картину, разгадает здесь свой собственный смысл, что вполне характерно для произведения искусства такого рода. Эта особенность – главная черта контркультур, которые, в отличие от массовой, не готовы к употреблению человеком сразу после покупки. В ХХI веке андеграундное искусство продолжает жить, приобретая иные формы, в виду отсутствия каких-либо помех выражению свободомыслия художников со стороны власти. Теперь представители данного направления выражают свои идеи и призывы к обществу через инсталляции (пространственная композицию, созданная из различных элементов и являющая собой художественное целое) и перфомансы (действия художника или группы в определённом месте и в определённое время). Ростовские же товарищества перестали существовать, так как многие представители переехали в другие города страны и за границу, а некоторых уже нет среди живых. Высокая цель современного андеграундного искусства – заставить людей задуматься, забыть о повседневной деловой рутине и окунуться в другой мир, полный переживаний и риторических вопросов. 300 А.Д. Дружинин Научный руководитель – доц. А.Г. Карпенко (Волгоград, Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет) КОНЦЕПЦИЯ ЖИЛЫХ ИНТЕРЬЕРОВ Будущее России напрямую связано с решением жилищной проблемы, одним из возможных направлений которого является развитие малоэтажного строительства, основанного на современных организационных принципах, использовании прогрессивных строительных материалов, энерго- и ресурсосберегающих технологий. Успешное развитие этого направления нельзя представить без широкого использования новых расчетных методов, оригинальных конструктивных схем и планировочных решений. В нашем регионе достаточно организаций, имеющих существенный научно – практический задел и хорошие перспективы в развитии малоэтажного строительства. Осуществление государственной политики в этой сфере и координация деятельности всех строительных, проектных, конструкторских и научных организаций региона, включая финансовую поддержку строительной индустрии, являются одной из важных задач Администрации Волгоградской области. Наиболее часто запрашиваемая задача, которой занимаются фирмы, имеющие связь со строительством является перепланировка жилья. В отличие от общественных интерьеров, жилье предназначено для долговременного пребывания одних и тех же людей. Поэтому образность, комфортность, стильность, индивидуальность – отличительная черта и диктует ряд свойств жилого интерьера. Общественные интерьеры могут быть безликими, образными, ведь они предназначены для любых людей. Интерьер жилья рассчитан на пребывание конкретного человека, со своими устоявшимися привычками и требованиями всегда индивидуален. Дизайнер есть тот человек, который работает со стилем, именно к нему обращается заказчик, с просьбой реализовать свое понимание стиля. При 301 разработке индивидуального стиля интерьера есть два подхода, которыми пользуются дизайнеры. Первый – заключается в детальном изучении готовых, уже изобретенных стилей (этнический, классика, модерн, хай-тек, и т.д.), который предлагают заказчику; второй – в изобретении эксклюзивного индивидуального стиля. Впечатление от интерьера будет ярче, когда точнее отражается образ владельца. Поэтому необходимо тщательно изучать вкусовые предпочтения, привычки, порядок жизни семьи. Изобретение стиля, в котором бы удачно сочетались все стороны быта данной семьи, и является основной задачей дизайнера. Жилище является местом уединения, убежищем от стрессовых ситуаций, местом отдыха, и это первая функция жилья, которая требует максимальной индивидуализации образа жизни, воплощения привычек его обитателей. Также квартира – это место приема знакомых, своих друзей, сотрудников и требует привлекательности, открытости, престижности и это вторая функция – социальная. Изобретение личного стиля интерьера и является естественным выходом из этой ситуации. Полный комфорт – это не только функциональное удобство жилья, он также невозможен без эмоционального удовлетворения. Кому-то не хватает в жизни оптимизма, кому-то романтики, кому-то природы, а кому-то уверенности, и это вещь сугубо личная. Все это человек подсознательно ищет в собственном интерьере, что и формирует личный стиль интерьера. Жилой интерьер может включать в себя все: и роспись на стене, и кусочек природы с водоемом, и богатую пластику потолков и стен, и лепные украшения. Найти всему этому форму и меру является делом дизайнера. Возможность по-новому взглянуть на свое жилище и дает перепланировка помещения, а грамотно выполненный дизайн интерьера – это и есть то средство, которое позволяет превратить жилое пространство полностью соответствующий нашим потребностям в наш личный, особенный мир. Одной из таких задач является концепция жилых интерьеров. 