АРХИТЕКТУРА РАСПОЛОЖЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ
АРХИТЕКТУРА
ПРОСТРАНСТВО
КОМФОРТ
ИНФРАСТРУКТУРА
описание объекта
«Симонов Плаза» — это новый бизнес-центр класса
B+, расположенный в пределах Третьего транспортного
кольца, в непосредственной близости от станции метро
«Автозаводская» на ул. Ленинская Слобода, д. 26.
Это современный бизнес-центр, представляющий
собой уникальное архитектурное решение.
Благодаря большой площади остекления, из помещений бизнес-центра открываются панорамные виды
на Москва-реку.
В бизнес-центре предусмотрено все для комфортного и эффективного функционирования компанийарендаторов — от современных инженерных систем,
оптимальных планировочных решений и уютных зон
общего пользования до профессиональной управляющей компании.
СИМОНОВ ПЛАЗА
БИЗНЕС-ЦЕНТР
Расположение бизнес-центра «Симонов Плаза»
на территории Делового квартала «Симоновский»
Бизнес-центр
класса В+
2
Панорамное
остекление
Вид на
Москва-реку
характеристики объекта
Бизнес-центр «Симонов Плаза» — флагманский
проект Делового квартала «Симоновский». Огромные
панорамные окна, наполняющие внутреннее пространство естественным освещением, футуристичная
входная группа, создающая эффект перелома линий,
минимализм в экстерьере, все это подчеркивает
особый архитектурный стиль Делового квартала
«Симоновский».
Общая площадь — 65 500 кв. м
Этажность — 5 этажей
Тип планировки — кабинетная
Высота потолков — 3,5 - 3,7 м
Шаг колонн 6x9 м
Типовая отделка офисных помещений:
Напольное покрытие — «мармолеум»
Стены – окраска или стекло
Подвесной потолок со светодиодным освещением
Регулируемые жалюзи
Места общественного пользования:
Напольное покрытие — керамогранитная плитка
Стены — окраска
Подвесной потолок со светодиодным освещением
8 лифтов
Центральное кондиционирование
Приточно-вытяжная вентиляция
Пожарная сигнализация, система оповещения
Круглосуточная охрана, контроль доступа
Видеонаблюдение
Телекоммуникации — интернет, телефония
4
Входная группа
Зона ресепшен
65 500 кв.м
5 этажей
450 офисов
расположение
Бизнес-центр «Симонов Плаза» является частью многофункционального Делового квартала «Симоновский»,
занимающего территорию в 11 га – между улицами Восточная, Ленинская Слобода и Симоновской набережной,
в шаговой доступности от станции метро «Автозаводская» и в непосредственной близости от транспортных
магистралей: в 500 м от ТТК, в 4 км от Садового кольца и
в 500 м от улицы Велозаводская - основной транспортной артерии района, ведущей к Каширскому шоссе и
международному аэропорту.
В одной станции метро от бизнес-центра находится
Павелецкий железнодорожный вокзал, с которого отправляются аэроэкспрессы в международный аэропорт
«Домодедово».
Удобный доступ на общественном транспорте 250 м от м. «Автозаводская».
В радиусе 350 м располагаются остановки наземного транспорта.
Автобусы: 8, 9, 44, 99, 142, 147, 186, 193, 234, 263,
291, 633 (будни)
Троллейбусы: 26, 40, 46, 67
Удобный доступ на автомобиле – с обеих сторон
ТТК, с Крутицкой и Симоновской набережных, а также с улицы Симоновский вал.
5 минут
от м. Автозаводская
6
500 м
от ТТК
5 км
от Кремля
СЛОБОДСКОЙ
БИЗНЕС-ЦЕНТР
ЛИЗИНСКИЙ
ДЕЛОВОЙ ДОМ
ОРАНЖПАРК
БИЗНЕС-ЦЕНТР
СИМОНОВ ПЛАЗА
КУЛИКОВСКИЙ
БИЗНЕС-ЦЕНТР
БИЗНЕС-ЦЕНТР
ПЕРЕСВЕТСКИЙ
БИЗНЕС-ЦЕНТР
РОДИОНОВСКИЙ
Инфраструктура
ДЕЛОВОЙ ДОМ
ROOMER
МЕБЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
Выгодное месторасположение в развитом районе
столицы со сложившейся инфраструктурой, а также
активное развитие самого делового квартала предоставляет арендаторам бизнес-центра, их сотрудникам, клиентам и посетителям самый широкий спектр
услуг и возможностей.
