Распределение планируемого количества проживающих в

196191, Санкт-Петербург, ул.Варшавская, д.61/1
Телефон/факс: +7 (812) 327 92 62
E-mail: marketolog@spbrealty.ru
РЫНОК СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ
ПЕТЕРБУРГА: КТО ПОКУПАТЕЛЬ
ООО «КОНСАЛТИНГОВЫЙ ЦЕНТР
«ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»
Распределение по целям покупки в сегменте типового жилья,
%
90%
80%
70%
60%
%
50%
80%
70%
40%
30%
67%
20%
26%
21%
10%
16%
9%
0%
себе
детям/родственникам
янв08-июн08
июл08-дек08
6%
5%
вложение средств
янв09-сент09
Распределение покупателей строящегося жилья
массового спроса по возрасту
40,00%
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%
%
30,14 6,83% 29,27%
2
%
28,87
%
25,18
%
13,76
янв08-июн08
до 30 лет
%
34,90
%
22,90
%
11,81
%
11,05
июл08-дек08
30-40 лет
40-45 лет
%
33,88
%
31,42
янв09-сент09
>45 лет
Распределение покупателей СТУДИЙ в строящихся
домах сегмента массового спроса по возрасту
Распределение покупателей 1-комн. квартир в строящихся
домах сегмента массового спроса по возрасту.
50,00%
40,00%
30,00%
39,53%
31,52%
26,09% 28,26%
20,00%
34,03%
37,79%
33,33%
25,00%
18,02%
14,13%
7,64%
10,00%
4,65%
0,00%
янв08-июн08
до 30 лет
июл08-дек08
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент09
26,76%
28,87%
30,37%
25,65%
34,86%
34,38%
21,69%
13,22%
июл08-дек09
30-40 лет
40-45 лет
18,27%
12,50%
янв09-сент09
>45 лет
Распределение покупателей 3-комн. квартир в строящихся
домах сегмента массового спроса по возрасту.
50,00%
27,34%
26,62%
31,29%
40,00%
14,75%
8,38%
20,00%
39,62%
37,78%
17,78%
37,74%
31,13%
26,67%
30,00%
11,97%
35,25%
29,83%
12,54%
до 30 лет
35,60%
32,39%
31,53%
30,51%
25,42%
янв08-июн09
>45 лет
Распределение покупателей 2-комн. квартир в строящихся
домах сегмента массового спроса по возрасту.
40,00%
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%
40,00%
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%
17,78%
24,53%
18,87% 16,98%
17,92%
13,21%
10,00%
0,00%
янв08-июн10
до 30 лет
июл08-дек10
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент10
>45 лет
янв08-июн11
до 30 лет
июл08-дек11
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент11
>45 лет
Распределение покупателей СТУДИЙ в строящихся
домах сегмента массового спроса по возрасту
50,00%
40,00%
30,00%
20,00%
39,53%
31,52%
26,09% 28,26%
34,03%
37,79%
33,33%
25,00%
18,02%
14,13%
7,64%
10,00%
4,65%
0,00%
янв08-июн08
до 30 лет
июл08-дек08
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент09
>45 лет
Распределение покупателей 1-комн. квартир в строящихся
домах сегмента массового спроса по возрасту.
40,00%
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%
30,51%
25,42%
31,53%
35,25%
до 30 лет
34,38%
29,83%
21,69%
13,22%
12,54%
янв08-июн09
34,86%
июл08-дек09
30-40 лет
40-45 лет
18,27%
12,50%
янв09-сент09
>45 лет
Распределение покупателей 2-комн. квартир в строящихся
домах сегмента массового спроса по возрасту.
40,00%
35,00%
30,00%
25,00%
20,00%
15,00%
10,00%
5,00%
0,00%
35,60%
32,39%
26,76%
28,87%
30,37%
25,65%
до 30 лет
31,29%
14,75%
11,97%
янв08-июн10
27,34%
26,62%
8,38%
июл08-дек10
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент10
>45 лет
Распределение покупателей 3-комн. квартир в строящихся
домах сегмента массового спроса по возрасту.