302 А.А. Жарков Научный руководитель – ст.преп. И.Н. Вакулина (Волгоград, Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет) ИСТОРИЧЕСКИЙ АСПЕКТ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ ПЕРСПЕКТИВНЫХ ИЗОБРАЖЕНИЙ В художественном опыте знание законов перспективы помогает создавать реалистические изображения, однако в творчестве важно, чтобы теория не заслоняла чувства, переживания и образы. Перед художниками всегда стояла очень трудная задача — изобразить на двухмерной плоскости трехмерное пространство. Древнеегипетскому искусству была свойственна ортогональная перспектива. Только в ортогональной проекции форма предмета может быть зафиксирована единственным образом и передаётся без искажений контура реального предмета. Однако ортогональные проекции никак не передавали глубину реального пространства и уже в искусстве Древнего Египта появились робкие ростки аксонометрии. Законченное развитие аксонометрия нашла в живописи средневекового Китая и Японии. Эмпирические системы перспективы существовали в искусстве Востока: центр проекции как бы удалён в бесконечность, поэтому перспективные линии предстают параллельными (так называемая параллельная перспектива). Параллельная перспектива – способ изображения объемных форм на плоскости, при котором линии боковых поверхностей не имеют обычной точки схода на горизонте и идут в глубину параллельно, отчего плоскости, ими ограниченные, выглядят одинаковыми, симметричными, или билатеральными. Другие названия такой перспективы — билатеральная (от лат. bis — "дважды" и lateralis — "боковой") или китайская, поскольку она характерна для традиционного искусства Китая и Японии. 303 В римских домах и виллах на основе греческой традиции разрабатывается система высокохудожественных стенных интерьерных росписей. С традициями и основными чертами античной фрески нас знакомят уцелевшие Помпейские росписи. В доме Саллюстия в Помпеях сохранился прием росписи стен, получивший название в науке «первый помпейский стиль». Суть его заключается в том, что все архитектурные детали стены сначала лепят на поверхность стены объемно из штукатурки (карнизы, квадраты облицовки, цоколь и другие детали), а потом еще и расписывают. «Первый» стиль – инкрустационный, был распространён во II в. до н.э. и до 80-х годов до н. э. после чего его сменил так называемый “второй стиль”. “С 80-х гг. до 20-х гг. до н.э. применяли второй из помпейских стилей – архитектурно-перспективный. Стены оставались гладкими и расчленялись живописно-иллюзорными, расписанными колоннами, карнизами, нишами и портиками. В оформлении стен вводятся настоящие живописные картины. «Третий» стиль – ориентализирующий – больше характерен для периода империи. Этот стиль отличает строгость, изящество и чувство композиции. Орнамент в виде тонких колонн, гирлянд из цветов подчёркивает уют комнаты. «Четвёртый» или декоративный стиль распространяется с середины I в. н.э. Своей пышностью и декоративностью он продолжает традиции второго стиля, и богатство орнаментальных мотивов третьего стиля. Помпейские росписи сыграли важную роль в дальнейшем развитии декоративного искусства Западной Европы. Возникновение перспективы как науки в эпоху Возрождения связано с тем, что художники столкнулись с проблемой передачи зрительного восприятия пространственных объектов и самого пространства на двухмерной плоскости. Созданная система перспективы (от лат. «perspicere», что в переводе означает «смотреть сквозь, правильно видеть») явилась полным решением проблемы и имеет значение до наших дней. Существует единый метод построения геометрии изображаемого пространства и моделировки формы, объема предметов, его заполняющих. До сих пор мы употребляем такие понятия и термины, как картинная плоскость, горизонт, линии схода, точка схода и т.