ОМЕГА-2 корпус В
БИЗНЕС-ЦЕНТР
ОМЕГА-2 корпус С
БИЗНЕС-ЦЕНТР
ОМЕГА-2 корпус А
БИЗНЕС-ЦЕНТР
Фитнес-клуб
ОМЕГА ПЛАЗА
Торговый центр «Оранжпарк»
БИЗНЕС-ЦЕНТР
3-й Автозаво
Салоны красоты
ркова
Отделения банков
Торговый центр «ОранжПарк»
Супермаркеты: «Перекресток», «Я Любимый»
Крупнейший в Москве мебельный центр ROOMER
Предприятия сервиса и услуг: автосервис, автомойка, страховые и туристические агентства
Охраняемый паркинг на 2000 машиномест
Велопарковка
Мебельный центр ROOMER
8
2 000
парковочных мест
Более 20
кафе и ресторанов
2
торговых центра
ул. Масте
.
ул
а
ск
ин
н
Ле
дский проезд
Кафе и рестораны
а
од
об
л
яС
Вос
точ
ДАНИЛОВСКИЙ
ДЕЛОВОЙ ДОМ
ная
у
л.
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
План первого этажа
11 600 кв.м
Общая площадь
этажа
7 500 кв.м
Арендопригодная
площадь этажа
1.2
1.1
1.6
1.5
77,8
77,8
1.3
21,5
1.4
21,5
1.8
1.9
455,5
288,0
1.7
WC
WC
WC
60,1
1.14
1103
1102
1101
1.15
1.16
39,1
234,5
179,0
122,0
195,4
WC
1201
134,5
1202 1203
29,5 29,5
1301
1204
35,3
1302
25,1
62,3
1205
36,2
1303
34,8
1206
35,9
1304
34,8
1207
35,2
1305
34,6
1208
36,2
1306
34,8
63,9
WC
1209
36,2
1307
34,8
1104
46,3
WC
1.10
1.17
39,1
1105
47,4
69,8
1.18
39,6
1.24
47,9
69,8
1.19
39,6
1.25
47,9
WC
78,7
1.20
39,1
1106
47,4
1.11
69,8
1.21
1210
1308
34,8
1211
36,2
1309
34,5
1212
36,2
1310
34,8
1.26
36,6
1.28
35,1
1.27
36,6
1.29
35,1
1213
36,2
1311
34,8
52,4
1.13
58,2
1.22
1107
63,9
46,3
1214
36,2
1312
34,5
1109
1108
1110
1.23
39,1
WC
36,2
1.12
1215
36,2
1313
34,8
122,O
WC
1216
36,2
1314
34,8
195,4
177,7
273,0
WC
1217
36,2
1315
34,8
1218
35,2
1316
34,6
1219
35,9
1317
34,8
1220
36,2
1221 1222 1223
35,3
1318
34,8
1224
29,5 29,5
1319 1320
62,3
25,1
1321
74,2
1.32
115,1
WC
134,5
1322
108,8
WC
WC
1401
68,6
WC
1501
25,5
1502
25,3
1503
26,3
1402
1403
1404
39,2
38,9
39,1
1504
23,9
1505
23,9
1506
25,5
1405
39,2
1507
26,5
1406
1407
1408
1409 1.30
1.31
39,2
40,1
38,7
38,3 24,9
24,9 38,3
1508
26,3
1509
26,3
1510
26,3
1511
26,9
1512
26,9
1410
1513
26,3
1411
38,7
1412
40,1
1514
26,3
1413
39,2
1515
26,3
1414
39,2
1516
26,5
1415
39,1
1517
25,5
1416
38,9
1518
23,9
1417
39,2
1519
23,9
1418
68,6
1520
26,3
64,2
WC
1521
1522
25,3
244,5
Лифт
10
1419
номер
номер
офиса
офиса
площадь
площадь
кв.м
кв.м
План второго этажа
12 500 кв.м
Общая площадь
этажа
9 800 кв.м
Арендопригодная
площадь этажа
2101
284,0
2102
1.2
2103
132,5
2201
170,0
2104
156,5
2202
64,6
2203
52,0
2105
156,5
2204
52,0
2205
52,0
2106
132,5
2206
52,0
284,0
2207
2208
170,0
64,6
2306
2301
2303
2302
2402
2401
313,0
2304
24,8
24,8
24,8
2305
24,8
2403
351,0
283,5
2501
2502 2503
2504
2601
2505
2506
30,1 30,1
2701
283,5
WC
2507
WC
144,3
145,6
118,1
127,4
2702
2703
2704
38,0
38,0
2705
38,0
2706
38,0
2707
169,5
169,5
637,1
2711
140,4
30,1 30,1
145,9
110,9
2712
2803
2805
110,3
2804
84,0
2806
2807
110,9
84,0
2713
2714
38,0
37,9
2808
116,0
Лифт
