Буклет - Красная Роза
advertisement
Бизнес–Центр «Морозов» Фаза II Бизнес–Центр «Морозов» Фаза II Важно найти гармоничное пространство для жизни бизнеса — ведь рост и развитие возможны только в благоприятной среде Новая эра в осознании рабочих пространств Многолетний опыт работы на рынке деловой недвижимости позволяет нам уверенно сказать — наступает новая эра в осмыслении понятий «работа» и «офис». Эра, которая наглядно доказывает, что эффективность труда сотрудника напрямую зависит от его желания жить в рабочем пространстве. Современный человек, работающий в интеллектуальной сфере, уже не мыслит себя вне работы. Он отождествляет своё «Я» с тем делом, которым он занимается. Работа для него это неотъемлемая часть жизни, более того, её основная временная часть. Именно поэтому так важно, чтобы рабочее время проходило там, где хочется жить, а не просто работать. Жить работой, воспринимая её как гармоничную составляющую своей жизни. Отель «Красная Роза БЦ «Савин» Дом танца «Дуэт со звездами» Банк «Открытие» БЦ «Морозов» Фаза I БЦ «Мамонтов» БЦ «Третьяков» Студия цветов «Цветочный экспресс» Кулинарная лавка братьев Караваевых Кафе «La Cantina» Винный бар «Гаврош» Кафе «Correa’s» Кафе «Cafeteria» Комсомольский пр-т Кафе «Prime Star» «Красная Роза 1875» — современный деловой квартал, расположенный в историческом центре Москвы, в престижном районе Хамовники (ЦАО). На территории общей площадью 5,7 га. расположились 8 бизнес-центров, в которых работают более 8 тысяч человек. Основная идея делового квартала состоит в концентрация бизнес-активности на большой территории, что способствует интенсивному развитию инфраструктуры вокруг и внутри квартала, привлекая ведущих операторов сферы обслуживания. Концептуальным и территориальным центром делового квартала «Красная Роза 1875» стал новый Бизнес-Центр «Морозов». Садовое кольцо 3-е Транспортное Кольцо БЦ «Морозов» ул. Зубовская БЦ «Демидов» БЦ «Строганов» БЦ «Рябушкинский» Фаза II Фитнес-клуб с бассейном Паб «Джон Донн» Кафе «Жан-Жак» Бар «Carabas» Русский Торговый Банк Супермаркет «Яппи» Кафе «Starbucks Coffee» Инфраструктура: • рестораны и кафе от ведущих операторов • банковские филиалы и банкоматы • цветочный магазин, магазин подарков • школа танцев • в проекте: фитнес-клуб с бассейном Понятие рабочего пространства уже давно вышло за пределы офиса с рабочим столом. Интерьер и экстерьер здания, его эргономичность и экологичность, транспортная доступность, инфраструктура, интеграция в городское пространство, историческая ценность места и даже, его энергетическая наполненность — все эти факторы отличают традиционное понятие офиса от современного рабочего пространства. Бизнес–Центр «Морозов» Фаза II Класс: А+ Общая площадь: 21 606 м2 Общая арендуемая площадь: 13 613 м2 Количество этажей: 5 Подземная парковка: 303 м/м Работать там, где хочется жить Владельцы успешных компаний прекрасно понимают: бизнес — это живой организм, со своими физическими потребностями, психологическим состоянием, эмоциональным настроением. И чем он крупнее, тем более требователен. Именно поэтому так важно найти гармоничное пространство для жизни бизнеса — ведь рост и развитие возможен только в благоприятной среде. Только когда каждый работник, как клетка этого организма, живёт и работает полноценно, бизнес растёт и развивается. Бизнес—Центр «МОРОЗОВ» концептуальное ядро делового квартала Бизнес центр «Морозов», являющийся ядром делового квартала «Красная Роза 1875», проектировался и строился с учётом всех требований новой эры. Малоэтажное здание гармонично вписывается в архитектуру старой Москвы, становясь логичным продолжением исторической застройки. Территория