д. 304 Перспектива – лучший приём передачи видимого. Для Возрождения наиболее характерна линейная перспектива. Линия горизонта и главная точка картины стали важнейшими инструментами художника. Главная точка картины заключала в себе смысл картины, становилась смысловым центром картины. Универсальные способности Леонардо да Винчи позволили ему стать теоретиком и в области перспективы, он высказал ряд мыслей, нашедших блестящее подтверждение современными исследованиями. Наука и искусство, словно нити холста, переплетались в полотнах мастеров Возрождения. Живопись переходила в начертательную геометрию, а геометрия – в искусство. В живописи Возрождения нашёл отражение пробуждающийся интерес к науке. Это и принесло линейной перспективе такую популярность и звание единственно правильной и непогрешимой. Искусствовед А.В. Бакушинский в своих «Исследованиях и статьях» писал: «Для всей психики этой эпохи прямая перспектива в искусстве — не только радостно открытый, но и ревниво оберегаемый закон зрительного восприятия мира. Перспективное построение картины по этому закону очень точно выражает собою определенную формулу взаимоотношения между миром и человеком. Применение прямой перспективы впервые дало художнику возможность решительного прорыва плоскости, помогло завоевать новое пространство — иллюзорное... Человек так, как никогда, утвердил свою власть над пространством воображаемым. Им с небывалой еще силой овладевает пафос беспредельного пространства, получая исход в утверждении человеком пространства творимого». 305 Е.И. Здорова Научный руководитель – к.архит., проф. Н.В. Иванова (Волгоград. Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет) CКАНДИНАВСКИЙ СТИЛЬ. НАТУРАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ В ДИЗАЙНЕ ИНТЕРЬЕРА В современном мире существует множество стилей оформления интерьера, как появившихся сотни лет назад, так и сложившихся совсем недавно. Для своей работы я выбрала скандинавский стиль за его простоту и лаконичность, некоторый минимализм и обилие света и свободного пространства. Также меня заинтересовало традиционное использование в этом стиле натуральных материалов, в частности шерсти и дерева. Сейчас эта тенденция, получившая название «экостиль», набирает обороты. Благодаря простоте и универсальности, скандинавский дизайн идеально подходит как для городской квартиры, так для загородного дома. Скандинавский дизайн, как направление, берет свое начало приблизительно с 1880 года и охватывает огромные географические районы, включая Данию, Финляндию, Исландию, Норвегию и Швецию Особый интерес в северных странах всегда проявлялся к убранству жилища: из-за погодных условий люди проводят большую часть своего времени под крышей. В 20-30-х г. уходящего столетия ручной и промышленный способы производства мебели стали соперничать друг с другом; так возник тот стиль обстановки интерьера, который теперь и называют "скандинавским". Вскоре он распространился на другие обиходные предметы – от чайной ложки до электротехники [1]. В чем же особенность скандинавского дизайна в мебельном искусстве и его отличие от других стилей? Во-первых, это лаконичность, легкость, умение сосредоточить и организовать в небольшом пространстве разнообразные функции. Во-вторых, традиционная любовь к природным материалам (в 306 частности, к дереву, которое применяется и обработанным разными способами, и необработанным – в чистом виде, сохраняющим естественный цвет и фактуру), пристрастие к неярким, приглушенным тонам, цветам прибрежного песка, скал и холодного голубовато-серого северного моря. В типично скандинавском интерьере, как правило, также присутствуют прозрачное стекло и керамика с голубой кобальтовой росписью – это символы, олицетворяющие многоводье, те тысячи озер, которыми так славится Скандинавия. Сохраняющие крестьянские традиции скандинавы тяготеют к стилю "кантри" – бревенчатой отделке стен в сочетании с гладкими деревянными поверхностями мебели. При этом умело сочетают ткань на основе натурального хлопка или льна неярких тонов, с клетчатым рисунком и принта с мелким цветочком для обивки мягкой мебели. Мебель проста по форме, функциональна и в то же время легка и изящна. Для ее изготовления используется светлое или окрашенное в белый цвет дерево простых пород: березы, сосны, бука. Каркасы из черного металла, трубчатой стали в сочетании с деревом прослеживаются в разных конструкциях диванов, кресел, стульев. Скандинавский