12
2715
38,0
2809
166,5
номер
офиса
площадь
кв.м
2716
158,2
2718
WC
149,0
84,0
2605
144,3
128,9
38,9
2802
145,6
2710
149,0
2801
2513 2514 2515
2512
127,4
38,9
Cтоловая
2516
2511
37,9
2604
2603
2709
67,4
353,0
WC
2510
133,6
133,6
2708
145,9
WC
2509
2508
89,9
99,8
145,5
37,9
2602
154,5
WC
2406
2404
145,5
WC
2405
313,0
199,5
2717
38,0
67,4
2810
160,0
WC
2811
158,0
2812
194,0
План третьего этажа
13 100 кв.м
Общая площадь
этажа
10 150 кв.м
Арендопригодная
площадь этажа
3101
284,0
3102
132,5
3201
170,0
3202
64,6
3103
156,5
3203
52,0
3204
52,0
3104
156,5
3205
52,0
3105
3106
132,5
3206
52,0
284,0
3208
3207
64,6
170,0
3306
3301
1101
3401
351,0
234,5
3402
1102
179,0
3501
1201
158,2
134,5
30,1
29,5 30,1
29,5
145,5
3504
WC
3505
3506
35,3
WC
145,6
145,9
3609
128,9
WC
3603
1401 3604 3605 3606 3607
67,4
38,0 38,0
37,9
38,0
68,6
WC
WC
1501
25,5
127,4
1502
3701
25,3
132,2
1503
26,3
128,9
3703
152,8
142,7
3511
229,5
3612
229,5
145,9
225,5
125,2
145,6
3619
144,3
158,2
3620
225,5
127,4
128,9
3613
3706
3514 3515
3611
3707
170,7
3708
170,7
3709
125,2
3710
87,0
3614
38,0
3711
152,1
Лифт
14
3513
30,1 30,1
38,9
87,0
3512
37,9
3608
3705
WC
3516
3510
38,9
3704
3702
WC
353,0
3509
3610
115,1
3406
283,5
WC
3508
3405
313,0
3404
3507
1.32
WC
WC
145,5
37,9
1301 3602
1302
144,3
25,1
62,3
3601
177,5
1204
3304
3305
24,8
24,8
3403
283,5
WC
3502
1202 3503
1203
3302
3303
24,8
24,8
313,0
3615
37,9
3616
38,0
3712
166,8
номер
офиса
площадь
кв.м
3617
38,0
WC
199,5
3618
67,4
3713
142,7
WC
3715
3714
158,0
194,0
План четвертого этажа
14 100 кв.м
Общая площадь
этажа
10 650 кв.м
Арендопригодная
площадь этажа
4101
284,0
4102
4103
132,5
4201
170,0
156,5
4203
4202
64,6
106,3
4104
4105
156,5
4106
132,5
4204
284,0
4206
4205
106,3
170,0
64,6
4301
4401
353,0
4003 4004 4005 4006 4007 4008 4009
85,3
54,0 54,0 54,0234,5
4002
40,8
126,7
1201
134,5
1202 1203
29,5 4010
29,5
1301
76,5
25,1
1204
35,3
1302
4503 4504
4505
30,1 30,1
4502
411,2
317,4
4601
62,3
24,8
144,3
4303
24,8
4304
24,8
WC
4506
145,6
145,5
WC
4509
128,9
4518
4510
37,9
37,9
4608
4611
229,5
4609
4610
67,4
4701
134,0
4702
125,3
38,0
4703
133,7
38,0 37,9
4704
139,4
125,7
30,1 30,1
145,9
145,6
71,8
4707 4708
107,3
69,0
4709
69,0
4710
107,3
4711
71,8
номер
офиса
площадь
кв.м
38,0 37,9 38,0
4712
125,7
4713
139,4
158,2
4618
128,9
38,9
4706
4517
144,3
WC
Лифт
16
4514 4515 4516
4612 4613 4614 4615 4616
38,0 38,9
4705
4513
127,4
4602 4603 4604 4605 4606 4607
WC
4512
209,0
209,0
WC
353,0
WC
WC
4511
127,4
4406
283,5
145,5
229,5
4405
313,0
4404
WC
4507 4508
145,9
4305
24,8
4403
283,5
179,0
4501
4302
313,0
WC
97,7 97,7 100,6
4001
4402
4306
199,5
4617
38,0
67,4
4714
133,7
WC
4715
125,3
4716
155,4
План пятого этажа
14 200 кв.м
Общая площадь
этажа
11 050 кв.м
Арендопригодная
площадь этажа
5101
284,0
5102
5103
132,5
5201
170,0
156,5
5203
5202
64,6
106,3
5104
5105
156,5
5106
