Техническое задание - Дальневосточный банк

Техническое задание на проектирование.
Реконструкция 1 -го этажа, монтаж навесного фасада, теплого пристроя из светопрозрачных
конструкций, реконструкция наружного эвакуационного выхода (лестница), благоустройство
прилегающей территории административного здания ФПАО «Дальневосточный банк «Иркутский»»
по адресу: г. Иркутск, ул. Советская 58.
1.
Исходные данные:
1.1. Основные параметры зонирования и планировочного решения для разработки проекта
приведены в Приложении 1 (Типовая форма технического задания на разработку планировки
подразделений новых форматов/Бизнес требования).
1.2. Основные технические характеристики объекта: 2-х этажное отдельно стоящее здание с
мансардным этажом.
− год постройки: 1958 г.
− срок проведения последней реконструкции: производилась в 2004 году.
− сроки эксплуатации инженерных сетей после последней реконструкции: 11 лет.
− разрешенная мощность электрического ввода, кВт категория: 550 кВт;
− системы вентиляции, кондиционирования, отопления;
− наружный эвакуационный выход
1.3. Перечень конкретных работ:
Техническое обследование несущих конструкций здания и фундаментов. Подготовка проекта и
технической документации для монтажа навесного фасада, теплого пристроя к зданию из
светопрозрачных конструкций, с дополнительным входом в выделенное помещение 1-го этажа и
лестницей, ведущей на 2-ой этаж, подготовка дизайн проекта реконструкции первого этажа здания с
выделением помещения общей площадью около 100 кв. м. Подготовка проекта реконструкции
наружного эвакуационного выхода (лестница) в соответствии с правилами пожарной безопасности.
Проект благоустройства прилегающей территории.
1.4. Этапы работ:
1.4.1. Обмерочные работы.
1.4.2. Освидетельствование элементов конструкций.
1.4.3. Оценка технического состояния.
1.4.4. По результатам работ подготовка проекта и рабочей документации на выделение помещения
на первом этаже здания (клиентский зал) площадью около 100 кв.м., окончательная площадь будет
определена по завершению изыскательских работ, архитектурно-планировочное решение
помещения.
1.4.5. Подготовка проекта и технической документации на монтаж навесного фасада.
1.4.6. Проект и сметный расчет на обустройство теплого пристроя к зданию из светопрозрачных
конструкций.
1.4.7. Проект и сметный расчет реконструкции наружного эвакуационного выхода.
1.4.8. Проект и сметный расчет благоустройства прилегающей территории.
2.
Особые требования:
2.1. При разработке архитектурно-планировочного решения не допускается принятие решений, при
которых нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти
их разрушение.
2.2. Разработку планировочных решений производить с использованием «Альбома типовых
рабочих мест и мебели подразделений новых форматов» и Библиотеки стандартных элементов.
2.3. Проектную документацию разработать в соответствии с требованием настоящего технического
задания и действующей в РФ нормативной документацией, согласовать с заказчиком и передать в
следующем виде и количестве:
- на бумажном носителе в 4-х экземплярах;
- на электронном носителе в 1-м экземпляре.
2.4. Разработанную и согласованную с Заказчиком проектную документацию согласовать с
уполномоченными организациями и службами г. Иркутска (при необходимости).
3.
Состав проектной документации.
3.1. Состав и основные требования к проектной документации определяются в соответствии с
постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.08г. «О составе разделов проектной
документации и требованиях к их содержанию», ГОСТ 21.1101-2009.
3.2. Проектная документация должна быть выполнена в объеме, достаточном для получения
положительных заключений экспертных органов, получения разрешения на выполнение работ,
проведения строительно-монтажных работ и последующей эксплуатации.
3.3. Все виды проектных работ, в том числе по обеспечению доступа маломобильных групп
населения, противопожарной безопасности и др. должны соответствовать требованиям стандартов,
строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, а также
ведомственных требований и нормативов.
3.4. Сметная документация должна быть выполнена в соответствии с территориальными сметными
нормативами.
3.5. Раздел «Схема планировочной организации земельного участка» (при необходимости).
3.5.3. Раздел «Архитектурные решения» должен содержать:
− Ведомость чертежей. Основные показатели (объемы, площади и т.д.). Спецификации элементов
заполнения проемов (двери, окна и т.д.). Обозначение марок столярных и др. изделий в
соответствии со спецификациями.
− Ведомость ссылочных документов.
− Пояснительная записка.
− Архитектурная концепция.
− Фасады.
− Разрезы по входным группам.
− Обмерочные планы.
− Планы демонтируемых и монтируемых стен и перегородок и т.д. с отметками и размерной
привязкой.
− Планы с экспликацией помещений.
− Планы полов. Привязка полов. Экспликация полов. Рисунок пола в клиентском зале.
− Планы потолков. Привязка подвесных потолков. Светильники. Экспликация потолков и
светильников.