дизайн, опираясь на принцип простоты и естественности, объединил две стороны жизни – практическую и эстетическую. Главные качества практической составляющей скандинавского стиля – функциональность, удобство, до мелочей продуманный быт. Эстетическое впечатление от интерьера в скандинавском стиле – ощущение легкости, свежести, и обилия света. Стиль подчеркнуто лаконичен и сдержан, поэтому его порой называют скандинавским минимализмом. Экологичность материалов – еще одна характерная особенность скандинавского интерьера. Для скандинавских дизайнеров основной материал для производства мебели – финская береза (мореный массив, фанера), которая обладает вязкостью, податливостью, красотой фактуры. Реже берется сосна – из-за ее дороговизны. Массив дерева высушивают, проводят соответствующую ручную или механическую обработку, превращая его в декоративные плиты. 307 Объединяющими элементами служат вставки из бука или березы натурального цвета. Эта же порода дерева, покрашенная или тонированная под бук, идет на изготовление ножек для мебели. Иногда сочетают дерево с МДФ и металлом. Очень широко используют натуральные ткани (лен, хлопок, шерсть), а также керамика, стекло, металл. Наряду с природными материалами применяют и искусственные, что позволяет сделать мебель более дешевой и удобной в эксплуатации. В качестве цветовой гаммы используют нежные пастельные оттенки бежевого, желтого, голубого, розового, зеленого при преобладании в интерьере белого цвета. Светлые тона визуально увеличивают пространство и делают помещение светлее. Остальные цвета вносят в ограниченном количестве в основном в качестве акцента [2]. Для скандинавского стиля характерны чистые линии, обилие света и минимум декора. Аксессуаров в таком интерьере немного, они невычурны и функциональны. Важную роль играет освещение, поэтому в интерьере множество самых разных источников света. В скандинавском интерьере присутствует минимум элементов декора, однако они должны быть достаточно яркими и простыми. Фарфор, свечи, металлические предметы, текстиль – все это станет гармоничным украшением интерьера в скандинавском стиле. Это могут быть тонкие коврики с цветочным или полосатым узором, а также лохматые ворсистые ковры, глиняные предметы, керамика. Скандинавы очень трепетно относятся к морской тематике, например, можно повесить картины с изображением кораблей или рыб, что будет еще больше подчеркивать традиции северных стран. Характерной чертой скандинавского интерьера является размещение фотографий на стенах, особенно семейных. Комнатные растения дополняют впечатление природной естественности скандинавского дома и оживляют лаконичный интерьер. 308 Литература 1. http://www.furniterra.ru/site_articles/history/a102/ 2. http://www.lab-style.net/stili/skandinavskij-stil/ Д.О. Колышева Научный руководитель – проф. Ю.Б. Колышев (Волгоград, Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет) ЗАДАЧИ УЧЕБНОГО РИСУНКА АРХИТЕКТУРНОГО СООРУЖЕНИЯ Рисунки художников эпохи Возрождения Леонардо да Винчи, Альбрехта Дюрера, Рафаэля Санти, и др. отличаются научным подходом в познании предметов и явлений окружающей среды. Некоторые считают, что Леонардо да Винчи больше был учёным, нежели художником. Прогрессивные художникипедагоги утверждали: он был учёным, потому что в рисунках изучал взаимодействие конструктивных элементов форм растительного и животного мира, динамику завихрений водяных потоков и делал на основе этого свои умозаключения, детально представлял аналогию устройств, применение их функциональной работы в технике, в быту. Изображал изученное на бумаге, а затем воплощал в жизнь. Архитектор Ле Корбюзье писал: «Рисуя, учишься видеть зарождение вещей… Рисовать – это значит наблюдать, открывать, изображать, создавать новое» [1]. Ныне некоторые студенты считают, что по дисциплине «Основы профессиональных коммуникаций» им предстоит нарисовать несколько картинок, «видиков» того или иного заданного мотива. Однако формирование профессионального видения натуры и приобретения умений образного её отражения на листе бумаги зависит, прежде всего, от комплексного познания формы изображаемого объекта: 309 изучение и изображение плана, фасада, разреза, несущих сведения о соотношениях натуральных размеров объекта; касание в рисунке вопросов инженерии, т.