Информация по проекту ЖК «Ривер Парк» корпуса: 1, 2, 8, 9, 10

Информация по проекту ЖК «Ривер Парк» корпуса: 1, 2, 8, 9, 10.
Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации корпуса К1 и К2:
Строительство «Комплекса жилых и общественных зданий». Второй этап строительства.
- Жилые корпуса К1, К2 со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой
- Жилые корпуса № 8,9,10 со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.
Этапы реализации проекта строительства «Комплекса жилых и общественных зданий» корпуса К1 и К2:
Начало строительства: апрель 2014 г.
Окончание строительства: II квартал 2016 г.
Ввод в эксплуатацию: II квартал 2016 г.
Этапы реализации проекта строительства «Комплекса жилых и общественных зданий» корпуса К8, К9 и К10:
Начало строительства: апрель 2015 г.
Окончание строительства: III квартал 2017 г.
Ввод в эксплуатацию: III квартал 2017 г.
Местоположение строящегося объекта недвижимости и его описание в соответствии с проектной
документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
г. Москва, ЮАО, район Нагатинский затон, улица Речников, вл.7,
стр. 2, 2А, 3, 6, 8-10, 13, 16, 18, 23-26, 31, 45, 54, 55.
Описание строящегося объекта корпуса 1 и 2:
Жилой корпус К1 - многоквартирный жилой дом, в виде двух отдельных разноэтажных объемов четырехсекционного 12-9-18-18 этажного и отдельно стоящего односекционного 15-ти этажного, размещенный
над подземной автостоянкой.
Общая площадь жилого корпуса К1 - 22 710,1 кв.м.
Общая площадь квартир (с учетом лоджий к=0,5) - 15 904,7 кв.м.
Общее количество квартир жилого корпуса К1 - 291, в составе:
1-комнатные квартиры - 101, площадью от 34,3 кв.м до 39,6 кв.м;
2-комнатные квартиры- 147, площадью от 54,4 кв. м до 64,6 кв. м:
3-комнатные квартиры - 43, площадью от 80,7 кв. м до 82,5 кв.м.
На первом этаже жилого корпуса К1 запроектировано 8 нежилых (офисных) помещений общей площадью 520,8 кв.м.
В подземном этаже жилого корпуса К1 запроектирована одноуровневая
автостоянка на 65 машиномест, высотой подземного этажа в местах
хранения автомобилей не менее 2,0 м (от пола до потолка), общей площадью
1 840,4 кв.м.
Жилой корпус К2 - многоквартирный жилой дом, в виде трех отдельных
разноэтажных объемов - односекционного 12-ти этажного,
двухсекционного 18-18 этажного и односекционного 15-ти этажного,
размещенный над подземной автостоянкой.
Общая площадь жилого корпуса К2 - 20 542,1 кв.м.
Общая площадь квартир (с учетом лоджий к=0,5) - 14 317,8 кв.м.
Общее количество квартир жилого корпуса К1 - 253, в составе:
1-комнатные квартиры - 102, площадью от 31,0 кв.м. до 39,6 кв.м.
2-комнатные квартиры - 96, площадью от 53,5 кв.м. до 64,6 кв.м.
3-комнатиые квартиры - 42, площадью от 76,5 кв.м. до 80,7 кв.м.
4-комнатные квартиры - 13, площадью от 108,2 кв.м. до 108,4 кв.м.
На первом этаже жилого корпуса К2 запроектировано 6 нежилых (офисных)
помещений общей площадью 439,5 кв.м.
В подземном этаже жилого корпуса К2 запроектирована одноуровневая
автостоянка на 64 машиноместа, высотой подземного этажа в местах
хранения автомобилей не менее 2,0 м (от пола до потолка), общей площадью
1 835,8 кв.м.
Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме
Первый этаж жилых корпусов К1, К2, - нежилой.
На первом этаже жилых корпусов К1, К2 запроектированы нежилые (офисные)
помещения
общественнокоммерческого назначения, с организацией отдельных входов-выходов.
В строящемся жилом корпусе К1 запроектированы нежилые (офисные) помещения общей площадью 520,8
кв.м., в количестве 8 шт., площадью от 22.8
кв.м. до 85,6 кв.м. соответственно.