− Планы с расстановкой банковского оборудования и мебели. Спецификации.
− Развертки стен клиентского зала.
− Узлы и детали в составе: Лестницы. Ограждения. Узлы крепления металлоконструкций к
существующим конструкциям.
− Ведомости материалов.
Применяемые в проекте строительные и отделочные материалы должны удовлетворять
требованиям, предъявляемым к этим материалам в Российской Федерации по пожарной
безопасности (ППБ-01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»),
износостойкости и выделению в воздух вредных химических веществ, а также требованиям по
надежности и долговечности.
3.5.4. Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (если проектируется)
проектировать на основании обследований и заключения по ограждающим и несущим
конструкциям с учетом проектных нагрузок.
3.5.5. Раздел «Техническая укреплённость».
Планы с мероприятиями по технической укрепленности. Разрезы. Узлы и детали. Сечения.
3.5.6. Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического
обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических
решений» в составе:
- Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тепловые сети.
- Система электроснабжения и аварийного освещения.
- Сводный план инженерных сетей и коммуникаций.
3.5.7. Раздел «Проект организации строительства»
3.5.8. Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
3.5.9. Раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».
3.5.10. Сметная документация.
4.
Специальные требования к проектированию.
При разработке проектной документации следует учитывать требования следующих нормативных
документов:
ГОСТ 21.101-97 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к
проектной и рабочей документации»;
СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые помещения»;
СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»;
ГОСТ 21.508-93 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения
рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских
объектов»;
СНиП 31.05-03 «Общественные здания административного назначения»;
СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия»;
СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»;
СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»;
СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
СНиП3.01.01-85 «Организация строительного производства»;
СНиП III-4-80 «Техника безопасности в строительстве»;
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и
сооружений» Госстрой России.
4.1. Рабочие места.
При проектировании рабочих мест применять типоразмеры, конфигурацию и состав мебели
рабочих мест в соответствии с требованием заказчика.
4.2. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
4.2.1. Предусмотреть устройство системы кондиционирования воздуха в клиентском зале
4.3. Электроснабжение и электрооборудование.
4.3.1. Электротехническую часть проекта выполнить в соответствии со следующими
нормативными и ведомственными нормами: СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж
электроустановок жилых и общественных зданий»; ВНП 001-01; ПУЭ «Правила устройства
электроустановок» шестое и седьмое издание; ГОСТ Р50747-95. «Совместимость технических
средств электромагнитная»; ГОСТ 12.1.030-81 (1996) ССБТ «Электробезопасность». Защитное
заземление. Зануление»; СНиП 3.05.06-85. «Электротехнические устройства»; ГОСТ 21.613-88
СПДС «Силовое электрооборудование»; СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное
освещение»; Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования
к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» и
СанПиН 2.2.1/2.1.2585-10; ГОСТ 21.122-87 «Внутреннее электрическое освещение»; СНиП 21-02-99
«Стоянки автомобилей»; СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых,
общественных зданий и на территории жилой застройки»; СН 2.2.4/ 2.1.8.566-96 Производственная
вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий.
4.4. Противопожарные требования.
Оборудование помещений автоматической пожарной сигнализацией и автоматическими
установками пожаротушения следует производить в соответствии с требованиями действующей
нормативной базы, в том числе с учетом требований следующих основных нормативных
документов:
-Технический регламент о требования пожарной безопасности (Федеральный закон №123-Ф3 от
22.07.2008)
-Правила устройства электроустановок (ПУЭ),
-ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»,
-НПБ 88-01 «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования»,
-НПБ 110-03 «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите
автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией»,
-РД 25.952-90 «Системы автоматические пожаротушения, пожарной, охранной и охранно-пожарной
сигнализации, Порядок разработки задания на проектирование»,
-РД 78.145-93 «Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации.
Правила производства и приемки работ»,
-ВНП 001-01/Банк России «Здания территориальных главных управлений, национальных банков и
расчетно-кассовых центров Центрального банка Российской Федерации».
-Свод правил сп 5.13130.2009 системы противопожарной защиты установки пожарной
сигнализации и пожаротушения автоматические.
НПБ 104-03 Системы оповещения людей и управления эвакуацией людей при пожаре в зданиях и
сооружениях.
СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
5.
Особые условия
Настоящее задание может быть уточнено после согласования предварительных проектных
проработок с заинтересованными организациями.
Приложения:
1. Планы и экспликации БТИ.
Приложение №1.
К техническому заданию на проектирование (Реконструкция 1 -го этажа, монтаж навесного фасада, теплого
пристроя из светопрозрачных конструкций, реконструкция наружного эвакуационного выхода (лестница),
благоустройство прилегающей территории административного здания ФПАО «Дальневосточный банк
«Иркутский»» по адресу: г. Иркутск, ул. Советская 58.)
Планы и экспликации БТИ.
План первого этажа.