договор найма

www.homeapp.ru
Тел: +74951518786
ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ
г. Москва
«____» ___________ 20___ г.
_________________________________________________________________________________________________,
паспорт гражданина __________________ :_________________, выдан ________________________________________
_______________________________________________________________________________________________,
«___» _____________ 20___г., код подразделения ___________, зарегистрированный(ая) по адресу ______________
________________________________________________________________________________________________,
контактный телефон: __________________________, E-mail: _______________________________, именуемый(ая) в
дальнейшем Наймодатель /Представитель Наймодателя (нужное подчеркнуть), далее по тексту Наймодатель с одной
стороны, и
____________________________________________________________________________________________________,
паспорт гражданина __________________ :_________________, выдан ________________________________________
______________________________________________________________________________________________,
«___» _____________ 20___г., код подразделения ___________, зарегистрированный(ая) по адресу ______________
_______________________________________________________________________________________________,
контактный телефон: __________________________ E-mail: _______________________________, именуемый(ая) в
дальнейшем Наниматель /Представитель Нанимателя (нужное подчеркнуть), далее по тексту Наниматель, с другой
стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1 Наймодатель передает Нанимателю во временное владение (в наем) для проживания квартиру, далее по тексту
Квартиру, расположенную по адресу: __________________________________________________________________
__________________________________________________________, состоящую из ____ (_______________)
комнат(ы).
1.2 Совместно с Нанимателем в Квартире будут проживать в течение срока найма следующие лица:
____________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________
1.3 Квартира принадлежит Наймодателю на основании ___________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
1.4 Передаваемая в наём Квартира используется Нанимателем только для целей проживания без права сдачи её в
поднаем.
2. Права и обязанность Наймодателя.
2.1 Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ), а также ключи от
Квартиры в _____ ( ______________) дневный срок с момента подписания Акта приема- передачи Квартиры и
имущества, находящегося в Квартире.
2.2 Гарантировать на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в
наем, не отчуждена, не находится под арестом либо иным обременением, (кроме «ипотеки в силу закона»).
2.3 Наймодатель имеет право посещать Квартиру для осуществления проверки порядка ее использования и
состояния, только в присутствии Нанимателя, один раз в месяц, с предварительным согласованием даты и времени,
не менее чем за одни сутки до даты предполагаемого посещения.
2.4 В случае обнаружения неисправности оборудования, поддерживающего нормальное техническое и санитарное
состояние Квартиры, произошедшей не по вине Нанимателя, Наймодатель обязуется произвести необходимый
ремонт в 3-х (трех) дневный срок за свой счет.
2.5 Наймодатель обязуется соблюдать положения договора в течение срока действия настоящего договора.
2.6 Наймодатель имеет право на удовлетворение своих денежных требований за счет страхового депозита (залога) за
ущерб нанесенный Квартире.
Наймодатель _____________________
Наниматель __________________________
www.homeapp.ru
Тел: +74951518786
2
3. Права и обязанности Нанимателя.
3.1 Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем
состоянии (ст. 678 ГК РФ), а также обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению.
3.2 Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях технического и иного оборудования
Квартиры.
3.3 Не препятствовать посещению Наймодателя Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим
договором (п. 2.3 настоящего договора).
3.4 Производить переустройство и реконструкцию Квартиры только с письменного согласия Наймодателя.
3.5 Своевременно производить оплату за наем Квартиры (ст. 678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные п. 4.5.
договора.
3.6 3.6 Освободить Квартиру по истечении срока действия настоящего договора, а так же в случае досрочного
расторжения настоящего договора.
3.7 3.7 Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Квартире или имуществу вследствие запущения или
использования не по назначению в период срока найма, установленного настоящим договором.
3.8 Содержать наемную Квартиру в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и иными
нормами, установленными действующим законодательством РФ.
3.9 Наниматель обязуется соблюдать все условия в течение срока действия настоящего договора.
3.10 Квартира и имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в чистом и убранном состоянии,
в котором они были переданы в наем, с учетом их естественной амортизации (износа).
4. Порядок расчетов.
4.1 Настоящим договором Стороны установили, что оплата за наем составляет сумму в размере _________________
(____________________________________________________________________)
рублей
в
месяц.
Оплата
производится за один месяц вперед в виде 100% предоплаты «___»(_________________________) числа каждого
месяца.
4.2 Указанный размер оплаты за наем является фиксированным. Одностороннее изменение размера платы за
Квартиру в период действия настоящего договора не допускается.
4.3 Сумма в размере месячной платы за наем – передается Наймодателю однократно в момент подписания данного
договора в качестве Страхового депозита (залог) за повреждения нанесенные состоянию Квартиры, мебели, техники,
оборудованию, за исключением естественного износа Квартиры. Наймодатель не имеет права тратить по своему
усмотрению Страховой депозит. Наймодатель обязан вернуть сумму гарантийного платежа (залога) по исполнении
п.5.3. и п. 6.2. настоящего договора.