внутри комплекса не обособленна от городского пространства, она открыта и является его гармоничной частью. Планируются к размещению в здании: Внешние стены здания выполнены из красного клинкерного кирпича, широко применявшегося при строительстве в XIX-м веке. Кирпичные фасады с высокими окнами дают ощущение надёжности, традиционности, тепла — всего того, в чём так нуждаются жители огромного суетливого мегаполиса. • Кофейня «Starbucks Coffee» • Продуктовый магазин • Салон красоты • Столовая гармоничное рабочее пространство Внутренний часть здания выполнена в high-tech стиле. Стеклянные поверхности наполняют комплекс воздухом и светом. Структурированные металлом плоскости, словно задают чёткий рабочий ритм пространству и времени внутри здания. Одна из главных целей, поставленных при создании центра, была гармонизация всего пространства комплекса. Для этого на территории БЦ «Морозов» создан настоящий сквер, сочетающий традиционную московскую атмосферу с элементами европейской парковой эстетики. Дизайн пространства внутреннего двора разработан английской архитектурной студией GILLESPIES. Плавные очертинния линий газонов, вдохновлены струящимися изгибами шёлковой ткани. Это решение подчёркивает историческую принадлежность квартала — ранее на его территории располагалась легендарная ткацкая фабрика «Красная Роза». планировки этажей 5-й этаж здания выполнен в виде мансарды с окнами во внутренний двор. 4-й этаж здания выполнен с оригинальным панорамным остеклением. Предлагаемые возможности сдачи площадей в аренду Здание целиком Половина здания Поэтажная сдача Общая площадь: 21 606 м2 Общая арендуемая площадь: 13 613 м2 Количество этажей: 5 ПЛОЩАДИ в аренду 5-й этаж 1468 м2 4-й этаж 3087 м2 3-й этаж 3046 м2 2-й этаж 3040 м2 1-й этаж 1468 м2 Инженерия В здании применены самые современные инженерные и телекоммуникационные решения: • система автоматического управления зданием • II категория электроснабжения • централизованная система вентиляции «OSTBERG» • централизованная система кондиционирования «TRANE» • система питьевого водоснабжения с фильтрацией • спринклерная система пожаротушения • система наблюдения и контроля доступа • Скоростные лифты «KONE» (4 пассажирских, 2 грузовых) • круглосуточное охлаждение серверных помещений • возможность установки UPS • оптико-волоконная связь • телефония и спутниковое телевидение «COMITEN» • профессиональная обслуживающая компания Характеристики типового этажа: Типовой этаж включает: Шаг колонн 8,2х7,4 м 320 рабочих мест Нагрузка на перекрытия 450кг/м2 20 переговорных комнат Площадь этажа от 1 640 до 3 200 м2 4 зоны ресепшн Коэффициент потерь 9-13% 4 зоны санузлов Высота потолков от перекрытия до перекрытия 3,9 – 4,5 м 3 мини кухни Высота потолков в чистоте 3,4 – 4,0 м Siignature y ur building Персонализация здания Возможности БЦ «Морозов» Фаза II : • брендирование здания • создание отдельных входных групп • создание отдельного подъезда к зданию • размещение штаб-квартиры • раздельное размещение топ-менеджмента и линейного персонала Формат signature building набирает всё большую популярность на рынке московской деловой недвижимости. Речь идёт не просто о месте под офисы или штаб-квартиру компании, а о возможности подстроить здание под себя, назвать объект своим именем — персонализировать здание. БЦ «МОРОЗОВ» Фаза II по праву может относится к этому сегменту недвижимости. Обладая премиальным расположением он имеет эффективную планировку, возможность брендинга здания, несколько входных и въездных групп с возможностью их эксклюзивного оформления. ПЛ.