е. конструктивного устройства формы; осознание функционального назначения изображаемого объекта; ощущение и передача красоты формы, художественной выразительности, способствующие выбору графического материала и техники исполнения. По мнению современных известных архитекторов, преподающих рисунок, будущему архитектору необходимо практически овладеть всеми системами отсчёта, известными в изобразительной практике. Это, прежде всего: ортогональные проекции; перспектива с реального уровня (человека, находящегося на предметной плоскости), с возвышенного уровня (птичьего полёта), аксонометрия и др. [2]. Научным потенциалом по освоению изобразительных систем являются знание материала учебных дисциплин: «История искусства и архитектуры», «Начертательная геометрия», «Строительные конструкции», «Архитектурное проектирование» и пр. [3]. Рассмотрим задачи учебного рисунка на примере изображения отдельного архитектурного сооружения. Для рисования с натуры мы выбрали объект простой лаконичной (геометрической) формы – здание Казачьего театра, являющееся в прошлом особняком царицынского купца и имеющее определённый стиль. Фигура человека в данной композиции будет присутствовать как стаффаж. На рабочем листе планируем выполнить серию рисунков (систем отсчёта): а) с целью изучения исходных (натуральных) размеров в углу листа изображаем план, фасад и поперечный разрез; б) для поиска выразительной точки зрения делаем наброски и совместно с преподавателем выбираем лучший из них (эскиз); 310 в) на основе эскиза в центре рабочего листа компонуется общая форма (геометрическая основа) сооружения (важно выдержать соотношения габаритных размеров); г) путём пропорционирования, анализа модульной системы натурального объекта размечаются основные конструктивные членения – цоколь, междуэтажные перекрытия, фриз, карниз, крыша и относительно вертикальной оси симметрии прорисовываются центральный вход (портал) и к нему конструктивные элементы левого и правого крыльев здания; д) далее обращаемся к деталям и наиболее характерные, интересные прорисовываем на свободном поле листа в более крупном масштабе; е) архитектуру Царицына из красного кирпича в сочетании светлой (охристой) лепниной балок, пучков колонн с капителями и прочее можно решить в мягком материале (сангине, сепии) на тонированной тёплой бумаге или в более строгой технике – работы фломастером. Главное на этом этапе осознать и передать художественную ценность исторического здания в структуре современного города. В результате исследовательской работы путем познавательной деятельности обучающихся в процессе рисования при наличии активной научной ориентации педагога убеждаешься в том, что наши архитектурные фантазии в будущем будут вставать на фундамент реальной действительности. Литература 1. Ле Корбюзье. Творческий путь. М.: Стойиздат, 1970. С.211. 2. Тихонов С.В., Демьянов В.Г., Подрезков В.Б. Рисунок. М.: Стройиздат, 1983. С.7. 3. Архитектурный рисунок / В.М. Соняк [и др.]. Екатеринбург: «Архитектон», 2005. С.69. 311 М.О. Онищенко Научный руководитель – к.архит., проф. Н.В. Иванова (Волгоград, Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет) ЭКО-ДИЗАЙН НА ПРИМЕРЕ ВОЛГОГРАДА У этого стиля нет бурной истории развития, а также знаменитых памятников архитектуры. Обращение к «эко» так или иначе происходит, но это лишь смешения эко-дизайна с другими. Об эко-дизайне заговорили в конце XX века, когда люди устали от проблем экологии и решили создать свой собственный «чистый» мир. Этот дизайн интересен тем, что продиктован самой природой. Человек как часть мира и природы, не спешит отказываться от неё, стремится сохранить её, воспроизвести её в эко-дизайне. Коротко определим суть понятия «здоровый образ жизни»: это поведение человека, направленное на осознанное укрепление собственного здоровья и предотвращение возможных болезней. На здоровье человека также влияет окружающая среда, в которой он находится. Окружающая среда – это или защитная капсула человека, или травмирующее человека пространство. Постепенно людей, живущих по-принципу экологичности, становится все больше. Люди начали грамотнее относиться к теме экологии – научились отличать тех, кто приносит реальную пользу, от тех, кто только прикрывается экологическими идеями. Дизайн сегодня формирует пространство, влияет на культуру его создания. Поэтому экологический дизайн очень актуален. Казалось бы, формулировка