Договор на обслуживание металлического ограждения (забора)

Договор на обслуживание металлического ограждения
г. Москва
«__» _________ 2014 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Юнисервис» в лице Генерального
директора Гришина Сергея Петровича, действующего на основании Устава, именуемый в
дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и,
гр.
_________________________________________, именуемый (ая) в
дальнейшем
«Заказчик»
(паспорт
№
_______
серия
_________,
выдан
______________________________________________________________________.
дата
выдачи
________, зарегистрирован по адресу: ___________________________) и
являющийся
собственником
жилого
(нежилого/машиноместа)
помещения,
расположенного по адресу: _____________________________ (далее – Помещение), с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
1.1.
Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства
оказывать услуги по обслуживанию металлического ограждения (забора), установленного
по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, дома 3, 3 строение 1, 5, 5 корпус 3 строение
1, 7, 7 корпус 1, Ломоносовский проспект, дома: 29, корпус 1, 29 корпус 2, 29 корпус 3
(далее – ЖК «Шуваловский»), а также по обслуживанию дополнительных постов охраны,
системы видеонаблюдения, системы контроля доступа, обеспечению пропускного
режима.
1.2.
Данные услуги оказываются в соответствии с Перечнем услуг по
обслуживанию металлического ограждения ЖК «Шуваловский» (Приложение № 1 к
настоящему Договору) и на основании Протокола общего собрания собственников
помещений
многоквартирного
дома,
расположенного
по
адресу:
________________________________ № ________ от ________________.
Статья 2. Права и обязанности Исполнителя
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Оказывать услуги, указанные в п.1.2. настоящего Договора.
2.1.2. Обеспечивать в период оказания услуг выполнение необходимых правил
техники безопасности.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. При необходимости привлекать к исполнению своих обязательств по
настоящему Договору третьих лиц. В этом случае, Исполнитель несет перед Заказчиком
ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения третьими
лицами своих обязательств.
Статья 3. Права и обязанности Заказчика
3.1. Заказчик обязуется:
3.1.1. Своевременно производить оплату услуг Исполнителя.
3.1.2. В случае перехода права собственности на Помещение к иному лицу, в
течение 10 (десяти) дней сообщить об этом Исполнителю и представить
подтверждающие документы.
3.2. Заказчик имеет право:
3.2.1. Проверять ход оказания услуг, выполняемых Исполнителем по настоящему
Договору, не вмешиваясь в деятельность Исполнителя.
Статья 4. Стоимость услуг по договору
4.1. Стоимость оказываемых услуг определяется в соответствии с Расчетом
размера ежемесячной платы за услуги (Приложение № 2 к настоящему Договору) и
составляет 1,91 (один рубль девяносто одну копейку) руб. включая НДС (18%) с кв.м.
жилого (нежилого/машиноместа) помещения в месяц.
4.2. Указанная в п. 4.1.плата взимается с Заказчика ежемесячно при
одновременном наступлении событий, указанных в пункте 5.2. настоящего Договора.
При наступлении одного из событий, указанных в пункте 5.2 настоящего
Договора, стоимость услуг взимается соразмерно оказанным услугам.
4.3. Оплата услуг, предусмотренных настоящим Договором, производится
Заказчиком ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим
месяцем, на расчетный счет Исполнителя, на основании платежного документа,
выставленного Исполнителем.
4.4. Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменять стоимость услуг по
Договору, если это обусловлено принятием новых нормативных актов, тарифов, налогов,
а также изменением уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений,
рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей. Исполнитель
информирует Заказчика об изменении стоимости услуг по Договору с обязательным
указанием причин и не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до введения
изменений посредством размещения соответствующей информации на информационных
стендах в подъездах ЖК «Шуваловский», а также в офисе Исполнителя, расположенного
по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, дом 5.
Статья 5. Сроки оказания услуг
5.1. Исполнитель оказывает услуги ежемесячно.
5.2. Датой начала оказания услуг является наступление одного из
нижеперечисленных событий:
- дата установки металлического ограждения;
- дата установки дополнительных постов охраны;
- дата установки системы контроля доступа;
- дата установки системы видеонаблюдения;
- дата организации дежурства на постах охраны путем привлечения частного
охранного предприятия
на объекте ЖК «Шуваловский» (а именно дата подписания актов выполнения работ по
установке металлического ограждения, дополнительных постов охраны, системы
контроля доступа, системы видеонаблюдения на объекте ЖК «Шуваловский» между
Исполнителем и подрядными организациями, а также дата подписания договора на
оказание услуг по обеспечению пропускного режима с частным охранным
предприятием).
Статья 6. Ответственность Сторон и разрешение споров
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по
настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с
законодательством РФ.
6.2. Жалобы, претензии, вопросы, разъяснения и т.п., относящиеся к порядку
оказания услуг и выполнения работ по настоящему Договору, Стороны оформляют в
письменной форме.