4.4 Наймодатель оплачивает счета за: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
4.5 Наниматель оплачивает счета за пользование водой и электроэнергию.
Показания счетчиков воды
горячая ________________
холодная ________________;
Показания счетчика электроэнергии на момент подписания договора ___________________________
___________________________
Так же Наниматель оплачивает следующие коммунальные услуги: __________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
4.6 Все расчеты между сторонами по настоящему договору производятся в рублях.
5. Порядок продления и расторжения договора.
Наймодатель _____________________
Наниматель __________________________
www.homeapp.ru
Тел: +74951518786
3
5.1 По окончании срока найма настоящий договор может быть продлен на новый срок по соглашению Сторон.
5.2 5.2 При досрочном прекращении найма и расторжении договора Сторона обязана письменно предупредить другую
Сторону за 1 (один) календарный месяц до дня предполагаемого расторжения настоящего договора.
5.3 5.3 По окончании срока действия настоящего договора Наниматель в течение 3-х (трех) дней возвращает Квартиру,
мебель, оборудование и ключи от Квартиры Наймодателю.
6. Ответственность Сторон.
6.1 При неисполнении обязательств по настоящему договору одной из Сторон, другая Сторона вправе требовать
возмещения понесенных убытков, в том числе через суд.
6.2 Если при возврате Квартиры будут обнаружены ее повреждения, утрата или повреждение оборудования, средств
связи, мебели, задолженность по оплате счетов, оговоренных в п.4.5. настоящего договора, совершенных по вине
Нанимателя, Наниматель возвращает Наймодателю их стоимость или производит необходимые работы по
устранению повреждений согласно п.3.7.
6.3 6.3 Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их
удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
6.4 6.4 Нарушение Нанимателем правил эксплуатации жилищного фонда, наличие факта порчи имущества Наймодателя
и обоснованных жалоб со стороны соседей, нарушение порядка оплаты найма Квартиры, является достаточным
условием для немедленного расторжения настоящего договора с последующим правом взыскания с Нанимателя
причиненного материального ущерба в полном объёме.
6.5 6.5 Настоящий договор составлен на 3 страницах в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую
юридическую силу и вступает в силу с момента подписания. Один экземпляр находится у Наймодателя, второй – у
Нанимателя.
7. Срок действия договора.
Срок действия настоящего договора устанавливается с «____» _____________ 20__года по «___»
________________ 20___года включительно, с дальнейшей пролонгацией по согласию Сторон.
8. Дополнительные условия.
____________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________
Наймодатель и Наниматель ознакомились с полным текстом настоящего договора, проверили правильность
записи паспортных данных, адреса Квартиры и т.п., прочитали все условия и положения настоящего договора,
признали их правильными, полностью соответствующими их намерениям и обязуются их выполнять.
Расписка о получении денег.
Я,
___________________________________________________________________________________,
получил(а)
от
__________________________________________________________________________________
денежные средства в размере ______________________ (____________________________________________) рублей
в соответствии с Договором найма от «_____» ____________ 20_____г.
Наймодатель:
Наниматель:
Ф.И.О., подпись
Ф.И.О., подпись
Наймодатель _____________________
Наниматель __________________________
www.homeapp.ru
Тел: +74951518786
4
АКТ
Передачи Квартиры и Имущества по договору найма от «____»_______________20__ г.,
г. Москва
«____» __________ 20___г.
Наймодатель ______________________________________________________________ с одной стороны, и
___________________________________________________________________,
именуемый
в
дальнейшем
Ниниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с договором найма, Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, расположенную по адресу:
________________________________________________________________________________, ключи, а также
Имущество в соответствии с п.2 данного акта.
2. Совместно с Квартирой передается в возмездное временное владение и пользование следующее Имущество и
бытовая техника:
№
п/п
Наименование
Комплектность/Исправность
Комната
Стол
Стул
Кондиционер
Диван
Кресло
Светильник настенный
Телевизор
Подставка под телевизор
Стол журнальный
Шкаф
Тумбочка
Комод
Компьютерное кресло
Компьютерный стол
Подвесной светильник
Гардероб-вешалка
Светильник настольный
ТВ приставка
Телефон
Зеркало
Настенная полка
Штора
Кухня
Кухонный гарнитур
Холодильник
Газовая плита
Духовой шкаф
Вытяжка
Кухонный стол
Кухонный стул
Светильник настенный
Электрический чайник
Наймодатель _____________________
Наниматель __________________________
www.homeapp.ru
Тел: +74951518786
5
Посудомоечная машина
Потолочная лампа
Кухонная посуда
Ванная
Ванная
Унитаз
Раковина
Стиральная машина
Наймодатель:
Наниматель:
Ф.И.О., подпись
Ф.И.О., подпись
Наймодатель _____________________
Наниматель __________________________