Потребительский кредит на покупку недвижимости за

Коммерческий Банк «Независимый Строительный Банк»
(закрытое акционерное общество)
109004, г. Москва, ул. Добровольческая, д.20, стр. 2
Контактный телефон +7 (495)662 53 53
www.nsbank.ru
Генеральная лицензия Банка России №3124
Потребительский кредит на
покупку недвижимости за рубежом
«НС кредит недвижимость за
рубежом»
Потребительский кредит предоставляется на приобретение
недвижимости на территории стран ближнего и дальнего
зарубежья.

Супруги являются созаемщиками в обязательном
порядке в случае оформления кредитуемого объекта
недвижимости в их общую собственность.
Поручительство: поручительство не требуется
Единовременная комиссия по кредиту: без комиссии
Выплаты по кредиту Погашение кредита осуществляется
ежемесячными платежами. Погашение
производится
ежемесячно с 01 по 20 календарное ежемесячными платежами
производится ежемесячно с 01 по 20 календарное число месяца,
начиная с месяца, следующего за месяцем пользования
кредитом и состоит из следующих сумм:


Валюта кредита: Доллары США, Евро.
Суммы ежемесячного платежа по кредиту;
Суммы процентов, начисленных на сумму
задолженности по кредиту в течение истекшего
месяца;
Срок кредита: до 10 лет
Первоначальный взнос: От 20% стоимости приобретаемой
недвижимости по договору купли-продажи.
Сумма кредита:
До 80 % от стоимости приобретаемой
недвижимости по договору купли-продажи и
финансового
положения
заемщика
и
зависит от
предоставленного
обеспечения
Способ предоставления кредита: средства предоставляются

Штрафы,
неустойки
и
любые
денежные
обязательства с наступившим сроком исполнения.
Оплата ежемесячного платежа по кредиту осуществляется
путем внесения наличных денежных средств на текущий счет
Заемщика через кассы подразделений Банка, а также
посредством безналичных переводов со счетов, открытых в
Банке и других кредитных организациях.
Списание денежных средств с текущего счета Заемщика
производится Банком в безакцептном порядке.
Досрочное погашение кредита: полное и частичное
погашение кредита без моратория и штрафных санкций
на счет открытый в Банке, перевод кредитных средств по
совершаемой сделке осуществляется в безналичном порядке в
При переводе кредитных средств третьему лицу
соответствии с договором. Получателем средств может быть
как непосредственно продавец, так и адвокат/нотариус (в
зависимости от национального законодательства). Перевод
средств осуществляется по курсу ЦБ, установленному на
момент осуществления перевода.
Проценты за пользование кредитом: 12,0% годовых
Страхование:
Обязательное
ежегодное
страхование
передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели,
повреждения на весь срок кредитования.
Страхование
потери
жизни
и
трудоспособности
(Инвалидность I и II группа) осуществляется по желанию
Заемщика.
Выгодоприобретатель - КБ "НС БАНК" (ЗАО).
Полная стоимость кредита: 13,95%
Обеспечение по кредиту: Залог имеющейся недвижимости
(квартира, дом, земля) на которую в соответствии с
действующим законодательством оформлено право
собственности, находящейся на территории Москвы или
Московской области и в регионах нахождения филиалов
Страхование осуществляется в любой страховой компании,
аккредитованной Банком, представленной на сайте Банка
www.nsbank.ru
При условии выбора Заемщиком Страховой компании не
прошедшей аккредитацию в Банке, процентная ставка за
пользование кредитом увеличивается на 2 (Два) процента
годовых.
Банка. При этом передаваемая в залог квартира является не
зарегистрированные лица.
При отсутствии страхования жизни и потери
трудоспособности (Инвалидность I и II группа) процентная
ставка по кредиту увеличивается на 3 (Три) процента годовых.
Созаемщик:
Страховая
единственным жильем Заемщика и в ней отсутствуют

В
качестве созаемщиков по кредиту могут
выступать физические лица в количестве не более
2-х человек, доход которых учитывается при
расчете максимального размера кредита.
сумма
должна
быть
не
менее
остатка
задолженности, увеличенного на 10 (Десять) процентов
Информация об иных договорах, которые заемщик обязан
заключить в связи с договором потребительского кредита:

Договор страхования залога

Договор
страхования
жизни
и
потери
10.
трудоспособности

Договор залога

договор об открытии текущего счета
11.
12.
Штрафные санкции:
Неустойка за просроченную задолженность – 0,1% за каждый
день от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или
процентам..
13.
14.
15.
Срок рассмотрения: до 1 месяца при подаче полного пакета
документов
16.
17.
В течение пяти рабочих дней со дня предоставления
18.
индивидуальных условий заемщик вправе отказаться от
19.
получения кредита
Требования, предъявляемые к заемщику:
20.
21.
22.

