"Снижение себестоимости квадратного метра жилья за счет
advertisement
СНИЖЕНИЕ СЕБЕСТОИМОСТИ КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛЬЯ Цель строителя строить быстрее, качественнее, дешевле 2 Избыточный персонал и низкая производительность труда — характерная черта российского строительства Показатель Hochtief Strabag СУ-155 Главмостстрой ЛенСпец СМУ 21,7 7,5 19,4 Источник: данные компаний 3 Несоблюдение технологии и низкое качество строительства приводят к печальным последствиям 4 Сроки строительства типового монолитного жилого дома в России 2 года в Европе 1 год 5 В России строитель привык обрабатывать металл у себя на стройке 6 Высокая доля ручного труда увеличивает сроки строительства 7 Ручное производство прямоугольных каркасов на стройке Хомуты отличаются друг от друга по размерам. Шаг хомутов неравномерен Трудоемкость сборки - 18 чел. час/тн 8 Ручное производство круглых каркасов на стройке Шаг арматуры неравномерен Высокая трудоемкость изготовления (4 чел.-1 каркас в смену) Высокая вероятность пережога рабочей арматуры 9 Каркас, изготовленный в СМЦ ЕВРАЗ Металл Инпром Хомуты имеют одинаковые размеры Шаг хомутов соответствует проектному (точность позиционирования до 3 мм) Трудоемкость монтажа готового каркаса-4,8 чел. час/тн (в 4 раза меньше, чем при ручном производстве) 10 Круглые каркасы, изготовленные в СМЦ ЕВРАЗ Металл Инпром 11 Изготовление сетки на строительной площадке 12 Сетка, изготовленная в СМЦ ЕВРАЗ Металл Инпром 13 Гастарбайтеры делают армокаркасы дешево? Примитивное производство — источник лишних затрат, воровства и причина низкого качества 14 Собственное заготовительное производство — это минимальная себестоимость? Производить самому очень дорого и вот почему... 15 Типовая ошибка при расчете себестоимости заготовительного производства: в калькуляцию включаются прямые затраты, но не учитываются косвенные и накладные расходы не учитываются доходы от возможной сдачи в аренду или продажи заготовительных цехов 16 Косвенные и накладные расходы повышают себестоимость квадратного метра на 30-50% 17 Пример расчета строительства 22-этажного жилого дома 18 Расчет себестоимости сроки строительства дней 738 сверхнормативные отходы в среднем 12% тыс.р. 3 400 540 34 452 стоимость дополнительного оборотного капитала: создание запасов собственного производства тыс.р. 425 образование сверхнормативных отходов тыс.р. 612 сроки строительства тыс.р. 33 415 ФОТ бригады арматурщиков (10 чел.) тыс.р. 4 536 комплект опалубки (с учётом оборачиваемости 100 раз) тыс.р. 1 600 стоимость изготовления каркасов тыс.р. 17 002 итого затрат тыс.р. 42 389 18 602 удельный вес затрат от общей себестоимости строительства % 11,4 5,0 19 Металлоотходы при строительстве 22-этажного дома нормативные 5% 1.1 млн руб сверхнормативные 12% 3.5 млн руб брак 1.5% 0.4 млн руб объем использованного металла итого потери 1200 тн 5 млн руб. 20 Себестоимость строительства дома 371,3 млн руб. Экономический эффект от кооперации с смц 23, 8 млн руб. или 6,4% от сметной стоимости 21 Производство сварных сеток и армокаркасов сертифицировано 22 Каркасы для компрессорной станции «Портовая» (г. Санкт-Петербург) 200 5000 23 Каркасы для компрессорной станции «Портовая» (г. Санкт-Петербург) 5 2 20% 20% 24 Каркасы для жилого массива Левенцовский (г. Ростов-на-Дону, застройщик — ОАО “Интэко“) 871 27 25 Каркасы для Нововоронежской АЭС (г. Воронеж) 298 26 Скобы из арматуры для ООО «Волгостройхлебкомплект» (г. Рязань) 30 000 27 Многолетняя защита металла от коррозии 28 Антикоррозийная обработка увеличивает срок службы в три раза Удаление всех типов загрязнения, ржавчины и окалины 29 универсальные СМЦ Антикоррозийная защита — обработал и забыл ISO 30 универсальные СМЦ Наш способ победить ржавчину и снизить ваши затраты 31 Антикоррозийная обработка длинного проката для ООО «РосНефтеКомплект» (г. Саратов) 755 2010 650 32 Закладные детали для строительства моста (г. Рязань) 33 Выгоды от сотрудничества с СМЦ ЕВРАЗ Металл Инпром 34 Миссия Стратегия 35 Карта регионального присутствия сетевой металлоторговой компании ОАО ЕВРАЗМЕТАЛЛ Инпром 36 арматурные СМЦ Изготовление гнутых элементов на автоматических линиях правки и гибки арматурного проката Виды скобо-гибочных изделий 37 арматурные СМЦ Изготовление гнутых элементов на автоматических линиях правки и гибки арматурного проката 38 арматурные СМЦ Правка и резка в размер арматурного проката, проволоки, прутка 39 арматурные СМЦ Производство заготовок из арматурного проката Преимущества размещения заказа в СМЦ : 40 арматурные СМЦ Объемные армокаркасы, изготовленные в СМЦ, имеют идеальную геометрию 41 арматурные СМЦ Каркас может иметь любую геометрическую форму 42 арматурные СМЦ Круглый каркас изготавливается в СМЦ в течение 7 минут 43 арматурные СМЦ Достигнуть такого качества 44 арматурные СМЦ Монтировать плоский армокаркас быстро и удобно, производительность труда рабочих растет многократно 45 арматурные СМЦ Кладочная сетка и плоские армокаркасы производятся в СМЦ на высочайшем технологическом уровне 46 Армокаркасы изготавливаются по индивидуальным чертежам, имеют идеальную геометрию и поставляются на стройку по графику 47 универсальные СМЦ Дробеметная очистка и антикоррозийная защита металла 48 универсальные СМЦ Высококачественное грунтование поверхности ( 49 универсальные СМЦ Раскрой листового проката на гильотинных комплексах 50 универсальные СМЦ Плазменный и кислородный раскрой изготовление деталей любой формы, в т.ч. с отверстиями маркировка изделий в соответствии с чертежами заказчика ускорение производственного цикла: cтальные заготовки и детали могут непосредственно использоваться в производстве повышение производительности труда на производстве потребителя, снижение затрат, рост рентабельности вашего производства точность позиционирования и повторяемости ±0,1 максимальные габариты 3 000 х 13 000 мм толщина листа 3 - 300 мм высокое качество реза изготовление заготовок форм любой сложности 51 универсальные СМЦ Порезка фасонного проката и труб на ленточно-отрезных станках 52 Спасибо за внимание!