6.3. Споры между Сторонами, по которым не было достигнуто согласия,
рассматриваются в установленном законом порядке.
Статья 7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием
природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств
непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на
неисполнение настоящего договора. Срок исполнения обязательств по настоящему
договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали
обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими
обстоятельствами.
7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться
более 10 дней, то Исполнитель и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для
продолжения договора. Если стороны не смогут договориться в течение двух дней, тогда
каждая из сторон вправе потребовать расторжения договора.
Статья 8. Прочие условия
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими
Сторонами и действует до 31 декабря 2019 года. В случае, если ни одна из Сторон не
заявила о расторжении Договора за 30 (тридцать) дней до окончания срока его действия,
то Договор считается продленным на тот же срок (пять лет). Дальнейшее продление
Договора осуществляется в таком же порядке.
8.2.Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.3. Стороны пришли к соглашению о возможности применения при подписании
настоящего Договора, приложений, дополнительных соглашений, дополнений и
изменений к нему факсимильного воспроизведения подписи лица, уполномоченного на
подписание договора от имени Исполнителя.
8.4. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются действующим законодательством РФ.
8.5. Стороны договорились, что в случае смены способа управления/выбора иной
управляющей компании договор расторгается.
8.6. На дату подписания Договора к нему прилагается:
Приложение № 1: Перечень услуг по обслуживанию металлического ограждения
ЖК «Шуваловский»;
Приложение № 2: Расчет размера ежемесячной платы за услуги
Заказчик:
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
_____________________________
___________________________
Исполнитель:
119192, г. Москва, ул. Мичуринский
проспект, д. 5
ИНН/КПП 7729524407/772901001
Банковские реквизиты:
______________ (______________)
_______________ (Гришин С.П.)
«___» _________ 2014г.
«___» _________ 2014г.
Приложение № 1 к Договору на
обслуживание металлического ограждения
№ ______ от __________
Перечень услуг по обслуживанию металлического ограждения ЖК «Шуваловский»
Обслуживание металлического ограждения:
1.1. Очистка конструкции от загрязнений с последующей покраской 1 раз в год;
1.2. Мелкий ремонт (замена петель, сварочные работы) по необходимости.
1.
2. Обслуживание систем контроля доступа:
2.1. Обслуживание сетей СКД с заменой отдельных участков по необходимости;
2.2. Ремонт или замена шлагбаумов;
2.3. Ремонт
или
замена
доводчиков
на
калитках,
оборудованных
электромагнитными замками;
2.4. Ремонт или замена электромагнитных замков;
2.5. Ремонт или замена считывающих устройств СКД.
2.6. Ремонт или замена системных блоков СКД и ПО.
Обслуживание системы видеонаблюдения
3.1. Обслуживание сетей видеонаблюдения с заменой отдельных участков по
необходимости;
3.2. Ремонт или замена видеокамер;
3.3. Ремонт или замена видеорегистраторов и ПО.
3.4. Ремонт или замена мониторов.
3.
Система электроснабжения. Техническое обслуживание и текущий
ремонт оборудования:
4.1. Проведение работ в строгом соответствии с ПУЭ, ПТЭЭ, ПТБ;
4.2. Замена неисправных участков электрической сети и устройство новых;
4.3. Замена вышедших из строя выключателей и розеток;
4.4. Замена перегоревших ламп, вышедших из строя светильников;
4.5. Замена
предохранителей,
автоматических
выключателей
вводнораспределительных устройств, щитов;
4.6. Восстановление цепей заземления;
4.7. Периодически (не реже 1-го раза в год) протяжка резьбовых электрических
соединений;
4.
5. Обслуживание постов охраны:
5.1. Мелкий ремонт конструкции, устранение механических повреждений;
5.2. Очистка от загрязнений;
5.3. Окраска элементов конструкции по необходимости.
6.
Обеспечение пропускного режима:
6.1. Организация дежурства на объекте ЖК «Шуваловский»
6.2. Осуществление пропуска на объект посредством PROXY-карт
ламинированных карт разового действия.
6.3. Выпуск и выдача PROXY-карт, их регистрация;
6.4. Выдача ламинированных карт разового действия, их регистрация.
Заказчик
Исполнитель
______________ (______________)
______________ (______________)
«___» _________ 2014 г.
«___» _________ 2014 г.
и
Приложение № 2 к Договору на
обслуживание металлического ограждения
№ ______ от __________
Расчет размера ежемесячной платы за услуги
Адрес помещения: _____________________________
Площадь помещения:________
Наименование
ТО ограждения:
Обеспечение
режима:
Ставка,
руб./кв.м.,
вкл. НДС
(18%)
Размер оплаты:
руб. в месяц, вкл.
НДС (18 %)
0,56
пропускного
ИТОГО:
1,35
1,91
Заказчик
Исполнитель
______________ (______________)
______________ (______________)
«___» _________ 2014 г.
«___» _________ 2014 г.