Информация о возможных условиях договора лизинга для

Информация о возможных условиях
договора лизинга для лизингополучателя –
индивидуального предпринимателя и юридического лица:
1) Стоимость предмета лизинга – контрактная стоимость предоставляемого во
временное владение и пользование лизингополучателю предмета лизинга,
определяемая по согласованию между лизингодателем и лизингополучателем,
используемая для расчета лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета
лизинга (если договором лизинга предусмотрен выкуп предмета лизинга).
2) Лизинговые платежи:

Лизинговые платежи состоят из суммы вознаграждения (дохода)
Лизингодателя – лизинговой ставки, суммы, полностью или частично возмещающей
инвестиционные расходы Лизингодателя – стоимость предмета лизинга за вычетом
выкупной стоимости, и суммы, полностью или частично возмещающей иные
инвестиционные расходы Лизингодателя.

Все платежи производятся с налогом на добавленную стоимость.

Размер и сроки уплаты лизинговых платежей и выкупной стоимости
устанавливаются в Графике лизинговых платежей, который составляется Банком при
заключении договора лизинга.

Лизинговая ставка может изменяться чаще одного раза в год.

Расчет вознаграждения (дохода) Лизингодателя (т.е. лизинговой ставки) для
графика лизинговый платежей устанавливается в процентах годовых, определенных в
договоре лизинга, начисляемых на сумму инвестиционных расходов, фактически
уплаченной Лизингодателем, и не погашенной Лизингополучателем стоимости
предмета лизинга и выкупной стоимости предмета лизинга на начало дня за период с
1–го по 30–е число месяца. При расчете лизинговой ставки количество дней в году
принимается равным 360, а в каждом месяце – 30. Лизинговая ставка уплачивается
Лизингополучателем с добавленным к начисленной сумме налогом на добавленную
стоимость.

Лизингодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер
лизинговой ставки, сообщив об этом Лизингополучателю и представив новый График
лизинговых платежей в определенный в договоре срок. Лизинговая ставка может
быть изменена только в отношении непогашенной части стоимости предмета
лизинга и выкупной стоимости предмета лизинга.
3) Срок лизинга – предусмотренный договором лизинга срок временного владения и
пользования предметом лизинга, исчисляемый с даты его передачи
лизингополучателю (т.е. с даты подписания сторонами Акта приема–передачи
предмета лизинга) до даты приобретения им права собственности на предмет лизинга
либо до даты возврата предмета лизинга лизингодателю.
Минимальный срок лизинга – 1 год.
Максимальный срок лизинга – 7 лет.
Срок предоставления лизинга определяется условиями конкретных продуктов.
4) Аванс в счет возмещения стоимости предмета лизинга:

Договором лизинга может быть предусмотрен аванс, подлежащий уплате
лизингополучателем лизингодателю до начала срока лизинга.

Размер аванса не превышает 40 процентов стоимости предмета лизинга с
учетом налога на добавленную стоимость.

Если договором лизинга предусмотрена обязанность лизингополучателя по
выплате аванса в счет возмещения части стоимости предмета лизинга или
лизинговых платежей, то при выполнении лизингополучателем данной обязанности
суммы вознаграждения (дохода) лизингодателя и (или) инвестиционных расходов
лизингодателя, возмещаемые в причитающихся к уплате лизинговых платежах,
рассчитываются исходя из стоимости предмета лизинга, уменьшенной на сумму
уплаченного аванса, если иное не предусмотрено договором лизинга.
5) Выкуп предмета лизинга:

Договором лизинга может быть предусмотрено условие о выкупе предмета
лизинга. Выкуп предмета лизинга осуществляется, как правило, по окончании срока
лизинга путем уплаты выкупной стоимости. Переход к лизингополучателю права
собственности на предмет лизинга оформляется актом передачи права собственности
на предмет лизинга после полной уплаты выкупной стоимости.

