Информация по порядку определения вида фактического

Департамент имущественных отношений
Вологодской области
Информация по порядку определения вида фактического
использования зданий (строений, сооружений) и помещений
для целей налогообложения
Закон Вологодской области от 1 июля 2015 года № 3702 – ОЗ
«О реализации полномочия, установленного статьей 4
Федерального закона от 2 ноября 2013 года № 307 – ФЗ «О
внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части
второй Налогового кодекса Российской Федерации»
установление порядка определения вида фактического
использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в
отношении которых налоговая база определяется с учетом
особенностей, установленных статьей 378.2 Налогового кодекса
Российской Федерации, осуществляется
Правительством области
Постановление Правительства области от 31 августа 2015 года
№ 711 «О внесении изменений в постановление Правительства
области от 24 июля 2012 года № 874»
уполномоченный орган по формированию Перечня подлежащих
налогообложению объектов недвижимого имущества и
определению вида фактического использования объектов
недвижимого имущества
Департамент имущественных отношений
области
Расположение на земельном
участке, вид разрешенного
использования которого
предусматривает размещение
данных объектов
Критерии отнесения
объектов к объектам
торгового, офисного
назначения, объектам
общественного питания
и бытового
обслуживания
(статья 378.2 Налогового
кодекса Российской
Федерации)
Фактически
используются для
размещения офисов,
торговых объектов,
объектов общественного
питания и бытового
обслуживания
Назначение объектов в
соответствии с
кадастровыми паспортами и
документами технической
инвентаризации
Объекты недвижимости, налоговая база в отношении которых
может быть определена как кадастровая стоимость
Объекты недвижимости, которые предназначены
или фактически используются для размещения
Объекты
торгового
назначения
Административно
– деловые центры
(офисы)
Объекты
общественного
питания и бытового
обслуживания
Условия признания объекта недвижимости фактически используемым
или предназначенным для размещения торговых, офисных объектов,
объектов общественного питания и бытового обслуживания
Предназначено
для
использования
Фактически
используются
Назначение зданий (помещений) общей площадью не менее
20% общей площади здания (помещения) в соответствии с
кадастровым или техническим паспортом предусматривает
размещение торговых, офисных объектов, объектов
общественного питания и бытового обслуживания
Фактическое использование не менее 20% общей площади
здания (помещения) для размещения торговых, офисных
объектов, объектов общественного питания и бытового
обслуживания
ОФИС
-здание или часть
здания, которых
оборудованы
стационарные
рабочие места,
оборудованные
оргтехникой и
средствами связи.
-Данные
помещения не
используются
непосредственно
для производства и
продажи товаров
ТОРГОВЫЙ
ОБЪЕКТ
- здание или часть
здания, оснащенные
специализированны
м оборудованием,
предназначенным
для выкладки,
демонстрации
товаров,
обслуживания
покупателей и
проведения
денежных расчетов
при продаже
товаров
ОБЪЕКТ
БЫТОВОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ
- здание или часть
здания,
используемым для
оказания бытовых
услуг, оснащенные
специализированны
м оборудованием
(швейные и обувные
мастерские, ателье,
здания химчистки,
автомойки, сервисы
и т.д.)
ОБЪЕКТ
ОБЩЕСТВЕННОГО
ПИТАНИЯ
- здание или часть
здания, в которых
оказываются услуги
общественного
питания, оснащенные
специализированным
оборудованием
(столовые, бары, кафе,
рестораны,
закусочные,
пельменные и т.д.)
Предварительный перечень объектов недвижимости размещен на
официальном сайте Департамента имущественных отношений области в
разделе Кадастровая оценка
В разделе Кадастровая оценка объектов капитального строительства размещена
информация по определению вида фактического использования объектов налогообложения
и их кадастровой стоимости