132,5
5204
284,0
5206
5205
106,3
64,6
170,0
5306
5301
5401
353,0
5501 5502 5503 5504 5505 5506 5507
85,3
54,0 54,0 54,0
5509
40,8
5602
121,9
97,6
95,7 100,6
101,5
68,9
5514
WC
5603 5604
54,8 57,0
5605
82,1
5606
54,2
WC
5515
5516
30,1 30,1
144,3
145,6
67,4
WC
5701
136,0
5702
139,0
5610
5611
5612
147,5
5704
144,5
181,9
5616
5615
148,3
5706
78,9
145,6
5526
144,3
5617
5707 5708
5709
117,4
5710
117,4
5711
78,9
105,2
Лифт
5527
номер
офиса
площадь
кв.м
5618
5619 5620
38,0
37,9 38,0 38,0
5712
148,3
5713
144,5
5621
158,2
5623
128,9
WC
132,3
105,2
18
5523 5524 5525
5522
225,5
132,3
5705
353,0
30,1 30,1
5613
38,0 38,0 37,9 38,0
5703
5521
5520
229,5
225,5
5609
283,5
37,9
229,5
5406
WC
WC
WC
5519
5517
WC
5608
103,7
5404
5518
5614
128,9
5405
313,0
145,5
WC
181,9
5607
129,5
5305
24,8
37,9
5511
WC
5304
24,8
145,5
5510
142,6
5303
24,8
5403
WC
5508
24,8
313,0
283,5
5512 5513
5601
5302
5402
199,5
5622
67,4
5714
147,5
WC
5715
139,0
5716
170,0
Арендаторам
Бизнес-центр «Симонов Плаза» в полный мере соответствует высоким стандартам, предъявляемым компаниями к современным офисным пространствам.
Мы предлагаем:
Большой выбор блоков от 25 кв.м
Офисы с современной отделкой
Арендные каникулы от 1-й до 4-х недель
Гибкие финансовые условия
Обслуживание профессиональной клининговой
компанией
Наземный охраняемый паркинг на 2 000 м/м
Выделанная VIP парковка
Управление и эксплуатацию профессиональной
управляющей компанией City&Malls PFM
Виды из бизнес-центра «Симонов Плаза»
на Москва-реку и деловую часть города
Типовая отделка офиса
20
Выгодные
условия
Офисы
от 25 кв.м
Арендные
каникулы
о компании
Компания City&Malls PFM — один из ведущих
игроков рынка Москвы по управлению и эксплуатации
коммерческой недвижимости. Общая площадь
объектов в управлении превышает 500 000 кв.м. Штат
компании насчитывает более 450 высококлассных
специалистов. City&Malls PFM управляет объектами
коммерческой недвижимости, ориентируясь на
принципы оперативности, качества и эффективности.
Портфель проектов City&Malls PFM включает в себя
такие объекты как:
Центр дизайна и интерьера «ЭКСПОСТРОЙ на
Нахимовском» (53 000 кв.м)
Центр современного искусства «ВИНЗАВОД» (21 500 кв.м)
Торговые и офисные объекты в Деловом квартале
«Симоновский» (11 га):
— Офисные здания (более 150 000 кв.м)
— МЦ ROOMER (86 000 кв.м)
— ТЦ «ОранжПарк» (16 500 кв.м)
— Торговые площади формата street retail (8 000 кв.м)
БЦ «Каланчевская Плаза» (20 000 кв.м)
БЦ «Барклай Парк» (15 300 кв.м)
БП «Союз» (40 000 кв.м)
МФК «Бадаевский» (82 000 кв.м)
РСО «Заречье» (56 500 кв.м)
Безупречная репутация, многолетний опыт и
высочайший уровень профессионализма — залог
успешного сотрудничества с City&Malls PFM.
22
Контакты:
+7 495 803 33 33
arenda@cmpfm.ru
www.cmpfm.ru
www.simonovskiy.ru
www.facebook.com/simonovskiy
#твойделовойквартал
Качество
Оперативность
Эффективность