Выкупная стоимость предмета лизинга определяется как разница между
стоимостью предмета лизинга по договору лизинга и частью общей суммы
лизинговых платежей, возмещающей стоимость предмета лизинга, если иное не
предусмотрено законодательством или договором лизинга.
6) Возврат предмета лизинга:

Лизингополучатель несет обязанности по возврату предмета лизинга в
соответствии с законодательством и договором лизинга с момента фактической
передачи ему предмета лизинга до момента возврата предмета лизинга
лизингодателю или выкупа предмета лизинга.

Лизингодатель вправе полностью досрочно взыскать с Лизингополучателя
всю неуплаченную сумму стоимости предмета лизинга и выкупной стоимости
предмета лизинга, лизинговую ставку, начисленную на стоимость предмета лизинга и
выкупную стоимость до даты полного возврата стоимости предмета лизинга и
выкупной стоимости, и штрафные санкции, предусмотренные договором лизинга, в
случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Лизингополучателем своих
обязательств по договору лизинга, включая неуплату лизинговых платежей в
установленный договором лизинга срок и непредоставлении информации
Лизингодателю о своем финансовом состоянии.

В случае расторжения договора лизинга по требованию Лизингодателя
Лизингополучатель обязан вернуть предмет лизинга в срок, установленный
Лизингодателем в требовании о расторжении договора лизинга. Возврат предмета
лизинга лизингодателю оформляется актом приемки–передачи имущества.