понятна и не требует объяснений. Но в реальной жизни экологическому дизайну приходится «выживать» в атмосфере накала экономических страстей. В мировой практике у экологичного стиля жизни есть базовый принцип, который заключен в формулу «трех R»: reduse – сокращать использование, reuse – повторно использовать, recicle – перерабатывать. Я добавила к формуле четвертый пункт respect – уважительно относиться к 312 природе и к окружающим тебя людям. Что такое жить экологично? Это каждое своё действие оценивать с точки зрения вреда или пользы для окружающей среды и для себя. Например, важно, в какое кафе я иду, какую одежду покупаю. На самом деле все можно сделать более здоровым, более правильным и натуральным. Современный экологический стиль находит своих защитников и последователей в таких личностных интересах, как дом, одежда, питание, поддержка здоровья с помощью физической работы на природе. Европейцы очень активно пропагандируют экологический стиль жизни, потому что сами условия малых территорий обязывают задуматься о будущем своих детей. Культура экологии практически не распространена и не привита в российском обществе. Россияне пока еще живут в полной уверенности, что пространство страны растворит все негативы, созданные руками человека. Например, в Волгограде очень мало мест, где можно провести время в эко-пространстве. Поэтому хотелось бы предложить идею, совершенно новую для нашего города, а именно бросить вызов традиционному граффити, используя для их создания не привычные баллоны с красками, а мох на городских стенах. Поклонники граффити, и не только они, обязательно обратят внимание на работы, которые будут украшать городские улицы. В качестве холста можно использовать серые городские стены и материалом для зелёного граффити взять самый обыкновенный мох. Такие граффити будут не только украшать город, но и станут своеобразным освежителем воздуха, поскольку мох, как и зелёные насаждения, поглощает из атмосферы углекислый газ и выделяет в неё кислород. Стоит учитывать, что лучше всего картины изо мха будут расти в тенистом месте, в противном случае прямые солнечные лучи выжгут экограффити. Впрочем, если какой-то участок шедевра и погибнет, то новый мох на его месте вырастить несложно, благодаря чему экограффити надолго сохраняют прекрасный вид. Таким образом, мы сможем показать единение человека с природой, сделать Волгоград еще более свежим и чистым, а также воплотить современную привлекательность города. мечту эко-дизайна, тем самым выделяя 313 Л.С. Петрова Научный руководитель – проф. Н.В. Иванова (Волгоград, Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет) СИМВОЛИКА ЦВЕТА В ВОСТОЧНОЙ АРХИТЕКТУРЕ В восточной архитектуре и мифологии цвет наделен содержанием, функциональной значимостью и несет эмоциональную нагрузку. Так, в древнеиндийских трактатах социально-кастовое деление общества отражено цветом: жрецы носили одежду белого, воины, правители- красного, торговцы и ремесленники- желтого, слуги- черного цвета [1]. Религиозные учения сыграли большую роль в становлении цветового канона в постройках. Например, цвет драгоценного камня сапфира – синий, часто использовали в храмах, так как он связан с планетой Сатурн (индийская астрология). Черный цвет соотносится со смертью, его покровитель Великий черный бог – одно из воплощений богаразрушителя Шивы. Красный — цвет крови – ассоциируется с войной, а белый – с мужским началом, которые часто встречались в рисунках построек. В китайских архитектурных канонам цвет имел значение: пурпурный – добродетель, желтый – вера, белый – истина, зеленый – гуманность, черный – мудрость и знание [2]. В китайской мифологии основные цвета (зеленый, красный, белый, черный, желтый, символизируют времена года, стороны света и первоэлементы- дерево, огонь, земля, металл и вода. В Японской архитектуре цвет сформировался благодаря религиям – конфуцианство, буддизм и синтоизм. Краски здесь носят не название материалов, а предмет носителя цвета. Например, «Арахаиро» — «обратная сторона листьев и трав» -означает зеленовато-пепельный, глухой и мягкий цветовой тон; «угуисуиро»- «цвет крыльев японского соловья» [1]. Таким образом, цвет влиял на формирование эстетики и образа зданий востока. Литература 1.http://www.m-kultura.ru/simvolika-cveta-vostok/ 2.http://www.scienceforum.ru/2013/155/1766