50,00%
40,00%
17,78%
37,74%
31,13%
26,67%
30,00%
20,00%
39,62%
37,78%
17,78%
24,53%
18,87% 16,98%
17,92%
13,21%
10,00%
0,00%
янв08-июн11
до 30 лет
июл08-дек11
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент11
>45 лет
4,00
Среднее планируемое количество проживающих в
приобретаемой квартире в строящихся домах сегмента
массового спроса, чел./ кварт.
3,40
3,22
3,50
3,00
3,02
2,70
2,39
2,50
2,00
1,50
2,83
1,79
2,21
1,86
1,77
1,54
1,53
1,00
0,50
0,00
янв08-июн08
студии
июл08-дек08
1к.кв.
2к.кв.
янв09-сент09
3 к.кв.
Распределение планируемого количества проживающих в
приобретаемой квартире-СТУДИИ в строящихся домах
сегмента массового спроса
60,00%
50,00%
52,78%
55,43%
50,00%
41,67%
16,28%
13,04%
10,00%
4,35%
0,00%
янв08-июн08
1 чел.
июл08-дек08
2 чел.
5,81%
4,17% 1,39%
3 чел.
30,00%
20,00%
10,00%
9,86%
10,00%
янв08-июн09
1 чел.
35,97% 35,97%
24,61%
14,14%
9,13%
2,37%
июл08-дек09
2 чел.
3 чел.
19,42%
8,63%
янв09-сент10
4 и >4 чел.
Распределение планируемого количества проживающих в
приобретаемой 3-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса
56,60%
60,00%
51,11%
50,00%
38,73%
13,61%
29,33%
12,54%
7,12%
4 и >4 чел.
47,64%
29,58%
21,83%
26,44%
0,00%
60,00%
40,00%
26,44%
26,10%
20,00%
янв09-сент09
Распределение планируемого количества проживающих в
приобретаемой 2-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса
50,00%
35,10%
30,00%
27,17%
20,00%
40,68% 44,41%
40,34%
40,00%
41,86%
36,05%
40,00%
30,00%
Распределение планируемого количества проживающих в
приобретаемой 1-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса
40,00%
39,62%
35,85%
31,11%
29,25%
30,00%
20,00%
10,00%
18,87%
13,33%
5,66%
4,44%
11,32%
2,83%
0,00%
0,00%
янв08-июн10
1 чел.
июл08-дек10
2 чел.
3 чел.
янв09-сент11
4 и >4 чел.
янв08-июн11
1 чел.
июл08-дек11
2 чел.
3 чел.
янв09-сент12
4 и >4 чел.
Распределение планируемого количества проживающих в
приобретаемой квартире-СТУДИИ в строящихся домах
сегмента массового спроса
60,00%
52,78%
55,43%
50,00%
41,67%
40,00%
30,00%
20,00%
41,86%
36,05%
27,17%
16,28%
13,04%
10,00%
4,35%
0,00%
янв08-июн08
1 чел.
июл08-дек08
2 чел.
5,81%
4,17% 1,39%
3 чел.
янв09-сент09
4 и >4 чел.
Распределение планируемого количества проживающих в
приобретаемой 1-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса
50,00%
40,68% 44,41%
40,34%
40,00%
30,00%
35,10%
26,44%
26,10%
26,44%
20,00%
10,00%
12,54%
7,12%
29,33%
9,13%
2,37%
0,00%
янв08-июн09
1 чел.
июл08-дек09
2 чел.
3 чел.
янв09-сент10
4 и >4 чел.
Распределение планируемого количества проживающих в
приобретаемой 2-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса
60,00%
47,64%
50,00%
40,00%
30,00%
20,00%
10,00%
38,73%
35,97% 35,97%
29,58%
21,83%
24,61%
13,61%
9,86%
14,14%
19,42%
8,63%
0,00%
янв08-июн10
1 чел.
июл08-дек10
2 чел.