Лизингополучатель несет все расходы, связанные с возвратом предмета
лизинга Лизингодателю, а также возмещает убытки Лизингодателя, связанные с
расторжением договора лизинга. Лизингополучатель обязан вернуть предмет
лизинга, освободив его от любых обременений правами третьих, в том числе
расторгнув заключенные договоры аренды и сублизинга.
7) Ограничения по использованию предмета лизинга. По договору лизинга
предмет лизинга предоставляется лизингополучателю во временное владение и
пользование для предпринимательских целей в соответствии с назначением
предмета лизинга. Лизингополучатель должен использовать предмет лизинга строго
по прямому назначению, содержать его в исправности, соблюдать соответствующие
стандарты, условия по техническому обслуживанию и эксплуатации предмета
лизинга.
8) Сублизинг. Договором лизинга может быть предусмотрено право
Лизингополучателя на передачу предмета лизинга в сублизинг другому
юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. Передача предмета
лизинга в сублизинг конкретному сублизингополучателю осуществляется с
письменного согласия Лизингодателя на основании заключаемого между
Лизингополучателем и сублизингополучателем договора сублизинга с соблюдением
требований законодательства, копия которого, заверенная Лизингополучателем,
предоставляется Лизингодателю. Требование возврата предмета лизинга,
предъявленное лизингодателем лизингополучателю в соответствии с договором
лизинга, одновременно влечет требование возврата предмета лизинга по договору
сублизинга сублизингополучателем лизингодателю независимо от выполнения своих
обязанностей сублизингополучателем. Права сублизингополучателя по договору
сублизинга не могут выходить за пределы прав лизингополучателя по договору
лизинга. Обязанности сублизингополучателя должны учитывать обязанности
лизингополучателя. По договору сублизинга требования к продавцу (поставщику)
предмета лизинга вправе предъявлять также и сублизингополучатель.
8) Способы обеспечения исполнения обязательств лизингополучателя по
договору лизинга. Исполнение обязательств Лизингополучателя по договору
финансовой аренды (лизинга) может обеспечиваться:
 залогом недвижимого и движимого имущества,
 поручительством,
 гарантией
 иными способами, предусмотренными законодательством Республики Беларусь.
Необходимость предоставления обеспечения определяется Лизингодателем
согласно условиям продуктов или с учётом иных факторов, влияющих на
способность Лизингополучателя исполнить свои обязательства по договору лизинга.
9) Сделки лизинга могут осуществляться с и без привлечения ЗАО «МТБанк»
кредитов (займов) для приобретения предмета лизинга, его страхования, заключения
других договоров и (или) осуществления административных процедур, связанных с
передачей предмета лизинга в лизинг, а также выкупом предмета лизинга.
10) Выбор предмета лизинга и продавца предмета лизинга. Риски, связанные с
выбором предмета лизинга и продавца (поставщика) предмета лизинга, несет
сторона, которая по договору лизинга осуществляет выбор предмета лизинга и
продавца (поставщика) предмета лизинга. Как правило, выбор предмета лизинга и
продавца осуществляется Лизингополучателем.
11) Контроль за сохранностью предмета лизинга. Лизингополучатель с даты
подписания Акта(ов) приема–передачи имущества в лизинг принимает на себя
ответственность за сохранность предмета лизинга и обязанность защищать за свой
счет право собственности на него Лизингодателя, принимая необходимые меры по
предотвращению хищений, пожара, порчи и т.п.
Лизингодатель вправе контролировать сохранность предмета лизинга на протяжении
всего срока лизинга.
12) Случайная гибель предмета лизинга. Риск случайной гибели предмета лизинга
с даты подписания Акта(ов) приема–передачи имущества в лизинг несет
Лизингополучатель. В случае гибели предмета лизинга Лизингополучатель должен
уплатить в срок, определенный в договоре лизинга, оставшуюся (неуплаченную)
сумму лизинговых платежей и выкупную стоимость, указанные в Графике
лизинговых платежей. Ограниченная возможность или невозможность эксплуатации
предмета лизинга Лизингополучателем вследствие его полной или частичной
конструктивной гибели, при форс–мажорных или иных обстоятельствах, технической
неисправности, экономической нецелесообразности или ограничений юридического
порядка не изменяют обязанности Лизингополучателя по выплате всех лизинговых
платежей и выкупной стоимости предмета лизинга по договору лизинга.
13) Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение)
обязанностей по договору лизинга.
За неисполнение (ненадлежащее) исполнение обязанностей по договору лизинга
Лизингодатель вправе взыскать с Лизингополучателя штраф за каждое нарушение
либо пеню за каждый день неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств.
В случае неисполнения Лизингополучателем обязательства по досрочному
погашению задолженности, неуплаченная в установленный срок сумма (стоимость
предмета лизинга и выкупная стоимость) в следующий рабочий день переносится на
счет по учету просроченной задолженности по лизингу.
Уплаченные ранее лизинговые платежи не подлежат полному либо частичному
возврату лизингополучателю в одном из нижеперечисленных случаях:
 расторжения договора лизинга, предусматривающего выкуп предмета лизинга;
 досрочного возврата предмета лизинга по установленным законодательством
или договором лизинга основаниям расторжения договора лизинга;
 досрочного возврата предмета лизинга в связи с неисполнением
(ненадлежащим исполнением) лизингополучателем своих обязанностей по
договору лизинга.
За необоснованное списание денежных средств, Лизингодатель уплачивает
Лизингополучателю штраф, указанный в договоре лизинга.
14) Досрочная уплата лизинговых платежей и выкупа предмета лизинга.
Лизингополучатель имеет право по договору лизинга с предварительного
согласия Лизингодателя (с внесением изменений в График лизинговых платежей)
погашать лизинговые платежи досрочно, то есть ранее месяца, на который
приходятся платеж согласно Графика лизинговых платежей, а также выкупить
предмет лизинга до истечения срока лизинга.
Частичное погашение лизингового платежа осуществляется в следующей
очередности: погашение предусмотренной Графиком лизинговых платежей суммы
возмещения стоимости предмета лизинга с учетом налога на добавленную стоимость
и затем погашение предусмотренной Графиком лизинговых платежей суммы
вознаграждения Лизингодателя (лизинговой ставки) с учетом налога на добавленную
стоимость.