В строящемся жилом корпусе К2 запроектированы нежилые (офисные) помещения общей площадью 439,5
кв.м., в количестве 6 шт., площадью от 64,3 кв.м. до 111,6 кв.м. соответственно.
В подземных этажах каждого из жилых корпусов К1, К2 запроектированы одноуровневые автостоянки,
высотой подземного этажа в местах хранения автомобилей не менее 2,0 м (от пола до потолка). Подземные
автостоянки: жилого корпуса К1 общей площадью 1 840,4 кв.м. на 65 машиномест; жилого корпуса К2 общей
площадью 1 835,8 кв.м. на 64 машиноместа.
Площадь помещений общего пользования (коридоры, лифтовые холлы, вестибюль, лестницы, лестничные
площадки, технический этаж: системы инженерного обеспечения здания).
Техподполье в каждом из жилых корпусов К1, К2 - высотой 1,8 м., предназначено для размещения технических
помещении, прокладки инженерных коммуникации.
Технический чердак в каждом из жилых корпусов К1, К2 - расположен над всей жилой частью соответствующего
корпуса. Высота технического чердака - 1,8 м., в местах размещения машинного отделения лифтов высота чердака
1
составляет 2,5 м. (от пола до потолка).
Кровля каждого жилого корпуса К1, К2 – плоская неэксплуатируемая, с выходом на кровлю с технического чердака, с
внутренним водостоком.
Входные группы каждого жилого корпуса К1, К2 в составе помещении:
на уровне уличного входа в жилую часть - тамбур, вестибюль, подсобное помещение для консьержа, лифтовой холл,
помещение уборочного инвентаря, санузлы, колясочная, прочие помещения; на уровне выхода во двор - тамбур,
лифтовой холл, колясочная.
В каждой секции каждого жилого корпуса К1, К2 предусмотрено размещение двух лифтов грузоподъемностью 1000 кг.
и 450 кг.
Площадь технического подполья h=l,8 м
(измеренная в пределах внутренних поверхностей
наружных стен)
Общая сумма для жилых корпусов К1, К2
Жилой корпус К1
Жилой корпус К2
Площадь технического чердака h=l,8 м
м2
2458,4
м2
м2
803,6
747,5
(измеренная в пределах внутренних поверхностей
наружных стен)
2
1448,6
507,5
417,7
2
109,1
46,3
31,6
м
2
м
2
м
Общая сумма для жилых корпусов К1, К2
Жилой корпус К1
Жилой корпус К2
Площадь машинных помещений лифтов h=2,5 м
м
2
м
2
м
Общая сумма для жилых корпусов К1, К2
Жилой корпус К1
Жилой корпус К2
Описание строящегося объекта корпуса 8, 9, 10:
Три многоэтажных жилых дома (К8, К9, К10): каждый из которых состоит из 3-х типовых секций с набором квартир.
Здания оснащены инженерным оборудованием и сетями в соответствии с требованиями и нормативами
действующими на территории РФ.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛОГО ДОМА:
Корпус № 8 - 17 105,83 кв.м. Корпус № 9 - 17 105,83 кв.м. Корпус № 10 - 17 223,32 кв.м.
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР (общая сумма для корпусов №8,9,10) - 648 квартир 1 -комнатные- 216 квартир 2-комнатные 324 квартиры 3-комнатные - 108 квартир
Каждый корпус (дом) состоит из:
Серия
Общая площадь квартир,
№
Кол.
1
Наименовани
включая площадь балконов с
2 к/к
3 к/к
Всего
сек.
этажей
к/к2
е секции
коэф. 0,3, м
Е-01.01/19.Н.Э
1
19
3 443,40
36
36
(2*-1*-1*-2*)
Е-03.01/19.Н.Э
2
19
4 821,48
36
36
(3*-2*-2*-3*)
Е-01.01/19.Н.Э
3
19
3 443,40
36
36
(2*-1*-1*-2*)
Итого на 1 дом:
1 708,28
72
108
36
216
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР включая площадь балконов с коэффициентом 0,3 (общая сумма для корпусов
№8,9,10) - 35 124,84 кв.м.
