• Во 2 квартале этого года Универмаг «Цветной

Итоги второго квартала 2013 года.
Rose Group (LSE: R.G.I. International Limited), компания, котирующаяся на площадке
альтернативных бумаг Лондонской фондовой биржи и специализирующаяся на
девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости, объявляет
сегодня результаты деятельности по итогам первого квартала 2013 года.
Ключевые показатели
•
•
•
•
•
•
•
В рамках второй фазы «Микрогорода «В лесу», три дома из пяти находятся в стадии
реализации. Одновременно с этим реализуются все три дома первой фазы
строительства.
Во 2 квартале 2013 года было продано 113 квартир в «Микрогород «В лесу». Таким
образом, за все время продаж в Микрогороде реализовано 947 квартир, или 62 018,59
кв.м. суммарно в первой и второй фазах строительства.
Объем полученных средств от продаж во 2 квартале составил 859 млн руб. Так, за все
время продаж в ЖК «Микрогород «В лесу» было получено 6.130 млрд руб.
В рамках реализации первой фазы строительства во втором квартале 2013 года
было продано 62 квартиры (4 461,22 кв. м), или 5,6% всего объема жилья первой
фазы, или 15,7% от всего объема жилья первой фазы). Всего за время реализации
первой фазы было продано 837квартир (54 053,19 кв. м), или 67,3% всего объема.
В рамках реализации второй фазы «Микрогорода «В лесу», была продана 51 квартира
(3760,80 кв. м), или 3,7% всего объема жилья второй фазы. Всего за время
реализации проекта было продано 110 квартир (7 956,40 кв. м), или 7,9% всего
объема жилья второй фазы строительства.
Во 2 квартале этого года Универмаг «Цветной» улучшил свои показатели еще на
24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, принеся доход в
размере 727 млн. рублей.
Во 2 квартале Synergy Classic Limited, принадлежащая бизнесмену Петру Шуре,
продала принадлежащие ей в компании RGI International Limited 36 млн акций (24%)
компании Direct Finance Limited. Акции, которыми ранее владела Synergy Classic,
находились в залоге в пользу банка "Глобэкс". "Глобэкс" передал право
собственности на акции своей дочерней компании- Direct Finance. В настоящее время
Direct Finance является держателем более 120,168 миллиона акций RGI, что
составляет 73,4% от всех акций компании.
Микрогород «В Лесу»
Высокое качество строительных и отделочных работ, выверенные планировочные решения
квартир, продающихся с готовой отделкой и подземным паркингом, оригинальная
концепция инфраструктуры Микрогорода по-прежнему остается востребованной среди
покупателей. Завершение строительства первой фазы ожидается в конце 2013 года.
Окончание строительства второй фазы намечено на 2016 год.
В рамках реализации первой фазы строительства 18 корпус практически готов, выполнено
благоустройство и озеленение территории, ведется активная работа над социальной
инфраструктурой Микрогорода «В Лесу».
Средняя стоимость квадратного метра в сравнении с 2 кварталом 2012 года выросла на
16,7% и составила 110 231 руб. за квадратный метр, без учета стоимости подземного
паркинга. С момента старта реализации квартир средняя стоимость квадратного метра
выросла на 38,2%. Общая доля ипотечных контрактов по первой и второй фазам
строительства уверенно держится на отметке в 56%, что значительно превышает средние
показатели по рынку, а доля ипотечных контрактов по второй фазе во втором квартале
выросла на 7% и составила 58%.