Гражданство РФ

Минимальный возраст Заемщика на момент
получения кредита – 21 год

Максимальный возраст Заемщика на момент
погашения кредита:

o
Для женщины – до 55 лет включительно
o
Для мужчин – до 60 лет включительно
Минимальный стаж работы на последнем месте – не
менее 6 месяцев

Общий трудовой стаж – не менее 2-х лет

Подтверждение заработной платы за 6 месяцев
справкой по форме 2-НДФЛ
Документы:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Анкета Заемщика/Созаемщика
Оригинал + копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все
страницы).
Оригинал + копия паспорта супруги(га) (все страницы).
Оригинал
+
копия
страхового
свидетельства
Государственного
пенсионного
страхования
Заемщика/Созаемщика.
Оригинал + копия свидетельства о постановке на
налоговый учет (ИНН) Заемщика/Созаемщика (при
наличии).
Оригинал + копия военного билета для лиц призывного
возраста.
Оригинал + копия водительского удостоверения (при
наличии). При отсутствии водительского удостоверения
представляются
справки
из
наркологического
и
психоневрологического диспансеров.
Оригинал + копия свидетельства о браке и/или копия
свидетельства о расторжении брака или Нотариально
заверенное заявление Заемщика об отсутствии
зарегистрированного брака.
Копия брачного контракта нотариально заверенная
(при наличии).
Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на
получение кредита, приобретение недвижимости за
рубежом или нотариально заверенное заявление Заемщика
об отсутствии зарегистрированного брака (представляется
в день выдачи кредита).
Оригинал + копия свидетельства о рождении детей до 14
лет, с 14 лет до 18 лет оригинал + копия паспорта.
Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика (Копия
должная быть прошита, скреплена печатью на прошивке и
заверена печатью уполномоченного лица с указанием его
должности, фамилии и инициалов имени и отчества. После
последней записи в трудовой книжке должна стоять дата и
надпись "Работает по настоящее время".
Оригинал + копия трудового контракта (при наличии).
Справка
о
доходах
по
форме
2-НДФЛ
Заемщика/Созаемщика за последние 6 месяцев.
Документы, подтверждающие дополнительный доход
Заемщика/Созаемщика
Документы,
подтверждающие
расход
Заемщика/Созаемщика
Документы,
дополнительно
предоставляемые
Индивидуальными предпринимателями
Оригинал + копия документов подтверждающих наличие
активов
Заемщика/Созаемщика
(дача,
автомобиль,
квартира, земельный участок и т.д.).
Договор Страхования, страховой полис, копия квитанции
об оплате (представляются в день выдачи кредита).
Заявление Заемщика/ Заявление Заемщика/Созаемщика.
Документы по объекту недвижимости передаваемой в
залог.
Договор купли-продажи недвижимости.
Дополнительные
контроля
требования
со
стороны
валютного
Предоставление в Банк обосновывающих документов
(договора купли-продажи или иного договора приобретения
недвижимости).
Требования к договору:
- платежи в сумме кредитных средств со счета Заемщика на
счет продавца или адвоката/нотариуса осуществляются только
в безналичном порядке;
- переход права собственности на недвижимость в течении
срока действия кредитного договора;
- договор должен предоставляться с переводом на русский
язык (нотариальный перевод или заверенный Заемщиком с
одновременным предоставлением оригинала договора). В
случае предоставления двуязычных договоров, имеющих
равную юридическую силу, перевод не требуется.
Заемщик обязан:
- предоставить в Банк легализованные в установленном
порядке документы, подтверждающие переход права
собственности на приобретенное недвижимое имущество (не
позднее 15 рабочих дней от даты оформления этих
документов (для документов, оформленных после заключения
кредитного договора) или до осуществления первого платежа
за счет кредитных средств;
- соблюдать сроки оплаты приобретаемого имущества,
предусмотренные
соответствующими
договорами
/
документами.
По иску Кредитора к Заемщику, который возник или может возникнуть
в будущем в любое время до принятия дела судом к своему
производству, за исключением случаев, установленных федеральными
законами, в соответствии со ст.32 ГПК РФ установлена особая
территориальная подсудность дела, а именно: рассмотрение споров по
искам Кредитора к Заемщику, связанных с нарушением Заемщиком
своих обязательств по настоящему договору, в том числе о взыскании
задолженности по настоящему договору осуществляется в Таганском
районном суде г.Москвы.
В случае возникновения спора между филиалом Банка и Клиентом,
Банк и Клиент договорились передать рассмотрение спора в суд общей
юрисдикции по месту нахождения филиала Банка.