РЕВОЛЮЦИИ ОХОТНЫЙ РЯД ТЕАТРАЛЬНАЯ ул. Новый Арбат СМОЛЕНСКАЯ КРОПОТКИНСКАЯ л. ий бу енск Смол КУТУЗОВСКАЯ Зу НОВОКУЗНЕЦКАЯ ТРЕТЬЯКОВСКАЯ бо СТУДЕНЧЕСКАЯ вс ки й б. яя ка нс и ав на бу л. анка КИЕВСКАЯ ПАРК КУЛЬТУРЫ Кр я С ым а ск в . ул ир .П Б о ог ск ий ПОЛЯНКА ва л ПАВЕЛЕЦКАЯ ОКТЯБРЬСКАЯ ДОБРЫНИНСКАЯ СЕРПУХОВСКАЯ Ко м Фр ун со зе нс мо ль ка ян ск ий аб . пр . ФРУНЗЕНСКАЯ СПОРТИВНАЯ Яким МЕЖДУНАРОДНАЯ . пр ий вск о туз Ку КИТАЙ-ГОРОД ул. Б . ВЫСТАВОЧНАЯ БОРОВИЦКАЯ БИБЛИОТЕКА ИМ.ЛЕНИНА АЛЕКСАНДРОВСКИЙ САД АРБАТСКАЯ АРБАТСКАЯ ШАБОЛОВСКАЯ Ле н ин ск ий пр . 3-е Тра нсп ор тн ое ко ль цо ВОРОБЬЁВЫ ГОРЫ ТУЛЬСКАЯ ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ УНИВЕРСИТЕТ Удачное расположение делового квартала «Красная Роза 1875» позволяет его сотрудникам, по окончанию трудового дня, оказаться непосредственно в центре культурной и развлекательной жизни столицы. В непосредственной близости находится множество театров и кинотеатров, галлерей, выставочных и торгово-развлекательных центров. Транспортная инфраструктура • 3 минуты пешком от м. «Парк Культуры» • самая большая велопарковка в городе • один из самых высоких коэффициентов парковочных мест среди бизнесцентров • непосредственный доступ к Садовому кольцу и Комсомольскому проспекту Этот фактор является одним из ключевых, при оценке сотрудниками удобства расположения места работы, способствуя формированию лояльности и росту имиджа работодателя. Зона 5-минутной доступности Находясь в излучине Москвы-реки, окружённый надёжными кирпичными стенами, наполненный воздухом стеклянных поверхностей и оживлённый настоящим сквером, бизнесцентр «Морозов» соединяет в себе все созидательные стихии природы — землю и воду, камень и воздух. Мы верим, что энергетическая составляющая этого места настраивает бизнес на гармоничный рост и развитие. Недаром это территория была облюбована успешными семьями, оставившими важный след в российской истории. В разное время здесь распологались усадьбы князей Троекуровый, Долгоруковых, дворян Всеволожских. В конце XIX века здесь была возведена ткацкая фабрика, выпускавшая шёлковые ткани и удостоенная признания царской семьи. В советское время, это успешное предприятие, получило имя «Красная Роза». Сегодня деловой квартал «Красная Роза 1875» является местом для жизни таких компаний как: Яndex Publicis Groupe Банк «Открытие» Русский торговый банк Бизнес-центр «Regus» Системный интегратор «Электронная Москва» Новолипецкий металлургический комбинат Консалтинговая компания «Систематика» Платежный сервис «Xsolla» О компании ЗАО «КР Пропертиз» (KR Properties Ltd.) – профессиональный и надежный арендодатель с многолетней и успешной историей, обладатель международных премий и наград. Компания проектирует, строит, реконструирует и управляет зданиями различных назначений: офисы, торговые помещения, склады, апартаменты. Под управлением ЗАО «КР Пропертиз» более 600 000 м2 недвижимости различных классов. В числе проектов компании: • Деловой квартал «Красная Роза 1875» • Деловой квартал «Даниловская мануфактура 1867» • 7 проектов loft-апартаментов • Сеть складов индивидуального хранения «Сити-Бокс» Награды Commercial Real Estate Awards 2009 Деловой квартал «Красная Роза 1875 1875», БЦ «Морозов» фаза I — номинант премии «Лучший Бизнес Центр класса А» города Москвы Всемирный конкурс девелоперских проектов FIABCI «Prix d’Exellence» 2010 Деловой квартал «Красная Роза 1875 1875», БЦ «Морозов» фаза I — второе место в номинации «Офисная недвижимость» Europe Property Awards 2013 Больше информации о компании и её проектах на сайте www.kr-pro.ru Интересующую Вас информацию Вы можете узнать по телефону +7 (495) 780 40 40 Деловой квартал Красная Роза 1875 1875, БЦ «Морозов» фаза I I — статус «Highly Commended» в номинации