Фотографии со строительной площадки Вы сможете найти на сайте www.microgorodvlesu.ru
Универмаг «Цветной»
Результаты второго квартала 2013:
Продажи (млн
руб)
Посещаемость
(млн чел)
Q1
2012
Q2
2012
Q3
2012
Q4
2012
Q1
2013
Q2
2013
604
585
622
856
754
727
0.42
0.54
0.54
0.51
0.45
0,47
Показатели продаж во 2 квартале 2013 года в Универмаге «Цветной»
продемонстрировали рост на 24% по сравнению с 2 кварталом 2012 года, принеся доход
в размере 727 млн рублей, посещаемость комплекса на фоне общего падения
посещаемости ритейл объектов в Москве осталась практически без
изменений. Основное направление развития Универмага "Цветной" остается прежним предельное внимание к лояльной аудитории, проведение различных мероприятий, что
не исключает привлечение новых посетителей через агрессивные нестандартные
рекламные каналы. Концепция универмага – не просто шоппинг, а еще и атмосфера,
впечатление от покупок, что повышает лояльность покупателей и способствует
формированию постоянной лояльной аудитории. По-прежнему универмаг "Цветной"
уделяет огромное внимание внутреннему оформлению. В мае в центральном атриуме
появилась уникальная инсталляция Йоахима Саутера, которая завершает формирование
маркетинговой концепции "360" и поражает посетителей с первых секунд пребывания в
комплексе. http://vimeo.com/68279811
Проекты в центре Москвы
6 июня 2013 года на заседании Правительства Москвы было принято решение о
выдаче компании RGI градостроительного плана земельного участка под
реконструкцию старейшего московского кинотеатра «Форум». Согласно этому
плану, для части земельного участка планируется воссоздание объекта культурного
наследия с приспособлением под современное использование. В 3 квартале 2013
года после получения градостроительного плана земельного участка, компания
планирует окончательно утвердить концепцию развития проекта «Форум».
Проект «Челси» располагается в исторической части центра Москвы и в
первоначальной концепции представляет собой многофункциональный объект,
состоящий из апартаментов и торговых площадей. Архитектурный проект «Челси»
предполагает реконструкцию трех существующих зданий, с последующим
возведением на территории нового многофункционального корпуса общей
площадью 5 473 кв. м, в том числе 2 103 кв. м. жилых площадей и 1 102 кв. м.
торговых зон с 33 парковочными площадками.
7 мая 2013 года Правительством Москвы был утвержден проект межевания
территории, на основании которого идет оформление земельного участка. В
результате будет подготовлен протокол об утверждении размещения общественной
парковки за границей участка и согласован выделенный въезд и выезд на
территорию объекта, после которого компания планирует подать на ГПЗУ.
По проекту, известному как «Victory Park» по адресу ул.Неверовского компания попрежнему ведет обсуждение с Правительством Москвы о разрешительных
параметрах комплекса зданий, включая подземную и наземную части, а также
высотность объекта.
Как и заявлялось ранее, RGI предпринимает шаги для реализации проекта «Хилков».
Продолжается судебное разбирательство с партнером по проекту - Litinor Financial
Limited, из-за неисполнения партнером своих обязательств по акционерному
соглашению от 19 сентября 2006 года.
Комментируя итоги 2 квартала 2013 года, генеральный директор RGI Андрей
Нестеренко сказал:
Компания демонстрирует устойчивый рост по всем направлениям. Так, по проекту
Микрогород «В лесу» мы придерживаемся всех заявленных сроков и ожидаем ввод в
эксплуатацию 1-й очереди, в соответствии с планами строительства начали возведение
второй очереди проекта. В рамках социальной инфраструктуры Микрогорода «В лесу», мы
уже определились с операторами детского сада и школы, которые были построены для
жителей Микрогорода «В лесу».
Высокая степень готовности проекта, а также льготные и гибкие предложения банков партнеров стимулируют совершение ипотечных сделок. Но необходимо отметить, что к
концу 2012 года среднерыночная величина процентной ставки по ипотечным кредитам
выросла до 14,7%, что безусловно повлияло на количество ипотечных контрактов, а в мае
2013 года ставка понизилась до 12,7%. Эта положительная тенденция, а также планируемое
влияние государства на сокращение ипотечных ставок, позволит нам поддерживать
высокие темпы продаж. Не смотря на очевидную тенденцию перемещения рыночного
спроса в эконом-сегмент, мы по-прежнему наблюдаем высокий интерес к проекту.
Универмаг «Цветной» также является гордостью нашей компании. Не только по росту
финансовых показателей, но и по тому, что сегодня он стал одним из культовых и самых
узнаваемых торговых площадок Москвы.