На первом этаже корпусов №№ 8-9-10 размещаются помещения общественно-коммерческого назначения, с
организацией отдельных входов-выходов.
1 этаж жилых домов (корпуса №№ 8,9,10) - нежилой, в котором расположены встроенные объекты коммерческого
назначения - ОФИСЫ
В корпусе №8 на 1 этаже расположены помещения диспетчерской службы в соответствии с технологией.
ПЛОЩАДЬ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ОФИСЫ)
(общая сумма для корпусов № 8,9,10)
На корпус №8 - 5 нежилых помещений
На корпус №9 - 6 нежилых помещения
На корпус №10-8 нежилых помещений
м
2
1396,70
373,5
437,55
585,65
Площадь помещений общего пользования (коридоры, лифтовые холлы, вестибюль, лестницы, лестничные
площадки, технический этаж, системы инженерного обеспечения здания).
Техподполье жилого дома (корпуса № 8,9,10) с отметкой чистого пола -2.650 с размещением узлов учета, разводки
инженерных коммуникаций. Высота техподполья - 2.7 м (от пола до пола).
2
Высота помещений технического подполья принята 2,37 м от уровня пола до низа утепленного потолка, согласно СП
41-101-95.
Чердачное пространство (корпуса № 8,9,10) расположено над всей жилой частью и имеет локальные повышения в
зонах лестнично-лифтовых узлов.
Высота технического чердака в свету-2.26 м.
Кровля (корпуса № 8,9,10) плоская неэксплуатируемая, с выходом на кровлю с технического чердака, с внутренним
водостоком.
Входные группы блок-секций расположены на относительной отметке крыльца +0.020 м - для жилой зоны с двумя
тамбурами и +0.040 м - для общественной с одним тамбуром. Для подъема на крыльца с условного уровня отметки
земли -0.300* и - 0.500* для безбаръерного доступа маломобильных групп населения предусмотрены пандусы. В
каждой блок-секции имеется внутренняя отапливаемая незадымляемая лестничная клетка типа HI с входом на этажи
через наружную воздушную зону с естественным освещением через остекленные дверные проемы и предусмотрены
подъемные лифты ОТИС 2000В: для каждой из 3-х 19-этажной секции -2 лифта: один пассажирский,
грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский, грузоподъемностью 1000 кг, обеспечивающий транспортирование
пожарных подразделений и безбарьерный доступ маломобильным группам населения.
Всего в жилых домах (корпуса № 8,9,10) проектом предусмотрено 18 лифтов для жилых этажей.
Необходимое число лифтов, их грузоподъемность и скорость приняты в соответствии с приложением "Г" СП
54.13330.2011.
ПЛОЩАДЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ПОДПОЛЬЯ
м
2
2 675,03
(площадь этажа здания, измеренная в пределах Внутренних
поверхностей наружных стен) (общая сумма для корпусов
№8,9,10)
(На корпус №8)
891,18
(На корпус №9)
891,18
(На корпус №10)
892,67
ПЛОПЩАДЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ЧЕРДАКА
(измеренная в пределах внутренних поверхностей наружных
стен) (общая сумма для корпусов №8,9,10)
2570,49
(На корпус №8)
м
2
(На корпус №9)
856,83
856.83
(На корпус №10)
857,05
ПЛОЩАДЬ МАШИННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЛИФТОВ
м
2
428,58
(общая сумма для корпусов №8,9,10)
(На корпус №8)
142,86
(На корпус №9)
142,86
(На корпус №10)
142,86
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома —

Корпуса 1 и 2 – III квартал 2017 года.

Корпуса 8, 9, 10 – II квартал 2016 года.
Полное наименование и место нахождения застройщика
Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Речников Инвест».
Место нахождения: г. Москва.
Почтовый адрес: 115407, г. Москва, ул. Речников, д.7, стр.1
Полное наименование и место нахождения учредителей (участников) застройщика, с которым заключен
договор участия в долевом строительстве:
АНОЗИРА ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (ANOZIRA HOLDINGS LIMITED) - (100 %)
Адрес регистрации: 140413, Московская область г.Коломна, ул.Коммунальная, дом 14-Б, квартира 20.
3