3 чел.
янв09-сент11
4 и >4 чел.
Распределение планируемого количества проживающих в
приобретаемой 3-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса
56,60%
60,00%
51,11%
50,00%
40,00%
39,62%
35,85%
31,11%
29,25%
30,00%
20,00%
10,00%
18,87%
13,33%
5,66%
4,44%
11,32%
2,83%
0,00%
янв08-июн11
1 чел.
июл08-дек11
2 чел.
3 чел.
янв09-сент12
4 и >4 чел.
2,50
2,00
Среднее планируемое количество проживающих в
приобретаемой квартире-СТУДИИ в строящихся домах
сегмента массового спроса, чел./ кварт.
1,76
2,13
1,88
1,53
1,50
1,72
1,08 1,19
1,36 1,46
1,78
3,00
1,86
1,50
1,79
1,50
1,73
1,35
1,76
1,88 1,79
2,14
2,19 2,18
1,69
1,00
0,50
0,50
0,00
0,00
янв08-июн08
до 30 лет
июл08-дек08
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент09
3,12
2,92
2,47
2,22
2,39 2,50 2,44 2,29
до 30 лет
2,72
2,95 2,98
2,75
2,00
1,50
1,00
0,50
0,00
янв08-июн08
до 30 лет
июл08-дек08
30-40 лет
40-45 лет
янв08-июн08
более 45
Среднее планируемое количество проживающих в
приобретаемой 2-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса, чел./ кварт.
3,00
2,50
2,42
2,36
2,50
2,00
1,00
3,50
Среднее планируемое количество проживающих в
приобретаемой 1-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса, чел./ кварт.
янв09-сент09
более 45
4,00
3,50
3,00
2,50
2,00
1,50
1,00
0,50
0,00
июл08-дек08
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент09
более 45
Среднее планируемое количество проживающих в
приобретаемой 3-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса, чел./ кварт.
3,35 3,33 3,50
3,10
3,05
2,92 3,00
3,45 3,57 3,48
3,00
2,50
янв08-июн08
до 30 лет
июл08-дек08
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент09
более 45
2,50
2,00
1,50
Среднее планируемое количество проживающих в
приобретаемой квартире-СТУДИИ в строящихся домах
сегмента массового спроса, чел./ кварт.
1,76
2,13
1,88
1,53
1,72
1,08 1,19
1,36 1,46
1,78
1,86
1,50
1,00
0,50
0,00
янв08-июн08
до 30 лет
июл08-дек08
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент09
более 45
3,00
Среднее планируемое количество проживающих в
приобретаемой 1-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса, чел./ кварт.
2,00
1,50
2,42
2,36
2,50
1,79
1,73
1,35
1,76
1,88 1,79
2,14
2,19 2,18
1,69
1,00
0,50
0,00
янв08-июн08
до 30 лет
июл08-дек08
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент09
более 45
3,50
Среднее планируемое количество проживающих в
приобретаемой 2-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса, чел./ кварт.
3,00
2,50
3,12
2,92
2,47
2,22
2,39 2,50 2,44 2,29
2,72
2,95 2,98
2,75
2,00
1,50
1,00
0,50
0,00
янв08-июн08
до 30 лет
июл08-дек08
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент09
более 45
4,00
3,50
3,00
2,50
2,00
1,50
1,00
0,50
0,00
Среднее планируемое количество проживающих в
приобретаемой 3-комн. квартире в строящихся домах
сегмента массового спроса, чел./ кварт.
3,35 3,33 3,50
3,10
3,05
2,92 3,00
3,45 3,57 3,48
3,00
2,50
янв08-июн08
до 30 лет
июл08-дек08
30-40 лет
40-45 лет
янв09-сент09
более 45
КОНТАКТЫ
ООО «КОНСАЛТИНГОВЫЙ ЦЕНТР
«ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»
196066, СПБ., МОСКОВСКИЙ ПР., 212
ТЕЛ. (812) 327-92-62
www.spbrealty.ru